كل من هو مالك لعقار في الملكية المشتركة قانونيا يادي واجب السانديك ويلتزم بما قرر من أشغال في الجمع العام سواء كنت مقيم داءم أو في العطل أو لم تستعمل.الان الصيانة لأزمة وهي التي تعطي القيمة للعقار .أو يف العقار قيمته .والمهاجرين ونا واحدة منكم لمادا تمتنعون عن الأداء واش في بلد الاقامة تقدروا ماتخلصوش الفاتورات ديالكم واش مجملين على بلادكم حيت شريتي شقة .الا ماقدرتيش على المصاريف ماتشريش.راه كاشي تيشكي منكم .ماتفاجؤوش وتبقوا تبكي ملئ تلق القة ديالك محجوزة قانونيا وتخرج في قنوات تبكي ووووو
حنا فرض علينا 1250dh في العام.ماكنعرف شكون جابو.والناس كتخلص بلاما تفهم.وانا خدامة في مدينة اخرى.كنجي غير شي عطل.والسانديك ماكيدير والو.حتى لهاد العطلة لي صاوب الضو.ونا عامين مني نجي كنطلع غير بضو ديال التلفون.وهاد العام قررت مانخلصش.حتى نقرا ونعرف على هاد الموضوع.والمبلغ راها بزاف علي نحطو.والناس لي ساكنين معايا قلال.اغلب الاقامة كيكون برا هما لي كيخلصو داك المبلغ وهو ضاسر بهم.
السانديك كيديروه الناس ديال الإقامة عبر جمع عام تيكون كل السنة و تيكون إخبار الملاك بدعوة الجمع العام عبر مفوض قضائي و فالجمع العام تماك فين تيحدوا المبلغ السنوي أو الشهري ، إلى كنتي شاكا بلي هناك سرقة فالجمع العام الجاي حضري ليه أتحاسبي معاهم فين مشات لفلوس ديالكم
قالك أسيدي باش تستلم المفاتيح ،خلص 1500 درهم سانديك للشركة و هو صالح لمدة سنة...يعني 124 درهم في الشهر ..اش فيها ؟؟! فيها أسيدي النظافة و الانارة تع الدروج!! فقط
عندنا واحد السانديك أكبر شفار . الله ياخد فيه الحق . تݣوليه يقاد شي حاجة فالعمارة يبقى يدخل او يخرج فالهدرة او سكان ديال العمارة دايرين فيها كلاس او منافقين مايقدروش يهدرو ليه على الفلوس شنو كيدير بيهم . نهار أنا ݣولتليه جيب دفتر نتحاسبو فين مشاو لفلوس . وليت أنا لي خايب فالعمارة . دعيتو الله . لقا السكان زبدة داير مابغا فالعمارة
من فضلك السانديك كم عدد المسؤولين القانونيين بها واش 4 أشخاص الوكيل النائب عليه والمسؤول المال والنائب عليه؟وهل المستشارين يتحملون المسؤولية المدنية او الجنائية ادا حدث خلل ما؟وشكرا جزيلا
ملئ شريتي خصك تسول على السانديك .حيت كيكون منتخب من الملاك لى قبل منك.وحتى الا كنت ساكن ومكتحضرش للجمع رآه انت لي ماغتش تعرفوا كيف بزاف ديال الملاك الي كيقلبوا على سبة باش مايخلصوص.والا شفتي الأمن المشتركة فيهم الضوء على الأقل فاعلم أن هنا أناس يساهمون والسانديك كيخلص الفاتورات باش انت تطلع لشقة دياليك مرتاح ووووووو تبحتون على وسيلة لعدم الأداء فقط.وحاجة أخرى ترشح انت وقوم بصيانة العمارة كون على يقين أن الشخص ديال السانديك غيسلمك المهام في الحين وغيشكرش من الفوق.الله يهديكم .
اتفق معكم ادا .كان الملاك يادون واجباتهم المالية . لتسهيل المهام على السانديك خصوصا ادا كان متطوع .أما ادا كانوا لم يجدوا واجباتهم فكيف يعقل أن محاسبه هل تريدون أن يادي من جيبه ومن وقته وصحته إضافة إلى محاسبته قانونيا.فاعلم سيدي أن مساطير القانونية لإلزام المالك التادية واجبة يلزمها مصاريف وادا امتنع الأغلبية والأغلبية تحاول تملص بشتى الأساليب .فيكون السانديك احيانا يادي فاتورة الكهرباء وصيانة المصعد وهو الدي ينظف الأماكن المشتركة بفسه لأن الميزانية لا تكفي .......أو هو من يادي .عوض أن نحمل المسؤولية إلى متطوع يجب أن نتكلم عن إلزامية الأداء والتسريع فيه بدون مصاريف......
