Eu quitei meu apartamento em 11 anos,11 meses e 26 dias🥳 O financiamento era de 30 anos. Nos últimos 3 anos,passava nas lojas e abaixava a cabeça,para não cair em tentação. Cortei também os supérfluos😅😅🌹😘❤️
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos. O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses. Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00. O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂 Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️ Vou amortizar, pela primeira vez, dia 12/08/24. Esperando o dia certo. 🎉🎉🎉🎉
Olá posso te fazer uma pergunta Marcos? Estou no processo de financiamento e correspondente da caixa me disse que eu só posso amortizar depois de 5 anos, ou se eu amortizar o valor que eu recebi de subsídio ,ou se não meu financiamento fica mais alto e parcela sobe ,serar que é verdade ?
10:00 cara corre dos correspondentes eles sao um bando de ladrões, JUROS altíssimos, fiz o meu pois nao tinha conhecimento, me ferrei@@luzienerodrigued1547
@@luzienerodrigued1547 Voce pode amortizar, o q vc nao pode é quitar antes de 3 anos, se nao perde os subsidios. Voce pode amortizar diminuindo o prazo de pagamento (mantendo mesmo valor de parcela) ou amortizar as parcelas (diminuir o valor das parcelas e pagar durante o mesmo tempo).
@@luzienerodrigued1547 Sim é vdd, quem recebe subsídio (que é uma "ajuda" do governo) só pode amortizar 5 anos dps de iniciado as parcelas. Como o governo "ajuda" ele entende que sua renda é comprometida, logo vc não terá dinheiro para antecipar.
Tenho um amigo que tem 7 imóveis. Ele financia, aluga e quita o financiamento em 5, 6 anos. A meta dele é chegar nos 60 com 10 imóveis quitados gerando renda.
Ele só não mencionou que tem grana suficiente pra dar a entrada necessária pra ter o financiamento e fazer o valor da parcela caber no aluguel. Ou seja, parece fácil, mas não é.....
Que tem que dar entrada todo mundo sabe. Ele não é rico, trabalha em três empregos, mas é muito disciplinado e esforçado. Se fosse fácil todo mundo fazia.@@cs9007
É MARAVILHOSO❤ EU MESMA PAGUEI MINHA CASA EM 9 ANOS E MEU FILHO QUE JA QUITOU O APARTAMENTO DELE AMORTIZANDO EM MENOS DE SEIS ANOS FIQUEI MUITO FELIZ POR ELE TAMBÉM.🥰
Financiamento é sempre um péssimo caminho. E se a pessoa consegue antecipar a amortização pra 6 anos, significa que poderia ter comprado a vista em menos de 5.
@@gatewatcherE nesses 5 anos juntando a pessoa tem que morar em baixo da ponte? Tem que colocar o valor do aluguel que a pessoal gastaria nesse tempo tbm, entendo seu ponto de vista mas amortizando vc diminui muito o juros, na maioria dos casos vale muito a pena.
@@caiolucas2180 E ela morava de baixo da ponte? E enquanto demorou pra sair a papelada toda, aprovação do banco, etc, ela morava de baixo da ponte? Na boa, qm apela pra falácia 'onde a pessoa vai morar' nunca parou ver ver os dados e entender o processo. Financiamento é um erro imenso e quem defende essa aberração é ignorante ou pobre convicto. Ah, banqueiro tb gosta.
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos. O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses. Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00. O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂 Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️ Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos. 🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏
Gente, sou corretora de imóveis a quase 10 anos e falo quase todos os dias p meus clientes, o q a Ana disse procede, nao importa se vc tem uma renda de 2.500 reais ou de 100 mil reais, a amortização é o melhor escolha para quitar seu financiamento. Vcs tb pode utilizar o FGTS de 2 em 2 anos para quitar o financiamento, a maioria dos meus clientes quitam o imóvel entre 5 e 10 anos, no começo parece difícil mais depois se torna um hábito! Cola na Ana q é sucesso. 😂😂
A melhor escolha é nunca entrar em financiamento. Por melhor que seja o plano de antecipação da amortização (pagar o boleto em dia já é amortização) o prejuízo sempre estará garantido e o risco ao patrimônio sempre será imenso. Isso sem contar a gigantesca perda de oportunidade de longo prazo.
@@gatewatcher Em SP o aluguel de qq apto é no mínimo 1.500, com esse valor vc paga a parcela do seu imóvel q no final será seu e se vc continuar pagando aluguel o imóvel será sempre do proprietário. Sem contar q é mais difícil ainda vc juntar dinheiro p comprar seu imóvel. Então para uma pessoa com uma renda maior é menos difícil conseguir juntar dinheiro p comprar a vista, mas infelizmente essa não é a realidade da maioria dos brasileiros!
@@daiane.caparoz Pra vc financiar tem que dar entrada. E existem muitas opções por menos 1,5k de aluguel. Na sua cabeça maluca, a pessoa não tem dinheiro pra comprar um imóvel a vista. Mas tem dinheiro pra pagar 3 e receber um com risco imenso de perder tudo e ainda sair devendo. Pq todo ignorante nesse assunto apela pra falácias de renda, de "realidade", de comprar parcela com aluguel, etc? Na boa, se orienta. Quem tem um imóvel quitado tb paga aluguel. Mas você não está preparada pra entender isso. Por isso que defende destruição patrimonial via financiamento.
NEM SEMPRE É NECESSÁRIO DAR VALOR DE ENTRADA, DEPENDE DE ALGUNS FATORES. FALO COM CONHECIMENTO EMPÍRICO E NÃO POR ACHÔMETRO, ACONSELHO A PROCURAR SABER SOBRE FINANCIAMENTO PARA DISCUTIR O ASSUNTO, O Q NÃO É O CASO NO MOMENTO, ENTÃO VOU ABSTRAIR SEU INSIGNIFICANTE COMENTÁRIO 😉.
Eu também, aprendi com o primo pobre. Assiste o canal dele em 2020 e a partir daí comecei a amortizar o financiamento e hoje com menos de $20.000 mil quito, ou seja ano que vêm acabo com essa dívida 🎉
@@bernadeteknihssilva8119 Acho que vc não entendeu. O primo pobre ensina exatamente o que está sendo ensinado nesse vídeo. É exatamente a mesma coisa.
Boa informação. Excelente video. Vai ajudar muito o pessoal. No meu caso, meu primeiro apartamento que comprei em 2014 eu dei 90k de entrada e financiei o resto pra 25 anos. Em 4 anos estava pago. Hoje tenho 4 imoveis...Um onde moro e outros três alugados. Apenas um deles ainda financiado. Estou pensando em comprar mais um... Sou avesso em investir em ações. Não gosto...me sinto inseguro. Prefiro imóveis. Obs. Meus imoveis alugados foram todos mediante intermedio de imobiliaria, com clausula de que se o inquilino destruir o imovel, será a imobiliaria quem irá me ressarcir. Levei como exemplo os perrengues q vcs passaram qdo alugaram a casa de vcs em Foz. Nem sei nem quero saber quem são meus inquilinos. Isto é problema da imobiliaria (que é a mais séria aqui do meu municipio).
