C’est bizarre mais quand il s’agit de récupérer de l’argent, l’état et les institutions réagissent très vite, mais, pour réduire la délinquance, là, par contre, c’est jamais possible 😊😊
Quand je pense qu'il y a quelques années des petits hôtels obligés de se mettre aux normes ont dû fermer faute de moyens et faute de clients (partis pour ce type de location qui elles n'étaient pas soumises ni aux mêmes normes ni à la même fiscalité) et qui ont licencié du personnel et que c'est seulement maintenant que nos dirigeants commencent à penser qu'il serait peut être utile de voir ce qu'ils peuvent faire pour lutter contre ce type de locations qui cassent les pieds aux habitants à l'année, qui empêchent les gens de se loger puisque quantité de logements ont été accaparés par ces plateformes et qui en plus sont protégées fiscalement alors que tous les autres sont matraqués, que les primo accédants ne peuvent plus rien trouver d'abordable parce que toutes les petites surfaces ont été louées de cette manière et sont devenues rares et chères ... ça m'énerve ... enfin c'est un début, un bon début, j'attends de voir la suite ...
Nos dirigeants n'avaient qu'à soigner beaucoup mieux les bailleurs de longue durée. Airbnb=être sur d'être payé, peu de dégradations, revente facile ! Location longue durée=nombreux problèmes avec les locataires (d'où les conditions énormes avec les agences pour la constitution d'un dossier, dégradations avancées des biens, problèmes de paiement, justice extrêmement lente pour récupérer des loyers impayés et surprotectrice des locataires, loyers plafonnés= beaucoup de problèmes pour peu de rentabilité, etc etc. Le choix pour un propriétaire est vite fait !!!
Oui enfin, ils n'ont apparemment pas touché à l'abérration fiscale qui consiste à ne pas réintégrer les amortissements sur le prix de vente, alors que c'était la première chose à supprimer si on voulait vraiment s'attaquer à la location meublée courte durée.
Bonjour. Locataires a côté d une location saisonnière ....80 différentes en 5 mois... Pire qu a l hôtel.... Cela devrait être interdit ds les résidences....les nuisances sonores sont constantes.... C est invivable... Quelqu un peut il me renseigner ou me plaindre.... Tout organisme ou plate forme de luttes... Contre ce fléau??? Merci
Comme je vous comprends ! Vivement le retour à ce qui est normal. Les appartements, maisons pour les habitants et les hôtels , maisons d'hôtes et gîtes pour les touristes.
J ai le meme probleme avc un airbnb juste en dessous du mien. Ce que je fais ces derniers temps, c est que j envois mail ou lettre au syndic. J ai lu par la suite que jpeux envoyer une lettre recommandée "mise en cause"au proprio. Aller déposer une plainte ou main courante pr tapage nocturne. Vous pouvez aller voir votre médecin pr qu il vous fasse un certificat médical comme quoi cela nuit à votre santé physique et mentale. En fait faut engager des procédures car le propriétaire est responsable.
@@astucebrico franchement j agis .... Qu est ce que vs croyez... Et mon proprio ,,,je connaissais l info,,, que voulez vs qu il fasse???? Et rien d autre pour déménager.... Avec deux chiens belge et ds une zone où quasi pas de locations autres que saisonnières... Franchement...
Les jeunes ne peuvent plus acheter avec des personnes qui possèdent 4 appartement qui n'ont jamais mis les pieds pour faire du fric ils faudraient les taxes à mort avec cette rbnb
Arrêter de critiquer il ont bossé investi il gagne de l'argent c'est normal je suis locataire je trouve ça logique faut arrêter de pleurer quand les gens sont accro a la mode ou Apple et autres la plupart claqué du fric sans réfléchir a demain vous croyez que Airbnb ou autre loi qui bloque vont changer quelques choses l'état vont loué les terrains français au français voila la fin de l'histoire fini le droit de propriété
J'ai fait de la location standard pour les jeunes comme vous dites. J'ai compris ma douleur. Je suis passé au Airbnb vu tout le bordel que c'était ! Et je ne gagne pas plus pourtant avec beaucoup plus d'efforts. Par contre, pas de problèmes d'impayés, pas de problèmes de justice longue, injuste et coûteuse, pas autant de problèmes généraux, pas autant de plaintes, pas autant d'administratif, et le bien est rendu nickel! Que demander de mieux?
le flicage permanent et le racket légal de l'état , donc je reste a l'écart de cette société, ne plus rien entreprendre devenir invisible et dormir tranquille la nuit on a besoin de peu de choses pour vivre et il ne pourront jamais taxer l'inestimable la création des merveilles qui nous entourent chose gratuite et que bien peu regardent
Je pense que cette loi est très bien, vous trouvez cela juste par rapport aux hôteliers qui créent énormément d'emploi et qui paient de grosses taxes ? Que le voisinage doit subir les nuisances des locations saisonnières dans leurs immeubles et doivent payer les dégâts causés par ces vacanciers ? Que les locaux n'arrivent plus a se loger décemment aux détriments des investissements bnb et autres plateformes ? Pour l'investissement il y a plein d'autres domaines/secteurs mais certes cela demande peut-être un peu plus de compétences. Le logement c'est avant tout une nécessité pour les gens, pas un investissement saisonnier ! Donc non ce n'est pas poliquement correct, cest tout simplement justifié !
