الحفيد في قانون الإيجار القديم
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
حقيقة استفادة الحفيد من عقد الايجار القديم بقرار المحكمه الدستوريا ، بعد حكم المحكمة الأخير.. شرط واحد لتوريث شقة الإيجار القديم بعد وفاة الجد ، في تطور مهم لملايين الملاك والمستأجرين، أصدرت محكمة النقض، حكما قضائيا بامتداد عقد الايجار القديم للحفيد إذا توفى المستأجر الأصلي (الجد) قبل 15 نوفمبر 2002 حتى ولو توفى والد الحفيد ابن المستأجر الأصلي بعد هذا التاريخ، وبذلك أصبح لا يجوز امتداد عقد الايجار إلا لجيل واحد فقط.
وقالت المحكمة في حيثيات الطعن المقيد برقم الطعن رقم 145 لسنة 76 قضائية، إنه بصدور حكم المحكمة الدستورية العليا رقم 70 لسنة 18ق، فقد أصبح لا يجوز امتداد عقد الايجار القديم إلا لجيل واحد فقط، إلا أنه لا يعمل بهذا الحكم إلا من اليوم التالي لتاريخ نشره أي بعد الذي سبق وأن جاء بتاريخ 15 نوفمبر 2002، كما أنه لا يطبق بأثر رجعى.
ووفقا للمادة (29) من القانون 49 لسنة 1977 "قانون الإيجار"، لاينتهى عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده أو أي من والديه الذين كانوا مقيمين معه حتى الوفاه أو الترك وفيما عدا هؤلاء من اقارب المستأجر نسبا أو مصاهرة حتى الدرجة الثالثة.
ويشترط لأستمرار عقد الأيجار اقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن ايهما اقل.
وإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى فلا ينتهى العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركاؤه في استعمال العين بحسب الأحوال.
وفى جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد ايجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة احكام العقد.
➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت ، وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 44077324 / 02 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : / moharm.lashin
لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات
رابط الحلقة رقم 93 ( تزوير شهادة الخدمة العسكرية )
• تزوير شهادة الخدمة الع...
رابط الحلقة رقم 92 ( الايجار المفتوح )
• الايجار المفتوح / الحل...
رابط الحلقة رقم 91 ( تخلف المستاجر عن سداد الايجار )
• تخلف المستأجر عن سداد ...
رابط الحلقة رقم 90 ( البث المباشر )
• بث مباشر / الحلقة رقم ٩٠
رابط الحلقة رقم 89 ( الشروط النهائية لمبادرة التمويل العقارى 3 % )
• الشروط الجديدة والبنوك...
رابط الحلقة رقم 88 ( التصالح في مخالفات البناء في لقرى والريف )
• قرارات هامة حول التصال...
رابط الحلقة رقم 87 ( تغيير معالم الشقة من المستاجر )
• ماذا لو قام المستاجر ب...
رابط الحلقة رقم 86 ( الاستيلاء علي الميراث )
• ماذا لو قام احد الورثة...
رابط الحلقة رقم 85 ( تعديلات قانون الاحوال الشخصية )
• تعديلات قانون الأحوال ...
رابط الحلقة رقم 84 ( الزواج من اجنبية )
• اجراءات الزواج من اجنب...
رابط الحلقة رقم 83 ( اسباب سقوط الحضانة )
• اسباب سقوط الحضانة.../...
رابط الحلقة رقم 82 ( الضوابط والاشتراطات البنائية الجديدة )
• الضوابط والاشتراطات ال...
رابط الحلقة رقم 81 ( التوقيع بالاكراه )
• التوقيع بالاكراه على إ...
رابط الحلقة رقم 80 ( هل يحق للمطلقه المطالبة بأجر المسكن علماً أنها تسكن في منزل أهلها ؟ )
• هل يحق للمطلقه المطالب...
رابط الحلقة رقم 79 ( الزوجة الناشز )
• الزوجة الناشز / الحلقة...
رابط الحلقة رقم 78 ( بث مباشر )
• بث مباشر/ الحلقة رقم ٧٨
رابط الحلقة رقم 77 ( كيف تحصل علي شهادة الخدمة العسكرية بعد بلوغك 30 سنة )
• كيف تحصل على شهادة الخ...
رابط الحلقة رقم 76 ( الامتداد القانوني لورثة المستأجر في المحلات التجارية )
• الامتداد القانوني لورث...
رابط الحلقة رقم 75 ( اذا امتنع المستاجر عن دفع الايجار )
• اذا امتنع المستأجر عن ...
رابط الحلقة رقم 74 ( ازاى تستفاد من مبادرة التمويل العقارى ال3% )
• ازاى تستفاد من مبادرة ...
رابط الحلقة رقم 73 ( مخاطر بيع السيارة بتوكيل )
• مخاطر بيع سيارة بتوكيل
رابط الحلقة رقم 72 ( ضريبة التصرفات العقارية )
• ضريبة التصرفات العقاري...
رابط الحلقة رقم 71 ( منازعات مسكن الزوجية )
• منازعات مسكن الزوجية.....
رابط الحلقة رقم 70 ( البث المباشر )
• بث مباشر / الحلقة رقم ٧٠
رابط الحلقة رقم 69 ( في حالة قيام المستاجر بهدم حائط )
• هل يحق للمستاجر تغيير ...
رابط الحلقة رقم 68 ( مبادرة التمويل العقارى الجديدة 2021 )
• مبادرة التمويل العقاري...
