عجبي على أناس تدافع عن قانون ظالم مستبد ويروا النور ظلام . لأن الله أعمى بصائر قلوبهم . "فإنها لا تعمى الأبصار ولكن تعمى القلوب التي في الصدور" . سورة الحج ٱية46
بعد ساعه من النقاش لم يجدوا حل كالعاده وكلنا عرافين انه قانون ظالم ولكن الدوله خايفه من الغاء القانون الظالم وتتحايل علي المستأجر كأنه صاحب حق موضوع أصبح عقيم ولن يحل غير بالغاء هذا القانون الظالم
حتى اللى مسافر بيبقى غنى جدا وبينزل يقضى أسبوعين او بالكتير شهر بيقضيهم فى مصايف وفنادق يعنى مش محتاج يقفل للمالك شقة وانا متاكدة أن لو الشقة ايجارها بالقيمة السوقية الحالية هيسبها ومش هيدفع فيها جنيه واحد..ياريت ترجعوا حكاية ان اللى مسافر من حقه شقه لان فالواقع هو مش مستفاد منها وقافلها وخلاص
ربنا ينتقم من الظلمه شوفوا المسافر ده معاه فلوس اد ايه وشوفوا اللى على المعاش دا معاشه اد ايه.يا حلاوه ابن المستأجر يتربى فى الشقة ويكبر ويجوز فيها ويخلف عيال والعيال تكبر وتجوز فى الشقة وابن المالك يعنس ويموت من الفرسه ربنا ينتقم منكم اللهم امين يارب العالمين
هذه المشكلة غير موجودة في اي مكان في العالم اليوم الا في مصر و آن الاوان في الجمهورية الجديدة أن يتم حلها و تصبح الايجارات خاضعة لاسعار السوق و ان تصبح ايضا المرتبات و المعاشات واقعية بحيث تغطي تكاليف الايجار و الطعام و العلاج بشكل واقعي حتي لا تظهر مشكلات بهذا الشكل في المستقبل
عقد الايجار محرر بين المالك والمستاجر فقط وليس محرر بين المالك والمستاجر واولاده بمعنى أنه بوفاة المستأجر الأصلى لايمتد عقد الإيجار إلا فى حالات معينة وهى الخاصة بالبنت الغير متزوجة فمن حقها أن تبقى فى شقة والدها وبالنسبه للولد الغير متزوج يبقى فى شقة والده ولكن ليس له الحق فى أن يتزوج فيها لأن بزواجه فى العين ينشئ علاقة ايجاريه جديدة غير منصوص عليها وبدون عقد إيجار
نناشد سياده الرئيس برجوع املاكنا وحقوقنا .وكلنا مع الرئيس لرفع الظلم .واحد زى ميشيل حليم عايز يورث ويملك يدى من ملك اهله مش من ملكنا. وحسبنا الله ونعم الوكيل.
اخر القول وما يتهرب منه مجلس النواب ومحاولة الغرس في رؤس الملاك ان حكم المحكمه الدستوريه الصادر بتاريخ 5-5-2018 يسري على السكني والتجاري ويشمل الاعتباري ولاكنهم يحاولون غرس في رؤس الملاك انه على الاعتباري فقط لحين تعديله بقانون اخر من المجلس يضمن بقاء مستاجرين السكني ....واما عن حكم الدستوريه الخاص صدوره في 14-11-2002 يعد سقط العمل به نظرا لانه خاص بالماده 18 والتي سقطط بسقوط دستور 71 الذي كانت احدي مواده وبتعديل الدستور سقطت معه احكام الدستوريه العليا الخاصه به فالمحكمه الدستوريه لن تقوم بحماية ماده بدستور منتهي وهي قد شرعت قانون اخر يسري على الكل طبقا لدستور 2014 والذي تم الحكم فيه للسكني والتجاري ويشمل الاعتباري ....راجعو الدستور صح وراجعو اخر احكام الدستوريه وتعديل الدستور يسقط الاحكام المترتبه على الدستور السابق ..اذن حكم امتداد العقد لجيل اول لاغي نظرا لالغاء الدستور الذي استمدت منه كل المواد وخاصتا الماده 18 .وحسب قول المستشار رجب سليم فان الدور الرابع لمجلس النواب قد انفض دون مناقشة القانون ...فاذن المحكمه وشانها وليس لمجلس النواب اي دور ...المحكمه وشأنها ...القانون اتغير طبقا للمحكمه الدستوريه ...روحو المحاكم وارفعو قواضي وحتكسبوها وحيتحكملكم ...سبكم من مجلس النواب العاوز يرجع الامتداد ...ويلهيكم بذيادة الايجار ويا ريتو حيوصلكم لقيمة اجرة الشقه التستحقها
منك لله يا ا. ميشيل افتكر انك فى يوم من الايام هتقابل ربنا الملاك ماتوا مقهورين على مالهم حسبنا الله ونعم الوكيل لسه عايزين تعيشوا بعد ماعيشتم ٥٠ سنه على حساب المالك مش هاتسيبوها غير لما تقع لينا الله عز وجل
ياريت يفهمونا إيه الحوار المجتمعى أللى بيكلموا عليه وإللى بقاله ٣٠ سنه حصل إمتى الله يرحمه مبارك مكنش حد يجرا يفتح الموضوع ده فى عهده لإنه كان عارف أحوال الناس كويس
بعد اجتماعى الدولة والحكومه اللى عملته على مدار سنين وعلى حساب المالك يا فندم احنا عاوزين املاكنا كفايه حوار مجتمعى وكلام كلة ليس لة اساس لا شرع ولا دين جيبوا دولة فى العالم عربيه او اجنبيه فيها العار اللى لسه عاوزينة عاوزين حقنا عاوزين املاكنا كفايه اهلينا ماتو مقهورين
أنا مستغرب جدا من ما يدافع علي قانون مخالف للشرع والدين والمنطق وأصبح فضيحه مدويه السكوت عن عدم إلغاؤه ولماذا كبار المذيعين لا يقوموا باستضافة رجال الدين لفض هذا الاشتباك المؤسف ولماذا لم يتم حوارات توك شو أو حوارات مجتمعين علي تحرير العلاقه الايجابيه في الاراضي الزراعيه منذ أكثر من عشرون عاما ؟ السبب الرئيسي أن المشرع له اراضي زراعيه يريد تحريرها بينما المشرع له شقق بالإيجار القديم ويتمسك باستمراره ليستمر النهب المنظم للملاك
مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية. هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
مشترتش ليه شقة لما فلوسك كانت تشتري فيلا زي ما بتقول ...يا باشا فلوسك اللي دفعتها مقابل قعدتك انتي واولادك في الشقة لحد دلوقتي متشتريش اوضه في شقة اسكان اجتماعي
دفعت ٥جنيه كانت الخمسه جنيه تفتح بيت ياريت تدفع دلوقت قيمه فتح بيت دلوقت ٥٠٠٠ مش بتفتح بيت وقليل جدا من الملاك إلى أخذ خلو رجل واخر ٣٠ سنه كل سكان الإيجار القديم قبل٩٦ يعتبر سن ببلاش يعنى سكن بالخلو ١٠ مرات يعنى من ٢٠ سنه الان الإيجار القديم ساكن ببلاش ومديون للمالك بفرق سعر من فى مستواها على سبيل المثال محل فى حى شعبى بتاجر من ٨سنولت ب٣٠٠٠ و٥٠٠٠ وغيرها فو نفس الشارع مازلت ٢٠ ____ ٣٠ جنيه والراجل الكريم ممثل المستأجرين انها مشكله مفتعله ده كلام فارغ ومراوغه وفغاير للحقيقة والواضح وطالما طرفة العقد فيهم متضرر ومضايق بغض النظر انه ظلم العقد باطل شرعا وقانونا
وحدك وافق على الابحار ليه وهو على علم بأن العقد يورث ده كان بيورث للحفيد وحفيد الخفيج والام والاب والنعمه والخاله وهو وافق وقتها وقبض خلو كان مدرك ولا لا
يا استاذه القانون القديم حالل نفسه فالامتداد عمره ٥٥سنه يعني لا داعي لطائفيه المجتمعيه فالمالك استفاد في حينه والدستوريه تقول ان العقد شريعة المتعقدين والعمارات التي بنية حديثا هي للاجيال القادمه بعد نقل العشوائيات والخطره اليها فماذا تبحثون في ظروف اقتصاديه صعبه وهناك ايجارات بمدد اقصها٥٩ عاما قانون ١٩٩٦ اتركو هذا الموضوع له تباعيه اجتماعيه ولكن يمكن تزويد القيمه الايجاريه بتوافق المالك والمستاجر والتضامن الاجتماعي مرعات السن ومرتب واعتقد سيكون معاش ولو في الزمالك او ستي او غيرها انتبهو ايها الساده
يا حلاوه المستأجرين السحتجيه عايزين لسه يعيشوا ببلاش ويورثوا الملاك كمان ربنا ينتقم من اللى اداهم حق مش حقهم وينتقم منهم ومن اللى مشجعهم على كده عشان ياخد منهم فلوس . وعايز تورثهم يا ميشيل حليم اديهم من ملكك مش من ملك الناس. الملاك مش لاقيه تاكل ولا تتعالج .وما تزعلش قوى كده المستاجرين انفضحوا وخايفين من اقرار الذمه الماليه والرقم القومى لانهم اثرياء ومن ذوى الاملاك .وعلى فكره المستأجرين هم اصحاب الاملاك اللى مسكنين ايجار جديد بالاف ونهبين الناس لان مش عايزين ينعمل فيهم اللى عملوه في الناس .
