![Jak się wybudować](/img/default-banner.jpg)
- 52
- 934 691
Jak się wybudować
Poland
เข้าร่วมเมื่อ 1 ธ.ค. 2017
- Jak znaleźć i kupić działkę?
- Jak wybrać dobry projekt?
- Jak wybudować dom krok po kroku?
Pomogę Ci wybudować wymarzony dom!
Moje kursy:
1) "Wybór i zakup działki budowlanej" - ponad 11 godzin materiałów wideo, checklisty, wzory umów i niezbędne narzędzia do prawidłowego wyboru działki
2) "Przygotowanie do budowy domu" - ponad 15 godzin materiałów, które odpowiedzą na większość Twoich pytań dotyczących budowy. Nawiążesz współpracę z dobrym projektantem i uzyskasz pozwolenie na budowę .
3) "Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego: zarządzanie budową i kontrola prac", który przeprowadzi Cię przez całą budowę krok po kroku.
Kursy, ebooki i checklisty: jaksiewybudowac.pl/
Blog: blog.poradnik-budowlany.com/
Facebook: jaksiewybudowac/
Instagram: jak_sie_wybudowac
Pozdrawiam,
Sławek Zając, doradca budowlany
slawek@poradnik-budowlany.com
- Jak wybrać dobry projekt?
- Jak wybudować dom krok po kroku?
Pomogę Ci wybudować wymarzony dom!
Moje kursy:
1) "Wybór i zakup działki budowlanej" - ponad 11 godzin materiałów wideo, checklisty, wzory umów i niezbędne narzędzia do prawidłowego wyboru działki
2) "Przygotowanie do budowy domu" - ponad 15 godzin materiałów, które odpowiedzą na większość Twoich pytań dotyczących budowy. Nawiążesz współpracę z dobrym projektantem i uzyskasz pozwolenie na budowę .
3) "Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego: zarządzanie budową i kontrola prac", który przeprowadzi Cię przez całą budowę krok po kroku.
Kursy, ebooki i checklisty: jaksiewybudowac.pl/
Blog: blog.poradnik-budowlany.com/
Facebook: jaksiewybudowac/
Instagram: jak_sie_wybudowac
Pozdrawiam,
Sławek Zając, doradca budowlany
slawek@poradnik-budowlany.com
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2024 roku?
Omawiany kosztorys (XLS) otrzymasz zapisując się do mojego newslettera:
blog.poradnik-budowlany.com/newsletter
Projekt domu modelowego:
domymodelowe.pl/
Dlaczego dysperbit nie może być hydroizolacją fundamentów?
th-cam.com/video/d6ALD12OIjg/w-d-xo.html
Kursy budowlane:
jaksiewybudowac.pl/
Blog budowlany:
blog.poradnik-budowlany.com/
Książki, ebooki, checklisty, wzory umów:
jaksiewybudowac.pl/
00:00 Ile kosztuje budowa domu?
00:40 Czym jest powierzchnia użytkowa?
2:30 Co tańsze: budowa jedną firmą czy zarządzanie budową?
5:28 Która technologia budowy jest droższa?
6:08 Dom szkieletowy i dom murowany
7:16 Analiza kosztorysu domu modelowego
10:54 Koszt budowy do stanu deweloperskiego
12:55 Oszczędności (mądre i niezbyt mądre)
17:49 Ile najwięcej może kosztować budowa domu?
19:50 Tabelka. Podsumowanie kosztów.
22:18 Sekret bezstresowej budowy.
Pozdrawiam,
Sławek Zając
blog.poradnik-budowlany.com/newsletter
Projekt domu modelowego:
domymodelowe.pl/
Dlaczego dysperbit nie może być hydroizolacją fundamentów?
th-cam.com/video/d6ALD12OIjg/w-d-xo.html
Kursy budowlane:
jaksiewybudowac.pl/
Blog budowlany:
blog.poradnik-budowlany.com/
Książki, ebooki, checklisty, wzory umów:
jaksiewybudowac.pl/
00:00 Ile kosztuje budowa domu?
00:40 Czym jest powierzchnia użytkowa?
2:30 Co tańsze: budowa jedną firmą czy zarządzanie budową?
5:28 Która technologia budowy jest droższa?
6:08 Dom szkieletowy i dom murowany
7:16 Analiza kosztorysu domu modelowego
10:54 Koszt budowy do stanu deweloperskiego
12:55 Oszczędności (mądre i niezbyt mądre)
17:49 Ile najwięcej może kosztować budowa domu?
19:50 Tabelka. Podsumowanie kosztów.
22:18 Sekret bezstresowej budowy.
Pozdrawiam,
Sławek Zając
มุมมอง: 63 163
วีดีโอ
❕ Którą wybierzesz ofertę na BUDOWĘ DOMU, aby nie ZMARNOWAĆ PIENIĘDZY?
มุมมอง 1.2K2 หลายเดือนก่อน
Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książka "Jak się wybudować i nie zwariować" sklep.poradnik-budowlany.com/ Pozdrawiam, Sławek Zając
Kupujesz projekt domu? Ta firma wprowadzi Cię w błąd!
