@@Mahtab.keshavarz اختیار دارین من که کلی کیف میکنم با این همه سلیقه و حوصله این ویدئو ها رو درست میکنین..این ویدئو آخر هم که اشک ما رو هم در آورد...بقولی اشکهامون هم الان همه دم مشکمون هست😃🙃🥹...خیلی موفق باشین. ارادتمندم!❤️❤️❤️
@@samelmi8929 خواهش میکنم، لطف دارین🙏🏻❤️ فکر میکنم دقیقا همین اصلاح اشک دم مشک که گفتین به بهترین حالت حال روحی این چند ماه اخیر هممونو توضیح میده. ولی قول میدم که ویدئوی بعدی خوشحال باشه که حداقل یه چند دقیقه که ویدئو رو میبینین حالتون بهتر بشه😊
@@Mahtab.keshavarz اتفاقا این ویدئو خیلی خوب بود. من که اشک شوق و همراه غم داشتم. این مشخصه که هممون چقدر سختی میکشیم تو این مسیر ( بخصوص هدفهای متعالی و علایقمون) و این اشکها بنظر قشنگه. روحیه بخشه که آدم میبینه زحمات یک فرد که آجرهای زندگیشو دونه دونه چیده به نتیجه میرسه. بازهم خیلی ممنونم از صفاتون و هنرتون که به اشتراک میزارین. بازهم کلی تبریک!😇❤️🙏🎉
سلام به شما، ممنونم از تمام لطف و محبتتون😊❤️، امیدوارم باعث و بانیان این وضعیت برای ایرانیان تمام دنیا هر چه زودتر به سزای اعمالشون برسن و شرشون از سر این مردم کم بشه
قربونت برم عزیزم اینقدر با احساسی. من حست رو درک میکنم و از ته قلیم بهت افتخار میکنم که اینقدر با پشتکاری که این مرحله از زندگی رو هم پشت سر گذاشتی قطعا اتفاقات زیبایی منتظر تو آندری هست❤
مرررسی فهیمه‌ی عزیزم، مرسی که در تمااام این مراحل کنارم بودی، داشتن پشتوانه‌ی دوستی مثل تو با هیچ چیزی تو دنیا قابل عوض کردن نیست، دلم هم برات یک ذره شده😘😘😘🤗🤗🤗
مرررسی❤️❤️❤️ از نظر ما آره😁، البته ما قرارداد ازدواج امضا نکردیم ولی به نظرم خونه مهمتره، تعهدات ٣٠ سال وام بانکی استرسشون از تعهد به یک نفر همسر بیشتره😁😂
@@Mahtab.keshavarz حالا که خونه خریدید نمی خیواد فرزند خونده بگیرید؟ از مزایای من اینه که اولا لازم صبح نیست صبح زود بلند شید بچرو راهی مدرسه کنید و بعدش حرص درسش رو بخورید، دوم اینکه حرص و جوش دوران بلوغ رو ندارم و سوم اینکه درامد زا هم هستم 😁😂
اخه انقدر احساساتی شدی که منم با دیدنت اشکت اشک ریختم و چقدر بهت افتخار می کنم بابت تمام انتخاب های سختی که طی این سالها کردی و تک تک روزهایی که می دونم چطور جنگیدی و ادامه دادی. همیشه بهت افتخار کردم و می کنم و ازت یاد گرفتم. منتظر اتفاق های خوب بعدیم 😘
سلام، ما یک قرار بازدید گذاشتیم و با دونفر که کارشون نوسازی خونه بود همه جای خونه رو دیدیم و باهاشون صحبت کردیم. ولی Gutachter نبردیم اونجا. چون برای هر موضوعی Gutachter خاصیو باید برد و هر کدوم پول جدا میگیرن و هزینش خیلی زیاده. ما چون تقریبا مطمئن بودیم که این خونه هیچ مشکلی نداره دیگه این کارو نکردیم. ولی اون روزی بانک Gutachter خودشو فرستاده بود منم رفتم اونجا و آخر کار هم خانمه با اینکه اجازه نداشت اطلاعات دقیق و نظر کارشناسیشو به ما بگه ولی برخوردش خیلی خوب بود و به من گفت که دلیلی برای نگرانی نیست و همه چیز اونطوریه که باید باشه.