لا هو بيتكلم عن مطلقه او ارمله متلا كان قعده مع والدها وامها لخدمتهم في الكبر ولا نرميهم في الشارع وفي حين ايجار البيت كان ربع مرتب والدي زمان وكان بيجيب املاك في اي محافظه اخري لان متر الارض كان ايام ولدي ب 50قرش يعني احنا كنا من التتتمرين مع المالك ياناس احنا ملناش غير هذا المكان ولا نملك ولا مرتبتنا تقدر ناجر غير كده الله المستعان
تحرير العقود القديمة فورا والاعلان عن انتهاء العمل بالقانون القديم لعدم دستوريته مع اعطاء مهلة سنة وعلى المتضرر عمل تظلم كتابى مرفق به اقرار الذمة المالية فى موعد اقصاه ٣ شهور من صدور القانون للجان تكون مختصة لهذا الامر فقط حتى تستطيع الدولة مساعدته بدفع فرق القيمة السوقية او توفير سكن )) لان هذه مهمة الدولة وليس المواطن (( على ان من يثبت تزويره فى اقرار الذمة المالية يعاقب بالغرامة والحبس وسحب الوحدة منه فورا واعتقد ان هذا حل مناسب ويقطع السنة المتشدقين بالفقراء
برافو عليك اشتاذ ميشيل حضرتك قلت كلمه قلتها كتير ان المالك اتناء ان والده كان بياخد الايجار الضعيف كان بيشتري بيه املاك في انحاء المحافظات في مصر ياريت فعلا تشوفوا وتبحت عن هذه الجزءيه لان زمان كان ايجار منزلنا الي ولدي اخذه كان ربع مرتبه كامعلم شكرا استاذا ميشيل انت جبت المفيد
يا راجل عيب عليك فى وسط الكمية دية من الاراء اللى بتقول انه قانون معيوب وحرام شرعا وفى ناس ماتت من القهر بسبه واتقلب حالهم بعد ما كانوا ملاك بقم شحاتين ومتسولين وتيجى تحط مبرر زى دوة دايما بيتكرر ان المالك خد حقه تالت ومتلت وخد تمن الشقة من زمان فهل دوة موجود فى العقد ان بعد فترة زمنية الشقة تبقى من حق المستأجر طبعا مش موجود دوة كلام دايما تقولوه علشان كل واحد بيدور على مصلحته و علشان تقلب بيه الحق باطل وتحلل قاعدتك فى مكان مش بتاعك ولا بتاع ابنك اللى ورثه بالحرام وعلى فكرة انا مش متضرر لانى لا املك بيت مؤجر ولا محل مؤجر بس دية كلمة حق من واحد بيتفرج وبيسمع وشايف ان الناس دية اتقهرت على ملكهم اللى بييجى يورثه واحد غريب ما لوش علاقة بيه زى زوج الابنة مثلا اللى خدت الشقة بعد وفاة والدها حررررررام حراااام حرام اوزنوا الموضوع صح ولا يتكلم يقول الحق يا يسكت وما يقولش حاجة تضحك والنبى ..
هل يعقل ايجار شقه في السنة بسعر بطيخة النهارده سعر البطيخة ٥٠جنيه و٧٠ج اليوم وإيجار الشقة ٥ و١٠ ج في الشهر أقسم بالله العظيم حررررام ايجار الشقه =شقة بطيخ
اخر القول وما يتهرب منه مجلس النواب ومحاولة الغرس في رؤس الملاك ان حكم المحكمه الدستوريه الصادر بتاريخ 5-5-2018 يسري على السكني والتجاري ويشمل الاعتباري ولاكنهم يحاولون غرس في رؤس الملاك انه على الاعتباري فقط لحين تعديله بقانون اخر من المجلس يضمن بقاء مستاجرين السكني ....واما عن حكم الدستوريه الخاص صدوره في 14-11-2002 يعد سقط العمل به نظرا لانه خاص بالماده 18 والتي سقطط بسقوط دستور 71 الذي كانت احدي مواده وبتعديل الدستور سقطت معه احكام الدستوريه العليا الخاصه به فالمحكمه الدستوريه لن تقوم بحماية ماده بدستور منتهي وهي قد شرعت قانون اخر يسري على الكل طبقا لدستور 2014 والذي تم الحكم فيه للسكني والتجاري ويشمل الاعتباري ....راجعو الدستور صح وراجعو اخر احكام الدستوريه وتعديل الدستور يسقط الاحكام المترتبه على الدستور السابق ..اذن حكم امتداد العقد لجيل اول لاغي نظرا لالغاء الدستور الذي استمدت منه كل المواد وخاصتا الماده 18 .وحسب قول المستشار رجب سليم فان الدور الرابع لمجلس النواب قد انفض دون مناقشة القانون ...فاذن المحكمه وشانها وليس لمجلس النواب اي دور ...المحكمه وشأنها ...القانون اتغير طبقا للمحكمه الدستوريه ...روحو المحاكم وارفعو قواضي وحتكسبوها وحيتحكملكم ...سبكم من مجلس النواب العاوز يرجع الامتداد ...ويلهيكم بذيادة الايجار ويا ريتو حيوصلكم لقيمة اجرة الشقه التستحقها
احنا أخذنا الشقق على الطوب الحمر بد ن سباكه وكهرباء وغاز ونجاره والان الملاك عايزين الشقق لما العقد المتفق عليه ينتهى ماشى مفيش توريث الشقق الى ٣ جنيه وهكذا تتعدل
🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬تحيا صر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬 لالطرد و تشريد ملايين المستأجرين من منازلهم السكن من السكينه والاطمئنان وما يحدث الان هو ترويع وترهيب وقلق المستأجرين لطردهم من منازلهم لا لا لزعزعة الامن والاستقرار في البلد لا لتحرير العلاقه بين المالك والمستاجر لا ومليون لا لطرد و تشريد ملايين المستأجرين 🇪🇬من كبار السن من رجال ونساء والارامل ومحدودي الدخل وبدون عمل وبدون وزواج واصحاب الاعاقه وذو الهمم والأطفال الايتام لا ومليون لا لا لالالالالالالالالالالالالالالالالالالالا ولا لتشريد وطرد ملايين المستأجرين من منازلهم لا لتكدير الامن والسلم المجتمعي لالالا لزعزعة الا من والاستقرار في البلد لا لفسخ العقود الإيجار القديم لالالا الا لتحرير العلاقه بين المالك والمستاجر لا ومليون لا لطرد ملايين المستأجرين منازلهم بيوتا حياتنا ور وحنا بيوتنا خط احمر لا لالالالالالالالالالالالالالالالالالالالا 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬تحيا صر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬
العالم بيناقش قوانين للانسانيه تواكب العصر واحنا لسه بنناقش قانون حجري ظالم ولسه في ناس بتدافع عن الظلم وعاوزاه يستمر ...مفييييش قانون في العالم ظالم بقوه القانون زي قانون الايجار القديم...
