حقيقة الغاء دعوى صحة التوقيع، دعوى الصحه والنفاذ رغم فقد العقد ، الصحه والنفاذ بصورة ضوئيه للعقد
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ต.ค. 2020
- دعوى الصحه والنفاذ
رسوم دعوى الصحه والنفاذ
-أجراءات تسجيل العقارات والاراضى
رسوم تسجيل العقد بالشهر العقارى
تسجيل اراضى ملك الدوله وضع اليد
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
يسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق الاسكندريه
01028686826
#مستشارك_القانونى_احمد_رزق_عطا_محام
جزاك الله كل خير وبركة ومتعكم بالصحة والعافية
شكرا على مجهودك و تعبك
شكرا جزيلا معالي المستشار المحترم
تسلم
ممتاز
تسلم ❤🌹
اللة يكرمك
شكرا
تسلم
الف تحيه لحضرتك سؤال هل يتم التصالح لجراش تم تحويله سوبر ماركت وهو في الرسم الهندسي جراش
الله ينور عليك استاذ /أحمد رزق
تسلم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تسلم
هل يمكن عمل صحه و ونفاذ بالحكم واصل العقد الغير موثق مع العلم ان العقد الموثق فقد
طريقه تسجيل عقد بيع ارض زراعيه صحه بيع ونفاذ وهم اسجله في القانون الجديد العام 2021 او صحه التوقيع
ما شاء الله شرح حضرتك ممتاز ربنا يوفقك يارب وبعد اذنك لو فى الحاله الاخيره وعايزه أسجل وحدى بدون الورثه ومعايا البيت مسجل بس عايزه أسجل شقه بسجل شهر عقارى على طول وما هى مصاريف التسجيل هل فيه نسبه من تمن الشقه تدفع
شكرا علي اهتمام حضرتك و اجابتك علي الأسئله و طمأنة كل واحد منا ربنا يجعله في ميزان حسناتك ٠ والله الواحد بيستفيد من إجابات سعادتك عن كل سؤال ٠ بالرغم من ان انا لم اسال لكن اقراء التساؤلات علي صفحة سعادتك ٠ انا من اسكندرية هل ممكن عنوان مكتب سعادتك فين؟؟؟
٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه
شكرا لمجهودك الرائع
حضرتك هتتكلم امتي عن دعوي تثبيت الملكية كنت اتكلمت وقولت هتتكلم عنها بالتفصيل منتظرينها منك لو سمحت وربنا يجزيك خير يارب العالمين
حاضر قريب جدا جدا
@@user-oz8mi7be9k جزاك الله خيرا وربنا يبارك فيك يارب
فعلا الكلام عن تثبيت الملكية هامة تهم الجميع٠ شكرا لك ٠
👏👍
عندي جلسه صحه توقيع وماما توفيت مش عرفين نرجع حقوقا عوزه الغي صحه توقيع وعوزه رد ضروري
واذا لم يكن له صورة وفقد كيف اثبت واقعة البيع والبائع توفى
ما شاء الله شرح واضح جدا ربنا يجعل هذا العمل في ميزان حسناتك ؛ لدي سؤال ما تكاليف دعوى صحة ونفاذ شقة 100 متر مربع ؟
يوجد حلقات على القناه بالرسوم يرجى مراجعتها
@@user-oz8mi7be9k لم تذكر حضرتك أتعاب المحامي - ممكن المدعي صاحب الدعوى : يقوم بالتقديم للشهر العقاري و يتابع مع الشهر العقاري و يدفع جميع تكاليف الشهر العقاري والمساحة والمحكمة ويستخرج المستندات المطلوبه كلها بنفسه و البائع مسلم للمشتري مستند ملكية مشهر للعين المباعة وما علي المحامي الا رفع الدعوى و حضور جلسة المحكمة كم اتعابه في مثل هذه الحالة هل ( الف ج ام الفان ام ثلاثة ) ؟
تحياتي لي حضرتك ممكن اعرف اجيب الصوره الكربونيه علشان انا عندي محضر تبوير وتجريف وجزاك الله خيرا شكرا ليك
المفروض من المساحه العسكريه
طب من فضل حضرتك
دلوقت ف صحة توقيع ولا..لاء
وهل يحق للبائع يعمل صحة توقيع ع المشتري
دخول المرافق بالتسجيل صعب جدا ألمفروض يكون بالتصالح
صح
البائع واخدها ميراث بعقد قسمة رسمي من المحكمة من والدته
