La primera vez que compre una casa , siempre iba entre semana ,un lugar tranquilo el paraíso .pero nunca fui un fin se semana a verla , mi cuadra era el rumbiadero que pesadilla , pasen por la casa que van a comprar en las noches y los fines de semana .
En el segundo tipo de casa ,se gano el "Me Gusta". Una cosa que no falla es el olor ,si huele a moho ....hay humedad y eso te lleva a una cadena larga y costosa de búsqueda de la filtración, reparaciones; incluso al punto de que te salga más barato derrumbarla. No sé porque TH-cam me recomendó este canal ,pero qué bueno que promueve canales pequeños con buen contenido.
irecarmi22, un gusto leerte Eres un solete y qué ilusión nos hace lo que nos pones. Síguenos por aquí que hace falta gente como tú. Un beso de Luxury¡ 😘
Gran video. Pero permítanme hablar de algo importante, veo a muchos jóvenes y menos jóvenes cometiendo errores que creo que no deberían estar cometiendo. Creo que todos, jóvenes o viejos inversores, deben tener un plan de negocios que aumente su rendimiento financiero de tres cifras a seis cifras. La inversión puede ser tu plan de jubilación o tu plan de futuro, lo que tú quieras, pero lo más importante es que tengas una inversión que valga la pena.
Hay muchos RIA por ahí, pero encontrar una persona de confianza para ayudar parece ser un gran problema. Por eso estoy trabajando con Larry Kent Nick y hasta ahora ha valido la pena. Larry Kent Nick no se retracta de sus palabras y, a diferencia de la mayoría de los asesores financieros, no busca su dinero, sino asegurarse de brindarle un mejor servicio.
Investigué un poco. La criptomoneda es una de las mejores y más rápidas inversiones en este momento, ¿está aceptando nuevos estudiantes? Estoy interesado, como puedo contactarlo por favor?
Y cual es la solución?? Pedir el DNI de todos los vecinos y mandarlos a investigar para saber quienes son?. Eso no es posible. Igual puedes comprar una casa con fantásticos vecinos y a los 6 meses se mudan unos que no te gustan. Solución: vive tranquilamente en tu casa y no te metas con nadie.
@@marcelarodriguez2413 hola Marcela, yo no me meto con nadie y me ha tocado tener alrededor de mi vecinos que son desconsiderados. Tengo 29 años viviendo en la misma casa y al principio los vecinos eran muy educados y considerados pero vendieron y los nuevos compradores han sido malos vecinos así que de verdad 😳 el ser callado , educado y aguantador no paga creo que de eso se agarran ellos para ser desconsiderados , SUERTE A TODOS CON LOS VECINOS 👍
Ayyy @camanga, ya lo siento... ese tipo de situaciones cambiantes son complicadas y escapan al control de cualquiera, ten paciencia e insiste, con respeto, de vez en cuando. A lo mejor por ser pesado...💜
TIPOS DE CASAS QUE NO DEBES COMPRAR 1. Confia en tu instinto, si hay algo de la casa que no convence, sigue buscando 2. Casas con mala ubicacion ( Vias de tren, ruido de carretera, zonas peligrosas) 3. Casas con problemas legales 4. Casas mal distruibuidas entre abitaciones Mientras mas grande sea la casa, mas valor tendra aunque tendras mas gastos de mantenimiento
Yo tambien me compre un inmueble en Barcelona tengo 28 y la verdad voy por el camino de inversión de bienes raíces, ojala pronto consiga mi segundo inmueble estoy trabajando duro para conseguirlo
9:10 esa de casa manitas fue la que compró mi familia hacen más de 20 años, nunca hemos terminado de hacerle reparaciones y aun sigue con defectos, porque lo mejor hubiera sido demolerla y hacerla nueva, pero sin plata en esa época toco de a poco, muchas de las reparaciones hechas por mi y mi hermano a medida que estudiábamos.
Lo mismo yo, soy hija única y decidí invertir en la casa de mis padres que estaba para refaccionar. Cansados de pagar gente especializada, nos pusimos de manitas. Treinta y dos años pasaron y la casa está para demoler, jamás fue terminada.
Brillante! Cuántos errores cometí cuando compré mi casa anterior! Padecía varios de los defectos que se mencionan en el vídeo, por lo menos 5 o 6...sin embargo la pude vender a muy buen precio (el doble) del que la compré, en un lapso de 12 años. Fue porque la zona se cotizó (cero que fue por eso). O tal vez sólo fue suerte
O a lo mejor porque tienes más intuición de lo que piensas Silvia¡ Enhorabuena y muchas gracias por vernos. Échale un vistazo al resto de vídeos y nos dices si tienes algún ejemplo que te haya pasado. Un Abrazo, Rodolfo
3 ปีที่แล้ว
El asunto a cuestionar es que las casas propias se requieren para vivirlas y ser más independiente y por desgracia, pocos nacen en casa propia legada por sus padres, dueños de su asentamientoperdían
Si compramos una casa con muchos defectos, por comprar casa compra a terceros, si estubo muy barata pero en todo este tiempo se le han tenido que hacer reparaciones Muchos cambios y muchos problemas, pero me ha ayudado la palabra de Dios, porque trato de no Pensar en tantos cambios y reparaciones, para mejorar, ya que somos personas de clase media y nos ajustamos al presupuesto, pero hay vamos, si son personas jóvenes no tendrían paciencia para sortear todo lo que hemos pasado por comprar casa ala ligera, bendiciones abundantes para todos los que Leán éste comentario.
De lo primero que comentáis, casas con limitaciones legales. ¡Ostras! que yo no sabía que podría haber casas de 7 dormitorios y 4 baños ¡ilegales!. Pues la primera en la frente... no la compré claro. Me enteré antes. Ahora a seguir viendo vuestros vídeos. Cada uno 10 veces por lo menos para asimilar conceptos. Gracias luxury!
Qué simpático y encantador eres, me imagino que venderás muchas casas. No vivo en España, pero creo que si de algo hay que huir es de una casa que sea propiedad de una sucesión. Ponerse de acuerdo con herederos es lo peor que hay, porque siempre habrá alguno que quiere vender ya, al precio que sea (porque estará urgido de dinero), hasta otro que no le importa esperar lo que sea o incluso alguno que te quiera vender su parte y que luego el comprador se encargue de convencer a los demás.
Ese señor tiene tremendo ángel y explica muy bien,es muy agradable por lo que vale la pena escucharlo y al final, claro está, visítenos 😁 Desde Miami Florida ☀️
Querida Verónica, Pues este ángel es un enamorado de Miami, así que si vamos algún día...tenemos que visitarte. 😆😅😅 Un beso guapa 😘
3 ปีที่แล้ว +9
Recuerdo mis noches sin dormir estudiando el fin de curso y entrega de proyecto, hablo del año 1979 y en la radio no paraba de sonar esta magnifica canción que gravó en mi memoria la eterna juventud que todos poseemos. Esta mujer con esa canción situó mi juventud en el tiempo.
Bueno mi ijo ba ha comprar una casa hi todo se miraba nuebo, pero me rrecomendaron pagar ha un inspector, hi el inspector, encontro bastantes detayes que no se ben ha siple vista, la berdad fue una buena desision aber echo esto, les rrecomindo aser esto.
Ah. Hay arquitectos que debieron ser poetas! Me meto en el sótano del ayuntamiento, en el archivo. Reviso viejos proyectos de los 60, 70 e incluso 80 y sí, ¡Cuánto hubiéramos ganado todos con ello!!
Debí haber encontrado este video hace años!!! Sigue mi lista de pendientes por hacerle a la casa, y sigo esperando que un día mis vecinos desaparezcan!!!!😭😭😭
Video muy interesante. Es bueno que alguien nos ayude a tomar una buena decisión. En la compra de tu casa, muchas veces te dejas cegar por la ilusión. Gracias!
Si vivieras y trabajaras en el Sur de la Florida fueses el No.1. Me proyectaste elegancia, honestidad y profesionalismo. Gracias y saludos desde Hialeah Fl.🇺🇸🇺🇸🇺🇸
@@VaronGLORIOSO: es falso! Se habla inglés y español. Lo que sucede es qué hay nacionalidades de 2da e inclusive 3ra generación que no quieren perder el español y los abuelos y familiares ya bastante crecidos les hablan a los niños en español. Fenómeno que no se da en otras ciudades con hispanos, ya que aún cuando nos hayan nacido acá los niños les enseñan solamente inglés aunque los padres sólo hablan español ⁉️🤭😳😂 Buenas noches 😴💤
Gracias querida Zulay Carballeda por tu fabuloso comentario... Soy Rodolfo, y me halaga muchísimo y te lo agradezco. Florida es mi destino preferido de todo el mundo, así que...algún día. Un beso, querida 😘
@@LuxuryAngels : Hola Rodolfo buenas noches! Mi opinión sigue inalterable. Vivimos en este bello estado desde hace más de 20 años, estamos a tu disposición. Somos una familia Cubana-Venezolana que amamos a este Gran país. No son palabras huecas, estamos en redes sociales con nombres verdaderos. Gracias por tu respuestas y esperamos conocerte personalMENTE.😉
Identico mi pensamiento a todo lo largo del video. Y quien dice el Sur de la Florida, si se instala en Houston! ay, mama!! Yo soy cubana y les estoy dando tu canal a todos mis amigos aqui en Texas. Gracias Rodolfo!!
