วีดีโอ

A ktoś budował od Marcina budowlańca. ..jak wygląda na 2024 rok...

Witam Pana.. moim skromnym zdaniem.wszystkie okna powinne być otwierane.... do mycia... do wentylacji...😊

Koszta każdego roku idą do góry: prąd, paliwo, podatki itd. Powoli przestaje nadążać za tymi podwyżkami, a pracuje za granicą. Jak tak dalej będzie to nie stać mnie będzie na wybudowanie domu w Polsce pracując za granicą.

Jesteś osioł Mieszkam już 15lat

Pana materiały są świetne! Merytoryka, doświadczenie i uprzejma i miła forma podania. Chyba skuszę się na zakup kursu :)

Pełna zgoda!

Czy ktoś próbował doprowadzić ten projekt do standardu pastewnego? Jaki to byłby dodatkowy koszt (płyta i większa izolacja)?

Te 6000 zł za m2 to cena od gołej działki czy do tego trzeba doliczyć pozwolenia geodetę itd?

Dzień dobry, mam pytanko, bo wydaje mi się, że odsłuchalam już wszystkie odcinki, ale nie mogę nic znaleźć na temat budowania studni, jej przyłaczania i uzdatniania wody dla domu jednorodzinnego... czy mogłabym dostać wskazówki, gdzie szukać tych informacji na kanale? Z góry dziękuję ❤😊

Następna tramwajo-stodoła - nuda.

drewniany dom zgnije jak nie jest zabezpieczony. w pl lepiej budowac z cegly bo jest dostepna. co innego w ameryce gdzie cegly nikt nie produkuje.

domy szkieletowe gnija . i sa podatne na pozar. mnie zburzyli dom bo mogl sie zapalic a nie zdarzylem go wykonczyc w srodku. wszystko przez to ze dom staowil zagrozenie dla sasiadow.

Dawno nie słyszałem tak merytorycznej dyskusji. Argumenty anegdotyczne rozwalił Pan argumentami merytorycznymi. Coś spaniałego!

W moim przypadku (system budowy jedną firmą) wychodzą koszty podobne jak w wyliczeniach, więc chyba okej są te wyceny 😉 Na pewno się uspokoiłem, że przynajmniej jakoś znacząco nie przepłacam 😂

Debilna wycena. Wogole te teksty ze netto to idioci tylko daja zeby nizsza cena sie pokazala. Wykasuj ten film bo to abstrakcja. Inaczej to zgłosze

To chyba nie materiał dla odob którzy placa za budowę. Jesli ktos chce sie dowoiedziec o kosztach i buduje metoda gospodarczą i czerpie wiedze z np domza150tys to tu ktos chce nas oswoić z wysokimi cenami. Wartości tu podane sa zawyżone!

Mowa tutaj o domu parterowy, a można by rozważyć taki przypadek dom z poddaszem uzytkowym dach dwuspadowy dół 63 użytkowe góra 50m2, założenie że wykańczamy dół do stanu mieszkalnego, a górę zostawiamy na przyszłość, oczywiście strop wyciągnięcie hydrauliki i elektryki, kanalizacji ocieplenie poddasza to wszystko robimy od razu, okna szczytowe, jaka wtedy przyjąć cenę orientacyjna za m2? 😅

Ja wybudowalem za 100tys.ale sam prawie wszystko wykonalem.Mozna?moozna

Witam, czy nie lepszym pomysłem w domu modelowym było by przełożenie łazienki pomiędzy pokoje? Fajnie jednak mieć bardziej odizolowane pokoje tak jak w przypadku gabinetu/sypialni oddzielonego garderobą.

