قانون الإيجار القديم في حالة الحفيد وأمه بعد وفاة المستأجر الأصلي
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 มี.ค. 2020
- #كورونا#الإيجار_القديم_في_حالة_الحفيد_المقيم_بعد_وفاة_المستأجر_الأصلي#
القانون ٤٩ لسنة ٧٧ عدم جواز إمتداد العقد أكثر من مرة واحدة
الطعن رقم ٧٠ لسنة ١٨ قضائية دستورية
تأثير حكم المحكمة الدستورية على إمتداد عقد الإيجار القديم
![[Full Episode] MasterChef Junior Thailand มาสเตอร์เชฟ จูเนียร์ ประเทศไทย Season 3 Episode 5](http://i.ytimg.com/vi/g5wpgeAIzMs/mqdefault.jpg)
جزاك الله خيرا معالي المستشار ،،،ودايما من نجاح الى نجاح
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي واحترامي وتقديري
الف شكر لسيادتك ياسيادة المستشار وجزاك الله خير الجزاء
هو ده الشرح المبسط العميق المفهوم هو ده الكلام الشامل زادك الله علمآ.... حسام علي
ماشاء الله عليك طريقة شرحك للامور والاحكام مبسطه جدا جدا ..وفهومه بدون تعقيد الفاظ وغيره...
موقف الحفيد اذا كان ابوه مات قبل الجد (المستأجر الاصلي ) وكلاهما ماتو بعد سنة ٢٠٠٢ والحفيد مقيم اقامة كاملة الي وفاة الجد (المستأجر الاصلي )
ربنا يحفظك ويبارك فيك يا استاذ أشرف انا فى نفس المشكلة الحمدلله طمنتني شكراً على المعلومه تستاهل ألف بصمه 👍🙏🌹
لا شكر على واجب.. تحياتى
انت رجل عظيم علما وخلقا....بارك الله فيك
شكرا جزيلا تشرفت بحضرتك
تسلم يا استاذ الاساتذه انا مهندس و بستمتع بشرحك
انت راجل عظيم علما وقدره على التعليم.....بارك الله فيك
ماشاء الله ميزة حضرتك انك فاهم وايدك ف القضايا
شرح مبسط جدااا
جزاك الله خيرا
فيديوهاتك مفيدة وروعه
السلام عليكم هل يجوز مد عقد ايجار محل بعد وفاة المستاجر الاصلى لورثته ارجو الرد من حضرتك وعقد الإيجار بتاريخ ٩٤
الله ينور يا استاذ حضرتك ممتاز
شرح هايل وبسيط الله يكرمك
ربنا يبارك لحضرتك ويطمن قلبك
كلامك واضح بارك الله فيك
شكرا على المعلومات المهمة استاذنا المحترم ربنا يبارك فيك🌹🌹
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
الله ينور عليك يا سياده المستشار افادكم الله
اول لايك بالتوفيق دائما
شكرا جزيلا تسلمى
السلام عليكم توفى المستاجر الأصلى قبل ء2002 وكملت فى الشقه الزوجه وأولادها وتوفيت الازوجه 2009 وتحليل ابنها وزوجته وظلوا فى الشقه وتوفى الابن2013 هل يجوز للزوجته وأولاده الانتفاع والمكوث فى الشقه افدنى جزاك الله كل خير
ربنا يطمن قلبك ويبارك فيك يارب
شكرا على مجهودك يا استاذنا
استاذنا الفاضل بارك الله فيك
ربنا يبارك فيك ويحفظك يا اخي اشرف نعيم ربنا يوفقك ان شاء الله كل سنه وانت طيب
ممتاز
حضرتك اسلوبك جميل و شيق
سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
شرح جميل وجزاك خيرا
بارك الله فيك
الله ينور
شكرا على المعلومه يا اخي
شكرا على المرور الكريم.. نورتى
بالتوفيق حضرتك يارب🌷
الله عليك
شكرا ياستاذ
عفوا
الله يبارك في عمرك
جزاك الله خير بلتوفيق الدائم في كل امورك واعمالك اللهم امين احلي بصمه لعيونك بلتوفيق يدوم التواصل
🌻🌹👉👍👍👍👍👍
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
وعليكم السلام ورحمة الله فيديو اكتر من راءع بارك الله فيك وكل الابتقدمه مفيد جدا شكرا جزيلا ع المعلومات👌👍👍
جزاك الله خير علي المعلوات مكناش عارفنها
احلى لايك خمسه وعشرون 👍
ممتاز ممكن الصفحة العامة علي الفيس بوك للاستشارات القانونية لو سمحت
@@user-gv2nw9fg5x ashraf Naem
Good 👍👍👍
Thank you 💝
تماام
مساء الخير سياده المستشار
في حاله امتداد العقد للحفيد المالك رافض ياخذ الايجار ايه الحل
ممكن سؤال ماهى دعوه تثبيت الملكيه
ياريت ترد على سؤالى ضرورى علشان اخويا عايز يطردنى من الشقه بيقول انها من حقه استغل ان القانون بيقول ان الشقه من خق الابن مش ابن الابن هو بيحورها على مذاجه
السلام عليكم سيادة المستشار ...
