İCRADAN TAŞINMAZ SATIŞINDA DİKKAT !
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- İcra yoluyla taşınmaz satışında dikkat edilmesi gereken hususları kısaca özetlediğimiz videomuzun faydalı olması dileğiyle iyi seyirler dilerim.
www.cbthukuk.net
#gayrimenkul #icradansatış #gayrimenkulhaczi #ihaleninfeshi #şikayetyolu
Gerçekten çok faydalık konuları ele alıp videolar çektiğiniz ve bir Avukat olarak bu işi karşılıksız bedel beklemeden yaptığınız için Çok Teşekkürederim, İşleriniz de Kolaylıklar ve Bol Müşteriler :) Diliyorum
çok teşekkürler yorumlarınız için.
@@AvMuratTezcan Selamun aleyküm hocam nasılsın size bir şey danışmak istiyorum ben emekli olmadan önce hem garanti bankasın 6000 tl finansbak tan 3000 tl kredi çektim belli bir süre yatirdim dahada yatıramadim tek yaşıyorum emekli maaşım ancak yetiyor bana iki banka benim köydeki yıkılmış eve haciz etmiş beni arıyorlar borcu yatirmazsan evi satacaklarmış gerçekten evi satarmi banka ne yapabilirim bilgi verebilirmisin allah rızası için
Merhaba Murat Bey uyap esatış ihalesini kazanan kişi 7 gün içinde ihale bedelinin tamamını yatırmazsa hangi yaptırımlarla karşılaşır
şahsına münasır bir ev peki satışı nasıl oluyor.yasa yapılamaz diyor ama yapılıyor
Hocam Bi arsa aldım ihaleden ihale Bedeli 45 bin TL idi açık arttırmaya katıldım normalde belirtilen bedelin %50 sinden başlanması gerekirken 45 bin TL değer biçilen arazinin açık arttırma başlangıç fiyatı 63 bin TL den başladı bura da usulsüzlük yok mu acaba
ilk ihalede bana kaldı ama başka yer aldığım için bunun parasını ödemedim normalde icra dairesi 2.ihale olarak tekrar ihaleye çıkması gerekiyor diye biliyordum ama icra dairesi yine 1.ihale olarak satışa çıkarmış ihale bedelinin başlangıcı ilk ihalede 22500 di bunda 27500 olarak çıkarmış bu durumda ne olur
üstadım merhabalar haczini yaptığımız taşınmazın satışını bir türlü yapamıyoruz nedeni ise hissedarlardan bir tanesi yurt dışında ve kendisine tebligat ulaşmıyor. mesela kıymet takdiri ulaşmadığı için satış kısmına geçemiyoruz. sonrasında da bu yurt dışında olan hissedar bizim haciz yaptığımız taşınmazın payını kendi adına devrediyor. durum bu üstadım. tebligatı ulaştıramıyoruz bundan dolayı satışı gerçekleştirebilmemiz için neler yapabiliriz şimdiden teşekkür ederim
Hocam bir taşınmaz aldım üzerinde köy yeri olduğu için iskan projesi siz yapı da vardı ben ben ihaleye girdim bana kaldı yedi gün içinde parayıda yatırdım yedi gün bitti mal sahibi gitmiş fesih davası açmış yerlerim ucuz oluyor diye benim şimdi Aslı’ya aldılar parayoda vadesiz hesap açıp faize koydular bu durumda nasıl sonuçlanır ne yapmam lazım
Murat bey ihalede ev 320.000 TL ye satıldı ve evin muammen bedeli 264.000 TL 'ydi ev satıldıktan sonra yeşil renkli bir rakam yazıyor muammen bedelin altında satış tutarı 1.000000 TL diye satış tutarı ne demek?
Mehaba ben icradan ev almak istiyorum ama aldıktan 7 gün içnide reddetme hakkı olduğunu duydum dava edebilirmiş eğer ilan yanlış vesaire bilgi girilmişse bu da red nedeni olabiliyormuş peki çok uzun süren bi davada eğer suç devletin yaptıgı yanlış yazım eksik belge vs.. bir durum varsa yani iptal edilirse evi alamazsam ama parayı çoktan yatırdıgım için Zararda oluyorum yani benim zararımı bu durımda kim ödüyor aylar belki yıllar süren bi davada devlet iptal ederse benim paramı faiziyle mi veriyorlar nasıl işler
Oturumun birinci ve ikinci ihalesinin arasındaki fark nedir ?
Murat bey iyi akşamlar icra daki ev de 3 hisseliyiz 1 kişini 70 bintl borcundan dolayı icraya düştü icradan öncelik diğer hisseciler olurmu yoksa herkes alabilirmi.
