Ok, dziękuję, że taki wywiad się ukazał. Brakuje mi jednej rzeczy. Oszacowania kosztów sprawy sądowej. Ja wiem, że najłatwiejsza odpowiedź to: "to zależy". Ale można dobrać jakąś przykładową sprawę, albo skorzystać z prawdziwej sytuacji, którą znasz. Dla przykładu, wymyślam: wykonawca pobrał dużą zaliczkę na materiały dla SSO, powiedzmy 70 tysięcy i kontakt się urwał. Teraz się dowiadujemy, że nie jesteśmy pierwsi, którzy zostali tak oszukani. Case 1. Zawiadomienie do prokuratury. Wiemy od innych poszkodowanych, że przedsiębiorca (nie piszę tu "oszust", bo to przed wydaniem orzeczenia może być traktowane jako pomówienie :). Tu będzie koszt pomocy prawnika w celu napisania porządnego pisma. Jak wysoki? Potem zakładam, że podejmie sprawę prokuratura na koszt państwa i dalej rozprawy, gdzie będzie potrzebny prawnik jako reprezentant. Ile kosztuje jedna taka wizyta? Case 2. Sprawa cywilna. Zebraliśmy materiały. Przygotowanie całego pozwu. Ile kosztuje to u prawnika? Potem wadium 5% do sądu. I dalej prowadzenie sprawy przed sądem. Jakie koszty? Ja wiem, że to zależy od osoby, miasta, skomplikowania sprawy. Ale możemy zrobić taki przykład, aby się z grubsza zorientować, czy skóra jest warta wyprawki.
Na samym początku świetny materiał jak każdy z tego kanału. Zakupiłem jakiś czas temu ebook jak wybrać i kupić działkę.proces administracyjny krok po kroku. Świetna robota , niesamowite kompendium wiedzy. Przeczytałem 3krotnie całość jednak nie rozumiem kilku rzeczy. Oczywiście w poradniku wszystko jest idealnie opisane to nie ulega wątpliwości i w pełni polecam go każdemu jednak nigdy nie byłem dobry w tak zwanej papierkowej czy administracyjnej robocie i nie mogę po prostu pewnych rzeczy pojąć. Mianowicie nie rozumiem tego że przy wyborze dzialki wystarczy złożyć wniosek o WZ a przy pozwoleniu na budowę trzeba wypis i kopie mapy zasadniczej aby między innymi właśnie otrzymać warunki zabudowy. Oznacza to w takim razie że dwa razy trzeba uzyskiwać WZ? Dodatkowo jeśli szukam działki i chce zobaczyć jakie ma warunki zabudowy to potrzebuję do tego kopie mapy zasadniczej i WT od gestorów sieci? To wszystko jest czasochłonne a co jeśli okaże się że po tym wszystkim nie możemy wybudować naszego domu to z kolejną działką którą znajdziemy będziemy musieli załatwiać to wszystko żeby wogóle móc ją kupić? Kolejna sprawa to MPZP. Na początku pisze że jest to ogólnodostępna wiedza i każdy może sobie zobaczyć czy jego teren obejmuje MPZP a potem pisze że trzeba złożyć wniosek i zapłacić i czekać na dokumenty. Mam rozumieć że przy zakupie działki potrzebujemy MPZP lub WZ a potem chcąc się wybudować, drugi raz ubiegamy się o MPZP lub WZ w zależności oczywiście o tego czy dany teren jest objęty MPZP czy nie? Tak samo pisze np że o warunki zabudowy może wystąpić projektant. Ale przecież już uzyskaliśmy WZ szukając działki tak? Kolejna sprawa jeśli chcemy ustalić WZ lub MPZP działki A to to trwa i czekamy nawet kilka miesięcy tak? I okaże się że nie możemy wybudować naszego domu na tej działce i szukamy kolejnej i znowu by na podstawie decyzji wynikło że nie możemy tam wybudować to to jest przecież czasochłonny proces który będzie trwał z 4 lata zanim uda się wogóle kupić działkę tak? Nie rozumiem również tego że np kupujemy działkę uzbrojoną i jest ok, ale jak kupimy działkę nieuzbrojoną a nie mamy narazie w planach budować domu ale chcielibyśmy tylko działkę uzbroić i wykonać przyłącza to nie można bez pozwolenia na budowę? Nie rozumiem tego , to oznacza że chcąc zrobić przyłącza można je zrobić dopiero wtedy gdy chcemy się zacząć budować? Rozumiem że wydaje się być nie możliwym fakt że po 3krotnym przeczytaniu tego poradnika nie rozumiem takich z pozoru prostych rzeczy jednak tak jest niestety. Na tyle irytował mnie fakt że nie mogę odpowiedzieć sobie na wymienione wyżej pytania że postanowiłem zadać je pod najnowszym filmikiem Pańskiego świetnego kanału ponieważ nawet gdybym miał nie otrzymać odpowiedzi na nie ,przynajmniej wiedziałbym że spróbowałem się tego dowiedzieć.
