لاحول ولا قوة الا بالله العلي العظيم حسبنا الله ونعم الوكيل كله بالفلوس ايه التعقيدات دي كلها الناس تجيب منين حرام عليكم يعني يدفع للشهر العقارى وللمحامي وللمحكمه ولنقابه المحامين يعني نشتري الشقه من شقانا وعرقنا وندفع لكل الدنيا
شكرا لك اسلوب بسيط جدا والشرح مفهوم وانا بالنسبه لى عرفت معلومات جديده ومعلومات قانونيه فهمتها كنت قبل كدا اسمعها بدون مااعرف معناها شكرا لك اخى الفاضل على هذا المجهود
حضرتك آنا قاعد فى شقه ورث ولاكن لايوجد عقد للشقه وقد تنازل اخواتي عن نصيبهم فى الشقه بصحه توقيع هل صحه، التوقيع تضمن حقنا فى الشقه بدون عقد مع العلم إن المرافق باسم الوالده وأخي ياريت حضرتك تفيدني هل صحه التوقيع تكفى ولأ فى إجراء تانى ممكن نعمله علشان نضمن حقنا فى الشقه
برده يا استاذ ناصح علوش للناس اي شيء الناس مش هتروح اللي شهر عقاري ولا مساحه ولا غيره الاسف برده دوله حقد الامور شويه فوضت سهلها للناس انا بالنسبه لي حسب شغلي واروح اسجل في الشارع عقار وروح المساحه ليه اللفه دي عشان املك شقه انا ما لك على كده الدوله لها شيتا جيت خبط على الباب تقول لي عليك كذا هتفهم اما انا الف اللفه دي كلها وهم قاعدين على الكراسي وسيب شغلي و اكل عيشي ما ينفعش
لو سمحت هل يمكن تركيب عداد رسمى أو قانونى للكهرباء والمياة لشقة ولكن الشقة فى دور مخالف ولكن يوجد جدية التصالح ودفع جزء من مبلغ التصالح ؟ وتكلفة المقايسات ؟
حضرتك صريح لدرجة الفظاعة ...ربنا يباركلك ..موضوع تسلسل الملكية أشبه بحكايات ألف ليلة وليلة مش عارفين منين يودي علي فين .....حياتنا هتكون في الشهر العقاري بعد كده ...وفين الفلوس ولا الوقت ولا الناس ....مفيش ناس مسجلة أصلا من عهد محمد علي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سعاده المستشار بارك الله فيك عندي بيت مبني قبل عام 2007 واخزت براءه من المحكمه لأنني باني قبل قانون 2008 ماذا أفعل هل التصالح لازم لي لان كل الناس التصالح واما لم اتصالح هل يحق الدوله ان تزيل المنزل وشكرا
انا اشتريت شقة وكنت رابع مشترى وسددت باقى الاقساط فوجئت بأن التوكيل الرابع بتاعى لم يذكر فيه(بصفتى وكيلا عن فلان) ولذلك لم استطيع البيع هل من حل؟ ولك الشكر استاذ احمد.
بارك الله فيكم يا مستشارنا العزيز وجعل الله عملكم هذا في ميزان حسناتكم، اتفهم معاليكم كثرة انشغالكم وضيق وقتكم كعذر في تاخير بعض الردود علي الاسئلة وكان الله في عونكم دائما والي المزيد من التوفيق والنجاح فى قناتكم الهادفة المحترمة.
I know im asking the wrong place but does any of you know a trick to log back into an instagram account?? I somehow lost the login password. I would love any tricks you can offer me.
@Graysen Allen I really appreciate your reply. I found the site thru google and Im waiting for the hacking stuff atm. Takes a while so I will reply here later with my results.
مساء الخير أستاذ أحمد البعض بيقول لما بيدفعوا جدية التصالح الجهاز بيعمل الايصال بأسم صاحب العقار !!! هل هذا يجوز أو قانونى واليس المفروض أن الايصال يصدر باسم مالك الوحده المسدد الفعلى ؟ أفدنا أفادك الله حتى لا نقع فى مأزق .