بداية نهضة مصر الى التطور ونهاية التخلف بداية عصر جديد في عهد الرئيس السيسي سوف يذكره التاريخ عندما يحرر المظلومين من قانون الجاهلية قانون الظلم والاستعباد قانون السحت
اعتقد ان الدوله حلت نص المشكلة وفرت شقق بكثرة وعلى الجميع اغتنام فرصة تملك شقة ويجب تحرير العلاقة بين المالك والمستاجر بما يساير الاوضاع الحالية لان المشكله يجب ان تنهى فورا وهى ليست موجودة فى العالم الا فى مصر المحروسة
الايجار القديم كان مبلغ بسيط ودخل الساكن كان بسيط الان دخل ارتفع الطبيعى ان الإيجار يرتفع أيضا. الساكن مش عاوز يرفع .المالك كان زمان بيسكن البيت ويأخذ الإيجار يعيش منة الان هل الإيجار ١٠ جنية فى الشهر دة هيقدر يعيش غير طبعا صاحب البيت لا يقدر يعمل اى صيانة للمنزل
ماشاء الله ده كل الكومنتات مدفوعت الاجر حسبي الله ونعم الوكيل صاحب العماره اخد خلوات من العماره بتمن الارض والبناؤ وفضل طول العمروبياخد ايجار يعني اخد حقه مليون مره حسبي الله ونعم الوكيل نفسي اسال كل اللي بيتكلموا عندهم كام شفه وكام غيلا لو حد منهم معندوش غير الاربع حطان اللي عنده مكنش هيكلم كده تمويل عقاري اللي بتتكلموا عنه له شروط مش كل الناس موظفين او عندهم حسابات فالبنك فالموضوع مش سهل قوي زي ماانتوا فكرين
حتى لو خد تمن العمارة مليون مرة قولى عشرة مليون مرة بس بردك ملكه ومش مبرر ليكى او لاى حد انه يقول الكلام علشان ياخد حاجة مش بتاعته ودوة كلام الازهر ودار الافتا اما لو حضرتكم عندكم مشكلة ومفيش غير اربع حيطان فا دية مشكلة حرام اللى يتحملها المالك وحده اللى اتقلب حاله وممكن يكون انه اشتغل بواب عند حضرتك وحضرتك بتسخرى منه وبتغلطى فيه وبتجبيله البلطجية اللى بيمسحوا بكرامته الارض كفاية ظلم
حسب الله ونعمه الوكيل هي مشكلة المستأجر مين يتحملها المالك والا الدولة كان ممكن يبني ليهم ويعطيهم السيس بدل ما بيحمل المالك ذنب مش ذنبه فوضنا أمرنا لله
قانون ظالم... حرم المالك من انه ياخد ايجار مساوي لايجار المثل... حرم المالك من حرية التصرف واستغلال ملكه.. . المستأجر افتكر نفسه مالك... قانون السحت والظلم
البرلمان لن يحل مشكلة الإيجار القديم ... ولا يوجد هناك تعديل ... لأن أعضاء البرلمان والمحافظين والوزراء والإعلاميين وأقاربهم وزويهم كل هؤلاء من مستاجرى العقار القديم
الحل أسهل من السهولة ٣ كلمات لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع أسعار السوق وتحرير العقود القديمه والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
يمكن رفع الإيجار بنسب محسوبة معقوله فقط دون ترك المكان لأي سبب وهذا حفاظا علي السلم الاجتماعي وعلي الملاك تحمل المسؤلين مع الدوله التي امدتهم للاسمنت والحديد بأسعار زهيدة وكفاية إنهاك الأعصاب السكان هو كل الملاك أصبحوا فقراء الان وكل المستأجرين أصبحوا اغنياء
انا في واحد كان سكان عندى ومشيت وجب شقة تمليك والشقة التاني ادخل ادها لبنته و تخنقنا معا ومن ساعتها مش بيدني اجيار حسبي الله ونعم الوكيل فيهم وفي كل ظليم
هوة فيه فاكرة لو ضربتو 3اشهر من وصل الكهربة وبقا الناتج هوة دا ايجارو في الشهر هيبقا الطرفين مرتحين وفي نفس الوقت مضرناش المالك ولا المستاجر وشكرا اللي موفقة يرشح راياي
المشكله مش المالك والمستاجر المشكله ان الحكومه عاوزه تستفيد من العوايد وده الهدف الخبيث بدل ما تاخذ ملاليم من الايجار القديم سوف ترتفع العوايد الى مليارات وسلملى على المترو
بلاش استثمار في العقار علي حساب المحتاجين من السكان المشكله متبقي أكبر بكثير ويمكن عدم تدارك آثارها السكن حق دستورى دلوقت ولا يمكن حلها بتراضي الملاك علي حساب المستأجرين والكل تحدث عن استرداد المالك علشان قادر بمزاجه ياجر قانون جديد وبأسعار اللي عاوزه دون ضوابط
مش ميعادة المواطن طش ناقص تهديد في الوقت الاقتصادي المتدني هذا تهديد للحياة وطرح هذا الامر عدم مساولية والعقد شرؤعة المتعاقدين رجع الجلو بالقيمة ذهب في العصر الحالي هل يستطيع المالك والحكومة فعل ذلك أشك دة تدمير للمجتمع طرح هذا
أستاذة لميس الأستاذ ميشيل فى هذه الجلسة يمثل المحكمة الدستورية والحقيقة انه لايمثل احد وتملى يهدد باسم الاحكام الدستورية الدولة ومجلس ااوزراء ومجلس النواب صاحب الحق فى إلغاء القوانين اوتقنين قوانين أو يشرع قوانين جديدة لاكن فزاعة المحكمة الدستورية على طول الخط يستخدمها هذا المحامى.
النائب مش عاوز يقول ان٩٥٪ من الناس غلابه هو فاكر ان الناس عايشين في فيلا ذيه مش عارف حاجة عن الناس للأسف كلهم على الغلبان ماعدا المحامي حليم الوحيد اللي يعرف ربنا
السلام عليكم انا مالك لشقة وولدتى مستأجرة وانا مع رفع الإيجار القديم الذى لا يساوي شي فى يومنا هذا ولكن انبه حضرتك للمالك الذى يعقد عقد قديم مع علمه بالعقد الجديد المدة او النسبة السنوية هل له حق ارجو ان التعديل يستثى ما بعد قانون الجديد وشكرا
لا يوجد مشكلة حقيقية . منذ ١٠٠ سنه ماضيه ؟ ولكن هناك جهات أجنبيه تعطى الأوامر بذلك . وهم المستفيدين فى النهاية من الأرتفاع فى الإيجارات وكل شئ آخر . . . وكلها تؤدى لأرتفاع عملاتهم . وعبد المأمور ينفذ الأوامر فقط .