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos. O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses. Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00. O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂 Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️ Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos. 🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏
O meu vizinho alugou a casa dele pelo mesmo valor que pagamos de parcela (1.200,00 mais 150,00 do condomínio). Ele tem uma casa onde mora, financiou esta aqui, e o aluguel paga o financiamento. A primeira inquilina morou por 3 meses, não pagou um dia sequer de aluguel. 😢😢 Ele também aluga por internédio de imobiliária... Nunca nem viu a cara da bandida, só passou raiva de longe. 😂 Sucesso pra você! Obrigada por compartilhar seu conhecimento conosco. 🎉🎉😊😊
Uso o FGTS pra amortizar, eu e meu marido usamos, um ano ele amortiza outro ano sou eu, pois no esquema de usar o FGTS só pode a cada 2 anos. Faz 3 anos que fizemos o financiamento fizemos em 35 anos, fazendo isso já reduzimos o financiamento pra 15 anos. JA PAGAMOS 20 anos, apenas com FGTS
Sim , não é sobre seu cabelo , mas está linda ,deu até vontade de fazer a mesma coisa,e olha que tenho 59 anos . É um alívio . E tudo o que vc está nos mostrando sobre amortização vai servir para meu filho que vai casar e está esperando a chance de uma casa . Muito obrigada
Quitei a minha casa em 5 anos, FGTS décimo e férias era tudo pra casa, hj ela está alugada e me rendendo dividendos hahahahah. Cada sacrifício valeu a pena ❤
oi, em qto tempo fez 360 meses? e qual era o valor financiamento? Eu começo a pagar meu financiamento daqui dois meses e pensei em fazer como vc, FTGS, férias e decimo usar pra amortizar e fiquei esperançosa em ver que vc conseguiu quitar td em 5 anos
@@mimibahia28 eu tinha dois financiamentos hahahahah só pra piorar, o da entrada e o da casa, no total na época dava 120.000,00 detalhe esse da entrada nem tava no meu nome, estava no nome dos meus pais, graças a Deus consegui quitar tudo certinho, mas eu abri mão de tudo que podia, e não é exagero, ia trabalhar de busão pra economizar, não comprava nada para mim somente o básico, vc coloca uma meta na sua cabeça e segue ela com convicção independente do que os outros achem, acredite valera muito a pena.
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos. O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses. Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00. O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂 Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️ Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos. 🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏 Sucesso a você!! Parabéns pela vitória! Logo serei eu, falando da quitação do financiamento por aqui. ❤❤❤🙌🙌🙌🥳🥳🥳🥳
Eu percebi a mesma coisa, Ana. Eu sem saber amortizei R$ 550,00 que abateram 4 parcelas do meu financiamento e quando paguei no vencimento amortizei a mesma quantidade de parcelas por R$ 493,00
Olá, boa tarde Na realidade existe um cálculo matemático para definir o novo prazo e a nova prestação. No seu exemplo, no dia do vencimento, a parcela que você pagou tinha juros INTEGRAIS de 30 dias sobre o valor que você amortizou. Ou seja, o que você pagou a menos o desconto no valor da amortização na data do vencimento pagou a mais juros na parcela paga. A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
MINHA FILHA E MEU GENRO FIZERAM O FINANCIAMENTO DA CASA DELES EM 25 ANOS, MAS DEUS ABENÇOOU QUE ELES CONSEGUIRAM PAGAR EM 10 ANOS! USANDO O FGTS DOS DOIS! FOI MUITA BENÇÃO GRAÇAS A DEUS!!
Quitei meu apartamento em 5 anos. Tive um aumento de salário e não aumentei meu custo de vida. Durante 2 anos ia amortizando as parcelas e quando vi já estava na minha última ida ao banco 😍
11 mil de parcela ? Misericórdia eu tô chorando com uma parcela de 1300, e ainda estou cogitando vender o apartamento para comprar os móveis! Hahahahahah
Pois é! Ela é TH-camr com um canal que já ultrapassou 1M de inscritos. Desconfio que a monetização do canal garante uma parcela desse tamanho. Mas cada um pode aplicar o critério amortizador em qualquer patamar de financiamento.
O meu é pela caixa, e meu juros é baixo! A parcela é de 1005 e se eu pagar todo mes a parcela e mais 1000 reais eu abato não só 2 parcelas, e sim 6 parcelas no total. Muito viável!
Porr@!!! O que aconteceu? eu assisti uns vídeos deles economizando no churrasco, comprando piscina usada, comprando produtos de péssima qualidade no mercado, etc e agora pagam prestação de 11k e amortizam 3k. A grana ta mesmo nas redes sociais, bora fazer vídeo... Parabéns pelo sucesso,
QUE VÍDEO! ,muito obrigada 🙏🏽 Ana, a parcela da minha casa vence dia 12 e eu iria fazer a armotizaçao todo dia 25 .Com esse vídeo esclarecedor farei a armotizaçao no mesmo dia do vencimento da parcela . MUITO OBRIGADA ! 😍❤️🌻❤️🌻❤️🌻❤️ 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Continuem trazendo vídeos sobre economia doméstica, financiamento, nessa linguagem que todos entendem, acho que contribui muito! Também adoro os vídeos reagindo aos muquiranas 😂
Amortização é muito importante, mas não existe isso de “PAGAR A ULTIMA PARCELA”. Quando amortiza o prazo é recalculado de acordo com o novo saldo. E o melhor dia pra amortizar é HOJE, se esperar o vencimento da prestação vai estar pagando prorata da mesma forma. Fonte: 17 anos de experiência com credito imobiliário. Quem tiver duvida me pergunte
Tenho curiosidade de ver quanto será o valor das parcelas quando eles já tiverem amortizado boa parte do financiamento. Hoje com 14000 eles conseguiram amortizar 13 parcelas (se não me engano). Mas com o passar do tempo, o valor necessário para amortizar o mesmo número de parcelas será maior, é isso?
por favor, me explica pq o saldo devedor aumenta todos os dias. financiei 369 mil, paguei a primeira parcela e não diminui nada do saldo devedor e já aumentou mais de mil reais? meu Deus, nem estou dormindo direito por causa disso. Que absurdo de aumento diário é esse?
O cabelo não rouba mais a atenção nos vídeos, mas a beleza sim kkkk o corte destacou o rosto. Tá linda demais. Combinou perfeitamente com você. Tá gataaa❤
Primeiro quero comentar seu novo corte de cabelo..simplesmente amei ❤ Financiei uma casa em 30 anos, parte da entrada usei o FGTS e a cada 2 anos amortizava tbm com o FGTS. Em 5 anos faltavam apenas 15 anos para pagar. Mas por fim acabei vendendo a casa pois os planos mudaram. Nesses 5 anos o imóvel valorizou bastante, então o banco pegou sua parte que lhe cabia do que faltava do financiamento e o restante comprei um AP menor à vista 😃.
