در مورد مالیات اگر خونه رو اجاره ندید و خود مالک و یا فرزندانشون سکونت داشته باشند هر موقع بفروشین از مالیات معافه ولی اگر اجاره بدین زیر ده سال اگر بفروشید اگر سود کرده باشید اون سود میره رو درآمد سالیانه و نسبت به درامدتون مالیات میدین. ضمنن اگه زودتر از مدت قرارداد بانکی بفروشین درصورتیکه بهره بانکی در موقع خرید از موقع فروش بالاتر رفته باشه به بانک هزینه فسخ قرارداد نمیدین ولی اگه بر عکس باشه تفاوت رو ازتون بعنوان جریمه باید به بانک پرداخت کنید.
ممنون از لطفتون، حتما تو ویدئوهای بعدی بیشتر در این مورد صحبت میکنم، ولی اگر ویدئوهای قبلی رو که خونه‌ها رو نشون دادم ببینین قیمت خونه‌ها و شرایطشونو رو هم کنارشون نوشتم😊
@@MrHolmium خوب اینا برای هر خونه‌ای متفاوته، حالا به وام بانک که برسیم بیشتر توضیح میدم ولی باید حساب کنین که هرچقدر که قیمت خونه هست به مقدار ۱۱.۵ درصد از قیمتو باید جدا از قیمت خونه همون موقع خرید از جیب بپردازین، بعد هم با توجه به سود بانکی که فکر میکنم الان حدود ۵٪ هست ماهانه چقدر باید پرداخت کنین.
سلام یه سری خونه ها رو خود بانک‌ها روی در و دیوارش ن و توی سایت هاشون برا فروش گذاشتند، آیا خود بانک بعنوان ماکلر هزینه ماکلر رو میگیره یا کلا بدون این هزینه هست؟ و دیگه اینکه توی سایتها مثل چک 24 موارد خیلی زیادی تبلیغ میشه، آیا اونها هم ماکلر داره یا مستقیم خود صاحب خونه ها آگهی کردند؟
اگر آگهی از طرف بانک باشه احتمالا یعنی خونه رو برای مزایده گذاشتن و در اون صورت احتمالا هزینه‌ی ماکلر نداره. در کل تو آگهی‌ها هرجا که ماکلر نباشه حتما مینویسن Ohne Makler. اکثر آگهی‌هایی که رو وبسایتها هستن از طرف ماکلر هست و اگر دقت کنین حتما یه جایی پایین آگهی نوشته چند درصد کارمزدشونه، اگر همون اول هم نوشته نباشه ولی Expose رو‌که براتون میفرستن حتما توی اون نوشته.
سلام، تو ایران که کلا آواز خانمها ممنوع هست و به موسیقی هم کوچکترین بهایی داده نمیشه، در ننیجه فکر میکنم اوضاع تقریبا تمام کشورها در این رشته‌ها بهتر از ایرانه.
@@Mahtab.keshavarz آها درسته،البته ببینید من کلا منظورم مسئله ی تولید آهنگ و آواز در استودیو هست، آیا به عنوان یه فارسی زبان میشه اونجا در استودیو آهنگ و آواز ایرانی تولید کرد؟ یا تولید آهنگ و آواز فقط به زبان خود اون کشور هست؟
@@saeidkrb-le8go منطورتونو درست متوجه نمیشم که دقیقا چه موضوعی رو میخواین مقایسه کنین، شما اگر به صورت خصوصی و با هزینه‌ی خودتون بخواین موسیقی تولید کنین همه جا میتونید این کارو بکنین.
@@Mahtab.keshavarz میخوام بدونم شرایط یک خواننده به خصوث خواننده ایرانی در ایران بهتره یا یک کشور خارجی؟ هم از نظر مالی و هم از نظر مسئله ی فرهنگی و زبانی
@@saeidkrb-le8go اگر منظورتون خواننده‌ای هست که میخواد موسیقی ایرانی اجرا کنه باید بگم که بستگی داره که از چه طریقی بخواد درآمد داشته باشه، اگر درآمدش فقط از طریق اجرای زنده باشه خوب باید بدونه که به هر حال تعداد مخاطب ایرانی اینجا کمتر از تو خود ایرانه و مخاطب خارجی برای موسیقی ایرانی هم زیاد نیست، ولی اگر بخواد از طریق ضبط و آنلاین و … کار کنه خوب شاید به خاطر اینترنت و امکانات ضبط بهتر اینجا کارش راحت تر باشه. از نظر زبان و فرهنگ هم که به هر حال خیلی ربطی به شغل آدم نداره و مهاجرت این چالشها رو با خودش به همراه داره.