Dans ma Résidence ce sont les résidants qui nous rendent la vie impossible: musique pour l'immeuble toute la nuit, chien qui aboie toute la journée et qui prennent les poubelles jaunes pour une déchetterie. Je rêverai que le logement au dessus de chez soi en LCD. Cela fait 3 ans que j'ai un studio en LCD dans la même résidence et mes clients sont très calme er respectueux des lieux. Pas de vol, pas de casse et pourtant je fais une moyenne de 26 nuits par mois.
@@jean-francoismayot8017 J'ai fui un quartier touristique devenu invivable et dangereux depuis que la location touristique de courte durée l'a gangrénée jusqu'à l'absorber totalement, maintenant j'ai des voisins dont des locataires de logements sociaux qui sont ADORABLES, il vaut mieux avoir dans son voisinage des HLM que des logements loués sur ces plateformes sans compter toutes les locations en fraude (certains logements sont loués de cette façon toute l'année).
Il était temps et je vais même aller plus loin: il faudrait bastonner encore plus histoire que la spéculation s’arrête ! On a pas besoin de gens qui se rêvent rentiers, on a besoin de gens qui bossent et de gens qui créent de l’emploi ! Les vrais investisseurs créeront des entreprises !
Oui une taxe sur la valeur ajoutée pour l’inspiration et un prélèvement libératoire sur l’expiration. Il sera interdit de retenir son souffle pour éviter de payer la taxe. Par ailleurs, les successions bénéficieront d’un abattement de 50% pour les derniers souffles.
A certains qui laissent leurs commentaires... Savez vous que de recevoir des gens dans les Airbnb nécessitent de la préparation (nettoyage, lessives, changement des draps, réparations éventuelles...) ? Savez vous aussi que les propriétaires peuvent s'endetter et payer des mensualités pour rembourser un prêt pour payer le bâtiment qui sert de Airbnb ?... C'était une petite mise au point...
Le système Rbnb permettait de réhabiliter des logements très anciens avec de la rentabilité. En location , le risque d’impayés et la valorisation est très faible si tu as de gros travaux à faire. Dans mon village cela avait permit de refaire des ruines .. le vieux village va désormais mourir… sans habitant et maintenant sans touriste…
En même temps c'était obligé que ça arrive, vous trouvez normal qu'un français moyen soit aussi pénalisé pour louer un appartement ? Pour moi cette mesure est un pas dans la bonne direction pour adresser la crise du logement.
En même temps c'est un type d'investissement vraiment neutre sur l'économie francaise. Ca fait monter les prix immo et hormis le loueur peu de monde en profite. Donc autant que ce soit fait ailleurs qu'en france.
@@ilyeser1708 Parce que vous pensez que ceux qui font du airbnb, vont demain louer leurs biens en bail classique ? C'est oublier un peu vite le rendement trop faible, et les énormes risques dans un pays qui protège abusivement locataires et même squatteurs. Les biens seront simplement revendus pour l'essentiel.
@@Vieux_rat75 on peut espérer un effet en cascade bénéfique pour les locataires. Avec un peu de chances ceux qui vont acheter ces biens seront des primo accédant (puisque vous dites entre autres que l'investissement locatif ne vaut plus tellement le coup). Cela libérera tout de même d'autres logements. Dans tous les cas ça donnera un peu de mou à un marché qui est sous tension depuis trop longtemps 😉 Par contre ce sera pas la réponse à tout bien sûr, il faudra plus que ça. Edit: par ailleurs si le rendement est trop faible c'est peut-être un signe que les prix sont exagérés depuis longtemps. Le marché s'ajustera à ce niveau. C'est logique d'une certaine manière, ça peut pas monter indéfiniment.
Marre du laxisme avec les locataires...3 ans de squat avec des multirecidivistes et c'est normal en France...pas étonnant que air be and be se soit développé
Vraiment la loi qu'il fallait pas. La bonne façon de permettre à tout un chacun de loger est de 1- généraliser le télétravail, en ayant l'état qui donne l'exemple en faisant du 100% télétravail chaque fois que c'est possible 2- mettre fin a la protection des squatteurs 3-laisser le marché déterminer les prix 4-réserver le foncier aux citoyens
La solution tient en trois règles simples : - la banque centrale pratique des taux décents (comme actuellement) et non des taux zéro provoquant d'énormes bulles. - l’État se mêle de ses fonctions régaliennes, et fout la paix aux gens ! Pas de flicage fiscal, de subventions, de DPE, de normes débiles... et tout ira rapidement mieux dans un vrai marché. - Il fait respecter la loi : locataire qui ne paie plus ou squatteurs : dehors sur le champ.
l'Etat ne fera jamais rien contre les squatters car si il les déloge ce sera à lui de les prendre en charge alors que là ça coûte très cher au propriétaire mais rien à l'Etat.
La République Populaire et Démocratique de France continue d'augmenter la fiscalité et la lutte contre les libertés. Bientôt tous fonctionnaires en HLM et vos vacances organisées par le parti ... MILEI libère nous du socialisme !!!!
On tape sur airbnb en zone tendue. Mais ça arrange beaucoup de monde dans les campagnes, et favorise même le tourisme. Idéal pour aider une économie locale très difficile et où l'implantation d' un hôtel est quasi impossible.
Les appartements parisiens ne sont pas des hôtels, exit airbnb Donc les touristes sont prioritaires aux locataires qui ont besoin d’un logement pour vivre et travailler ?
Superbe vidéo très constructive ! De toutes façons j’arrête la location airbnb ! Les conciergeries ne sont pas sérieuses, prennent des frais énormes et arnaquent les clients. Le mieux c'est la location meublée à l’année uniquement pour les locaux. Merci de nous avoir mis la puce à l’oreille pour certaines choses avant que l’on se fasse taper dessus. Le mieux fuyez tout ça ! Supprimez votre numéro de siret et ecrivez à la mairie comme quoi vous ne voulais plus louer.