Murat bey merhaba muhammen bedeli altinda bir fiyatla ihalede satış gerçekleşirmi
Murat bey merhaba satilacak olan esya kac surer yani bu iş ortalama kac ay surer
Esya satilacak is yerinde ki
Muratbey merhaba
8 ay önce evimi sattım
Ve şimdi bankalara borç landım ödiyemiyorum bununla ilgili tapu iptali davası açarlarmı saygılar
Merhaba bir emlakçıdan ev aldık fakat bize bizden de komisyon alacağını sözlü beyan etmedi kesinlikle tapu işlemleri hallolduktan sonra 10 bin TL para talep etti kendi çalıştığı şirketten de almış fakat bizden istemedi evi alma süreci içerisinde sözlü beyan etmedi birsürü de şahidimiz var şimdi bize icra göndermiş üç gün olmuş nasıl itiraz edebiliriz farklı illerdeyiz nereye başvuru yapmamız gerekir
Murat bey , uyap uzerinden taşınmaz alacağım , yalniz tapuya "kamu haczi vardır"şerhi konmus. İhale kazanıldıktan sonra şerh kaldırılır mı. Ek bir ücret talebi olur mu
Satıştan altı ay sonra usulsüz tebligat nedeniyle ihale fesih olursa ne olur
Her şeyi çok güzel anlattınız ama bu durumda sözleşmesi devam eden kiracının çıkarılma söz konusu olabilir mi
Slm..
Değerli bilgileriniz için çok.
Bir sorunda bende var: Bir eğitim kurumuna borcundan dolayı kendi adıma mevcut olan arsayı mal kaçırmak amacıyla esimin adına tapu dan devir yapmıştım ve karşı tarafın araştırmaları nedeniyle bu nu fark ettiler ve hukuk mahkemesi'nde dava açtılar ve davayı kazandılar Yargıtay süreci de dahil olmak şartı ile; Daha sonra ise (ihaleye iki şahıs girdi) icra kanalı ile alacaklarına karşılık arsayı ihale ile aldılar ama tapudan üzerlerine tescili ni yaptırmadılar ve hiçbir vergi ve KDV ödemediler.
Mevcut arsa halen eşimin adına kayıtlı duruyor ve alacaklı şirket iflas halinde tasfiye halinde devam ediyor.
Karşıda doğru düzgün bir muhatap bulamıyoruz bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekiyor.
Saygılar.
Selem abi merhaba benim aracim 7 sene önce banka tarafından yakalama çıktı ve yedimine çekildi ama 7 senedir arabam satışa çıkmadı ve vergi borcu her geçen gün çoğalıyor ben bu aracı nasıl satışa çıkarabilirim abi
Satış talebi olmazsa haciz düşer
Bilen birinden dinlemek farkediyormuş:]
Bir hekim olarak bu ay içinde taşınmazlarımız için icrayla muhatap olacağız. Rızaen satış konusunu süre ve malın satış fiyatı açısından avantaja çevirebilir miyiz?
Sanırım borçlu olarak artık biz de satış talebinde bulunabiliyoruz.
Benim arsa üzerinde uckat hisseli evim vardı borcundan dolayı benim hissem imzam olmadan satılmış ama ev gözukmuyor arsa gözukuyor arsa olarak satılmış yani kaçak beni evden cıkartabilirlermi
Hocam merhaba
Taşınmaz dosyamız sonuçalandı belleri mahkeme brlirledi karara bağladı hacze verip takribi ne kadar zamanda satış olur tşk
Benim aileden kalma arsam mahkeme yoluyla satıldı ve satılan arsadan hisseme düşen parayı nereden ve nasıl alıriım
Merhaba hocam benim Bir sorum olucak Osmaniye bahçe ilçesine bağlı nohut köyünde bir arsa aldım oda şuan icra yolu ile satıldı.ancak itiraz ettigini soyoedi avukat ancak ben pek güvenemiyorum bu konuda arsamı başka birisi alacak hakkımız gidiyor mu ben para bağladım oraya
Çok tesekkurler.Cok faydali oluyor
Kaçak elektrik ten dolayı babamın taşınmazın üstüne şerh koyulmuş 9700 TL babam 2 yıl önce vefat etti avukatla görüştüm Ali kıran baş kesen gibi bir uslubla haciz baslatcaz adınıza 7 hissedarz yine arayıp taşınmazı satışa çıkartacak tapuyu satışa cikarticaz gibi söylemlerde bulunuyor aslı var mıdır yardimci olurmusunuz 15 senelik borç onlarada bn ulastm şerh kalkması için böyle davranıyor lar bn uzlasmaya calistikca
Mrb avukat bey ceza davam vardı mahkemeyi kaybettim tazminat hakları doğdu ev almak istiyorum satirirlarmi
Iyi günler abimin icra cep ini muhtardan ben aldım abim kabullenmiyor arsası icradan satılacak ben ihaleye katilabilirmiyim
Gayrimenkul satış aşamasında kişi vefat ederse , mirasçılar üzerinden yola nasıl devam ediyoruz. Sonuca ulaşanakadar olan kısmını izah ederseniz sevinirim.