Por lo que entiendo la importancia de la ubicación y de cómo esté la construcción ( es decir materiales y cableado entre otras cosas) son sumamente importantes. Lo mejor es un buen asesoramiento. Muchas gracias
La grande preoccupazione quando ho comprato casa ,tanti anni fa ,era proprio quella di non trovarmi bene ,fortunatamente fin dal primo giorno l ho sentita mia ,mi sono trovata a mio agio, è una cosa che va messa in conto
El que HIZO la casa era arquitecto, y se la colocó a alguien! Nunca, pero nunca, pienses que otros hallarán la mejor solución para tí. Ten claro lo que quieres, eso sí. Piensa que la solución de un día puede ser el problema del siguiente! Las casas nuevas, que se supone que te librarán de problemas, no te libran de ellos. Muchas veces es un espacio del que partir de cero, con todo el trabajo que conlleva. Una casa vieja te deja ver lo que ES si sabes ver: el barrio, los vecinos, el ruído, las tiendas, los colegios, el metro, el aparcamiento, los parques, etc etc "Las Penas" son el arancel que un decorador, arquitecto u otro profesional le harán pagar a tu EGO: Qué pena que no pongas piscina, qué pena que no pongas video portero, Qué pena que no pongas aire acondicionado por conductos, qué pena que no pongas luz indirecta en tu salón, etc etc. Esta gente te come el coco, pero el que más te lo come es tu ego, tú mismo. Sé razonable contigo y tus expectativas. Si puedes vale, si no, como dijo Fernán Gómez: "a la mi^*da". En definitiva, es mucho más llevadera la equivocación de uno que la de otro. Y el caso contrario, el haber hallado la solución por uno mismo, te aumenta la autoestima hasta llegar al cielo!
Hola soy martillero publico (realestate) la traduccion ... ademas inversorsor y tasador oficial de inmuebles , un colega de quien habla en este video muy buenos consejos ! siganlo
Gracias, que buena vibra!! Guapo!! ... y perfecto tu narración, y a un tuno pasivo,crítico sano con chistes, tu tiempo y perfecta gramaticalmente, verbalmente,.... me encanto tu forma super dinámica, clara y encantador. Gracias
Querida Cary, Me vas a sonrojar...Espero seguir viéndote por aquí y que te puedas ver nuestros vídeos¡ Te recomiendo éste: th-cam.com/video/G4xTpvaQIHY/w-d-xo.html Un beso guapa¡ 😘
Yo no me puedo quejar compré una casa en 1995 en Houston tx la compré en un buen barrio, un viejito me la dio barata en $24.000 dollar la vendí en el 2015 en $145.000 dollar ahí viví rente y le saqué buen dinero, la vendí XK estaba subiendo mucho el área, era una casa algo vieja y pequeña.
Me encantaron tus consejos ya qué nosotros con mi hermanito estamos haciendo eso, el es profesional de la fontanería, también a estudiado un poco de reformas, electricidad a nivel usuario, contratamos A un profesional para lo que haga falta, trabajando con un amigo arquitecto y aparejador, creó que estamos bien asesorados, también un amigo que es diseñador del Corte inglés, de hecho vino la inmobiliaria recién el viernes a ver el primer piso que dejamos listo,le encantó, con muchossss detalles porqué a mi me gusta muchooo el diseño y la decoración, creó que vamos en buen camino gracias, gracias gracias bendiciones
Me ha gustado mucho el vídeo y es cierto que hay que tener muchas premisas en cuenta y evitarlas. Os cuento mi piso da a la vía del tren, pero está en un sitio muy céntrico del pueblo y con una orientación muy buena, la verdad que estuve tiempo con la indecisión de comprarla o no debido al tema de la vía del tren. Tuve el piso alquilado por unos años y con un alquiler alto y a pesar de estar el tren, me hicieron propuestas de compra. Tengo una terracita y estoy feliz porque tengo vistas, muchos árboles a lo lejos y nadie enfrente de mí, total intimidad. Cierto que preferiría que no estuviera la vía del tren, pero entonces estaría rodeada de pisos y edificios porque la vida es así. Lo prefiero al otro lado donde hay una carretera que pasan coches, autobuses y gente continuamente. No siempre se puede elegir y/o tener todo, pero sí que es cierto que hay que mirar muy bien los inconvenientes antes de comprar una casa o un piso porque es una gran inversión y se ha de intentar estar lo mejor posible. Un saludo y mucha suerte a tod@s con vuestras compras de casas!!!
Tienes toda la razón. Hay muchas veces que el cliente viene muy emocionado y aún viendo la casa, su entorno como lo platicas no le importa. Hasta que ya vive ahí y ve el sonido del tren, la mala ubicación, y paso por un vado o rio, y no ve esos focos rojos o avisos que el mismo fraccionamiento le está dando de que es una mala casa que va a adquirir. Suerte para todos los que andan adquiriendo una vivienda digna.... Saludos desde México.
Saludos,muuuyyy interesante!,y detallado...el A,B,C;gracias por compartir sus conocimientos,una verdadera guía práctica.Le comento,un pariente se compró un departamento en un edificio,y termino comprobante que el metraje era menor a lo convenido; demandó a la constructora;por último estos,le digerón,devuelvenos el departamento y te devolvemos tu dinero,y mi pariente se dió cuenta que su valor había subido en el mercado,y ni tonto ni perezoso,quito la demanda,busco comprador,y solucionado el problema,como dicen por ahí,..."muerto el perro se acabo larabia", y soluciono su problema,que esté bien.
¡Gracias Concha Sanchez Gil! Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos. Nosotros sólo compramos. ¡Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Hola. Me ha gustado mucho la información que están compartiendo aquí. Estoy buscando una casa de medio tamaño para familia pequeña en buen estado o reformada técnicamente bien. Gracias por tu atención.
Querido Francisco, Te damos acceso a una consultoría para asesorarte. En caso de contratar nuestros servicios, te lo descontaremos. calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min Un abrazo¡ 😇
Muchos saludos desde 🇺🇾. Muy útiles vuestros consejos. Pues a mi me pasó que compré una casa rodeada de terrenos baldios y chacras en su momento hace 25 años, era un lugar tranquilo. Pero actualmente han ocupado casi todos los terrenos libres que habían gentes que en general no tienen trabajo... entonces...ahora me resulta más dificil de alquilar en temporada y ni que hablar de venderla. Tampoco me sirve para irme a vivir definitivamente. Qué me aconsejas en este caso???
Gracias mary montero por tu comentario. La verdad es que es difícil. Hay alguna zona que te guste y esté en crecimiento? Si lo que quieres es vivir, vete hacia un sitio en el que estés a gusto, pero es una decisión compleja. Un beso, querida 😘
Si de verdad queres salir de ella !! Pienso que debes sacrificar precio !! Venderla por mucho menos !! Hacer algún cambalache o permuta por otra propiedad o por algo que luego puedas vender con mayor facilidad , ( coche , etc ) . Es una situación compleja mucha suerte !!
Hola muy contento con esos consejos tan fabulosos estoy mirando un piso para comprar y alquilar pero es un 5 sin ascensor que me aconsejas muchas gracias
Con ascensor sería mejor inversión, pero hay gente que lo prefiere para alquilar, si el precio de compra es bueno y ofrece rentabilidad. Haz los números. Saludos! 😇
Te felicito eres una buena persona al explicar esto!... es horrible equivocarse cuando compras una casa que parecía que está bien y luego te das cuenta que es una gran desgracia !!!
Buenos días, Luciry angels; Tengo una pregunta que hacer;quiero comprar una casa en un pueblo de Andalucía. La casa tiene los certificados de Catastro y Nota simple, es una casa de inversión del banco. Los problemas: No tiene pozo de agua. Entonces llamé al ayuntamiento me dice que la casa no está legalizada y que tengo que hacer un proyecto para ver si me da el certificado de Habitabilidad y para luego perdir permiso para hacer pozo séptico y de agua. Rodolfo, ¿cómo que la casa tiene el certificado de catastro y nota simple, y No tiene Cédula de Habitabilidad? Me encantan sus vídeos, espero su respuesta. Gracias de antemano
Querida Bonita GG, El catastro es un catastro y pone lo que le dicen. La nota simple, recoge transmisiones de propiedad en escritura. La cédula de habitabilidad la da el ayuntamiento. Legalizarlo es hacerlo todo bien en el Ayuntamiento. Todo puede ser a nivel de urbanismo. Un abrazo y disculpe la demora en contestar¡
Yo compré al contado en mi país México! Y la verdad es muy buena zona! Y muy bien hecha y con alrededores con jardines! Y a 20 minutos de CDMEX! Tengo plazas comerciales y bancos! No falta el agua hace 17 años! Suerte para todos 🙏
y también tiene servicio como: -que el camión de la basura te recoja tu basura sin necesidad que tu se la des -gas entubado -entorno agradables y bonito
Gracias!! Pregunta: una VPO privada de precio libre en Valencia y no sujeta a tanteo y retracto, de 1976 (es decir, le quedan 2 años como VPO) la puede comprar un propietario? Si la notaría no pide la inscripción de demandante de VPO y el Registro de la Propiedad lo registra al comprador, habría algún problema a futuro?