اجراءت التسجيل للشقة بيها اربعة افراد كل واحد باع للاخر حتى وصلت لى وكل واحد بتوكيل فى الشهر العقارى ومساحتها 90 متر فاكنا عليز اعرف تكلفة التسجيل والاجراءات والشهر العقارى والاتعاب تكلف كام بالتقريب والمدة لهذه الاجراءات اشكرك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا جديد بالقناة بس فعلا حضرتك حد محترم جدا عندي سؤال ارجوا الافادة انا اشتريت شقة من 2014 وعملت عقد ابتدائي وتوكيل بالتعامل في كل شئ بس معملتش صحة توقيع ولا اي شئ وهو مالك اول من الشركة اللي باعت لة ومعايا جميع الايصالات اللي دفع بيها وحاليا موصل غاز باسمي وتليفون الكهرباء المفروض اقدم عليها ان شاء الله بعد شهر في اي مشاكل عندي اعملها ارجوا الافادة وشكرا لحضرتك
نشكر حضرتك على هذه المعلومات القيمة بالنسبة للشقة الي لسة بنعملها مصالحة وهي شهر9لسنة2019وهقدم بناء عل نصيحة حضرتك علشان المرافق وهذا في بيت قديم2001 وعاملين البيت عقد نهاءي ومسجل بالشهر العقاري وايضا صحة توقيع بالنسبة للشقق الي في البيت ليس لكل شقة عقد ممكن كيف نعمل عقود لكل شقة عقد ابتداءي ووالدي متوفي إذا كنا احنا سيتم عمل المصالحة علشان المرافق ايه الإجراءات
أرض كانت أرض شوية وكان زمان فيه قانون وضع اليد ٣٠ سنه وانا اشتريت من واضع اليد من ٣٩ سنه والشخص إللى انا اشتريت منه توفى وللعلم انا اخذت صحة توقيع على العقد اعمل ايه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر علي رد حضرتك وانااسفة لوحضايقك انا المحامي بتاعي كان عمل طعن من 3سنين ولم يكمل فرفضت المحكمة الطعن فهل ممكن اطعن حيث اني لا اعلم بقرار رفض المحكمة الا من شهر واسبوع
احمد بيك انا اشتريت شقة من اخويا بعقد ابتدائي آلت اليه عن طريق الميراث الشرعى عن والدى وفيه خلاف بينى وبين اخويا ومحتاج اسجل العقد الابتدائى ماهو المطلوب
صباح الخير سيادة المستشار لقد قمت ببناء شقه في منزل العائله غير شقتي الخاصه واريد ان اكتبه باسمي تمليك مع العلم بان المنزل باسم ولدتي و هي موفقه علي ذلك ماهي الإجراءات المتابعه و لكم جزيل الشكر
السلام عليكم عندى سؤال ضرورى بعد ازنك عندى عدد الفدادين فى الحيازه اقل من الموجود على ارض الواقع السؤال هنا ممكن اكبر عدد الفدادين فى الحيازه وايه الورق المطلوب
ما وضع المدن الجديده في تسجيل العقود مع العلم ان الجهه الوحيده المدون فيها ملكية الأرض هو الجهاز نفسه والبيع بعد ذلك سواء للأرض او للشق يتم فقط عن طريق توكيلات فقط ولا يوجد تسجيل بالشهر العقاري
لو سمحت فى حالة شراء شقة جديدة من مقاول فى المدن الجديدة ... هل يجب وجود عقد مسجل للارض حتى يتمكن المقاول من تسجيل الغقد رضائى لمشترى الشقة ام يكتفى بقرار التخصيص و رخصة البناء باسم المقاول؟
لو في حد اشتري ارض بعقد بيع ابتدائي وعامله صحه توقيع وباع لحد تاني بعقد ومرحش سجل مع المشتري ومش راضي يروح يسجل ايه الاجراء الي ياخدوا المشتري والمشتري دلوقتي عاوز يبيع ايه الحل
السلام عليكم انا اشتريت شقه في النزهه الجديده 2 والشقه لسه متبنتش في الدور السادس ومش لقي المقاول إلا باع البرج كان مشاركه وصاحب الأرض مش معترف بالشريك إلا باع عشان مش موجود
سلام عليكم استاذ احمد اعرفك بنفسى انا مدام ناهد شئون طلبة كلية حقوق يارب تكون فاكرنى انت حقيقى تستاهل كل خير وربنا يوفقك ومن نجاح لنجاح انا سعيدة جدا ان شوفتك والله اخبارك ايه والاسرة بخير كل ستة وانت طيب بمناسبة مولد النبوى الشريف
السلام عليكم انا اشتريت شقة الدور الثامن فى العجمى شارع الجمعية بالتقسيط بعقد ابتدائى من كحول بس انا عارف صاحب العمارة وبتدفع له الاقساط وباقى سبع اقساط المفروض اعمل اي
من فضلك ف حاله أن العقود غير مسجله هندفع 2.5 ع العقد الأخير مع شخص الي باعلنا ولا ع كل العقود السابقه دي من سنه 80 و حاجات قيمتها ملايين ارجو الافاده و جزاك الله خيرا ع هذه المعلومات القيمه.