@@agnes-37 dommage je cherche ds l Hérault... Car je vis un Enfer de nuisances sonores l ou cations saisonnières une autre quasi tous les deux jours a Sète... Et ne trouve pas de logement a l année pour partir ...
@@Carine-hf3fr J'imagine ! C'est la conséquence des Airbnb, ça pollue et pourri la vie des locaux. Il est temps que le gouvernement agisse. Un peu Ok mais trop c'est non. Je vous souhaite bon courage dans votre combat. Dommage que vous n'êtes pas en Bretagne. Mon bien est inoccupé depuis le mois de décembre.
Ça confirme ce que je pense de l'immobilier en France : c'est fait pour se loger soi-même, sinon c'est fait pour les pros (donc pour les banques où Macron a déjà travaillé).
Pour redynamiser le ma che locatif il faudrait avant tout baisser les taxes et impôts sur le nu. 17,2 CSG-CRDS + tranche marginale, sauvent 30%, ça fait 50% pour l’état!
Concernant l'abattement qui baisse pour les meublés de tourisme Il était question que cette baisse n'affecte pas les zones peu dense Cela est toujours le cas où la baisse concerne tous les logements ?
Certains bailleurs louent des petits logements à des étudiants qui partent fin juin, et les nouveaux ne veulent faire démarrer le bail que début septembre, donc juillet août il n'y a personne, alors ces bailleurs font du Airbnb pendant les 2 mois d'été. Ce n'est pas prévu cette situation : location classique une grande partie de l'année, et faire du Airbnb pendant l'été ? Pompidou avait dit en son temps : "il ne faut pas emmerder les français". Certains feraient bien de s'en inspirer. On est gouverné par des gens qui ont un petit pois dans la tête.
Démarche tout à fait française, au lieu d’interdire comme à New York, il préfère prendre des solutions perverse en ne rendant plus rentable. Uniquement ce type de location.
le problème c est que il aurais fallus contrôler airbnb peu de temp après son entrer sur le marché français, comme ça les propriétaire qui aurais voulus faire du airnbb le peuvent sans non plus complètement discorde le marché (l état intervient aujourd hui alors que la location aurbnb à chuté drastiquement à cause du surnombre de logement)... donc autant dire que l intervention actuel de l état est inutile... surtout que le mal est déjà fait les prix ont déjà exploser donc soit vas y avoir correction et les primo accédant du marché y perdrons, soit les prix vont continuer de monter et donc dans tout les cas c est nous qui trainquon.. l état encore une fois est à côté de ces pompe et de la réalité du marché... ca promet..
Tu n'as pas précisé si les amortissements étaient réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente. Si c'est le cas.... méga coup de bambou.
Oui, les riverains en ont assez de ce type de locations qui amènent tous les trafics possibles et imaginables (locaux loués par des prostituées et des dealers entre autres) et les fausses résidences principales sont légions (un couple qui n'est pas marié met un logement en résidence principale de Madame et un logement en résidence principale de Monsieur, ils n'habitent qu'un seul logement et louent l'autre en location saisonnière de courte durée sur des plateformes et en fraude ... Il faut remettre tous ces logements sur le marché de la location "normale".
Il sera de toute façon toujours plus intéressant pour un propriétaire de louer à la semaine via une plate forme "ou pas "que de louer à l'année , maintenant imaginons que tout les propriétaires d'un immeuble qui en ont marre d'avoir des tocards tous différents à longueur d'année dans un même appartement et qu'après un vote au syndic oblige celui-ci à arrêter sa location à la semaine la évidemment ce serai plus efficace , mais en réalité l'état ne le fera pas elle ne veut pas tuer la poule............
Tant mieux car l'immobilier est devenu un investissement financier pour bcp ce qui avait contribué a la spéculation et la hausse des prix, empêchant les moins riches a devenir propriétaire occupant, un besoin essentiel
Supprimer Rbnb les propriétaires ne sont plus chez eux ,avec ces va et vient constant ,chacun veut faire du fric , il y a des hôtels et des campings ça.
@@renaudliris oui, les prix cassé en 2..c’était 60000 annoncé à Paris, il passe en 140000 annonce aujourd’hui pour JO….d’habitude c’est rempli.. Je suis superbe hôte + coup cœur de voyageurs.. maintenant ça change..de plus il faut payer beaucoup plus impôts..que l’année 2023.. je suis superbe décourage..laisse tomber. Je arrête.
Comment faire pour se loger si nous ne savons même plus combien nous sommes dans ce pays? Comment l'État peut il orienter une politique sans secrétariat au Plan comme cela existait avant ?..que de la courte vue!
Les Airbnb vont devoir payer ça va changer leurs habitudes. Ça ne les gêne pas de louer leur appartement normalement pour une famille de 4 à 10 personnes. Qui paie le prix des commodités ? Les autres pardi mais eux engrangent... la fête est finie.
Personnellement je suis totalement pour, que se soit pour des raisons de tranquillité ou bien même à donner un cap sur la politique du logement. Après à mon sens, il serait bon de mettre dans le viseur les maisons secondaires ou bien même les logement inhabités dans les secteurs tendus.