มุมมอง 4.8K2 หลายเดือนก่อน
Newsletter - zapisz się, aby otrzymać kosztorys budowy na 2024 rok i 2 poradniki. blog.poradnik-budowlany.com/newsletter Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książki, ebooki, checklisty, wzory umów: jaksiewybudowac.pl/ Pozdrawiam, Sławek Zając
Ile kosztuje BUDOWA DOMU za 1 m2? MEGAZESTAWIENIE
มุมมอง 7K7 หลายเดือนก่อน
Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książka "Jak się wybudować i nie zwariować" sklep.poradnik-budowlany.com/ Pozdrawiam, Sławek Zając
Czy Stracisz na Fotowoltaice i Magazynach Energii w 2024 roku? NOWE ZASADY ROZLICZEŃ!
มุมมอง 4.6K8 หลายเดือนก่อน
Jak wygląda sprzedaż energii? Czy fotowoltaika się opłaca? Czy warto inwestować w magazyn energii? Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książka "Jak się wybudować i nie zwariować" sklep.poradnik-budowlany.com/ 00:00 Autokonsumpcja i sprzedaż energii 8:12 Wirtualny depozyt 11:04 Z czego składa się rachunek za energię? 13:46 Sprzedaż energii w cenach g...
Co musisz sprawdzić w Twoim PROJEKCIE DOMU?
มุมมอง 7Kปีที่แล้ว
Na co należy zwrócić uwagę podczas analizy projektu koncepcyjnego i budowlanego? Co powinna zawierać umowa z projektantem? Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książki, ebooki, checklisty, wzory umów: jaksiewybudowac.pl/ Pozdrawiam, Sławek Zając
9 najczęstszych błędów przy budowie domu
มุมมอง 20Kปีที่แล้ว
Poznaj najczęstsze błędy: od fundamentów po tynki i wylewki. Nowy kurs "Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego!": jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książki, ebooki, checklisty, wzory umów: jaksiewybudowac.pl/ Pozdrawiam, Sławek Zając
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2023 roku?
มุมมอง 134Kปีที่แล้ว
Omawiany kosztorys (XLS) otrzymasz zapisując się do mojego newslettera: blog.poradnik-budowlany.com/newsletter Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książka "Jak się wybudować i nie zwariować" sklep.poradnik-budowlany.com/ Pozdrawiam, Sławek Zając
Ebook "Sekrety domów tanich w ogrzewaniu" - czy warto kupić?
มุมมอง 4.9Kปีที่แล้ว
Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Podcast "Dylematy Budowlane": www.youtube.com/@krystianlemkowski Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książki, ebooki, checklisty, wzory umów: jaksiewybudowac.pl/ Pozdrawiam, Sławek Zając
Jak ukarać oszusta? Rozmowa z radcą prawnym dr. Mateuszem Mickiewiczem.
มุมมอง 1.9Kปีที่แล้ว
Co robić, jeżeli zostaliśmy oszukani? Jak napisać dobre zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa? Czy mogę napisać negatywną opinię o firmie i właścicielu? Czy mogę podać dane prokurenta spółki lub pracowników, którzy brali udział w oszustwie? Oszust przepisał majątek na rodzinę - co można z tym zrobić? Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/...
Dlaczego wciąż nie polecam DOMÓW SZKIELETOWYCH? Odpowiedź na krytykę
มุมมอง 16Kปีที่แล้ว
W filmie odpowiadam na krytykę związaną z publikacją filmu o domach szkieletowym. 00:00 Wstęp i wyjaśnienia 4:51 Czy domy szkieletowe są energooszczędne? 8:30 Niska akumulacja obniża koszty ogrzewania? 12:38 Ekologia 15:31 Czas budowy 17:53 System zlecony, a budowa jedną firmą. 20:59 Mała liczba wykonawców to korzyść? 23:28 Kierownik budowy i projektant w jednej osobie? 24:42 Standard wykonania...
Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego. Nowy kurs!
มุมมอง 1.7Kปีที่แล้ว
Kursy budowlane: jaksiewybudowac.pl/ Blog budowlany: blog.poradnik-budowlany.com/ Książka "Jak się wybudować i nie zwariować" sklep.poradnik-budowlany.com/ Pozdrawiam, Sławek Zając
Jak dużo nauczyłem się podczas tworzenia PROJEKTU DOMU?
มุมมอง 2.1K2 ปีที่แล้ว
Zaprojektowałem dom. Dziś opowiem jak te prace dokładnie wyglądały, czego się nauczyłem i jakie mam dla Ciebie wskazówki. Jeśli jesteś na etapie poszukiwania projektu swojego idealnego domu, to ten podcast pomoże Ci dokonać właściwego wyboru. Linki, o których wspominam w nagraniu: ✅ Projekt budowlany, który powstał z pasji 👉 th-cam.com/video/hRuIKV5k0Yk/w-d-xo.html ✅ Projekt budowlany „Jak się ...