Merhaba ihaleye çıkan hisseli bir yerim var yuzde 70 i bana ait yuzde 15 i iki ayrı kişiye ait olan yuzde 15 hissesi olan sahışın hissesinin üzerinde 20 adet haciz var farklı yıllara ait ama birinden hacizden satışa çıkıyor ben eğer bu yeri ihale ile ihaleye girip alsam kalan hacizler düşüyor mu yoksa yerin üzerinde diğer hacizler kalıyor mu ne yapmam gerekir
Merhabalar hataydan bir ikamet icin ihaleye girmistim ve ihale bana kalmisti ikamete ihaleye fesih davası actilar mahkeme davayı kabul etmesi ve şu anda istinafta bekliyor ihaleye konu ikamet depremde zarar gordu su asamada ben ihaleden cekilebilir miyim ev bana gecmedi bu şekilde ihale düşmüş olmuyor mu nereye basvurmam gerek parami tekrardan alabilirmiyim bizlerde depremde magdur olduk lutfen cevapsiz birakmayin simdiden teşekürler
Hocam iyi gunler benimde bir sorunum var 20 yildir abimler babamdan kalan mali kullaniyorlar babam bu evi hazine malinin ustune yapmis 4 kat 8 daire hazine den mahkemele ev cikti tapuya butun kardesler gitmese tapu vermiyorlar abim tapuya muracat etmiyor ve o evin kirasila 20 daire aldi ben kiradayim cok magdurum lütven bu konuda bana yardim yapin durumum cok kotu ne olur artik yoklukdan piskolosij bozuldu oglum rahatsiz tedavi bile yaptiyamiyorum lutven bana bir el uzattin
Iyi günler hocam ellibin tl karşılığı beşyüz bin e satılsa fazla alınan para mulk sahibine ödeniyordu acaba
Mahkeme tasinmaza satis karar verirse , ve borcluda kendisi tasinmazi satmak isterse mahkemeden en fazla ne kadar zaman alabilir , bu alinacak zaman icinde tasinmaz satilirsa borcu ödemek amacli bu zaman KAC sene Veya aya kadar olabilir ?
Şahsi borçtan dolayı hacizli bir tarlayı tarla sahibi kendisi satabilirmi
İyi calismalar murat bey. İhale uzerinden tasinmaz aldim itiraz edildi. Yerel mahkeme davanij reddine hukum verdi istinafa gitti. İstinaf itiraz edilemeyecek kesin karar verebilirmi? İstinafin hangi karari temyiz yolunu barindirir. İyi calismalar
İtirazı tapudan sonra mı yaptılar yoksa öncemi
Aynı durum bizdede var ihaleyle ev aldık paylı mülkiyette eski sahibi dava açtı ev benim diye nasıl olacak bu
DOĞUDAKİ İHALELERE NEDEN KİMSE GİRMİYOR.NEREDEYSE BEDAVA SATILIYOR
Merhaba ihaleden ev aldım . Borçlu vekili fesih davası açtı ve yerel mahkeme talebin reddine karar verdi.
Şimdi dosya İstinafa taşındı ve 6 aydır ses seda yok.
Borçlu vekili Satış şartnamesinde Dairenin metrekaresinin yazmadığı gerekçesi ile başvuru yaptı .( daireye ait tüm özellikler ve yüzölçümü vs yazıyor . Ancak metrekaresi satış ilanı hariç (Mesela kıymet takdirinde yazıyor ) diğer bölümlerde yazıyor ancak Satış ilanında metrekare yazmıyor .
Daire muhammen bedelin de üzerinde satıldı.
Sadece metrekare yazmamasi nedeniyle dahi İstinaf yerel mahkemenin kararını bozarak Feshe karar verir mi ?
Yardımcı olursanız sevinirim
Son durum nedir?
Merhaba iyi günler terzi dükkanımı haciz işlemleri başlatıldı dilekçe verip itiraz ettik mahkeme 1 yıl sürdü ama banka haklı bulundu 2 hafta önce haciz başlatılacak diye aradılar beni. Gerçekten haciz ederler mi. Makinelerimi satsam bir sıkıntı olur mu olursa nasıl bir sıkıntıya düşerim teşekkürler
Hocam bir de HACİZ KAYDI BULUNMAKTADIR ibaresi yer alıyor dosyada. Bu nedir ve ne gibi sıkıntılar çıkarır?
Sayın avukat murat bey arsa payı karşılığında mutahhit bize daire teslim edecekti ancak sözleşmeye uymadı dairemizi teslim etmedi mutahhite tazminat davası açtık kazandık ancak avukatimiz icra işlemlerini başlatmıştı fakat vefat etti ilgili icra dairesinde dosya açık ancak tazminat paramız halen elimize geçmedi icraya banka hesap numaramizi ve telefonumuzu kaydettirdigimiz halde bize bir dönüş olmadı.bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz.bu yorumun altına cevap yazarsanız sevinirim teşekkürler.