وانا اشترتها منه ورفعت دعوى صحة توقيع ومعايا العقد الاخضر بصحة التوقيع والان هو متوفي الان مساحة الشقة ٨٠ م
ما السؤال
لوسمحت بعدفتح البناء مرةاخري هل سيتم تحويل الي خالفوا قبل كدة للنيابة العسكرية ام لا
لا
بارك الله فيك لو سمحت انا عندى شقة وعقدى ابتدائي لم اعمل صحة توقيع ممكن اعرف ازاى وكم التكلفة
يفضل اللجوء لمحامي والتكلفة بسيطه
ياباش عوزين تمديد بعد ٨،٤،٢٠١٩خارج الحيز
مؤيد لحضرتك
الاستاذ / أحمد انا قولت للك فى السابق انى اشتريت شقه ومالك العمارة قدم الملف فى الحى وقال لى الموظف لم يعطي إيصال الكلام ده صحيح وشكرا على اهتمامك
غير صحيح
السلام عليكم لو سمحت زوجى عملى توكيل عام للبيع شقة لنفسى لاننا كنا مسافرين ولما رجعت عملت عقد ابتدائى لنفسى بموجب التوكيل وعملت صحة وتوقيع السؤال هل اقدر اسجل العقد البيع فى الشهر العقارى بتوكيل
هل يجوز للمشترى رفع دعوى صحةونفاذ دون سداد كامل ثمن الشقة
لا لازم الثمن يكون مسدد بالكامل
السلام عليكم اخي الكريم هو ليه الي أتقدم علي التصالح مفيش معاينة حتي الان
هتم بعد قفل التصالح
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ممكن حضرتك تعرفنا ازاى إلى أشترى منزل فى مشروع أبنى بيتك بتوكيل وكان حاصل على شقة بدعم من الدولة قبل شراء المنزل ازاى يكون وضع البيت قانونى دون سحب الشقة منه
وجزاك الله خيرا
حاضر
عقد القسمة عقد تراضي وتوافق هل يوقع علية شهود ولا غير ملزم وكل طرف معاه صورة تكفي كمستند في وجه مصلحة الشهر
لايشترط شهود
لو حكم الاستءناف او النقض كان ظالم فى رد وبطلان ايه العمل
يتعمل نقض
مشترك جديد🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🤩
شرفتنى
@@user-oz8mi7be9k ❤️❤️❤️🤩🤩🥰😍
حضرتك أنا عايزه اوقف دعوة صحة توقيع لعقد بيع محل مضيت عليه غصب عنى
تتدخلى وتطعنى عليه
جزاكم الله خيرا حضرتك معايا عقد شقه مكتوب فيه اله الملكية لكذا وكذا وبس مافيش صور عقود سابقة إيه حكم العقد ده
تحاولي تجيبى صورة من العقود السابقه وتلجأئى ل صحه ونفاذ
وإذا اشتريت شقه عن طريق عقد قسمه غير مسجل ولم يتم عليه صحه توقيع .
هل يجوز ان اشتري عن طريق عقد بيع ابتدائي وتوكيل بالبيع للنفس والغير وأخد صوره من عقد القسمه فقط .
ممكن
الله يحفظك من كل سوء بالنسبه لدعوى صحه التوقيع بتاخد وقت اد ايه والتكلفة بعد اذنك لو ممكن وشكرا
ممكن ثلاثة شهور والتكلفه بسيطه لاتقلقى
@@user-oz8mi7be9k شكرا لذوقك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندى شقة وعامل عليها صحة توقيع واصحاب العمارة ماشين فى إجراءات التصالح
ينفع اسجل الملكية علطول ولا ايه الاجراء وشكرا
ينفع
معاى ورقه بينى وبين شريكى اقدر اعملها صحه توقيع بس اناخايف ينكرها
تقدر وطالما متأكد من توقيعه لاتقلق
و بالنسبه للارض الزراعيه هيبقى تسجيلها ازاي صحه توقيع او بيع ونفاذ
هشرحها قريب ان شاء الله
اناعامل توكيل للمحامى عشان صحه توقيع والحمد لله هل بعد ميخلص لازم الغى التوكيل
لايشترط
جزاك الله خيرا يا استاذ
كان عندي استفسار لحضرتك هل عند تسجيل عقد الشقه يجب تقديم عقود تسلسل الملكيه للارض المقام عليها العقار ام انه يكتفى بتقديم تسلسل عقود الشقه فقط.... شكرا مقدما
تقدم تسلسل الملكيه وصولا للعقد المسجل
@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلا على رد حضرتك و جزاك الله خيرا