🎹 MOJA MUZYKA. 5 lat serwisu "Jak się wybudować i nie zwariować"! 🎹
มุมมอง 9572 ปีที่แล้ว
Plik mp3 ze wszystkimi utworami: blog.poradnik-budowlany.com/wp-content/uploads/2022/07/utwory_slawomir-zajac.mp3 Kanał z moją muzyką: www.youtube.com/@chafer2010/videos 00:00 Wstęp 1:05 My soul (piano) 3:55 Unbeatable (orchestral) 9:30 Love story (piano) 12:40 Road to Victory (orchestral) 17:56 Moment of Victory (orchestral) 23:03 Electronic Journey (electronic/retro) 27:58 Escape (soundtrack)...
🏠 Czy to idealny PROJEKT DOMU? Sprawdź to!
มุมมอง 1.5K2 ปีที่แล้ว
domymodelowe.pl/ Dziś z dumą 🥳 prezentuje wam projekt budowlany, który po wielu miesiącach wytężonej pracy trafił do sprzedaży. To pierwszy, ale z pewnością nie ostatni, projekt budowlany pod szyldem "Jak się wybudować". Projekt jest wynikiem wielu konsultacji z architektem, konstruktorami oraz czytelnikami bloga blog.poradnik-budowlany.com/ Historię jego powstania można usłyszeć w nagraniu, w ...
Co MUSI zawierać DOBRA UMOWA z wykonawcą? 📃
มุมมอง 1.9K2 ปีที่แล้ว
Co MUSI zawierać DOBRA UMOWA z wykonawcą? 📃
Jak uniknąć oszustów przy budowie domu? Posłuchaj rozdziału audiobooka.
มุมมอง 1.7K2 ปีที่แล้ว
Jak uniknąć oszustów przy budowie domu? Posłuchaj rozdziału audiobooka.
Dlaczego nie polecam domów szkieletowych?
มุมมอง 148K2 ปีที่แล้ว
Dlaczego nie polecam domów szkieletowych?
Z czego murować aby było TANIO? Ile dać izolacji na ściany, podłogę, dach? KALKULATOR 🖩
มุมมอง 14K2 ปีที่แล้ว
Z czego murować aby było TANIO? Ile dać izolacji na ściany, podłogę, dach? KALKULATOR 🖩
Podatki i budowa domu. Szczegółowe omówienie.
มุมมอง 2.2K2 ปีที่แล้ว
Podatki i budowa domu. Szczegółowe omówienie.
Jak obliczyć opłacalność instalacji wody deszczowej - kalkulator
มุมมอง 1.1K2 ปีที่แล้ว
Jak obliczyć opłacalność instalacji wody deszczowej - kalkulator
11 SPRAWDZONYCH sposobów na oszczędności przy budowie domu.
มุมมอง 5K2 ปีที่แล้ว
11 SPRAWDZONYCH sposobów na oszczędności przy budowie domu.
1. Jakie dokumenty do budowy domu? 2. Kilka słów na temat "Polskiego Ładu".
มุมมอง 2.9K2 ปีที่แล้ว
1. Jakie dokumenty do budowy domu? 2. Kilka słów na temat "Polskiego Ładu".
UWAŻAJ na tych architektów i projektantów domów!
มุมมอง 4.7K2 ปีที่แล้ว
UWAŻAJ na tych architektów i projektantów domów!
Jak Skutecznie Negocjować? Zakup działki. Budowa domu.
มุมมอง 7K3 ปีที่แล้ว
Jak Skutecznie Negocjować? Zakup działki. Budowa domu.
A ktoś budował od Marcina budowlańca. ..jak wygląda na 2024 rok...
Witam Pana.. moim skromnym zdaniem.wszystkie okna powinne być otwierane.... do mycia... do wentylacji...😊
Koszta każdego roku idą do góry: prąd, paliwo, podatki itd. Powoli przestaje nadążać za tymi podwyżkami, a pracuje za granicą. Jak tak dalej będzie to nie stać mnie będzie na wybudowanie domu w Polsce pracując za granicą.
Jestem w tej samej sytuacji i bardzo mnie to flustruje, spinam się żeby w 5 lat odłożyć kase na budowe, ceny poszybowały w kosmos i teraz to moge odłozych chyba na wkład własny do kredytu...
Jesteś osioł Mieszkam już 15lat
Pana materiały są świetne! Merytoryka, doświadczenie i uprzejma i miła forma podania. Chyba skuszę się na zakup kursu :)
Dziękuję serdecznie! Muszę częściej nagrywać. ;) Miłego dnia. :)
Pełna zgoda!
Czy ktoś próbował doprowadzić ten projekt do standardu pastewnego? Jaki to byłby dodatkowy koszt (płyta i większa izolacja)?
Te 6000 zł za m2 to cena od gołej działki czy do tego trzeba doliczyć pozwolenia geodetę itd?