Mahkeme ilamı sonrası haciz işlemleri yapılması gerekir ama müteahhidin hacze kabil mal varlığı yoksa hiçbir şey alamazsınız:(
Merhaba! Müşterek tapuda diğer pay sahibi icralık olursa hakkı icradan satışta ilk olarak diğer pay sahibinde mi olur
Iyi günler murat bey size şöyle bir sorum olacak ilk başta hissederlar kendi arasinda anlasamiyor lardi mahkemeye verdiler makkeme bir kac sene sürdü sonra bilir kisiler keşfe geldi tarla ihaleye girecek ama simdide ihale usulü satilmasini istemiyorlar bu saatten sonra ihaleye iptal edilebilirmi yoksa ihale usulumu satisa cikacak
ADAMSIN MURAT TOPLUMA HİZMET EDİYORSUN
abi benim vergi borcum var ve üzerime olan bir tarlayı mal bildiriminde bulunsam faizleri sıfırlanırmı faizini de allırlarmı
Merhabalar size bir soru sorsam ne olur yardimci olun ban babamın mallari icin veresatimizi aldik ama evleri hâlâ üstümüze almadik bende haciz var uyaptan takip ettim aracıma haciz gelmis ama daha verasettekilerde yok hizli bir şekilde tapuda işlerimi yapsam hemen satabilirmiyim daha borcum olan firma malları görmedigi için hemen haciz konulmaz degilmi
Merhaba ben murat benim hıssem de uctane icra var satabilir iyim
Merhaba hocam benim sorum şu olacak bizim bosandigim eşimle ortak bir evimiz var istinaf mahkemesinden kesin karar çıktı içinde kendisi oturuyor bu yüzden beni zora koşuyor çok masiraf ediyorum imkanlarım kısıtlı aynı zamanda eksber çok düşük fiyat belirlemiş anlaşmaya yaklaşıyor icradan normal fiyatından alabilirmiyim bide masiraflar ne olacak cevap yazarsanız teşekkür ederim
Sonuç ne oldu hocam... Bende de benzer bir durum var
Merhaba askeri borcumadan dolayı şubeden tebligat geldi devlete 5 bin lira olan borcumu 3 ay içinde ödemezsem eğer devlet arsama el koyup icraya çıkaracak bu hemen olurmu aşamaları nelerdir yardımcı olursanız sevinirim
İyi günler Murat bey öncelikle bilgilendirmenizden dolayı teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.
Bizim köyde hazineden alınmış tarla görünen yerimiz var ,babamın 666 m2
Bir amcamın 300 m2
Diğer amcamın 255 m2
Tek tapulu yerimiz var .
Bir amcam yerine ev yaptı hepimiz razı olduk .
Diğer amcamın eskiden gelini idim ayrıldım diye ne yapsam önüme taş koyuyor.
Babaların maddi durumu yetersiz durdukları ev yağmur yağsa şu içinde kalıyor kışın heryerden soğuk giriyor babam 67 yaşında. Bende o hisseli bize düşen bölüme ev başlattım bir amcam razı Diğer amcam düşmanlık olsun diye rıza göstermedi. Ama başka yerimizde olmadığı için babaların o durumuna daha fazla dayanamadigimdan inşaata başladık. Tabi amcam hemen gitmis bizi kaçak inşaat yapıyorlar diye şikayet etti ve izaleyi şuyu davası açtı. Belediye gelip evi mühürledi ama biz devam ediyoruz.
Kış gelmeden yine aynı rezilliği çekmesine biran önce içine girsinler evin diye.imza verse hemen evin resmi.islemlerini yapacaktık. Ama derdi benle o yüzden razı gelmiyor . Durum bu. Elimde ne var ne yok annem babam için hepsini evin yapılması için verdim.bundurumda bizim zararımız ne olur nasıl bir yol izlememiz lazım. Bu yerleri aralarında sağ tarafı senin sol tarafı onun diye anlaşıp almışlar ama aralarında sınır yok ve anlaşma belgeside yok. Beni bu konuda bilgilendirin benim tek.niyetim annem babam artık eski evden kurtulsun tüm.kardeslerin durumu.iyi evleri var , bizim evi yapma sebebimiz gerçekte n mecburi , çünkü durdukları yer dayanılır gibi deyil . Ben ne yapayım nasıl bir yol gideyim.
Amcani vurman lazim, ya da birine vurdurman, baska cozum yok
Acil cevap verirmisiniz bi miktar hat borcum var icralık ben e satış uyaptan taşınmaz alsam direk haciz koyarlarmi
Merhaba üstad'ım. İcradan almayı düşündüğüm gayrimenkul de 99 yıllığına TEDAŞ'a yıllık 1 ₺'den kiralandığı şerhi var. Bu Şerh maddesini değiştirebilir miyiz? Yoksa ihaleye girmeyi düşünmeyeceğim. Bilgilendirirseniz sevinirim...
İcradan otopark şerhli daire alınır mi
Merhabalar icradan aldığım taşınmazı hemen satabilir miyim. Yoksa belli bir süre beklemek mi gerekir?