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ماحدش في المحكمة راضي يطلع لي صيغه تنفيذية على اساس لا توجد جهة مختصة للتنفيذ والمرور مش راضي يرخص إلا بيها والسيارة اتركنت مش عارف استعملها ايه الحل
انا مع عقد ابتداىء ورحت اسجل ف الشهر العقارى قال لى روحى المساحه رحت المساحه بيقول تعالى ف شهر ٣ ولا قال اكتر من كده ومش فهم اعمل ايه والعقد ب قراطين. وانا مش فاهمه اعمل ايه من فضلكاسجل الارض اعمل قول لى الحل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني حضرتك لازم أروح أقنن الأول عندي دور أرضي غير مكتمل وأمامه مساحة أرض فضاء كانت محوطة بسور من قبل سنة ٢٠٠٠ وبعدين أرفعلها دعوى صحة ونفاذ ؟
فى دعوى صحة التعاقد يا متر لا بد من اختصام البائع للبائع مهما تعددو أما فى دعوى تثبيت الملكية يامتر شوف الملكية باسم من وارفع الدعوى عليه أو على ورثته فقط
لو ارض مش متسجله وهى تبع جمعيه لاحد الشركات ينفع ازاى اعمل صحه ونفاذ وانا تانى مشترى نعمل ايه فى هذه الحاله
انت شخصيه محترمه وموسوعة قانونيه غايه في الروعه جزاك الله كل خير
تسلم
لاحول ولا قوة الا بالله العلي العظيم حسبنا الله ونعم الوكيل
كله بالفلوس ايه التعقيدات دي كلها الناس تجيب منين حرام عليكم يعني يدفع للشهر العقارى وللمحامي وللمحكمه ولنقابه المحامين يعني نشتري الشقه من شقانا وعرقنا وندفع لكل الدنيا
ربنا يصلح الاحوال
شكرا لك اسلوب بسيط جدا والشرح مفهوم وانا بالنسبه لى عرفت معلومات جديده ومعلومات قانونيه فهمتها كنت قبل كدا اسمعها بدون مااعرف معناها
شكرا لك اخى الفاضل على هذا المجهود
بالتوفيق تسلم
حضرتك آنا قاعد فى شقه ورث ولاكن لايوجد عقد للشقه وقد تنازل اخواتي عن نصيبهم فى الشقه بصحه توقيع هل صحه، التوقيع تضمن حقنا فى الشقه بدون عقد مع العلم إن المرافق باسم الوالده وأخي ياريت حضرتك تفيدني هل صحه التوقيع تكفى ولأ فى إجراء تانى ممكن نعمله علشان نضمن حقنا فى الشقه
تحياتى ليك سياده المستشار اسلوبك رائع وشرحك مبسط بارك الله فيك
هل جديه التصالح تكتب علي الامتار الحقيقةولا تكتب علي ما هو مذكور في المحضر علما ان آل مكتوب في المحضر غير صحيح
الامتار الفعليه
بعد ما تابعت محامين كثير في اليوتيوب، حضرتك الوحيد اللي عملت له اشتراك، لك كل الاحترام والتقدير.
وده شرف ليا اكيد ❤❤
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ربنا يبارك في معاليك ويحفظك، الشرف لنا يا افندم، أسلوب مميز وسهل وبسيط ومتمكن باسم الله ما شاء الله تبارك الله عليك.