30 % budowy transport 50 %robocizna 20 % material

Ogrzewanie na pelet prawie zadarmo

Ja wybudowałem się na wsi,dom 93 metry parter, działka 1000 m, rozpoczęcie budowy 2016 zakończenie 2019,całkowity koszt budowy 325 tys,łącznie z działką,dom wykończony pod klucz,nowe meble na wymiar,nowe wszystkie sprzęty AGD,elewacja ,tynki, wszytko,do tego potem doszły koszty ogrodzenia, ogrodu itp.. ogólnie miałem dobre zarobki i wybudowałem się bez kredytu,w życiu bym nie zamienił na mieszkanie które w przeliczeniu na metr kosztuje o wiele więcej,mam gdzie rozstawić wielki basen,dzieci mają ogromny plac zabaw a nie jakiś wspólny,ale są też minusy mianowicie lokalizacja,na wsi nic nie ma trzeba dojechać 5 km do miasta,drugi raz budowalbym się na obrzeżach miasta,chociaż z drugiej strony może potrzebny byłby kredyt? A tak jestem przeżyć w stanie za najniższą krajową nawet,zapłacę rachunki,żadnych rat nie mam też i mam wywalone,na moim osiedlu jest już 10 domów i każdy ma kredyt na kilkadziesiąt lat,potrzeba dużo konsekwencji bo można bez kredytu wcale też nie mając jakis ogromnych zarobków,dziwię się ludziom co są w stanie 15 koła zarobić a nie są w stanie się wybudować.

Niestety obejrzałem pańskie argumenty i są błędne a ponadto pomija pan wiele argumentów ponadto wprowadza pan ludzi w błąd proszę zagłębić się w opracowania techniczne oraz w badania co do prawidłowych technik wykonania poszczególnych technologii oraz szkodliwości poszczególnych materiałów. Pominoł pan fakty niekorzystne dla Pana i tu proszę rozważyć meroteryczną wiedzę autora

Ja wybrałem dom prefabrykowany firmy Katalpa, jest to dom szkieletowy, zależało mi na szybkiej budowie a oni oddają budynek w stanie developerskim. Łącznie z łazienką.

Ja mam już totalny mętlik w głowie czy iść w budowę czy kupić mieszkanie.. Zawsze moim marzeniem było postawić dom na działce lecz widząc to co się teraz dzieje to już nie wiem w którą stronę iść ..Do tego dziewczyna która uważa ze się przeliczę w budowie ze wyjdzie pełno kasy niż ja zakładam i że ile to będzie trwało że ona woli kupić mieszkanie w mieście gdzie wchodzi i już może mieszkać a na działce sobie postawić jakiś domek drewniany i tez może pojechać odpocząć na parę dni bo mamy opcję zakupu 70m2 mieszkania w cenie 420 tyś złotych ..No a na budowę domu z naszego projektu to z 600 tyś czasami pójdzie więc kredyt większy trzeba by brać mimo że mamy dość spory wkład własny a żeby kredytować się tez na nie wiadomo ile to jest bezsensu szkoda życia.. Dodam że mam swoją działkę i coś tam byśmy zrobili sami bo ojciec jest murarzem a mój wybrany projekt według podłóg ma około 135 m2.. Był on już wybrany o wiele wcześniej ale teraz wiem ze jest on za duży .. Dokładnie jest to Dom w wistariach 14 dach dwuspadowy niby tani w budowie.. Teraz też zacząłem się zastanawiać czy jeśli miałbym budować to nie lepiej właśnie iść w te domy modułowe co w 4 miesiące nawet postawią.. Chore czasy a ceny postawienia domu to powoli chyba tylko dla bogatych ludzi ... Pozdrawiam

Dzięki

Jaka jest różnica jeśli dom ma mieć piec na pellet ? I czy spotkałeś się z domem z mieszanym systemem ogrzewania pellet plus pompa?

Do budowy domów szkieletowych polecam firmę Daszer.

Po zapisaniu się"newslettera" nic nie przychodzi na maila, folder SPAM sprawdzony też nic ???

Jakie ma Pan wykształcenie, jeśli można spytać?

Boże, jak można nagrywac takie oczerniające filmy. 😅

Panie, a w Skandynawii, a w Kanadzie tak budują... No to wyjaśniam: A z czego mają k. budować, skoro lasów, a więc drewna mają dookoła pełno, a cegłę czy pustaki trzeba transportować z daleka? Robią z tego, co pod ręką. Druga rzecz to czas, a więc i koszty. Robocizna za dużo kosztuje, no to poskręcają ci z drewna i dykty, masz, płać i spier..

