خواهش میکنم، سن فقط نقشش در تعداد سالهای بازورداخت وام مهمه. مثلا اگر در ۵۰ سالگی وامی بگیرین که بازپرداختش ۳۰ سال طول میکشه بانک مدارک بازنشستگی رو میخواد، و باید حساب کنن و ببینن که آیا با حقوق با نشستگی هم قادر به پرداخت قسطها هستین یا نه. اگر حقوق بازنشستگی در اون حد بالا باشه هیچ مشکلی پیش نمیاد.
سرکار خانم مهتاب با درود فراوان به شما، من این ویدیو و چند ویدیو دیگر شما در ارتباط با خرید خانه و وام خرید خانه را امروز دیدم و ضمن سپاس از شما بابت وقتی که گذاشتید برای تهیه این ویدیو ها و همینطور صادق بودن درکلامتون. نمیدونم که آیا هنوز کامنت های این ویدیو ها را مرور میکنید یا خیر. اما اگر کامنت من را دیدید، منت میگذارید اگر در مورد دو نکته توضیحاتی ارایه بفرمایید. اول اینکه د رارتباط با چگونگی اطمینان حاصل پیدا کردن از توانایی Finanzberater و دوم اینکه افراد با سنین بالا نیز امکان دریافت وام دارند یا خیر. در نهایت برای شما آرزوی شادکامی و تندر ستی دارم.
سلام، خیلی ممنونم از کامنت و محبتتون😊❤️درباره‌ی Finanzberater راستش تشخیصش سخته و تو عمل فقط مشخص میشه ولی در کل به نظر من کسی که کارش خوبه معطل نمیکنه و وقتی بهش مراجعه میکنین همون فرداش دوباره باهاتون تماس میگیره، در کل خود پروسه رو نباید طول بده و هی بگه برای هر مرحله ای باید یکی دو هفته معطل بشین، و در کل سعی میکنه برای شرایط و خواسته‌ی شما راه حل پیدا کنه، نه اینکه فقط بشینه جلوی کامپیوتر و هی نه بیاره تو کار. ولی در نهایت هم تا آدم یکی دوم مرحله باهاشون جلو نره نمیتونه کامل مطمئن بشه. در مورد سن، بله با هر سنی میشه وام گرفت، فقط اگر بازپرداخت به بعد از بازنشستگی بکشه بانک مدارک بازنشستگیتونم میخواد که ببینن آیا حقوق بازنشستگیتون در حدی هست که از پس پرداخت قسطها بربیاین یا نه.
ممنون ، خیلی عالی و مفید توضیح دادی ، لاعقل برای افرادی مثل منکه هیچ اگاهیی در این زمینه نداریم . حالا شاید یه عده بیان و از مدت زمان این ویدیو ناراضی باشن ، و اونم دلیلش اینکه اطلاعات بیشتری نسبت به من و امثال من دارن و خب طبیعه که واسشون خسته کننده باشه ،ولی بازم تاکید میکنم برای افرادی مثل من واقعا مفید و کامل بود . مرسی
@@jm-ij7xg خیلی ممنون از کامنت شما و خیلی خوشحالم که ویدئو به دردت خورده❤️، هدف من هم این بود که اطلاعاتیو که خودمون از صفر به دست آوردیم به افرادی که هنوز در این زمینه هیچ دانش و نجربه‌ای ندارن منتقل کنم 😊
شما در یه ویدیو توضیح دادید که بانک چطوری سود خودشو و برگشت پولی که وام داده رو حساب می کنه ، تقریبا در حال حاضر با وام پنج درصد دو برابر پولی که وام میدن رو باید در طول زمان بهشون برگردوند. میشه لطف کنید بفرمایید که با اینکه پول زیادی رو باید برگردوند ، چرا شما تصمیم گرفتید که خانه بخرید؟ و اینکه Hausgeld برای چه خانه هایی کم تر هست، ایا معیاری وجود داره؟ و اینکه خرید Haus بهتره یا Wohnung?