Avant de vouloir tout réglementer et taxer, avec l'habituel caractère totalitaire de ce pays socialiste, commencez par vous poser cette question : pourquoi des gens préfèrent-ils conserver un logement inhabité dans un secteur tendu plutôt que de le louer ? Le problème du logement est bien plus complexe. Il repose sur au moins quatre raisons : - l'individualisme et l'égoïsme forcenés de la société occidentale, dans laquelle les gens ne sont plus capables de cohabite ensemble (moins de personnes par logement = besoin de plus de logements) - le vieillissement de la population avec de (trop) nombreux veuf et surtout veuves, dans de grands logements inadaptés (mamie seule dans sa baraque de 150 m², et le jeune couple dans 30 m²) - l'immigration massive, qu'il faut bien loger quelque part, sans considérer la qualité de cette immigration. - le tabassage fiscal délirant qui règne en France (record des pays de l'OCDE), qui amoindrit considérablement le rendement locatif.
@@Vieux_rat75 Je suis assez d'accord avec vous, mais le vrai problème c'est le BNB, à 20 mètres de chez moi ils ont donné congé à deux familles dans une grande maison de deux grands appartements pour y faire 6 petits appartements pour faire de la location saisonnière...
En quoi ? Si les gens se tournent vers les locations, ce n'est pas pour aller à l'hôtel ! J’apprécie un petit chez moi en déplacement, avec une cuisine pour me préparer à manger, bien moins la gêne des portes qui claquent dans un hôtel. Si les hôteliers se plaignent d'être soumis à plus de normes et d'impôts, qu'ils commencent à exiger qu'on allège ce matraquage, avant de vouloir l'infliger aux autres ! (toujours cette logique imbécile française)
@@tanukitsune4158 c'est au gouvernement de voir ça. ceci dit n'oublions pas que les cotisations sociales c'est la protection sociale, les baisser c'est de priver de financement, question de choix.
@@renaudliris Dans les débuts de la video... mais sur un autre "ceux" plus loin c'est bon 🙂 .... Je reconnais qu'à force d 'entendre "cellezéceux" à la TV, le cerveau enregistre .... comme le "sur" Paris, "sur" Suisse ... hélas devenu courant ... bref... toujours instructif vos vidéos 👏
![[Watch Party] RoV APL 2024 Bacon VS TDT ( AlmonP Wanoiz )](http://i.ytimg.com/vi/LvZvKzu3VSk/mqdefault.jpg)
Profitez de votre accès gratuit à Start Transac
▬▬▬▬▬ 👇👇👇▬▬▬▬▬▬
www.bonzai.pro/renaud_liris/lp/1212/start-transac-le-guide-pour-la-vente-de-votre-bien
Donc beaucoup de biens à vendre sur le marché bientôt. Ça va amplifier la baisse
tant mieux pour les futurs acquéreurs !
Comme quoi il n y a que l’état qui à droit d’être libéral pour le peuple veillez à rester pauvre et sans ambition financière
le but n'est pas de relancer le marché locatif mais diriger les investissements vers les placements mobiliers
C’est bizarre mais quand il s’agit de récupérer de l’argent, l’état et les institutions réagissent très vite, mais, pour réduire la délinquance, là, par contre, c’est jamais possible 😊😊
Oui les délinquants à cols blancs : Ciotti, Bardella, etc… : les détournements de fonds de tous genres !
Si les contraintes et législations sur les locations à l'année n'étaient pas aussi contraignantes, RBNB n'aurait pas eu un tel succès
Une vidéo sur le changement d’usage et de destination me plairait :)
Merci pour cette information, le respect du voisinage est effectivement un point central
Quand je pense qu'il y a quelques années des petits hôtels obligés de se mettre aux normes ont dû fermer faute de moyens et faute de clients (partis pour ce type de location qui elles n'étaient pas soumises ni aux mêmes normes ni à la même fiscalité) et qui ont licencié du personnel et que c'est seulement maintenant que nos dirigeants commencent à penser qu'il serait peut être utile de voir ce qu'ils peuvent faire pour lutter contre ce type de locations qui cassent les pieds aux habitants à l'année, qui empêchent les gens de se loger puisque quantité de logements ont été accaparés par ces plateformes et qui en plus sont protégées fiscalement alors que tous les autres sont matraqués, que les primo accédants ne peuvent plus rien trouver d'abordable parce que toutes les petites surfaces ont été louées de cette manière et sont devenues rares et chères ... ça m'énerve ... enfin c'est un début, un bon début, j'attends de voir la suite ...
Complètement d'accord avec vous.
Nos dirigeants n'avaient qu'à soigner beaucoup mieux les bailleurs de longue durée. Airbnb=être sur d'être payé, peu de dégradations, revente facile !
Location longue durée=nombreux problèmes avec les locataires (d'où les conditions énormes avec les agences pour la constitution d'un dossier, dégradations avancées des biens, problèmes de paiement, justice extrêmement lente pour récupérer des loyers impayés et surprotectrice des locataires, loyers plafonnés= beaucoup de problèmes pour peu de rentabilité, etc etc.
Le choix pour un propriétaire est vite fait !!!
Oui enfin, ils n'ont apparemment pas touché à l'abérration fiscale qui consiste à ne pas réintégrer les amortissements sur le prix de vente, alors que c'était la première chose à supprimer si on voulait vraiment s'attaquer à la location meublée courte durée.
Bonjour. Locataires a côté d une location saisonnière ....80 différentes en 5 mois... Pire qu a l hôtel.... Cela devrait être interdit ds les résidences....les nuisances sonores sont constantes.... C est invivable...