Merhaba murad abi iyi akşamlar öncelikle bizle bilgilendirdigin için size çok teşekkür ederiz.size çok kısa sorum olacak beni aydinlatirsaniz çok sevinecegim .türk telekom benim benim arsama haciz koydu .borç miktarım 2.bin tl arsa satış fiyatı 10bin tl bu paranın tamamını alırmı alacaklı yoksa sadece alacak miktarınımı alır nolur bana yol göster teşekkür ederim şimdiden
Hocam ihale fesih edilir diyorsunuz 1 yıl içnde eski ev sahibi veya katılan biri satın almak için işin içinde tehtid vs var diye yalan söylemesi mümkün mü ve söylemesiyle dava açılır ve evin iadesi olur mu
Hocam uyap üzerindeki şartnamede bu yazıyor. Borçlunun borçlarındamı satın almış oluyorum
Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.)
Bende bunun cevabını arıyorum bulabildiniz mi
@@bilgilendirmesayfas6149 maalesef
iyi geceler.videonuza tesadüfen denk geldim ,benim size sormak istedigim bi sorum var. Benim anneannem vefat etti 4 ay önce, 6 ay öncede annem rahmetli olmştu.Anneannemden kalan ev miras olarak dayıma,teyzeme,kardeşime ve bana kaldı.Dün miras intikali yapıldı toplam 4 hisseye bölndü.Sorun şu dayım ve teyzem evi satmak istedikleri için alıcı buldular,ancak dayımı 130 bin tl borcu varmış icralık vs dedi, evin satış fiyatıda 280 bin...bu durumda ne yapmamız gerekiyo.dayım bir avukat ile görüşmüş,eger 1 hafta içinde satabilirseniz kimse fark etmeden olur demiş,daha uzun sürerse icra el koyar eve veya hisseye demiş,bu dogrumudur. Ve dayım reddi miras yapabilirmi acaba.Şimdiden teşekkür ederim cevabnız için
Parsel üzerinde haciz ve icra varsa bunu da ihaleyi kazanan kişiye yüklüyorlar mı
Satış sonrasında es düşen hacizleri ödemeler yapılır siz hacizlerden ari biçimde alırsınız
Tek parça olarak, icradan satışa sunulan bir arazinin üçte birine teklif verebilir miyim ? cevaplarsanız sevinirim.
Kolay gelsin hocam
Bizim icrada hisseli yer var 2018 yılında icra konuldu ama yaklaşık 4 yıldır hiçbir işlem yapılmadı satış da istenmedi
Halen icra görünüyor ama satış da istemiyor banka ,bizim lehimize bir durum söz konusumudur acaba .cevap verirseniz seviniriz
Kredi çekdim icra oldum SSK çalışıyorum ama tarlam maş haciz gelir yoksa arsa mi satılır
Hocam iyi akşamlar nasılsınız bir sorum olacak ama biraz uzun bizim hisseli tarim arazimiz var fiziki olarak daha bölünmedi 6 kardeş, birde Annem 13 yıldır bir yol alamadık ben bir kardeşimin hissesini belli bir bedel karşılığında alacağım daha sonra diğer hissedarlari mahkemeye vererek aldığım bedel üzerinden alabilirmiyim devlette bunu istemiyor mu tarim arazileri bölünmesin parcalanmasin olur mu böyle bir şey bende kendim ziraat mühendisiyim çiftlik yapmak istiyorum ....selamlar
Hocam merak ettiğim önemli bir konuyu sizlere sormak istiyorum,
eski hissedarımızdan birinin 900 metre yeri var idi ama müşterek olduğu için parseller arasına bölünmüştü 900 metre yer sonra bu yeri ve kardeşlerininde bulunduğu yeri amcam hisselerini satın aldı icrayı kabul ederek. Şimdi bir parsel üzerinde ifraz işlemi yapacağız fakat burada amcamın üzerine haciz gözüktüğü için satın aldığı hisseden kaynaklı ifrazı gerçekleştiremiyoruz Haritaco başvuru yaparız ama tapu bölerken sıkıntı çıkarabilir dedi, bu hacizli olan bir parça kısmın diğer parsellere kaydırılması mümkün müdür? ve yahut hacizli olan yer amcamın adına kabulü olduğu için tek onun ismi mevcuttur ifraz yaparken hacizli yeri onun bölümünde kalacak şekilde kabulüyle ifraz işleminin yapılması mümkün müdür? teşekkür ederim.
sonradan hissedarı olduğum 500 m tarlanın 100 m aldım fakat geri kalanı tapu elbirliği var diyor herkes satması lazım deniyor hissedarlardan satmak isteyeni nasıl alırım mahkemeye gitmeden tşk. ederim şimdiden
Ortaklığın giderilmesi davası açmadan alamazsınız.
Yani izale-i şuu davası.
Üstad, bugün bir tarla ihalesine girdim. 522 bin muhammen bedeli olan tarla 535 bine Alıcı taraf olan bankanın avukatı tarafından satın alındı. Neyse biz çıktık oradan UYAP a baktım bir de ne göreyim tarla 2. Ihaleye kaldı yazıyor. Gözümün önünde satıldı. Neden 2. Ihaleye kaldı? Bir sorum da şu: Banka alacaklısının tarlasını neden satın almak ister? Borçlular da oradaydı acaba itiraz mı etti?