@@Elmowafy-wf8pe ❤
ارجو الرد لمن تعدي سن الثلاثين وظروف ما مدخلش الجيش كيف يثبت وضعة بالنسبة للجيش
برده يا استاذ ناصح علوش للناس اي شيء الناس مش هتروح اللي شهر عقاري ولا مساحه ولا غيره الاسف برده دوله حقد الامور شويه فوضت سهلها للناس انا بالنسبه لي حسب شغلي واروح اسجل في الشارع عقار وروح المساحه ليه اللفه دي عشان املك شقه انا ما لك على كده الدوله لها شيتا جيت خبط على الباب تقول لي عليك كذا هتفهم اما انا الف اللفه دي كلها وهم قاعدين على الكراسي وسيب شغلي و اكل عيشي ما ينفعش
اول محامي اسمعه يطمن الناس بكلامه ميرسي لحضرتك
طب الحمد لله 🌹
وهوا عدم تركيب مرافق دا نوع من التطمين !!!!!!!!! والله بجد لا والنبى احلفوا شويه كدا علشان ربنا يكون شاهد
كده الامور تعقدت اكتر والهدف برضو جيب المواطن المفلس
ماهو عاوز الحديده
عندك حق٪
والله برافو عليك فعلن مستشار ناجح ربنا يكتر من امثالك
تسلم
لو سمحت هل يمكن تركيب عداد رسمى أو قانونى للكهرباء والمياة لشقة ولكن الشقة فى دور مخالف ولكن يوجد جدية التصالح ودفع جزء من مبلغ التصالح ؟ وتكلفة المقايسات ؟
سيادة المستشار احمد رزق انت احسن انسان شوفته فى حياتى ربنا يسعدك
تسلم 🌹🌹
لو سمحت يا استاذ احمد لو حبيت ابيع العقار إلى عملتله صحة توقيع هل فى مشكله
الان لا
طب وبعد3/2021
ربي يسعدك ويوفقك ويحفظك ويحميك و يبارك فيك
اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا
وعليه أفضل الصلاه والسلام
حضرتك صريح لدرجة الفظاعة ...ربنا يباركلك ..موضوع تسلسل الملكية أشبه بحكايات ألف ليلة وليلة مش عارفين منين يودي علي فين .....حياتنا هتكون في الشهر العقاري بعد كده ...وفين الفلوس ولا الوقت ولا الناس ....مفيش ناس مسجلة أصلا من عهد محمد علي
كان الله فى العون
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحامباشا
صباح الخير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سعاده المستشار بارك الله فيك
عندي بيت مبني قبل عام 2007 واخزت براءه من المحكمه لأنني باني قبل قانون 2008
ماذا أفعل
هل التصالح لازم لي
لان كل الناس التصالح
واما لم اتصالح هل يحق الدوله ان تزيل المنزل
وشكرا
لا يلزم التصالح ولاضرر ولاقوه عليك ولك مركز قانونى ثابت
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام جزاك الله خيرا
ا اسماعيل . مباني 2008 هل عليها تصالح ممكن توضح
اشكرك جدا انت انسان باالفعل محترم
🌹🌹
هل يمكن تركيب العدادات بدون التسجيل وصحة التوقيع .. عقد ابتدائى فقط؟
لو سمحت ولدى كتب الشقه باسمى واثنين بنات وانا اشتريت نصيبهم فى الشقه بصحه توقيع بس لسه عداد المياه باسم ولدى اعمل ايه عشان العداد يلقى باسمى ارجو الرد
صحة التوقيع في المدعي المدعي عليه موقع العين
لو سمحت واتمنى الرد انا بعت شقتى وبيها العدادات باسمى والى اشترى منى بعها لواحد تانى وبنفس العدادات الى باسمى وهوة الى بيطلب منى عمل توكيل له مع انىمابعتلهوش بعت للاولانى
نعم يجوز
انا اشتريت شقة وكنت رابع مشترى وسددت باقى الاقساط فوجئت بأن التوكيل الرابع بتاعى لم يذكر فيه(بصفتى وكيلا عن فلان) ولذلك لم استطيع البيع هل من حل؟
ولك الشكر استاذ احمد.
بارك الله فيكم يا مستشارنا العزيز وجعل الله عملكم هذا في ميزان حسناتكم، اتفهم معاليكم كثرة انشغالكم وضيق وقتكم كعذر في تاخير بعض الردود علي الاسئلة وكان الله في عونكم دائما والي المزيد من التوفيق والنجاح فى قناتكم الهادفة المحترمة.
تسلمى
كل اللي الحكومه تسعي له ان تجمع فلوس بس وخلاص ...افهموا ياجماعه رحمكم الله ....
ارفونا
بجد أنا أستفدت كتير جدا من حضرتك وحفظت الفديو واشتركت ف القناه
بالتوفيق
لو سمحت لو أنا باني مبني من 30 سنه وبنيت شقه اول السنه دي في أي مشكله مع العلم اني معيش رخصه بناء والأرض مباني مش زراعيه
I know im asking the wrong place but does any of you know a trick to log back into an instagram account??
I somehow lost the login password. I would love any tricks you can offer me.
@Tadeo Elias instablaster :)
@Graysen Allen I really appreciate your reply. I found the site thru google and Im waiting for the hacking stuff atm.
Takes a while so I will reply here later with my results.
@Graysen Allen it worked and I now got access to my account again. Im so happy!
Thanks so much, you really help me out :D
@Tadeo Elias happy to help xD
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا كثيرا
مساء الخير أستاذ أحمد
البعض بيقول لما بيدفعوا جدية التصالح الجهاز بيعمل الايصال بأسم صاحب العقار !!!
هل هذا يجوز أو قانونى واليس المفروض أن الايصال يصدر باسم مالك الوحده المسدد الفعلى ؟
أفدنا أفادك الله حتى لا نقع فى مأزق .
