CONSEJOS PARA EL PROPIETARIO QUE ALQUILA UNA HABITACIÓN
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- Estos son los consejos básicos para un propietario que quiera alquilar una o varias habitaciones de su casa.
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Si el pago por gastos es fijo se disparan los consumos.
Hola doctora, tengo alquilado a un señor de 70 años ya voy a dejar el piso y no se quiere ir
¿que debo hacer?
Yo ya le he avisado con 1 mes de alteración
Una pregunta doctora : si alquilo habitacion por dos meses , tambien tengo que declararlo ha hacienda ?...y que tipo de contrato necesito ?
Hola se me presentó un problema quiero saber qué derechos tengo una chica pisó la habitación quedó de traer el resto del dinero cuando se pasará al final al final no se pasó ni trajo el resto de dinero y pide la devolución del dinero que había pagado o pisado será que tengo que devolverle ese dinero creo que me causó daños y perjuicios
Quiero alquilar el váter aparté cada vez que lo usen paguen.y la ducha también.
Yo cómo propietaria tengo que pagar impuestos?
Buenas Abogada. Tengo un inquilino en una habitación, somos solo 2 personas. Cuando él entró le dije que podía traer a su novia 2 veces al mes, la trae a menudo, ya el no trabaja y está gaste k haste todo en casa, ya hace 3 meses le he pedido y me dijo en su día que no se iba. Ahora empecé a cambiar la electricidad de toda la casa y le volví a pedir que se marchara y..si no o se va, no me queda otra que llamar a la policía, cosa que no quiero hacer, pero será de la única manera que se marcha de mi casa. Yo no le hice contrato xq el día que no quiera pagar, no paga y viviría gratis hasta que lo saque con abogado. No se puede pedir seguro de impago por una habitación, por eso no le hice contrato y creo que no voy alquilar más un saludo y gracias por su respuesta!!
Cambia la cerradura
Eso es todo
Cambias la cerradura y vas preso por coacción
Que es coacción
Hola buenas tardes gracias por la información muy productiva.
En el.caso de visitas, como se aconseja?
Yu arquilo una humilde tel dueño quiere ponerle las puertas alos cuartos y la canoa que pasa de la otra casa se llena cae el agua en la cosina y el cuarto de pila no la quiere arreglar cuando uno le dice el dice a si ay que arreglar no lo hace soy de Pérez Zeledón tengo 62 años y tengo 4 meses de vivir aqui
Es mejor poner un tope de gastos y si se sibrepasa q lo paguen los q lo gastaron no da sokuciones
Veo que no se responden las preguntas en los comentarios.
Mi pregunta es, en caso de que los gastos van incluídos en la renta, como se declara a Hacienda si no todo es ganancia? Y como se hace constar en el contrato?
Me imagino que lo pongas como gasto
Son personas con necesidades, y solo le interesa el dinero, el ke alkila la habitación, lo demás se la sopla, solo son problemas.
En que pais esta, y si en usa se exige contrato escrito para alquilar 1habitacion mensual?
Audio fatal!
No sé como hay gente que se gasta dinero alquilando una habitación, sobretodo si el dueño es un dolor de culo.😆
Crecimiento poblaciónal, últimamente comprar un terreno o hacer mi propio casa desde cero no es rentable ni económicamente,por eso la gente alquila.
Y acá estamos nosotros, los inversionistas ansiosos de de tener su dinero 🙃
como sabes los gastos de la casa de antemano?se le pregunta al inquilino que nivel adquisitivo tiene?
Pero imagino q depwndera de cada comunidad o pais
Gastos incluidos es un peligro, te arriesgas a perder dinero
Porque
Pues porque ocurre como en los buffets de barra libre... Cuando llega el invierno te ponen la calefacción a tope las 24 hrs. Y ahora al precio que está la electricidad es una locura !