یه سوال.ممنون میشم جواب بدین برای خرید خونه یا اپارتمان هم بایدkaufneben kosten خودمون داشته باشیم هم eigene kapital?اگر اینطوره که خیلی زیاد میشه ،یعنی برای خرید یه اپارتمان باید حدودا ۱۰۰هزار یورو پس انداز داشت
سلام، خواهش میکنم، کلا فرقی نمیکنه که خونه‌ای که میخواین بخرین آپارتمانی باشه یا ویلایی، شرایط براشون یکیه، اگر ویدئوهای دیگه که برای خرید خونه درست کردم رو ببینین تمام موارد رو کامل توضیح دادم. Eigenkapital در کل یعنی سرمایه‌ی شخصیمون، یعنی اون پولی که داریم که اگر بتونیم به اندازه‌ی Kaufnebenkosten پول داشته باشیم خیلی خوبه. هرچقدر این پول بیشتر باشه اونوقت میتونیم بخشی از قیمت خونه رو هم پرداخت کنیم که به نفعمونه. لینک دو سه تا ویدئو رو‌براتون میذارم فکر میکنم که کلا موضوع براتون جا بیفته😊 شرایط وام خرید خونه در آلمان_ سرمایه اولیه، اقامت، هزینه ها و... th-cam.com/video/xQBLqziZ4JA/w-d-xo.html برای خرید یک خونه ی چهارصد هزار یورویی چقدر باید ماهانه قسط بدیم؟ نحوه ی محاسبه ی بازپرداخت وام th-cam.com/video/0wvI9IqPKVQ/w-d-xo.html هزینه های پنهان خرید خونه در آلمان، چرا خونه خریدن تو آلمان انقدر سخته؟! th-cam.com/video/9T4ry2vUuOU/w-d-xo.html
@@Mahtab.keshavarz ممنون از جوابتو ن من امروز خیلی ویدیوهاتونو دیدم ولی حتی الانم که جواب دادین متوجه نشدم ،جریان اینه که ما ۵۰هزار یورو neben kosten رو جمع کردیم ولی زیر همه اگهیه خونه ها زده مثلا ۹۰هزار یورو eigene kapital،ما این مبلغو. نداریم ، یعنی وام بهمون نمیدن؟
@@Didaani خوب ببینین اونی که آگهی زده که نباید بگه چقدر شما باید Eigenkapital داشته باشین ( شاید حالا به چیز کلی تو آگهی زدن ) اینو بانک باید بهتون بگه. تو ویدئوهای دیگه توضیح دادم که اگر شما مخارج جانبی خرید رو که حدود ۱۱٪ هست داشته باشین کارتون خیلی راحت تره چون اگر نداشته باشین و این میلغ رو هم بخواین وام بگیرین بانک این ۱۱٪ رو با سود بیشتری بهتون وام میده. ولی اگر اینو داشته باشین میتونین کل قیمت خونه رو از بانک وام بگیرین، و بانک حساب میکنه ببینه از پس قسطهای بازپرداخت برمیاین یا نه (توضیح محاسباتشو تو ویدئوی چند هفته‌ی پیش دادم) اگر ببینه مبلغ قسط ماهانه برای حقوق و درآمد شما زیاده میگه که یا باید بیخیال این خونه بشین یا باید Eigenkapitalاتون رو بیشتر کنین که مبلغ کمتریو وام بگیرین که مبلغ بازپرداخت ماهانتون کمتر بشه. به هر حال تمام این موارد بستگی به قیمت خونه و نرخ سود بانک دارن و اینه که برای هر خونه‌ای متفاوته. امیدوارم الان بهتر متوجه توضیحاتم شده باشین.
آرزوی موفقیت براتون دارم و درک می کنم که چه حسی دارید خود من هم وقتی با همسرم می خواستیم خانه را عوض کنیم چون خاطرات و همسایه های خیلی خوبی داشتیم و بچه اولمون هم انجا بدنیا امد خیلی سخت بود ترک کردنش و سر اسباب کشی به خانه جدید هم وسط بنایی و بازسازی و با وجود بارداری خانمم به منزل جدید امدیم و خیلی از این بابت خوشحال بودیم اما هیچ چی از غم ترک خانه قبلی مون کم نکرد و تا مدت ها و هنوز هم وقتی از آنجا رد می شم توقفی می کنم و کنجکاور هستم که چه کسی در ان زندگی می کنه و حال و هوای محله چطور است .