Banka ölü fiyata satilmasin diye yüksekten alıp bekletip kendi gayrimenkul sitesinde satıyor , ama niye 2. İhaleye kaldı gördün anlamadım yanlış görmüş olabilirsin
icra dairesi tarafından ihale tutanağı sisteme girilmemiş
Parası ödenmeyen satış 2 ihaleye kaliyor
Merhabalar geçen sene 3 bankadan ihtiyaç kredisi çektim pandemiden dolayı işten çıkarıldım üzerime kayıtlı hiçbirşey yoktu şuana kadar faiziyle 200 bini aşmış babam geçen hafta babam vefat etti ve miras kaldı miras annem ve ben dahil 4 kardeşe benim hisseme bankalar haciz uygulucaklar bu durumda ne yapmalıyım teşekkürler
Babadan miras kalan yeri hemen hisse sahiplerinden birine sat. Kardeşlerine de satabilirsin. Tapuları üzerine almadan satabilirsin
@@aligunay9624 teşekkürler ama kardeşlerim ortaklık giderilmesi davası açtılar
@@sedefffsss6156 davayı uzatabildiğin kadar uzatmaya bak muhtemelen evi satışa çıkaracaklar ev ne kadar geç satılırsa o kadar pahalıya gider .
Murat Bey merhaba. Benim dededen kalan arsaları amcamlqr sadece kendi üzerlerine yapmışlar ve babamın hakkının olmadığını söylüyorlar. Babam rahmetli. Köyde ve ilde arsa mevcut. Bunları tapuda üzerlerine almışlar. Biz de ailece maalesef işimizi kaybettik ve ihtiyacimiz var yoksa uğraşma bile.
Dava mi acmaliyim kadastro mi müracaat etmeliyim. Bu arada babamın hakkını tek m2 de yoksa bütün kardeşlerime mi bolerler.
hacam merhaba konu dışı olacak men Azerbaycan vetendaşıyım burada bişahıs tarafından dolandırıldım o şahs yüzündende kaçak duruma düşdüm şuan kaçak durumda olduğum üçünde savçılığa baş vuramıyorum kaç yıldır alacağımı alamıyorum bana biylo göstere bilirmisiniz ne yapacağımı bilmiyorum hakkımı aramak üçün
ÇOK TEŞEKKÜRLER
murat abı sa benım ıcradan satılan motor var abı parasınıda aldım kac ay oldu daha kalkmadı ne yapmalıyım
Talep etmeniz gerekli
İyi aksamlar avukat bey sana nasıl olasabilirim
Merhaba hocam ben ihaleden arsa aldim ancak ihalenin fesih davasi acti karsi taraf ihale fes oldu lakin ben yatirdigim parayi 2 ay gecmesine ragmen alamadim kimse arayip sormadi para hesabima yatmadi bende gidipte sormadim ne yapmam gerekir yada bisey yapmadan beklemeye devammi edeyim parami hesabima gonderirlermi
Buraya yazacağına icea dairesine gitsen ne yapacağını öğrenebilirsin bence
SGK'lı çalışan biriyim 73 bin TL icralık oldum TEB bankasından maaşımdan kesinti yapılıyor fakat bana hisseli olan dairemi satacaklarini söylüyor avukat bunu yapma hakları varmı Bilgi almak istiyorum tşk ederim
Var kardeşim bende aynı durumdayım
Öncelikle çok teşekkür ediyorum murat bey bilgilendirdiginiz için bizim oturduğumuz evin tapusu kayınbabamon üstüne beş kardeşler bir kardeşin hissesi hacizli bu evin tapusunu nasıl alabiliriz çok teşekkür ederim kolay gelsin
Evi satışa cıkara bilirsiniz kendi isteğinizle...İhaleye kimse girmez zaten,hiisedarın biri icralık hisseyi yok pahasına alır olur biter
Merhaba murat bey icrada olan evimin itiraz suresini gecirdim satistan sonra itiraz hakkim varmi
Ancak ihalenin fesih koşulları varsa
Evimizin borcu yani bankaya ödemedik ve icradan satildi.Boşanmakda olan eş kirmizi işik koydurdu, fakat ev icrada satilmiş.
Genede elektrik suyu kesdirme hakkimiz varmi?
Evin satış süresi ne kadarda gerçekleşti eğer bilgi verirseniz çok sevinirim.
bir tarlayı icra yada izaley-ı şuyu satışından ortaklaşa teminat yatırarak 2 yada 3 ortak satın alabilirmi ?
