Está la cosa com para ver 15 casas antes de decidirte, en algunos sitios sin apenas oferta hay anuncios que desaparecen al día siguiente de ser publicados. Yo cansado de esta situación decidí hacer una reserva sobre plano que además de ser más barato te olvidas de arreglos y ahora solo queda esperar.
Excelentes consejos Javi. Yo estoy iniciando a invertir en el S&P 500 en Interactive Brokers, he tomado en cuenta tus otros videos, muchas gracias por entregarnos tan valiosa información.
A la hora de ver las rentabilidades también hay que valorar el coste de un alquiler en una vivienda similar y meterlo en el Excel. A menos que tengas la posibilidad de vivir sin costes. En una hipotetica venta a cuatro o cinco años, si metes los costes de un alquiler similar los números se dan la vuelta
Yo lo que me gustaría es un vídeo de los gastos de comprar, arreglar,y vender, porque creí que como usted dice en el vídeo , cotejando impuestos,o una de dos o duplica su precio,o como sea un 20% más rentable solo , después del impuesto creo que pringa uno pasta! Pero gracias x el vídeo!
Muy acertados los consejos. Agregaría uno más: revisar el estado de las áreas comunes del inmueble. Por ejemplo, en un edificio de apartamentos puede que el apartamento que uno va a comprar esté en perfectas condiciones, pero si hay algún área común (parqueaderos, zonas sociales, etc.) con problemas como humedades o fallos estructurales esto puede generar dolores de cabeza de difícil solución. Saludos.
WOW, el video que yo necesitaba para poder introducirme en el mercado inmobiliario porque me gustaria comprar algun inmueble para poder invertir pero de momento no para vivir en ella. Muchas gracias Javi
Buenas tardes, muy buen video, eres un gran comunicador, quería hacer una corrección, sobre el minuto 6 aprox, hablas de la amortización del inmueble en caso de vender antes de los 6 años, y no haces mención al coste de oportunidad de haber estado habitando la propiedad y no retando una, por lo que en el cuadro de amortización estimando una media de 6000 euros anuales, por lo bajo y fuera de capitales importantes, del coste de un alquiler, a los 5 años ya has rentabilidad la inversión 36 000 euros en en 6 años, y esto es significativo en el cuadro de amortización, un saludo y gracias por un contenido de calidad.
Hola excelente el video pero si compras casa EEUU. al vender una casa y comprar otra precio igual o más cara de la propiedad no pagan impuesto según tengo entendido
Es un video que vale millones Javi ,hace 2 años que te sigo y ya alquele mi casa y me mude de alquiler y mira que llevo 20 años ya en el mundillo inmobiliario, gracias muy útil como siempre!!!
Para la mayoría de gente poco disciplinada la única manera que tienen de ahorrar es meterse en un piso y vivir esclavos de la hipoteca que lleva aparejado un gran coste de oportunidad
Si puedes comprar tu casa de contado sin que esto de descapitalice entonces hazlo sin duda, te ahorrarás muchísimo dinero en pago de intereses (generalmente terminas pagando al menos 2 veces el valor de tu propiedad cuando agregas estos a la ecuación).
![ผัวเถื่อน - ยูริ โตเกียวมิวสิค [ OFFICIAL MUSIC VIDEO ]](http://i.ytimg.com/vi/P08ORRVDGl8/mqdefault.jpg)
Está la cosa com para ver 15 casas antes de decidirte, en algunos sitios sin apenas oferta hay anuncios que desaparecen al día siguiente de ser publicados.
Yo cansado de esta situación decidí hacer una reserva sobre plano que además de ser más barato te olvidas de arreglos y ahora solo queda esperar.
Depende de la zona por supuesto
Ahi dejo el like que ha puesto el contador de likes a 1k. Buen video, muy divulgativo y muy útil, gracias por tu esfuerzo y dedicación!! 😁
Excelentes consejos Javi. Yo estoy iniciando a invertir en el S&P 500 en Interactive Brokers, he tomado en cuenta tus otros videos, muchas gracias por entregarnos tan valiosa información.
Yo estoy en latam e invierto en vt de vanguard por interactive brokers
Muy educativo, gracias por el vídeo.
