Merci Sébastien pour cette vidéo enrichissante. Dans la vidéo, tu évoques la création d'un bail de 5 ans pour rassurer le propriétaire. Cela veut-il dire que le sous-loueur ne peut pas partir avant 5 ans ? N'est ce pas un danger si pour une raison quelconque il est nécessaire de rendre l'appartement avant ? Si au contraire, le sous-loueur peut dénoncer le bail avant, malgré un bail de 5 ans, quel est finalement l'intérêt pour le propriétaire ? D'avance merci pour tes lumières. Seb
Bonjour Sébastien, Merci pour cette vidéo ! J'ai une question, si il y a de la vacance locative pour le sous-loueur, on se retrouve à s'endetter... Qu'en penses tu ?
Bonjour et bravo encore pour tout ces conseils, et j’avais besoin de savoir si c’est mieux de s’engager 3ans ou 5ans quand on est nouveau ? Et il faut un préavis de combien si le propriétaire veut récupérer son bien ? Merci 😊
Super vidéo ! petite question pour faire une room love dans un appartement en sous location est-ce qu'il faut l'accord du propriétaire il n'y en pas besoin?
Bonjour Sébastien, merci pour cette vidéo motivante pour se lancer ! J'avais une question par rapport aux autorisations de louer en LCD dans les grandes villes. Le fait de louer en tant que société, te permet il de contourner les restrictions en matière de LCD (louer plusieurs appartements en LCD et plus de 120j/an), car tu ne loues plus en tant que particulier mais professionnel ? Merci
Bonjour Sebastien, Quel type de Société faut-il monter pour ce type d'activité ? Et quand tu dis que l'on va faire des travaux, est-ce que l'on peut les amortir via cette société et comment peut-on alors se protéger si le propriétaire veut récupérer son bien avant la fin de l'amortissement ?
Y a t il une assurance qui couvre le bien loué en cas de dégradations ? Je suis régulièrement contacté pour que l'on sous loue mon appartement, ce qui ne me gene pas sur le principe, à partir du moment où je suis payé et que je retrouve l'appartement dans le même etat qu'au debut. Toutefois, quest ce qui me garantie de le retrouver comme au debut? Merci pour vos retours
Salut Sébastien ! Merci pour ta vidéo, comment ça se passe si le propriétaire demande des garanties ? Derniers salaires, garants etc.. Est ce que c'est quelque chose qui arrive souvent ?
Salut Sebastien top ta vidéo merci 😊 Le propriétaire peut te demander tes derniers bilans … que lui répondre lorsqu’on démarre et qu’il sera notre 1er bien ? Jouer la carte de la franchise ? Lui dire que je suis suivie de près par des experts en LCD ? Merci pour ton aide 🙏☺️
Du coup tu dois louer un local commercial ou particulier avec ta société et quel statut pour débuté je te remercie
ce modele est-il possible avec une sci ?
Merci Sébastien pour cette vidéo enrichissante.
Dans la vidéo, tu évoques la création d'un bail de 5 ans pour rassurer le propriétaire. Cela veut-il dire que le sous-loueur ne peut pas partir avant 5 ans ? N'est ce pas un danger si pour une raison quelconque il est nécessaire de rendre l'appartement avant ?
Si au contraire, le sous-loueur peut dénoncer le bail avant, malgré un bail de 5 ans, quel est finalement l'intérêt pour le propriétaire ?
D'avance merci pour tes lumières. Seb
Bonjour Sébastien,
Merci pour cette vidéo !
J'ai une question, si il y a de la vacance locative pour le sous-loueur, on se retrouve à s'endetter... Qu'en penses tu ?
Ca ne risqué pas d’arriver … la probabilité est faible de ne pas suffisamment remplir si tu as bien étudié ton marché en amont
Bonjour et bravo encore pour tout ces conseils, et j’avais besoin de savoir si c’est mieux de s’engager 3ans ou 5ans quand on est nouveau ?
Et il faut un préavis de combien si le propriétaire veut récupérer son bien ?
Merci 😊
Super vidéo ! petite question pour faire une room love dans un appartement en sous location est-ce qu'il faut l'accord du propriétaire il n'y en pas besoin?
Oui lui expliquer que tu vas mettre une balnéo et ca s'arrete la...
Bonjour Sébastien, merci pour cette vidéo motivante pour se lancer ! J'avais une question par rapport aux autorisations de louer en LCD dans les grandes villes. Le fait de louer en tant que société, te permet il de contourner les restrictions en matière de LCD (louer plusieurs appartements en LCD et plus de 120j/an), car tu ne loues plus en tant que particulier mais professionnel ? Merci
Bonjour Sebastien,
Quel type de Société faut-il monter pour ce type d'activité ?
Et quand tu dis que l'on va faire des travaux, est-ce que l'on peut les amortir via cette société et comment peut-on alors se protéger si le propriétaire veut récupérer son bien avant la fin de l'amortissement ?
Y a t il une assurance qui couvre le bien loué en cas de dégradations ? Je suis régulièrement contacté pour que l'on sous loue mon appartement, ce qui ne me gene pas sur le principe, à partir du moment où je suis payé et que je retrouve l'appartement dans le même etat qu'au debut.
Toutefois, quest ce qui me garantie de le retrouver comme au debut?
Merci pour vos retours
Salut Sébastien ! Merci pour ta vidéo, comment ça se passe si le propriétaire demande des garanties ? Derniers salaires, garants etc..
Est ce que c'est quelque chose qui arrive souvent ?
Impossible puisque c'est ta structure morale qui exploite pas toi personnellement :)
Salut Sebastien top ta vidéo merci 😊
Le propriétaire peut te demander tes derniers bilans … que lui répondre lorsqu’on démarre et qu’il sera notre 1er bien ? Jouer la carte de la franchise ? Lui dire que je suis suivie de près par des experts en LCD ? Merci pour ton aide 🙏☺️
et si c est toi qui en sous louant te fait squatter l appart par un voyageur. Comment ca se passe ?
😂
Tu fais comment pour faire partir le squatter???🙃