Carina, es un tema muy técnico de legislación local y comunitaria en Valencia. Creo que merece la pena que te asesores con un abogado o notario de la zona. Un saludo¡
13.-Casas 1hab 1 baño 12.-Mala sensación 11.-Cerca del tren (ruido) 10.-Mas grande del barrio 9.-Con restricción legal 8.-Sin uso de suelo habitacional 7.-Con ampliaciones 6.-Sin atractivo 5.-Casas de oportunidad 4.-Con instalaciones de "arreglos" 3.-Mala distribución, mal diseñadas 2.-Maquilladas 1.-Deficiencias estructurales
tengo una pregunta sobre el aislamiento: a partir de que años fueron construidos pisos que benefician de un mejor aislamiento en España? Estoy buscando piso, ahora estoy viviendo en un piso de los años 40 y se escucha todo, es bastante horroroso. No quiero más una vivienda tan antigua pero claro entre una vivienda de los años 70 y de los 90 hay mucha diferencia... como puedo reconocer y saber si el aislamiento es bueno? gracias
Querida Virginie Fourcade, Sin duda debo recomendarte a un arquitecto o aparejador cercano. Ahora hay soluciones para el aislamiento mucho más económicas, y te puede plantear una reforma dejando todo a tu gusto, independientemente de la fecha de construcción, donde puede haber también grandes diferencias, según las calidades empleadas. Un saludo, Querida¡
Pregunta...una propiedad sin division horizontal se puede registrar en registro de propiedad? Hay problemas si compro adosado sin division? Propiedad de vpo tiene que tener division horizontal? Saludos cordiales. Me encanta su información!!
Estos consejos van muy bn, sobre todo para los primeros, porque uno va aprendiendo después de tener algunas malas experiencias. Gracias por refrescarnos la memoria.
Pero que simpático este señor , me encantó , como me gustaría que estuvieran aquí en Lima Perú, Ok estoy aprendiendo mucho porque estoy pensando comprar un dpto aquí en Lima....muchas gracias excelente video , saludos desde Lima Perú 🇵🇪🙂😋🙋🇵🇪🇵🇪🇵🇪
Muy claros y prácticos los consejos. ¡Gracias! Solo faltó añadir que, si el comprador sabe de o hace la visita con alguien que sabe de feng shui, se detectarán más elementos que dificultarán la compra de una propiedad.
Jajajaja....sin duda Rosa Marina¡ Si ya es difícil es encontrar casas válidas técnicamente, no te digo las que tengan aura... Un beso guapa¡ Me has alegrado el día 😘
Buenas tardes ,te escribo desde Colombia ,será muy complcado comprar una casa si la persona tiene una demanda por alimentos ,Yankee ya está vencido .gracias por su atencion
Prioridades, 1)Edificación: buena sin humedad y que no haya que hacer arreglos, 2) Zona : seguridad, locomoción, cercanía con tienda ,3) Vecinos : un barrio tranquilo, vecinos presentes que ayudan pero no molestos 4) Futuro de la zona : esta en expansión? Que hay alrrededor? 5) Tamaño : a mi personalmente las casas grandes me generan inseguridad, me gustan las tiny hauses , con patio, balcón, fondo? 6) Estilo: (moderno, minimalista, se adapta a tu personalidad?) estilo de las ventanas, orientación, distribución, etc.
Todos los países tiene diversidad tanto en sus leyes, tipo de construcción. Ejemplos en Canadá y Estados Unidos utilizan la madera eres dueño de la casa más no del terreno.
Gracias por la información UNA PREGUNTA ME ENCANTA EL SONIDO QUE PUSO CUANDO HABLO DE CASAS CON MALAS SENSACIONES MI PREGUNTA ES COMO SE LLAMA ESA SONIDO Para buscarlo Me Encantó Gracias 💎
Querida Ángeles, Pues sólo tienes que darle la vuelta al vídeo, te lo pones del revés, y aplicarlo para la venta...😄😘 Un Beso guapísima¡ Nos encanta la gente con humor.😀
Pregunta para un soltero como yo 🙋 que sería mejor un love o una casa chalet o qué tipo de casa me recomendarías que quepa una tv de 75 pulgadas almenos 2 habitaciones una de escritorio y otra de dormir
Buena Información. Hay Tantos detalles que no tomamos en cuenta, en especial en el emplazamiento. Como es por la noche, en temporada de lluvias... Y mucho más 😉😏
Que interesante, justo yo acabo de ver una casa de esas que antes fue local y la han convertido en apartamento, cual puede ser el problema? Cédula de habitabilidad y que más? Espero tu respuesta muchas gracias
Cédula de habitabilidad y posibles ruidos, así como cuotas de comunidad mayores. Te invito a que veas el último vídeo en el que damos muchísimos consejos sobre inversión inmobiliaria: th-cam.com/video/qIL7SDY95Vo/w-d-xo.html Un Abrazo Lola¡
Tengo esta consulta que es muy especifica. Me venden un terreno en ph en el corazón de la manzana zona céntrica, con la construcción casi terminada, sobre la totalidad del terreno hicieron una losa y falta terminar de cerrarlo ( la obra no esta declarada y claramente excede el FOT). ¿Como hago para saber si la obra esta clausurada, si hay alguna denuncia, si hay expediente o algo? me lo venden como terreno sin edificar pero el precio es muy muy tentador.
14:30 muy buenas sus recomendaciones pero aquí debo intervenir; las fallas estructurales para corregirlas son competencia exclusiva de los ingenieros civiles calculistas y/o interventores, revisores de diseño y contratistas de construcción; aquí nada tienen que ver los arquitectos, gracias, saludos desde Colombia.
Eso es en Colombia. En España la estructura es responsabilidad del Arquitecto (durante 10 años) aunque la calcule otro calculista y la ejecute otro aparejador. Saludos a Colombia.
Todos los consejos son interesantes y acertados, yo añadiría un matiz; las viviendas de VPO tienen una legislación que puede variar según cada comunidad autónoma, antes de comprar una VPO es importante saber cuales son las restricciones que tienen, pues generalmente las restricciones al alquiler o venta tienen una duración estimada en años pero también pueden tener ayudas en la hipoteca o en la entrada inicial, en principio como primera vivienda para economías modestas suelen ser la mejor opción.
Francisco, Muchísimas gracias por la explicación. Tenemos muchos seguidores de Sudamérica, y tu explicación tan detallada ayuda mucho a toda nuestra gente en España. Sigue dando tu aporte, que sabes mucho¡ 👏
Una información muy útil y eficaz. Muy buenos consejos para decidir y muy clarificadores. Me parece una buena idea vuestros comentarios profesionales. Gracias
Nuriia nuestra FAN Nº1¡ Estás ahí la primera en cuanto hagamos el primer SORTEO de una casa de lujo para nuestros 10 Mejores Comentarios.👏😄 Un beso Querida¡😘😘
Hola, estoy interesada en comprar un piso planta baja ( de Solvia), y me dicen que la cédula está caducada pero que igualmente se puede vender. Dicen que la cédula la saque yo, que otros clientes lo han hecho sin problema. Cómo negocio el precio de una vivienda así?. Yo hice visita y le falta poner el horno, la placa de inducción para cocinar, y tiene dos habitaciones ( una de ellas la han convertido en estudio ( sacaron la puerta y abrieron un trozo de pared que conecta con el salón ( hecho por un arquitecto, está bien hecho), pero entonces oficialmente ya no es un piso de dos habitaciones, sinó de una, y ellos me lo quieren vender como si fueran dos. Cómo negocio el precio?. Gracias.😊
haz una oferta a la baja. Si lo tiene Solvia es que es un piso con problemas. Está en tu mano decidir cuánto ofertas y que valores cuánto tienes que invertir (cédula+ otros).
@@LuxuryAngels : Hola, buen video, aunque no estoy para nada de acuerdo con el número 4 casas tipo estadio de fútbol, personalmente me encantan éstas casas, ya que crecí en la casa de mi abuela que tenía 12 alcobas, dos salas, y todo era enorme y no me gustan para nada las casas o apartamentos tipo ascensor, que tienen el tamaño de un ascensor, casa pequeñas y diminutas. En cuanto a que el valor por metro cuadrado es menor, eso sólo importa si eres inversor o estás pensando venderla, en definitiva, para mí las casas enormes son una maravilla, que vivan las casas grandes!!
Hola, gracias por los consejos, todos excelentes. Consulta: Para viviendas nuevas (piso), que consejos adicionales serian? Como aplica la ley en este caso para las garantias estructurales y de acabados interiores, que la promotora debe cumplir como postventa?. Gracias.
@José Neira Cruz Si se nota que es excelente persona. Lo sé reconocer porque mi esposo Q.P.D. era así de maravilloso. De mis tres hijos el menor es un amor de persona como su padre. Mi esposo me decía : Quiero tener un poco de tu carácter, tienes mucha fuerza interior.