Você acha que tem o dia certo ou melhor para amortizar por que você está vendo um número menor no valor da parcela... mas vc não está vendo o proporcional do mês que subiu no financiamento devido ao indexador.... talvez não tenha ficado claro o que eu disse, pq é meio confuso, mas em suma, não existe um dia melhor ou pior.. se vc ganha 3 reais em amortizar tal dia, vc perdeu de poupar 3 reais na parcela fixa do mês se tivesse amortizado antes. Mas se vc for ficar mais feliz amortizando dessa maneira, tudo bem..... Porém no fato é que, quanto antes amortizar, menos vc irá pagar.
Já que você tem dinheiro pra pagar esse valor altíssimo de parcela + 15 amortizações, não foi um mal negócio de ter comprado a casa logo? Porque por mais que diminuia os juros, AINDA TEM juros. Se for pra casar em 1, 2 ou 3 anos, ao meu ver, é melhor ficar em um aluguel de no mínimo metade do valor da parcela e ir juntando tanto a outra metade, quanto as amortizações. Coloca em algum lugar que renda e depois desses 3 anos, compra à vista, sem juros e ainda podendo ter desconto.
Eu sei o qto o resultado da fidelidade na amortização nos motiva a continuar, esse mês de setembro fazem 5 anos que adquiri meu imóvel financiado em 364 meses, por conta da pandemia, paramos por 4 meses de pagar, e hoje já quitamos 234, restando 130 parcelas para concluir, que nos meus planos findará em dezembro de 2025. Tem sido difícil pois são 6 abatidas no mês mais a da prestação de R$ 2220,00 aproximadamente. Mas vou conseguir! Obrigado por essa dica, porque amortizo em datas aleatórias. Sucesso para todos nós 🙏🏾🙌🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Aprendi com um professor que ao amortizar reduzindo o valor da parcela, a gente pode pegar esse tanto que reduziu e amortizar mais ainda, quitando mais rapido ainda o financiamento. É uma boa se em algum momento vc tiver um valor maior para amortizar que dê diferença considerável no valor da parcela. Por exemplo, hoje a parcela é 1000 reais e com uma amortização de 15mil a parcela cai para 600 reais, esses 400 da diferença vc poupa para amortizar também, além do que já amortizaria normalmente. Isso agiliza ainda mais a quitar o financiamento.
@@beatrizgarcia8941 creio que isso só se aplica para casas financiadas pelo Minha Casa Minha Vida. Quem tem renda um pouco maior e está financiando imóvel um pouco mais caro não tem esse subsídio.
Isso não faz sentido. Quanto mais atencipado for o pagamento, menos juros vai pagar, não precisa esperar a data de vencimento. O que pode ter acontecido é vc ter pago a parcela daquela dia, e depois quando fez a amortização deu diferença mesmo porque ja havia pago mais uma parcela.
Achei um comentário com o mesmo pensamento meu. A questão que acho é pq nessa data o sistema "compensa" a parcela normal do mês, ou a nova parcela que ele tá gerando para o mês seguinte. Aí abate no saldo devedor e aí a diferença aparece na simulação, se fizer uns 10 dias ou 5 dias antes ainda não rolou essa compensação/emissão de nova parcela aí o saldo devedor tá sempre crescendo de um dia para outro. Digo isso pq eu passei o ano passado todo abatendo sempre 1.000 por mês e percebi isso.
Caramba eu não sabia disso, amortizo todos os meses em qqr data, valeu a dica 😉 e Ana corri p ver o ciclo da minha máquina de lavar, depois que percebi que era a sua 😂
Eu fico besta com a inteligência e facilidade que ela tem de mexer com o dinheiro Minha meta esse ano é comprar meu ap, e se Deus quiser e ELE há de querer ❤ usar suas dicas
caraca ana vc consegue ser simplesmente a melhor youtuber desse site, sério!! te acompanho desde sempre e vc simplesmente SEMPRE sana as minhas maiores dúvidas da vida adulta! muito obrigada por existir!!!!
Obrigado pelas dicas. Nós estamos amortizando o nosso financiamento abatendo no valor da parcela. Desta forma, no mês subsequente a parcela é menor, sobrando mais grana para amortizar novamente, e assim por diante.
A parcela do meu apartamento é 600 reais, fiz a amortizacao de 4000,00 , quitou 22 parcelas 🎉, agora vou fazer a amortização na data de vencimento a partir de agora
De todas as simulações que eu fiz a melhor de todas foi um dia antes da data do vencimento porém tem que ser após as 22h Exemplo: se vence a parcela dia 10 entra no aplicativo e simula no dia 09 a partir das 22h, e surreal a diferença, aí gera o boleto e pode pagar normalmente no dia 10 pois devido o horário já não debita mais o pagamento no dia 09. Só testem e voltem aqui pra falar o que acharam
Eu quitei meu primeiro imóvel em 7 anos e nem entendia direito, pq em 2005 não existia muita informação, agora comprei outro apto e minha meta é quitar em 3 anos 💪🏻
Quando tenho que deixar um vídeo rolando para renderizar meu vídeo sem o PC apagar é sempre o seu que coloco, porq vocês merecem as visualizações que tem. Aninha e José são minhas inspirações.
Comprei meu primeiro ap em 21 anos e quitei em 13. Vendi, comprei um segundo maior financiado em 21 anos e quitei em 10. Agora comprei um pequeno para investimento em 30 anos e pretendo pagar em 6 anos.
Eita que já vou anotar essa dica Ana ! Acompanho seu canal quando era dado dicas de economia do mercado e eu também fazia pq recebia pouquíssimo , e agora vc falando de amortização também cresci junto com vcs estou pagando um apartamento 🥰 obrigada pela dica
Ana, seu vídeo chegou na hora certa,(tava curiosa p saber qual seria a melhor data) fiz a primeira amortização do meu AP agora dia 27.08.24,consegui quitar 10 parcelas,sempre quiz fazer isso mas nunca sobrava grana,pretendo continuar fazendo amortização,agora já sei a data certa.Vou reduzir esse financiamento de 30 pra 15 anos,já pago a 12 anos.vou consegui.
Obrigada! Eu não sabia que tinha dia certo, achei estranho porque a primeira que amortizei paguei 473,00 e hoje fui amortizar estava 490,00. Agora vou observar o dia. Gratidão!
Eu financiei meu apartamento em 20 anos e em três anos já paguei 10 anos. Agora eu não sabia dessa melhor data possível da amortização. Certamente vou observar isso, obrigada pela informação! E ah, sempre foi linda mas esse cabelo novo tá arrebentando! Além de moderno tá destacando a sua beleza demais!
Tenho um financiamento que a taxa é 6,5% ao ano. Como a selic hoje está acima de 11%, decidi não amortizar. Melhor colocar o valor em renda fixa que rende mais que os juros. Quando a selic baixar vou la e amortizo! So amortizei com o FGTS, que pode ser a cada 2 anos, de 360 meses caiu para 65 meses.
Olá, boa noite O melhor dia para amortizar é o dia da disponibilidade financeira! Pode ser para pequenos valores faça alguma diferença, pois o objetivo é reduzir pelo menos 1 parcela. Assim, é simular para verificar o valor necessário e o dia mais adequado. Para valores um pouco maiores se pagar no vencimento paga JUROS INTEGRAIS na parcela mensal, ou seja o que economiza na amortização paga na parcela mensal integral. Ficamos a disposição
mulher vai ver se tu se encaixa no programa do governo " minha casa, minha vida". Tem faixa desse programa imobilario do Governo que os custos da documentação sao incluidos no financiamento.