Dzień dobry, mam pytanko, bo wydaje mi się, że odsłuchalam już wszystkie odcinki, ale nie mogę nic znaleźć na temat budowania studni, jej przyłaczania i uzdatniania wody dla domu jednorodzinnego... czy mogłabym dostać wskazówki, gdzie szukać tych informacji na kanale? Z góry dziękuję ❤😊
Dzień dobry. Na ten temat nie mam materiałów, ale proszę obserwować podcast "Dylematy budowlane" (jest także na TH-cam) - dopisuję temat studni do omówienia. ;) Dobrze znaleźć lokalnego studniarza - często są to osoby, które wykonują studnie od 20 lat, znają teren i wszystko dokładnie wytłumaczą. Pozdrawiam. :)
Następna tramwajo-stodoła - nuda.
drewniany dom zgnije jak nie jest zabezpieczony. w pl lepiej budowac z cegly bo jest dostepna. co innego w ameryce gdzie cegly nikt nie produkuje.
domy szkieletowe gnija . i sa podatne na pozar. mnie zburzyli dom bo mogl sie zapalic a nie zdarzylem go wykonczyc w srodku. wszystko przez to ze dom staowil zagrozenie dla sasiadow.
Dawno nie słyszałem tak merytorycznej dyskusji. Argumenty anegdotyczne rozwalił Pan argumentami merytorycznymi. Coś spaniałego!
W moim przypadku (system budowy jedną firmą) wychodzą koszty podobne jak w wyliczeniach, więc chyba okej są te wyceny 😉 Na pewno się uspokoiłem, że przynajmniej jakoś znacząco nie przepłacam 😂
Ekstra. To ważne. :)
Debilna wycena. Wogole te teksty ze netto to idioci tylko daja zeby nizsza cena sie pokazala. Wykasuj ten film bo to abstrakcja. Inaczej to zgłosze
To chyba nie materiał dla odob którzy placa za budowę. Jesli ktos chce sie dowoiedziec o kosztach i buduje metoda gospodarczą i czerpie wiedze z np domza150tys to tu ktos chce nas oswoić z wysokimi cenami. Wartości tu podane sa zawyżone!
Które wartości są zawyżone?
@@jaksiewybudowac Np, instalacja ogrzewania podłogowego, koszt zawyżony o jakieś 85% :) To są wartości chyba z boomu cenowego z 2021/2022
@@marcueus Jeżeli za ok. 10 000 zł zapłacisz za wykonanie oraz materiał (rury, rozdzielacz itp.) to tylko się cieszyć. :) Czy oprócz ogrzewania jakaś cena jest według Ciebie zbyt wysoka?
Mowa tutaj o domu parterowy, a można by rozważyć taki przypadek dom z poddaszem uzytkowym dach dwuspadowy dół 63 użytkowe góra 50m2, założenie że wykańczamy dół do stanu mieszkalnego, a górę zostawiamy na przyszłość, oczywiście strop wyciągnięcie hydrauliki i elektryki, kanalizacji ocieplenie poddasza to wszystko robimy od razu, okna szczytowe, jaka wtedy przyjąć cenę orientacyjna za m2? 😅
Cena za 1 m2 będzie niższa niż w filmie, ale wszystko zależy od rodzaju pokrycia dachowego, rodzaju stropu, schodów, liczby okien szczytowych itp.
Ja wybudowalem za 100tys.ale sam prawie wszystko wykonalem.Mozna?moozna
szacunek.
W którym roku i jaki budynek? :)
@@jaksiewybudowac a z piec latt temu 10 na10 z pietrem
Witam, czy nie lepszym pomysłem w domu modelowym było by przełożenie łazienki pomiędzy pokoje? Fajnie jednak mieć bardziej odizolowane pokoje tak jak w przypadku gabinetu/sypialni oddzielonego garderobą.
Można tak zrobić, ale wtedy jeden z pokojów będzie sąsiadował z pomieszczeniem technicznym. A tam może szumieć centrala wentylacyjna (jeżeli nie chcemy jej na poddaszu) lub pompa do podlewania ogródka.
30 % budowy transport 50 %robocizna 20 % material
Im droższy materiał tym większy koszt budynku
Ogrzewanie na pelet prawie zadarmo
Ja wybudowałem się na wsi,dom 93 metry parter, działka 1000 m, rozpoczęcie budowy 2016 zakończenie 2019,całkowity koszt budowy 325 tys,łącznie z działką,dom wykończony pod klucz,nowe meble na wymiar,nowe wszystkie sprzęty AGD,elewacja ,tynki, wszytko,do tego potem doszły koszty ogrodzenia, ogrodu itp.. ogólnie miałem dobre zarobki i wybudowałem się bez kredytu,w życiu bym nie zamienił na mieszkanie które w przeliczeniu na metr kosztuje o wiele więcej,mam gdzie rozstawić wielki basen,dzieci mają ogromny plac zabaw a nie jakiś wspólny,ale są też minusy mianowicie lokalizacja,na wsi nic nie ma trzeba dojechać 5 km do miasta,drugi raz budowalbym się na obrzeżach miasta,chociaż z drugiej strony może potrzebny byłby kredyt? A tak jestem przeżyć w stanie za najniższą krajową nawet,zapłacę rachunki,żadnych rat nie mam też i mam wywalone,na moim osiedlu jest już 10 domów i każdy ma kredyt na kilkadziesiąt lat,potrzeba dużo konsekwencji bo można bez kredytu wcale też nie mając jakis ogromnych zarobków,dziwię się ludziom co są w stanie 15 koła zarobić a nie są w stanie się wybudować.