@@simaazizi9434 در مورد انتخاب خرید Haus یا Wohnung تو ویدئوی هزینه‌های پنهان خرید خونه توضیح دادم. Hausgeld هم راستش نمیدونم آیا برای خونه‌های خاصی مبلغش به طور قابل توجهی کمتر میشه یا نه، راستش بعید میدونم که اینطور باشه ولی احتمالا اندازه‌ی خونه روی مبلغش تاثیر میذاره. در مورد اینکه چرا تصمیم گرفتیم خونه بخریم هم اینکه ما به هر حال میخواستیم خونه‌ی بزرگ و ویلایی داشته باشیم و نمیخواستیم چندین سال صبر کنیم و توشرایط خونه‌ی قبلی زندگی کنیم تا سود وامها بیان پایین. از طرفی بعد از ۱۰ سال میشه اگر سود بانکها اومد پایین با بانک قرارداد جدید بست. تو این مدت هم آدم اگر پولی دستش اومد تا سقف مشخصی میتونه قسطها رو بیشتر و جلوجلو به بانک پس بده که خوب باعث میشه بانک سود کمتری بگیره. ما هم روی این خونه برای طولانی مدت حساب کردیم و داریم توش زندگی میکنیم. چیزی نیست که فقط برای زیاد کردن پولمون در مثلا ۱۰ سال خریده باشیم و در ۳۰ یا ۴۰ سال فکر میکنم در نهایت ارزش خونه بیشتر از این پولهایی میشه که ما داریم الان براش پرداخت میکنیم. در نهایت این یه تصمیم شخصیه و ممکنه خیلیا نخوان چنین کاری بکنن.
خیلی توضیح اضافه دادید واقعا لازم نبود این همه توضیح یذره مختصر تر و مفید تر لطفا تولید محتوا کنید . کسانی ویدئو اینطوری میبینن که وقت کافی برای سرچ کردن ندارن. ولی ویدئو شما خودش کلی وقت گیر هستش با توضیحات ناواجب
ممنون از کامنتتون، ما اون زمانی که دنبال خونه میگشتیم به چنین اطلاعاتی نیاز داشتیم و متاسفانه کسی نبود که بخواد وقت بذاره یا اهمیت بده و ابن موارد رو به ما توضیح بده. به همین دلیل هم من از تجربیات خودمون گفتم چون فکر کردم ممکنه به درد کسی بخوره که جدی داره دنبال خونه میگرده.
ممنونم خیلی کمک کننده هستش ولی همش دلم میخواست سریع اطلاعات بگیریم ولی هی باید صبر میکردم یه کلمه که به کارم بیاد ازتون بشنوم. ولی بازم ممنون که اطلاعاتتون در اختیار ما میزارید به صورت رایگان ممنون.
@elmiraimanlou2709 خواهش میکنم، متوجه صحبتتون هستم، احتمالا چون خیلی از این مواردو میدونستین خیلی از توضیحات براتون زیادی بودن، راستش چون خودمم حدس میزدم ممکنه برای بعضیا یه سری اطلاعات نیازی نباشه اینه که پایین ویدئو تقسیم بندی با موضوع و زمان گذاشتم. ولی به هر حال سعی میکنم تو ویدئوهای دیگه مختصرتر توضیح بدم😊
شما میتونین با هر بانکی تماس بگیرین و بهشون بگین که برای گرفتن وام خرید مسکن میخواین ازشون مشاوره بگیرین، بهتون وقت میدن و میرین اونجا و شرایط رو کاملا بهتون توضیح میدن. اگر هم که با Finanzberater کار کنین اونا تو سیستمشون لیست تمام بانکها و درسد سودهاشونو دارن و میتونن بهتون نشون بدن که برای شما شرایط کدوم بانک بهتره.
ممنون از کامنتتون، حتما سعی میکنم یک ویدئو در این زمینه درست کنم، ولی در کل مشاور باید با حوصله باشه و با جزئیات توضیح بده و اگر شرایط خاص هست بتونه راه حل ارائه بده، نه اینکه سریع بگه نه و نمیشه و اینکه باید هم در دسترس و پاسخگو باشه، نه اینکه بره برای خودش و چند روز پیداش نشه. ولی در کل به مقدار شانسی هم هست و بهتره که آدم پیش چند نفر بره تا دستش بیاد کدومشون بهترن.