اخر القول وما يتهرب منه مجلس النواب ومحاولة الغرس في رؤس الملاك ان حكم المحكمه الدستوريه الصادر بتاريخ 5-5-2018 يسري على السكني والتجاري ويشمل الاعتباري ولاكنهم يحاولون غرس في رؤس الملاك انه على الاعتباري فقط لحين تعديله بقانون اخر من المجلس يضمن بقاء مستاجرين السكني ....واما عن حكم الدستوريه الخاص صدوره في 14-11-2002 يعد سقط العمل به نظرا لانه خاص بالماده 18 والتي سقطط بسقوط دستور 71 الذي كانت احدي مواده وبتعديل الدستور سقطت معه احكام الدستوريه العليا الخاصه به فالمحكمه الدستوريه لن تقوم بحماية ماده بدستور منتهي وهي قد شرعت قانون اخر يسري على الكل طبقا لدستور 2014 والذي تم الحكم فيه للسكني والتجاري ويشمل الاعتباري ....راجعو الدستور صح وراجعو اخر احكام الدستوريه وتعديل الدستور يسقط الاحكام المترتبه على الدستور السابق ..اذن حكم امتداد العقد لجيل اول لاغي نظرا لالغاء الدستور الذي استمدت منه كل المواد وخاصتا الماده 18 .وحسب قول المستشار رجب سليم فان الدور الرابع لمجلس النواب قد انفض دون مناقشة القانون ...فاذن المحكمه وشانها وليس لمجلس النواب اي دور ...المحكمه وشأنها ...القانون اتغير طبقا للمحكمه الدستوريه ...روحو المحاكم وارفعو قواضي وحتكسبوها وحيتحكملكم ...سبكم من مجلس النواب العاوز يرجع الامتداد ...ويلهيكم بذيادة الايجار ويا ريتو حيوصلكم لقيمة اجرة الشقه التستحقها
ربنا يخليك ياريس ويحفظك يااااارب الرجاء الحل وحضرتك عادل ويهمك مصلحه البلد العدل العدل وتحرير العقد والله والله فخامة الرئيس السكان مفيش ذوق وللأسف بجاحه وربنا موجود ثم حضرتك
يقال عن حادثة في الجيش أن شاب مجند في الجيش ليل نهار قدام الفرن والنار بيخبز عيش الجيش ليل نهار تعب ومرض وتعب تعب شديد طلب من الضابط إجازة رفض قعد يتحايل عليه برضه الضابط رفض راح الشاب انتحر وقتل نفسه بالنار قدام الضابط وهو ولا همه معقول يحصل للشباب في الجيش ده اللي هو بيبنى الرجال والقوة والأخلاق الحميدة يكون القسوة والتعذيب وعدم الرحمة علشان كدة بيكون التهرب من الشباب من الجيش لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم
الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله عليك يا ريس ربنا يوفقك
مش بس فيه شقق سكنية مغلقة او اللي متأجرينها بيساوموا المالك على مئات الآلاف علشان يطلعوا دا كمان فيه وحدات تجارية مغلقة أو مفتوحة صوريا والمتأجرين بيعتبروها ورث لولادهم !! ... كفاية أكل لأموال الناس بالباطل
المحامي عن المستأجرين ينصب نفسة محامي عن الدوله ان الدوله اخذت حقها من الحديد والاسمنت اثناء منح ترخيص البناء عن كل متر وهذا لايدخل بامور الاجار وهل السيد المحامي اجور اتعابه بقية على حالها والمحامي لو عندة عقار هل يرضى بهذه الاجارات حاليا يرجى صرف النظر والالتفات عم يناقش لان كلامة ماجور ويطلب من المالكين ان يوكلو مستشارين ومهندسين للوقوف على ملابسات القضية والتصدي والمرافعة
المذيعة الاستاذة لميس بتقطع سيادة المستشار ممثل المستاجرين كل شوية ومنحازة بعض الشىء للملاك ومش عايزين يسمعو استشاراته القانونية واقول الى عايز يثن قوانين يثن على الايام القادمة وليس باثر رجعى على عقود واحكام دستورية عليا هذه نقطة مهمة جدا والا الغو كل العقود المبرمة سابقا لكل شىء فى الدولة هذا لايصح وكما قال ممثلنا يوجد عوار قانونى واضح للبسطاء
لا لتعديل قانون الإيجار القديم السكنى واحذر الدوله ايامن كانت من تشريد الاسر واحترام المحكمه الدستوريه ولا لفترة انتقاليه للسكن تماما تماما وانا يا اخى معرفش يعنى حل ذلك واضح فى زيادة الأجرة طفيفا فى حدود ١٠٠ إلى ٣٠٠ جنيه دون تشرد للأسر وامتداد العقد للوريث الأول فقط كما اقرت الدستوريه اى حاجه تانى غير كده يبقى الحكومه متفقه مع النواب ضد المستأجر وعليهم نواب وحكومه تتحمل النتيجه حتى لو جيش عرابى ولاحتى جيوش االعالم ايدتهم اللهم قد بلغت الا سكن الناس علشان والله ياروح ما بعدك روح وقد اعذر من أنذر
كل مانتكلم نقول حصر ماذا يفيد الحصر الحصر بدون مجهود كل مابينهم عقد إيجار معروف يطبق عليهم التعديلات والقرارات التي تتخزها الحكومه وفي النهايه ماذا سيفيد موضوع الحصر هل لو ظهر من الحصر ان عقود الإيجار مليون ها يختلف القرار لو عقود الإيجار ١٠ مليون
عجبي على أناس تدافع عن قانون ظالم مستبد ويروا النور ظلام .
لأن الله أعمى بصائر قلوبهم .
"فإنها لا تعمى الأبصار ولكن تعمى القلوب التي في الصدور" .
سورة الحج ٱية46
بعد ساعه من النقاش لم يجدوا حل كالعاده وكلنا عرافين انه قانون ظالم ولكن الدوله خايفه من الغاء القانون الظالم وتتحايل علي المستأجر كأنه صاحب حق موضوع أصبح عقيم ولن يحل غير بالغاء هذا القانون الظالم
أنا مستغربة إزاى يكون قانون استثنائي ويتعدل أنا اللي اعرفه ان كل الدول ال كان فيها قانون استثنائي اتلغى مش اتعدل
وعلي.. فكره.. مجلس. النواب. في. بعضوهم.. مستفدين. من. القانون. الظلم. ده. ولم.. يحلو شيء. ارحمو.اصحاب.الملك.وشكرا
حتى اللى مسافر بيبقى غنى جدا وبينزل يقضى أسبوعين او بالكتير شهر بيقضيهم فى مصايف وفنادق يعنى مش محتاج يقفل للمالك شقة وانا متاكدة أن لو الشقة ايجارها بالقيمة السوقية الحالية هيسبها ومش هيدفع فيها جنيه واحد..ياريت ترجعوا حكاية ان اللى مسافر من حقه شقه لان فالواقع هو مش مستفاد منها وقافلها وخلاص
يسقط القانون الظالم المستبد الى ظلم الملاك واولادهم واحفادهم لازم القانون دة يتلغى نهائى
يسقط قانون الايجار القديم
ربنا ينتقم من الظلمه شوفوا المسافر ده معاه فلوس اد ايه وشوفوا اللى على المعاش دا معاشه اد ايه.يا حلاوه ابن المستأجر يتربى فى الشقة ويكبر ويجوز فيها ويخلف عيال والعيال تكبر وتجوز فى الشقة وابن المالك يعنس ويموت من الفرسه ربنا ينتقم منكم اللهم امين يارب العالمين
عليه العوض فى الثروه العقاريه فى مصر ما فيش دوله فى العالم فيها القانون ده. ولسه الضلاليه عايزين يعيشوا ببلاش وينهبوا .
هذه المشكلة غير موجودة في اي مكان في العالم اليوم الا في مصر و آن الاوان في الجمهورية الجديدة أن يتم حلها و تصبح الايجارات خاضعة لاسعار السوق و ان تصبح ايضا المرتبات و المعاشات واقعية بحيث تغطي تكاليف الايجار و الطعام و العلاج بشكل واقعي حتي لا تظهر مشكلات بهذا الشكل في المستقبل
اول رد واقعي
$$
###
٠
@@mohamedzaid8064 to.
الحقيقة مجلس النواب لن يحل المشكلة لأن نسبة كبيرة من أعضاء المجلس مستفدين من هذا القانون الظالم
المشكلة هتتحل بفضل الرئيس السيسى أن شاءالله
المطلقه والارمله مسؤليه ابوها وليس مسؤليه المالك اولاد المالك اولى
صح
بعد موت المستأجر الاصلي يطمع احد اولاده لقلت الايجار و يترك سكنه ويجلس بعد موت الاب بوضع اليد علي العين
١ض
عقد الايجار محرر بين المالك والمستاجر فقط وليس محرر بين المالك والمستاجر واولاده
بمعنى أنه بوفاة المستأجر الأصلى لايمتد عقد الإيجار إلا فى حالات معينة وهى الخاصة بالبنت الغير متزوجة فمن حقها أن تبقى فى شقة والدها
وبالنسبه للولد الغير متزوج يبقى فى شقة والده ولكن ليس له الحق فى أن يتزوج فيها لأن بزواجه فى العين ينشئ علاقة ايجاريه جديدة غير منصوص عليها وبدون عقد إيجار
حصلت معي المستاجره ماتت وبنتها مكمله واودعت لي ايجار سنه قيمته ٧٢٠ج طول السنه ف المحكمه في حين مثيله الشقه بتتاجر ب١٥٠٠في الشهر حسبي الله ونعم الوكيل
يا ا. ميشيل اللى حضرتك بتقولة دة لا يليق عايز تطبق على السفارات والبنوك وتسيب السكنى تانى قانون مشوة القانون عام على كل الأحوال دة الاصل فى القوانين
نناشد سياده الرئيس برجوع املاكنا وحقوقنا .وكلنا مع الرئيس لرفع الظلم .واحد زى ميشيل حليم عايز يورث ويملك يدى من ملك اهله مش من ملكنا. وحسبنا الله ونعم الوكيل.