بس أوضح لحضرتك انني أنوي شراء شقه من صاحبها و هو يعتبر اول مالك و معه عقد ابتداىي غير مسجل كما أن مستندات تسلسل ملكية الأرض المقام عليها العقار غير مسجله و غير مكتمله فهل تنصح لاستكمال إجراءات الشراء ام لا و هل هنا" ما يعوق تسجيل الشقه لاحقا
شكرا جزيلا
بعد إذن حضرتك معالي المستشار عايز اسال حضرتك عن منزل مساحته ٢٦٦متر لو سجلتها في الشهر العقاري ها يكون التكلفه كام لو سمحت هل ها يكون مبلغ مالي كبير زي ما سمعت
على حسب الثمن وليس المساحه
فعلا انا عايزه اسجل صحه ونفاذ بس العقار نفسه مش مسجل اعمل ايه ارجو الرد اثق في اراء حضرتك
عادى لو العقار غير مسجل ممكن يسجل فى حالات ولكن يفضل الاطلاع من محام على سندات الملكيه
احترامي ليك سياده المستشار ممكن استعلم من حضرتك لو انا اشتريت في قريه متكامله ممكن اعمل صحه ونفاذ بالعقد والا لزم المالك هو مش موجود افدنا حضرتك اعمل ايه انا عقد عادي
ممكن تعمل
الله يبارك فيك ويصلح حالك استاذ احمد ... لاحرمنا الله من خدماتكم علينا ... فضلا اخي الكريم اود الاستفسار عن نسبة الضريبة في صحة التوقبع وهل يتحملها البائع ام المشتري وهل صحة التوقيع تلزم البائع بالتنازل عن عدادات المياه والكهرباء ام لا .... الله يكرمك ارجو التوضيح لاني في حالة قلق من هذا الامر وخصوصا ان البائع يراوغني ويريد عمل عقد اخر بمبلغ قليل ويسترد العقد الاصلي بحجة ان مبلغ الضرايب هيكون كبير وانه لن يتحمله اذا كنت مصر علي نفس عقد الشراء ... ودمتم في حفظ الله
ابوكريم يسعد مسائك تم الرد امس بالبث المباشر
طيب انا معايا صحه توقيع وبعد كدهاللى باع مات والارض ضمنيا كانت بتاعته بس كان بايع لنا بموجب توكيل من الكحول هنعمل صحه ونفاذ ازاى ارجو الاجابه للاهميه علما اننا لسه مادخلناش فى اجراءات تصالح بناء بدون ترخيص نعمل ايه لصحه ونفاذ العقد واللى باع مات
قدم تصالح والصحه والنفاذ هتختصم الورثه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
بعد اذن حضرتك يامحترم ربنا يكرمك ويوفقك يارب
لي استفسار بسيط
هل ينفع ارفع دعوى صحة توقيع على اقرار تنازل على الورثه بعد وفاة المتنازل ؟ وهل الموضوع صعب أن تثبت أن التوقيع والبصمة بتاعة المتنازل ؟
جزاك الله خيرا عنا يامحترم وجعله في ميزان حسناتك يارب
يجوز ضد الورثه
حضرة المستشار المحترم انا معايا عقد إبتدائي بقطعة أرض حوالي 120متر ومفيش صحة توقيع أعمل إيه
ابدء باجراءات التسجيل اما صحه ونفاذ او تسجيل رضائى
@@user-oz8mi7be9k التكلفه هتكون كام. لوتكرمت
كيف يتم تحوبل الملكبه لمنزل شيوع اشتريت اربع اخماس المنزل من الورثه علما انني احد الورثه
ممكن توضيح للسؤال
@@user-oz8mi7be9k اشتريت اربع اخماس منزل جدي من الورثه اود معرفه كيفيه نقل الملكيه لهذه الحصه من المنزل باسمي
طب ينفع اكتفى بصحة التوقيع بس ومسجلش فى اشهر العقارى عشان مدفعش الحصه الى فى شقتى مع العلم فىيها مياه وكهرباء
ممكن ولكن يفضل التسجيل
@@user-oz8mi7be9k ليه يفضل التسجيل كده كده انا واختى مش هنعيش فبها ده بس عشان نضمن حقنا فى ونصبنا فى البيت يعنى الشقه قصدى
أشكرك استاذ احمد على المعلومات القيمه، لو حد شاري بتوكيل بيع للنفس و للغير و مذكور فيه التعامل مع شركة الكهرباء و العقار موجود فيه عداد كهرباء يقدر بعد شهر ٣ / ٢٠٢١ ينقل عداد الكهرباء بإسمه ؟؟؟ و يقدر يدخل غاز مستقبلا بموجب توكيل بيع للنفس و للغير و عقد بيع معمول له صحة ؟؟؟ التوقيع
يعمل من الان نقل للعداد لان من شهر ٣ هيكون ملزم لنقلهم عمل صحه ونفاذ