Dice? Q pongamos precio incluido gastos jajaja entomces no rentas enga por favor gracias por enseñarnos a no cometer el error de incluir gastos
@@sergigomez5454 jajaja, y eso que es abogada ehhhh
Puedes contratar tarifa plana y listo, o incluirle la luz hasta X precio, si se pasan tienen que pagar lo que se hayan pasado
100
Hola CuervoAlfageme Abogados, buenísimo el canal de TH-cam, tengo una duda, es necesario declarar el dinero del alquiler de la habitación? o solo se declara cuando se alquila un piso entero? soy propietario y estaba pensando en alquilar y me surge esa duda, gracias.
Hola, una vez firmado el contrato, el inquilino se puede empadronar? Con un inquilino en casa, puedo desgravar en la declaración de la renta la hipoteca que tengo desde 2001 de mi vivienda habitual?
yo arriendo. una habitación a una sra. pero cundo yo salgo ella entra gente a mi cuarto seacuestan en mi cama dehan vichos q pican tan fuerte. no se q hacer con esta maldita vieja q cundo llegó se esconde.
Perdi mi trabajo y no tengo mas dinero acabo de abonar 1150 para mi apartamento de alquiler y la verda aun me falta poco dinero y la señora a la que le trabaje en casa como empleada no me pago que puedo hacer algun Consejo
Si estaba un amigo en una habitación de mi piso hemos tenido muchos problemas y se la eh pedido ya hace 5 meses y lleva ya dos meses sin pagar sin hacer limpieza. Aparte no quiere irse como puedo hacer para sacarlo de mi casa porque es un problema para mi vida.
Yo vivo en una habitación arrendada quien la pinta yo o el arrendador??
Hola estoy en Houston texas manejo airbnb pero quiero una firma o empresa que administre me puede recomendar por favor.
Si se produjeran daños en las zonas comunes. Cómo hay q proceder?
Buenas tardes, una consulta. Cuanto por ciento de impuesto hay que pagar? Gracias
No tienen una forma típica de contrato ( en forma general )para tener idea.
De como hacerlo.
Es por un mes viene a rendir su tesis y se vuelve.a su país.
Fructuoso video doctora.
Solo una pregunta. El dueño siempre tiene que poseer las llaves originales de todas las habitaciones? Y bajo que argumento.
Saludos desde Peru
Bajo el argumento de que el es el propietario 😂... o si no, te quedarías como un okupa
@@ismaelsadkibenaissa5296 esacto es de lógica saber este principio..
LEE EL CODIGO CIVIL. LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ Y VE EN CAPITULO Y ARTICULO SOBRE EL PROPIETARIO. EL PROPIETARIO ES EL DUEÑO DE LA CASA Y EL INCLUYE CLÁUSULAS ES USTED SI LOS ACEPTA O NO
Es legal dar fianza en alquiler de habitaciones pregunto
Yo alquilo por Airbnb y tengo una vecina que la molesta y en la junta general se hizo una votación diciendo que no está permitido el alquiler de uso turístico ni de habitaciones,es legal esto?
Si lo tienen en la comunidad escrito por algún lado ...tendrían ellos razón
Te comento lo que ocurre en mi colonia, que hay algunos bastantes ruidosos, le rentan en gral. a contratistas que vienen con sus camiones de trabajo y son varios en la casa, ponen musica muy fuerte, salen bien tempranito al trabajo y con la musica alta.. haciendo ruidos con sus herramientas cargando y descargando todos los dias.. pues ese es el problema, no es que no les caigas bien a los vecinos. Debieran de aclararles a los que les van a rentar sobre el reglamento de la colonia, encargarles que no molesten ni con musica ni demas ruidos, que hay horarios que respetar. Otra cosa, si les dejan multa por sus escandalos quien la pagara? obviamente quien renta, ellos ya se habran ido. Son puntos que no se tienen en cuenta a la hora de rentar. Luego porque se molestan los vecinos? ya lo sabe, lo vivo en mi colonia y si hay gente muy mal educada, jovenes, niños y viejos...