به سلامتی، مبارک باشه، منتظر ویدیوی خونه جدید هستیم🙃
خیلی ممنون😊❤️ حتما تا چند روز دیگه ویدئوی بعدیو هم آپلود میکنم😊
تماشای موفقیت هموطنان ایرانی در سراسر جهان برای من لذت‌بخش است. امیدوارم شاد و سلامت باشید
ممنونم از لطف و محبتتون، امیدوارم شما هم شاد و سلامت باشین😊❤️
جای بسی خوشحالی است مهتاب خانم. خیلی مبارک باشه
خیلی ممنون❤️❤️❤️
خیلی مبارکتون باشه! مرسی از تمام ویدئو های خوبی که شیر میکنین!❤️😇🙏🎉
مرررسی❤️❤️❤️ خیلی ممنون از شما که ویدئو‌ها رو میبینین😊❤️
@@Mahtab.keshavarz اختیار دارین من که کلی کیف میکنم با این همه سلیقه و حوصله این ویدئو ها رو درست میکنین..این ویدئو آخر هم که اشک ما رو هم در آورد...بقولی اشکهامون هم الان همه دم مشکمون هست😃🙃🥹...خیلی موفق باشین. ارادتمندم!❤️❤️❤️
@@samelmi8929 خواهش میکنم، لطف دارین🙏🏻❤️ فکر میکنم دقیقا همین اصلاح اشک دم مشک که گفتین به بهترین حالت حال روحی این چند ماه اخیر هممونو توضیح میده. ولی قول میدم که ویدئوی بعدی خوشحال باشه که حداقل یه چند دقیقه که ویدئو رو میبینین حالتون بهتر بشه😊
@@Mahtab.keshavarz اتفاقا این ویدئو خیلی خوب بود. من که اشک شوق و همراه غم داشتم. این مشخصه که هممون چقدر سختی میکشیم تو این مسیر ( بخصوص هدفهای متعالی و علایقمون) و این اشکها بنظر قشنگه. روحیه بخشه که آدم میبینه زحمات یک فرد که آجرهای زندگیشو دونه دونه چیده به نتیجه میرسه. بازهم خیلی ممنونم از صفاتون و هنرتون که به اشتراک میزارین. بازهم کلی تبریک!😇❤️🙏🎉
@@samelmi8929 اینکه میبینم از ویدئو‌خوشتون اومده بی‌نهایت خوشحالم میکنه و باز هم ممنونم بابت اینکه نظراتتونو برام مینویسین🙏🏻❤️❤️❤️
مبارکتون باشه... خوشتون باشه منزل نو
مرررسییی😘😘😘
آخه ی مهتاب جون به سلامتی و دل خوش برید خونه جدید الهی براتون خیر و برکت توش باشه
مرررسی عزیزم بابت پیامهای خوب و دلگرم‌کنندت😘😘😘
درود بر تو شیر دختر آریایی با اینهمه احساسات عالی و خوب.لعنت ابدی بر هرچی آخوند که این شرایط را برای ایرانیان آن هم برای بهترین ایرانیان درست کرده.
سلام به شما، ممنونم از تمام لطف و محبتتون😊❤️، امیدوارم باعث و بانیان این وضعیت برای ایرانیان تمام دنیا هر چه زودتر به سزای اعمالشون برسن و شرشون از سر این مردم کم بشه
@@Mahtab.keshavarz سپاس
Can't wait for the new house tour😍
Coming very soon… 😘😘😘
@@Mahtab.keshavarz Can't wait to see that! Nothing but the best for you two.
@@dippelontour7453 thanks a lot for beautiful wishes❤️❤️❤️
Mahtab Joonam!
Congratulations a lot! I just saw this video and had tears in my eyes as well.
Many good wishes to you and Andrei 🙏🏻❤️
Thanks dear Roshanak, I think we all experienced this kind of moments in our lives and that‘s how we can understand how does it feel😘❤️❤️❤️
به به 😍😍😍 مبارکه!!! به سلامتی
مرسی مرسیییی❤️❤️❤️ دیگه باید بدویی بیای پیشمون😍
So happy for you! this video made me cry!!