اخر القول وما يتهرب منه مجلس النواب ومحاولة الغرس في رؤس الملاك ان حكم المحكمه الدستوريه الصادر بتاريخ 5-5-2018 يسري على السكني والتجاري ويشمل الاعتباري ولاكنهم يحاولون غرس في رؤس الملاك انه على الاعتباري فقط لحين تعديله بقانون اخر من المجلس يضمن بقاء مستاجرين السكني ....واما عن حكم الدستوريه الخاص صدوره في 14-11-2002 يعد سقط العمل به نظرا لانه خاص بالماده 18 والتي سقطط بسقوط دستور 71 الذي كانت احدي مواده وبتعديل الدستور سقطت معه احكام الدستوريه العليا الخاصه به فالمحكمه الدستوريه لن تقوم بحماية ماده بدستور منتهي وهي قد شرعت قانون اخر يسري على الكل طبقا لدستور 2014 والذي تم الحكم فيه للسكني والتجاري ويشمل الاعتباري ....راجعو الدستور صح وراجعو اخر احكام الدستوريه وتعديل الدستور يسقط الاحكام المترتبه على الدستور السابق ..اذن حكم امتداد العقد لجيل اول لاغي نظرا لالغاء الدستور الذي استمدت منه كل المواد وخاصتا الماده 18 .وحسب قول المستشار رجب سليم فان الدور الرابع لمجلس النواب قد انفض دون مناقشة القانون ...فاذن المحكمه وشانها وليس لمجلس النواب اي دور ...المحكمه وشأنها ...القانون اتغير طبقا للمحكمه الدستوريه ...روحو المحاكم وارفعو قواضي وحتكسبوها وحيتحكملكم ...سبكم من مجلس النواب العاوز يرجع الامتداد ...ويلهيكم بذيادة الايجار ويا ريتو حيوصلكم لقيمة اجرة الشقه التستحقها
منك لله يا ا. ميشيل افتكر انك فى يوم من الايام هتقابل ربنا الملاك ماتوا مقهورين على مالهم حسبنا الله ونعم الوكيل لسه عايزين تعيشوا بعد ماعيشتم ٥٠ سنه على حساب المالك مش هاتسيبوها غير لما تقع لينا الله عز وجل
حسبي الله ونعم الوكيل في الساكن الظالم الحكومه ليه سكته ويه الحوارط ديه كل شويه عل الفاضي حرام عليكم سيبنه ليه يا احلا ريس انتا فين ربنا يوفقك ويعينك احنا تعبنا سنين الساكن ظالم
يارب يتلغي خالص القانون القديم ده يارب
ياريت يفهمونا إيه الحوار المجتمعى أللى بيكلموا عليه وإللى بقاله ٣٠ سنه حصل إمتى
الله يرحمه مبارك مكنش حد يجرا يفتح الموضوع ده فى عهده لإنه كان عارف أحوال الناس كويس
ياريس المستاجر بيبقي عنده شقه واتنين وتلاته وبرضه مش عاوز يسيب الشقه يسقط قانون الايجار القديم
المالك من زمان خد حق المبنى كان الإيجار له قيمه
ازاي نطرد السكان في الشارع
شوف مرتب المعاش كام
ربنا يكرمك ا. لميس
بعد اجتماعى الدولة والحكومه اللى عملته على مدار سنين وعلى حساب المالك يا فندم احنا عاوزين املاكنا كفايه حوار مجتمعى وكلام كلة ليس لة اساس لا شرع ولا دين جيبوا دولة فى العالم عربيه او اجنبيه فيها العار اللى لسه عاوزينة عاوزين حقنا عاوزين املاكنا كفايه اهلينا ماتو مقهورين
اسمه هبد مجتمعى وهو وقلته واحد لأن الدولة عارفة هى عايزة أيه وأكيد مظبطة الأمور اللى تناسبها بس الحوار دة مجرد شكليات
تحية لحضرتك استاذة لميس المجتهدة وشكرا ليكي علي الحلقة الممتازة ويارب رد املاكنا الينا عاجلا غير اجل يارب
@@w2
أنا مستغرب جدا من ما يدافع علي قانون مخالف للشرع والدين والمنطق وأصبح فضيحه مدويه السكوت عن عدم إلغاؤه ولماذا كبار المذيعين لا يقوموا باستضافة رجال الدين لفض هذا الاشتباك المؤسف ولماذا لم يتم حوارات توك شو أو حوارات مجتمعين علي تحرير العلاقه الايجابيه في الاراضي الزراعيه منذ أكثر من عشرون عاما ؟ السبب الرئيسي أن المشرع له اراضي زراعيه يريد تحريرها بينما المشرع له شقق بالإيجار القديم ويتمسك باستمراره ليستمر النهب المنظم للملاك
لابد من اجراء تعديلات علي القانون
حسبنا الله ونعم الوكيل كفاكم ظلم للفقراء ارضنا اخذت مننا بسيب قانون ظالم قانون 96 الله ليسامح صاحب هذا القرار في قانون الأراضي الزراعية
مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية.
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
حسبي. الله. ونعمل. وكيل. القانون. القديم. ظالم
يعنى عشان التأثيرات الاجتماعيه ديه المالك يموت ومالة يقع ويتسرق يارب يارب يارب كفايه ارحموا الملاك
يا.استاذمشيل.المستاجر.ورس.اصحاب.الملك..ولم. يورس. ابو. وكدا. حرام. وكتير واتقوالله. في. اصحاب. الملك. اصحاب. الملك. شحاتو. مابقوش. لقين.. امنعو. التوريس. وشكرا
فى جميع دول العالم لا يوجدقانون يعطي الحق للمستءجر. ان يورث لغيره
لازم القانون يتغير كدا ظلم للملاك
العقد شريعة المتعاقدين امال فايدة العقود ايه المالك قبض تلتين تمن الشقه خلو رجل وشال ايده من الصيانه ودفعنا اجره من ايام ما كانت الخمسه جنيه تفتح بيت
مشترتش ليه شقة لما فلوسك كانت تشتري فيلا زي ما بتقول ...يا باشا فلوسك اللي دفعتها مقابل قعدتك انتي واولادك في الشقة لحد دلوقتي متشتريش اوضه في شقة اسكان اجتماعي
دفعت ٥جنيه كانت الخمسه جنيه تفتح بيت ياريت تدفع دلوقت قيمه فتح بيت دلوقت ٥٠٠٠ مش بتفتح بيت وقليل جدا من الملاك إلى أخذ خلو رجل واخر ٣٠ سنه كل سكان الإيجار القديم قبل٩٦ يعتبر سن ببلاش يعنى سكن بالخلو ١٠ مرات يعنى من ٢٠ سنه الان الإيجار القديم ساكن ببلاش ومديون للمالك بفرق سعر من فى مستواها على سبيل المثال محل فى حى شعبى بتاجر من ٨سنولت ب٣٠٠٠ و٥٠٠٠ وغيرها فو نفس الشارع مازلت ٢٠ ____ ٣٠ جنيه
والراجل الكريم ممثل المستأجرين انها مشكله مفتعله ده كلام فارغ ومراوغه وفغاير للحقيقة والواضح وطالما طرفة العقد فيهم متضرر ومضايق بغض النظر انه ظلم العقد باطل شرعا وقانونا
وحدك وافق على الابحار ليه وهو على علم بأن العقد يورث ده كان بيورث للحفيد وحفيد الخفيج والام والاب والنعمه والخاله وهو وافق وقتها وقبض خلو كان مدرك ولا لا
المستأجر مع الأسف يريد أبتزاز المالك
يمحمي اابطلاينحق يبطل
عايزين تدوهم وتورثوهم ادوهم من ملك اللى جابوكم مش من املاكنا
يا استاذه القانون القديم حالل نفسه فالامتداد عمره ٥٥سنه يعني لا داعي لطائفيه المجتمعيه فالمالك استفاد في حينه والدستوريه تقول ان العقد شريعة المتعقدين والعمارات التي بنية حديثا هي للاجيال القادمه بعد نقل العشوائيات والخطره اليها فماذا تبحثون في ظروف اقتصاديه صعبه وهناك ايجارات بمدد اقصها٥٩ عاما قانون ١٩٩٦
اتركو هذا الموضوع له تباعيه اجتماعيه ولكن يمكن تزويد القيمه الايجاريه بتوافق المالك والمستاجر والتضامن الاجتماعي مرعات السن ومرتب واعتقد سيكون معاش ولو في الزمالك او ستي او غيرها انتبهو ايها الساده
ان شاء الله ربنا هيرجع حق المالك المظلوم
يا حلاوه المستأجرين السحتجيه عايزين لسه يعيشوا ببلاش ويورثوا الملاك كمان ربنا ينتقم من اللى اداهم حق مش حقهم وينتقم منهم ومن اللى مشجعهم على كده عشان ياخد منهم فلوس . وعايز تورثهم يا ميشيل حليم اديهم من ملكك مش من ملك الناس. الملاك مش لاقيه تاكل ولا تتعالج .وما تزعلش قوى كده المستاجرين انفضحوا وخايفين من اقرار الذمه الماليه والرقم القومى لانهم اثرياء ومن ذوى الاملاك .وعلى فكره المستأجرين هم اصحاب الاملاك اللى مسكنين ايجار جديد بالاف ونهبين الناس لان مش عايزين ينعمل فيهم اللى عملوه في الناس .