HI, UNA PREGUNTA CUANTO PAGOS DEBO PAGAR POR UN CUARTO QUE VALE 750$ TODO INCLUIDO GRACIAS !
un pregunta, que pasa si el propietario vive con el inquilino al que alquila una habitación y en un momento que se vaya el propietario de vacaciones por ejemplo el inquilino le ocupa el piso? vivo en Cataluña. Gracias
Cómo terminó tu caso??
El propietario o la empresa que lleve el piso, tiene derecho a ir al piso cuando quiera? Por ejemplo, hoy han venido a las 7 de la mañana a dejar preparada la habitación disponible, menudo susto me han dado. La vivienda hasta ahora estaba alquilada entera y ahora la quieren hacer por alquiler de habitaciones, pero de momento no hay ningún contrato. Y en este tiempo que no había contrato he adoptado una gatita, si me dicen que no puedo tener animales y yo me niego, que puede pasar?
Que tomar en cuenta si un inquilino quiere empadronarse, gracias
Y menos por las habitaciones
No es obligatorio declarar por seis meses
Hola tengo un problemon
La casa que alquilo hay otra persona que también tiene contrato de la misma casa y le faltan 1 año a su finalizacion, y no quiere irse, no paga el alquiler ni nada.
Que solución hay??
Muchas gracias
Lamentablemente aquí no lo sacas a menos que sea por desahucio y eso es pagar abogado y tiempo de 1 a 2 años para que te den respuesta
Casa particular debe establecer horarios, visitas,limpieza y encendido de boiler para bañar???? Tengo dos universitarias una es muy activa a deshoras!!
Lo
Si se alquila curro se puede legalizar firmas. Ante el notario sirve de algo ?
Gracias
MUCHISIMAS GRACIAS
Si es una habitación que quiero alquilar tanque debo pedir el contrato?
Adonde queda zona
Very informative
Una pregunta si yo rento por cuarto una persona esa persona lleva otra persona yo le puedo cobrar por esa persona que sea por pocos días?
Te monta un lupanar.
Buenas tardes una pregunta .tengo alquiladas 2 habitaciones y me queda una libre puedo yo pasar como propietario bien para enseñar la habitación o para reparar alguna cosa .
Hola Tomás, por este medio solamente hacemos divulgación de contenidos legales y a través de los comentarios no respondemos consultas concretas. Puedes consultar www.cuervoalfageme.com donde tienes información sobre como reservar una consulta presencia u online en nuestro despacho.
Muchas gracias por tu confianza.
Sí puedes. Pues no pierdes el derecho de acceder a la vivienda, incluso sin avisar. Saludos
Muy Bueno !!
Gracias
Alquilar supone mas riesgo que invertir en bolsa
Por qué fines éso.
Dices
alguien sabe porque cuando los dueños alquilan cuartos o departamentos dicen "ALQUILO SOLO PERSONA SOLA" por que? cual es la diferencia, en que le afecta al dueño?
Me parece que es porque así es más fácil sacarlo si no paga.
Depende del espacio que alquila, si es sola una habitación le será más cómodo a una sola persona, por contrario a una familia o más personas no se sentíran cómodos en ese corto espacio.
Y para evitar este tipo de problemas, es recomendable q sea solo para uno.
Obvio te depresiaran el mobiliario
Se alquila a persona sola es por que se arrienda solo un cuarto y. Esta incluida el agua y la luz .
Además muchas veces alquilar habitación a parejas es para problemas.
Un contacto por favor
Puedes escribirnos a cuervoalfagemeabogados@gmail.com
Doctora una pregunta... Como inquilino de habitación tengo derecho a recibir visitas de mi pareja sin ningún problema??? Gracias...