اشتريت قطعة ارض و أخذت عليها صحة توقيع و هي أرض بور وبيني و بين البائع مشاكل عائلية و اكيد هيرفض الحضور للصحة والنفاذ و معنديش العقود القديمة ما الحل ؟
عادى عدم حضوره بس للاسف يلزم ولو صورة من العقود القديمه
عندي شقه واخد على العقد صحه توقيع هل اقدر اطلع نسخه تانيه للعقد بشعار النسر وصحه التوقيع وصوره طبق الاصل من الحكم ولا لا والف شكر على مجهوداتك ديما بنستفاد من حضرتك ❤️❤️😍🤩
تقدر تطلع الحكم انكا العقد تقدر صوره ميكروفيلميه وصورة مختومه ختم النسر من وجه الحافظه التى كانت تحتوى على اصل العقد
@@user-oz8mi7be9k الف شكر لحضرتك 🥳😍❤️❤️😍🥰
طيب حضرتك لو المصاريف هتبقي جامدة لو سجلنا بعد الصحة و النفاذ مع التعديل الجديد اللي هيتطبق في شهر مارس ، نسجل الشقة دلوقتي و خلاص علي النظام القديم؟؟
سجله الان
اسف سؤال خارج الموضوع
حضرتك سجلت فيديو عن الاشتراطات البنائية للمساحات الأكبر من 100م فهل هناك إشتراطات بنائية للمساحات الأقل من 100م وأن وجد برجاء تسجيل فيديو عنتها
حاضر
@@user-oz8mi7be9k الف شكر على أهتمام حضرتك
استاذ أحمد من فضلك سؤال أحنا قاعدين فى شقه ورثه بس مفيش عقد واخواتي اتنزلو عن حقهم فى الشقه بتنازل وصحه توقيع وخايفين الشقه تضيع مننا ومش عارفين هل فى اجرأ نعمله بعد كده نثبت حقنا بيه ولاايه العمل
يعني مفيش صورة للعقد بشركة الكهرباء
انا معايا صحة توقيع لشقة اشترتها ٢٠٠٦والبائع متوفي الان
اعرف ازاي اسجلها في الشهر العقاري
تختصم الورثه
لو سمحت انا لدي منزل في أرض جمعيات تعاونيه في منطقه السلام بالسويس ومعانا عقد من الجمعيه وليس تمليك في الأملاك وقمت ببيع شقة بتوكيل بالصرف في الشقه ايه وضع الشاري واجباتي نحوه هو مش راضي يدفع اخر قسط الا لما اسجل في الأملاك وانا بانيه ٢٠٠١ ومعنديش مخالفات الا في الخارجات حوالي ٢٠ سم في البلكونات فهل اتصالح والا مش لازم والشاي يحفظ حقه ازاي
سداد الاقساط لا علاقه له بالتصالح ممكن تجيب أفاده بعدم وجود أي مخالفات
بارك الله فيك
عقد شقتي الايجار ضاع وليس معي صوره منه ولكن معي عقود المياه والكهرباء والغاز والفواتير بتعاعتهم فايه العمل لو طلب مني عقد الايجار الاصلي لاي سبب وجزاك الله خيرا
اعمل محضر بشهود فقد من الان وارفق فيه صورة من العقد
مساء الخير يافندم عندي قطعه ارض بعقد ابتدائي وضع يد من عرباوي وعملا صحه توقيع من ٢٠١٧ بدات ابنيرالسور والجلسه في شهر ٣ ٢٠٢٠ وقفت لعدم البنا ليا وقدمت علي التصالح بس مكملتش باقي الورق ومدفعتش مش عارفا ايه الصح يافندم ممكن تفدني اعمل ايه
طالما ان العقد وضع ولايوجد تقنين مقدم لاتستمر بالتصالح
لو سمحت ياا ستاذ جوزي كتب لي منزل على نصف قيراط ومسجل في المحكمه وخد صحه توقيع وكل مشكله يقولي هفسخلك العقد هل ينفع فسخ العقد مع اني مكتوب في العقد الثمن ارج الرد
طالما العقد بع ثمن لاتقلقى
طيب لو واحد واخد صحة توقيع على عقد واتضح بعد ذلك أنه عقد صوري هل نطعن عليه أم لا لأنه
أصبح لا جدوى من الشكوى
الصوريه لاتسقط بالتقادم
شكرا لحضرتك ع الافاده
وسؤالي لو عاوزه اسجل شقتي بصحة ونفاذ والعقد اللي قبلي وعقد ملكيه العقار غير مسجله معنى كده هدفع تسجيل كل عقد قبلي مع العقد بتاعي ؟؟؟
للاسف نعم الا لو فى توكيلات
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
يعني ايه الا لو في توكيلات؟
يعنى توكيلات من البائعين السابقين لمن يليهم من مشتريين وصولا لحضرتك
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