Quelqu un peut il me renseigner ou me plaindre.... Tout organisme ou plate forme de luttes... Contre ce fléau??? Merci
Comme je vous comprends ! Vivement le retour à ce qui est normal. Les appartements, maisons pour les habitants et les hôtels , maisons d'hôtes et gîtes pour les touristes.
"Le propriétaire est responsable du fait des tiers" c'est dans la loi depuis 1989. A vous d'agir ....
J ai le meme probleme avc un airbnb juste en dessous du mien. Ce que je fais ces derniers temps, c est que j envois mail ou lettre au syndic. J ai lu par la suite que jpeux envoyer une lettre recommandée "mise en cause"au proprio. Aller déposer une plainte ou main courante pr tapage nocturne. Vous pouvez aller voir votre médecin pr qu il vous fasse un certificat médical comme quoi cela nuit à votre santé physique et mentale. En fait faut engager des procédures car le propriétaire est responsable.
@@astucebrico franchement j agis .... Qu est ce que vs croyez... Et mon proprio ,,,je connaissais l info,,, que voulez vs qu il fasse???? Et rien d autre pour déménager.... Avec deux chiens belge et ds une zone où quasi pas de locations autres que saisonnières... Franchement...
Les jeunes ne peuvent plus acheter avec des personnes qui possèdent 4 appartement qui n'ont jamais mis les pieds pour faire du fric ils faudraient les taxes à mort avec cette rbnb
bien d'accord avec vous.
Arrêter de critiquer il ont bossé investi il gagne de l'argent c'est normal je suis locataire je trouve ça logique faut arrêter de pleurer quand les gens sont accro a la mode ou Apple et autres la plupart claqué du fric sans réfléchir a demain vous croyez que Airbnb ou autre loi qui bloque vont changer quelques choses l'état vont loué les terrains français au français voila la fin de l'histoire fini le droit de propriété
Jaloux
J'ai fait de la location standard pour les jeunes comme vous dites. J'ai compris ma douleur. Je suis passé au Airbnb vu tout le bordel que c'était ! Et je ne gagne pas plus pourtant avec beaucoup plus d'efforts. Par contre, pas de problèmes d'impayés, pas de problèmes de justice longue, injuste et coûteuse, pas autant de problèmes généraux, pas autant de plaintes, pas autant d'administratif, et le bien est rendu nickel! Que demander de mieux?
le flicage permanent et le racket légal de l'état , donc je reste a l'écart de cette société, ne plus rien entreprendre devenir invisible et dormir tranquille la nuit on a besoin de peu de choses pour vivre et il ne pourront jamais taxer l'inestimable la création des merveilles qui nous entourent chose gratuite et que bien peu regardent
Je pense que cette loi est très bien, vous trouvez cela juste par rapport aux hôteliers qui créent énormément d'emploi et qui paient de grosses taxes ?
Que le voisinage doit subir les nuisances des locations saisonnières dans leurs immeubles et doivent payer les dégâts causés par ces vacanciers ?
Que les locaux n'arrivent plus a se loger décemment aux détriments des investissements bnb et autres plateformes ?
Pour l'investissement il y a plein d'autres domaines/secteurs mais certes cela demande peut-être un peu plus de compétences.
Le logement c'est avant tout une nécessité pour les gens, pas un investissement saisonnier !
Donc non ce n'est pas poliquement correct, cest tout simplement justifié !
Dans ma Résidence ce sont les résidants qui nous rendent la vie impossible: musique pour l'immeuble toute la nuit, chien qui aboie toute la journée et qui prennent les poubelles jaunes pour une déchetterie. Je rêverai que le logement au dessus de chez soi en LCD. Cela fait 3 ans que j'ai un studio en LCD dans la même résidence et mes clients sont très calme er respectueux des lieux. Pas de vol, pas de casse et pourtant je fais une moyenne de 26 nuits par mois.
Absolument d'accord avec vous !
@@jean-francoismayot8017 J'ai fui un quartier touristique devenu invivable et dangereux depuis que la location touristique de courte durée l'a gangrénée jusqu'à l'absorber totalement, maintenant j'ai des voisins dont des locataires de logements sociaux qui sont ADORABLES, il vaut mieux avoir dans son voisinage des HLM que des logements loués sur ces plateformes sans compter toutes les locations en fraude (certains logements sont loués de cette façon toute l'année).
Il faut une vidéo sur le changement de destination
Il était temps et je vais même aller plus loin: il faudrait bastonner encore plus histoire que la spéculation s’arrête !
On a pas besoin de gens qui se rêvent rentiers, on a besoin de gens qui bossent et de gens qui créent de l’emploi ! Les vrais investisseurs créeront des entreprises !
OU achèteront des actions
et bientôt la fin de l'avantage fiscal sur les amortissements: échec et MAT...
Hé ben… je me demande vraiment si on aura le droit de respirer sans payer une taxe dans les années qui viennent !
Une taxe est prévue
😂😂😂😂 évitons de respirer, ça pollue
Oui une taxe sur la valeur ajoutée pour l’inspiration et un prélèvement libératoire sur l’expiration. Il sera interdit de retenir son souffle pour éviter de payer la taxe. Par ailleurs, les successions bénéficieront d’un abattement de 50% pour les derniers souffles.
La taxe existe déjà et elle s'appelle la taxe carbone.
Une arnaque sous couvert d'écologie et de catastrophisme climatique.
On l'a déjà eu avec 135 euros pour nonvport du masque... !!!
les prix de location vont monter sur airbnb. C'est l'offre et la demande...