😢😩si hubiera visto este video hace 15 años, me habría ahorrado muchísimo dinero 😩😡pero Gracias por tan excelente información 👍🏼🙏tienen una nueva subcriptora👏🏼👏🏼
¡Gracias Veronica Valenzuela por Suscribirte a Luxury Angels! Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos. Nos encantará saber de ti. Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Saludos desde Hamburgo 🙋♀️👋👋👋 me encantó tu vídeo Jajajaja Jajajaja muy divertido , ameno y muy interesante, aparte de informativo. Me inscribo de inmediato , me gustan mucho tus tips Jajajaja Jajajaja. También trabajais en Andalucía? Un placer de volver a veros en el próximo vídeo 🙋♀️🙋♀️
Buenas tardes Dougy Rambo, Muchísimas gracias por el cumplido. Te invitamos a ver nuestro último vídeo. Te reirás (esperamos 🙄) Trabajamos en las principales capitales. Esperamos tus comentarios en poco¡ 😀🙄
Me encantó tu vídeo, yo estoy vendiendo la mía y verdad que Dios me ayude a venderla porque este vídeo me tranca un poco la venta. Está muy buena con buena estructura, y bien situada pero, le hice arreglos que no fueron por especialista, y se nota. Gracias por su orientación.
Virginia, Ni te preocupes. Buena estructura y bien situada, venta segura. Ahora es fácil que presten dinero a los posibles compradores. Síguenos y cuéntanos cuando la vendas. Un Abrazo Querida¡
Hola Virginia, cómo estás. Espero que esté a salvo y en buen estado de salud. Buscando un nuevo amigo y vi tu foto aquí. Espero que no te importe, gracias.
Excelente exposición. Me ha gustado mucho la forma de la presentación. Buena dicción y expresividad por lo que el tema se capta con facilidad. Felicitaciones.
![✅ How to NEGOTIATE the PRICE of a HOUSE [💯TOP ADVICES]](http://i.ytimg.com/vi/PEZ6fvK9IUg/mqdefault.jpg)
La primera vez que compre una casa , siempre iba entre semana ,un lugar tranquilo el paraíso .pero nunca fui un fin se semana a verla , mi cuadra era el rumbiadero que pesadilla , pasen por la casa que van a comprar en las noches y los fines de semana .
Tremenda apreciación El judío errante¡
Cuanta gente visita entre semana con la inmobiliaria...
Lo apuntamos para el siguiente.
Un Abrazo¡
Exelente recomendacion
Yo cuándo compré, fuí a preguntarle a varios vecinos diferentes.
Muy buena recomendación, tienes mucha razón, muchas gracias
Yyjy
En el segundo tipo de casa ,se gano el "Me Gusta". Una cosa que no falla es el olor ,si huele a moho ....hay humedad y eso te lleva a una cadena larga y costosa de búsqueda de la filtración, reparaciones; incluso al punto de que te salga más barato derrumbarla. No sé porque TH-cam me recomendó este canal ,pero qué bueno que promueve canales pequeños con buen contenido.
irecarmi22, un gusto leerte
Eres un solete y qué ilusión nos hace lo que nos pones.
Síguenos por aquí que hace falta gente como tú.
Un beso de Luxury¡ 😘
@@LuxuryAngels 😘Un abrazo sigan adelante y que nada los detenga! Saludos desde Panamá!
También sugiero analizar mucho la compra de casas cuyo terreno tenga un nivel (altura) inferior al de la calle.
Cierto,
Casas con desnivel, que si llueve o nieva...la lías.
Muchas gracias por cometnar querido Germán¡
Efectivamente!, también la humedad, la mala iluminación, y antecedentes de quienes la habitaron.
No
Miercoles asi esta la que voy a comprar que problema presentaría? Me orientas porfa 🙏
Es hasta ahora, el mejor vídeo que he visto de cosas a tener en cuenta, le vas a evitar un disgusto a más de uno. Mil gracias.
Juan, pedazo de comentario. Gracias
Gran video. Pero permítanme hablar de algo importante, veo a muchos jóvenes y menos jóvenes cometiendo errores que creo que no deberían estar cometiendo. Creo que todos, jóvenes o viejos inversores, deben tener un plan de negocios que aumente su rendimiento financiero de tres cifras a seis cifras. La inversión puede ser tu plan de jubilación o tu plan de futuro, lo que tú quieras, pero lo más importante es que tengas una inversión que valga la pena.
Si no te importa compartir, creo que el mercado merece la recompensa, y sé que es real, pero ¿cómo puede serlo?
Hay muchos RIA por ahí, pero encontrar una persona de confianza para ayudar parece ser un gran problema. Por eso estoy trabajando con Larry Kent Nick y hasta ahora ha valido la pena. Larry Kent Nick no se retracta de sus palabras y, a diferencia de la mayoría de los asesores financieros, no busca su dinero, sino asegurarse de brindarle un mejor servicio.
Investigué un poco. La criptomoneda es una de las mejores y más rápidas inversiones en este momento, ¿está aceptando nuevos estudiantes? Estoy interesado, como puedo contactarlo por favor?
Contacta con él en Instagram
@ Larry Kent Nick Trading
Falta el número 14 en el que te informan del insoportable y molesto vecino que te hará la vida imposible.... y que no tiene intención de irse nunca!
Es genial la aportación 👏👏
@@LuxuryAngels Gracias!
Y cual es la solución?? Pedir el DNI de todos los vecinos y mandarlos a investigar para saber quienes son?. Eso no es posible. Igual puedes comprar una casa con fantásticos vecinos y a los 6 meses se mudan unos que no te gustan. Solución: vive tranquilamente en tu casa y no te metas con nadie.
@@marcelarodriguez2413 hola Marcela, yo no me meto con nadie y me ha tocado tener alrededor de mi vecinos que son desconsiderados. Tengo 29 años viviendo en la misma casa y al principio los vecinos eran muy educados y considerados pero vendieron y los nuevos compradores han sido malos vecinos así que de verdad 😳 el ser callado , educado y aguantador no paga creo que de eso se agarran ellos para ser desconsiderados , SUERTE A TODOS CON LOS VECINOS 👍
Ayyy @camanga, ya lo siento... ese tipo de situaciones cambiantes son complicadas y escapan al control de cualquiera, ten paciencia e insiste, con respeto, de vez en cuando. A lo mejor por ser pesado...💜
TIPOS DE CASAS QUE NO DEBES COMPRAR
1. Confia en tu instinto, si hay algo de la casa que no convence, sigue buscando
2. Casas con mala ubicacion ( Vias de tren, ruido de carretera, zonas peligrosas)
3. Casas con problemas legales
4. Casas mal distruibuidas entre abitaciones
Mientras mas grande sea la casa, mas valor tendra aunque tendras mas gastos de mantenimiento
Gracias Leandro¡
Sigue comentando en nuestros vídeos¡:
¿Te animas? th-cam.com/video/2qtMDrd2HXc/w-d-xo.html
Habitaciones.
Gg, lo que es poder elegir la zona, uno que tiene poco presupuesto no alcanza para una zona segura
Yo tambien me compre un inmueble en Barcelona tengo 28 y la verdad voy por el camino de inversión de bienes raíces, ojala pronto consiga mi segundo inmueble estoy trabajando duro para conseguirlo
Querida Karla Brown,
Eres una crack. Seguro que así será.
Sigue trabajando duro y nos cuentas. 😘
9:10 esa de casa manitas fue la que compró mi familia hacen más de 20 años, nunca hemos terminado de hacerle reparaciones y aun sigue con defectos, porque lo mejor hubiera sido demolerla y hacerla nueva, pero sin plata en esa época toco de a poco, muchas de las reparaciones hechas por mi y mi hermano a medida que estudiábamos.
Diana, fíjate qué cosas. Pero seguro que ahora tienes más experiencia. Nos encanta que estés por aquí.
Un beso, querida 😘
Lo mismo yo, soy hija única y decidí invertir en la casa de mis padres que estaba para refaccionar. Cansados de pagar gente especializada, nos pusimos de manitas. Treinta y dos años pasaron y la casa está para demoler, jamás fue terminada.
Brillante! Cuántos errores cometí cuando compré mi casa anterior! Padecía varios de los defectos que se mencionan en el vídeo, por lo menos 5 o 6...sin embargo la pude vender a muy buen precio (el doble) del que la compré, en un lapso de 12 años. Fue porque la zona se cotizó (cero que fue por eso). O tal vez sólo fue suerte
O a lo mejor porque tienes más intuición de lo que piensas Silvia¡
Enhorabuena y muchas gracias por vernos.
Échale un vistazo al resto de vídeos y nos dices si tienes algún ejemplo que te haya pasado.
Un Abrazo,
Rodolfo
El asunto a cuestionar es que las casas propias se requieren para vivirlas y ser más independiente y por desgracia, pocos nacen en casa propia legada por sus padres, dueños de su asentamientoperdían
Si compramos una casa con muchos defectos, por comprar casa compra a terceros, si estubo muy barata pero en todo este tiempo se le han tenido que hacer reparaciones
Muchos cambios y muchos problemas, pero me ha ayudado la palabra de Dios, porque trato de no
Pensar en tantos cambios y reparaciones, para mejorar, ya que somos personas de clase media y nos ajustamos al presupuesto, pero hay vamos, si son personas jóvenes no tendrían paciencia para sortear todo lo que hemos pasado por comprar casa ala ligera, bendiciones abundantes para todos los que Leán éste comentario.
De lo primero que comentáis, casas con limitaciones legales. ¡Ostras! que yo no sabía que podría haber casas de 7 dormitorios y 4 baños ¡ilegales!. Pues la primera en la frente... no la compré claro. Me enteré antes. Ahora a seguir viendo vuestros vídeos. Cada uno 10 veces por lo menos para asimilar conceptos. Gracias luxury!