Essa dica do dia certo para amortizar foi ótima!!! Muito obrigado. Meu imóvel atual custa 3x mais que o anterior. O fato de amortizar o anterior (pagando 25 anos em 6 anos) possibilitou vender com valorização a ponto de eu poder dar entrada no atual e financiar mesmo custando 3x mais.
Boa! Muito obrigada por nos ajudar com tantas dicas boas :) Vc está ainda mais linda com o cabelo assim... evidenciou ainda mais os traços do seu rosto
Ana, obrigada pela explicação. Já tinha visto sobre amortização mas nunca fui procurar de verdade e me arrependo muito por isso. Poderia ter diminuído, e muito, meu financiamento. Que falta faz não ter informações e não correr atrás. Mas vou começar a colocar em prática o que vc explicou. Bjos e muita prosperidade para vcs. 😘💰🙏🏻
Ana voce esta linda. Mas tenho uma dica. Minha mae raspou o cabelo a 1 ano atras, e eu falei pra ela comecar ir no barbeiro, pq eles sabem fazer uns corte mt bonitos, o pezinhos e um riscos muito estiloso. E ela amou! Agora so ela so vai na barbearia! Beijo ana!
O meu primeiro financiamento era vinte anos eu quitei em 10, agora estou no segundo financiamento, com 1 ano de financiamento já paguei o equivalente a 6 anos, meus planos é pagar tudo em até 2 anos, quitando a dívida no total de 3 anos.
O assunto não é sobre seu novo corte de cabelo, mas tenho que ressaltar que " tu ta tão poderosa com com esse novo visual mulher ". Ana, eu comprei minha casa por financiamento tbm, ( aliás aqui no nosso país é só assim que alguém consegue adquirir um imóvel) e eu iria pagar ela em 25 anos, porém através da amortização paguei em 12 anos 🙏. Beijos Ana
Oi Ana boa tarde nossa que vídeo bom com ótimas informações eu gostei muito de saber qual a melhor data de fazer amortização do financiamento 🥰🤩👏👏👏👏 muito bem explicado ❤️😘😘😘😘
Eu quitei meu apartamento em
11 anos,11 meses e 26 dias🥳
O financiamento era de 30 anos.
Nos últimos 3 anos,passava nas lojas e abaixava a cabeça,para não cair em tentação.
Cortei também os supérfluos😅😅🌹😘❤️
Parabéns 👏🏼
Parabéns, estou na luta aqui,que Deus me ajude 🎉😅
Parabéns! De quanto era sua parcela e quando você amortizava?
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Vou amortizar, pela primeira vez, dia 12/08/24.
Esperando o dia certo. 🎉🎉🎉🎉
Parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼 qdo a gente quer consegue sim
Eu financiei em 35 anos (420 meses) estou terminando de pagar em 06 anos deixando de pagar mais de 380.000,00 de juros 🎉
Olá posso te fazer uma pergunta Marcos? Estou no processo de financiamento e correspondente da caixa me disse que eu só posso amortizar depois de 5 anos, ou se eu amortizar o valor que eu recebi de subsídio ,ou se não meu financiamento fica mais alto e parcela sobe ,serar que é verdade ?
@@luzienerodrigued1547 Eu comecei a amortizar no terceiro mês de financiamento...no meu caso não recebi subsidio.
10:00 cara corre dos correspondentes eles sao um bando de ladrões, JUROS altíssimos, fiz o meu pois nao tinha conhecimento, me ferrei@@luzienerodrigued1547
@@luzienerodrigued1547 Voce pode amortizar, o q vc nao pode é quitar antes de 3 anos, se nao perde os subsidios. Voce pode amortizar diminuindo o prazo de pagamento (mantendo mesmo valor de parcela) ou amortizar as parcelas (diminuir o valor das parcelas e pagar durante o mesmo tempo).
@@luzienerodrigued1547 Sim é vdd, quem recebe subsídio (que é uma "ajuda" do governo) só pode amortizar 5 anos dps de iniciado as parcelas. Como o governo "ajuda" ele entende que sua renda é comprometida, logo vc não terá dinheiro para antecipar.
Tenho um amigo que tem 7 imóveis. Ele financia, aluga e quita o financiamento em 5, 6 anos. A meta dele é chegar nos 60 com 10 imóveis quitados gerando renda.
Ual muito vizionario
Ele tá certíssimo ❤
Ele só não mencionou que tem grana suficiente pra dar a entrada necessária pra ter o financiamento e fazer o valor da parcela caber no aluguel. Ou seja, parece fácil, mas não é.....
Que tem que dar entrada todo mundo sabe. Ele não é rico, trabalha em três empregos, mas é muito disciplinado e esforçado. Se fosse fácil todo mundo fazia.@@cs9007
@@cs9007Fácil ninguém disse que é senão todo mundo fazia. Exige muito trabalho e disciplina, não é pra qualquer um mesmo.
É MARAVILHOSO❤ EU MESMA PAGUEI MINHA CASA EM 9 ANOS E MEU FILHO QUE JA QUITOU O APARTAMENTO DELE AMORTIZANDO EM MENOS DE SEIS ANOS FIQUEI MUITO FELIZ POR ELE TAMBÉM.🥰
Isso é um sonho parabéns.
Financiamento é sempre um péssimo caminho. E se a pessoa consegue antecipar a amortização pra 6 anos, significa que poderia ter comprado a vista em menos de 5.
@@gatewatcherE nesses 5 anos juntando a pessoa tem que morar em baixo da ponte? Tem que colocar o valor do aluguel que a pessoal gastaria nesse tempo tbm, entendo seu ponto de vista mas amortizando vc diminui muito o juros, na maioria dos casos vale muito a pena.
@@caiolucas2180 E ela morava de baixo da ponte?
E enquanto demorou pra sair a papelada toda, aprovação do banco, etc, ela morava de baixo da ponte?
Na boa, qm apela pra falácia 'onde a pessoa vai morar' nunca parou ver ver os dados e entender o processo.
Financiamento é um erro imenso e quem defende essa aberração é ignorante ou pobre convicto. Ah, banqueiro tb gosta.
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos.
🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏
Gente, sou corretora de imóveis a quase 10 anos e falo quase todos os dias p meus clientes, o q a Ana disse procede, nao importa se vc tem uma renda de 2.500 reais ou de 100 mil reais, a amortização é o melhor escolha para quitar seu financiamento. Vcs tb pode utilizar o FGTS de 2 em 2 anos para quitar o financiamento, a maioria dos meus clientes quitam o imóvel entre 5 e 10 anos, no começo parece difícil mais depois se torna um hábito! Cola na Ana q é sucesso. 😂😂
A melhor escolha é nunca entrar em financiamento. Por melhor que seja o plano de antecipação da amortização (pagar o boleto em dia já é amortização) o prejuízo sempre estará garantido e o risco ao patrimônio sempre será imenso. Isso sem contar a gigantesca perda de oportunidade de longo prazo.
