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- เผยแพร่เมื่อ 1 มิ.ย. 2024
- 同样的嘉宾，【房谈】第一集在BATU KAWAN鸟不生蛋时录制，当时很多人选择BOOK了这地段的房产回家后大部分都会被骂或被喷是“水鱼”。今天的发展慢慢开始改变了不少有所保留人的思维。2024是BATU KAWAN的一个重要里程碑，所以再一次邀请到IHERNG上来聊聊天。
从2014到2024后，下一个重要的年份就是2027了。
订阅的频道我们一起慢慢的见证吧。
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With the same guest, the first episode of [House Talk] was recorded when BATU KAWAN was not laying eggs. At that time, many people chose to book properties in this area and returned home. Most of them were scolded or called "water fish". Today's development has slowly begun to change the thinking of many people who have reservations. 2024 is an important milestone for BATU KAWAN, so I’m once again invited to chat with IHERNG.
After 2014 to 2024, the next important year is 2027.
Subscribe to the channel and let’s witness it together slowly.
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![[LIVE] ใครคุยเรื่องบอล "พ่องตาย" #คุยให้เด็กมันฟัง EP.43 (13/7/67)](http://i.ytimg.com/vi/8bHYL8RuBqs/mqdefault.jpg)
时间过的好快，距离上一次跟iherng的podcast已经好几年了。谢谢你再一次带他来到BATU KAWAN。 还有我们的SINARAN成功变FREEHOLD！ 暗爽😝😝😝
好像看着一个婴儿一步一步的成长。
是的，也恭喜你为自己做了一个适合你的选择。
买买买👌
Batu kawan difficult to grow yet.
Even after Q1/2/3/4 Queens waterfront & The light city done & price already shoot up but Batu kawan still not much favourite. It really took time for this township to develop & get mature.
Yes for sure development need times , and yes it's also related with the timing of entry if is for investment purpose and own stay convenient purpose .
If you know the entry prices of early stages during QueensBay mall was abandon that time vs Q1-Q3 today when this area already mature is totally big different .
To me , every zone every property also can entry , its just more towards what is the main purpose of buying? Is that suitable for my current status and situation or not .
Hope little sharing bring you some value , thanks for watching anyway 😊
The price won't be like now already the moment it's ready. Those bought Gold Coast also quite nice what? but how many years had been since 1997? Economy crisis in South East Asia somemore.
可以做个影片关于 Central Residence Jelutong吗
Hi Terence , 可以安排👍
未来槟城种族群应该被马来人超越，新生儿的种族群第一次被马来人超越华人在槟城州，槟城的SemiCon Industry比较可以吸引外州人才 Batu Kawan没有新的Shopping Mall 如果有SunwayCarnival/QB 这种Mall，Batu Kawan 车流量会增加 人会走进去 附近很多工人做工要做TeamBonding 那些Bowling场 都可以在Mall建起来