هل في جديد بالنسبة لمناقشة تعديل قانون الشخصية الإعتبارية ؟؟
و رأي حضرتك لو طلع قانون للإعتباري هيبقى إخلاء و لا زيادة آجرة ؟؟ و شكرا .
انا سكنه قانون قديم ومن ضمن ورثه العقار هل يحق لى بيع الشقه بحصتى بالعقار او تأجيره دون موافقه باقى الورثه
لو سمحت المستأجر مات والقاضى حكم لبنته ال لسه مجوزتش وهى برده قافلة الشقة وقاعدة بره اعمل ايه ارجو الرد
ارفعي دعوى طرد للترك
تعديل فى العين المستأجره سكنيا دون اذن المالك يكون سببا فى الطرد.
انت بتسألني و الا بتديني معلومة؟
على العموم شكرا على المعلومة
بس لازم تعرف ان حتى التعديل في العين دون اذن المالك لا يكون سببا للطرد الا اذا ادي الي اضرار بالعين و متانة العقار وسلامته و ساكنيه و يثبت ذلك بحكم نهائى
@@user-yz1lg9tk5l
لا والله انا بسأل عذرا وشكرا الاجابة
@@user-yz1lg9tk5l
تحية لشخصكم الكريم
نرجوا من حضرتك فيديو للتعديل فى العين المؤجرة ولكم جزيل الشكر.
حاضر
طيب بعد اذنك عندى شقه ايجار قديم لاب وابنه والابن تزوج والاب تزوج وقعدوا مع بعض فى شقه واحده وحصلت خلافات من الحريم والاب ساب الشقه لابنه وقعد مع مراته فى بيتها اقدر اعمل ايه عشان اخرجهم
بعد وفاة جدي عام ١٩٩٧ ، امتنع المالك عن استلام الايجار ، فماما تضع الفلوس في المحكمة باسم جدي ، بعد وفاة ماما لا قدر الله ، هل نحن الاحفاد نضع الفلوس في المحكمة باسم مين ، ما هي الصيغة؟
طيب لو الحفيد عنده شقه في مشروع من مشاريع الإسكان الاجتماعي يحق طرده؟ ارجوا الرد
ممكن تليفون او عنوان المكتب لان لي نفس المشكله واتحكم في القضيه اول مره بالإخلاء
علما ان جدي المستأجر الأصلي توفي ١٩٦٢ ووالدتي توفيت ٢٠٠٤ وانا الحفيده المقيمة بعد والدتي
حيث انني تزوجت ورجعت الي منزل والدتي لظروف خاصة .
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@@user-yz1lg9tk5l للاسف انا من القاهره
هل يمكن ان توجهني وتدلني علي محام في القاهره يكون مثل حضرتك متمكن. اقدر اثق فيه لاني استلمت حكم المحكمه بتنفيذ الحكم السابق في ٢٠١٤ بالإخلاء
وأريد ان أقيم القضيه من جديد لانه حكم فيها بالخطأ كما فهمت من حضرتك ان بوفاة المستأجر الاصلي يمكن للحفيد الاقامه . ولكنهم يقولون انه بوفاته اصبحت والدتي هي أصبحت المستأجر وبالتالي انا كحفيده لا يمكنني الاقامه ..ولو ان والدتي اصبحت هي المستأجر بالامتداد يبقي انا كابنه يحق لي الاقامه
فهم يحسبونني حفيده للمستأجر الاصلي جدي
ثم يحسبون امي مستأجر مره اخري
انا متخوفه جدا من الحكم ده ان ينفذ ولا استطع الاقامه وليس لدي مكان اخر .