لا المفروض باسم صاحب الوحده طبعا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أحسنت معالي المستشار في الشرح المبسط واليسير
تسلم
اجراءت التسجيل للشقة بيها اربعة افراد كل واحد باع للاخر حتى وصلت لى وكل واحد بتوكيل فى الشهر العقارى
ومساحتها 90 متر
فاكنا عليز اعرف تكلفة التسجيل والاجراءات والشهر العقارى والاتعاب تكلف كام بالتقريب والمدة لهذه الاجراءات اشكرك
فى حلقات على القناه بالمصاريف
حضرتك شخص جدير بالاحترام ..
لك كل التحية والتقدير
تسلم ده من ذوقك
دا حكومة فاضيه ومؤرفه هما عايزين فلوس وخلاص ماهو معظم الناس عايزه مرافق الله يحرقهم
اه والله صح
آمين
@@medhathessin2769 ذ
هل يجوز اخذ إقرار على الدائن بأن المدين سدد كل ما عليه من إيصالات أمانة وما هي الصيغه القانونيه ارجو الرد لغاية الاهميه
يفضل انه يعمل محضر شرطه ك اثبات حاله يقر به
حسبى الله ونعم الوكيل فيمن كان السبب فى تشريد الناس
تحدث عن توريث العقار للورثة ايه المعوقات اللى اوجدتها المادة دى ....شكرا لمجهودك
حاضر
استاذي الكريم
معي حكم صحه و نفاذ عن شقه
منذ ١٦ سنه
و للاسف لم أسجل الحكم
هل ينفع أسجل الحكم الان
ممكن
نرجو التواصل للسوال هل فى حالة عدم حضور المدعى عليه المشترى والحكم بفسخ عقدة غيابى تكون المطالبة على المدعى زلا على المدعى علية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا جديد بالقناة بس فعلا حضرتك حد محترم جدا
عندي سؤال ارجوا الافادة
انا اشتريت شقة من 2014 وعملت عقد ابتدائي وتوكيل بالتعامل في كل شئ
بس معملتش صحة توقيع ولا اي شئ
وهو مالك اول من الشركة اللي باعت لة ومعايا جميع الايصالات اللي دفع بيها
وحاليا موصل غاز باسمي وتليفون
الكهرباء المفروض اقدم عليها ان شاء الله بعد شهر
في اي مشاكل عندي اعملها
ارجوا الافادة وشكرا لحضرتك
لا توجد مشاكل ويفضل تسجيل العقد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام اشكرك
ماشاء الله عليك شرحك راااااائع ووافي وسهل وبسيط لاي شخص عادي يفهمه
تسلم ❤
نشكر حضرتك على هذه المعلومات القيمة
بالنسبة للشقة الي لسة بنعملها مصالحة وهي شهر9لسنة2019وهقدم بناء عل نصيحة حضرتك علشان المرافق وهذا في بيت قديم2001 وعاملين البيت عقد نهاءي ومسجل بالشهر العقاري وايضا صحة توقيع
بالنسبة للشقق الي في البيت ليس لكل شقة عقد ممكن كيف نعمل عقود لكل شقة عقد ابتداءي ووالدي متوفي إذا كنا احنا سيتم عمل المصالحة علشان المرافق ايه الإجراءات
يفضل لكل شقه عقد
اعمل فيديو لقانون وضع اليد الجديد بتاع الاراضي الي بيجهزوه للاراضي الصحراوية
أرض كانت أرض شوية وكان زمان فيه قانون وضع اليد ٣٠ سنه وانا اشتريت من واضع اليد من ٣٩ سنه والشخص إللى انا اشتريت منه توفى وللعلم انا اخذت صحة توقيع على العقد اعمل ايه
ثبوت ملكيه
ربنا يبارك فيك ا.احمد كلك ذوق
كل الشكر والتقدير لشخصكم الكريم ووفقك الله وسدد خطاك على هذا المجهود
🌹🌹
اللهم اجعل علمك في ميزان حسناتك
جزآك الله كل خير على هذآ التوضيح(الحاج صالح ) من مصر شبرا الخيمة ثانى
الحل الوحيد بالناس تعمل مظاهره ع الموضوع ده الواحد خلاص زهق من كثير موضيع بتطلعها الحكومه عاوز تعمل قانون معاك بس طبقه من وقت تاريخه
انا بضم صوتي لصوتك اللي بيحصل دا تهريج عايز تعمل قانون يبقى من تاريخه فعلا الناس جابت اخرها
مساء الخير يا استاذ احمد جزاك الله خيرا
وجزاك خيرا
بالنسبه للعقود الابتدائيه التى لم تسجل على قطعة أرض فضاء واريد التسجيل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اذا تكرمت تفيدنا بان صاحب العقار بيكتب سعر اقل من السعر الحقيقي بكتير
