J’ai des locations Airbnb dans une petite ville, le nombre d’offre de logement augmente, une baisse des activités professionnelles en plus… le prix de la nuit et les revenus sont donc en baisse. Il faut bien acheter sinon cela peut être compliqué
Hello j'ai démarré avec un studio de 14m2 proche gare j'avais mis la nuit à 32 euros c'était moyen et ensuite j'ai mis à 40 euros la nuit et la je suis presque plein..... c'est fou! En tout cas merci tes vidéos m'ont permis de me lancer! La je construis une maison on va voir se que ça va donner, la moyenne durée ça serait cool. ++ Michel
C’est normal car même à 42 euros tu es super bas mais faut pas oublié que airbnb boost ton annonce les 60 premiers jours pour te faire croire que tu es complet et que ça cartonne.
Lorsqu’on active le mode professionnel sur Airbnb pour passer des frais management, est-ce que cela a des conséquences fiscales (je suis actuellement en LMNP avec un revenu principal de salariée dans un autre domaine), ou bien est-ce que Airbnb calcule différemment la commission qu’il prend sur les réservations ? Merci d’avance pour la réponse. 🙏🏻😊
Bonjour Sebastien Les frais de management lorsque on le définit cela va se mettre automatiquement dans le prix ? À la nuit ce que je veux dire ces que le voyageur ne verra pas les frais lors de ça réservation , frais de management … € ?
@@moresebastien d’accord mais lorsque on va recevoir cela moi je suis un prestataire de service donc je ne reçois pas le loyer est ce que il y’a un paramètre à régler pour que le co-hote reçois les frais de management ?
@@moresebastien je suis co-hote d’une annonce et malheureusement je n’ai pas toutes les fonctionnalités, je ne peux pas mettre un en interne par rapport à mon annonce, la description doit être courte. Je ne peux pas appliquer des frais de management. Je ne comprends pas actuellement j’ai deux logements est-ce que c’est peut-être parce que Airbnb juge que je n’ai peu de logement ?
J’ai un produit très luxe dans une résidence privé d’un hôtel 5 étoile à Marrakech , comment vendre ce produits dont le prix un élevé par rapport aux prix d’autre biens de la place ,
Pour une annonce Airbnb, un taux de conversion considéré comme sain se situe généralement entre 1% et 2,5%. Cela signifie qu'environ 1 à 2,5 réservations sont effectuées pour chaque 100 vues de votre annonce. Ce taux peut varier en fonction de différents facteurs tels que l'emplacement, la saison, la qualité de votre annonce et les services offerts.
Bonjour Sebastien, merci pour tes precieux conseils. J'ai lancé mon airbnb il y a une semaine et je suis a 5.5% de taux de conversion. Mon premier voyageur arrive aujourd'hui. Maintenant la quête des étoiles! Bonne journée à toi
Moi je vous explique monsieur Sébastien comment on fait quand on a pas d'épargne investir de l'immobilier non vous allez me répondre s'il vous plaît j'attends votre réponse merci😅😅
Pour démarrer en immobilier sans épargne, envisagez le financement participatif pour des investissements à faible seuil, ou optez pour un prêt immobilier en présentant un dossier solide. Pensez également à l'investissement collectif, à l'option d'achat, au flip immobilier, ou au leaseback comme stratégies pour contourner le besoin d'apport initial. La clé est de bien s'informer et parfois de consulter des experts pour sécuriser votre démarche.
🚀 Téléchargez le Guide Airbnb 2024 : formation.lesousloueur.fr/guide-airbnb-2024
J’ai des locations Airbnb dans une petite ville, le nombre d’offre de logement augmente, une baisse des activités professionnelles en plus… le prix de la nuit et les revenus sont donc en baisse.
Il faut bien acheter sinon cela peut être compliqué
Hello j'ai démarré avec un studio de 14m2 proche gare j'avais mis la nuit à 32 euros c'était moyen et ensuite j'ai mis à 40 euros la nuit et la je suis presque plein..... c'est fou! En tout cas merci tes vidéos m'ont permis de me lancer! La je construis une maison on va voir se que ça va donner, la moyenne durée ça serait cool. ++ Michel
C’est normal car même à 42 euros tu es super bas mais faut pas oublié que airbnb boost ton annonce les 60 premiers jours pour te faire croire que tu es complet et que ça cartonne.
excellent, tiens nous au courant :) a bientot michel
Tout rempli et j’ai pris du temps
Pour les frais management, il faut être en mode professionnel ? Ou peut-on les mettre dans frais divers ?