هل ينفع إقامة القضيه من جديد ولا كده انتهت خلاص
واشكرك علي الرد
شكرا جزيلا شرح مبسط وواضح.لو سمحت انا زوجت الحفيد وتنطبق علينا شروط الإقامة ولكن الحفيد توفي فما وضعي انا والاولاد مع الشكر
معالي.المستشار.انا.مالك.عقار.توفي.المستاجر.عام2005..وتم.استمرار.الزوجه.وتم.الخروج.في.شقه.اخره.ثم.حضر.ابنها.المسجل.بعض.خروجه.من.السجن.ليقم.با.لشقه.برجاء.الايفاده.وشكرا
سيدي الفاضل انا ساكنه في شقه ايجار باسم حماي وهو توفي١٩٨٤ وزوجي عايش ممكن ازوج ابني فيها
وبالنسبه للمحل التجاري
استاذ أشرف لو سمحت عندى لغط فى التفريق بين المستأجر الاصلى (الجد)وبين المستأجر الأصلى(الاب).ووضع الحفيد
حاضر .. جارى إعداد فيديو تفصيلى لشرح هذه الحالة الدقيقة
شكرا على اهتمامك
@@user-yz1lg9tk5l فى انتظار الرد وعلى ما اعتقد هايكون خير باذن باللة ثقة ف اللة وحضرتك
مساء الخيرات سعادتك هذا بالنسبه للسكن في الشقق ما الحكم بالنسبه المحلات التجاريه هل يسري نفس الحكم ام لا
مساء الخير .. بحضر دلوقتى فيديو عن المحلات
@@user-yz1lg9tk5l بالتوفيق ان شاء الله لان هناك لغط كبير في هذا الموضوع والدولة بتلعب علي وتر حساس جدا معني هذا أن الامتداد للحفيد ساري في المحلات التجاريه لان كلام سعادتك كله خاص بالشقق ولا انا فاهم خطاء
ايوة طبعا حضرتك فاهم خطأ .. مافيش حاجة اسمها الدولة بتلعب على وتر عشان الدولة مابتلعبش
القانون القديم فعلا حينما صدر كان رحبا و متسعا بشكل كبير و عشان كدة الدولة ( السلطة التشريعية ) أصدرت القانون الجديد رقم ٤ لسنة ٩٦ و الذى ألغى المدد المفتوحة لكل عقود الايجار المبرمة فى ظله .. ثم جاءت المحكمة الدستورية العليا و ألغت الفقرة التى كانت تعطى الاقارب حتى الدرجة التالتة الحق فى امتداد عقد الايجار القديم.. و لم يقف الأمر عند هذا الحد بل عادت المحكمة الدستورية العليا و جعلت الامتداد مرة واحدة فقط ( والدين و زوج و أبناء ) بحيث تعود العين إلى مالكها بانتهاء إقامة آخرهم بالوفاة أو الترك
و كلها جهود من أجل الحفاظ على الغرض الاساسى و هو الحد من إساءة استعمال النص القانونى الذى كان غرضه عدم تشريد الاسرة بعد وفاة المستأجر الاصلى..