لا هو بيتكلم عن مطلقه او ارمله متلا كان قعده مع والدها وامها لخدمتهم في الكبر ولا نرميهم في الشارع وفي حين ايجار البيت كان ربع مرتب والدي زمان وكان بيجيب املاك في اي محافظه اخري لان متر الارض كان ايام ولدي ب 50قرش يعني احنا كنا من التتتمرين مع المالك ياناس احنا ملناش غير هذا المكان ولا نملك ولا مرتبتنا تقدر ناجر غير كده الله المستعان
Q
Q
QQ
@@moshera1238 qq
تحرير العقود القديمة فورا والاعلان عن انتهاء العمل بالقانون القديم لعدم دستوريته مع اعطاء مهلة سنة وعلى المتضرر عمل تظلم كتابى مرفق به اقرار الذمة المالية فى موعد اقصاه ٣ شهور من صدور القانون للجان تكون مختصة لهذا الامر فقط حتى تستطيع الدولة مساعدته بدفع فرق القيمة السوقية او توفير سكن )) لان هذه مهمة الدولة وليس المواطن (( على ان من يثبت تزويره فى اقرار الذمة المالية يعاقب بالغرامة والحبس وسحب الوحدة منه فورا
واعتقد ان هذا حل مناسب ويقطع السنة المتشدقين بالفقراء
حسبي الله ونعم الوكيل في قانون الايجار القديم
يسقط قانون الإيجار القديمه حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم ومجلس الشعب
حسبي. الله. ونعم. الوكيل. انت‘ يااستاذ.. مشيل. جي. علي. مع. المستجر. وظلم. الملاك. في. اولاده. في. ايجار. جديد.. والبيت. السقف. وقع. ومشيلاقي. سكن. وقاعد. مع. ولدته. واوخواته. علي. بعضيهم. ومشلاقي. سكن. والوريس. ساكن. في. المنزل. ده. ر. يرضي. مين. امنعوا. التوريس. وشكرا
برافو عليك اشتاذ ميشيل حضرتك قلت كلمه قلتها كتير ان المالك اتناء ان والده كان بياخد الايجار الضعيف كان بيشتري بيه املاك في انحاء المحافظات في مصر ياريت فعلا تشوفوا وتبحت عن هذه الجزءيه لان زمان كان ايجار منزلنا الي ولدي اخذه كان ربع مرتبه كامعلم شكرا استاذا ميشيل انت جبت المفيد
يا راجل عيب عليك فى وسط الكمية دية من الاراء اللى بتقول انه قانون معيوب وحرام شرعا وفى ناس ماتت من القهر بسبه واتقلب حالهم بعد ما كانوا ملاك بقم شحاتين ومتسولين وتيجى تحط مبرر زى دوة دايما بيتكرر ان المالك خد حقه تالت ومتلت وخد تمن الشقة من زمان فهل دوة موجود فى العقد ان بعد فترة زمنية الشقة تبقى من حق المستأجر طبعا مش موجود دوة كلام دايما تقولوه علشان كل واحد بيدور على مصلحته و علشان تقلب بيه الحق باطل وتحلل قاعدتك فى مكان مش بتاعك ولا بتاع ابنك اللى ورثه بالحرام وعلى فكرة انا مش متضرر لانى لا املك بيت مؤجر ولا محل مؤجر بس دية كلمة حق من واحد بيتفرج وبيسمع وشايف ان الناس دية اتقهرت على ملكهم اللى بييجى يورثه واحد غريب ما لوش علاقة بيه زى زوج الابنة مثلا اللى خدت الشقة بعد وفاة والدها حررررررام حراااام حرام اوزنوا الموضوع صح ولا يتكلم يقول الحق يا يسكت وما يقولش حاجة تضحك والنبى ..
ميشيل اللى عايز القانون زى ما هوا اكل السحت بقا داء عندكو
حسبنا الله ونعم الوكيل في كل مستأجر اكل حقوق الملاك بالباطل
هل يعقل ايجار شقه في السنة بسعر بطيخة النهارده سعر البطيخة ٥٠جنيه و٧٠ج اليوم وإيجار الشقة ٥ و١٠ ج في الشهر أقسم بالله العظيم حررررام ايجار الشقه =شقة بطيخ
مهو كان زمان المبلغ المدفوع الي هو ربع مرتب ولدي كان بتشتروا ببيه املاك في منطقه اخري ولا ماكنش ولدك اجر بهذا المبلغ
@@moshera1238 لما كان يقدر يشتري أملاك ليه مشتراش ليه علشان مكنش يقدر يشتري علشان كده استأجر شقه على قدر استطاعته مكنش يقدر يشتري ويبني غير الشبعان بس
حسبي الله ونعم الوكيل في اللي عايز يعيش ببلاس يسقط قانون الايجار الظالم
اخر القول وما يتهرب منه مجلس النواب ومحاولة الغرس في رؤس الملاك ان حكم المحكمه الدستوريه الصادر بتاريخ 5-5-2018 يسري على السكني والتجاري ويشمل الاعتباري ولاكنهم يحاولون غرس في رؤس الملاك انه على الاعتباري فقط لحين تعديله بقانون اخر من المجلس يضمن بقاء مستاجرين السكني ....واما عن حكم الدستوريه الخاص صدوره في 14-11-2002 يعد سقط العمل به نظرا لانه خاص بالماده 18 والتي سقطط بسقوط دستور 71 الذي كانت احدي مواده وبتعديل الدستور سقطت معه احكام الدستوريه العليا الخاصه به فالمحكمه الدستوريه لن تقوم بحماية ماده بدستور منتهي وهي قد شرعت قانون اخر يسري على الكل طبقا لدستور 2014 والذي تم الحكم فيه للسكني والتجاري ويشمل الاعتباري ....راجعو الدستور صح وراجعو اخر احكام الدستوريه وتعديل الدستور يسقط الاحكام المترتبه على الدستور السابق ..اذن حكم امتداد العقد لجيل اول لاغي نظرا لالغاء الدستور الذي استمدت منه كل المواد وخاصتا الماده 18 .وحسب قول المستشار رجب سليم فان الدور الرابع لمجلس النواب قد انفض دون مناقشة القانون ...فاذن المحكمه وشانها وليس لمجلس النواب اي دور ...المحكمه وشأنها ...القانون اتغير طبقا للمحكمه الدستوريه ...روحو المحاكم وارفعو قواضي وحتكسبوها وحيتحكملكم ...سبكم من مجلس النواب العاوز يرجع الامتداد ...ويلهيكم بذيادة الايجار ويا ريتو حيوصلكم لقيمة اجرة الشقه التستحقها
احنا أخذنا الشقق على الطوب الحمر بد ن سباكه وكهرباء وغاز ونجاره والان الملاك عايزين الشقق لما العقد المتفق عليه ينتهى ماشى مفيش توريث الشقق الى ٣ جنيه وهكذا تتعدل
يسقط الايجار القديم
🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬تحيا صر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا
🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬
لالطرد و تشريد ملايين المستأجرين من منازلهم
السكن من السكينه والاطمئنان وما يحدث الان هو ترويع وترهيب وقلق المستأجرين لطردهم من منازلهم لا
لا لزعزعة الامن والاستقرار في البلد
لا لتحرير العلاقه بين المالك والمستاجر لا ومليون لا لطرد و تشريد ملايين المستأجرين 🇪🇬من كبار السن من رجال ونساء والارامل ومحدودي الدخل وبدون عمل وبدون وزواج واصحاب الاعاقه وذو الهمم والأطفال الايتام لا ومليون لا لا لالالالالالالالالالالالالالالالالالالالا ولا لتشريد وطرد ملايين المستأجرين من منازلهم
لا لتكدير الامن والسلم المجتمعي
لالالا لزعزعة الا من والاستقرار في البلد
لا لفسخ العقود الإيجار القديم لالالا
الا لتحرير العلاقه بين المالك والمستاجر
لا ومليون لا لطرد ملايين المستأجرين منازلهم
بيوتا حياتنا ور وحنا
بيوتنا خط احمر
لا لالالالالالالالالالالالالالالالالالالالا 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬تحيا صر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬
انتولسه. هتفتكروالمالك. والمستاجرالمالك. مات. من. زمان. الله. يرحمه. وابنه. مات. محدش. اعد. من. الملاك. والمستاجرين. اخدوهاالمالك. الله. يرحمه. وهوه. عايش
صح الدولة وفرت تمويل عقاري بمبلغ بسيط على الاقل هتبقى ملكك فى الاخر
يعني كل الخدمات بتزيد الدواء والغذاء والبنزين والكهرباء يبقي القيمه الايجارية كمان تزيد بما يناسب الوقت الحالي
العالم بيناقش قوانين للانسانيه تواكب العصر واحنا لسه بنناقش قانون حجري ظالم ولسه في ناس بتدافع عن الظلم وعاوزاه يستمر ...مفييييش قانون في العالم ظالم بقوه القانون زي قانون الايجار القديم...