Thank you dear Sara❤️❤️❤️, so sorry that I made you cry, I promise that the next episode will be a happy one😊
به سلامتی مبارکی،بازم دمتون گرم که باچندسال اومدن تونستی خونه بخرین،مبارک باشه
خیلی ممنون از شما❤️❤️❤️
قربونت برم عزیزم اینقدر با احساسی. من حست رو درک میکنم و از ته قلیم بهت افتخار میکنم که اینقدر با پشتکاری که این مرحله از زندگی رو هم پشت سر گذاشتی قطعا اتفاقات زیبایی منتظر تو آندری هست❤
مرررسی فهیمه‌ی عزیزم، مرسی که در تمااام این مراحل کنارم بودی، داشتن پشتوانه‌ی دوستی مثل تو با هیچ چیزی تو دنیا قابل عوض کردن نیست، دلم هم برات یک ذره شده😘😘😘🤗🤗🤗
به شادی عزیزم😊همایون باد 🎉❤
مرسی مرررسی❤️❤️❤️
Best wishes 😍😘💐
Thanks a lot😘😘😘❤️❤️❤️
شما باید خوشحال باشین که رفتین توی خونه خودتون انشالله تو خونه خودتون هم اتفاقات قشنگ براتون بیفته واز لحظه به لحظه اش لذت ببرین عزیزم ❤❤❤
ممنون از لطف و محبتتون❤️❤️❤️ حتما همینطوره و ما خیلی خوشحالیم که رفتیم خونه‌ی جدید، فقط برای دقایقی احساساتی شدیم😅
مبارک باشه 😍🌹🌸 یعنی قرارداد خونه از امضای ازدواج مهمتر حساب میشه؟ :)))))
مرررسی❤️❤️❤️ از نظر ما آره😁، البته ما قرارداد ازدواج امضا نکردیم ولی به نظرم خونه مهمتره، تعهدات ٣٠ سال وام بانکی استرسشون از تعهد به یک نفر همسر بیشتره😁😂
@@Mahtab.keshavarz حالا که خونه خریدید نمی خیواد فرزند خونده بگیرید؟ از مزایای من اینه که اولا لازم صبح نیست صبح زود بلند شید بچرو راهی مدرسه کنید و بعدش حرص درسش رو بخورید، دوم اینکه حرص و جوش دوران بلوغ رو ندارم و سوم اینکه درامد زا هم هستم 😁😂
@@naidourod اگر درآمد زا هستی و به درآمد خانواده کمک میکنی از همین الان به فرزندخوندگی پذیرفته شدی😍، بدو بیا🏃♂️
@@Mahtab.keshavarz فقط اتاق نور جنوب رو خوب تمیز کنید پس 😁
@@naidourod حله😉
خوشبخت باشین
ممنونم ازتون😍❤️
Gratulieren
Ganz herzlichen Dank 😊
اخه انقدر احساساتی شدی که منم با دیدنت اشکت اشک ریختم و چقدر بهت افتخار می کنم بابت تمام انتخاب های سختی که طی این سالها کردی و تک تک روزهایی که می دونم چطور جنگیدی و ادامه دادی. همیشه بهت افتخار کردم و می کنم و ازت یاد گرفتم. منتظر اتفاق های خوب بعدیم 😘
خیلی زیاد ازت ممنونم بابت حمایت و ساپورتت، میدونی که من بلد نیستم مثل تو قشنگ بنویسم و احساساتمو توضیح بدم ولی خیییلی دوستت دارم😘😘😘
@@Mahtab.keshavarz 😘😘😘😘😘
@@a_nch 😘😘😘
درود بر شما آیا قبل از خرید خونه برای بررسی مشکلات احتمالی خانه با یک کارشناس فنی مشورت کردید_؟ Gutachter
سلام، ما یک قرار بازدید گذاشتیم و با دونفر که کارشون نوسازی خونه بود همه جای خونه رو دیدیم و باهاشون صحبت کردیم. ولی Gutachter نبردیم اونجا. چون برای هر موضوعی Gutachter خاصیو باید برد و هر کدوم پول جدا میگیرن و هزینش خیلی زیاده. ما چون تقریبا مطمئن بودیم که این خونه هیچ مشکلی نداره دیگه این کارو نکردیم. ولی اون روزی بانک Gutachter خودشو فرستاده بود منم رفتم اونجا و آخر کار هم خانمه با اینکه اجازه نداشت اطلاعات دقیق و نظر کارشناسیشو به ما بگه ولی برخوردش خیلی خوب بود و به من گفت که دلیلی برای نگرانی نیست و همه چیز اونطوریه که باید باشه.
@@Mahtab.keshavarz سپاس فراوان
خواهش میکنم😊
با سلام
ایا میشه قرارداد اپارتمان‌به نام
دونفر باشه
بله حتما، به اسم هر چند نفر که بخواین میشه.