Miałem okazję montować stolarkę w takich, jak to się wtedy mówiło, kanadyjkach. Dobry jest, myszy mają gdzie mieszkać w tych ścianach. Wolę murowany, nie trzeba się martwić, że gdy mocniej zawieje, chałupa złoży się jak te w Stanach. Nie, dziękuję.

Nie polecam tzw. "gotowych projektów" w realu kupno plus koszty adaptacji takiego projektu zupełnie się nie opłacają. Zdecydowanie lepiej zamówić projekt u architekta pod indywidualne potrzeby bo to zaledwie promil kosztów wobec kosztu całej inwestycji. Podkreślam uprawnionego architekta a nie projektanta... Łatwo to sprawdzić wystarczy wejść na stronę izby architektonicznej gdzie jest wykaz uprawnionych osób.

Podstawowym błędem jest zaczynanie budowy nie mając pieniędzy, biorąc ogromny kredyt na zasadzie "jakoś to będzie", dlatego, że inni budują czy budowanie ponad stan. Mnóstwo ludzi mówi, że robi to dla dzieci tylko po co potem dzieciom ojciec nieobecny, ciągle w pracy zarabiajacy na spłatę 30 letniego kredytu. Dzieci bardziej niż wielkiej dzialki i domu potrzebują obecności rodziców.

Jestem inwestorem i wykańczam mój dom o powierzchni 102 m² użytkowych, parterowy z dachem czterospadowym. Budowa do stanu deweloperskiego z ogrzewaniem budynku (elektryczne kable grzewcze), wody (elektryczne) oraz z rekuperacją (wszystko to było w cenie od początku) wyniosła mnie prawie 460 tys. zł (kierownik budowy oraz projektant nie wliczeni). Do kwoty 460 tys. złotych należy doliczyć koszty przyłączenia - w moim przypadku woda i kanalizacja były z sieci (około 6 tys. zł), a prąd około 5 tys. zł razem ze skrzynką elektryczną. Budynek został wykonany z prefabrykatów żelbetonowych. Kwota, jaka została przedstawiona w filmie, pokrywa się z kosztorysami, które uzyskiwałem od firm budujących domy murowane, ale z mojego doświadczenia budowa modułowa wyszła zdecydowanie taniej niż tradycyjna. Dodatkowo ściany, które przyjechały, są idealnie równe, więc odpada ich tynkowanie i mają wykonane wszystkie otwory pod gniazdka i włączniki. Po wykonaniu zlecenia przez dewelopera zostało mi tylko wizualne wykończenie i umeblowanie. Umowę na wykonanie podpisywałem około 9 miesięcy temu i mój deweloper podniósł ceny wszystkich projektów średnio o 30 tys. zł, ale i tak wydaje mi się to zdecydowanie bardziej korzystne. Pozdrawiam i życzę wszystkim taniej i porządnej budowy.

miałeś w ostatnich latach styczność z wykładzinami pcv, co o nich myślisz? kiedyś kojarzyły mi się z totalną biedą i dziadostwem, ale ostatnio zerknąłem na nie w sklepie i odniosłem wrażenie że wykładają całkiem przyzwoicie, a cenowo gumoleun wychodzi raczej dużo taniej od innych opcji, nie dość że cena jest niższa to jeszcze montaż jest łatwiejszy, szybszy i tańszy od innych opcji

Jestem na etapie budowy 4 domów po 70m2 i właśnie mi wychodzi 4000zl za m2

Głupota te domy i mieszkania 😂 olać to dla ludzi co swojej pracy i czasu nie szanują