لو سمحت يافندم حضرتك فين في الاسكندريه محتاج أقابل حضرتك ضرورى لإنهاء إجراءات ارض وضع يد
انا عند مشكله في قرض صغيرة الصناع عيد انا اعمل اىه
سلام عليكم
سياده المستشار ايه معنى احاله دعوى صحه التوقيع للاستجواب
هل يجوز انذار البائع انه يجب عليك الالتزام بميعاد التسليم قبل حلول الموعد
سلام عليكم
سؤال فى مزراعين فى البحيرة واخدين ارض من تاجر والارض طلعت بتاعت الدولة اية الحل؟؟
ممكن يرجع على التاجر وياخده فلوسهم
ممكن
ماشاء الله على حضرتك كلامك مبسط وجميل ربنا يبارك فيك
تسلم 🌹❤
اذاي تاجير شقتي الغير مشرة في الشهر العقاري يعني لو المستاجر زهقني في الايجار كيف اتعامل معة في ظل القانون الجديد
ممكن تعمل عقد ايجار مزيل بالصيغه التنفيذيه هيكون افضل لك
ممكن بث مباشر علشان نسالك ع المشاكل وتقولنا الحل
البث معالى كل يوم جمعه من ٩ م ل ١٠ م ولكن متوقف الان خلال شهر رمضان
انا اسكن ايجار. قديم وصاحب البيت حصل علئ قرار هدم من خمس سنين والان انا جالئ مهندس وقرر ان المنزل يصلح وهو يريد ان يخرجنئ ماذا افعل
يتم الطعن علي قرار الهدم
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر علي رد حضرتك وانااسفة لوحضايقك انا المحامي بتاعي كان عمل طعن من 3سنين ولم يكمل فرفضت المحكمة الطعن فهل ممكن اطعن حيث اني لا اعلم بقرار رفض المحكمة الا من شهر واسبوع
بقول لحضرتك احنا بعنا بيت بس في شرط جزاء بس اللي اشتري مش عايز يرجعه لنا ويقول إنه سجله فالمحكمه واني لو عايز ترجعه اشتريه اي الحل دلوقتي
انت رائع.You are impressive
🌹🌹🌹🌹
شرح مبسط ومفيد
شكرا لحضرتك
🌹
بيت بعقد ابتدائي من 30 سنة والورثة قاعدين فيه بدون اى نزاع كل واحد شقة والعدادات موجودة هل فيه مشكلة
وضع مستقر ويفضل حين تسمح الظروف التسجيل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام حضرتك بترد علي اسئله وتترك رد علي باقي الأسئلة
@@wafaawafaa1043 لا بس افضى حاضر وارد على كل الاسئله عذرا
احمد بيك انا اشتريت شقة من اخويا بعقد ابتدائي آلت اليه عن طريق الميراث الشرعى عن والدى وفيه خلاف بينى وبين اخويا ومحتاج اسجل العقد الابتدائى ماهو المطلوب
ممكن صحه ونفاذ ولايلزم حضوره
لو سمحت اي الفرق بين عداد المياه العادي والعشوائي ارجو الرد
صباح الخير سيادة المستشار لقد قمت ببناء شقه في منزل العائله غير شقتي الخاصه واريد ان اكتبه باسمي تمليك مع العلم بان المنزل باسم ولدتي و هي موفقه علي ذلك ماهي الإجراءات المتابعه و لكم جزيل الشكر
تكتب والدتك عقد بيع من والدتك لحضرتك ويفضل توقيع اخواتك شهود
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف الف شكر لك يا سياده المستشار
السلام عليكم عندى سؤال ضرورى بعد ازنك عندى عدد الفدادين فى الحيازه اقل من الموجود على ارض الواقع السؤال هنا ممكن اكبر عدد الفدادين فى الحيازه وايه الورق المطلوب
معاينه فعليه من الجمعيه الزراعية
مواعيد المكتب لو سمحت يا استاذ احمد؟؟
ما وضع المدن الجديده في تسجيل العقود مع العلم ان الجهه الوحيده المدون فيها ملكية الأرض هو الجهاز نفسه والبيع بعد ذلك سواء للأرض او للشق يتم فقط عن طريق توكيلات فقط ولا يوجد تسجيل بالشهر العقاري
لامانع من تقديم طلب تسجيل رضائى ضد الجهاز
حضرتك كلك ذوق ونستفاد منك
بس عندي قضيه مبني سور علي ارض زراعيه وتم دفع المخالصه
ما المشكله تقدم المخالصه بالقضيه
فى التصالح هناك حالات بتطلع الأرض املاك دوله على الرغم من أنها حيازه شخصيه واحيانا بتكون عن طريق الشهر العقارى ايه التصرف فى الحاله دى.