سلام وقتتون بخیر .من تازه به کانالتون پیوستم. یه سوال داشتم ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. من شنیدم در دوران دانشجویی با ویزا دانشجویی هم میشه وام مسکن گرفت و خونه خریدو آیا این صحت داره؟ اگر بله چه مسیری رو باید برم؟ ( من و همسرم هر دو دانشجویی در آلمان ساکن هستیم)
@@ahmadassar9949 سلام و ممنون از کامنتتون،❤️ راستش من در این باره اطلاعات دقیقی ندارم. ولی چیزی که هست اینه که اگر کل قیمت خونه یا مبلغ زیادیو بخواین وام بگیرین باید اجازه‌ی اقامت دائم و کار و درآمد داشته باشین (ترجیحا کار ثابت). تا جایی هم که میدونم اجازه‌ی اقامت دانشجویی معمولا کوتاه مدت هست و هی باید تمدیدش کرد. در نتیجه خیلی بعید میدونم که چنین امکانی وجود داشته باشه. مگر اینکه بخش بزرگی از قیمت خونه رو خودتون پرداخت کنین و یه مقدار کمی بخواین وام بگیرین. در اون صورت ممکنه یک مقدار راحت تر باشه. ولی پیشنهاد میکنم به حرف این و اون گوش ندین و خودتون مستقیم با مسئول بانک قرار بذارین و صحبت کنین.
سلام و وقت بخیر مرسی از اینکه تجربه هاتونو به اشتراک میزارید.یه سوال داشتم.درسته که میگن دولت برای خرید خونه به ازای همسر ۱۰هزار تا و به ازای هربچه چیزی حدود ۱۰هزارتا کمک میکنه.؟ینی یه خانواده با دو تا بچه یه کمک ۳۰هزارتایی بلاعوض دریافت میکنه؟
سلام، خواهش میکنم، راستش من تا حالا نه چنین چیزی به گوشم خورده و نه اطلاعاتی درموردش دیدم که دولت کمک بلاعوض برای خرید خونه بکنه. ولی از سال ۲۰۲۳ برنامه‌های حمایتی از خانواده گذاشتن که تا به مبلغی وام رو با بهره‌ی کمتر میدن، برای خرید هم این وام رو به افرادی میدن که درآمدشون از یه سقفی بالاتر نباشه. لینک این اطلاعات👇🏻 www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2023/10/WEF.html
@@khanoomnazari8891 خودتونم بلاخره باید برین پیش کارمند بانک دیگه، تو ویدیو هم گفتم، به اون کارمند بانک میگن مشاور مالی مسکن. یعنی بعضی کارمندهای بانک کلا تحصصشون در زمینه‌ی گرفتن وام مسکن هست و بانک شما رو میفرسته پیش اونا.
اگر درست متوجه سوالتون شده باشم میخواین ببینین که آیا کسی که زودتر بازنشسته میشه هم میتونه وام بگیره یا نه. در کل اگر شما بخواین در دوران بازنشستگی هم قسط وام پرداخت کنین باید مدارک بازنشستگیتونو به بانک نشون بدین و اونا حساب میکنن که آیا در اون دوران قدرت پرداخت قسطهاتونو دارین یا نه. معمولا کار یه مقداری سخت‌تر میشه.
عزیزم میشه برام بگی من برای دخترم در دوسلدورف پول بفرستم و آیا میتونه باشرایط شما خانه باوام را بخره و بتونه اجاره بده که پول وام رو تا مدتی پر کند. شدنی است. یاابنکه میتونه خونه ارزان‌تری را اونجا بخره؟؟؟.
از کامنتتون به نظر میاد که دخترتون خودش کار نمیکنه، اگر این موضوع درسته بهتره که دخترتون با یک بانک یا مشاور امور مالی تماس بگیره و بپرسه که آیا بدون اینکه خودش درآمدی داشته باشه میتونه خونه‌ای رو بخره و اجاره بده یا نه. معمولا آدم اگر بخواد از بانک وام بگیره باید شرایط بازپرداختو داشته باشه. یعنی باید درآمدی داشته باشه که به بانک نشون بده هر اتفاقی هم که بیفته از پس قسطها برمیاد ( مثلا قرارداد کار ثابت). ولی باز چون هدف شما از خرید خونه اجاره دادنشه من اطلاع دقیق ندارم که آیا تسهیلاتی برای من موضوع قائل میشن یا نه
توی ویدئو توضیح دادم که Finanzberater از شما هیچ هزینه ای دریافت نمیکنه. اگر تونست براتون از بانکی وام بگیره اون بانک خودش دستمزدشو پرداخت میکنه. برای شما کاملا مجانیه و پیش هر چند نفری که خواستین میتونین برین و مشاوره بگیرین
مهتاب جون مرسی از توضیحات خیلی خوبت. ولی میشه یه ویدئو در مورد اشپار کنتو و گلد کارت هم درست کنی چون از نظر من تو همیشه صادقانه ترین توضیحات رو میگذاری
سلام عذر میخام من رشته ی ایسیو وریمپ هستم اگه مدارک فنی و حرفه ای معتبر بگیرم و زبانم را تقویت کنم و سوابق کاری بگیرم به نظرتون بهتره از طریق جاب آفر و گرفتن ویزای کار اقدام کنم یا اوسبیلدونگ یا وایتابیلو ،ی مسله ای اوسبیلدونگ تو سه سالی که آموزش میبینی حقوق چندانی نمیدهند ،و مالیات بخش زیادی از حقوقت را هدر نمیده،شرایط ثبت شرکت تو آلمان چیه ؟و اینکه برای اولین قدم زبانم را تقویت کنم یا برم سفارت درخواست ویزای جاب سیکر بدم . واینکه اگه مدارک فنی و زبانت و سوابق عالی باشه دیگه ارتباطی با تحصیلات دانشگاهیت نداره؟
فکر نمیکنم داشتن جزئیات اطلاعات خصوصی من به کسی کمکی کنه. ولی میتونم مثلا تو یک ویدئو توضیح بدم که متوسط قیمت خونه‌ها تو برلین چقدره و برای خریدش چقدر باید وام گرفت و قسط پرداخت کرد.
