วีดีโอ

Hi Kelvin , WELLSPRING 不属于 affordable/LMC级别的项目 , 又怎么会有 这一类型的配套呢？ 您的agent没跟你分析过它们的区别？

Yup

Goh Choon An might be more Penang ppl familiar with this name

Goh choon an also known as Goh choon lye? ​@@micrealestatetalk

Hi Terence , 可以安排👍

预计26尾-27 左右

😂

好像看着一个婴儿一步一步的成长。 是的，也恭喜你为自己做了一个适合你的选择。

你上一次去是多久了。 我9年前去只有Design village， IKEA， 和vitrox， 周围都只是一片沙。

😂 欢迎就年后的你再来一次见证看看有什么区别。 发展本就需要时间而不是一步登天的速度。 有机会过来看看之后欢迎再评论多一次😉

你好， 买家买的是自己单位里面的细节， 设备或外围的细节都不一定会说明。

Yes for sure development need times , and yes it's also related with the timing of entry if is for investment purpose and own stay convenient purpose . If you know the entry prices of early stages during QueensBay mall was abandon that time vs Q1-Q3 today when this area already mature is totally big different . To me , every zone every property also can entry , its just more towards what is the main purpose of buying? Is that suitable for my current status and situation or not . Hope little sharing bring you some value , thanks for watching anyway 😊

The price won't be like now already the moment it's ready. Those bought Gold Coast also quite nice what? but how many years had been since 1997? Economy crisis in South East Asia somemore.

我好像看到你在几乎每一集都喷留言不是吗？ ， 这里已经是我获得最多BATU KAWAN 资讯的频道， 难道你是没看完就乱乱喷的哪一位吗？

Iherng 在回答有没有考虑投资 batu kawan 时，也需要先想台词如何婉转的回答没有想要投资，毕竟是在别人的 podcast,不可以说太多负面的意见。 这只是我个人感觉

把话说太直会得罪很多人，你说不好的不就是砸人饭碗吗？没智慧看分析的话就别看了，乖乖去买Ideal。

人各有志， 没有对错， 开心就好。 😊

Batu Kawan 有计划要建一个Shopping Mall可是发展商是Aspen 😆😆😆

未来会有一个Klippa Mall和Ikea是配套的，和Damansara的ipc shopping centre一样

@@LucianoDicenzo 不是Ikano吗？

@@MrKnking就是Ikano. 跟Aspen一起合作。可是这个Ikano/Aspen 的 Klippa Mall到现在都还没有动工。宣布都有两年多了 🤭🤭🤭

Hi lovestory818 , 谢谢收看和留言。 族群人口应该是全国问题，不只是槟城。 但槟城依然是全国华人最多比率的州。生育是每个人民的责任，我们自己不愿意多生那也怪不了别人吧。 是的，这里是一个有机会吸引外国外州人口提供就业机会的一个地段。 发展阶段如果你有看过政府的规划其实是分为引入外资>创造就业机会>餐饮>学业>医疗>商场>公园> 的阶段。 从2010年的5537人口至今超过5万流动性人口的增长，在不到8000单位房子的BANDAR CASSIA城市里 有两个商场（IKEA 及DESIGN VILLAGES）+ 三家grocery (urban ,TMG 及来着的JAYA GROCER）还有正在建造中7.3英亩的菜市场已经比槟城很多地段有着更多的选择。 如果有一直关注这里消息的话你也许也会听到还有其他的商场也在找着进来的地，不过还没落地的我们就暂时不在这里说先。 商场跟人口是CHICKEN & EGG的问题， 随着时间人口不断增长商场生意看到人口也自然让会开。 相信也有看到一些地方因为在人口不多之下开了很多商场生意顶不住而成为空荡荡的商场。偶尔想想，发展本就需要时间，槟岛发展超过60年也只有3-4个MALL是比较活跃当中的，刚迈入第一个十年的BATU KAWAN真的有必要那么急吗？ 特别在疫情之后，商场生意模式也所大大的改变。 希望一些小小的分析能提供你一点点的帮助。 谢谢收看 👍

就是咯。40分钟讲了一大堆废话。最大的point是iherng没有买Batu Kawan因为回酬不高。所以想要买Batu Kawan的请记住这点。不要当水鱼听UPP代言人吹Batu Kawan有多好

@@LucianoDicenzo 要小心这些一直等捞大钱的SB , 不要被他们骗钱一直买property 最后死的是你们，他们各各赚大钱买maseli 丢你

@@LucianoDicenzo 你真的很好笑😄😄😄😄😄 ， 谢谢你来当这里的小丑。 如果人家说哪里好就去哪里那就是盲目跟，他们在做的是分析，他们彼此找到适合自己的管道。他的最好也不一定你买得起，照镜子吧， 都没有叫你买。 我身为这里买家之一老实说也不希望你买。 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