Yasmina,
Muchas gracias por seguirnos¡ 😘
Qué simpático y encantador eres, me imagino que venderás muchas casas. No vivo en España, pero creo que si de algo hay que huir es de una casa que sea propiedad de una sucesión. Ponerse de acuerdo con herederos es lo peor que hay, porque siempre habrá alguno que quiere vender ya, al precio que sea (porque estará urgido de dinero), hasta otro que no le importa esperar lo que sea o incluso alguno que te quiera vender su parte y que luego el comprador se encargue de convencer a los demás.
Toda la razón zombycat back¡
Muchísimas gracias por tus cumplidos.
Un abrazo y te esperamos por otros vídeos. 😘
Ese señor tiene tremendo ángel y explica muy bien,es muy agradable por lo que vale la pena escucharlo y al final, claro está, visítenos 😁 Desde Miami Florida ☀️
Querida Verónica,
Pues este ángel es un enamorado de Miami, así que si vamos algún día...tenemos que visitarte. 😆😅😅
Un beso guapa 😘
Recuerdo mis noches sin dormir estudiando el fin de curso y entrega de proyecto, hablo del año 1979 y en la radio no paraba de sonar esta magnifica canción que gravó en mi memoria la eterna juventud que todos poseemos. Esta mujer con esa canción situó mi juventud en el tiempo.
Francisco, ¡lo que sabes!
Pues pensábamos que era un tema actual...🤔
Muchas gracias por fijarte, y un abrazo¡
Bueno mi ijo ba ha comprar una casa hi todo se miraba nuebo, pero me rrecomendaron pagar ha un inspector, hi el inspector, encontro bastantes detayes que no se ben ha siple vista, la berdad fue una buena desision aber echo esto, les rrecomindo aser esto.
Ah. Hay arquitectos que debieron ser poetas!
Me meto en el sótano del ayuntamiento, en el archivo. Reviso viejos proyectos de los 60, 70 e incluso 80 y sí, ¡Cuánto hubiéramos ganado todos con ello!!
Debí haber encontrado este video hace años!!! Sigue mi lista de pendientes por hacerle a la casa, y sigo esperando que un día mis vecinos desaparezcan!!!!😭😭😭
No desaparecen están allí con un propósito bueno o malo ora que dios lo saque de allí
Bendiciones Jovita¡
Gracias Ana Silva por tu comentario.
La verdad es que el tema de los vecinos es de los más importantes.
Paciencia, que todo llega.
Un beso, querida 😘
A mi me pasa lo mismo y eso que rento
Jajaja jajaja
Video muy interesante. Es bueno que alguien nos ayude a tomar una buena decisión. En la compra de tu casa, muchas veces te dejas cegar por la ilusión.
Gracias!
Ernesto Menéndez Galán¡
Eres el comentario con más LIKES de todos.
Va un corazón pa ti y pa los tuyos¡¡😘
Un beso Querido
I99 de
Primero y lo más importante habrían de informar y tener lista de los malos vecinos y malos vecinos
Esta muy buena esas recomendáciones
Pues muy bonito el video.pero cuando están las viviendas por las nubes.juegan que los más pobres acarren con verse verse la calle
Si vivieras y trabajaras en el Sur de la Florida fueses el No.1. Me proyectaste elegancia, honestidad y profesionalismo.
Gracias y saludos desde Hialeah Fl.🇺🇸🇺🇸🇺🇸
Es verdad que ahí sólo hablan español y que nadie habla ingles??
@@VaronGLORIOSO: es falso!
Se habla inglés y español. Lo que sucede es qué hay nacionalidades de 2da e inclusive 3ra generación que no quieren perder el español y los abuelos y familiares ya bastante crecidos les hablan a los niños en español.
Fenómeno que no se da en otras ciudades con hispanos, ya que aún cuando nos hayan nacido acá los niños les enseñan solamente inglés aunque los padres sólo hablan español ⁉️🤭😳😂
Buenas noches 😴💤
Gracias querida Zulay Carballeda por tu fabuloso comentario...
Soy Rodolfo, y me halaga muchísimo y te lo agradezco.
Florida es mi destino preferido de todo el mundo, así que...algún día.
Un beso, querida 😘
@@LuxuryAngels : Hola Rodolfo buenas noches!
Mi opinión sigue inalterable.
Vivimos en este bello estado desde hace más de 20 años, estamos a tu disposición. Somos una familia Cubana-Venezolana que amamos a este Gran país.
No son palabras huecas, estamos en redes sociales con nombres verdaderos.
Gracias por tu respuestas y esperamos conocerte personalMENTE.😉
Identico mi pensamiento a todo lo largo del video. Y quien dice el Sur de la Florida, si se instala en Houston! ay, mama!! Yo soy cubana y les estoy dando tu canal a todos mis amigos aqui en Texas. Gracias Rodolfo!!
Por lo que entiendo la importancia de la ubicación y de cómo esté la construcción ( es decir materiales y cableado entre otras cosas) son sumamente importantes. Lo mejor es un buen asesoramiento. Muchas gracias
Gracias Jorge por comentar. Coincidimos.
Lo mejor es asesorarse de un verdadero profesionista...👍
UN ARQUITECTO... una persona que estudió 👌
Gracias Carlos Bosque por tu comentario,
Sin duda, los profesionales con formación pueden asesorarte con base.
Un saludo, querido 😘
Te asesoraran bien y te cobrarán 👍🏻
La grande preoccupazione quando ho comprato casa ,tanti anni fa ,era proprio quella di non trovarmi bene ,fortunatamente fin dal primo giorno l ho sentita mia ,mi sono trovata a mio agio, è una cosa che va messa in conto
El que HIZO la casa era arquitecto, y se la colocó a alguien!
Nunca, pero nunca, pienses que otros hallarán la mejor solución para tí. Ten claro lo que quieres, eso sí. Piensa que la solución de un día puede ser el problema del siguiente!
Las casas nuevas, que se supone que te librarán de problemas, no te libran de ellos. Muchas veces es un espacio del que partir de cero, con todo el trabajo que conlleva. Una casa vieja te deja ver lo que ES si sabes ver: el barrio, los vecinos, el ruído, las tiendas, los colegios, el metro, el aparcamiento, los parques, etc etc
"Las Penas" son el arancel que un decorador, arquitecto u otro profesional le harán pagar a tu EGO: Qué pena que no pongas piscina, qué pena que no pongas video portero, Qué pena que no pongas aire acondicionado por conductos, qué pena que no pongas luz indirecta en tu salón, etc etc. Esta gente te come el coco, pero el que más te lo come es tu ego, tú mismo. Sé razonable contigo y tus expectativas. Si puedes vale, si no, como dijo Fernán Gómez: "a la mi^*da".
En definitiva, es mucho más llevadera la equivocación de uno que la de otro. Y el caso contrario, el haber hallado la solución por uno mismo, te aumenta la autoestima hasta llegar al cielo!
Hola soy martillero publico (realestate) la traduccion ... ademas inversorsor y tasador oficial de inmuebles , un colega de quien habla en este video muy buenos consejos ! siganlo
Gracias Diego! Por donde trabajas?
Gracias, que buena vibra!! Guapo!! ... y perfecto tu narración, y a un tuno pasivo,crítico sano con chistes, tu tiempo y perfecta gramaticalmente, verbalmente,.... me encanto tu forma super dinámica, clara y encantador. Gracias
Querida Cary,
Me vas a sonrojar...Espero seguir viéndote por aquí y que te puedas ver nuestros vídeos¡
Te recomiendo éste: th-cam.com/video/G4xTpvaQIHY/w-d-xo.html
Un beso guapa¡ 😘
Yo no me puedo quejar compré una casa en 1995 en Houston tx la compré en un buen barrio, un viejito me la dio barata en $24.000 dollar la vendí en el 2015 en $145.000 dollar ahí viví rente y le saqué buen dinero, la vendí XK estaba subiendo mucho el área, era una casa algo vieja y pequeña.
Muy buena inversión Magdalena¡ Gracias por compartir
Un abrazo¡
Me encantaron tus consejos ya qué nosotros con mi hermanito estamos haciendo eso, el es profesional de la fontanería, también a estudiado un poco de reformas, electricidad a nivel usuario, contratamos A un profesional para lo que haga falta, trabajando con un amigo arquitecto y aparejador, creó que estamos bien asesorados, también un amigo que es diseñador del Corte inglés, de hecho vino la inmobiliaria recién el viernes a ver el primer piso que dejamos listo,le encantó, con muchossss detalles porqué a mi me gusta muchooo el diseño y la decoración, creó que vamos en buen camino gracias, gracias gracias bendiciones
Bendiciones para ti también querida Ingrid¡
Síguenos, queremos saber cómo va vuestro piso.