2016-2019.Zupełnie inne ceny niż potem,teraz Niebo a ziemia...
to prehistoria...
Niestety obejrzałem pańskie argumenty i są błędne a ponadto pomija pan wiele argumentów ponadto wprowadza pan ludzi w błąd proszę zagłębić się w opracowania techniczne oraz w badania co do prawidłowych technik wykonania poszczególnych technologii oraz szkodliwości poszczególnych materiałów. Pominoł pan fakty niekorzystne dla Pana i tu proszę rozważyć meroteryczną wiedzę autora
Jakie to argumenty? W którym miejscu wprowadzam w błąd? Jakie fakty pominąłem? Jak zwykle zapraszam do merytorycznej dyskusji.
Ja wybrałem dom prefabrykowany firmy Katalpa, jest to dom szkieletowy, zależało mi na szybkiej budowie a oni oddają budynek w stanie developerskim. Łącznie z łazienką.
Ja mam już totalny mętlik w głowie czy iść w budowę czy kupić mieszkanie.. Zawsze moim marzeniem było postawić dom na działce lecz widząc to co się teraz dzieje to już nie wiem w którą stronę iść ..Do tego dziewczyna która uważa ze się przeliczę w budowie ze wyjdzie pełno kasy niż ja zakładam i że ile to będzie trwało że ona woli kupić mieszkanie w mieście gdzie wchodzi i już może mieszkać a na działce sobie postawić jakiś domek drewniany i tez może pojechać odpocząć na parę dni bo mamy opcję zakupu 70m2 mieszkania w cenie 420 tyś złotych ..No a na budowę domu z naszego projektu to z 600 tyś czasami pójdzie więc kredyt większy trzeba by brać mimo że mamy dość spory wkład własny a żeby kredytować się tez na nie wiadomo ile to jest bezsensu szkoda życia.. Dodam że mam swoją działkę i coś tam byśmy zrobili sami bo ojciec jest murarzem a mój wybrany projekt według podłóg ma około 135 m2.. Był on już wybrany o wiele wcześniej ale teraz wiem ze jest on za duży .. Dokładnie jest to Dom w wistariach 14 dach dwuspadowy niby tani w budowie.. Teraz też zacząłem się zastanawiać czy jeśli miałbym budować to nie lepiej właśnie iść w te domy modułowe co w 4 miesiące nawet postawią.. Chore czasy a ceny postawienia domu to powoli chyba tylko dla bogatych ludzi ... Pozdrawiam
Stawiaj dom i obok ogródek warzywny i kurnik. Widziałeś ceny pietruszki ? Następnym etapem globalnego spisku jest.... głód. Piszę całkiem serio.
Ja już miałem budować (działka z projektem i pozwoleniem na budowę) ale w ostatniej chwili zaczęły mi się zapalać lampki ostrzegawcze. Oprócz samej budowy i wykończenia domu, uwzględnij wszystkie koszty wokoło domu, późniejsze utrzymanie tego domu (po paru latach zaczną się usterki), zapewne konieczność utrzymania 2 samochodów i ciągłe dojazdy jeśli działkę masz na obrzeżach. Weź sobie też pod uwagę klimat. Od października do kwietnia nie posiedzisz na tarasie i nie skorzystasz z ogrodu w pełnym zakresie tak jak w lato. Ja wybrałem rozwiązanie, które podpowiada Ci dziewczyna. Kupiliśmy mieszkanie 70 m2 z dużym balkonem 28 m2 w otoczeniu parku, więc jest chociaż namiastka tego co masz w domu i mam wszędzie blisko, a na działce zamiast budować spory całoroczny dom, postawimy z czasem mały domek letniskowy typu 70 m2, do pomieszkiwania w lato, kiedy korzystasz w pełni z plusów działki. Czuje, że spadł mi kamień z serca i czuję się bardzo dobrze z tym rozwiązaniem 😊 Jeśli chcesz zarabiać i wydawać te środki na życie i pasje, a nie być więźniem domu, bo a tu trzeba dach naprawić, a tu napęd do bramy się zepsuje itd. to dziewczyna dobrze Ci podpowiada 😊
ja nie wyobrażam sobie znowu mieszkać w mieszkaniu (mieszkałem kilka lat, ale wychowałem się w domu). Budowałem się od 2021, skonczyłem w 2023. Prosta parterówka na przedmieściach, nie będzie wcale droższa od 50m2 w mieście, ale wszędzie samochodem jeździsz. Wokół domu jest więcej roboty, sam jesteś konserwatorem i wszystkiego pilnujesz, a w mieszkaniu tylko płacisz i sprzątasz kwadrat. Generalne co kto lubi.
