Révélations de Pierre après 1an de sous-location
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- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
Tags de la vidéo : #immobilier
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![[UNCUT] “บอสณวัฒน์” ลากไส้!! ใครหนุนหลัง "แม่ตั๊ก ป๋าเบียร์" I คนดังนั่งเคลียร์ I 30 ก.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/QlD7mU2KKRk/mqdefault.jpg)
Vous avez une belle relation père / fils. Ça fait plaisir à voir !
J'espère avoir la même relation avec mes fils quand ils seront plus âgés!
BJR , Puis je intégrer votre académie ??
Merci pour ce témoignage ! Avoir un aperçu des coulisses
Super cette vidéo! Quelle maturité et sagesse Pierre!
Impossible dans les grandes villes où la location courte durée est dans le viseur.
Salut super comme d’habitude, juste une petite remarque la balance est mal réglée et c’est un peu désagréable pour ceux qui vous écoutent avec des écouteurs, ce serait mieux de lisser tout en “mono”
Merci pour votre partage !
Bon courage à Pierre et Camille pour votre nouvelle aventure entrepreneuriale !
j'aime bien ce genre de video !! top
Pierre le fils rêvé ! Humble, reconnaissant et bosseur 💫
Bonjour à tous les 2, j'ai une question pour Pierre : s'il n'utilisait pas de channel manager, est-il positionné uniquement sur Airbnb ou aussi sur d'autres plateformes, et dans ce cas comment gère-t-il les différentes plateformes sans channel manager ?
Merci et bonne continuation dans cette nouvelle aventure !
quel éducation, au top🤩
C louche cette histoire...
lol 😂 c’est ton message qui est louche 😂
Je dois reconnaître aussi que certains éléments sont pour le moins troublants...
mais après tout, il est possible à 20 ans de négliger à ce point un business qui rapporte plus de 5k par mois...ça s'appelle le naïveté de l'âge 😉
On a pas encore pleinement conscience de la valeur de l'argent qu'on peut générer Surtout lorsque comme lui on a jamais été salarié pour moins de 2k 😅
Les marges du projet sous-location ne permettent pas de tout sous traiter en dehors de votre entraide familiale.
Super vidéo merci. Petite question : quand vous arrêtez une sous location vous pouvez récupérer combien sur ce que vous avez mis dedans etant donné que le mobilier devient vétuste. Sur 10k par exemple il faut compter combien de perte ? 10% par an 15% ... 🤔
Bonne question!
Bonjour, est-ce que je peux avoir vos contacts ? merci.
@@solangezaki4949 oui sur la page contact depuis www.lesousloueur.fr
Bravo Seb, bravo à ton fils ;)
Perso, si ça peut aider, ma conciergerie gère mes biens de la société de sous location. Mais pas a la commission. J'ai mis en place un forfait pour la gestion de groupe (une vingtaine). Comme ça pas de salarié dans la SAS de sous Loc et tout est géré par la conciergerie. Dans tous les cas on reste aux commandes :)
Et c'est clair que la société de nettoyage fait partie de l'équipe et a intégrer dans sa holding. Courage a vous, au plaisir de se voir ...
Oui c’est une solution mais ce ne sont pas les mêmes actionnaires derrière et je veux pas qu’il y ait de conflits d’intérêts et on pourrait me le reprocher ensuite …
Vu les chiffres annoncés pour la sous location, vous êtes sûrement soumis à la TVA (sauf si je me trompe). Combien payez vous de TVA ? Y t-il un moyen d’être en franchise de TVA avec un chiffre d’affaire faible au début ?
pas de TVA sur la location en meublé de tourisme :)
@@moresebastien c’est quoi la structure juridique ? C’est une SCI ? Je pensait que c’était obligatoire d’exercer une activité de sous location avec une activité commerciale.
Bonjour et merci à vous deux. J’imagine que Pierre a commencé la sous-location en tant que auto entrepreneur pour se faire la main ? Aujourd’hui avec ses 7 appartements quel type de société a-t-il créé ? Sasu, SARL,…
Non on a créé ensemble une sas des le départ
@@moresebastien bjr seb je souhaite me lancer dans la sous location. Je souhaite me former
@@justineherbulot944 hésites pas à me contacter ou prendre rdv téléphonique ici www.lesousloueur.fr
Moi c’est la Floride qui m’intéresse….
Alors vazy lances toi :)
Merci papa
Il y a coût des loyers à payer avec des montants plus ou moins important en fonction de la surface puis on ta peau en mètres carrés plus loyer ils sont importants et le risque de ne pas louer et aussi important donc l’arbitrage c’est un peu compliqué
Merci pour votre sincérité, vidéo très intéressante.
On peut tout automatiser, mais il faudra toujours s'impliquer en bon père de famille pour garder les rênes et rester profitable 👍
Bonjour, merci pour ce retour d’expérience
Très belle alchimie père & fils bravo
J’aurais une question en sous-location, donc Société morale le propriétaire doit-il payer la taxe d’habitation ? Dans la partie impôt, il rentre le nom la société en question au lieu de rentre le nom d’une personne physique ? Et si non quelle taxe reçoit-t-il ?
Est-ce que la société de sous-location reçoit une taxe d’habitation ou une taxe équivalente ?
Je vous remercie beaucoup pour votre futur future. Réponse belle continuation.
Le père rêvé et le fils rêvé
❤
Vous reconnaissez donc que ça marche pas. Franchement qui stoperrait un biz à 10 k mois sans surveiller....
Bah ca confirme juste que c’est pas fait pour toi ou que tu n’as rien compris. Cherches autre chose dans ton cas.
Bonjour merci pour cette video !
Est-il possible de faire de la sous-location en tant qu'auto-entrepreneur ou uniquement en société ?
Les deux sont possibles