A certains qui laissent leurs commentaires... Savez vous que de recevoir des gens dans les Airbnb nécessitent de la préparation (nettoyage, lessives, changement des draps, réparations éventuelles...) ? Savez vous aussi que les propriétaires peuvent s'endetter et payer des mensualités pour rembourser un prêt pour payer le bâtiment qui sert de Airbnb ?... C'était une petite mise au point...
enfin, marre de ces hotels
Ce qui est bien avec ce type d’informations, c’est que vous effacez tout doute sur la direction à prendre dans ce pays…
Le système Rbnb permettait de réhabiliter des logements très anciens avec de la rentabilité. En location , le risque d’impayés et la valorisation est très faible si tu as de gros travaux à faire. Dans mon village cela avait permit de refaire des ruines .. le vieux village va désormais mourir… sans habitant et maintenant sans touriste…
Autrement dit, si vous voulez continuer a faire du airbnb . n'investissez surout pas en France mais allez vois ailleurs.
En même temps c'était obligé que ça arrive, vous trouvez normal qu'un français moyen soit aussi pénalisé pour louer un appartement ?
Pour moi cette mesure est un pas dans la bonne direction pour adresser la crise du logement.
En même temps c'est un type d'investissement vraiment neutre sur l'économie francaise. Ca fait monter les prix immo et hormis le loueur peu de monde en profite.
Donc autant que ce soit fait ailleurs qu'en france.
@@ilyeser1708 Parce que vous pensez que ceux qui font du airbnb, vont demain louer leurs biens en bail classique ?
C'est oublier un peu vite le rendement trop faible, et les énormes risques dans un pays qui protège abusivement locataires et même squatteurs. Les biens seront simplement revendus pour l'essentiel.
@@Vieux_rat75 on peut espérer un effet en cascade bénéfique pour les locataires. Avec un peu de chances ceux qui vont acheter ces biens seront des primo accédant (puisque vous dites entre autres que l'investissement locatif ne vaut plus tellement le coup). Cela libérera tout de même d'autres logements.
Dans tous les cas ça donnera un peu de mou à un marché qui est sous tension depuis trop longtemps 😉
Par contre ce sera pas la réponse à tout bien sûr, il faudra plus que ça.
Edit: par ailleurs si le rendement est trop faible c'est peut-être un signe que les prix sont exagérés depuis longtemps. Le marché s'ajustera à ce niveau. C'est logique d'une certaine manière, ça peut pas monter indéfiniment.
@@toldwin5194
Exactement !
Marre du laxisme avec les locataires...3 ans de squat avec des multirecidivistes et c'est normal en France...pas étonnant que air be and be se soit développé
Vraiment la loi qu'il fallait pas. La bonne façon de permettre à tout un chacun de loger est de 1- généraliser le télétravail, en ayant l'état qui donne l'exemple en faisant du 100% télétravail chaque fois que c'est possible 2- mettre fin a la protection des squatteurs 3-laisser le marché déterminer les prix 4-réserver le foncier aux citoyens
La solution tient en trois règles simples :
- la banque centrale pratique des taux décents (comme actuellement) et non des taux zéro provoquant d'énormes bulles.
- l’État se mêle de ses fonctions régaliennes, et fout la paix aux gens ! Pas de flicage fiscal, de subventions, de DPE, de normes débiles... et tout ira rapidement mieux dans un vrai marché.
- Il fait respecter la loi : locataire qui ne paie plus ou squatteurs : dehors sur le champ.
l'Etat ne fera jamais rien contre les squatters car si il les déloge ce sera à lui de les prendre en charge alors que là ça coûte très cher au propriétaire mais rien à l'Etat.
Télétravail a côté d une location saisonnière??? Avec toutes les nuisances sonores ....vs rêvez....
La République Populaire et Démocratique de France continue d'augmenter la fiscalité et la lutte contre les libertés.
Bientôt tous fonctionnaires en HLM et vos vacances organisées par le parti ...
MILEI libère nous du socialisme !!!!
L'État peut fracasser Airbnb les particuliers sont vulnérables...mais ne pourra rien contre Booking car c'est une puissante multinationale...
On tape sur airbnb en zone tendue.
Mais ça arrange beaucoup de monde dans les campagnes, et favorise même le tourisme. Idéal pour aider une économie locale très difficile et où l'implantation d' un hôtel est quasi impossible.
Fini la récréation!
Louer pour les squatteurs qui connaissent les lois ABSURDES NIET NIET.Sous les ponts d'Avignon ça existe encore.
Vous avez touché un point crucial,si les propriétaires sont protégés des risques ils loueront sans problèmes.
Merci pour vos conseils.
merci pour cette video
Avec plaisir
Je me sauve d’ici c’est mieux … un vrai casse tête ce pays.
Les appartements parisiens ne sont pas des hôtels, exit airbnb
Donc les touristes sont prioritaires aux locataires qui ont besoin d’un logement pour vivre et travailler ?
bonjour, si on loue a un locataire a l'année et que celui-ci sous loue l'appartement, dans quel registre se trouve ton?
vidéo sur le changement d'usage et d'habitation oui s'il te plaît
Du coup... investir dans l'immobilier locatif...n'aura plus aucun intérêt
Si mais pas en France
Superbe vidéo très constructive ! De toutes façons j’arrête la location airbnb ! Les conciergeries ne sont pas sérieuses, prennent des frais énormes et arnaquent les clients. Le mieux c'est la location meublée à l’année uniquement pour les locaux. Merci de nous avoir mis la puce à l’oreille pour certaines choses avant que l’on se fasse taper dessus. Le mieux fuyez tout ça ! Supprimez votre numéro de siret et ecrivez à la mairie comme quoi vous ne voulais plus louer.