یه سوال.ممنون میشم جواب بدین برای خرید خونه یا اپارتمان هم بایدkaufneben kosten خودمون داشته باشیم هم eigene kapital?اگر اینطوره که خیلی زیاد میشه ،یعنی برای خرید یه اپارتمان باید حدودا ۱۰۰هزار یورو پس انداز داشت
سلام، خواهش میکنم، کلا فرقی نمیکنه که خونه‌ای که میخواین بخرین آپارتمانی باشه یا ویلایی، شرایط براشون یکیه، اگر ویدئوهای دیگه که برای خرید خونه درست کردم رو ببینین تمام موارد رو کامل توضیح دادم. Eigenkapital در کل یعنی سرمایه‌ی شخصیمون، یعنی اون پولی که داریم که اگر بتونیم به اندازه‌ی Kaufnebenkosten پول داشته باشیم خیلی خوبه. هرچقدر این پول بیشتر باشه اونوقت میتونیم بخشی از قیمت خونه رو هم پرداخت کنیم که به نفعمونه. لینک دو سه تا ویدئو رو‌براتون میذارم فکر میکنم که کلا موضوع براتون جا بیفته😊
شرایط وام خرید خونه در آلمان_ سرمایه اولیه، اقامت، هزینه ها و...
th-cam.com/video/xQBLqziZ4JA/w-d-xo.html
برای خرید یک خونه ی چهارصد هزار یورویی چقدر باید ماهانه قسط بدیم؟ نحوه ی محاسبه ی بازپرداخت وام
th-cam.com/video/0wvI9IqPKVQ/w-d-xo.html
هزینه های پنهان خرید خونه در آلمان، چرا خونه خریدن تو آلمان انقدر سخته؟!
th-cam.com/video/9T4ry2vUuOU/w-d-xo.html
@@Mahtab.keshavarz ممنون از جوابتو ن من امروز خیلی ویدیوهاتونو دیدم ولی حتی الانم که جواب دادین متوجه نشدم ،جریان اینه که ما ۵۰هزار یورو neben kosten رو جمع کردیم ولی زیر همه اگهیه خونه ها زده مثلا ۹۰هزار یورو eigene kapital،ما این مبلغو. نداریم ، یعنی وام بهمون نمیدن؟
@@Didaani خوب ببینین اونی که آگهی زده که نباید بگه چقدر شما باید Eigenkapital داشته باشین ( شاید حالا به چیز کلی تو آگهی زدن ) اینو بانک باید بهتون بگه. تو ویدئوهای دیگه توضیح دادم که اگر شما مخارج جانبی خرید رو که حدود ۱۱٪ هست داشته باشین کارتون خیلی راحت تره چون اگر نداشته باشین و این میلغ رو هم بخواین وام بگیرین بانک این ۱۱٪ رو با سود بیشتری بهتون وام میده. ولی اگر اینو داشته باشین میتونین کل قیمت خونه رو از بانک وام بگیرین، و بانک حساب میکنه ببینه از پس قسطهای بازپرداخت برمیاین یا نه (توضیح محاسباتشو تو ویدئوی چند هفته‌ی پیش دادم) اگر ببینه مبلغ قسط ماهانه برای حقوق و درآمد شما زیاده میگه که یا باید بیخیال این خونه بشین یا باید Eigenkapitalاتون رو بیشتر کنین که مبلغ کمتریو وام بگیرین که مبلغ بازپرداخت ماهانتون کمتر بشه. به هر حال تمام این موارد بستگی به قیمت خونه و نرخ سود بانک دارن و اینه که برای هر خونه‌ای متفاوته. امیدوارم الان بهتر متوجه توضیحاتم شده باشین.
@@Mahtab.keshavarz ممنون از جوابتون تا حد زیادی متوجه. شدم🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️
@@Didaani خواهش میکنم😊❤️
❤
❤️❤️❤️
آرزوی موفقیت براتون دارم و درک می کنم که چه حسی دارید خود من هم وقتی با همسرم می خواستیم خانه را عوض کنیم چون خاطرات و همسایه های خیلی خوبی داشتیم و بچه اولمون هم انجا بدنیا امد خیلی سخت بود ترک کردنش و سر اسباب کشی به خانه جدید هم وسط بنایی و بازسازی و با وجود بارداری خانمم به منزل جدید امدیم و خیلی از این بابت خوشحال بودیم اما هیچ چی از غم ترک خانه قبلی مون کم نکرد و تا مدت ها و هنوز هم وقتی از آنجا رد می شم توقفی می کنم و کنجکاور هستم که چه کسی در ان زندگی می کنه و حال و هوای محله چطور است .
@@papa2074 کاملا حستونو میفهمم، غم و خوشحالی و هیجان همه با هم قاطی که میشه یه حس عجیبیه😊😂
منم گریه م گرفت والا!
ای جااان❤️❤️❤️ قول میدم ویدئوی بعدی خوشحال باشه😊
@@Mahtab.keshavarz ویدئوی بعدی یالا یالا
@@a_nch ۴،۵ روز دیگه آپلودش میکنم😊
المانیها هم دیگه جهان سومی چه می اردواج می‌کنند