بداية نهضة مصر الى
التطور ونهاية التخلف
بداية عصر جديد في عهد
الرئيس السيسي
سوف يذكره التاريخ عندما
يحرر المظلومين
من قانون الجاهلية قانون الظلم
والاستعباد قانون السحت
اعتقد ان الدوله حلت نص المشكلة وفرت شقق بكثرة وعلى الجميع اغتنام فرصة تملك شقة ويجب تحرير العلاقة بين المالك والمستاجر بما يساير الاوضاع الحالية لان المشكله يجب ان تنهى فورا وهى ليست موجودة فى العالم الا فى مصر المحروسة
الايجار القديم كان مبلغ بسيط ودخل الساكن كان بسيط الان دخل ارتفع الطبيعى ان الإيجار يرتفع أيضا. الساكن مش عاوز يرفع .المالك كان زمان بيسكن البيت ويأخذ الإيجار يعيش منة الان هل الإيجار ١٠ جنية فى الشهر دة هيقدر يعيش غير طبعا صاحب البيت لا يقدر يعمل اى صيانة للمنزل
بيت 200ن نصف البيت تقريبا مؤجر ب 100ج ريقسم هذا الايجار علي 7بنات لا يعنلوا والام ومنهم مخل نغلق من 35 سنه يرضي مين حرام
نفس القضيه بتاعتي
ماشاء الله ده كل الكومنتات مدفوعت الاجر حسبي الله ونعم الوكيل صاحب العماره اخد خلوات من العماره بتمن الارض والبناؤ وفضل طول العمروبياخد ايجار يعني اخد حقه مليون مره حسبي الله ونعم الوكيل نفسي اسال كل اللي بيتكلموا عندهم كام شفه وكام غيلا لو حد منهم معندوش غير الاربع حطان اللي عنده مكنش هيكلم كده تمويل عقاري اللي بتتكلموا عنه له شروط مش كل الناس موظفين او عندهم حسابات فالبنك فالموضوع مش سهل قوي زي ماانتوا فكرين
حتى لو خد تمن العمارة مليون مرة قولى عشرة مليون مرة بس بردك ملكه ومش مبرر ليكى او لاى حد انه يقول الكلام علشان ياخد حاجة مش بتاعته ودوة كلام الازهر ودار الافتا اما لو حضرتكم عندكم مشكلة ومفيش غير اربع حيطان فا دية مشكلة حرام اللى يتحملها المالك وحده اللى اتقلب حاله وممكن يكون انه اشتغل بواب عند حضرتك وحضرتك بتسخرى منه وبتغلطى فيه وبتجبيله البلطجية اللى بيمسحوا بكرامته الارض كفاية ظلم
عندك حق في كل كلمه
منك لله منك للة منك للة يا ا. ميشيل تمتد مرة واحدة يعنى عمر جيلين هو المبنى اصلا عمرة ايه بتسيبوة بيقع اتقو يوما ترجعون فيه إلى الله
حسب الله ونعمه الوكيل هي مشكلة المستأجر مين يتحملها المالك والا الدولة كان ممكن يبني ليهم ويعطيهم السيس بدل ما بيحمل المالك ذنب مش ذنبه فوضنا أمرنا لله
قانون ظالم... حرم المالك من انه ياخد ايجار مساوي لايجار المثل... حرم المالك من حرية التصرف واستغلال ملكه.. . المستأجر افتكر نفسه مالك... قانون السحت والظلم
والنبي يا. لميس بلاش. نغلط. معاكي. وابعدي. عن. الموضوع. ده اكرم. لك
شكرا استاذ ميشال
البرلمان لن يحل مشكلة الإيجار القديم ... ولا يوجد هناك تعديل ... لأن أعضاء البرلمان والمحافظين والوزراء والإعلاميين وأقاربهم وزويهم كل هؤلاء من مستاجرى العقار القديم
الحل أسهل من السهولة ٣ كلمات لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع أسعار السوق وتحرير العقود القديمه والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
يمكن رفع الإيجار بنسب محسوبة معقوله فقط دون ترك المكان لأي سبب وهذا حفاظا علي السلم الاجتماعي وعلي الملاك تحمل المسؤلين مع الدوله التي امدتهم للاسمنت والحديد بأسعار زهيدة وكفاية إنهاك الأعصاب السكان هو كل الملاك أصبحوا فقراء الان وكل المستأجرين أصبحوا اغنياء
انا عمري ٧٣ سنه وعمري ماسمعت علي حكاية الدعم هذا يدل علي السحت والسلطه والبعد عن ربنا
حالات المطلقات والارامل فقط ممكن يستثوا او الدولة ترعاهم
ياريت الحكومه تعمل حصر علي الشقق المقفوله و الاشخاص اللي قاعدين في الشقه من قبل المستاجر الاصلي
انا في واحد كان سكان عندى ومشيت وجب شقة تمليك والشقة التاني ادخل ادها لبنته و تخنقنا معا ومن ساعتها مش بيدني اجيار حسبي الله ونعم الوكيل فيهم وفي كل ظليم
السيده الفاضله ايه موقف ال دافع خلو رجاء الافاده
هوة فيه فاكرة لو ضربتو 3اشهر من وصل الكهربة وبقا الناتج هوة دا ايجارو في الشهر هيبقا الطرفين مرتحين وفي نفس الوقت مضرناش المالك ولا المستاجر وشكرا اللي موفقة يرشح راياي
ربنا يكرمك يا استاذه لميس ويجعلك سبب لرجوع املاكنا يااااارب
حرروا القيمه الايجارية بما يناسب الوقت الحالي
القانون هيتفعل اقسم بالله وهتشوفو دي سياسات
المشكله هتتحل بفضل السيد الريس ان شاء الله
المشكله مش المالك والمستاجر المشكله ان الحكومه عاوزه تستفيد من العوايد وده الهدف الخبيث بدل ما تاخذ ملاليم من الايجار القديم سوف ترتفع العوايد الى مليارات وسلملى على المترو
الناس كلها بتتكلم باحترام وميشيل ده حتت شرشوح ازاي ده تجبوه في البرنامج
بلاش استثمار في العقار علي حساب المحتاجين من السكان المشكله متبقي أكبر بكثير ويمكن عدم تدارك آثارها السكن حق دستورى دلوقت ولا يمكن حلها بتراضي الملاك علي حساب المستأجرين والكل تحدث عن استرداد المالك علشان قادر بمزاجه ياجر قانون جديد وبأسعار اللي عاوزه دون ضوابط
كفاية قانون الإيجار القدية
الملاك على كل المواقع شتيمه. سب وقذف فى المستاجرين هو ده القانون الاسلوب المحترم فى مناقشه القضايا ال مجتمعيه خناقه فى حاره
يعنى المستأجرين هما اللى اسلوبهم حلو فى أكل مال الغير
الرجاءمعاينةالشقق.وتحديدالايجار.بعدالمعاينه.حسب.حالتها.