Hola Juan, eso conviene aclararlo desde el primer momento, ya que al existir zonas compartidas en la vivienda (cocina, aseos, etc.) el hecho de que cada inquilino tenga invitados puede suponer un inconveniente para el resto. Consulta tu contrato para comprobar si contiene alguna prohibición o condición al respecto pero, incluso aunque no sea así, conviene hablar de este tema al menos con los compañeros de piso, para conocer su opinión y aclarar esta cuestión de cara a futuras visitas que todos puedan tener.
Respondiendo tu pregunta, tengo un decálogo que dice los 10 mandamientos de los roomies, donde toca el punto: "tu pareja no entra en el paquete". Con esto se entiende que no se le esta permitido quedarse a dormir en la casa, el que paga el alquiler eres tu, e imagínate que incomodo verla transitar por todos lados, o sea si puede molestar, ahora que venga y se vaya a su casa de vez en cuando, no seguido, quizás así evite no invadir tanto el espacio y tranquilidad de los habitantes de la casa. Yo a mis roomies hombres les digo: lo que se hace en parejas pues hay lugares indicados para ello, creo que es la mejor forma de evitar futuros problemas en la casa. Ej: Un muchacho estaba buscando mudarse a otro cuarto que porque la novia de su roomi se le insinuaba mucho y a el le incomodaba cuando llegaba, en silencio prefirio mejor irse antes de que empezaran las peleas por celos etc
No. Es tu habitacuon, no tu casa
También los inquilinos tienen derecho, derecho a q no lo sangre, que sea digna la vivienda con lavadora y cocina etc como seres humanos
Sino te intetesa no entres
Comprate una vivienda,.si no te interesa no molestes a los propietarios.
@@franciscocanoalvarez895 indeseabl3s y chulos q mierda de gentuza os creéis dioses por tener una vivienda y no sois más q nadie y yo entro donde me da la gana q es libre
@@franciscocanoalvarez895 y no te estoy molestando no me leas y punto creido
@@davd1299 os queréis dar a ver buscate un hobi y además uí en habéis robado
Una pregunta si yo pago arriendo y se daña la llave del lavaplatos por desgaste ya quien debe repararla el dueño o el inquilino
Obviamente el dueño
El inquilino, por eso da un deposito que se le descuenta. El propietario da la casa en perfecto estado y asi la debe de recibir.
@@dianaquinteros208 Solo si firma el inquilino de que el debe pagar todo lo que se rompe si llega a estar todo en perfecto estado.
En el contrato debe decir que el inquilino debe pagar si por ejemplo hubo una rotura de algo que vale más de $150 en adelante ( creo q el propietario es quien pagaría ) es solo un ejemplo, pq hay contratos que ponen mas dinero o menos , depende d cada país
En el contrato debe decir la cantidad a partir , pq supongamos que se fundió una luz del pasillo d su casa y sería una ridiculez pagar algo que puede valer $10 , pues estaría jodiendo al dueño cada 5 minutos, pero eso es algo q debe estar en el contrato
Excelente, muchas gracias. Saludos desde Santiago de Chile.
Nadie alquila
Habitación con contrato no quieren oír hablar de ello más bien tú no existes..... cara a los demás
te esconden son muy caros para lo que te ofrecen y si te pueden estafar mucho mejor y si logras que entrar y en las condiciones que tú necesitas no te van a dejar vivir te hacen la vida imposible
una mujer que lleva alquilando 10 años y es que todo el que alquila una habitación está preparado para ello así que eso de los contratos es pura irrealidad señora
Hola marta..yo e tenido una habitacion alquilada..le ise contrato y la enpadrone
@@encarnacionrodriguez1733 Hola. Me puedes decir cómo lo hiciste. Gracias un saludo
Felicitaciones por su vídeo. Quisiera saber si es necesario informar de manera escrita a un arrendatario la terminación del contrato de arrendamiento de habitación (antes del termino) o si es suficiente de manera verbal.
Siempre es conveniente hacerlo por escrito para dejar constancia de la fecha y del acuerdo de ambos de dejarlo antes de la fecha fijada como término.
Muchas gracias por su pronta respuesta. Saludos.@@cuervoalfageme