Bonjour. Vs louez ou???
@@Carine-hf3frBretagne
@@agnes-37 dommage je cherche ds l Hérault... Car je vis un Enfer de nuisances sonores l ou cations saisonnières une autre quasi tous les deux jours a Sète... Et ne trouve pas de logement a l année pour partir ...
@@Carine-hf3fr J'imagine ! C'est la conséquence des Airbnb, ça pollue et pourri la vie des locaux. Il est temps que le gouvernement agisse. Un peu Ok mais trop c'est non. Je vous souhaite bon courage dans votre combat. Dommage que vous n'êtes pas en Bretagne. Mon bien est inoccupé depuis le mois de décembre.
quand on est en micro classé, il faut renouveler les visites de classement tous les 5 ans, non ?
Ça confirme ce que je pense de l'immobilier en France : c'est fait pour se loger soi-même, sinon c'est fait pour les pros (donc pour les banques où Macron a déjà travaillé).
Pour redynamiser le ma che locatif il faudrait avant tout baisser les taxes et impôts sur le nu. 17,2 CSG-CRDS + tranche marginale, sauvent 30%, ça fait 50% pour l’état!
En micro Bic ça veux dire quoi faire classer son bien ? Classer en quoi ?
Et pour ceux qui avaient fait leur demande de changement d usage AVANT, faut il re-demander à la coproprieté ?
Concernant l'abattement qui baisse pour les meublés de tourisme
Il était question que cette baisse n'affecte pas les zones peu dense
Cela est toujours le cas où la baisse concerne tous les logements ?
Certains bailleurs louent des petits logements à des étudiants qui partent fin juin, et les nouveaux ne veulent faire démarrer le bail que début septembre, donc juillet août il n'y a personne, alors ces bailleurs font du Airbnb pendant les 2 mois d'été.
Ce n'est pas prévu cette situation : location classique une grande partie de l'année, et faire du Airbnb pendant l'été ?
Pompidou avait dit en son temps : "il ne faut pas emmerder les français". Certains feraient bien de s'en inspirer.
On est gouverné par des gens qui ont un petit pois dans la tête.
Démarche tout à fait française, au lieu d’interdire comme à New York, il préfère prendre des solutions perverse en ne rendant plus rentable. Uniquement ce type de location.
Oui après on nous bassine avec les "chocs de simplification".
Oui.... Des effets annonce....bla bla bla....
il me semble que les mairies sont en sous effectifs .
ils galèrent déjà pour instruire un permis de construire
le problème c est que il aurais fallus contrôler airbnb peu de temp après son entrer sur le marché français, comme ça les propriétaire qui aurais voulus faire du airnbb le peuvent sans non plus complètement discorde le marché (l état intervient aujourd hui alors que la location aurbnb à chuté drastiquement à cause du surnombre de logement)... donc autant dire que l intervention actuel de l état est inutile... surtout que le mal est déjà fait les prix ont déjà exploser donc soit vas y avoir correction et les primo accédant du marché y perdrons, soit les prix vont continuer de monter et donc dans tout les cas c est nous qui trainquon.. l état encore une fois est à côté de ces pompe et de la réalité du marché... ca promet..
C est normal rbnb ect ..nous gavent ...
Tu n'as pas précisé si les amortissements étaient réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente. Si c'est le cas.... méga coup de bambou.
.. Merci pour ces infos.
.autre info:.il n' y a pas de "t " à va..... donc dire à chaque fois "vat- être" ... çà écorche les oreilles.....
ok karen
Bizzare ils viennent de faire passer les memes reglementations en Turquie a partir de janv 2024...On dirait ils se sont passés le mot🧐
👍
🙏🙏🙏🙏
❤❤❤❤❤❤❤❤😊
On doit demander l'autorisation à la copropriété pour faire du rbnb ?
Ça semble logique non?
@@davidalexandre1090 ha bon pourquoi... développer
Oui, les riverains en ont assez de ce type de locations qui amènent tous les trafics possibles et imaginables (locaux loués par des prostituées et des dealers entre autres) et les fausses résidences principales sont légions (un couple qui n'est pas marié met un logement en résidence principale de Madame et un logement en résidence principale de Monsieur, ils n'habitent qu'un seul logement et louent l'autre en location saisonnière de courte durée sur des plateformes et en fraude ... Il faut remettre tous ces logements sur le marché de la location "normale".
Il sera de toute façon toujours plus intéressant pour un propriétaire de louer à la semaine via une plate forme "ou pas "que de louer à l'année , maintenant imaginons que tout les propriétaires d'un immeuble qui en ont marre d'avoir des tocards tous différents à longueur d'année dans un même appartement et qu'après un vote au syndic oblige celui-ci à arrêter sa location à la semaine la évidemment ce serai plus efficace , mais en réalité l'état ne le fera pas elle ne veut pas tuer la poule............
Il suffit de voir d'un coup tout ces logements indisponibles... plus de date! Normal... ça se fait au noir !
Ou sur d autres plateformes que airbnb.
Tres bonne chose ce réajustement
Tant mieux car l'immobilier est devenu un investissement financier pour bcp ce qui avait contribué a la spéculation et la hausse des prix, empêchant les moins riches a devenir propriétaire occupant, un besoin essentiel
Supprimer Rbnb les propriétaires ne sont plus chez eux ,avec ces va et vient constant ,chacun veut faire du fric , il y a des hôtels et des campings ça.