يفضل الانتظار
بعد رفع الدعوى واخدت منها صورة رسميه وشهرها بالشهر العقاري هل باقدم العقد المشهر للمحكمة ولا ما باقدمه
بتقدمها للمحكمه
انا عندي بيت وتم التصالح عليه بس عقد الارض عليه صحة توقيع ومش عندي مرافق أعمل ايه
انتظر قبول التصالح وان شاء الله تدخل مرافق
لو سمحت فى حالة شراء شقة جديدة من مقاول فى المدن الجديدة ... هل يجب وجود عقد مسجل للارض حتى يتمكن المقاول من تسجيل الغقد رضائى لمشترى الشقة ام يكتفى بقرار التخصيص و رخصة البناء باسم المقاول؟
يكفى جواب التخصيص وتعمل صحه ونفاذ على عقدك وعقد التخصيص
العقد الابتدائى
سنة ٨٤ غير مسجل
علما بان وضع اليد عليها رجاء الرد
وياريت الحل
لا مانع من ثبوت الملكيه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طب بعد اذن معاليك ايه الإجراءات المطلوبه و الفتره قد ايه لثبات الملكيه . ارجو الرد وجزاك الله خيرا
لو في حد اشتري ارض بعقد بيع ابتدائي وعامله صحه توقيع وباع لحد تاني بعقد ومرحش سجل مع المشتري ومش راضي يروح يسجل ايه الاجراء الي ياخدوا المشتري والمشتري دلوقتي عاوز يبيع ايه الحل
ممكن يعمل صحه ونفاذ
السلام عليكم
انا اشتريت شقه في النزهه الجديده 2 والشقه لسه متبنتش في الدور السادس ومش لقي المقاول إلا باع
البرج كان مشاركه وصاحب الأرض مش معترف بالشريك إلا باع عشان مش موجود
ازاي مش لقيه حضرتك اشتريت منه من غير ما تشوف تسلسل الملكيه وعقد الشراكه
معايه العقد. وتسلسل الملكيه وعقد الشراكه بينهم
تمسك بعقدك وعقد الشراكه فى مواجهة مالك الأرض واطلب منه اما التسليم يا الثمن المدفوع بدعوى بالمحكمه
شكرا جزيلا علي معلوماتك القيمه وان شاء الله اكون من متبعينك باستمرار
@@mohamedsoker1055 شرف ليا
سلام عليكم استاذ احمد اعرفك بنفسى انا مدام ناهد شئون طلبة كلية حقوق يارب تكون فاكرنى انت حقيقى تستاهل كل خير وربنا يوفقك ومن نجاح لنجاح انا سعيدة جدا ان شوفتك والله اخبارك ايه والاسرة بخير كل ستة وانت طيب بمناسبة مولد النبوى الشريف
يا خبر ابيض طبعا فاكر حضرتك كل عام وانتى بخير وسعاده انا سعيد جدا بحضرتك واحلى ايام ايام الجامعه ربنا يعطيكى الصحه والعافيه 😍😍
على فكرة بنتى خريجة 2016 وحاصلة على ماجيستير 2019 وكان نفسى انها تدرب عندك فى المكتب انما المكتب بعيد وخاصة اننا مقيمين فى المعمورة وربنا يوفقك دائما
ده انا افتح مكتب بالمعمورة علشان حضرتك مدام ناهد ده رقمى ابعتيلى عليه رساله 01028686826
ربنا يبارك فى عمرك ويعزك انت انسان طموح وتستاهل كل خير بالتوفيق دائما فى حياتك
تسلمى
السلام عليكم
انا اشتريت شقة الدور الثامن فى العجمى شارع الجمعية بالتقسيط بعقد ابتدائى من كحول بس انا عارف صاحب العمارة وبتدفع له الاقساط
وباقى سبع اقساط
المفروض اعمل اي
ممكن السؤال
بعد اخلص الاقساط
واستلم العقد النهائى
المفروض اعمل اي قانونى صحة توقيع ولا صحة ونفاذ انا مش عارف وبسال حضرتك اي الاجرائات القانونية
معانا ارض ومعانا الحيازة وتكليف جدي وعيال عمي من ام تانية لقيناهم في لجنة طلعت انهرده ايه العمل
امر ولائى
من فضلك أ / أحمد أنا ببيع تاكسى ولسه فى الرخصه شهرين ،أعمله توكيل وهو يسجل بعد كده لنفسه /والبنسبه للتأمينات أروح أقفل ولا أعمل إيه ،،
من فضلك ف حاله أن العقود غير مسجله هندفع 2.5 ع العقد الأخير مع شخص الي باعلنا ولا ع كل العقود السابقه دي من سنه 80 و حاجات قيمتها ملايين ارجو الافاده و جزاك الله خيرا ع هذه المعلومات القيمه.