Hayır
Merhaba cebri icradan arsa aldim tapuya tescil icin gottigimde ihtiyati tedbir bulundugunu ve mahkeme devam ettigini dolayosiyla benim satmama engel oldugunu ogrendim ne yapabilirim
Hocam ne yaptın bu konuda aynısı benimde başıma geldi
@@ismetganar8953 mahkemeligiz mahkemenin bitmesini bekliyoruz
Selam biz 4 kardeşiz kardeşm yüzünden icra geldi kardeşim davacıya borcunu ödemiyor adam davayı kazanmış evimiz ihaleyle satılırsa ucuza gidicek ihaleyle satılan evi alıcam demiş kardeşim olan bize oldu çaresiz kaldım ne yapmalıyız
Bende aynı durumdayım ne gibi önlemler aldınız sonuç ne oldu
Hocam: bir ixzalei şuyu davasında tebligat elime geçmedi bahanesi ile fesih davası açılabilirmi. Bahse konu kişi avukatı açık artırmanın ilk günü olan haziranın 26 sından 21 gün önce 5 hazitanfa müdahil olarak dosyaya evraklsrını koymuş. Sizce fesih davasında ne gibi bir sonuç oluşabilir
Çok teşekkür ederim
Çok teşekkürler...
murat bey öncelikle teşekkür ederim.bu sanal sayfada video yapanlar bir tarafa .eğitimi biri olarak siz bi tarafa.satıştan sonra itiraz gelirse ihaleyi kazanmış kişi,hem % 20 teminat bedeli hemde taşınmazın bedeli için nakit yerine süresiz teminat mektubu yatırabilir mi.teşekkürler
İtiraz dediğiniz ihalenin feshi davası. İhalenin feshi davası sonuçlanmadan tapuda tescil olmaz. Dava reddedilecek karar kesinleşecek teminat vs yatırma diye birsey yok tüm bedeli nakit yatırmanız gerekiyor
alttaki yorum doğru:)
cok teşekkürler.hocam 2 ay önce icradan tarla (kapali sera) aldim. eski sahibi bosaltmiyor. icradan tebligat için bir sure varmi. gec kalmismiyiz.
İcralık yere niye giriyon girme
Kardeşim bir gelişme varmı yeri bosaltabildinmi merak ettim
Iyi olmuş oohhh canıma değsin..sen kurşun yemede oralarda ..dangalak ne işin var ağlayanın malına goz dikiyosun..inşallah yuzün gülmezde ..şerefsiz oaran var diye fakirin malınamı göz diktin gawat
Hocam kolay gelsin. Miras kalan hisseli tapularimiz var. Bu tapularda Abim bosanma asamasinda iken nafaka borcu cikartilip icraya verilmis. Bundan dolayi izaleyi şuyu davasi acilip satis yapilmak isteniyor bu dava acilmamasi icin neler yapmamiz gerekir.
Ortaklığın giderilmesi davasında bu mümkün değil. Şartların sağlanması halinde paydaşlıktan çıkarma davası açılabilir.
@@AvMuratTezcan icra borcunu ödesek irtakligin giderilmesi davasi düşer mi acaba
Lütfen cevaplarmısınız hisseli tarlam var ve satmam lazım ama hisse sahibi yarı fiyata alıyor kendi yerinide 3 katına veriyor anlaşamıyoruz benim hissemide alcak kişileri engelliyor ne yapabilirim
Sizin işiniz zor imkanınız varsa mahkemeye ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz o zaman hissedar ya fiyatı artırıp alacak yada siz devlet yoluyla satın almış olursunuz
Murat bey, selamlar, bilgiler için teşekkür ederim.
İcradan almak istediğim arsanın şerh kısmında
Kaydındaki Şerhler : Etibank A.Ş saha üzerinde irtifak hakkı vardır. Hacizler vardır,yazısı var, bu tehlikeli bir durum mudur? Teşekkürler.
Bu hacizlere istinaden satış yapılıyorsa sorun yok ama Etibank AŞ için irtifak hakkı siz aldıktan sonrada devam edecektir
Murat bey de kimseye cvp vermemis
O kadar çok soruyu kim cevaplıyor sizce ?
Hocam merhabalar bilgilendirme için teşekkürler ancak örn: ihaleyi kazanan taraf olarak tescil tarafıma verilir ve 1 yıl içinde fesih edilirse ödenen miktarı fesih tarihine göre gayrimenkul kıymeti hesaplanarak mı ödenir veya onun için ayrıca dava açmak mı gerekir? Teşekkürler
Evet birileri bilgilendirebilirmi
Bu durum çok önemli.
Mesela 500.000 TL ye alınan bir taşınmaz için iptal davası açıldı ve kabul edildi. Bizim yatırmış olduğumuz zaman 8 ay önceki 500.000 TL. Ama şu an o yatırılan 500.000 TL oldu sana 200.000 TL.
Burdan yola çıkarak. İptalin gerçekleşeceği zamanki menkulun değeri üzerinden mi iade edilecek tutar belirlenecek yoksa 500.000 verdin al sana 500.000+KDV + damga vergisi + tapu harcı mi denecek?
