ÂŋCÃģdigo Civil o LAU? ALQUILER DE HABITACIONES | Pros y Contras de cada contrato
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INFORMACIÃN COMENTADA EN LA ENTREVISTA:
âķ Restaurantes: Albert GuzmÃĄn, en carrer Sant Isidre, La RÃ pita, Tarragona
âķ Web: miguelarribas.es/
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buen video, excelente explicacion
Gracias! ð
No es asÃ. No es que la LAU se aplique solo a vivienda permanente. La LAU se aplica a vvivienda permanente y a vivienda temporal, y esta Última se encuentra clasificada en el TÃtulo referente a Uso Distinto del de Vivienda, de forma similar a los locales de negocio. Al final el contrato por el CÃģdigo Civil o por la LAU respecto a una vivienda de temporada es muy parecido, porque tienen preferencia las estipulaciones realizadas de mutuo acuerdo. Pero realmente el ÃĄmbito de una vivienda de temporada es por la LAU, y serÃĄ imperativa alguna cuestiÃģn, como la fianza. Y entiÃĐndase vivienda de temporada como una vivienda que posibilita permanecer y vivir en ella, es decir, con espacio y condiciones suficientes para habitarla (no como residencia permanente, claro), es decir, que quedarÃa fuera de esta definiciÃģn el alquiler de una habitaciÃģn, que sà irÃa por el CÃģdigo Civil...
En primer lugar agradecerte tu gran labor divulgativa. Supongo que la exenciÃģn fiscal del 50% se aplicarÃĄ a cada inquilino habitacional de forma separada, ya que si uno de ellos no permanece el plazo de un aÃąo mÃnimo, entiendo que no podremos aplicar dicha exenciÃģn. Es asÃ? Gracias.
Hola chicos, genial exposiciÃģn. Una duda, si te desgravas ese 50% y decide hacienda que no podÃas hacerlo, quÃĐ puede pasar, que te cobren la diferencia que no has pagado o te cobran multa aparte? Y quÃĐ multa pueden cobrar en este caso?
Muchas gracias.
Un saludo
Hola! pues yo dirÃa que pueden cobrarte la diferencia e intereses de demora. Pero para estar seguro, deberÃas consultar con tu fiscalista. Un abrazo!
@@VIVIRDERENTASTV gracias GermÃĄn
Muchas gracias,tengo una dudaomos cuatro estudiantes en unpiso,cada una tiene su contrato renobable aÃąo a aÃąo,hasta 5aÃąos.como cada aÃąo sale alguna y entra otra,se pasan la fianza entre ellas.tenemos la obligacion de hacerlo nosotras,?y si la propietaria no le conviene y no hace otro contrato,tenemos obligacion de pagar el total del alquiler?.gracias
hola yo vivo en una habitaciÃģn sin contrato. y las personas que me alquilaron, no me quieren dar mi fianza, que debo hacer si no hay contrato ? dicen que gaste mucha agua y luz ..
Sin duda lo primero aprender de la situaciÃģn y tratar de firmar siempre un contrato, y para este caso, yo contactarÃa con un abogado para que pueda darte indicaciones de cÃģmo proceder.
@VIVIRDERENTASTV Hola German! Gran tema el que trataron. Si se diera el caso, de que prefiera un contrato privado, pero no me interesa la reducciÃģn fiscal, no habrÃa mayores inconvenientes cierto? Y si se diera el caso de que el inquilino me denunciara, por estar en situaciÃģn vulnerable, bueno, con un buen abogado eso se puede batallar. Saludos
El problema estaria si el inquilino te denuncia por considerar eso su vivienda habitual.
Hola! Alquilo habitaciones a trabajadores que llegan a la ciudad por un nuevo empleo y necesitan un lugar donde residir durante un perÃodo de tiempo limitado, generalmente unos meses, antes de establecerse en un lugar permanente. Para facilitar este proceso, utilizamos contratos temporales de alquiler de habitaciones conforme al CÃģdigo Civil.
Sin embargo, me he dado cuenta de que algunos de nuestros inquilinos no tienen un contrato de trabajo temporal o por proyecto formal al momento de alquilar con nosotros. En lugar de ello, reservan nuestras habitaciones en lÃnea para asegurarse un lugar donde vivir al llegar a la ciudad, dado que desconocen la zona y necesitan un alojamiento provisional.
Mi preocupaciÃģn radica en si esta prÃĄctica estÃĄ en conformidad con la legislaciÃģn vigente. ÂŋEs correcto alquilar habitaciones temporalmente con el cÃģdigo civil a individuos que no cuentan con un contrato de trabajo temporal formal?
hola yo vivo en una habitaciÃģn sin contrato. y las personas que me alquilaron, no me quieren dar mi fianza, que debo hacer si no hay contrato ? dicen que gaste mucha agua y luz
Que manera de hacerse la vÃctima que consiente ser violada... Si no te gustaron las condiciones no haberlas aceptado y si no te devuelve la fianza a saber que clase de inquilino eres, amen