Un abrazo
Me ha gustado mucho el vídeo y es cierto que hay que tener muchas premisas en cuenta y evitarlas. Os cuento mi piso da a la vía del tren, pero está en un sitio muy céntrico del pueblo y con una orientación muy buena, la verdad que estuve tiempo con la indecisión de comprarla o no debido al tema de la vía del tren. Tuve el piso alquilado por unos años y con un alquiler alto y a pesar de estar el tren, me hicieron propuestas de compra. Tengo una terracita y estoy feliz porque tengo vistas, muchos árboles a lo lejos y nadie enfrente de mí, total intimidad. Cierto que preferiría que no estuviera la vía del tren, pero entonces estaría rodeada de pisos y edificios porque la vida es así. Lo prefiero al otro lado donde hay una carretera que pasan coches, autobuses y gente continuamente. No siempre se puede elegir y/o tener todo, pero sí que es cierto que hay que mirar muy bien los inconvenientes antes de comprar una casa o un piso porque es una gran inversión y se ha de intentar estar lo mejor posible. Un saludo y mucha suerte a tod@s con vuestras compras de casas!!!
Qué linda eres Carolina¡ Muchas gracias por compartirnos tus consejos.😇
Tienes toda la razón. Hay muchas veces que el cliente viene muy emocionado y aún viendo la casa, su entorno como lo platicas no le importa. Hasta que ya vive ahí y ve el sonido del tren, la mala ubicación, y paso por un vado o rio, y no ve esos focos rojos o avisos que el mismo fraccionamiento le está dando de que es una mala casa que va a adquirir. Suerte para todos los que andan adquiriendo una vivienda digna.... Saludos desde México.
Mercedes,
Se ve que controlas. Te esperamos por aquí en más vídeos comentando.
Un beso, guapa¡
@@LuxuryAngels 😘
pp
Saludos,muuuyyy interesante!,y detallado...el A,B,C;gracias por compartir sus conocimientos,una verdadera guía práctica.Le comento,un pariente se compró un departamento en un edificio,y termino comprobante que el metraje era menor a lo convenido; demandó a la constructora;por último estos,le digerón,devuelvenos el departamento y te devolvemos tu dinero,y mi pariente se dió cuenta que su valor había subido en el mercado,y ni tonto ni perezoso,quito la demanda,busco comprador,y solucionado el problema,como dicen por ahí,..."muerto el perro se acabo larabia", y soluciono su problema,que esté bien.
Buena solución. El tiempo en el inmobiliario, muchas veces es un factor aliado...
Un abrazo
Gracias por esta informacion
Me ha desengañado totalmente.
Me ha gustado mucho
Feliz venta
¡Gracias Concha Sanchez Gil!
Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos.
Nosotros sólo compramos.
¡Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Hola. Me ha gustado mucho la información que están compartiendo aquí. Estoy buscando una casa de medio tamaño para familia pequeña en buen estado o reformada técnicamente bien. Gracias por tu atención.
Querido Francisco,
Te damos acceso a una consultoría para asesorarte. En caso de contratar nuestros servicios, te lo descontaremos.
calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min
Un abrazo¡ 😇
Muy buenos estuve a puntito de adquirir una de parecida a la que comentaste y estaba indecisa pero me encontré con este canal gracias por tus consejos
Mercedes,
Esperamos que te haya ayudado.
Un beso, Querida¡
Excelente. Muchas gracias, para adquirir viviendas es conocer antes, para ello recurrir al arquitecto, abogado y contador. 🌏🦅
No lo has podido resumir mejor. Un beso querida! 😇
Muchos saludos desde 🇺🇾. Muy útiles vuestros consejos. Pues a mi me pasó que compré una casa rodeada de terrenos baldios y chacras en su momento hace 25 años, era un lugar tranquilo. Pero actualmente han ocupado casi todos los terrenos libres que habían gentes que en general no tienen trabajo... entonces...ahora me resulta más dificil de alquilar en temporada y ni que hablar de venderla. Tampoco me sirve para irme a vivir definitivamente. Qué me aconsejas en este caso???
Gracias mary montero por tu comentario.
La verdad es que es difícil. Hay alguna zona que te guste y esté en crecimiento? Si lo que quieres es vivir, vete hacia un sitio en el que estés a gusto, pero es una decisión compleja.
Un beso, querida 😘
Si de verdad queres salir de ella !! Pienso que debes sacrificar precio !! Venderla por mucho menos !! Hacer algún cambalache o permuta por otra propiedad o por algo que luego puedas vender con mayor facilidad , ( coche , etc ) .
Es una situación compleja mucha suerte !!
A mi me paso algo parecido.Te sugiero la regreses al banco que te dió la hipoteca.No vale la pena
Hola muy contento con esos consejos tan fabulosos estoy mirando un piso para comprar y alquilar pero es un 5 sin ascensor que me aconsejas muchas gracias
Con ascensor sería mejor inversión, pero hay gente que lo prefiere para alquilar, si el precio de compra es bueno y ofrece rentabilidad. Haz los números. Saludos! 😇
@@LuxuryAngels muchas gracias
Te felicito eres una buena persona al explicar esto!... es horrible equivocarse cuando compras una casa que parecía que está bien y luego te das cuenta que es una gran desgracia !!!
Gracias Shirley¡ De los comentarios que más me honran.
Un beso querida¡ 😘
La verdad que si y nunca va ser feliz
Buenos días, Luciry angels;
Tengo una pregunta que hacer;quiero comprar una casa en un pueblo de Andalucía. La casa tiene los certificados de Catastro y Nota simple, es una casa de inversión del banco.
Los problemas: No tiene pozo de agua. Entonces llamé al ayuntamiento me dice que la casa no está legalizada y que tengo que hacer un proyecto para ver si me da el certificado de Habitabilidad y para luego perdir permiso para hacer pozo séptico y de agua.
Rodolfo, ¿cómo que la casa tiene el certificado de catastro y nota simple, y No tiene Cédula de Habitabilidad?
Me encantan sus vídeos, espero su respuesta.
Gracias de antemano
Querida Bonita GG,
El catastro es un catastro y pone lo que le dicen. La nota simple, recoge transmisiones de propiedad en escritura.
La cédula de habitabilidad la da el ayuntamiento. Legalizarlo es hacerlo todo bien en el Ayuntamiento. Todo puede ser a nivel de urbanismo. Un abrazo y disculpe la demora en contestar¡
Yo compré al contado en mi país México! Y la verdad es muy buena zona! Y muy bien hecha y con alrededores con jardines! Y a 20 minutos de CDMEX! Tengo plazas comerciales y bancos! No falta el agua hace 17 años! Suerte para todos 🙏
Gracias guapísima 😘
Hace falta gente con buenas experiencias también para ayudar a gente más indecisa!
Un beso 😜
@@LuxuryAngels igualmente!
y también tiene servicio como:
-que el camión de la basura te recoja tu basura sin necesidad que tu se la des
-gas entubado
-entorno agradables y bonito
@@Jesuis-qe8ql gas natural y servicio de basura , tú se la puedes encargar , claro! Y darle por semana
@@mercynava513 ahh gracias 🤯
Gracias!! Pregunta: una VPO privada de precio libre en Valencia y no sujeta a tanteo y retracto, de 1976 (es decir, le quedan 2 años como VPO) la puede comprar un propietario? Si la notaría no pide la inscripción de demandante de VPO y el Registro de la Propiedad lo registra al comprador, habría algún problema a futuro?
Carina, es un tema muy técnico de legislación local y comunitaria en Valencia.
Creo que merece la pena que te asesores con un abogado o notario de la zona.
Un saludo¡
Excelentes recomendaciones, ojo, a tomar medidas y orientarnos con expertos para evitar mayores problemas al adquirir un bien inmueble
Excelente información Ivankys. Me ayuda bastante, gracias 🙏!!!
Ivankys, te lo agradecemos. Y a ti también Martha¡ 😘
13.-Casas 1hab 1 baño
12.-Mala sensación
11.-Cerca del tren (ruido)
10.-Mas grande del barrio
9.-Con restricción legal
8.-Sin uso de suelo habitacional
7.-Con ampliaciones
6.-Sin atractivo
5.-Casas de oportunidad
4.-Con instalaciones de "arreglos"
3.-Mala distribución, mal diseñadas
2.-Maquilladas
1.-Deficiencias estructurales
Querida Mercedes Santana,
Gracias por sintetizar el vídeo.
Nos encanta que estés por aquí.
Síguenos el resto de vídeos. Un beso, querida 😘
Muy simpático y muy buena su información...Gracias!!!
Gracias Andrea!! 🤭 Me alegras el día. Feliz Viernes! 😘
tengo una pregunta sobre el aislamiento: a partir de que años fueron construidos pisos que benefician de un mejor aislamiento en España? Estoy buscando piso, ahora estoy viviendo en un piso de los años 40 y se escucha todo, es bastante horroroso. No quiero más una vivienda tan antigua pero claro entre una vivienda de los años 70 y de los 90 hay mucha diferencia... como puedo reconocer y saber si el aislamiento es bueno? gracias
Querida Virginie Fourcade,
Sin duda debo recomendarte a un arquitecto o aparejador cercano.
Ahora hay soluciones para el aislamiento mucho más económicas, y te puede plantear una reforma dejando todo a tu gusto, independientemente de la fecha de construcción, donde puede haber también grandes diferencias, según las calidades empleadas.
Un saludo, Querida¡
Pregunta...una propiedad sin division horizontal se puede registrar en registro de propiedad? Hay problemas si compro adosado sin division? Propiedad de vpo tiene que tener division horizontal?
Saludos cordiales. Me encanta su información!!
Estos consejos van muy bn, sobre todo para los primeros, porque uno va aprendiendo después de tener algunas malas experiencias.
Gracias por refrescarnos la memoria.