😂😂

​@@LucianoDicenzo人家不买是因为人家有更好的选择。当有更好的选择更好的回酬率的话肯定是把资金放在那里的。

哈哈哈！Michael你这一集怎么那么好笑啊？ 我想这位应该是自己买地建bungalow来住的。 不需要给maintenance的。

@@jasonwong-kq9lk 你懂个屁？沙皮

😂

好好好，不想给maintenance fees 就买gateless landed 咯。没人逼你要买townhouse 还是condo。然后整天和邻居吵架抢车位。

@@KC-cj1it 草尼玛的 condo 种种的问题买了就倒霉 就你们这些有利益的叫人家买

确实！哈哈！不过在STADIUM 附近是有的。市中心里有车店老板找只是目前没有适合的店屋类型适合做。 毕竟 目前现在还属于开发中，必须经历这一段比较不方便的旅程。 但比起MCO之前这里已经增加设备不少，当年我几乎天天吃IKEA鸡翅膀 😂 。

Hi Jayavarmen , sorry about that , casual talking too long . If need can reach me for offline sharing with you .

你好， 目前最新公布威省如果公寓的话只需从40万起就可以入手哦， 不知何时会调高。把握机会！ 可以在description 的链接私信讯问更隐私的问题😊

Hi Ooi, 谢谢收看。 如果发展商有邀请或批准拍摄这类型的影片我一定可以为你安排☺

Hi , 可按底下的链接哦。

wa.link/gkial9

你好谢谢收看 青空灯的效果来自于你摆放的角度。 以斜角度我个人认为最好不要照到反光的材料上比如玻璃，光滑瓷砖等等

​@@micrealestatetalk 你好 很高兴能收到你的回复 我的厨房柜子是哑光的 所以青空灯应该影响不大吧？ 对了，还想请教你厨房那些五金是 只是叫家私的人做柜子然后五金你自己淘宝？

@@ongjones6781 是的

@@micrealestatetalk 谢谢你的回复感恩

Thks bro

Thks

😉

🤣🤣🤣

Hi Ong , 里面有分成几种类型的格式

我也记得是这样

Let see… 😊

你好kppo200, 一般看情况但这项目不需要哦。

Hi , Pets is always a grey zone in condo , Most important not disturb others owner . By the way the cats zone is kinda nice place for pet lover .

Hi， 是的只要是我们的客户都有提供。 私信我吧

有啊

没问题

应该是30天之内做完后，得知道维修defect的工人数不多，但要完成900多个单位是需要一定的时间的。 我的建议是一次过提交，而不是分阶段的提交会比较容易。

@@micrealestatetalk 他們沒告訴我，結果我只submit一兩樣。再要submit時發現得等一個月了。 我覺得這不是人手夠不夠多的問題，如果我們想submit和之前有關聯的defect呢？不就double job 了。 應該照給我們submit，他們自己安排方便可以一次過做。

@@Ebifrion93 是没错，我的客户之前submit过了但不到几天他们也弄好了之后就可以再submit过了。 或者你可以直接walk in management Office 提交。 其实每个owner有建议都可以直接到Management Office提供建议的。

Thanks for supporting , hope it provide values to your time 🙇‍♂️

Phase 2 刚 Launch。有兴趣可以直接联络PDC。个人意见，去探望一下那地点是否值不值这个价钱。

你好WEWE， 目前PDC还未有实体示范单位， 也只能在layout plan与你分析。 据了解phase 1 的 单位买了7788。 可以去PDC gallery寻问， 如果想听我个人意见的话也可以私信联系我😊 谢谢你的收看

Eco more atas

@@ongth601 yes but prices too . Different range

原来。。。

买ecoworld就好像买bmw一样，你去问买BMW的人为什么不买 proton saga吧？

Hi Wanhaffizul , Yeah already VP for phase one . I dont know others but to me is nice enough with the prices during open sales able to get this environment .

你好YikKEONG， 目前COHOME刚拿钥匙还没多少案例我觉得不太好去定价。 不过在BATU KAWAN市场目前有分两种出租方式， 1）整间租 ， 1000方尺单位平均在1900-2500 （以SPEC为定） 2）Co Living， 市价 小房500-600，中房600-800 ， 主卧900 ， STUDIO 1100起跳。 (有management服务的另价） 希望可以提供到您一点点资讯 😊

现在 Batu Kawan 没有一个项目是值得买的。看Eco World Ceria 钓了那么多水鱼。超过一半买的都是投资者 😂

​@@LucianoDicenzo对的， 我的朋友买了很多，他们说租金都不值钱， 泳池还要自费😂😂😂😂

你对👍

你也对👍

@@micrealestatetalk 我说的对吧😂😂 如果有一天意外脚痛了， 怎能爬得上楼上呀🤣 ，沒錢人最好是不要住那边 🤣 有能力的話，要买就买整棟屋🤣🤣🤣

HM。。你对。👍

拍影片只为了卖吗？看来不太了解这频道的方向哦😊 以你那么有高见的高手， 看来应该在疫情前入手了不少batu kawan的单位。

很不错下的啊 。

😅😅😅 不只你，我也一样！！ 要扣摄影师的工资了！

一般上可以的， 😉