Dzięki wielkie za miłą informację o ebooku. :) Informacyjnie dla pozostałych osób - można go kupić tu: blog.poradnik-budowlany.com/nowy-ebook/ Odpowiadam: 1. Wniosek o wydanie warunków zabudowy składa się raz. Informacja w ebooku na temat uzyskiwania WZ do pozwolenia na budowę jest dla osób, które jeszcze nie mają WZ - ktoś mógł kupić działkę "w ciemno" lub otrzymać w spadku. 2. Uzyskiwanie WZ jest czasochłonne więc najlepiej jest kupować działki, które mają WZ lub podpisać odpowiednią umowy przedwstępnej (strona 43 ebooka). Umowa zapewnia, że jeżeli właściciel nie uzyska WZ, nie dojdzie do sprzedaży działki. 3. MPZP są ogólnodostępne i wystarczające do zakupu działki, ale do uzyskania pozwolenia na budowę potrzebujemy MPZP wydanego dla konkretnej działki. 4. Można uzbroić działkę bez budowania domu. Przeglądam ebooka, ale nie widzę takiej informacji - na której stronie tak napisaliśmy? Ps Proszę odpowiedź na emaila: Slawek@poradnik-budowlany.com
Gotowy artykuł, w którym znajdziecie najważniejsze informacje: blog.poradnik-budowlany.com/jak-ukarac-oszusta-rozmowa-z-radca-prawnym/ Miłego czytania!
Świetny kanał. Bez przerostu formy nad treścią. Chapeau bas.
Wielkie dzięki! Pozdrawiam, Sławek
Dobrze posłuchać, nie mam tego typu problemów,ale warto znać. Rozpoczynamy niebawem budowę.
Oby oszuści trzymali się z dala od Waszej budowy. Kiedy rozpoczynacie budowę - wiosną?
Ciekawa rozmowa. Dziękuję.
Cieszę się, że się podobała. Pozdrawiam!
Ok, dziękuję, że taki wywiad się ukazał. Brakuje mi jednej rzeczy. Oszacowania kosztów sprawy sądowej. Ja wiem, że najłatwiejsza odpowiedź to: "to zależy". Ale można dobrać jakąś przykładową sprawę, albo skorzystać z prawdziwej sytuacji, którą znasz. Dla przykładu, wymyślam: wykonawca pobrał dużą zaliczkę na materiały dla SSO, powiedzmy 70 tysięcy i kontakt się urwał. Teraz się dowiadujemy, że nie jesteśmy pierwsi, którzy zostali tak oszukani.
Case 1. Zawiadomienie do prokuratury. Wiemy od innych poszkodowanych, że przedsiębiorca (nie piszę tu "oszust", bo to przed wydaniem orzeczenia może być traktowane jako pomówienie :). Tu będzie koszt pomocy prawnika w celu napisania porządnego pisma. Jak wysoki? Potem zakładam, że podejmie sprawę prokuratura na koszt państwa i dalej rozprawy, gdzie będzie potrzebny prawnik jako reprezentant. Ile kosztuje jedna taka wizyta?
Case 2. Sprawa cywilna. Zebraliśmy materiały. Przygotowanie całego pozwu. Ile kosztuje to u prawnika? Potem wadium 5% do sądu. I dalej prowadzenie sprawy przed sądem. Jakie koszty?
Ja wiem, że to zależy od osoby, miasta, skomplikowania sprawy. Ale możemy zrobić taki przykład, aby się z grubsza zorientować, czy skóra jest warta wyprawki.
Dzięki za te pytania. Dopytam o to i uzupełnię artykuł o te informacje.
Na samym początku świetny materiał jak każdy z tego kanału.
Zakupiłem jakiś czas temu ebook jak wybrać i kupić działkę.proces administracyjny krok po kroku.
Świetna robota , niesamowite kompendium wiedzy.
Przeczytałem 3krotnie całość jednak nie rozumiem kilku rzeczy.
Oczywiście w poradniku wszystko jest idealnie opisane to nie ulega wątpliwości i w pełni polecam go każdemu jednak nigdy nie byłem dobry w tak zwanej papierkowej czy administracyjnej robocie i nie mogę po prostu pewnych rzeczy pojąć.