ايه الظلم دا ..المستاجرين يتملكوا بكدة الشقق حرام من سنين طويله والايجار من عهد الخلفاء الراشدين من حق المالك ياجر او لا ...حرام ..دا حسد والله
انتم ليه بتغلطوا في الكلام السؤال هل يعود الحق لأصحابه بانهاء قانون الايجار القديم الظالم
مش ميعادة المواطن طش ناقص تهديد في الوقت الاقتصادي المتدني هذا تهديد للحياة
وطرح هذا الامر عدم مساولية والعقد شرؤعة المتعاقدين
رجع الجلو بالقيمة ذهب في العصر الحالي هل يستطيع المالك والحكومة فعل ذلك أشك دة تدمير للمجتمع طرح هذا
أستاذة لميس الأستاذ ميشيل فى هذه الجلسة يمثل المحكمة الدستورية والحقيقة انه لايمثل احد وتملى يهدد باسم الاحكام الدستورية الدولة ومجلس ااوزراء ومجلس النواب صاحب الحق فى إلغاء القوانين اوتقنين قوانين أو يشرع قوانين جديدة لاكن فزاعة المحكمة الدستورية على طول الخط يستخدمها هذا المحامى.
المستاجر اتعود يدفع اجر هزيل مش مش قادر يدفع والمالك واولاده مش لقيين مكان يسكنوا فيه وهما يملكوا عماره لكن للاسف ايجار قديم
النائب مش عاوز يقول ان٩٥٪ من الناس غلابه هو فاكر ان الناس عايشين في فيلا ذيه مش عارف حاجة عن الناس للأسف كلهم على الغلبان ماعدا المحامي حليم الوحيد اللي يعرف ربنا
ض ش
السلام عليكم انا مالك لشقة وولدتى مستأجرة وانا مع رفع الإيجار القديم الذى لا يساوي شي فى يومنا هذا ولكن انبه حضرتك للمالك الذى يعقد عقد قديم مع علمه بالعقد الجديد المدة او النسبة السنوية هل له حق ارجو ان التعديل يستثى ما بعد قانون الجديد وشكرا
لا يوجد مشكلة حقيقية . منذ ١٠٠ سنه ماضيه ؟
ولكن هناك جهات أجنبيه تعطى الأوامر بذلك .
وهم المستفيدين فى النهاية من الأرتفاع فى الإيجارات
وكل شئ آخر . . . وكلها تؤدى لأرتفاع عملاتهم .
وعبد المأمور ينفذ الأوامر فقط .
اخر القول وما يتهرب منه مجلس النواب ومحاولة الغرس في رؤس الملاك ان حكم المحكمه الدستوريه الصادر بتاريخ 5-5-2018 يسري على السكني والتجاري ويشمل الاعتباري ولاكنهم يحاولون غرس في رؤس الملاك انه على الاعتباري فقط لحين تعديله بقانون اخر من المجلس يضمن بقاء مستاجرين السكني ....واما عن حكم الدستوريه الخاص صدوره في 14-11-2002 يعد سقط العمل به نظرا لانه خاص بالماده 18 والتي سقطط بسقوط دستور 71 الذي كانت احدي مواده وبتعديل الدستور سقطت معه احكام الدستوريه العليا الخاصه به فالمحكمه الدستوريه لن تقوم بحماية ماده بدستور منتهي وهي قد شرعت قانون اخر يسري على الكل طبقا لدستور 2014 والذي تم الحكم فيه للسكني والتجاري ويشمل الاعتباري ....راجعو الدستور صح وراجعو اخر احكام الدستوريه وتعديل الدستور يسقط الاحكام المترتبه على الدستور السابق ..اذن حكم امتداد العقد لجيل اول لاغي نظرا لالغاء الدستور الذي استمدت منه كل المواد وخاصتا الماده 18 .وحسب قول المستشار رجب سليم فان الدور الرابع لمجلس النواب قد انفض دون مناقشة القانون ...فاذن المحكمه وشانها وليس لمجلس النواب اي دور ...المحكمه وشأنها ...القانون اتغير طبقا للمحكمه الدستوريه ...روحو المحاكم وارفعو قواضي وحتكسبوها وحيتحكملكم ...سبكم من مجلس النواب العاوز يرجع الامتداد ...ويلهيكم بذيادة الايجار ويا ريتو حيوصلكم لقيمة اجرة الشقه التستحقها
قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل
ربنا يخليك ياريس ويحفظك يااااارب الرجاء الحل وحضرتك عادل ويهمك مصلحه البلد العدل العدل وتحرير العقد والله والله فخامة الرئيس السكان مفيش ذوق وللأسف بجاحه وربنا موجود ثم حضرتك
يقال عن حادثة في الجيش أن شاب مجند في الجيش ليل نهار قدام الفرن والنار بيخبز عيش الجيش ليل نهار تعب ومرض وتعب تعب شديد طلب من الضابط إجازة رفض قعد يتحايل عليه برضه الضابط رفض راح الشاب انتحر وقتل نفسه بالنار قدام الضابط وهو ولا همه معقول يحصل للشباب في الجيش ده اللي هو بيبنى الرجال والقوة والأخلاق الحميدة يكون القسوة والتعذيب وعدم الرحمة علشان كدة بيكون التهرب من الشباب من الجيش لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم
الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله الله عليك يا ريس ربنا يوفقك
حسبي الله ونعمه الوكيل في إللي عمله القانون الظالم دا
الجنيه بتاع دلوقت قيمته الشرائيه غير قيمته وقت كتابه العقد
مش بس فيه شقق سكنية مغلقة او اللي متأجرينها بيساوموا المالك على مئات الآلاف علشان يطلعوا دا كمان فيه وحدات تجارية مغلقة أو مفتوحة صوريا والمتأجرين بيعتبروها ورث لولادهم !! ... كفاية أكل لأموال الناس بالباطل
المحامي عن المستأجرين ينصب نفسة محامي عن الدوله ان الدوله اخذت حقها من الحديد والاسمنت اثناء منح ترخيص البناء عن كل متر وهذا لايدخل بامور الاجار وهل السيد المحامي اجور اتعابه بقية على حالها والمحامي لو عندة عقار هل يرضى بهذه الاجارات حاليا يرجى صرف النظر والالتفات عم يناقش لان كلامة ماجور ويطلب من المالكين ان يوكلو مستشارين ومهندسين للوقوف على ملابسات القضية والتصدي والمرافعة
المذيعة الاستاذة لميس بتقطع سيادة المستشار ممثل المستاجرين كل شوية ومنحازة بعض الشىء للملاك ومش عايزين يسمعو استشاراته القانونية واقول الى عايز يثن قوانين يثن على الايام القادمة وليس باثر رجعى على عقود واحكام دستورية عليا هذه نقطة مهمة جدا والا الغو كل العقود المبرمة سابقا لكل شىء فى الدولة هذا لايصح وكما قال ممثلنا يوجد عوار قانونى واضح للبسطاء
نفسى اعرف اللى اسمه ميشيل ساكن فسن وعايز اعرف ثروته واملاكه اما على حجه احكام دستوريه طالمه اهانه لمصر وقوانينها
حسبنا الله ونعم الوكيل
لا لتعديل قانون الإيجار القديم السكنى واحذر الدوله ايامن كانت من تشريد الاسر واحترام المحكمه الدستوريه ولا لفترة انتقاليه للسكن تماما تماما وانا يا اخى معرفش يعنى حل ذلك واضح فى زيادة الأجرة طفيفا فى حدود ١٠٠ إلى ٣٠٠ جنيه دون تشرد للأسر وامتداد العقد للوريث الأول فقط كما اقرت الدستوريه اى حاجه تانى غير كده يبقى الحكومه متفقه مع النواب ضد المستأجر وعليهم نواب وحكومه تتحمل النتيجه حتى لو جيش عرابى ولاحتى جيوش االعالم ايدتهم اللهم قد بلغت الا سكن الناس علشان والله ياروح ما بعدك روح وقد اعذر من أنذر
كل مانتكلم نقول حصر ماذا يفيد الحصر الحصر بدون مجهود كل مابينهم عقد إيجار معروف يطبق عليهم التعديلات والقرارات التي تتخزها الحكومه وفي النهايه ماذا سيفيد موضوع الحصر هل لو ظهر من الحصر ان عقود الإيجار مليون ها يختلف القرار لو عقود الإيجار ١٠ مليون