سلام مهتاب خانم شما از کدوم بانک وام گرفتین،اگر تا ماهی خالص ۵۵۰۰ یورو درآمد داشته باشی ولی کل پول سرمایه ۲۰ هزارتا داشته باشی واسه یک خانه ۵۰۰هزار تایی آیا با بانک میشه پیش رفت؟
سلام، اکثر بانک‌ها شرایطشون کم و بیش شبیه همه. اینکه بتونین وام بگیرین خیلی به شرایط زندگیتون (مخارج زندگیتون از نظر بانک) و قیمت خونه و نرخ سود بانک در زمان گرفتن وام مربوطه. فکر میکنم اگر این ویدئو رو ببینین کاملا متوجه میشین که با حقوق و سرمایه‌ای که دارین دنبال چه خونه‌ای میتونین بگردین که امکان بازپزداخت وام رو داشته باشین و با بانک به مشکل برنخورین th-cam.com/video/0wvI9IqPKVQ/w-d-xo.htmlsi=javE77-313kg_jYy
چهارکلام حرف مفید بدردبخور ، ممنون از این همه اطلاعات مفیدی که اشتراک گذاشتین🌹🌹
خواهش میکنم، خیلی خوشحالم که ویدئو به نظرتوم مفید بوده😊❤️
درد و بلای تو بخوره تو سر خیلی از مدعیان گزارشگری و خبرنگاری.
چقدر ساده و روان و دلنشین صحبت میکنی. 🙏🏻❤️👏👏👏👏
خیلی ممنونم از کامنت پر محبت و دلگرم کنندت😊❤️
مهتاب جان سلام، از توئیت شما دیدم که کانال یوتوب دارید، میبینم همه ویدئو هاتون رو ❤❤❤
سلام، خیلی خوشحالم که اینجا هم میبینمت و امیدوارم که از ویدئوها خوشت بیاد😊
درود بر شما مهتاب جان
کلی روشن شدم درباره هزینه های ی خونه و میتونم بهتر تصمیم بگیرم
سلام، خیلی خوشحالم که ویدئو براتون مفید بوده😊❤️
در مورد مالیات اگر خونه رو اجاره ندید و خود مالک و یا فرزندانشون سکونت داشته باشند هر موقع بفروشین از مالیات معافه ولی اگر اجاره بدین زیر ده سال اگر بفروشید اگر سود کرده باشید اون سود میره رو درآمد سالیانه و نسبت به درامدتون مالیات میدین. ضمنن اگه زودتر از مدت قرارداد بانکی بفروشین درصورتیکه بهره بانکی در موقع خرید از موقع فروش بالاتر رفته باشه به بانک هزینه فسخ قرارداد نمیدین ولی اگه بر عکس باشه تفاوت رو ازتون بعنوان جریمه باید به بانک پرداخت کنید.
ممنون از توضیحات تکمیلیتون، حتما دوستانی که کامنتها رو میخونن استفاده میکنن😊
تشکر از راهنمایی خوب تان
خواهش میکنم، خوشحالم اگر که ویدئو به دردتون خورده😊
عالی عالی👌👌
ممنون😊❤️
خیلی خوب بود مرسی مهتاب جون
قربونت، خوشحالم که از ویدئو خوشت اومده😊❤️
Very good explanation, thanks for your efforts!
You’re very welcome, i try my best😊
عالی خسته نباشید ولی ای کاش یک رنج قیمت هم از خونه ها می‌گفتین
ممنون از لطفتون، حتما تو ویدئوهای بعدی بیشتر در این مورد صحبت میکنم، ولی اگر ویدئوهای قبلی رو که خونه‌ها رو نشون دادم ببینین قیمت خونه‌ها و شرایطشونو رو هم کنارشون نوشتم😊
@@Mahtab.keshavarz اره همه رو دیدم منظور هزینه تمام شده خرید منزل و مهمتر میزان اقساط ماهیانه است
@@MrHolmium خوب اینا برای هر خونه‌ای متفاوته، حالا به وام بانک که برسیم بیشتر توضیح میدم ولی باید حساب کنین که هرچقدر که قیمت خونه هست به مقدار ۱۱.۵ درصد از قیمتو باید جدا از قیمت خونه همون موقع خرید از جیب بپردازین، بعد هم با توجه به سود بانکی که فکر میکنم الان حدود ۵٪ هست ماهانه چقدر باید پرداخت کنین.