بابا ۱۰ دقیقه سر و ته تمام اطلاعاتی که می‌خوای بدین و هم بیارید شما نیم ساعت ویدیو می‌سازید که ۵ دقیقه اطلاعات مفید به مردم بدید ۵ دقیقه نه ۱۰ دقیقه ولی خیلی دیگه وارد جزئیات بیخودی نشید
ممنون از ویدیوی خوبتون، عالی میشه اگر بتونین در مورد تجربه‌ی بدتون با مشاور توضیح بدین، منظورم اینه که از کجا بفهمیم که یک مشاور کارش خوب نیست.
چشم حتما سعی میکنم یک ویدئوی مجزا براش درست کنم😊❤️
درود، ممنون از ویدیوهای مفیدتون. لطفا راجع به Immobilinen-Finanzberater یک ویدیو تهیه کنید. ممنون.
تجربه فاجعه رو بازگو کنید خیلی مفید میشه
عالي بود.
ممنون از شما❤️❤️❤️
❤ ممنون از ویدیو قشنگ شما مهتاب جون عزیزم ❤❤
بسیار ممنونم از توضیح کامل شما و اینکه وقت گذاشتید برای تهیه این ویدئو 👍موفق باشید در تمام مراحل زندگی
@@zahrasharifi4420 خواهش میکنم، خیلی زیاد خوشحالم که از ویدیو خوشتون اومده😊❤️
تشکر ، ایا سن طرف هم مهمه ، با فرض اینکه بقیه شروط اکی هست ، مثلا یه نفر با شغل ثابت با سن ۵۰ سال ،
خواهش میکنم، سن فقط نقشش در تعداد سالهای بازورداخت وام مهمه. مثلا اگر در ۵۰ سالگی وامی بگیرین که بازپرداختش ۳۰ سال طول میکشه بانک مدارک بازنشستگی رو میخواد، و باید حساب کنن و ببینن که آیا با حقوق با نشستگی هم قادر به پرداخت قسطها هستین یا نه. اگر حقوق بازنشستگی در اون حد بالا باشه هیچ مشکلی پیش نمیاد.
سرکار خانم مهتاب با درود فراوان به شما، من این ویدیو و چند ویدیو دیگر شما در ارتباط با خرید خانه و وام خرید خانه را امروز دیدم و ضمن سپاس از شما بابت وقتی که گذاشتید برای تهیه این ویدیو ها و همینطور صادق بودن درکلامتون. نمیدونم که آیا هنوز کامنت های این ویدیو ها را مرور میکنید یا خیر. اما اگر کامنت من را دیدید، منت میگذارید اگر در مورد دو نکته توضیحاتی ارایه بفرمایید. اول اینکه د رارتباط با چگونگی اطمینان حاصل پیدا کردن از توانایی Finanzberater و دوم اینکه افراد با سنین بالا نیز امکان دریافت وام دارند یا خیر. در نهایت برای شما آرزوی شادکامی و تندر ستی دارم.