Dzięki
Jaka jest różnica jeśli dom ma mieć piec na pellet ? I czy spotkałeś się z domem z mieszanym systemem ogrzewania pellet plus pompa?
Potrzebujesz dodatkowego komina oraz miejsca na piec na pellet oraz opał. Nie liczyłem kosztów i nie spotkałem się z takim systemem - moim zdaniem to zbyt kosztowne i niepotrzebne rozwiązanie. Wolałbym kupić agregat, aby zapewnić zasilanie pompy ciepła w przypadku awarii sieci energetycznej.
Do budowy domów szkieletowych polecam firmę Daszer.
Po zapisaniu się"newslettera" nic nie przychodzi na maila, folder SPAM sprawdzony też nic ???
Napisz emaila na slawek@poradnik-budowlany.com, sprawdzę, co się stało i wyślę "ręcznie" kosztorys.
Jakie ma Pan wykształcenie, jeśli można spytać?
Dwie klasy loterii państwowej i akademię 1szo majową.
Boże, jak można nagrywac takie oczerniające filmy. 😅
Panie, a w Skandynawii, a w Kanadzie tak budują... No to wyjaśniam: A z czego mają k. budować, skoro lasów, a więc drewna mają dookoła pełno, a cegłę czy pustaki trzeba transportować z daleka? Robią z tego, co pod ręką. Druga rzecz to czas, a więc i koszty. Robocizna za dużo kosztuje, no to poskręcają ci z drewna i dykty, masz, płać i spier..
Miałem okazję montować stolarkę w takich, jak to się wtedy mówiło, kanadyjkach. Dobry jest, myszy mają gdzie mieszkać w tych ścianach. Wolę murowany, nie trzeba się martwić, że gdy mocniej zawieje, chałupa złoży się jak te w Stanach. Nie, dziękuję.
Nie polecam tzw. "gotowych projektów" w realu kupno plus koszty adaptacji takiego projektu zupełnie się nie opłacają. Zdecydowanie lepiej zamówić projekt u architekta pod indywidualne potrzeby bo to zaledwie promil kosztów wobec kosztu całej inwestycji. Podkreślam uprawnionego architekta a nie projektanta... Łatwo to sprawdzić wystarczy wejść na stronę izby architektonicznej gdzie jest wykaz uprawnionych osób.
Podstawowym błędem jest zaczynanie budowy nie mając pieniędzy, biorąc ogromny kredyt na zasadzie "jakoś to będzie", dlatego, że inni budują czy budowanie ponad stan. Mnóstwo ludzi mówi, że robi to dla dzieci tylko po co potem dzieciom ojciec nieobecny, ciągle w pracy zarabiajacy na spłatę 30 letniego kredytu. Dzieci bardziej niż wielkiej dzialki i domu potrzebują obecności rodziców.
Racja. A gdy dziecko już odziedziczy dom, to stwierdzi - w zasadzie to nie jest mi on potrzebny, bo wyjeżdżam stąd.
Jestem inwestorem i wykańczam mój dom o powierzchni 102 m² użytkowych, parterowy z dachem czterospadowym. Budowa do stanu deweloperskiego z ogrzewaniem budynku (elektryczne kable grzewcze), wody (elektryczne) oraz z rekuperacją (wszystko to było w cenie od początku) wyniosła mnie prawie 460 tys. zł (kierownik budowy oraz projektant nie wliczeni). Do kwoty 460 tys. złotych należy doliczyć koszty przyłączenia - w moim przypadku woda i kanalizacja były z sieci (około 6 tys. zł), a prąd około 5 tys. zł razem ze skrzynką elektryczną. Budynek został wykonany z prefabrykatów żelbetonowych. Kwota, jaka została przedstawiona w filmie, pokrywa się z kosztorysami, które uzyskiwałem od firm budujących domy murowane, ale z mojego doświadczenia budowa modułowa wyszła zdecydowanie taniej niż tradycyjna. Dodatkowo ściany, które przyjechały, są idealnie równe, więc odpada ich tynkowanie i mają wykonane wszystkie otwory pod gniazdka i włączniki. Po wykonaniu zlecenia przez dewelopera zostało mi tylko wizualne wykończenie i umeblowanie. Umowę na wykonanie podpisywałem około 9 miesięcy temu i mój deweloper podniósł ceny wszystkich projektów średnio o 30 tys. zł, ale i tak wydaje mi się to zdecydowanie bardziej korzystne. Pozdrawiam i życzę wszystkim taniej i porządnej budowy.
Można namiar na firme ?
Jaka firma?
miałeś w ostatnich latach styczność z wykładzinami pcv, co o nich myślisz? kiedyś kojarzyły mi się z totalną biedą i dziadostwem, ale ostatnio zerknąłem na nie w sklepie i odniosłem wrażenie że wykładają całkiem przyzwoicie, a cenowo gumoleun wychodzi raczej dużo taniej od innych opcji, nie dość że cena jest niższa to jeszcze montaż jest łatwiejszy, szybszy i tańszy od innych opcji
Dobre są absurdalnie drogie a i tak jakościowo i wizualnie odbiegają od innych opcji wykończenia podłogi. Pozdrawiam
Jestem na etapie budowy 4 domów po 70m2 i właśnie mi wychodzi 4000zl za m2
Planuje zacząć budować takie domy na sprzedaż. Ile wyceniasz taki jeden dom do sprzedaży?