السلام عابكم اسال حضرتك اذ االمستاجر الاصلي مات وكان تارك ااعين لاخوه وتروج فيها وعايش مده طويله فيها من قبل وفاة اخيه فما حكم القانون وشكرا جزيلا لحضرتك
آكتر من رائع أرجو معرفة كيف الوصول اليك
التواصل على الخاص ashraf Naem
01287714932
طيب فى سؤال مهم جدا الشقه من حق الابن بس ولا الابن والبنت بعد موت الاب
العقد يمتد مرة واحدة للمقيم مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء و لا فرق بين ولد و بنت
سياده المستشار ،،لو سمحت انا متجوز فى شقه ابويا من ٢٠٠٣ والعقد قديم من ٩٢ وابويا توفى فى ٢٠١٨ وامى عايشه هل العقد يمتدد لأمى فقط ولا يجوز ان يمتدد لى بعد عمر طويل لأمى ،ارجو الرد سياده المستشار الخلوق
لو سمحت انا مطلقة و معايا بنت و مقيمة مع امي و الشقة بآسم امي عقد قديم
عايزة اعرف ما هو الوضع القانوني ليه و لبنتي فيما بعد ارجو الرد
لو سمحت سيادته المستشار المستأجر الأصلي مات بعد ٢٠٠٢يمتد العقد لمين علما بأن اكتر من ٥ أفراد موجودين بالشقه وهل اعطي لهم وصل إيجار وهل لو امتد العقد مره واحده هتكون لمين فيهم الأم ولا الأبناء
السلام عليكم ورحمه الله لو سمحت انا عندي حته ارض عندي اكتئاب الرجاء كتابه التليفون
سؤال يا سياده المستشار لو تكرمت لو المستأجر الاصلي توفي و حلت محله ابنته ثم هذه الابنه توفت هل لاولادها الحق في الاقامه بالعين لديها ابن متواجد في العين هل يمتد العقد للحفيد؟
انت بتوجد الاستقرار في النفس وان شاء الله سوفه كلمك الساعه الواحده ظهرا
المستآجر الاصلي توفه قبل 2002 هل لزوجه الابن بعد وفاه الابن في امتداد العقد
المستأجر سكن بالشقة وتزوج فى الشقة وأنجب أربعة ولدان وبناتنا تزوج منهم البنتا ن وولد وأصبح الموجود بيها الأم والولد الأكبر إلى الآن برغم القيمة الإيجار خمسة جنيها بعد خروج الثلاثة اولاد مع العلم بأن الإيجار فى الشقق فوق الألف جنيها
بعد اذن حضرتك المستأجر الأصلي مات ٢٠٠٥
ربنا يجبر بخاطرك عاوزه رقم التليفون المحمول او عنوان حضرتك ربنا يحميك ويحفظك من كل شر يا
انا عندى 61ومتزوجة مع والدتى من 13سنة وتوفت من سنتين وصاحبة المنزل عاوزة لتزويد الايجار يتطردنى وانا ليس لى مكان آخر ومعى زوجى وكان الايجار سبعة جنيه وطلبت زيادة زودتها 100جنيه بعد وفاة والدتى فكيف اتصرف معاها طلبت زيادة ثانى
لو سمحت هل ممكن للحفيد ان يتزوح في الشقة وشكرا جزيلا
انا حمايا عزل من شقته واجوزت فيها وانجبت ثلاثة أولاد وتوفى 2010 واحنا كنا مقيمين فى الشقة 11سنة قبل الوفاة وحتى الآن هل بعد العمر الطويل لزوجى هل نطرد من السقة
سلام عليكم استاذ اشرف
جدتتي المستاجر الاصلي منذ عام 1986 توفقت في 21/3/2002
و ابويا توفي 29/12/2001 صاحب البيت عاوز يطردني لعدم الاحقية و انا حفيد لجدتي
و انا كنت مولود في الشقة و موجود معها حتي هذه اللحظة .. ارجو الافادة بعد اذن حضرتك بموقفي
والدى توفى ١٩٨٧ واخويا اتجوز فى الشقه من حوالى ٨سنسن ومعاه بنت كده المفروض من حقها هى وامها الاقامه صح جزاك الله خيرا
السلام عليكم
هل الكلام يمشي مع المحلات الايجار القديم