Hocam icralı bir dairenin açıklamasında "Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 9689/10120 hissesi satışa sunulmuştur. İhale alıcılarının bu hususa dikkat etmesi gerekmektedir." Diye bir cumle geciyor bu daire hisseli mi yani
Evet taşınmazı satılan kişinin daire üzerindeki hisse oranı %95 dir
Merhaba iyi günler Bi sorum olucak tı bizim köydeki araziler taşınmazlar icralık oldu ve ihaleyle satılsa çıktı ve satış günü geçti kimse ihaleye girmemişse satış gerçekleşmemisse bundan sonraki süreç ne olur bilginize.
İcra İflas Kanunu’na göre, birinci ihalede, alıcı çıkmazsa veya bu maddede yazılı miktara ulaşılmazsa satış icra memuru tarafından geri bırakılır. İkinci ihalede, alıcı çıkmazsa veya bu maddede yazılı şartlar gerçekleşmezse satış talebi düşer.
Birinci ihale ve ikinci ihale arasında en az 25 gün olması gerekir
Merhabalar murat bey uyaptan memleket te arsa için teklif verdim ve ihale bana kaldı kaç gün içinde müracaat etmem gerekiyor süresi nedir
Dediğiniz 10 günlük sureyi bizzatmı istemem gerekiyor yoksa uyaptan istek yapabiliyormuyum
Merhaba benim sorum icradan tasinmaz aldık daire bize kaldı ama karşı taraf fesat karıştırıldi diye itiraz etti dosya istinafa gitti 1 sene sonra karşı tarafa ceza verildi ama gene istinaf yolu açık bırakıldı bidaha itiraz etti Dosya istinafa gitti yani bu böylemi gidecek her seferinde istinaf yolu açık olursa karşı tarafın canına minnet itiraz eder durur karşı tarafa bu kadar hak verilirse biz madur bırakılıyor uz lütfen cvp verirseniz sevinirim biz nasıl bu durumda davranmaliyiz bi dosya kaç kez itiraz olur
İsitnafa değil temyize gitmiş olmalı. Temyiz kesin karar verecektir.
Hocam merhaba,köyde 7 kardeşin babadan kalma arsası var. Ortaklardan birisinin bankaya borcundan dolayı banka izalei şuua davası açmış, bu durumda arsanın tamamımı satılır yoksa sadece borçlunun hissesimi?
Taşınmazın aynen taksimi mümkünse aynen taksim yoluna gidilir ancak değilse ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir.
Merhaba bankadan ihale ile bir konut aldik fakat ustunde serh cikti nasil bir yol izlememiz gerekiyor yardimci olursaniz sevinirim
ne şerhi çıktı . tapuda tüm şerh ve hacizlerin temizlenip size temiz tapu verilmesi gerekti bu işte bi yanlışlık olmalı . hangi bankadan aldınız
@@derinhanm6973 Aldigimiz zaman herhangi bir serh yoktu. Daha onceki mahkeme yeni sonuclanmis 2 tane borclu sekilde serh konulmus bizde anlamadik farkli kisilerden evin tapusu uzerinde. Aldigimiz banka Vakifbankti.
@@ugurkaplan31 siz satmak isteyince mi öğrendiniz şerh olduğunu.
@@derinhanm6973 Biz degilde baska bir daire satmak isteyice bizde bir kontrol edelim diyince gorduk.
Tedbiri koyan mahkemeden kaldırılmasını talep edin.
Emeğinize sağlık hocam...
Murat bey merhaba nasılsınız. Bizim durumumuz biraz karışık. Bir bina düşünün 12 daireli. 4 daire krediye uygun kat ittifakı yapılmış 4 dairenin biriside yani daire 3 ün. 8 tane hisse var Ama bu 8 kişinin binada dairesi var elektirigi suyu ayrı var yani faturalarda isimleri var. Bu ilerde sorun yaratırmı
Sorun olmaz.
Murat bey merhabalar Banka ihalesinden farklı bir ilde 2 tane daire aldım. İçinde oturan eski mülk sahipleri çıkmak istemiyor. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor Ne kadar sürede çıkarma olabilir Şimdiden çok teşekkür ederim
İhtar çekip haksız işgal nedeniyle dava açabilirsiniz. Çünkü kira sözleşmeleri ilişkileri yok.
gamze hanım süreç nasıl işliyor bilgilendirebilirmisiniz bizide tecrübe edinelim
@@derinhanm6973 işgalciyi çıkarmak meşakkatli bir süreç oluyor genelde
@@derinhanm6973 taşınmaz almadan önce yerinde görmek gerekli derim herzaman
Merhaba Murat bey; Dedemden kalan miras için diğer mirasçılardan birisi ortaklığın giderilmesi için sulh hukukta dava açmış satışını istemiş bizde buna istinaden aynen taksimi istedik şayet mahkeme satış karari verirse icraya yatacak değer tespit ücretleri vs davayı açan mi ödemekte yoksa satış sonrası diğer mirasçılara bu bedeller pay ediliyormu? Ve icradan satışta ortaklarin girmesi için imza vermeyen diğer mirasçılardan kaynaklı herkesin katıldığı ihalede mirasçıların önceliği varmıdır tşk ederim saygılarımla.
Herkesten ortak alır icra bedeli