عباره عن ايه التوكيل بيكون ازاي لو سمحت ؟
توكيل بالبيع للنفس وللغير يافندم
انا اشتريت عقار بعقد ابتدائي ولكن العقد اللي قبلي معمول عليه صحه ونفاذ و اخد حكم وعامل عريضه مشهره لكن الحكم والعقد فقد مني والحكم والعقد كان سنه ٨٦ ومكنش فيه مكرو فلم وانا سألت في المحكمه معرفتش اوصل للحكم اعمل ايه انا عايز ارفع صحه ونفاذ ولازم الحكم اللي قبلي
اصل الملف فى المحكمه ممكن تاخد منه صورة طبق الاصل من الكلام ده وتسجيل الحكم القديم لايلزم اصل العقد ممكن محضر فقد
ممكن سؤال بعد اذن حضرتك
اتفضل
السيد الفاضل المستشار أحمد لوسمحت انا معى عقد صحه توقيع منذ ١٤سنه على قطعه ارض مبانى ومحددة الاتجاهات الاربعه ولكن البائع عليه رحمه الله منذ أكثر من ثلاثه سنوات هل يمكن عمل صحه ونفاد بعقد صحه التوقيع نرجوا الإفادة وشكرا لسيتكم
ممكن ولكن ستختصم الورثه
استاذ احمد بعد صباح الخير نشكرك على الرد هل تقصد ورثه البائع علما بأنه معى عقد عرفى الخاص بالأرض من عام ١٩٠٥ باسم الجد لى ومع قرار الازاله باسم أحد الإخوة لى من تاريخ أكثر من ٢٥سنه ومعى مكلفه بالأرض عندما كان منزل باسم الجد من الضرائب العقاريه فكاهة الإجراء المتبع للتسجيل والأرض تحت يد ى وربنا يوفق ويزيدك من نعمه اللهم امين يارب العالمين
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وبعد اذنك حضرتك معالي المستشار أحمد بك هل ينفع اجيب صحة توقيع ع إقرار تنازل من اخي أنه أخد ميراث والده مع العلم بأن والدنا ع قيد الحياة أعطاه الله تعالى الصحة
وجزاك الله خيرا عنا يامحترم
ينفع
لو سمحت عندي صحه توقيع علي عقد شقه من امي عاوز اعمل توقيع ونفاذ ممكن
لامانع
معلش في استفسار تاني بعد اذنك الورثه بعد الوفاه عملو اعلان وراثه بعد اذنك هل الشقق الي متباعه لأشخاص اغراب بتذكر في إعلان الوراثة الي بيعملوه الورثه علما بان لهم ه شقق فقط في العقار ياريت سيادتك ترد عليا وتفدني الله يكرمك ويبارك فيك
لا تذكر ب مادة الوراثه ليس شرط
الف شكر لحضرتك وجزاك الله خير على اهتمامك
عقد صحه التوقيع لشقه ضاع اعمل ايه؟
صورة من المحكمه
انا عاملة صحة توقيع ومدخل الغاز بأسمى كدة مش معترف بيها
معترف بها طبعا
اخوية اشترى شقة بعقد بيع ابتداى وشقة ورثة
وكلهم اتنزلولة وهو إللى بعلى على يد محامى وهو ماشى فى صحة التوقيع يكمل ولا وهل ينفع بدل صحة التوقيع يسجل فى الشهر العقارى احسن بس المحامى بيقول مافيش شهر عقاري كل ماشى بصحة توقيع
اشتريت منزل من أحد الناس وكان فيه قانون وضع اليد المكسب للملكية
٣٠ سنة ومكتوب فى العقد ان العقار ال إلى البائع عن طريق وضع اليد المكسب للملكية ٣٠ سنة وانا شارى.البيت من سنة١٩٩٣ اخذت على العقد صحة توقيع واختصمت الورثة لان البائع توفى ....الموقف ايه
حاول تعمل ثبوت ملكيه
طب اللى فقد منه العقد والشهود توفاهم الله ماذا عن هذا الامر
وشكرا
لايشترط شهود العقد ممكن يشهد جيران العقار
هل من الضروري سداد ضريبه ال تصرفات العقاريه علشان ضريبه. صحه و نفاذ
للاسف لازم تدفع عند تقديم الطلب
تكلفه تسجيل الشقه الان
بسيطه لاتقلق
طيب حضرتك اناعندي المرافق كلها بس مش باسمي ينفع ابيع الشقه عادي
ينفع عادى جدا
السلام عليكم سعاده المستشار
بالله عليك ارجوا الرد علي سؤالي
اشتريت قطعه ارض ١٢٥ متر ارض زراعيه علي اساس انهت هتتبني وانا معايا عقد من البائع ولا اعرف هي مسجله باسم مين لاني معايا تقريبا صور اربع عقود ناس شاريه وبايعه دي وضعها ايه ارجوا الرد
