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呎價3.1萬係開廚好癲呀!!! 憑咩開豪宅價？! 另外個低層樓望樓細單位呎價開2.38萬.....如果我係灣仔返工，港島地鐵沿線大把選擇，簡單就搵西灣河同筲箕灣，睇返成交記錄最實際，嘉亨灣高層海景兩房梗廚明廁995萬，想平d買形薈樓齡又新d，高層兩房778萬不過就開廚黑廁。如果唔需要住兩房可以住細d要一房就夠再平一大截，再睇埋其他港島區仲多盤任揀何必要囍匯？方便係酒吧帶人返屋企？😏
@@Michaelmr6ne 😂😂😂😂😂😂😂😂😂
第一個業主冇事呀？😅2400萬，呎價3.1萬，灣仔區兩房開廚10年樓齡喎，同銀行估價差成700萬，俾我拎同一舊錢買半山都得啦，或者新樓大單位起碼有個正常梗廚同埋大會所第二個單位叫正常少少，減多100萬到950萬貼近銀行估價先，咁會容易配對買家同市價冇咁大差距
2房單位當年買入價1651萬，計返呎價係2.17萬，2房套雖然配個細廳開廚奇奇怪怪，但如果早3/4年賣樓都仲可以賣2000萬，但錯過最高峰時機咩貨都有人接，依家二手樓市都冇升過仲浮沉緊，8月同單位中低層先賣1680萬，中層對比係高少少，賣到1700萬執少少就當打和，仲開咁貴覺得值錢就收埋放租，唔好俾AA用嚟帶客睇盤踩一輪貴價唔值襯托其他盤散貨1房單位買入價808萬，如果跟貼銀行估價同最近成交，開950萬會合乎市場狀況，起碼d客睇個價知業主係正常人有計傾，樓下地鐵站附近生活圈齊全又多商業區，適合自住同出租，最啱單身或情侶鍾意市中心熱鬧方便，但諗住生小朋友就唔好考慮啦，同一銀碼其他區買到2房
景觀開揚，處於灣仔地鐵站上蓋係無得輸，但兩房單位要過千萬，係今時今日樓價，實在太貴！好奇上Hse28睇，過幾條街口，近金鐘地鐵站，例如麗都大廈.. 都係萬五蚊尺左右，如果買家用來收租或自住，係灣仔區仍有選擇！
雖然話兩期業主都開高過銀行價錢，但我覺得最癲嘅位係佢哋嘅積...400幾呎一房套+開廚，700幾呎兩房套+開廚 = =有幾難用要幾難用，開積仲唔合理過其他區嘅樓，仲要咁貴，真係可能只係可以用嚟放租，畢竟租盤就可以百貨應百客。
卑冇錢又想住灣仔新樓嘅“中產”合租用😂😂😂
記得當年賣2萬蚊尺！咁既環境想賺錢離埸有D痴心妄想！希望他堅持到底等到一萬蚊尺才考慮降價！
呢啲單位真係kam度呢，760呎個廳細到喊，三個樓台仲要夾大窗台，真心“有誠意”！
賣到呢口價,除非買家傻咗否則冇可能
第一個單位呎價，離晒地，真係唔憂賣😂😂。第二個單位開價，如果再平多5%，應該有水魚接嘅。Agent 講到盤源緊張，使乜搵 28Hse谷盤😂😂
2400萬 七百幾尺 用迷你雪櫃 我有冇聽錯?
我在該區工作超過30年，見證囍滙的前世今生，住在該處購物或上班真的非常方便，但放盤業主較為進取，以現今經濟環境，若能降價到一個合理水平，相信很快會有承接，因為樓齡算新，且保養也良好。
今年8月才賣了一個761尺 盛惠1680萬！過了三個月!只會更低！ 3萬蚊呎? 吾蝕都偷笑
第一個單位開價超離地，可能業主太有錢，唔志在買來擺，呢口價住中環都得，使乜買灣仔😂
就算放租附近都仲有咁大量租盤，仲要叫價咁高都知咩事啦......之前早幾年都仲可能多附近返工客租，而近幾年D公司都多數WFH，仲有中環灣仔好多office都轉左去租其他地方或炒人減人手，咁樣情況依然個價企到硬真係笑左
第一個單位買到兩間天壐天細三房。
業主應該惜售，個位咁靚留番自住好啲😅
呢個760呎 開廚. 個廳仲細過間房. 每邊又整條走廊出黎. 都唔知咩設計黎
擺明啱合租，一返屋立即入自己間房。
2400萬開放式廚房...
萬三蚊呎再講啦！香港連國際金融中心地位都無埋，又唔係自由港，又無其他產業，憑咩賣3萬蚊呎？
囍滙第一次行過見到呢個樓盤嘅時候，覺得點解會有層樓起係垃圾崗度😂😂😂
好進取喎，擺吓先。
呢個真係正，地鐵可以全程冷氣到屋企樓下，有一座地下一出門口就係地下街超市，勁正
第一個單位個開則太撚癲 唔係自住家庭岩用
尤其係2期第3座唔使日曬雨淋地鐵直達 由地鐵八達通出閘到第三座嘅𨋢不用兩分鐘 相信係全港最快最方便... 附近好多寫字樓 如果兩夫婦交通費和時間到慳唔少
Crazy prices, good luck getting it sold !