Batu Kawan 有计划要建一个Shopping Mall可是发展商是Aspen 😆😆😆
未来会有一个Klippa Mall和Ikea是配套的，和Damansara的ipc shopping centre一样
@@LucianoDicenzo 不是Ikano吗？
@@MrKnking就是Ikano. 跟Aspen一起合作。可是这个Ikano/Aspen 的 Klippa Mall到现在都还没有动工。宣布都有两年多了 🤭🤭🤭
Hi lovestory818 , 谢谢收看和留言。
族群人口应该是全国问题，不只是槟城。 但槟城依然是全国华人最多比率的州。生育是每个人民的责任，我们自己不愿意多生那也怪不了别人吧。
是的，这里是一个有机会吸引外国外州人口提供就业机会的一个地段。
发展阶段如果你有看过政府的规划其实是分为引入外资>创造就业机会>餐饮>学业>医疗>商场>公园> 的阶段。
从2010年的5537人口至今超过5万流动性人口的增长，在不到8000单位房子的BANDAR CASSIA城市里 有两个商场（IKEA 及DESIGN VILLAGES）+ 三家grocery (urban ,TMG 及来着的JAYA GROCER）还有正在建造中7.3英亩的菜市场已经比槟城很多地段有着更多的选择。 如果有一直关注这里消息的话你也许也会听到还有其他的商场也在找着进来的地，不过还没落地的我们就暂时不在这里说先。
商场跟人口是CHICKEN & EGG的问题， 随着时间人口不断增长商场生意看到人口也自然让会开。 相信也有看到一些地方因为在人口不多之下开了很多商场生意顶不住而成为空荡荡的商场。偶尔想想，发展本就需要时间，槟岛发展超过60年也只有3-4个MALL是比较活跃当中的，刚迈入第一个十年的BATU KAWAN真的有必要那么急吗？ 特别在疫情之后，商场生意模式也所大大的改变。
希望一些小小的分析能提供你一点点的帮助。
谢谢收看 👍
发表一异见，batu kawan车坏的话，头会很大💢💢💢
确实！哈哈！不过在STADIUM 附近是有的。市中心里有车店老板找只是目前没有适合的店屋类型适合做。 毕竟 目前现在还属于开发中，必须经历这一段比较不方便的旅程。 但比起MCO之前这里已经增加设备不少，当年我几乎天天吃IKEA鸡翅膀 😂 。
40 分钟讲了一大堆废话。也没有给于Batu Kawan一个详细的分析。。。
我好像看到你在几乎每一集都喷留言不是吗？ ， 这里已经是我获得最多BATU KAWAN 资讯的频道， 难道你是没看完就乱乱喷的哪一位吗？
Iherng 在回答有没有考虑投资 batu kawan 时，也需要先想台词如何婉转的回答没有想要投资，毕竟是在别人的 podcast,不可以说太多负面的意见。 这只是我个人感觉
把话说太直会得罪很多人，你说不好的不就是砸人饭碗吗？没智慧看分析的话就别看了，乖乖去买Ideal。
人各有志， 没有对错， 开心就好。 😊
Batu kawan 像個死城
你上一次去是多久了。
我9年前去只有Design village， IKEA， 和vitrox， 周围都只是一片沙。
😂 欢迎就年后的你再来一次见证看看有什么区别。
发展本就需要时间而不是一步登天的速度。
有机会过来看看之后欢迎再评论多一次😉
Subtitles Michealllll 🥲. Hey Sean 👋🏻 hehe
Hi Jayavarmen , sorry about that , casual talking too long . If need can reach me for offline sharing with you .
什么懒觉啦 strata title 每个月要给maintenance fees 的 你们两个自己买
哈哈哈！Michael你这一集怎么那么好笑啊？ 我想这位应该是自己买地建bungalow来住的。 不需要给maintenance的。
@@jasonwong-kq9lk 你懂个屁？沙皮
😂
好好好，不想给maintenance fees 就买gateless landed 咯。没人逼你要买townhouse 还是condo。然后整天和邻居吵架抢车位。
@@KC-cj1it 草尼玛的 condo 种种的问题买了就倒霉 就你们这些有利益的叫人家买
这个水平收皮啦
就是咯。40分钟讲了一大堆废话。最大的point是iherng没有买Batu Kawan因为回酬不高。所以想要买Batu Kawan的请记住这点。不要当水鱼听UPP代言人吹Batu Kawan有多好
@@LucianoDicenzo 要小心这些一直等捞大钱的SB , 不要被他们骗钱一直买property 最后死的是你们，他们各各赚大钱买maseli 丢你
@@LucianoDicenzo 你真的很好笑😄😄😄😄😄 ， 谢谢你来当这里的小丑。
如果人家说哪里好就去哪里那就是盲目跟，他们在做的是分析，他们彼此找到适合自己的管道。他的最好也不一定你买得起，照镜子吧， 都没有叫你买。
我身为这里买家之一老实说也不希望你买。 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
😂😂
@@LucianoDicenzo人家不买是因为人家有更好的选择。当有更好的选择更好的回酬率的话肯定是把资金放在那里的。