تتبع تسلسل الملكيه وصولا للإحساس وعليه تصل لإجراء المناسب
اذا سمحت حضرتك انا اشتريت من والدى ٢٠٠ متر منذ ٢٠٠٣ الارض الت الى والدى بالميراث بموجب عقد قسمة عرفى الارض مسجلة باسم الجد هل هينفع انى اسجل ال ٢٠٠ متر ولا ارفع دعوى صحة ونفاذ ولكم جزيل الشكر
ترفع ظعوى صحه ونفاذ لان العقد السابق عرفى
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك على الاهتمام
انا اسفه عمل صحه توقيع وليس صحه ونفاذ
عند رفع صحة توقيع هل البائع عليه ضرائب 8% او اى رقم آخر
عند رفع صحه ونفاذ وليس صحة توقيع و ٢.٥% وليس 8%
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك
هو دعوى صحة التوقيع لسه موقوفه ولا رجعت
لأنه قالوا هتشتغل اول مارس
ارجو الرد
شغاله
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل
سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر
العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك
ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص
كيف سيتم تسجيله؟
ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
يمكن الرجوع عليه بدعوى استرداد وتتبع تسلسل الملكيه وصولا لاصلها وابدء من حيث انتهت
لو سمحتاشتريت بيت بحكم ابتداءى من ٢٠٠٨ ينفع اعمل صحة توقيع ٢٠٢٠
ينفع
@@user-oz8mi7be9k جزاكم الله خيرا خيرا وحفظك من كل شر
معالي المستشار....
هل يجوز اثبات ملكية في منزل ورثته
عن والدي والبيت حكر
كم مدة الحيازه
@@user-oz8mi7be9k
بالنسبة لوالدي اكثر 35 عام
وبالنسبة لي ١٦عام
يجوز
@@user-oz8mi7be9k ..
ارفع قضية اثبات ملكية معالي المستشار...واعتذر لكثرة الاسئلة
نعم ارفع
أرجوا من حضرتك توضيح لو بعت والشاري اختلص توقيعي
اختلسه ازاى بعد بيعك
أنا ماختش فلوس والعقد اتسرق وعملت محضر إثبات حاله في نفس اليوم وقفلت شقتي وسافرت ورجعت لقيته مكمل العقد عند محامي لان العقد مكنش كامل في بنوده واخد صح توقيع وعملت محضر آخر في الأموال العامه ورجعت من السفر لقيتو محتل الشقه وطعنت بالتزوير جاء التقرير ان التوقيع توقيعي والصفحه الأولي خطي أنا أما الصفحتين الباقيتين بخط شخص آخر ودلوقتي مش عارف اطلعه من شقتي وكل النجده ماتيحي يطلع للنجده العقد والنجده معرفتش ناخد معه حق ولا باطل وجهني اروح فين
أنا معي توكيل من البائع الأول لي ومعي صحه توقيع والعقود القديمه كلها مش استرد الحيازه والنصاب ده بيجيب بلطجية لي ومش عارف اطلعوا
هل قانون الشهر العقاري الجديد وتسجل أنا العقد أقدر اطلعوا
♥️♥️♥️♥️
لو سمحت انا اشتريت محل من امرأه بناءا على توكيل زوجها كان عاملهلا وكان العقار مكون من اربع طوابق ويملكه اربع اخوات واتضح فى العقد انى انا شاري 1 قراط نصيب زوجها فى حصه الأرض فهل يجوز لى الشراء ام العقد باطل
يلزم الاطلاع على المستندات
انا اسف لم أستطيع توصيل سؤالي بشكل واضح
المقصود من سؤالي هل سيتم محاسبة من قام أعلي من الإرتفاع المسموح مثل من قام بالبناء فى حدود المسموح وأيضاً مثل من قام بالبناء على ارض زراعية قبل 2017م وجميعهم فى شارع عرضه 10م مثلاً
نعم الكل سيعامل بنفس التعريفه الماليه
ينفع العقد يتكتب من غير شهود ونكتب الله خير الشاهدين فى العقد
ينفع طبعا لايلزم شهود أصلا
@@user-oz8mi7be9k طيب يفضل كتابة عقد اصلى ومش لازم عقد صورى بمبلغ قليل لدعوى الصحة والنفاز
لامانع
جزاك الله خير على المعلومات القيمه
وربنا يجعلها فى ميزان حسناتك .