سلام، خیلی ممنونم از کامنت و محبتتون😊❤️درباره‌ی Finanzberater راستش تشخیصش سخته و تو عمل فقط مشخص میشه ولی در کل به نظر من کسی که کارش خوبه معطل نمیکنه و وقتی بهش مراجعه میکنین همون فرداش دوباره باهاتون تماس میگیره، در کل خود پروسه رو نباید طول بده و هی بگه برای هر مرحله ای باید یکی دو هفته معطل بشین، و در کل سعی میکنه برای شرایط و خواسته‌ی شما راه حل پیدا کنه، نه اینکه فقط بشینه جلوی کامپیوتر و هی نه بیاره تو کار. ولی در نهایت هم تا آدم یکی دوم مرحله باهاشون جلو نره نمیتونه کامل مطمئن بشه.
در مورد سن، بله با هر سنی میشه وام گرفت، فقط اگر بازپرداخت به بعد از بازنشستگی بکشه بانک مدارک بازنشستگیتونم میخواد که ببینن آیا حقوق بازنشستگیتون در حدی هست که از پس پرداخت قسطها بربیاین یا نه.
چقدر خوب توضیح میدین ممنونم❤
خواهش میکنم، خوشحالم که از ویدئو خوشتون اومده😊❤️
ممنون ، خیلی عالی و مفید توضیح دادی ، لاعقل برای افرادی مثل منکه هیچ اگاهیی در این زمینه نداریم . حالا شاید یه عده بیان و از مدت زمان این ویدیو ناراضی باشن ، و اونم دلیلش اینکه اطلاعات بیشتری نسبت به من و امثال من دارن و خب طبیعه که واسشون خسته کننده باشه ،ولی بازم تاکید میکنم برای افرادی مثل من واقعا مفید و کامل بود . مرسی
@@jm-ij7xg خیلی ممنون از کامنت شما و خیلی خوشحالم که ویدئو به دردت خورده❤️، هدف من هم این بود که اطلاعاتیو که خودمون از صفر به دست آوردیم به افرادی که هنوز در این زمینه هیچ دانش و نجربه‌ای ندارن منتقل کنم 😊
عالی
ممنون، خوشحالم که ویدئو رو دوست داشتین😊❤️
So so helpful🥰
I’m glad that you liked the video😊
شما در یه ویدیو توضیح دادید که بانک چطوری سود خودشو و برگشت پولی که وام داده رو حساب می کنه ، تقریبا در حال حاضر با وام پنج درصد دو برابر پولی که وام میدن رو باید در طول زمان بهشون برگردوند. میشه لطف کنید بفرمایید که با اینکه پول زیادی رو باید برگردوند ، چرا شما تصمیم گرفتید که خانه بخرید؟ و اینکه Hausgeld برای چه خانه هایی کم تر هست، ایا معیاری وجود داره؟ و اینکه خرید Haus بهتره یا Wohnung?
@@simaazizi9434 در مورد انتخاب خرید Haus یا Wohnung تو ویدئوی هزینه‌های پنهان خرید خونه توضیح دادم. Hausgeld هم راستش نمیدونم آیا برای خونه‌های خاصی مبلغش به طور قابل توجهی کمتر میشه یا نه، راستش بعید میدونم که اینطور باشه ولی احتمالا اندازه‌ی خونه روی مبلغش تاثیر میذاره. در مورد اینکه چرا تصمیم گرفتیم خونه بخریم هم اینکه ما به هر حال میخواستیم خونه‌ی بزرگ و ویلایی داشته باشیم و نمیخواستیم چندین سال صبر کنیم و توشرایط خونه‌ی قبلی زندگی کنیم تا سود وامها بیان پایین. از طرفی بعد از ۱۰ سال میشه اگر سود بانکها اومد پایین با بانک قرارداد جدید بست. تو این مدت هم آدم اگر پولی دستش اومد تا سقف مشخصی میتونه قسطها رو بیشتر و جلوجلو به بانک پس بده که خوب باعث میشه بانک سود کمتری بگیره. ما هم روی این خونه برای طولانی مدت حساب کردیم و داریم توش زندگی میکنیم. چیزی نیست که فقط برای زیاد کردن پولمون در مثلا ۱۰ سال خریده باشیم و در ۳۰ یا ۴۰ سال فکر میکنم در نهایت ارزش خونه بیشتر از این پولهایی میشه که ما داریم الان براش پرداخت میکنیم. در نهایت این یه تصمیم شخصیه و ممکنه خیلیا نخوان چنین کاری بکنن.