Mianowicie nie rozumiem tego że przy wyborze dzialki wystarczy złożyć wniosek o WZ a przy pozwoleniu na budowę trzeba wypis i kopie mapy zasadniczej aby między innymi właśnie otrzymać warunki zabudowy. Oznacza to w takim razie że dwa razy trzeba uzyskiwać WZ?
Dodatkowo jeśli szukam działki i chce zobaczyć jakie ma warunki zabudowy to potrzebuję do tego kopie mapy zasadniczej i WT od gestorów sieci? To wszystko jest czasochłonne a co jeśli okaże się że po tym wszystkim nie możemy wybudować naszego domu to z kolejną działką którą znajdziemy będziemy musieli załatwiać to wszystko żeby wogóle móc ją kupić?
Kolejna sprawa to MPZP. Na początku pisze że jest to ogólnodostępna wiedza i każdy może sobie zobaczyć czy jego teren obejmuje MPZP a potem pisze że trzeba złożyć wniosek i zapłacić i czekać na dokumenty.
Mam rozumieć że przy zakupie działki potrzebujemy MPZP lub WZ a potem chcąc się wybudować, drugi raz ubiegamy się o MPZP lub WZ w zależności oczywiście o tego czy dany teren jest objęty MPZP czy nie?
Tak samo pisze np że o warunki zabudowy może wystąpić projektant. Ale przecież już uzyskaliśmy WZ szukając działki tak?
Kolejna sprawa jeśli chcemy ustalić WZ lub MPZP działki A to to trwa i czekamy nawet kilka miesięcy tak? I okaże się że nie możemy wybudować naszego domu na tej działce i szukamy kolejnej i znowu by na podstawie decyzji wynikło że nie możemy tam wybudować to to jest przecież czasochłonny proces który będzie trwał z 4 lata zanim uda się wogóle kupić działkę tak?
Nie rozumiem również tego że np kupujemy działkę uzbrojoną i jest ok, ale jak kupimy działkę nieuzbrojoną a nie mamy narazie w planach budować domu ale chcielibyśmy tylko działkę uzbroić i wykonać przyłącza to nie można bez pozwolenia na budowę?
Nie rozumiem tego , to oznacza że chcąc zrobić przyłącza można je zrobić dopiero wtedy gdy chcemy się zacząć budować?
Rozumiem że wydaje się być nie możliwym fakt że po 3krotnym przeczytaniu tego poradnika nie rozumiem takich z pozoru prostych rzeczy jednak tak jest niestety.
Na tyle irytował mnie fakt że nie mogę odpowiedzieć sobie na wymienione wyżej pytania że postanowiłem zadać je pod najnowszym filmikiem Pańskiego świetnego kanału ponieważ nawet gdybym miał nie otrzymać odpowiedzi na nie ,przynajmniej wiedziałbym że spróbowałem się tego dowiedzieć.
Dzięki wielkie za miłą informację o ebooku. :)
Informacyjnie dla pozostałych osób - można go kupić tu: blog.poradnik-budowlany.com/nowy-ebook/
Odpowiadam:
1. Wniosek o wydanie warunków zabudowy składa się raz. Informacja w ebooku na temat uzyskiwania WZ do pozwolenia na budowę jest dla osób, które jeszcze nie mają WZ - ktoś mógł kupić działkę "w ciemno" lub otrzymać w spadku.
2. Uzyskiwanie WZ jest czasochłonne więc najlepiej jest kupować działki, które mają WZ lub podpisać odpowiednią umowy przedwstępnej (strona 43 ebooka). Umowa zapewnia, że jeżeli właściciel nie uzyska WZ, nie dojdzie do sprzedaży działki.
3. MPZP są ogólnodostępne i wystarczające do zakupu działki, ale do uzyskania pozwolenia na budowę potrzebujemy MPZP wydanego dla konkretnej działki.
4. Można uzbroić działkę bez budowania domu. Przeglądam ebooka, ale nie widzę takiej informacji - na której stronie tak napisaliśmy?
Ps Proszę odpowiedź na emaila: Slawek@poradnik-budowlany.com
Artykuł o którym wspominam będzie gotowy za kilka dni. Zapraszam na blog.poradnik-budowlany.com/
Gotowy artykuł, w którym znajdziecie najważniejsze informacje: blog.poradnik-budowlany.com/jak-ukarac-oszusta-rozmowa-z-radca-prawnym/
Miłego czytania!
Fajna 55 minutowa reklama usług prawniczych. XD
Ale fatalny dźwięk..... lipppppaaaaaaaaaaaaaaaaa
Wiem. :( Miałem dobry mikrofon, ale po wywiadzie okazało się, że prawie niczego nie nagrał...
@@jaksiewybudowac SA PROGRAMY, KTÓRE POPRAWIAJA DŹWIĘK. 10MIN ROBOTY.....