@@gatewatcher Em SP o aluguel de qq apto é no mínimo 1.500, com esse valor vc paga a parcela do seu imóvel q no final será seu e se vc continuar pagando aluguel o imóvel será sempre do proprietário. Sem contar q é mais difícil ainda vc juntar dinheiro p comprar seu imóvel. Então para uma pessoa com uma renda maior é menos difícil conseguir juntar dinheiro p comprar a vista, mas infelizmente essa não é a realidade da maioria dos brasileiros!
@@daiane.caparoz Pra vc financiar tem que dar entrada.
E existem muitas opções por menos 1,5k de aluguel.
Na sua cabeça maluca, a pessoa não tem dinheiro pra comprar um imóvel a vista. Mas tem dinheiro pra pagar 3 e receber um com risco imenso de perder tudo e ainda sair devendo.
Pq todo ignorante nesse assunto apela pra falácias de renda, de "realidade", de comprar parcela com aluguel, etc?
Na boa, se orienta. Quem tem um imóvel quitado tb paga aluguel. Mas você não está preparada pra entender isso. Por isso que defende destruição patrimonial via financiamento.
NEM SEMPRE É NECESSÁRIO DAR VALOR DE ENTRADA, DEPENDE DE ALGUNS FATORES. FALO COM CONHECIMENTO EMPÍRICO E NÃO POR ACHÔMETRO, ACONSELHO A PROCURAR SABER SOBRE FINANCIAMENTO PARA DISCUTIR O ASSUNTO, O Q NÃO É O CASO NO MOMENTO, ENTÃO VOU ABSTRAIR SEU INSIGNIFICANTE COMENTÁRIO 😉.
Vale a pena Amortizar mesmo sendo tabela price, ? Bom dia
Eu faço isso, aprendi com o primo pobre.E vale muito a pena😊
Eu também, aprendi com o primo pobre. Assiste o canal dele em 2020 e a partir daí comecei a amortizar o financiamento e hoje com menos de $20.000 mil quito, ou seja ano que vêm acabo com essa dívida 🎉
O primo pobre recomenda abater o saldo devedor, não a parcela. Pagando o saldo devedor compensa muiiito mais.
@@bernadeteknihssilva8119Sim, eu aprendi com ele também. A Ana falou a mesma coisa. 😊
@@bernadeteknihssilva8119Sim, eu aprendi com ele também. A Ana falou a mesma coisa. 😊
@@bernadeteknihssilva8119
Acho que vc não entendeu. O primo pobre ensina exatamente o que está sendo ensinado nesse vídeo. É exatamente a mesma coisa.
pelos meus cálculos irei quitar minha casa em 3 anos e 2 meses, se Deus quiser 🙏🙏🙏🙏 Meta escrita em papel
@@mairamueler2530 amém
Eu tbm😊
Oi, como vc fez o calculo ? gostaria de dicas se puder, agradeço
Boa informação. Excelente video. Vai ajudar muito o pessoal. No meu caso, meu primeiro apartamento que comprei em 2014 eu dei 90k de entrada e financiei o resto pra 25 anos. Em 4 anos estava pago. Hoje tenho 4 imoveis...Um onde moro e outros três alugados. Apenas um deles ainda financiado. Estou pensando em comprar mais um... Sou avesso em investir em ações. Não gosto...me sinto inseguro. Prefiro imóveis. Obs. Meus imoveis alugados foram todos mediante intermedio de imobiliaria, com clausula de que se o inquilino destruir o imovel, será a imobiliaria quem irá me ressarcir. Levei como exemplo os perrengues q vcs passaram qdo alugaram a casa de vcs em Foz. Nem sei nem quero saber quem são meus inquilinos. Isto é problema da imobiliaria (que é a mais séria aqui do meu municipio).
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos.
🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏
O meu vizinho alugou a casa dele pelo mesmo valor que pagamos de parcela (1.200,00 mais 150,00 do condomínio).
Ele tem uma casa onde mora, financiou esta aqui, e o aluguel paga o financiamento.
A primeira inquilina morou por 3 meses, não pagou um dia sequer de aluguel. 😢😢
Ele também aluga por internédio de imobiliária... Nunca nem viu a cara da bandida, só passou raiva de longe. 😂
Sucesso pra você! Obrigada por compartilhar seu conhecimento conosco. 🎉🎉😊😊
Fui tentar amortizar no dia de vencimento e a caixa não deixou pq a parcela do vencimento tava ainda constando em aberto
Uso o FGTS pra amortizar, eu e meu marido usamos, um ano ele amortiza outro ano sou eu, pois no esquema de usar o FGTS só pode a cada 2 anos. Faz 3 anos que fizemos o financiamento fizemos em 35 anos, fazendo isso já reduzimos o financiamento pra 15 anos. JA PAGAMOS 20 anos, apenas com FGTS
Sim , não é sobre seu cabelo , mas está linda ,deu até vontade de fazer a mesma coisa,e olha que tenho 59 anos . É um alívio . E tudo o que vc está nos mostrando sobre amortização vai servir para meu filho que vai casar e está esperando a chance de uma casa . Muito obrigada
Necessário vcs no TH-cam, esse assunto me despertou demais a começar a planejar meios de comprar uma casa própria.
Há 4 anos estou amortizando, e fiquei sabendo do melhor dia através de um canal pequeno, pq esse canais grandes não falam o que a gente precisa saber
E qual o melhor dia ? No dia do vencimento?
@@pedroherinque2123 Sim
Qual é o melhor dia!?
Qual melhor dia
Quitei a minha casa em 5 anos, FGTS décimo e férias era tudo pra casa, hj ela está alugada e me rendendo dividendos hahahahah. Cada sacrifício valeu a pena ❤
oi, em qto tempo fez 360 meses? e qual era o valor financiamento? Eu começo a pagar meu financiamento daqui dois meses e pensei em fazer como vc, FTGS, férias e decimo usar pra amortizar e fiquei esperançosa em ver que vc conseguiu quitar td em 5 anos
@@mimibahia28 eu tinha dois financiamentos hahahahah só pra piorar, o da entrada e o da casa, no total na época dava 120.000,00 detalhe esse da entrada nem tava no meu nome, estava no nome dos meus pais, graças a Deus consegui quitar tudo certinho, mas eu abri mão de tudo que podia, e não é exagero, ia trabalhar de busão pra economizar, não comprava nada para mim somente o básico, vc coloca uma meta na sua cabeça e segue ela com convicção independente do que os outros achem, acredite valera muito a pena.
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos.
🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏
Sucesso a você!! Parabéns pela vitória!
Logo serei eu, falando da quitação do financiamento por aqui. ❤❤❤🙌🙌🙌🥳🥳🥳🥳
@@janainavieira231 ótimo vc só precisa do plano e isso vs já tem, vai na fé que quando ver já quitou e aí é só alegria!
Qual investimento vc fez pfv?
Eu percebi a mesma coisa, Ana. Eu sem saber amortizei R$ 550,00 que abateram 4 parcelas do meu financiamento e quando paguei no vencimento amortizei a mesma quantidade de parcelas por R$ 493,00
Olá, boa tarde
Na realidade existe um cálculo matemático para definir o novo prazo e a nova prestação.
