小西灣 藍灣半島｜港島「低水」臨海屋苑｜全海景三房套連工人套房放盤 呎價唔洗2萬元｜兩房放盤叫價勁進取？

[@MavisK811]

今集好好睇🤣終於明白點解咁多樓賣唔出一路掛盤，原來係業主亂開價，燒鵝脾價錢蔗渣貨色
通常敢開咁貴係業主高位買入，又揼本豪裝先落唔到價，點知🤣笑左

[@28hse_com]

🙈🙈🙈

[@ML-cc7zy]

咪由佢慢慢擺下先囉成班傻既仲當佢地啲貨係寶咁大灣區咋，你估仲係以前既香港呀?

[@DT-ki9rk]

叫高咁多，以為內籠用金造，點知係用左廿年既殘裝😅

[@28hse_com]

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[@chanvin7829]

兩位業主不食人間煙火，叫價離地到上月球，佢地係想曬命話比人知層樓係低位入，一定穩賺唔想賺小d，有信心等傻仔高價接貨？
嘉亨灣樓齡後生4年，近地鐵又市中心都係賣呎價1.6萬，第一個單位有全海景又單邊，業主發癲都算啦，但第二個單位低層又樓望樓，小小海景都冇，憑咩咁貴？？佢地開個價可以買新樓啦，仲揀佢地做咩？貪佢地23年樓齡又保持交樓原裝夠晒經典？

[@28hse_com]

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[@ngkk7486]

真係講到筲箕灣到鰂魚涌一帶乜嘢都有，事實上去中環又冇788咁快

[@willieho3056]

筲箕灣同鰂魚涌喺啲窮人區呀嘛哥哥

[@sinsin2316]

最精彩的一集😅😅
業主找有緣人， 賣 寺廟?😢
有海景 有墳景， 高出市價兩三成， 新業主點會上到會😮😮

[@28hse_com]

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[@Andy-sq1qc]

去過一次藍灣半島，覺得好清靜，近海，又近山，中意跑步行山嘅話，非常正。唔講都唔知原來離柴灣站有30分鐘嘅步行距離🫨。基座商場唔算大，應該日常都要去附近嘅街市買嘢。不過以13-14k成交呎價嚟講，真係好平就有海景👍🏾

[@28hse_com]

雖然個日好凍，但海旁環境確實舒服😌

[@johnpui7484]

1. 次次聽到啲地產代理話咩業主持貨能力好強就好忟。佢哋讀書嘅時候有冇讀過基本經濟學？知唔知道一件貨品嘅價格係由供應同埋需求方兩者一齊決定？業主持貨能力強，將個價開到高一高，唔代表買家有能力或者有意願用過嗰個合理市場價格高追入市。
同埋第二個放盤個地產代理話業主好鍾意呢個單位同埋想等有緣人，其實係商業世界裏面最棹忌就係意氣用事，將個人感情投放入去商業世界裏面往往就係失敗嘅原因。你咁鍾意呢個單位不如唔好賣囉。
係而家呢個跌市，你個放盤喺市場上面等多一日，佢個價值只會更加向下跌。
2. 假設潛在買家真係有兩萬蚊一尺嘅預算，又係鍾情於港島東區嘅話，不如轉睇嘉亨灣啦。嘉亨灣交通又方便啲，樓齡又新淨啲，又係有全海景。如果預算冇咁高嘅話，港島東區都仲有好多其他選擇，包括太古城、康怡花園、杏花邨、鯉景灣，個個都係大型屋苑港鐵沿線成熟社區配套。
其實冇賣唔出去嘅商品，只有賣唔出去嘅價錢。片入邊嗰兩個放盤間隔都算四四正正，樓齡又唔會太舊，周圍都算有基本配套，我諗嗰個屋苑其他放盤業主真係要多謝呢兩個傻下傻下嘅業主，喺佢哋嘅襯托之下，其他放盤業主用一個相對合理嘅價格，容易走貨好多。

[@28hse_com]

睇返最新兩房由650萬元起步，三房套連工人套房由1180萬元起🙈

[@ngkk7486]

真係講到筲箕灣到鰂魚涌一帶乜嘢都有，事實上去中環又冇788咁快

[@883alan]

下次不要再拍傻業主單位啦！🤣

[@calbeeff2020]

Mickey把聲好好聽😍

[@bryanleekw123]

全部叫價離地

[@joeywong5105]

長期低水有理由嘅 陰地

[@28hse_com]

點解嘅😮

[@BurntMount]

點解要用業主叫價做按揭參考？ 首期根本唔夠，叫人捧舊錢上會呀？

[@philipsyu897]

個海景果然震撼, 仲要咁多車位.

[@chuntochu9598]

呢間2房俾盡600萬.....3 房就12M 樓下可以考慮.