Muchas gracias Cecilia. La experiencia es la asignatura más completa en la carrera de la vida. 😘
Pero que simpático este señor , me encantó , como me gustaría que estuvieran aquí en Lima Perú, Ok estoy aprendiendo mucho porque estoy pensando comprar un dpto aquí en Lima....muchas gracias excelente video , saludos desde Lima Perú 🇵🇪🙂😋🙋🇵🇪🇵🇪🇵🇪
Rocío García,
Me alegras el día¡¡ (soy el señor).
Muchas gracias por tu alegria
Muy claros y prácticos los consejos. ¡Gracias! Solo faltó añadir que, si el comprador sabe de o hace la visita con alguien que sabe de feng shui, se detectarán más elementos que dificultarán la compra de una propiedad.
Jajajaja....sin duda Rosa Marina¡
Si ya es difícil es encontrar casas válidas técnicamente, no te digo las que tengan aura...
Un beso guapa¡ Me has alegrado el día 😘
Buenas tardes ,te escribo desde Colombia ,será muy complcado comprar una casa si la persona tiene una demanda por alimentos ,Yankee ya está vencido .gracias por su atencion
Excelente información, gracias por el Post. Exitos.
Muchas gracias Tomas¡
Prioridades, 1)Edificación: buena sin humedad y que no haya que hacer arreglos, 2) Zona : seguridad, locomoción, cercanía con tienda ,3) Vecinos : un barrio tranquilo, vecinos presentes que ayudan pero no molestos 4) Futuro de la zona : esta en expansión? Que hay alrrededor? 5) Tamaño : a mi personalmente las casas grandes me generan inseguridad, me gustan las tiny hauses , con patio, balcón, fondo? 6) Estilo: (moderno, minimalista, se adapta a tu personalidad?) estilo de las ventanas, orientación, distribución, etc.
Y LO MAS IMPORTA 💫🌟QUE TENGA BUENA ENERGIA
@@mmmarquez3660 Eso poca gente lo percibe 👍👍👍
Querida Natalia Pena¡
No lo podrías haber esquematizado mejor.
Muchas gracias por tu comentario.
Nos encanta que estés por aquí.
Un beso, querida 😘
@@LuxuryAngels Me gusta mucho el tema, saludos y éxitos 😘👍
gracias muy interesante información lo tendré en cuenta 👍
Gracias Sonia, qué linda tu respuesta! 😘
Maravillosa informacion!!! Mil gracias 😍
No necesita musica 🤣 es una distraccion para tu voz tan hermosa
Guauuu Liza,
Me dejas sin palabras. La música está muy alta, y bueno...gracias por lo de la voz.
Un beso, guapa 😘
Muy agradable e instructivo felicitaciones me agradó mucho . Los seguiré muy buen video
Gracias Cecilia tola por tu comentario.
Nos encanta que estés por aquí.
Un beso, querida 😘
Una càtedra de bienes y raìces, gracias por compartir sus valiosos conocimientos.
Querida Lorena,
Eres un solete¡ Ya verás cuando le diga a mi padre que me has ascendido a catedrático.
¡Qué orgulloso va a estar!
Fantasticos consejos. Gracias por dedicar tiempo para ayudar, a quien quiere comprer una propiedad.
Gracias por comentar Inés. Es un placer tenerte por aquí¡ 😇
Muy interesante! Muchísimas gracias! Aquí en Houston Texas, EUA. Pasa exactamente lo mismo. Gracias por compartir tu conocimiento. Saludos! 😀
Houston-Madrid conectados por Ed He Ag¡
Abrazo amigo¡
Buenísimo el video. Muchas gracias!!
Gracias por comentar Laura. Nos encanta¡
Muy buenos consejos , que sirven en cualquier país, sobre todo para los que primera vez se compran una casa, muchas gracias.
Grcias querida Aura¡
Esperamos verte por aquí.
Un beso, querida¡
Todos los países tiene diversidad tanto en sus leyes, tipo de construcción. Ejemplos en Canadá y Estados Unidos utilizan la madera eres dueño de la casa más no del terreno.
Excelentes recomendaciones; para tenerlas en cuenta. Un saludo desde colombia. 👍
Hola soy arquitecto de Chile con 30 años de experiencia, exelente canal , ¡¡suscribo!!
Gracias por la información UNA PREGUNTA ME ENCANTA EL SONIDO QUE PUSO CUANDO HABLO DE CASAS CON MALAS SENSACIONES MI PREGUNTA ES COMO SE LLAMA ESA SONIDO Para buscarlo Me Encantó Gracias 💎
Casas encantadas. En Envato elements. 😜
@@LuxuryAngels ya la voy a Buscar ahí Muchas Gracias ‼️
Hola Rodolfo, me encanta este vídeo, solo tengo un problema no soy comprador, soy vendedor. Os sigo. Gracias por el buen humor.
Querida Ángeles,
Pues sólo tienes que darle la vuelta al vídeo, te lo pones del revés, y aplicarlo para la venta...😄😘
Un Beso guapísima¡ Nos encanta la gente con humor.😀
Pregunta para un soltero como yo 🙋 que sería mejor un love o una casa chalet o qué tipo de casa me recomendarías que quepa una tv de 75 pulgadas almenos 2 habitaciones una de escritorio y otra de dormir
La que más te guste. No tengas miedo de probar. Tu primera casa no será la definitiva, y de esa podrás pasar a otra más grande o más chula. Abrazo
@@LuxuryAngels ok gracias
Buena Información. Hay Tantos detalles que no tomamos en cuenta, en especial en el emplazamiento. Como es por la noche, en temporada de lluvias... Y mucho más 😉😏
Muchas Gracias ZoKasArt,
Te emplazamos a que subas más vídeos como el de Paseando por Madrid..😜
Sigue así¡¡
Consejos muy buenos, que ayudaran para poder tomar una buena decision. Gracias!!
Gracias Marc Moran por tu comentario.
Nos encanta que estés por aquí.
Un abrazo, querido 😘
Merece un gran link y un nuevo suscriptor. Gracias desde Colombia
Bibiana Sanchez,
Nos sabes qué ilusión nos hace lo que nos pones.
Un beso de Luxury¡ 😘
Hola, cómo estás. Espero que esté a salvo y en buen estado de salud. Buscando un nuevo amigo y vi tu foto aquí. Espero que no te importe, gracias.
Una pregunta este momento es bueno para comprar casa ?
Que interesante, justo yo acabo de ver una casa de esas que antes fue local y la han convertido en apartamento, cual puede ser el problema? Cédula de habitabilidad y que más? Espero tu respuesta muchas gracias
Cédula de habitabilidad y posibles ruidos, así como cuotas de comunidad mayores.
Te invito a que veas el último vídeo en el que damos muchísimos consejos sobre inversión inmobiliaria: th-cam.com/video/qIL7SDY95Vo/w-d-xo.html
Un Abrazo Lola¡
Tengo esta consulta que es muy especifica. Me venden un terreno en ph en el corazón de la manzana zona céntrica, con la construcción casi terminada, sobre la totalidad del terreno hicieron una losa y falta terminar de cerrarlo ( la obra no esta declarada y claramente excede el FOT). ¿Como hago para saber si la obra esta clausurada, si hay alguna denuncia, si hay expediente o algo? me lo venden como terreno sin edificar pero el precio es muy muy tentador.
No te podemos responder. Especifica dónde es el terreno concretamente a ver si alguien de la comunidad puede ayudarte.
Un saludo Lucas (como mi hijo¡)
Felicidades, que buenos consejos, gracias x compartirlos...❤️🙏
Mercedes Lluberes, un gusto leerte..
Un beso de Luxury¡ 😘
Gracias por la información me sirvió mucho y me izo pensar,
Gracias por tomarte tu tiempo Rosa.
Eres un solete.
Rodolfo -Luxury 😇
No conocía este canal. Quiero comprar casa y siempre he pensado que hay muy poca información..Gracias y adelante.
Lp0ñppñmp
Lloviendo 0pp00p
A la orden¡¡
EXCELENTES consejos 💯❤️👌🏼👌🏼👌🏼
GRACIAS y enhorabuena con el canal!
Suscrito!!!
Nos hace mucha ilusión que nos acompañes Lucio¡
14:30 muy buenas sus recomendaciones pero aquí debo intervenir; las fallas estructurales para corregirlas son competencia exclusiva de los ingenieros civiles calculistas y/o interventores, revisores de diseño y contratistas de construcción; aquí nada tienen que ver los arquitectos, gracias, saludos desde Colombia.
Por fin un ingeniero con criterio John!
Ya teníamos ganas. No dejes de seguirnos, que nos hace falta gente como tú.
Un abrazo de Luxury! 😘
Eso es en Colombia. En España la estructura es responsabilidad del Arquitecto (durante 10 años) aunque la calcule otro calculista y la ejecute otro aparejador. Saludos a Colombia.
Si, es verdad en Colombia son los ingenieros pero en España son los arquitectos, aparejadores. (soy de Colombia)
Todos los consejos son interesantes y acertados, yo añadiría un matiz; las viviendas de VPO tienen una legislación que puede variar según cada comunidad autónoma, antes de comprar una VPO es importante saber cuales son las restricciones que tienen, pues generalmente las restricciones al alquiler o venta tienen una duración estimada en años pero también pueden tener ayudas en la hipoteca o en la entrada inicial, en principio como primera vivienda para economías modestas suelen ser la mejor opción.