A la hora de ver las rentabilidades también hay que valorar el coste de un alquiler en una vivienda similar y meterlo en el Excel. A menos que tengas la posibilidad de vivir sin costes.
En una hipotetica venta a cuatro o cinco años, si metes los costes de un alquiler similar los números se dan la vuelta
¿A qué te refieres con que "se dan la vuelta"?
Algo tarde veo este video ,Apagué mi cerebro hace unos meses y justo compre cuando no convenía, aun asi crei que no fue tan grabe el error
Yo lo que me gustaría es un vídeo de los gastos de comprar, arreglar,y vender, porque creí que como usted dice en el vídeo , cotejando impuestos,o una de dos o duplica su precio,o como sea un 20% más rentable solo , después del impuesto creo que pringa uno pasta! Pero gracias x el vídeo!
Muy acertados los consejos. Agregaría uno más: revisar el estado de las áreas comunes del inmueble. Por ejemplo, en un edificio de apartamentos puede que el apartamento que uno va a comprar esté en perfectas condiciones, pero si hay algún área común (parqueaderos, zonas sociales, etc.) con problemas como humedades o fallos estructurales esto puede generar dolores de cabeza de difícil solución. Saludos.
Muy buen punto! Gracias por añadirlo
@@manur.3765 grax.
WOW, el video que yo necesitaba para poder introducirme en el mercado inmobiliario porque me gustaria comprar algun inmueble para poder invertir pero de momento no para vivir en ella. Muchas gracias Javi
Buenas tardes, muy buen video, eres un gran comunicador, quería hacer una corrección, sobre el minuto 6 aprox, hablas de la amortización del inmueble en caso de vender antes de los 6 años, y no haces mención al coste de oportunidad de haber estado habitando la propiedad y no retando una, por lo que en el cuadro de amortización estimando una media de 6000 euros anuales, por lo bajo y fuera de capitales importantes, del coste de un alquiler, a los 5 años ya has rentabilidad la inversión 36 000 euros en en 6 años, y esto es significativo en el cuadro de amortización, un saludo y gracias por un contenido de calidad.
Genial el video Javi!! Estaria genial algun video sobre cómo preparar ese perfil crediticio. Un saludo!!
Hola excelente el video pero si compras casa EEUU. al vender una casa y comprar otra precio igual o más cara de la propiedad no pagan impuesto según tengo entendido
Excelente vídeo informativo, muchas gracias.
Es un video que vale millones Javi ,hace 2 años que te sigo y ya alquele mi casa y me mude de alquiler y mira que llevo 20 años ya en el mundillo inmobiliario, gracias muy útil como siempre!!!
Para la mayoría de gente poco disciplinada la única manera que tienen de ahorrar es meterse en un piso y vivir esclavos de la hipoteca que lleva aparejado un gran coste de oportunidad
Eso es cierto..
Pagar un alquiler y ahorrar a la vez no está al alcance de todos
Hola Javi, cree mi cuenta de IBK pero no me deja comprar el producto que recomiendas porque tengo diferente KID. Alguna solución?
Gracias
Donde educarme para aprender sobre inversión en index
Grande Javi, gracias por la info 💪🏽👏🏽
Muchas gracias por compartir tus conocimientos con nosotros
Javi, porque cuando compro por ejemplo bitcoin en trade republic me quitan un porcetaje?
Hola amigo, muy buenos tus videos! Por casualidad no tienes una membresía dónde unirme y tener señales de inversión? Me interesa mucho. Gracias
@Javierlinares.__ no me deja escribirte por privado, puedes escribirme tu por favor y hablamos, muchas gracias
Buen vídeo ! Gracias Javi
Qué buen vídeo! Muy buenas lecciones (como siempre).
Muchas gracias!
Pues yo creo que si...
Up
👏🏻👏🏻 gracias!
Excelente!!!
Y si la pagas al contado, y la vendes a los 2 años con un 25% de beneficio bruto?
Si puedes comprar tu casa de contado sin que esto de descapitalice entonces hazlo sin duda, te ahorrarás muchísimo dinero en pago de intereses (generalmente terminas pagando al menos 2 veces el valor de tu propiedad cuando agregas estos a la ecuación).
Grande Javi!
Saludos muchas gracias
Gracias a ti!