唔低過銀行估價一成好難賣得出
第一間有有八掛，隨時有啲唔知咩係屋企
Everything is so outdated, does not worth the price at all!!!
咁進取。。。2400w靚位/對海/3房/一大堆選擇😂
睇黎住灣仔係會令人愈住愈戇鳩, 第一個業主笑撚死人
3萬以上有好多選擇
一個單位入面有兩個工作平台都幾少見
Dreaming
高级劏房格局 跌多2年 1000萬啦
呎價3.1萬?!咁嘅價駛買佢？
支持
2400萬！去深圳南山區，大把3千呎樓你揀
Mickey 人靚聲甜❤❤
影片背景音樂聲太大
2.2😂，你無野呀。
千萬唔好減價吖
980 萬。OK..
小市民真係得個望字
呢個女仔幾靚。
mickey 🤩🤩
只值五個份一
門/地板咁L深色
呎價3.1萬係開廚好癲呀!!! 憑咩開豪宅價？! 另外個低層樓望樓細單位呎價開2.38萬.....
如果我係灣仔返工，港島地鐵沿線大把選擇，簡單就搵西灣河同筲箕灣，睇返成交記錄最實際，嘉亨灣高層海景兩房梗廚明廁995萬，想平d買形薈樓齡又新d，高層兩房778萬不過就開廚黑廁。如果唔需要住兩房可以住細d要一房就夠再平一大截，再睇埋其他港島區仲多盤任揀
何必要囍匯？方便係酒吧帶人返屋企？😏
@@Michaelmr6ne 😂😂😂😂😂😂😂😂😂
第一個業主冇事呀？😅2400萬，呎價3.1萬，灣仔區兩房開廚10年樓齡喎，同銀行估價差成700萬，俾我拎同一舊錢買半山都得啦，或者新樓大單位起碼有個正常梗廚同埋大會所
第二個單位叫正常少少，減多100萬到950萬貼近銀行估價先，咁會容易配對買家同市價冇咁大差距
2房單位當年買入價1651萬，計返呎價係2.17萬，2房套雖然配個細廳開廚奇奇怪怪，但如果早3/4年賣樓都仲可以賣2000萬，但錯過最高峰時機咩貨都有人接，依家二手樓市都冇升過仲浮沉緊，8月同單位中低層先賣1680萬，中層對比係高少少，賣到1700萬執少少就當打和，仲開咁貴覺得值錢就收埋放租，唔好俾AA用嚟帶客睇盤踩一輪貴價唔值襯托其他盤散貨
1房單位買入價808萬，如果跟貼銀行估價同最近成交，開950萬會合乎市場狀況，起碼d客睇個價知業主係正常人有計傾，樓下地鐵站附近生活圈齊全又多商業區，適合自住同出租，最啱單身或情侶鍾意市中心熱鬧方便，但諗住生小朋友就唔好考慮啦，同一銀碼其他區買到2房
景觀開揚，處於灣仔地鐵站上蓋係無得輸，但兩房單位要過千萬，係今時今日樓價，實在太貴！好奇上Hse28睇，過幾條街口，近金鐘地鐵站，例如麗都大廈.. 都係萬五蚊尺左右，如果買家用來收租或自住，係灣仔區仍有選擇！
雖然話兩期業主都開高過銀行價錢，但我覺得最癲嘅位係佢哋嘅積...
400幾呎一房套+開廚，700幾呎兩房套+開廚 = =
有幾難用要幾難用，開積仲唔合理過其他區嘅樓，仲要咁貴，真係可能只係可以用嚟放租，畢竟租盤就可以百貨應百客。
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記得當年賣2萬蚊尺！咁既環境想賺錢離埸有D痴心妄想！希望他堅持到底等到一萬蚊尺才考慮降價！
呢啲單位真係kam度呢，760呎個廳細到喊，三個樓台仲要夾大窗台，真心“有誠意”！
賣到呢口價,除非買家傻咗否則冇可能
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2400萬 七百幾尺 用迷你雪櫃 我有冇聽錯?
我在該區工作超過30年，見證囍滙的前世今生，住在該處購物或上班真的非常方便，但放盤業主較為進取，以現今經濟環境，若能降價到一個合理水平，相信很快會有承接，因為樓齡算新，且保養也良好。
今年8月才賣了一個761尺 盛惠1680萬！過了三個月!只會更低！ 3萬蚊呎? 吾蝕都偷笑
第一個單位開價超離地，可能業主太有錢，唔志在買來擺，呢口價住中環都得，使乜買灣仔😂
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第一個單位買到兩間天壐天細三房。
業主應該惜售，個位咁靚留番自住好啲😅
呢個760呎 開廚. 個廳仲細過間房. 每邊又整條走廊出黎. 都唔知咩設計黎
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萬三蚊呎再講啦！香港連國際金融中心地位都無埋，又唔係自由港，又無其他產業，憑咩賣3萬蚊呎？
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咁進取。。。2400w靚位/對海/3房/一大堆選擇😂
睇黎住灣仔係會令人愈住愈戇鳩, 第一個業主笑撚死人
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2400萬！去深圳南山區，大把3千呎樓你揀
Mickey 人靚聲甜❤❤
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2.2😂，你無野呀。
千萬唔好減價吖
980 萬。OK..
小市民真係得個望字
呢個女仔幾靚。
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