جارى عمل فيديو تفصيلي لشرح موقف المحلات فيه إجابة سؤالك
السلام عليكم استاذنا الفاضلاستاجرت شقه فى عقار على الشيوع بعقد ايجار لم يثبت تاريخه من احد ورثة الشركاء وبعد ذلك ورثة الشريك الاخر عملوا قضيه طرد للغصب من شقتى المستأجرة مالوضع القانوني الان
وكسبوا القضيه بالطرد ولسه حيعملوا تسليم وطبعا الطرد جاي لشريكهم الذي استاجرت منه العين وكنت غيرت الغاز والكهرباء باسمي
سيادة المستشار جزاك الله عنا كل خير
عندي استفسار .لو المستأجر الأصلي توفي في الثمانينات ولديه زوجةوالابن كان صغيرا .وكان يقيم الابن مع أمه منذ ولادته حتي الآن في الشقة (تزوج وانجب طفل عام ٢٠٠٦ ) وتوفت زوجة المستأجر الأصلي عام ٢٠١٦ .هل يمتد عقد الإيجار الي ابن المستأجر الأصلي فقط ام يمتد الي الحفيد ؟
واسفة للاطالة
اه ياريت الرد على سؤال Amiera Kamal
سيادة المستشار ارجو رقم 📱 المبيل ضروري شكرا
الابن توفي قبل ان يمتد له ولكن كان متزوج ولديه اولاد
المادة 29 اشترطت الاقامة مع المستاجر الاصلى حنى وفاته لحصول الامتداد وبوفاة ذلك الابن تنتفى الاقامة و من ناحية اخرى لا يستحق اولاد ذلك الابن ولا زوجته الامتداد حتى لو كانوا مقيمين لان المادة اقتصرت على المقيم مع المستاجر الاصلى من الوالدين و الزوج و الابناء
يعني لو المستأجر الأصلي توفي سنه ١٩٧٣ وبنته المقيمة معه امتدت لها وهي علي قيد الحياة ولها بنت (الحفيدة) مقيمة إقامة هادئة مستقرة مع امها كدة لها حق الإمتداد القانوني للإيجار القديم؟
نعم لها حق الامتداد ولمرة واحدة فقط ولن يمتد لاحد من بعدها لان وفاة المستأجر الاصلى سنة ١٩٧٣ قبل حكم الدستورية العليا ٢٠٠٢
بداية من ٢٠٠٢ يمتد عقد الايجار القديم مرة واحدة فقط للبنت المقيمة مع أمها
ليس باعتبارها حفيدة المستأجر الاصلى و إنما باعتبارها بنت من امتد إليها العقد عند وفاة المستأجر الاصلى
@@user-yz1lg9tk5l أشكرك طيب الحفيدة دي يمتد لها إذن العقد هل يمكن أن تطلب من المؤجر تحرير عقد إيجار لها باسمها في حياة أمها التي مازالت علي قيد الحياة؟ وهل إذا تزوجت الحفيدة مع امها في نفس الشقة وتوفت امها يطردها المؤجر لزواجها في نفس الشقة ام يمتد لها ويمكن ان تتزوج مع امها؟
سؤال لحضرتك لو سمحت توفي والدي عام ٢٠١٣ وكان اخي يسكن مع الوالد ومعه ٣ من الأبناء توفي اخي ١٠/٦/٢٠٢٠ ما هو وضع الأبناء رجاء من سيادتكم الرد لأن المالك يحاول استرداد الشقه
المستأجر الاصلى توفى بعد صدور حكم الدستورية الذى جعل الامتداد مرة واحدة فقط للمقيم مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ٧٧
لو ابن البنت مقيم مع جدته تلت سنوات إقامة كاملة والجد توفى ١٩٨٧ ولا يوجد عقد للشقة هل يمتد إليه العقد
رديت عليكى فى التليفون
انا واخده الشقه ايجار قديم لمده 59سنه ومطلقه ولم انجب واخد طفله من دار الأيتام معي في البيت وبقوم بتربيتها وكان عمرها سنه وعمرها الان 13سنه وانا وهي بس في الشقه . هل ليها الحق في الشقه بعد وفاتي . ولو ملهاش حق اعمل ايه عشان اخليها تفضل في الشقه وتبقي من حقها حفاظا عليها من التشرد .وانا عمري الان في الخمسين. ارجو الرد.