ممنون از این ویدئوی خوب😊
خواهش میکنم، ممنون که تماشا کردی😊❤️
حتما پارت های بعدیم بساز که منتظریم❤
چشم حتما😊 فعلا این قسمت بعدی تقدیم به شما❤️
th-cam.com/video/0wvI9IqPKVQ/w-d-xo.htmlsi=QthglfD2S8URuSN1
ممنون عالی بود
خواهش میکنم، خوشحالم که از ویدئو خوشتون اومده😊❤️
لطفا بگیر که چطور هستن مشاوره دهنده های مالی
@@HadisHamidi-g4r چشم حتما، اگر نکته‌ی خاصی رو در این مورد میخواین بدونین لطفا برام بنویسین
چقدر شما قشنگی❤
مرررسی عزیزم😘😘😘
خیلی ویدیو جالب و مفیدی بود، ممنون از شما♥️
لطفا اگر امکانش هست این پروسه‌ای رو که گفتید ویدیوهاشو بسازید؛
خیلی کمک میکنه و موضوع جالبی هم داره
خواهش میکنم، ممنون از شما که ویدئو رو تماشا کردین. چشم حتما به زودی در این مورد یک ویدئو میسازم😊
@@Mahtab.keshavarzمچکر
لطف میکنید🙏🏻
خیلی توضیح اضافه دادید واقعا لازم نبود این همه توضیح یذره مختصر تر و مفید تر لطفا تولید محتوا کنید .
کسانی ویدئو اینطوری میبینن که وقت کافی برای سرچ کردن ندارن.
ولی ویدئو شما خودش کلی وقت گیر هستش با توضیحات ناواجب
ممنون از کامنتتون، ما اون زمانی که دنبال خونه میگشتیم به چنین اطلاعاتی نیاز داشتیم و متاسفانه کسی نبود که بخواد وقت بذاره یا اهمیت بده و ابن موارد رو به ما توضیح بده. به همین دلیل هم من از تجربیات خودمون گفتم چون فکر کردم ممکنه به درد کسی بخوره که جدی داره دنبال خونه میگرده.
ممنونم خیلی کمک کننده هستش ولی همش دلم میخواست سریع اطلاعات بگیریم ولی هی باید صبر میکردم یه کلمه که به کارم بیاد ازتون بشنوم.
ولی بازم ممنون که اطلاعاتتون در اختیار ما میزارید به صورت رایگان ممنون.
@elmiraimanlou2709 خواهش میکنم، متوجه صحبتتون هستم، احتمالا چون خیلی از این مواردو میدونستین خیلی از توضیحات براتون زیادی بودن، راستش چون خودمم حدس میزدم ممکنه برای بعضیا یه سری اطلاعات نیازی نباشه اینه که پایین ویدئو تقسیم بندی با موضوع و زمان گذاشتم. ولی به هر حال سعی میکنم تو ویدئوهای دیگه مختصرتر توضیح بدم😊
تمام گزینه ها 😅
سلام دندونهتون کجا درست کردید انقدر قشنگ و زیباست ؟🙂
@@HamidrezaKalhori سلام، ممنون از شما😊 من چندین سال پیش تو برلین ارتودنسی کردم.
عزیزم ممنون میشم راهنمایی کنید چطور و از کجا بتونیم استعلام کنیم کدوم بانک ها سود کمتری میکیرن
شما میتونین با هر بانکی تماس بگیرین و بهشون بگین که برای گرفتن وام خرید مسکن میخواین ازشون مشاوره بگیرین، بهتون وقت میدن و میرین اونجا و شرایط رو کاملا بهتون توضیح میدن. اگر هم که با Finanzberater کار کنین اونا تو سیستمشون لیست تمام بانکها و درسد سودهاشونو دارن و میتونن بهتون نشون بدن که برای شما شرایط کدوم بانک بهتره.
@@Mahtab.keshavarz ممنون عزیزم ، حدودا هزینه Finanzberater چقدر ؟
میشه لطقا درمورد اینکه از کجا بفهمیم این مشاورای مالی کارشون خوبه یا نه ویدیو بسازی🥰با سپاس😘
چشم، حتما و با کمال میل😊❤️
چه مشاور مالی خوب هست و چه خصوصیاتی داشته باشه ممنون میشم
ممنون از کامنتتون، حتما سعی میکنم یک ویدئو در این زمینه درست کنم، ولی در کل مشاور باید با حوصله باشه و با جزئیات توضیح بده و اگر شرایط خاص هست بتونه راه حل ارائه بده، نه اینکه سریع بگه نه و نمیشه و اینکه باید هم در دسترس و پاسخگو باشه، نه اینکه بره برای خودش و چند روز پیداش نشه. ولی در کل به مقدار شانسی هم هست و بهتره که آدم پیش چند نفر بره تا دستش بیاد کدومشون بهترن.