No seu exemplo, no dia do vencimento, a parcela que você pagou tinha juros INTEGRAIS de 30 dias sobre o valor que você amortizou.
Ou seja, o que você pagou a menos o desconto no valor da amortização na data do vencimento pagou a mais juros na parcela paga.
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Obrigado pela explicação! @@clickhabitacao
@@viniciusm7549 Boa tarde!
Não, por isso
Ficamos à disposição
qual é o valor da parcela do seu financiamento?
Qual o valor do seu financiamento?
MINHA FILHA E MEU GENRO FIZERAM O FINANCIAMENTO DA CASA DELES EM 25 ANOS, MAS DEUS ABENÇOOU QUE ELES CONSEGUIRAM PAGAR EM 10 ANOS! USANDO O FGTS DOS DOIS! FOI MUITA BENÇÃO GRAÇAS A DEUS!!
Quitei meu apartamento em 5 anos. Tive um aumento de salário e não aumentei meu custo de vida. Durante 2 anos ia amortizando as parcelas e quando vi já estava na minha última ida ao banco 😍
11 mil de parcela ? Misericórdia eu tô chorando com uma parcela de 1300, e ainda estou cogitando vender o apartamento para comprar os móveis! Hahahahahah
🤣🤣🤣🤣🤣 tô rindo com respeito
Você é liso. Por isso não comeninguem
Kkkk pqp 11.000 reais tecnicamente em 30 anos que apartamento é esse..😅Deus😅
Vim aqui procurar se tinha alguém tão chocado quanto eu hahahaha
Pois é!
Ela é TH-camr com um canal que já ultrapassou 1M de inscritos. Desconfio que a monetização do canal garante uma parcela desse tamanho. Mas cada um pode aplicar o critério amortizador em qualquer patamar de financiamento.
Os bancos piram vendo esse video! E a propósito Ana você está linda...esse corte valorizou o seu rosto e principalmente os olhos! Arrasou!
O meu é pela caixa, e meu juros é baixo!
A parcela é de 1005 e se eu pagar todo mes a parcela e mais 1000 reais eu abato não só 2 parcelas, e sim 6 parcelas no total. Muito viável!
🎉🎉🎉
Porr@!!! O que aconteceu? eu assisti uns vídeos deles economizando no churrasco, comprando piscina usada, comprando produtos de péssima qualidade no mercado, etc e agora pagam prestação de 11k e amortizam 3k. A grana ta mesmo nas redes sociais, bora fazer vídeo... Parabéns pelo sucesso,
Esse seu novo visual realçou ainda mais seu olhar, esse não é o intuito do vídeo, mais seu olhar ficou ainda mais marcante.
Verdade tá linda demais
QUE VÍDEO! ,muito obrigada 🙏🏽 Ana, a parcela da minha casa vence dia 12 e eu iria fazer a armotizaçao todo dia 25 .Com esse vídeo esclarecedor farei a armotizaçao no mesmo dia do vencimento da parcela . MUITO OBRIGADA ! 😍❤️🌻❤️🌻❤️🌻❤️
👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Eu estou amortizando 1 parcela por mês por enquanto, já vou usar essa dica da data! Obrigada ❤
Seu rosto ficou ainda mais valorizado. Amei a mudança.
Primeiramente seu cabelo ficou lindo! Segundamente primeiramente.
Continuem trazendo vídeos sobre economia doméstica, financiamento, nessa linguagem que todos entendem, acho que contribui muito! Também adoro os vídeos reagindo aos muquiranas 😂
O canal do primo pobre explica com detalhes essa amortização. Vale a pena amortizar, eu quito ano que vem 2025 a minha casa.
Sei cabelo ficou top,estou arrumando coragem pra fazer o mesmo,pois odeio cuidar do cabelo,❤
Amortização é muito importante, mas não existe isso de “PAGAR A ULTIMA PARCELA”. Quando amortiza o prazo é recalculado de acordo com o novo saldo. E o melhor dia pra amortizar é HOJE, se esperar o vencimento da prestação vai estar pagando prorata da mesma forma.
Fonte: 17 anos de experiência com credito imobiliário. Quem tiver duvida me pergunte
Sim!! Essa informação dela de esperar o dia do vencimento não esta certa
Tenho curiosidade de ver quanto será o valor das parcelas quando eles já tiverem amortizado boa parte do financiamento. Hoje com 14000 eles conseguiram amortizar 13 parcelas (se não me engano). Mas com o passar do tempo, o valor necessário para amortizar o mesmo número de parcelas será maior, é isso?
isso mesmo, a Ana está parecendo os gerentes do banco, amortizar parcelas só favorece o banco!
por favor, me explica pq o saldo devedor aumenta todos os dias. financiei 369 mil, paguei a primeira parcela e não diminui nada do saldo devedor e já aumentou mais de mil reais? meu Deus, nem estou dormindo direito por causa disso. Que absurdo de aumento diário é esse?
O meu saldo devedor só baixou uma mixaria, depois de oito anos. Absurdo! @@fabisantos7266
Além de linda é muito inteligente por isso chegou onde está 😊 parabéns Ana 😘
Não vejo a hora de pegar as chaves pra amortizar meu AP. Que video inspirador. Obrigada por compartilhar
O cabelo não rouba mais a atenção nos vídeos, mas a beleza sim kkkk o corte destacou o rosto. Tá linda demais. Combinou perfeitamente com você. Tá gataaa❤
Verdade a beleza saltou melhor, ressaltou
A gente faz isso, vamos quitar nossa casa em 14 anos, falta só 2 glória a Deus
Parabéns Ana, visual novo e ajudando quem precisa se orientação imobiliário.
Primeiro quero comentar seu novo corte de cabelo..simplesmente amei ❤
Financiei uma casa em 30 anos, parte da entrada usei o FGTS e a cada 2 anos amortizava tbm com o FGTS. Em 5 anos faltavam apenas 15 anos para pagar. Mas por fim acabei vendendo a casa pois os planos mudaram. Nesses 5 anos o imóvel valorizou bastante, então o banco pegou sua parte que lhe cabia do que faltava do financiamento e o restante comprei um AP menor à vista 😃.
Vc vendeu para o próprio banco ?
Você acha que tem o dia certo ou melhor para amortizar por que você está vendo um número menor no valor da parcela... mas vc não está vendo o proporcional do mês que subiu no financiamento devido ao indexador.... talvez não tenha ficado claro o que eu disse, pq é meio confuso, mas em suma, não existe um dia melhor ou pior.. se vc ganha 3 reais em amortizar tal dia, vc perdeu de poupar 3 reais na parcela fixa do mês se tivesse amortizado antes.
Mas se vc for ficar mais feliz amortizando dessa maneira, tudo bem.....
Porém no fato é que, quanto antes amortizar, menos vc irá pagar.
Já que você tem dinheiro pra pagar esse valor altíssimo de parcela + 15 amortizações, não foi um mal negócio de ter comprado a casa logo? Porque por mais que diminuia os juros, AINDA TEM juros. Se for pra casar em 1, 2 ou 3 anos, ao meu ver, é melhor ficar em um aluguel de no mínimo metade do valor da parcela e ir juntando tanto a outra metade, quanto as amortizações. Coloca em algum lugar que renda e depois desses 3 anos, compra à vista, sem juros e ainda podendo ter desconto.