Brawo panie Sławku Pan tuznokautował merytorycznie, rzeczowo z pełnym opanowaniem swojego oponenta, który zbyt emocjonalnie podszedł rod tematu przez co zaczął wygadywać masę bredni. Opowiadanie, że dzisiaj buduje się domu w standardzie 120 kWh/m² to była błazenada. Co do niskiej akumulacji ciepła. Szkoda, że nie pociągnął Pan tego jeszcze, bo jest dokładnie odwrotnie jeżeli chodzi o koszty zmniejszenia ogrzewania. Przy grzaniu pompą ciepła i fotowoltaią możemy wykorzystać inteligentne sterowanie falownika hybrydowego i wysterować pompę, że w przypadku nadwyżki prądu wygrzać w dzień podłogówkę np. +2 czy +3 stopnie, póki jest darmowa energia i mniej kupować z sieci wieczorem. To, że autor nie płaci rechunków nie oznacza, że ma ciepły dom, tylko, że jest na „starych zasadach” rozliczania, tzw. net-metering. Tam każdy dom przy odpowiedniej wielkości instalacji może być bezkosztowy. Nawet przytoczony wampir energetyczny o zapotrzebowaniu 120 kWh/m². Jeszcze raz brawo! Tak powinna wyglądać merytoryczna dyskusja. PS. Współczuję klientom tego Pana, skoro stosuje takie nierzetelnie praktyki polegające na opowiadaniu bajek i okłamywaniu przyszłych klientów.

Ceny to są z najwyższej półki chyba

kwoty za budowę m2 zarówno te z filmiku jak i z komentarzy i tak traktowałbym jako bardzo mocno orientacyjne koszty (zwłaszcza te z komentarzy). Każdy ma inna definicję ostatecznych kosztów budowy domu, budował się w różnych latach (COVID, wojna, skoki cen), na wsi / w mieście (to baaardzo dużo zmienia), budują różne domy, o różnej konstrukcji z różnych materiałów, zatrudniają ekipy na czarno / bez umowy / z umową / z płaceniem podatków / bez, może dostali niektóre materiały w rozliczeniu / za pół ceny (tak, takie rzeczy też sie zdarzają) etc, Tych czynników definiujących cenę jest tak dużo, że w mojej ocenie porównywać tego z kosztami własnej budowy nie ma sensu. Oczywiście, warto szukać różnych ekip, hurtowni, negocjować, robić pewne rzeczy samemu (tym bardziej, że niektóre rzeczy są bardzo proste, choć wymagają trochę cierpliwości i wysiłku), ale nie warto się nakręcać, że ktoś postawił dom za 700k, a ktoś inny za 200k. To taka rada dla osób, które już budują albo dopiero rozważają budowę domu. Budujecie ten dom dla siebie i ma się Wam w nim przede wszystkim dobrze mieszkać.

szkoda że z tej tabelki nie usunąłeś kosztów robocizny wtedy można by zobaczyć przepaść w budowie domu ;)

udostępniasz tego excela?

Budujemy z mężem dom szkieletowy drewniany. Buduje firma długo działająca na rynku. Wykonali projekt indywidualny. Dają kierownika budowy. Udostępniają przekroje ścian, pomiary naprężeń itp. Czas realizacji do 3 mc. od momentu wejścia na działkę. Fundament też mogą wykonać. Koszt dość podobny do wykonania domu murowanego też firmą. O drobne różnice nie ma co bić piany bo nie da się tego dokładnie porównać. Prawdą jest że firm jest mało i jest dużo partaczy. Mamy szczęście mieszkać na południu Polski, u nas jest jakiś wybór. Zgadzam się z autorem powyższego filmu że złoty standard w Polsce to dom murowany, firm jest ogrom, wiedza jest powszechna, w co drugim domu ktoś się na czymś zna, zrobi sam. Domy szkieletowe to temat niszowy jeszcze.

hol 17 m2, no to dziękuję, lataj sobie tym dronem

Przecież cena szkieletowego jest bardzo bliska murowanego, to wole postawic murowany- wytrzyma 203 pokolenia,a szkieletowy moze zagrzybiec albo wieksza wichura naruszyc, domek z kart. Zobaczcie w USA- tam same szkieletowki, wiekszy huragan i dom w mak. Ale marketing robi swoje a polaczki łykaja :)

Czy dom modelowy będzie w wersji szkieletowej?

U mnie wyszło 4800zl/ m2. 94 m2 ok 450000. Szkieletowy do stanu że możesz malować i meble nosić. Oczywiście gniazdka też we własnym zakresie

Porównując z ceną mieszkania w mieście to wydaje się, że budowa domu nawet w najdroższej opcji jest tańsza od mieszkania. Oczywiście trzeba doliczyć jeszcze zakup działki, plus wziąć pod uwagę, że dom będzie zapewne na obrzeżach, co ma swoje plusy i minusy.