للاسف على كل العقود
هل يأخذ عقدإيجار الأرض الزراعية حكم عقدابجار العقارات
يخضع لقانون الايجار
في حالة البيع بالتوكيل
بمعني عمل توكيل للمشتري بالبيع والإدارة في هذه الحالة ما العمل لإثبات الملكية
بارك الله فيك على الإضاحه المبسّطه
تسلم وبارك لحضرتك
جزاك الله كل خير ربنا يعطيك الصحه والعافيه
تسلم
استاذ احمد شكرا ليك اولا ثانيا انا عندى مشكله قى السغل ومحتاجه اكبم حضرتك
جزاك الله خيرا سعادة المستشار
تسلم
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه
هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
اناهشتري شقه بها الكهرباء وغاز هل ممكن التنازل علي العدادات
ممكن
اخدت حكم على عقد ابتدائي لعربيه ومش عارف ارخص لأن المرور عايز صيغه تنفيذية المحكمة وقفت الصيغه التنفيذيه على السيارات أعمل إيه
وقفتها ليه ؟؟؟؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ماحدش في المحكمة راضي يطلع لي صيغه تنفيذية على اساس لا توجد جهة مختصة للتنفيذ والمرور مش راضي يرخص إلا بيها والسيارة اتركنت مش عارف استعملها ايه الحل
في المحكمة بيقولوا لا توجد جهة مختصة للتنفيذ والموضوع أتوقف بالنسبة للسيارات وبكده السيارة اتركنت لأن رخصتها انتهت أعمل إيه بالله عليك تشوف لي حل
السلام عليكم ورحمة الله
اشتريت شقة من شركة تبارك واخذت منهم عقد بدائي لان الشقة اقساط والشركة موجوده عندنا في السعوديه
انا شاري شقه تمليك تابعه للدوله بعقد ابتدائي ولكنها خالصه من الدوله ومعاه مسجل بأسمه من الدوله ايه الاجراءات الي علي شان انقل ملكيتها بأسمي
تنقل الملكيه من المسجل لحضرتك منشور ١ لسنة ٢٠١٥
انا مع عقد ابتداىء ورحت اسجل ف الشهر العقارى قال لى روحى المساحه رحت المساحه بيقول تعالى ف شهر ٣ ولا قال اكتر من كده ومش فهم اعمل ايه والعقد ب قراطين. وانا مش فاهمه اعمل ايه من فضلكاسجل الارض اعمل قول لى الحل
لو سمحت لو انا واخد شقة من مقاول ومش عارف اوصله بعد ما عملي صحة توقيع ومحدش عارفله طريق وانا اللي عملت التصالح هل ممكن اسجل في الشهر العقاري علطول ؟؟
ممكن
معلش سؤال خارج الحلقة
ازاى اثبت شهادة الشهود قبل التقديم بلاغ كاذب
حضرتك وضع منطقة العجمي بتكدس مبانيها وسكانها وكلها في الأصل وضع يد وبدون تراخيص من عشرات السنين من القانون
أنا عارف ولازم تقنين لهذا الوضع قبل طلب عمل صحه ونفاذ
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني حضرتك لازم أروح أقنن الأول عندي دور أرضي غير مكتمل وأمامه مساحة أرض فضاء كانت محوطة بسور من قبل سنة ٢٠٠٠ وبعدين أرفعلها دعوى صحة ونفاذ ؟
وليه المحامي عندي في كفر الشيخ بيقوللي أنا مش عليا حاجة علشان أنا من قبل ٢٠٠٨ وقبل ٢٠١٧
حضرتك ماتكلمتش عن الأرض الورث... وضعها اي...
وبالنسبه للعقارات اللي تحت قانون التصالح هل في أي حاجه بشانها
حاضر قريبا ان شاء الله
حضرتك عندي سوال هل يجوز للاب تمليك احد الو ثه دون علمه واخفاأ الوثيقه
سلام عليكم انا تم تزوير عقد بيع لى وانا خارج البلاد ثم انا عملات تنازل وعيزه ارجاع فى التنازل مفيش شهود ولا اخذت اى مال منه ممكن ارجاع فى الموضوع
فى دعوى صحة التعاقد يا متر لا بد من اختصام البائع للبائع مهما تعددو أما فى دعوى تثبيت الملكية يامتر شوف الملكية باسم من وارفع الدعوى عليه أو على ورثته فقط
تمام