Eu sei o qto o resultado da fidelidade na amortização nos motiva a continuar, esse mês de setembro fazem 5 anos que adquiri meu imóvel financiado em 364 meses, por conta da pandemia, paramos por 4 meses de pagar, e hoje já quitamos 234, restando 130 parcelas para concluir, que nos meus planos findará em dezembro de 2025. Tem sido difícil pois são 6 abatidas no mês mais a da prestação de R$ 2220,00 aproximadamente. Mas vou conseguir! Obrigado por essa dica, porque amortizo em datas aleatórias. Sucesso para todos nós 🙏🏾🙌🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Aprendi com um professor que ao amortizar reduzindo o valor da parcela, a gente pode pegar esse tanto que reduziu e amortizar mais ainda, quitando mais rapido ainda o financiamento. É uma boa se em algum momento vc tiver um valor maior para amortizar que dê diferença considerável no valor da parcela. Por exemplo, hoje a parcela é 1000 reais e com uma amortização de 15mil a parcela cai para 600 reais, esses 400 da diferença vc poupa para amortizar também, além do que já amortizaria normalmente. Isso agiliza ainda mais a quitar o financiamento.
Minha casa era financiada em 30 anos, e consegui quitar em 2 anos
parabens!
fiquei sabendo que se quitar em menos de 5 anos vc perde o valor do subsídio e tem que devolver .
Foi assim com você ?
@@beatrizgarcia8941 gostaria de saber tbm...
@@beatrizgarcia8941 Oi é verdade mesmo só vai começar a amortizar depois de 5 anos pela Caixa econômica senão vai ter que pagar tudo!!!
@@beatrizgarcia8941 creio que isso só se aplica para casas financiadas pelo Minha Casa Minha Vida. Quem tem renda um pouco maior e está financiando imóvel um pouco mais caro não tem esse subsídio.
Isso não faz sentido. Quanto mais atencipado for o pagamento, menos juros vai pagar, não precisa esperar a data de vencimento. O que pode ter acontecido é vc ter pago a parcela daquela dia, e depois quando fez a amortização deu diferença mesmo porque ja havia pago mais uma parcela.
Perfeito!
O melhor dia é da disponibilidade financeira.
Se esperar a data do vencimento paga juros integrais do mês na parcela!
Abraço e sucesso!!
Achei um comentário com o mesmo pensamento meu. A questão que acho é pq nessa data o sistema "compensa" a parcela normal do mês, ou a nova parcela que ele tá gerando para o mês seguinte. Aí abate no saldo devedor e aí a diferença aparece na simulação, se fizer uns 10 dias ou 5 dias antes ainda não rolou essa compensação/emissão de nova parcela aí o saldo devedor tá sempre crescendo de um dia para outro.
Digo isso pq eu passei o ano passado todo abatendo sempre 1.000 por mês e percebi isso.
Só pra reforçar o que falei. No app da caixa mostra "No saldo devedor não consta o valor das prestações em aberto. Valor sujeito a alteração."
Caramba eu não sabia disso, amortizo todos os meses em qqr data, valeu a dica 😉 e Ana corri p ver o ciclo da minha máquina de lavar, depois que percebi que era a sua 😂
Eu fico besta com a inteligência e facilidade que ela tem de mexer com o dinheiro
Minha meta esse ano é comprar meu ap, e se Deus quiser e ELE há de querer ❤
usar suas dicas
Parabéns Parabéns! Vídeo maravilhoso muito bem explicado ! Qualquer pessoa é capaz de entender! Muito Obrigada!!❤
Esse estilo de cabelo ficou incrível pra você. Amei. Admiro sua inteligência e adoro o conteúdo do canal. Parabéns
Impressionante como vc é esperta pra finanças 🎉🎉🎉
Mal consigo prestar atenção no vídeo, porque a sua beleza tá ofuscando tudo hahaha ❤
Esclareceu mais do que canais que falam sobre amortização. 😅 Obrigada!
caraca ana vc consegue ser simplesmente a melhor youtuber desse site, sério!! te acompanho desde sempre e vc simplesmente SEMPRE sana as minhas maiores dúvidas da vida adulta! muito obrigada por existir!!!!
Obrigado pelas dicas. Nós estamos amortizando o nosso financiamento abatendo no valor da parcela. Desta forma, no mês subsequente a parcela é menor, sobrando mais grana para amortizar novamente, e assim por diante.
A parcela do meu apartamento é 600 reais, fiz a amortizacao de 4000,00 , quitou 22 parcelas 🎉, agora vou fazer a amortização na data de vencimento a partir de agora
De todas as simulações que eu fiz a melhor de todas foi um dia antes da data do vencimento porém tem que ser após as 22h
Exemplo: se vence a parcela dia 10 entra no aplicativo e simula no dia 09 a partir das 22h, e surreal a diferença, aí gera o boleto e pode pagar normalmente no dia 10 pois devido o horário já não debita mais o pagamento no dia 09.
Só testem e voltem aqui pra falar o que acharam
vou testar!!!
Não consegui gerar pela Caixa um dia antes após às 22h, fala que já tem outra transação em andamento 😢
Tb não consegui gerar o boleto, aparece mensagem dizendo que tem prestação em aberto...@@jessicaribeiro210
@@jessicaribeiro210 aconteceu o mesmo comigo, acho que a caixa já faz esse bloqueio propositado.
Fiz isso esse mês, o desconto é surreal mesmo. Agora vou fazer todo mês.
Amei o cabelo, combinou muito contigo, ficou linda...parabéns!!!
Mulheeeerrrr, tu ficou lindaaaaaa assim 😍😍😍
Eu nem tinha visto o resultado ainda...
Perguntou? Cabe não mude por fvr.
Bom final de semana ao casal.
Oi❤.
TB amortizei e consegui ao invés de 20 anos terminei em 9🙏
Também não acreditava que amortizar no dia do vencimento era melhor, até fazer a simulação. Obrigada pela dica!
Quem precisa de cabelo quando se tem um rosto lindo desse? Obrigada pela dica, vou tentar!
Eu quitei meu primeiro imóvel em 7 anos e nem entendia direito, pq em 2005 não existia muita informação, agora comprei outro apto e minha meta é quitar em 3 anos 💪🏻
Quando tenho que deixar um vídeo rolando para renderizar meu vídeo sem o PC apagar é sempre o seu que coloco, porq vocês merecem as visualizações que tem. Aninha e José são minhas inspirações.
Ficou linda com o cabelo assim! Show de bola!
Já amortizo há algum tempo, mas essa dica da data é valiosa. Vou aderir! Obrigada!!!
Eu fiz um financiamento de 30 anos e já consegui amortizar 6 anos, show de bola, real oficial esse vídeo.
Comprei meu primeiro ap em 21 anos e quitei em 13. Vendi, comprei um segundo maior financiado em 21 anos e quitei em 10. Agora comprei um pequeno para investimento em 30 anos e pretendo pagar em 6 anos.