Camping n’importe quoi
Et après ils se demandent pourquoi on ne vote plus pour des bourreaux...
c fini les airbnb..j'ai arrêté tout..2024 c une l’Anne pire que je jamais vue..
des problèmes de remplissage ?
@@renaudliris oui, les prix cassé en 2..c’était 60000 annoncé à Paris, il passe en 140000 annonce aujourd’hui pour JO….d’habitude c’est rempli..
Je suis superbe hôte + coup cœur de voyageurs..
maintenant ça change..de plus il faut payer beaucoup plus impôts..que l’année 2023.. je suis superbe décourage..laisse tomber. Je arrête.
Je comprend, je vous invite à me contacter pour que l'on puisse trouver une solution.
Perso, je vous trouve ça , bien.
La population doit pouvoir se loger ,sans se ruiner.
Avec toutes ces lois... Plus Personne ne pourra trouver à se loger... !!!
Je pense pareil
Comment faire pour se loger si nous ne savons même plus combien nous sommes dans ce pays? Comment l'État peut il orienter une politique sans secrétariat au Plan comme cela existait avant ?..que de la courte vue!
C est pas les Airbnb qui empêchent les gens de se loger ?’c petit rappel il y a 3 millions de résidences secondaires en France
Les Airbnb vont devoir payer ça va changer leurs habitudes. Ça ne les gêne pas de louer leur appartement normalement pour une famille de 4 à 10 personnes. Qui paie le prix des commodités ? Les autres pardi mais eux engrangent... la fête est finie.
Fracassant. Par ailleurs, je suis inquiet pour vos manches de veste.
Manchettes actives, art Sartorial oblige ! Merci pour votre diligence !
Renaud, par pitié ne touche pas à la couleur de tes cheveux. Tu n'en as pas encore l'âge ! Amicalement.
Les français vont sortir des plates-formes et se débrouiller avec le bouche à oreille.
C'est déjà le cas !
Personnellement je suis totalement pour, que se soit pour des raisons de tranquillité ou bien même à donner un cap sur la politique du logement.
Après à mon sens, il serait bon de mettre dans le viseur les maisons secondaires ou bien même les logement inhabités dans les secteurs tendus.
vous êtes ignorant
Avant de vouloir tout réglementer et taxer, avec l'habituel caractère totalitaire de ce pays socialiste, commencez par vous poser cette question : pourquoi des gens préfèrent-ils conserver un logement inhabité dans un secteur tendu plutôt que de le louer ?
Le problème du logement est bien plus complexe. Il repose sur au moins quatre raisons :
- l'individualisme et l'égoïsme forcenés de la société occidentale, dans laquelle les gens ne sont plus capables de cohabite ensemble (moins de personnes par logement = besoin de plus de logements)
- le vieillissement de la population avec de (trop) nombreux veuf et surtout veuves, dans de grands logements inadaptés (mamie seule dans sa baraque de 150 m², et le jeune couple dans 30 m²)
- l'immigration massive, qu'il faut bien loger quelque part, sans considérer la qualité de cette immigration.
- le tabassage fiscal délirant qui règne en France (record des pays de l'OCDE), qui amoindrit considérablement le rendement locatif.
@@Vieux_rat75
Je suis assez d'accord avec vous, mais le vrai problème c'est le BNB, à 20 mètres de chez moi ils ont donné congé à deux familles dans une grande maison de deux grands appartements pour y faire 6 petits appartements pour faire de la location saisonnière...
Étrange paradoxe que celui de souhaiter vouloir déshabiller Paul pour habiller Pierre...
Plein de bonnes nouvelles. Ca aurait du être mis en place bien plus tôt...
il était temps, c'est de la concurrence deloyale aux professionnels de l'hotellerie.
En quoi ? Si les gens se tournent vers les locations, ce n'est pas pour aller à l'hôtel !
J’apprécie un petit chez moi en déplacement, avec une cuisine pour me préparer à manger, bien moins la gêne des portes qui claquent dans un hôtel.
Si les hôteliers se plaignent d'être soumis à plus de normes et d'impôts, qu'ils commencent à exiger qu'on allège ce matraquage, avant de vouloir l'infliger aux autres ! (toujours cette logique imbécile française)
@@Vieux_rat75 en quoi ? facile, ils n'ont pas les memes charges. idem pour les auto entrepreneurs. ils ne sont pas soumis à la tva.
@@dette-envers-les-animaux Bah alors pourquoi ne pas baisser les charges sur l'hôtellerie ?
@@tanukitsune4158 c'est au gouvernement de voir ça. ceci dit n'oublions pas que les cotisations sociales c'est la protection sociale, les baisser c'est de priver de financement, question de choix.
Marre des Airbnb 😡 nombre de familles qui peuvent pas louer à l'année à cause de ça 😡😡
Ben ils ont qu'à faire des avantages fiscaux pour la location longue duree
Tutututut en français correct non woke = CEUX, le masculin étant le neutre .... ;-)
Mince, je me suis planté où ?
@@renaudliris Dans les débuts de la video... mais sur un autre "ceux" plus loin c'est bon 🙂 .... Je reconnais qu'à force d 'entendre "cellezéceux" à la TV, le cerveau enregistre .... comme le "sur" Paris, "sur" Suisse ... hélas devenu courant ... bref... toujours instructif vos vidéos 👏
EXCELLENT DEHORS LES PUTAINS DE TOURISTES
je pense exactement la même chose que vous, MERCI