سيدى المستشار لااعرف كيف ادفع ضعف 20 فى شقه مشاهره ايجارها 100 جنيه ايجار سنه 1992 من فضلك ريحنى لان مش لاقيه حل غير الموت وشكرا
@@user-xt2uc7ng1c يعنى يضعف المبلغ 20 مره يعنى مثلا لو 20 جنيه اضرب فى عشره
اذا سمحت.. المحكمة حكمت لي بامتداد العقد. هل ممكن صاحب البيت ف الاستئناف يكسبها
على حسب الأسباب الواردة فى الحكم و اذا كان فيها خطأ فى تطبيق القانون أو قصور في التسبيب أو الاستدلال و هكذا
في حالة رفع المالك دعوي ضد المستأجر الحفيد من الابنة و ليس الابن ، هل ممكن اعتبار شهادة الميلاد الكمبيوتر اللي مثبوت فيها اسم الجد( باعتباره المستأجر الاصلي) في اسم الام المدون في شهادة الميلاد كونه شهادة تدل علي صلتي بالجد و لا لازم اعلام وراثة باسم الجد . خصوصا انه لم يتم عمل اعلام وراثة للجد من عام ١٩٩٧ تاريخ وفاته؟
لكن لا يفسخ العقد الابعد وفاة الام او انتقالها الي مكان آخر
شكرا على المعلومة
مفيش جديد عن القانون الإيجار القديم في البرلمان ياسيادة المستشار
سيتم النشر فى الجريدة الرسمية حال صدور اى تعديل ..
نرجوا بالغاء قانون الايجار القديم وتعويضات لكل من تضرر من هذا القانون
@@mraliabdelaziz6509 حسأل حضرتك سؤال و عايز إجابة اه او لا .. هو انا ينفع اقول للمحكمة فى قضية ايجار قديم سيبك من القانون تسعة و اربعين لسنة سبعة وسبعين و نرجو تعديل القانون الحالى و تعويض المتضررين ؟؟ و هل يمكن للمحكمة الالتفات عن القانون الواجب التطبيق و تاسيس الحكم فى منازعة ايجار قديم على طلب الدفاع تعديل القانون ؟ .. تحياتى
حضرتك انا اتفرض عليا مد عقد الايجار اجبارى
مين يعوضنى عن فترة الايجار الى اتفرضت عليا
ارجو التوضيح وشكرا
@@mraliabdelaziz6509 ولو انك ماجاوبتش على سؤالى .. التوضيح انه طبقا للقانون المدنى فى قضايا التعويضات .. كل خطأ سبب ضرر يستوجب التعويض .. لا مجال للتعويض فى حالتك لان مد الايجار كان تنفيذا للمادة تسعة و عشرين من القانون تسعة و اربعين لسنة سبعة وسبعين و تنفيذ القانون ليس خطأ يستوجب التعويض
لو سمحت انا تزوجت من ابن المستأجر الاصلى ٢٠٠٣ وابوه كان متوفى من زمان من قبل زواجنا ودلوقتى انا مطلقه منه ومعايا ٣ ابناء ولدين وبنت وابنى الكبير عنده ١٦ سنه فهل يحق ليا حضانه الشقه بالاولاد ولغايه سن كام لو اولادى ما تزوجوش بالشقه ارجوك رد عليا ضرورى جدا لان طليقى جالس معانا فالشقه ومش راضى يمشى بيقولى لو انا مشيت صاحب العماره هايمشيكو ارجو افادتى بالحقيقه ارجوك
السلام عليكم. أنا تزوجت فى شقة المستأجر الأصلى والد زوجى هو ترك لنا الشقة للزواج فيها من سنة 97 وراح سكن فى ميت غمر بلدة وتوفى سنة 2017 وزوجى توفى فى يناير 2020 وعندى ولد وبنت ومالك العمارة رافع دعوة إخلاء الشقة. ما هو موقفى القانونى
لو مات الابن قبل ابو بعد 2002 يمتد لمين
ارجو التليفون والعنوان
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالإسكندرية بالمنشية ش الجزائر
للحجز و الاستعلام ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
المستأجر الأصلي توفي سنة ١٩٧٠ والابن توفي سنة ٢٠٢٣ هل من حق الحفيد الاقامه في الشقه ياريت افاده
يمتد إلى الحفيد ولكن ليس بصفته حفيد المستأجر الأصلي و إنما لأن والده أصبح مستأجرا اصليا باعتبار أن المستأجر الأصلي توفى قبل حكم الدستورية العليا فى الطعن ٧٠ لسنة ١٨ ق