ما که فعلا پول نداریم ولی خب هرچی بیشتر بهتر 😅
ایشالله در آینده‌ی نزدیک پول هم میاد😊
Bedune sarmaye
سلام وقتتون بخیر .من تازه به کانالتون پیوستم. یه سوال داشتم ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. من شنیدم در دوران دانشجویی با ویزا دانشجویی هم میشه وام مسکن گرفت و خونه خریدو آیا این صحت داره؟ اگر بله چه مسیری رو باید برم؟ ( من و همسرم هر دو دانشجویی در آلمان ساکن هستیم)
@@ahmadassar9949 سلام و ممنون از کامنتتون،❤️ راستش من در این باره اطلاعات دقیقی ندارم. ولی چیزی که هست اینه که اگر کل قیمت خونه یا مبلغ زیادیو بخواین وام بگیرین باید اجازه‌ی اقامت دائم و کار و درآمد داشته باشین (ترجیحا کار ثابت). تا جایی هم که میدونم اجازه‌ی اقامت دانشجویی معمولا کوتاه مدت هست و هی باید تمدیدش کرد. در نتیجه خیلی بعید میدونم که چنین امکانی وجود داشته باشه. مگر اینکه بخش بزرگی از قیمت خونه رو خودتون پرداخت کنین و یه مقدار کمی بخواین وام بگیرین. در اون صورت ممکنه یک مقدار راحت تر باشه. ولی پیشنهاد میکنم به حرف این و اون گوش ندین و خودتون مستقیم با مسئول بانک قرار بذارین و صحبت کنین.
سلام و وقت بخیر مرسی از اینکه تجربه هاتونو به اشتراک میزارید.یه سوال داشتم.درسته که میگن دولت برای خرید خونه به ازای همسر ۱۰هزار تا و به ازای هربچه چیزی حدود ۱۰هزارتا کمک میکنه.؟ینی یه خانواده با دو تا بچه یه کمک ۳۰هزارتایی بلاعوض دریافت میکنه؟
سلام، خواهش میکنم، راستش من تا حالا نه چنین چیزی به گوشم خورده و نه اطلاعاتی درموردش دیدم که دولت کمک بلاعوض برای خرید خونه بکنه. ولی از سال ۲۰۲۳ برنامه‌های حمایتی از خانواده گذاشتن که تا به مبلغی وام رو با بهره‌ی کمتر میدن، برای خرید هم این وام رو به افرادی میدن که درآمدشون از یه سقفی بالاتر نباشه. لینک این اطلاعات👇🏻
www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2023/10/WEF.html
حالا حتما باید مشاور برامون وام بگیره؟ خودمون نمیتونیم اقدام کنیم؟
@@khanoomnazari8891 خودتونم بلاخره باید برین پیش کارمند بانک دیگه، تو ویدیو هم گفتم، به اون کارمند بانک میگن مشاور مالی مسکن. یعنی بعضی کارمندهای بانک کلا تحصصشون در زمینه‌ی گرفتن وام مسکن هست و بانک شما رو میفرسته پیش اونا.
Früh Rente mitune gesti khune begire?
اگر درست متوجه سوالتون شده باشم میخواین ببینین که آیا کسی که زودتر بازنشسته میشه هم میتونه وام بگیره یا نه. در کل اگر شما بخواین در دوران بازنشستگی هم قسط وام پرداخت کنین باید مدارک بازنشستگیتونو به بانک نشون بدین و اونا حساب میکنن که آیا در اون دوران قدرت پرداخت قسطهاتونو دارین یا نه. معمولا کار یه مقداری سخت‌تر میشه.
عزیزم میشه برام بگی من برای دخترم در دوسلدورف پول بفرستم و آیا میتونه باشرایط شما خانه باوام را بخره و بتونه اجاره بده که پول وام رو تا مدتی پر کند. شدنی است. یاابنکه میتونه خونه ارزان‌تری را اونجا بخره؟؟؟.