Oui actives le mode professionnel sur ton profile
Lorsqu’on active le mode professionnel sur Airbnb pour passer des frais management, est-ce que cela a des conséquences fiscales (je suis actuellement en LMNP avec un revenu principal de salariée dans un autre domaine), ou bien est-ce que Airbnb calcule différemment la commission qu’il prend sur les réservations ? Merci d’avance pour la réponse. 🙏🏻😊
Bonjour Sebastien Les frais de management lorsque on le définit cela va se mettre automatiquement dans le prix ? À la nuit ce que je veux dire ces que le voyageur ne verra pas les frais lors de ça réservation , frais de management … € ?
Non ils seront englobés dans le coût total :)
@@moresebastien d’accord mais lorsque on va recevoir cela moi je suis un prestataire de service donc je ne reçois pas le loyer est ce que il y’a un paramètre à régler pour que le co-hote reçois les frais de management ?
@@Hdkekz tu peux très bien préciser au propriétaire la technique mais que toi tu vas facturer ton ménage normalement :)
@@moresebastien je suis co-hote d’une annonce et malheureusement je n’ai pas toutes les fonctionnalités, je ne peux pas mettre un en interne par rapport à mon annonce, la description doit être courte. Je ne peux pas appliquer des frais de management. Je ne comprends pas actuellement j’ai deux logements est-ce que c’est peut-être parce que Airbnb juge que je n’ai peu de logement ?
J’ai un produit très luxe dans une résidence privé d’un hôtel 5 étoile à Marrakech , comment vendre ce produits dont le prix un élevé par rapport aux prix d’autre biens de la place ,
@@ghalihein5036 il faut que tu le vendes comme un business pas comme de l’immobilier ?
Votre lien de téléchargement ne fonctionne pas pour information
Merci pour le partage
Très intéressant :)
Quelle est la tranche en % dans laquelle le taux de conversion est correcte ?
Pour une annonce Airbnb, un taux de conversion considéré comme sain se situe généralement entre 1% et 2,5%. Cela signifie qu'environ 1 à 2,5 réservations sont effectuées pour chaque 100 vues de votre annonce. Ce taux peut varier en fonction de différents facteurs tels que l'emplacement, la saison, la qualité de votre annonce et les services offerts.
Merci pour votre retour@@moresebastien
Bonjour Sebastien, merci pour tes precieux conseils.
J'ai lancé mon airbnb il y a une semaine et je suis a 5.5% de taux de conversion.
Mon premier voyageur arrive aujourd'hui. Maintenant la quête des étoiles!
Bonne journée à toi
@@alexandrelefevre7046 5.5 ! Ouch énorme ! Bravo 🎉
Merci pour ton rerour cela me motive encore plus.
Très bons tips. Merci.
Juste la liaison mal à propos "toiz aussi". 😂
@@CaroleB-mr8hd 😂
Bonjour, le lien du guide semble érroné
🚀 Téléchargez le Guide Airbnb 2024 : formation.lesousloueur.fr/guide-airbnb-2024
Je veux une réponse positive s'il vous plaît chez Sébastien😅😅
Mais ... qu'est-ce-que vous faites avec 70 apaprtements quand beaucoup n'en n'ont même pas un ! C'est dingue !
Pour chaque annonce tous les équipements sont cochés😊
excellent
Moi je vous explique monsieur Sébastien comment on fait quand on a pas d'épargne investir de l'immobilier non vous allez me répondre s'il vous plaît j'attends votre réponse merci😅😅
Pour démarrer en immobilier sans épargne, envisagez le financement participatif pour des investissements à faible seuil, ou optez pour un prêt immobilier en présentant un dossier solide. Pensez également à l'investissement collectif, à l'option d'achat, au flip immobilier, ou au leaseback comme stratégies pour contourner le besoin d'apport initial. La clé est de bien s'informer et parfois de consulter des experts pour sécuriser votre démarche.
Tout mais Airbnb son en 1 nuit minimum il y a rien de mieux il faut juste se sortir les doigts et faire aussi des ménages
Cook