Eu mesmo financiei meu imóvel em 22 anos e paguei em 6 anos utilizando o sistema de amortização.
Eita que já vou anotar essa dica Ana ! Acompanho seu canal quando era dado dicas de economia do mercado e eu também fazia pq recebia pouquíssimo , e agora vc falando de amortização também cresci junto com vcs estou pagando um apartamento 🥰 obrigada pela dica
Ana, seu vídeo chegou na hora certa,(tava curiosa p saber qual seria a melhor data) fiz a primeira amortização do meu AP agora dia 27.08.24,consegui quitar 10 parcelas,sempre quiz fazer isso mas nunca sobrava grana,pretendo continuar fazendo amortização,agora já sei a data certa.Vou reduzir esse financiamento de 30 pra 15 anos,já pago a 12 anos.vou consegui.
Obrigada! Eu não sabia que tinha dia certo, achei estranho porque a primeira que amortizei paguei 473,00 e hoje fui amortizar estava 490,00.
Agora vou observar o dia.
Gratidão!
Vice ficou linda. Pessoa linda é linda de qualquer jeito. Oh Deus me abençoa também😂.
Ficou linda com o cabelo curtíssimo e a maquiagem, amei as dicas.Bjs pra vc e José. ❤❤❤
Eu financiei meu apartamento em 20 anos e em três anos já paguei 10 anos. Agora eu não sabia dessa melhor data possível da amortização. Certamente vou observar isso, obrigada pela informação! E ah, sempre foi linda mas esse cabelo novo tá arrebentando! Além de moderno tá destacando a sua beleza demais!
Que dica infalível ...gostei...nao sabia...muito obrigado .😊
Boa tarde Ana Bochi! Que tudo dê certo em sua vida! Que Deus te abençoe! Fica com Deus! Que tudo dê certo no seu Dia a Dia!
Menina Ana, estavamos falando desse asunto hoje.
Valeu demais a dica
Mesmo sendo outro assunto,amei seu corte de cabelo 😂
Como n tenho dinheiro vou falar do cabelo 😂 tá fodaaaa .❤❤ Tô esperando o estilo rock baixar na Ana😂😂😂😂
Tenho um financiamento que a taxa é 6,5% ao ano. Como a selic hoje está acima de 11%, decidi não amortizar. Melhor colocar o valor em renda fixa que rende mais que os juros. Quando a selic baixar vou la e amortizo!
So amortizei com o FGTS, que pode ser a cada 2 anos, de 360 meses caiu para 65 meses.
Aulas.
Compramos por financiamento de 27 anos e graças à Deus por amortização conseguimos quitar em menos de 3 anos.
Muito massa esse vídeo. Obrigada, Ana. Vou simular de novo no dia do meu vencimento pra ver se muda algo aqui
Olá, boa noite
O melhor dia para amortizar é o dia da disponibilidade financeira!
Pode ser para pequenos valores faça alguma diferença, pois o objetivo é reduzir pelo menos 1 parcela.
Assim, é simular para verificar o valor necessário e o dia mais adequado.
Para valores um pouco maiores se pagar no vencimento paga JUROS INTEGRAIS na parcela mensal, ou seja o que economiza na amortização paga na parcela mensal integral.
Ficamos a disposição
Obrigada pela dica, Ana. Eu queria entender mais sobre amortização e vc explicou de um jeito bem fácil de entender.
Obrigada pelas dicas Ana, sigo vcs desde a casinha do minha casa minha vida. Estou muito feliz por vcs. 😉
Jesuiiiiis! Até careca essa mulher é linda! 😲 Adorei a dica. Acabei de comprar um imóvel pelo leilão da caixa.
Comprar uma casa tá tão difícil 😢
Tem tem q ter o dinheiro da entrada ,da escritura e tudo mais 😢
mulher vai ver se tu se encaixa no programa do governo " minha casa, minha vida". Tem faixa desse programa imobilario do Governo que os custos da documentação sao incluidos no financiamento.
Verdade! Comprei um apartamento assim @@sop-d8w
Essa dica do dia certo para amortizar foi ótima!!! Muito obrigado. Meu imóvel atual custa 3x mais que o anterior. O fato de amortizar o anterior (pagando 25 anos em 6 anos) possibilitou vender com valorização a ponto de eu poder dar entrada no atual e financiar mesmo custando 3x mais.
Boa! Muito obrigada por nos ajudar com tantas dicas boas :) Vc está ainda mais linda com o cabelo assim... evidenciou ainda mais os traços do seu rosto
Ana, obrigada pela explicação. Já tinha visto sobre amortização mas nunca fui procurar de verdade e me arrependo muito por isso. Poderia ter diminuído, e muito, meu financiamento. Que falta faz não ter informações e não correr atrás. Mas vou começar a colocar em prática o que vc explicou. Bjos e muita prosperidade para vcs. 😘💰🙏🏻
Ana voce esta linda. Mas tenho uma dica. Minha mae raspou o cabelo a 1 ano atras, e eu falei pra ela comecar ir no barbeiro, pq eles sabem fazer uns corte mt bonitos, o pezinhos e um riscos muito estiloso. E ela amou! Agora so ela so vai na barbearia! Beijo ana!
Gratidão! Ainda é possível sonhar e libertar-se da dívida. Ótima explicação.
Vou seguir suas dicas . Comprei meu 1 apto minha meta é quitar em 3 anos ❤ amei o vídeo foi a direção que precisava
O meu primeiro financiamento era vinte anos eu quitei em 10, agora estou no segundo financiamento, com 1 ano de financiamento já paguei o equivalente a 6 anos, meus planos é pagar tudo em até 2 anos, quitando a dívida no total de 3 anos.
Oiii sua linda, boa tarde! Adoro seus ensinamentos financeiros 👏👏👏
Cara de ricaaa ,amei o corte, simplesmente maravilhosa. Sobre o vídeo quero comprar minha casa e estou seguindo suas dicas!Gratidão ❤
O assunto não é sobre seu novo corte de cabelo, mas tenho que ressaltar que " tu ta tão poderosa com com esse novo visual mulher ".
Ana, eu comprei minha casa por financiamento tbm, ( aliás aqui no nosso país é só assim que alguém consegue adquirir um imóvel) e eu iria pagar ela em 25 anos, porém através da amortização paguei em 12 anos 🙏. Beijos Ana
Oi Ana boa tarde nossa que vídeo bom com ótimas informações eu gostei muito de saber qual a melhor data de fazer amortização do financiamento 🥰🤩👏👏👏👏 muito bem explicado ❤️😘😘😘😘
Fazia tempo que não via o canal. 😮reconheci pela voz
Tá linda Anaaaaaa! Vídeo muito bom sobre amortização.
Vocês arrasam demais, muito útil este vídeo e segundo Ana você ta muito gata, amei o corte ❤
Que dica incrível,só falta a entrada pra min compra meu apartamento 😁
Temos que aprender a lidar com dinheiro com quem tem dinheiro. 🤠😎🤠☝️
Ótimo vídeo. Amei. Muito bom o conteúdo. Parabéns