از کامنتتون به نظر میاد که دخترتون خودش کار نمیکنه، اگر این موضوع درسته بهتره که دخترتون با یک بانک یا مشاور امور مالی تماس بگیره و بپرسه که آیا بدون اینکه خودش درآمدی داشته باشه میتونه خونه‌ای رو بخره و اجاره بده یا نه. معمولا آدم اگر بخواد از بانک وام بگیره باید شرایط بازپرداختو داشته باشه. یعنی باید درآمدی داشته باشه که به بانک نشون بده هر اتفاقی هم که بیفته از پس قسطها برمیاد ( مثلا قرارداد کار ثابت). ولی باز چون هدف شما از خرید خونه اجاره دادنشه من اطلاع دقیق ندارم که آیا تسهیلاتی برای من موضوع قائل میشن یا نه
عزیزم هزینه Finanzberater حدودا چقدر ؟این هزینه بستگی به چی داره
توی ویدئو توضیح دادم که Finanzberater از شما هیچ هزینه ای دریافت نمیکنه. اگر تونست براتون از بانکی وام بگیره اون بانک خودش دستمزدشو پرداخت میکنه. برای شما کاملا مجانیه و پیش هر چند نفری که خواستین میتونین برین و مشاوره بگیرین
@@Mahtab.keshavarz ممنون عزیزم ، پس همون افرادی هستن که تو بانک به عنوان Baufinanzierungsberatung کار میکنن درسته؟
ممنون از راهنمایی هاتون 🙏🙏
@@fereshtehosseimi404 خواهش میکنم، هم کارمند خود بانک هستن و هم خودشون مستقل کار میکنن.
مهتاب جون مرسی از توضیحات خیلی خوبت. ولی میشه یه ویدئو در مورد اشپار کنتو و گلد کارت هم درست کنی چون از نظر من تو همیشه صادقانه ترین توضیحات رو میگذاری
ممنونم عزیزم از لطف و محبتت❤️❤️❤️راستش من در این مواردی که گفتی اطلاعات چندانی ندارم ولی اگر تونستم درموردشون تحقیق کنم حتما یک ویدئو براش درست میکنم😊
سلام عذر میخام من رشته ی ایسیو وریمپ هستم اگه مدارک فنی و حرفه ای معتبر بگیرم و زبانم را تقویت کنم و سوابق کاری بگیرم به نظرتون بهتره از طریق جاب آفر و گرفتن ویزای کار اقدام کنم یا اوسبیلدونگ یا وایتابیلو ،ی مسله ای اوسبیلدونگ تو سه سالی که آموزش میبینی حقوق چندانی نمیدهند ،و مالیات بخش زیادی از حقوقت را هدر نمیده،شرایط ثبت شرکت تو آلمان چیه ؟و اینکه برای اولین قدم زبانم را تقویت کنم یا برم سفارت درخواست ویزای جاب سیکر بدم . واینکه اگه مدارک فنی و زبانت و سوابق عالی باشه دیگه ارتباطی با تحصیلات دانشگاهیت نداره؟
به شما چقدر وام دادن قیمت خونه تون چند بود و قسط وامتون چقدر بود؟ لطفا با اعداد و رسم شکل توصیح دهید
فکر نمیکنم داشتن جزئیات اطلاعات خصوصی من به کسی کمکی کنه. ولی میتونم مثلا تو یک ویدئو توضیح بدم که متوسط قیمت خونه‌ها تو برلین چقدره و برای خریدش چقدر باید وام گرفت و قسط پرداخت کرد.
@@Mahtab.keshavarz منظورم همین بود مثلا قیمت آپارتمان و خونه ویلایی و شرایطشون را با عدد رقم بگید برای مخاطب جالبتره. ارادتمندم
@@learner1414 چشم حتما😊 با کمال میل یک ویدئو فقط درمورد این موضوع درست میکنم😊❤️
بابا ۱۰ دقیقه سر و ته تمام اطلاعاتی که می‌خوای بدین و هم بیارید شما نیم ساعت ویدیو می‌سازید که ۵ دقیقه اطلاعات مفید به مردم بدید ۵ دقیقه نه ۱۰ دقیقه ولی خیلی دیگه وارد جزئیات بیخودی نشید
@@benny_fuballfan7963 حالا کسی هم شما رو مجبور نکرده بود که این ویدئو رو نگاه کنی، میتونستی بری همون ویدئوهای مختصر و مفید رو ببینی.
ممنون از ویدیو قشنگ شما مهتاب جون عزیزم ❤❤
ممنون از ویدیو قشنگ شما مهتاب جون عزیزم ❤❤
خواهش میکنم😊❤️
ممنون از ویدیو قشنگ شما مهتاب جون عزیزم ❤❤
خواهش میکنم، خوشحالم که از ویدئو خوشتون اومده😊❤️🌷