[@28hse_com]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@wayneleung7382]

可能还有下調空間，因本港樓價根本跟大環境脱節，大部份香港市民都買唔起，跌多20至30%啦就差不多。

[@willieho3056]

亦有部份買家有多餘錢買得起，千萬樓唔係比窮L 買嚟住。

[@miffyloretta]

打8號風球去樓下行個圈就知嗰度有幾恐怖, 個個報杏花邨, 但其實嗰度亦不遑多讓, 風力超猛烈同潮濕, 仲要山旯旮咁遠

[@siuhong-iq3vc]

點解第二個單位賣樓都要有緣人？ 咁感情用事。唔講以為嫁女簡女婿。

[@28hse_com]

🙈🙈🙈

[@jamescheung3258]

其實交通幾方便, 有大量特快巴士
82x 特快出鰂魚涌太古
8x 特快出北角炮台山上埋跑馬地
8p 特快出天后銅鑼灣鵝頸橋
789 特快出灣仔金鐘, 可以轉東鐵入新界. 回程可以銅鑼灣時代廣場上車
788 特快出灣仔中上環
118 行完柴灣直達紅隧
總站上車朝早班次又密, 都唔洗特別預時間等車

[@28hse_com]

謝謝提供資訊😊

[@cheungmichael9189]

1600 萬如果係鍾意港島不如寶翠園，如果鍾意海景不如一號銀海
兩個都高級過藍灣半島😂😂

[@28hse_com]

等我哋都搵下呢兩個屋苑嘅盤先🤔

[@Popo-jn5bo]

你都离地，1600万買到一号銀海？

[@cheungmichael9189]

@@Popo-jn5bo 係咪有啊😂了解清楚先講

[@bryanleekw123]

正, 好!

[@Capeta18hk]

第二個單位慢慢等有緣人啦😏

[@28hse_com]

放緊租，唔怕✌🏻

[@tvgpson]

個兩房開高市價兩成幾, AA話「俾個有緣人去買」
即係水魚啦

[@28hse_com]

可能同業主一拍即合，傾到個岩心水嘅價呢🤔

[@sammmmmmmmy]

有啲樓明明冇海景但係漏咗條罅果少少就貴幾廿萬其實嗰咁多多海景真係咁好睇咩？

[@Capeta18hk]

向北又望海，應該潮濕到爆

[@28hse_com]

唔知春天會點🙈

[@hkpeo0376]

@@28hse_com 春天 高層嘅咪入左迷霧仙境囉
海景即時變天堂景
加上潮濕到嘔唔講笑

[@TakakazuAbe]

業主個叫價，以為位置係堅離地城🤣

[@28hse_com]

🙈🙈🙈

[@kimchan1217]

第二個盤叫價去到咁高，我諗大部分有心想買樓嘅買家，都唔會去睇啦😂

[@28hse_com]

可能可以講下價呢🤔

[@S88001j]

香港啲租金都幾可觀，同樣1680萬左右的樓 澳門可能2萬都租唔出，不過香港啲管理費太貴😂

[@cheungmichael9189]

另外1600萬仲可以係南區買到海景😂南灣 深灣果啲

[@28hse_com]

🙊🙊🙊

[@candietweety]

個價太離地了

[@shunchau]

易發吾好再推呢d水魚盤啦，比人x

[@28hse_com]

今次我哋睇下屋苑環境、單位開則吧🙈🙊

[@nov2choi]

好景同唔好景藍灣d業主都係比估價叫高100-200萬，好似唔憂賣咁

[@28hse_com]

唔通大部分都有幾層樓揸手🤔

[@ai8989889]

持貨能力強就唔會呢個時候放

[@khashley211]

第一間如果今年12M唔走，分分鐘下年少於10M……..

[@28hse_com]

😨😨😨睇嚟大家都不看好

[@hkspy0712]

叫 叫一億丫麻 1680萬喎 未L訓醒

[@28hse_com]

🙈🙈🙈

[@vincenttam4388]

呢口價太進取，一線地區都買得到，冇地鐵係致命傷

[@sowonglik]

這個業主絕對是平行時空，藍灣半島是中海建的，當年發展商蝕錢，中海建築質量好X，夠膽你就買，不要說兩萬，一萬都來近。

[@siukeung0714]

今年年尾可上22000蚊左右/呎，買得過。

[@28hse_com]

🙊🙊🙊

[@SoloTraveller0]

唔怪得由8月到依家都放唔出啦

[@robertho4377]

既然咁唔著緊，何必呢個市況放出嚟呢?

[@28hse_com]

應該有議價空間吧🤔

[@Bestsmall]

[@ken0415]

不如多d講下室內設計仲好啦

[@28hse_com]

收到～等我哋搵下先😉

[@mankityee1728]

南湾半島點值咁貴？😂

[@Sandoz-tq7qj]

VG

[@LCdeal5354]

藍灣半島打風果陣都好大鑊

[@28hse_com]

曾經發生爆玻璃事件🙈

[@tommypd]

Please, English Subs? 🙏

[@28hse_com]

Thanks for your support. We are working on it. 😊

[@tommypd]

Oh that's fantastic, thank you, love HK property market 🙏🫡🫶

[@beyourself55555]

介紹一些不切實際的樓盤，會影響貴頻道的公信力，建議不要這麽做

[@阿棗]