@@bartek96oc działki mam w centrum miasta więc cena ok.10.000 m2
Głupota te domy i mieszkania 😂 olać to dla ludzi co swojej pracy i czasu nie szanują
@@michalziobro7890 Zarzutka słabej jakości. :)
Brawo panie Sławku Pan tuznokautował merytorycznie, rzeczowo z pełnym opanowaniem swojego oponenta, który zbyt emocjonalnie podszedł rod tematu przez co zaczął wygadywać masę bredni. Opowiadanie, że dzisiaj buduje się domu w standardzie 120 kWh/m² to była błazenada. Co do niskiej akumulacji ciepła. Szkoda, że nie pociągnął Pan tego jeszcze, bo jest dokładnie odwrotnie jeżeli chodzi o koszty zmniejszenia ogrzewania. Przy grzaniu pompą ciepła i fotowoltaią możemy wykorzystać inteligentne sterowanie falownika hybrydowego i wysterować pompę, że w przypadku nadwyżki prądu wygrzać w dzień podłogówkę np. +2 czy +3 stopnie, póki jest darmowa energia i mniej kupować z sieci wieczorem. To, że autor nie płaci rechunków nie oznacza, że ma ciepły dom, tylko, że jest na „starych zasadach” rozliczania, tzw. net-metering. Tam każdy dom przy odpowiedniej wielkości instalacji może być bezkosztowy. Nawet przytoczony wampir energetyczny o zapotrzebowaniu 120 kWh/m². Jeszcze raz brawo! Tak powinna wyglądać merytoryczna dyskusja. PS. Współczuję klientom tego Pana, skoro stosuje takie nierzetelnie praktyki polegające na opowiadaniu bajek i okłamywaniu przyszłych klientów.
No i tutaj masz potężny argument. Akumulacja pozwala grzać wtedy, kiedy faktycznie prąd mamy za darmo i używać tej akumulacji do utrzymania ciepła kiedy energia jest droższa/fotowoltaika nie działa
@@karoljankowski9584 Zgadza się. To autor który buduje domy szkieletowe przedstawiał akumulację jako wadę nie zaletę.
Ceny to są z najwyższej półki chyba
Możliwe, że część materiałów można kupić taniej. Cóż, lepiej się mile rozczarować podczas budowy. :) A które ceny uważasz za wysokie?
Nie sądzę, że te ceny są przesadzone. Przecież to zależy od wielu składowych. Niestety ale wszystko poszło strasznie w górę, szczególnie robocizna u dobrych fachowców. Nawet geolog za dwa odwierty żąda teraz 1000 zł, gdzie jakiś czas temu było to prawie połowę mniej.
kwoty za budowę m2 zarówno te z filmiku jak i z komentarzy i tak traktowałbym jako bardzo mocno orientacyjne koszty (zwłaszcza te z komentarzy). Każdy ma inna definicję ostatecznych kosztów budowy domu, budował się w różnych latach (COVID, wojna, skoki cen), na wsi / w mieście (to baaardzo dużo zmienia), budują różne domy, o różnej konstrukcji z różnych materiałów, zatrudniają ekipy na czarno / bez umowy / z umową / z płaceniem podatków / bez, może dostali niektóre materiały w rozliczeniu / za pół ceny (tak, takie rzeczy też sie zdarzają) etc, Tych czynników definiujących cenę jest tak dużo, że w mojej ocenie porównywać tego z kosztami własnej budowy nie ma sensu. Oczywiście, warto szukać różnych ekip, hurtowni, negocjować, robić pewne rzeczy samemu (tym bardziej, że niektóre rzeczy są bardzo proste, choć wymagają trochę cierpliwości i wysiłku), ale nie warto się nakręcać, że ktoś postawił dom za 700k, a ktoś inny za 200k. To taka rada dla osób, które już budują albo dopiero rozważają budowę domu. Budujecie ten dom dla siebie i ma się Wam w nim przede wszystkim dobrze mieszkać.
Super trafny komentarz
dodatkowo jak ktoś budował przed 2 połową 2023, to ceny można nazwać już historycznymi, i nie ma co się takimi sugerować :)
szkoda że z tej tabelki nie usunąłeś kosztów robocizny wtedy można by zobaczyć przepaść w budowie domu ;)
Możesz usunąć te koszt sam - Excela dostaniesz tutaj: blog.poradnik-budowlany.com/newsletter/ Natomiast łatwo nie jest - trudno jest np. wycenić okna bez montażu lub oddzielnie materiał na dach i robociznę, bo zmienia się stawka podatku VAT z 8% na 23%.
udostępniasz tego excela?