از روند قیمت های خانه ها و تجارتی ها برنامه بزارید
من تخصصم در زمینه‌ق املاک نیست ولی اگر تونستم در این زمینه اطلاعاتی جمع‌آوری کنم حتما براش یک ویدئو درست میکنم😊
سلام یه سری خونه ها رو خود بانک‌ها روی در و دیوارش ن و توی سایت هاشون برا فروش گذاشتند، آیا خود بانک بعنوان ماکلر هزینه ماکلر رو میگیره یا کلا بدون این هزینه هست؟ و دیگه اینکه توی سایتها مثل چک 24 موارد خیلی زیادی تبلیغ میشه، آیا اونها هم ماکلر داره یا مستقیم خود صاحب خونه ها آگهی کردند؟
اگر آگهی از طرف بانک باشه احتمالا یعنی خونه رو برای مزایده گذاشتن و در اون صورت احتمالا هزینه‌ی ماکلر نداره. در کل تو آگهی‌ها هرجا که ماکلر نباشه حتما مینویسن Ohne Makler. اکثر آگهی‌هایی که رو وبسایتها هستن از طرف ماکلر هست و اگر دقت کنین حتما یه جایی پایین آگهی نوشته چند درصد کارمزدشونه، اگر همون اول هم نوشته نباشه ولی Expose رو‌که براتون میفرستن حتما توی اون نوشته.
سلام از اونجایی که رشته موسیقی و آواز رو انتخاب کردین، میخواستم بپرسم شرایط تولید موسیقی( به خصوص آواز) در کشورهای خارجی بهتر هست یا کشور خودمون؟
سلام، تو ایران که کلا آواز خانمها ممنوع هست و به موسیقی هم کوچکترین بهایی داده نمیشه، در ننیجه فکر میکنم اوضاع تقریبا تمام کشورها در این رشته‌ها بهتر از ایرانه.
@@Mahtab.keshavarz آها درسته،البته ببینید من کلا منظورم مسئله ی تولید آهنگ و آواز در استودیو هست، آیا به عنوان یه فارسی زبان میشه اونجا در استودیو آهنگ و آواز ایرانی تولید کرد؟ یا تولید آهنگ و آواز فقط به زبان خود اون کشور هست؟
@@saeidkrb-le8go منطورتونو درست متوجه نمیشم که دقیقا چه موضوعی رو میخواین مقایسه کنین، شما اگر به صورت خصوصی و با هزینه‌ی خودتون بخواین موسیقی تولید کنین همه جا میتونید این کارو بکنین.
@@Mahtab.keshavarz میخوام بدونم شرایط یک خواننده به خصوث خواننده ایرانی در ایران بهتره یا یک کشور خارجی؟ هم از نظر مالی و هم از نظر مسئله ی فرهنگی و زبانی
@@saeidkrb-le8go اگر منظورتون خواننده‌ای هست که میخواد موسیقی ایرانی اجرا کنه باید بگم که بستگی داره که از چه طریقی بخواد درآمد داشته باشه، اگر درآمدش فقط از طریق اجرای زنده باشه خوب باید بدونه که به هر حال تعداد مخاطب ایرانی اینجا کمتر از تو خود ایرانه و مخاطب خارجی برای موسیقی ایرانی هم زیاد نیست، ولی اگر بخواد از طریق ضبط و آنلاین و … کار کنه خوب شاید به خاطر اینترنت و امکانات ضبط بهتر اینجا کارش راحت تر باشه. از نظر زبان و فرهنگ هم که به هر حال خیلی ربطی به شغل آدم نداره و مهاجرت این چالشها رو با خودش به همراه داره.
سلام مهتاب خانم شما از کدوم بانک وام گرفتین،اگر تا ماهی خالص ۵۵۰۰ یورو درآمد داشته باشی ولی کل پول سرمایه ۲۰ هزارتا داشته باشی واسه یک خانه ۵۰۰هزار تایی آیا با بانک میشه پیش رفت؟
سلام، اکثر بانک‌ها شرایطشون کم و بیش شبیه همه. اینکه بتونین وام بگیرین خیلی به شرایط زندگیتون (مخارج زندگیتون از نظر بانک) و قیمت خونه و نرخ سود بانک در زمان گرفتن وام مربوطه. فکر میکنم اگر این ویدئو رو ببینین کاملا متوجه میشین که با حقوق و سرمایه‌ای که دارین دنبال چه خونه‌ای میتونین بگردین که امکان بازپزداخت وام رو داشته باشین و با بانک به مشکل برنخورین
th-cam.com/video/0wvI9IqPKVQ/w-d-xo.htmlsi=javE77-313kg_jYy
خوک‌ها عالند:)
جایی که آنها زندگی می‌کنند؟
آره خیلی خوبن، فکر کنم تو جنگلهای حوالی خونه زندگی میکنن و گاهی غروبها میان سمت ما هوا خوری😃😂
توضیحاتت خیلی عالی بودن مهتاب جون❤
@@malihehmozaffari7048 خوشحالم که از ویدئو خوشت اومده❤️❤️❤️