لوسمحت انا اشتريت شقه من ورثة بعقد ابتدائى لحين سداد التمن بالكامل والت ملكيتها عن طريق بيع بنت المالك الاول المتوفى دون اخواتها المهاجرين خارج مصر الى ابو البائعين الحالين .والعدادات بأسم ابوها المتوفى حتى الآن .( بأسم المالك الاول )
والشقة فى الأساس تتبع جمعية تعاونية للإسكان فى شركة بترول معروفة واخدة الأرض من المحافظة حق انتفاع ٩٩ سنة فات منهم حوالى ٤٠ سنه .
فهل يحق لى التسجيل فالشهر العقارى عشان انقل ملكية العدادات طبقا للقانون الجديد
يحق لحضرتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة جزاك الله خير الجزاء على كل ما تقدمه للاستفادة الناس لو سمحت استئذانك في سؤال انا اشتريت شقه من سنه ٢٠٠٦ بعقد ابتدائي بيني وبين المالك ولم اتخذ عليه أي اجرأ قانوني علمآ بإن العقار عباره عن عماره مكونه من ٥ طوابق اجمالي ١٠ شقق ٥ شقق منهم متابعين لأشخاص اغراب انا واحد منهم و٥ شقق لأولاد المالك علما بأن المالك توفي بعد شرائي الشقه منه بسنه واحده وانا معايا العقد الابتدائي هل انا كده موقفي القانوني في خطر وسيادتك تنصحني اعمل ايه واسف علي الاطاله وجزاك الله خير الجزاء
يفضل ان تتاخذى اجراؤات الصحه والنفاذ
تمام شكر لحضرتك
السلامه عليكم
لو سمحت انا شاري شقه من واحده وهي وار ثاها من امها بعقد بيع وشراء غير مسجل ولا صحه توقيع والمنزل والدتها وارثاه من امها أيضا ومعمول عليه صحه تو قيع وهو في الأساس كان اراضي زراعيه مكتوب في صحه وتوقيع حوض رقم كذا علما بأن المنطقه كلها كانت زراعيه من زمان ايه العمل ارجو الرد لو سمحت والمنزل متايد فى العوايد وفى مياه وكهرباء
يراجع تسلسل الملكيه لو الملكيه لاتنتهي بوضع يد يجوز التسجيل
سياده الاستاذ /احمد بك
لو انا شاري من شخص شاري من شركه ومعايا اصل العقد الابتدائي والنهائي وهو مش مسجل ومعايا توكيل وعقد بيع هل كدا لازم ادفع ٢.٥ ٪ من قيمه العقد عند التسجيل لانه باع ومش هيدفع والمفروض عليه علي كلام سيادتك ايه العمل
هتدفع علي العقد اللي بينك وبينه فقط عقد الشركة لا وممكن تستردها منه بعد كده
اشتريت شقة من حصة المقاول المفرذة من عقد مشاركة ولكن صحبت الارض بتنازع في صحة البيع بحجة ان المقاول لم يتم تشطيب اجزاء بالعقار هل الصحة والنفاذ تقبل ولا ترفض وشكرآ لمعاليك .
لو نزاع على الملكيه بينهم هتاثر على الدعوى
@@user-oz8mi7be9k في بند في عقد المشاركة بيلزم صاحبت الارض بعمل توكيل للمقاول ببيع حصصة بمجرد صب سقف الدور الاول ومعملتش توكيل وتقاعست في ذلك وانا مقيم في الشقة واول مشتري من المقاول .