Tak. Kosztorys w Excelu jest przesyłany automatycznie: blog.poradnik-budowlany.com/newsletter/
@@jaksiewybudowac już kupiłem jakiś pakiet, właśnie się bawię kosztorysem i czekam na dostawę 😉
@@danos1066 Super. Miłej zabawy i miłego czytania. :)
Budujemy z mężem dom szkieletowy drewniany. Buduje firma długo działająca na rynku. Wykonali projekt indywidualny. Dają kierownika budowy. Udostępniają przekroje ścian, pomiary naprężeń itp. Czas realizacji do 3 mc. od momentu wejścia na działkę. Fundament też mogą wykonać. Koszt dość podobny do wykonania domu murowanego też firmą. O drobne różnice nie ma co bić piany bo nie da się tego dokładnie porównać. Prawdą jest że firm jest mało i jest dużo partaczy. Mamy szczęście mieszkać na południu Polski, u nas jest jakiś wybór. Zgadzam się z autorem powyższego filmu że złoty standard w Polsce to dom murowany, firm jest ogrom, wiedza jest powszechna, w co drugim domu ktoś się na czymś zna, zrobi sam. Domy szkieletowe to temat niszowy jeszcze.
hol 17 m2, no to dziękuję, lataj sobie tym dronem
Ok, polatam sobie. :)
Przecież cena szkieletowego jest bardzo bliska murowanego, to wole postawic murowany- wytrzyma 203 pokolenia,a szkieletowy moze zagrzybiec albo wieksza wichura naruszyc, domek z kart. Zobaczcie w USA- tam same szkieletowki, wiekszy huragan i dom w mak. Ale marketing robi swoje a polaczki łykaja :)
Czy dom modelowy będzie w wersji szkieletowej?
Nie będzie, chociaż można zmienić technologię podczas adaptacji projektu. Nie znam jednak nawet orientacyjnych kosztów.
U mnie wyszło 4800zl/ m2. 94 m2 ok 450000. Szkieletowy do stanu że możesz malować i meble nosić. Oczywiście gniazdka też we własnym zakresie
Sam robiłeś czy system zlecony ?
@@fraczynski sam nie robiłem wszystko system zlecony. Tak szkieletowki się cenią. Można taniej ale brałem z polecenia
Porównując z ceną mieszkania w mieście to wydaje się, że budowa domu nawet w najdroższej opcji jest tańsza od mieszkania. Oczywiście trzeba doliczyć jeszcze zakup działki, plus wziąć pod uwagę, że dom będzie zapewne na obrzeżach, co ma swoje plusy i minusy.
Trzeba wziąć pod uwagę cenę gruntów budowlanych pod budowę domu w dużych miastach do których się chce porównywać ceny mieszkań. Jak kupisz działkę 20km od dużego miasta to wiadomo będzie taniej natomiast masz codziennie długie dojazdy. W Wieliczce mieszkania są tańsze niż w KRK nie bez powodu. Jak chcesz fajną działkę z miejscem na mały ogród w granicach administracyjnych Krakowa to szykuj 0,5-1mln za sam grunt + 1mln na wykończony dom:) Do tego dołóż ile pracy trzeba włożyć w budowę to już wcale tak kolorowo to nie wygląda. Sam mam duże mieszkanie oraz rodzinny dom na wsi, który ostatnio generalnie remontowałem więc doskonale wiem jak to wygląda. Zarobkowo jestem w top 0,1-1% społeczeństwa, a remont był dużym wyzwaniem finansowym! A jeszcze mam do zrobienia cały ogród... Można się zdziwić ile co kosztuje, a wykonawcy w moim terenie się cenią jeśli nie chcesz bujać się z jakimś Mietkiem spod sklepu lub firmą krzak! Dom to również większa powierzchnia niż mieszkanie. Jeśli chcesz mieć naprawdę fajnie wykończony to licz 50% tego co wydałeś na budowę to tak minimum moim zdaniem. Jak fachowiec chce 20-30k za łazienkę na gotowa a meble na wymiar do całego domu to często pięciocyfrowe kwoty. Sam ostatnio stwierdziłem, że po remoncie domu BMW za 300k wydaje się rozsądnym zakupem w obecnych czasach! W obecnych czasach bo dawniej było taniej. Znajomy 5 lat temu za 1mln zł postawił dom 250mkw wykończony. Teraz liczył, że to koszt ok. 2,5mln złotych... Czy zarabia 150% więcej? Nie!
Powiem tak. W Szczecinie moge kupic mieszkanie 80m za ok 800k, i bedzie juz pod klucz niemal. Ale postawilem na budowe. Cena do stanu developerskiego wyjdzie ok 700k (ok 135m parterowka). Cena bez ziemi. I bez wykonczenia pod klucz. Na wykinczeniowke powinno 300k starczyc. Czyli dom za 1mln plus dzialka. Jak nie będziemy szalec.. A, calosc.robiona przez firme zewnętrzna , system prefabrykatow betonowych
@pawelR5895 trochę za dużo liczysz