رابط الحلقة رقم 67 ( البن كود )
• اخيرا / تحقيق الشرط ال...
رابط الحلقة رقم 66 ( التعويض بعد البراءة )
• التعويض بعد البراءة .....
#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#الحفيد_في_الايجار_القديم
#قانون_الايجار_القديم
![[#SHORTS CLIP] ใช้ของของตัวเองไปเลยสิคะ l ซานิเบาได้เบา l One Playground](http://i.ytimg.com/vi/Ea_mTywx2p4/mqdefault.jpg)
كلمة شكرا مش كفايه علي مجهودك واخلاصك
تسلم يا غالي
جزاك الله كل خير
أشكرك
عندك حق لازم الحل الودى
أشكرك
منور والله والله سياده المستشار من أرض الأحلام دبي
بنورك يا باشا تسلم
جزاك الله خيرا والشرح جميل
عندي سؤال : لو مات المستأجر الاصلي قبل ٢٠٠٢ هنا يمتد للحفيد اليس كذلك ؟ فالسؤال لو هذا الحفيد تزوج فهل يمتد عقد الايجار لزوجته ؟؟؟ ولك جزيل الشكر
انا عندي 30 سنه اللي شهر واحد قال لي اخلص الكوركتر هاخذ منك فلوس رحت قدم دخلوني الجيش وانا عندي عمليه في ودني بدون كشف وبقى لي 14 في الكتيبه تعبان مش عاوز اروح ثاني اعمل ايه 1/7 يكون عندي 30 بالضبط
يا معالي المستشار ارجو من معاليك شوفلي حل انا نفسيتي تحت الصفر ومش عايزه اكمل في الجيش اعمل ايه
كنت انتظرت إتمام الثلاثين أفضل
اتحمل علشان الشهادة
مساء الخير يا معالي المستشار ، طيب لو المستاجر الأساسي و ابنه ماتوا قبل الدستورية و الحفيد كان مقيم معاهم لحد دلوقتي إيه الموقف من حقه يقعد و ما موقف زوجته و أولاده ، مع الشكر
مساء النور
ابنه في حكم المستاجر الاصلي ويمتد العقد له ولزوجته
ابنه قصد حضرتك بيه إبن الجد وإلا إبن الابن
@@moharamlasheen حضرتك ممكن توضيح الجد توفي ٩٨ وابنته توفت وكانت متجوزة ف شقتها هل يجوز للحفيد ان يوقف بيع شقه القانون القديم لبقية ابناء الجد المتبقين؟
طب لو الجد اتوفي قبل ٢٠٠٢ والحفيد مش راضي يسيب الشقه رغم انه عنده شقه تمليك وعايش فيها مش راضي يسيب الشقه
ايه الحل؟
للاسف يمتد له
المستأجر الأصلي توفى قبل٢٠٠٢/١١/١٥ وإمتد الإيجار لزوجتة قبل٢٠٠٢/١١/١٥ وتوفت زوجتة قبل٢٠٠٢/١١/١٥ وإمتد الإيجار لإبن المستأجر الأصلي قبل٢٠٠٢/١١/١٥ وتوفى إبن المستأجر الأصلي بعد ٢٠٠٢/١١/١٥ فهل يمتد الإيجار لزوجة الإبن المتوفي وأولادة لمرة واحدة أم لايمتد لهم
يمتد
مممكن بعد اذنك
لو سمحت عندي مستأجر قديم توفى سنه٢٠٢١ وزوجته وابن من أبنائه عنده ٣٥سنه ويقيم مع والدته فى الشقه لمن يمتد عقد الإيجار القديم وهل يمتد تلقائي ام بحكم محكمه
يمتد للزوجة والابن وفي حالة زواج الابن يمتد لأمه فقط
@@moharamlasheen يعنى فى حاله وفات الزوجه يفضل مستمر العقد للابن وممكن ان يتزوج فى الشقه
حضرتك لو الجد توفي ٩٨ وبنته تزوجت في شقتها وتوفت وبقيه الابناء للأب يريدون البيع هل الحفيد يستطع وقف البيع .؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سؤال لو سمحت،، انا متزوجة من 30سنة مع والدة زوجي والشقة كانت بأسم جد زوجي ابو والدتة
مع العلم إن الجد توفي سنة 80
وحماتي توفت سنة2016
ايه موقفي مع صاحب الشقة
ارجو الرد لو سمحت
جد زوجك مفيش امتداد
لو ابو زوجك في امتداد لحضرتك
ده جدي مات ٢٠٠٤
لا يمتد
ما وضع ابن بنت اخت المستأجر الأصلي في امتداد عقد الإيجار القديم العقد كان باسم الوالد ثم الي زوجته ثم الي ابنته وابنته لم تتزوج وابن بنت اختها كان بيتردد عليها وماتت البنت الا عقد الإيجار القديم امتد لها وتولد ابن بنت اختها مغتصب العين ماذا نفعل
الطرد طبعا
في حاجة اسمها الحفيد يورث هو دة ميراث
امتداد وليس توريث
@@moharamlasheenممكن نعرف الفرق بين الامتداد والتوريث
التوريث بموجب امتلاك الشخص للشيئ الذى يورث والمستأجر لا يمتلك
اما الامتداد بموجب نص قانوني
@@moharamlasheen يعني خامس جيل ساكن في الشقة ومش توريث اسمة امتداد