ملحوظة . المقاول هوة الي جايب مواد البناء كلها .
السلام عليكم حضرتك معمول صحة التوقيع مزورة من 20 سنة عاوز اطعن بالتزوير هل يجوز الطعن بالتزوير
الطعن بالتووير لايخضع للتقادم لكونه جريمه مستمرة
@@user-oz8mi7be9k الف شكرا وربنا يخليك
السلام عليكم :انا اشتريت شقة في برج من حوالي 8 سنين ولسه معملتش صحة توقيع وحاليا انا في السعودية. هل ممكن اعمل توكيب لاخي وهو يقوم بعمل صحة التوقيع. ؟ ولو تكرمت سؤال تاني انا عندي بنتين وعايزة اتنازل عن الشقة لهم فهل صحة التوقيع هتفيدني في الحالة دي؟ وهل ممكن اكون وصية علي البنتين لحد بلوغ السن القانوني؟
منكن تعملي توكيل ل محام من مصر افضل ويعمل ل حضرتك صحة توقيع وممكن تعملى عقد هبه للبنات
@@user-oz8mi7be9k الف شكر لحضرتك علي الرد
يا أستاذ احمد محتاج رقم تليفونك ضروري جداً لية مش بتنزل رقمك
واتس 01028686826
اسلوبك ممتاز وشرحك جميل جدا سيادة المستشار.وعندي سؤال لسيادتكم.انا اشتريت ارض من شخص وهو شاري بعقد عرفي من المالك الاصلي.وعلشان اسجل هاعمل صحة ونفاذ ضده وضد المالك الاصلي وطبعا هدفع ضريبة التصريفات العقارية علي العقود.المشكلة انه شاري فدان كامل وانا اشتريت منه ١٥٠ متر.هل ادفع ضريبة علي العقد بتاع الفدان كله ولا ايه الحل.ولسيادتكم جزيل الشكر والامتنان
أعتقد أن القرى مابتدفعش تصرفات عقارية
@@liliallam560 اي عقد لازم تصريفات عقارية.والفدان داخل مدينة وحيز عمراني وجزء كبير منه مبني حاليا
@@user-cu3cb2dy5d انا اللى اعرفة أن القرى مابتدفعش تصرفات عقارية ومعظم الأطيان الزراعية بتبقى في القرى معذرة ما كنتش اعرف ان أرض حضرتك في مدينه
@@liliallam560 شكرا لحضرتك
تتجزء الضريبه العقاريه على مياحتك ليها حا
لوسمحت حضرتك اشترينا شقه بعقد ابتداءي وعملنا جدية التصالح والباءع عمللنا مخالصه علي ضهرالعقدالابتداءي بانه استلم كافة المستحقات ووقع بس مش كتب الرقم القومي الافضل ايه دلوقتي نعملوا صحة توقع ولاصحه ونفاذوالرجاءالرد وتوضيح السبب
الافضل اكتبوا عقد لاتكتفوا بالاقرا وتعملوا صحه ونفاذ
مش هيرضي يكتب عقد ده بالعافيه عمل المخالصه علي العقد واخدمبلغ مقابل ذلك لانه عامل مشاكل مع معظم السكان في البرج ولو سمحت ليه صحه ونفاذ مش صحة توقيع الرجاءتوضيح السبب
مكن صحه ونفاذ للاقرار طالما يوجد ثمن
لو سمحت يا استاذ احمد. لو امتنع البائع عن حضور صحة التوقيع بأى حجه من الحُجج. هل بالعقد المبرم بيننا ان أخذ به حكم صحة توقيع بدون حضوره ؟؟
ىااستاذ نصف البيوت بدون ورق وضع ىد او مىراث وفى قطع ارض تمنها ماءة جنىه قانون كله عوتر
ياخد حكم بعد الجلسه الثانيه
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام افادكم الله
معالى المستشار اشتريت ارض عام 89 وقمت بالبناء دون ترخيص ووصلت المرافق 2003 واخذت انقضاء دعوى 2014 ثم بعت لزوجتى والعقود عبارة عن صحة توقيع ولايوجد اى عقود مسجلة او تسلسل ملكية علما بان الارض وضع يد و غير مسجلة بالضرائب او الشهر العقارى ولم يتم انذارى من اى جهة واريد التسجيل فهل هناك مشكلة فى رفع دعوى اثبات ملكية ام انتظر قانون الشهر الجديد فى مارس. وشكرا
منوعات وقانون
ارفع ثبوت ملكيه الان