Francisco,
Muchísimas gracias por la explicación. Tenemos muchos seguidores de Sudamérica, y tu explicación tan detallada ayuda mucho a toda nuestra gente en España.
Sigue dando tu aporte, que sabes mucho¡ 👏
Muy interesante la información ,bendiciones 🇦🇲
Una información muy útil y eficaz. Muy buenos consejos para decidir y muy clarificadores. Me parece una buena idea vuestros comentarios profesionales.
Gracias
Maria Luna LLamas,
Qué gusto que haya gente como tú.
Nos encanta tu mensaje.
Suscríbete y síguenos. Queremos verte más por aquí.
Un saludo, Querida¡
Gracias, saludos desde la CDMX!! Por favor, ahora para departamentos, 🙏
Querida Tina Cortés,
Un gusto. ¿Te gustaría hablar de 13 Tipos de departamentos que NO debes comprar?
Danos alguna idea querida¡
Un beso guapa 😘
Estoy en ése proceso Gracias buena información. Muy bueno👍.
Esperemos que te ayude, querida Ana¡
Un beso guapa 🙂
muy bueno!! Vídeo muy interesante y divertido para no meter la pata! Fantástica edición, enhorabuena!
Nuriia nuestra FAN Nº1¡
Estás ahí la primera en cuanto hagamos el primer SORTEO de una casa de lujo para nuestros 10 Mejores Comentarios.👏😄
Un beso Querida¡😘😘
Hola, estoy interesada en comprar un piso planta baja ( de Solvia), y me dicen que la cédula está caducada pero que igualmente se puede vender. Dicen que la cédula la saque yo, que otros clientes lo han hecho sin problema. Cómo negocio el precio de una vivienda así?. Yo hice visita y le falta poner el horno, la placa de inducción para cocinar, y tiene dos habitaciones ( una de ellas la han convertido en estudio ( sacaron la puerta y abrieron un trozo de pared que conecta con el salón ( hecho por un arquitecto, está bien hecho), pero entonces oficialmente ya no es un piso de dos habitaciones, sinó de una, y ellos me lo quieren vender como si fueran dos. Cómo negocio el precio?. Gracias.😊
haz una oferta a la baja. Si lo tiene Solvia es que es un piso con problemas. Está en tu mano decidir cuánto ofertas y que valores cuánto tienes que invertir (cédula+ otros).
👏 Amigos de Luxury, cada vez mejor. Menudo trabajazo hay en este vídeo¡¡ Y las tomas falsas del final son buenísimas¡🤣
Grande Carlos Santinos,
Deseando veros en Miami pronto¡
Cierto😄
@@LuxuryAngels : Hola, buen video, aunque no estoy para nada de acuerdo con el número 4 casas tipo estadio de fútbol, personalmente me encantan éstas casas, ya que crecí en la casa de mi abuela que tenía 12 alcobas, dos salas, y todo era enorme y no me gustan para nada las casas o apartamentos tipo ascensor, que tienen el tamaño de un ascensor, casa pequeñas y diminutas. En cuanto a que el valor por metro cuadrado es menor, eso sólo importa si eres inversor o estás pensando venderla, en definitiva, para mí las casas enormes son una maravilla, que vivan las casas grandes!!
Hola, gracias por los consejos, todos excelentes.
Consulta:
Para viviendas nuevas (piso), que consejos adicionales serian? Como aplica la ley en este caso para las garantias estructurales y de acabados interiores, que la promotora debe cumplir como postventa?.
Gracias.
Hay un seguro decenal, pero para un tema técnico debes consultar con un abogado que te explique las garantías en caso de cada promotora.
Un saludo¡
GRACIAS POR TANTA BUENA INFORMACION
Frank Risser,
Con gente como tú se agradece tanto hacer estos vídeos.
Sigue tan majete! 😘
Video muy bueno y entretenido ..bien explicado
Bien comentado y muy agradecidos, querido Daniel¡
Me encantó su consejo, muy amable. DLB.
Que Dios te Bendiga querida Delia! Te esperamos por aquí. 😘
Felicidades! Quiero comprar casa en USA , tienen licencia ? O solo para Europa !
Lo siento Manuel Ernesto. Por ahora sólo en Europa!
Excelente cuando explica el Señor. Es muy agradable escucharlo.
Querida Carolina,
Soy el Señor (Rodolfo Moreno) y te agradezco el cumplido¡
Intentaremos mejorar la voz para los próximos 😉
Un beso Querida 😘
@@LuxuryAngels No solo es la voz Rodolfo es tu conocimiento y tu forma de ser, la maravillosa explicación tuya. Saludos.
😀@@carolinag754 Gracias Carolina¡ Estudiamos mucho el mercado inmobiliario. Te tendré presente cuando vengan las críticas malas. Un beso guapa¡
@José Neira Cruz Si se nota que es excelente persona. Lo sé reconocer porque mi esposo Q.P.D. era así de maravilloso. De mis tres hijos el menor es un amor de persona como su padre.
Mi esposo me decía : Quiero tener un poco de tu carácter, tienes mucha fuerza interior.
Hola, una pregunta. Si yo compra una casa, un abagado me pude ayuadar para que no hay un engaño o sorpresa. Gracias
Por lo menos en España, sí. Tendrás que elegir más buenos o más baratos, pero es una buena opción.
Nosotros conocemos de los buenos.
Muy bien lo de las malas vibraciones. Siempre me guío por eso y es importante. Buenos consejos 👌
Mistory Channel, nos encanta tenerte por aquí. Abrazos mistoriosos 😜
@@LuxuryAngels Gracias ❤️ abrazos.
Hola! Podríais dar consejos de compra para casas sobre plano y también en régimen de cooperativa, por favor? Sería de gran ayuda☺️
Apuntamos. Lleva más tiempo y tienes menos opciones. Saludos
😢😩si hubiera visto este video hace 15 años, me habría ahorrado muchísimo dinero 😩😡pero Gracias por tan excelente información 👍🏼🙏tienen una nueva subcriptora👏🏼👏🏼
¡Gracias Veronica Valenzuela por Suscribirte a Luxury Angels!
Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos.
Nos encantará saber de ti.
Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Excelente información, un abrazo desde Colombia
Abrazo Enorme querida Gloria¡
Buen video!!! Pero no vivo en España.
Muy bueno aprendí algo interesante .
Gracias
Gracias por verlo y molestarte en comentar.
Te esperamos por aquí 😘
Saludos desde Hamburgo 🙋♀️👋👋👋 me encantó tu vídeo Jajajaja Jajajaja muy divertido , ameno y muy interesante, aparte de informativo.
Me inscribo de inmediato , me gustan mucho tus tips Jajajaja Jajajaja.
También trabajais en Andalucía?
Un placer de volver a veros en el próximo vídeo 🙋♀️🙋♀️
Buenas tardes Dougy Rambo,
Muchísimas gracias por el cumplido. Te invitamos a ver nuestro último vídeo. Te reirás (esperamos 🙄)
Trabajamos en las principales capitales.
Esperamos tus comentarios en poco¡ 😀🙄
Me encantó tu vídeo, yo estoy vendiendo la mía y verdad que Dios me ayude a venderla porque este vídeo me tranca un poco la venta. Está muy buena con buena estructura, y bien situada pero, le hice arreglos que no fueron por especialista, y se nota. Gracias por su orientación.
Virginia,
Ni te preocupes. Buena estructura y bien situada, venta segura. Ahora es fácil que presten dinero a los posibles compradores.
Síguenos y cuéntanos cuando la vendas.
Un Abrazo Querida¡
Hola Virginia, cómo estás. Espero que esté a salvo y en buen estado de salud. Buscando un nuevo amigo y vi tu foto aquí. Espero que no te importe, gracias.
Pues rebaja el precio.
Excelente información gracias 🤝 por compartir Saludos desde New Jersey 🇺🇸!
Gracias a ti querida Rebeka¡ Eres nuestro sol de New Jersey¡
Eres buenísimo, y tu sentido del humor un diez 👌👌
Las personas que reconocéis el humor tenéis el cielo asegurado.. 😜
que buenos videos ,,,,,enhorabuena se aprecia vuestra labor ,, un aplauso ..
@aprpozoreis1 qué bueno leerte. Un aplauso también para ti 😇
Excelente tus consejos! Y donde están ustedes, en que ciudad de España 🇪🇸
Querida Amanda,
Nos encanta tenerte por aquí. Estamos físicamente en Madrid.
Un beso querida 😜😘
@@LuxuryAngels HH hvh HH hago CC CC CC g GG guy going g GG guy g GG gift gg
Excelente exposición. Me ha gustado mucho la forma de la presentación. Buena dicción y expresividad por lo que el tema se capta con facilidad. Felicitaciones.
Carlos González, con gente como tú da gusto¡
Buen video, Yo tambien añadiría los interiores oscuros y no oscuros, en general
Ciertísimo Markus.
Haremos una segunda parte y lo tendremos en cuenta.
Un Abrazo¡
gracias por el mensaje en este video y que hay mucha información de esto relacionado que me ayuda a tener la casa de mi sueños mas definida
Je suis,
Poquito a poco llegará tu casita.
Un beso, querido¡
Muy buen video, gracias.