@@user-yz1lg9tk5l شكرا جزيلا لحضرتك علي الافاده
لو الاب مات قبل الجد ايه وضع الحفيد في الأماكن التجاريه
حاضر تحت امر حضرتك خلال أيام فيديو تفصيلى جارى اعداده عن نظام التوريث و الامتداد فى المحلات التجارية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تسلم شرح مفيد وجميل جزاك الله كل خير يارب
بس بعد اذنك سؤال
الشقه بسم سيتى وكان ابويه مقيم معاها ومتزوج معاها
وهى توفيت فى 1993وبعد كده وابويه توفى فى2001 كده امتداد العقد ليه انا بس ولا بيكون الوضع ايه واسف على الاطاله والف شكر لحضرتك
الف شكر لحضرتك
ربنا يحفظك ويسعدك يارب
لو والد حضرتك توفى 2001اذن قبل صدور قانون الدستورية 2002 اذن انت فى التوقيت ده امتدلك عقد الإيجار وبقيت اصلى ويمتد لأبنائهم من بعدك مرة واحدة بعد وفاتك حسب كلام سيادة المستشار صح سيادة المستشار ولا انا فاهمة خطأ
صح
طبقا لحكم الدستورية العليا رقم ٧٠ لسنة ١٨ قضائية دستورية المحكمة استعملت سلطتها طبقا لقانونها و قررت اعمال الأثر الفورى المباشر فى خصوص عدم دستورية نص الفقرة الثالثة من المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧
و أصبحت جميع العقود ( و ما فى منزلتها من حالات الامتداد ،) القائمة فى ٢٠٠٢ فى حكم المستأجر الاصلى و لا مانع من امتداد عقد الايجار القديم مرة واحدة فقط حتى لو سبق امتداده قبل صدور حكم الدستورية
Thank you Suzan 😉
بابا المستأجر الاصلى مات فى التمانينات وماما ماتت السنه اللى فاتت وانا قاعده مع ماما أنا واولادى من ١٥ سنه لانى ارمله ما موقف اولادى علما أن معى فى الشقه اخويا عازب
حاضر تحت امر حضرتك حرد بفيديو تفصيلى
مستأجر أصيل ومقيم معه الابن والزوجه والحفيد
توفي الابن قبل المستاجر الأصلي
وبعد ذالك توفي المستاجر الأصلي
ما موقف زوجة الابن وحفيد المستاجر الأصل
مع العلم ان الابن توفي في ٢٠٠٥ والمستاجر الأصلي توفي في ٢٠١٢
مساء الخير معالي المستشار ، المستاجر الأساسي و ابنه ماتوا قبل الدستورية و الحفيد كان مقيم معاهم لحد دلوقتي ، فيه ناس بتقولي هو آخر أيد و ناس بتقول مراته تقعد بعديه علي أساس إنه يعتبر المستاجر الأساسي. مع الشكر
طيب اذا كان المقيم مع المستأجر الاصلى ابنته وهو توفى بعد ٢٠٠٢ وهى نايمه هى وزوجها وأولادها ينطبق عليها نفس الكلام ولا دة ينطبق على الابن فقط وشكرا
يمتد العقد لتلك الابنة فقط طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ٧٧ و لن يمتد لأحد بعدها
شكرا لحضرتك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ممكن رقم واتس لحضرتك
ممكن سؤال...جدى مستأجر شقتنا وتوفى سنة ١٩٧٧...وانا وحيد والدتى واعزب ومقيم معها بمفردنا....ولكنى منذ ٥ سنوات سافرت الى السعودية للعمل...ووالدتى دايما معى كزيارة عائلية.....اولا هل الشقة تورث لى بعد وفاة والدتى(الحمدلله هى عايشة )...ثانيا لو تزوجت وانا فى السعودية واقمت فترة طويلة خارج مصر هل عند عودتى الى مصر لى الحق فى السكن فى الشقة
محكمة النقض عرفت الترك بأنه التخلى و الاستغناء .. السفر لفترة طويلة اعتقد انه يحقق ذلك التخلى و الاستغناء
لو ان والدتك مقيمة في الشقة و انت معها يمتد إليك العقد بعدها ( على اعتبار أن المستأجر الاصلى توفى قبل صدور حكم الدستورية )
هل يفرق القانون بين الحفيد ابن الابن او الابنة؟
لا فرق