سلام واش حتا قدام باب البرطمة ديالك كيتسما ملكية مشتركة و ماساكن قدامك حتا واحد غير نتا لي مستغل ديك البلاصة لي قدامك بعيدة على الكولوار و الدروج و لاسانسورً...
في الاول اقدر اتفرض عليك عند الشراء . لكن مع الوقت الى مدارش الدور ديالي ممكن واحد من الملاك ياخد المبادرة ...وديروه هو وكيل اتحاد الملاك مع باقي الاعضاء
نخن خمس سكان بعمارة جديدة مكونة من خمسة عشر شقة وصاحب العمارة اعطى السكن المخصص للحارس لسيدة بدعوى انها ستنظف العمارة وهذا السكن مكون من بيت واحد فقط والسيدة ام لابن وبنت فما المعمول وجزاكم الله خيرا
قبر الحياة كتخلصو ب60مليون عن طريق البنكة هوا مقيوم عليهم 3 مليون شقة. سياسة التفقير سياسة جوع كلبك يتبعك. شينوا بغات دير خير فناس تبعلوم رخا مخلاوهاش دخل حت خصوم يربحو داكشي مضوبل ف 10 مرات
أكبر شفار او نصاب شفتو فحياتي هو واحد السانديك عندنا . دعيتو الله ياخود فيه الحق . كيبان فالهدرة ضريف تݣول ليه شنو درتي بالفلوس يبقا يدخل او يخرج فالهدرة
عند حضورهم في الجمع العام.. لانه هو المسؤول عن تنظيمه ويتابع قضائيا في حالة عدم احترامه الضوابط التنظيمية وهنا اقصد أن عليه التحقق من هوية المشاركين في الجمع العام وصفتهم القانونية..
اكبر عرقلة في قانون الملكية المشتركة هو اشتراطه لتصويت 4/3 من الملاك المشتركين لانتخاب وكيل الاتحاد اي السانديك في حين أن في غالب الأحيان لا يحضر في الاجتماعات الا نصف عدد الملاك على أكبر تقدير. فكيف. يتسنى لنا انتخاب. السانديك امام هذا الوضع؟ فما هو جوابكم سيدي المحاضر على هذه الوضعية؟.
سؤال في الصميم جزاك الله خيرا .عوض أن يتحدث عن عقوبة انسان متطوع لصيانة العمارة .والمشاكل التشريع والدي يخلق عرقلة في تعين من له غيرة وتحسين الوضع في العيش في الملكية المشتركة.وردع الممتنعين على الأداء تكلم عن العقوبات لسانديك.لهدا نجد جل العمارات بدون سانديك لانه يعطي من وقته وصحته وجيبه ويعقب .يجب تعديل المساطير وحماية الأشخاص المتطوعين تحت اسم السانديك ..
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اشتريت شقة وبعد مرور سنة تقريبا بدأت أكتشف بعض الخروقات فطالبت السانديك بأن يمدني بالتقرير المالي فبدأ يتملص مع تبريرات غير مقنعة لأكتشف فيما بعد أن مدة انتدابه منتهية منذ أربع سنوات ولم يتم تجديدها فرفضت تأدية السومة الشهرية فمنعني من استعمال المصعد وأرسل لي إنذار لأجل الدفع عن طريق محامي موصلة من طرف عون قضائي فما هو الحل وشكرا
استاذ بارك الله معلومات قيمة و أود أن أعرف من سيادتكم هل السنديك يتم اختياره من طرف اهل العامرة عندها يقوم بتحضير الوثائق التي تظهر هوايته و مسؤوليته ام السنديك قبل اختياره تكون له وثائق تعرف به مسبقا مثال كسمسار مثلا او حارس العمارة ام انه ينتخب فقط من سكان العمارة دون توفره عن وثائق مسبقة يعني لي جا يعمل هذ المهمة من بعد يوالي عندوا طباع او وثائق ولا مسبقا خاص هدشي يكون عندوا و شكرا جزيلا لكم.
السلام عليكم ورحمة الله نحن خلصنا سانديك عامين مزال ست أشهر وتنتهي المدة. وقع مشكل في المصعد وطلبنا السانديك بإصلاح ديالو لكنه قال لينا انتم مسؤولون عن العطب وطلب منا تسديد نفقات الإصلاح شنو تتقول المسطرة القانونية في هد المسألة هذه
السلام عليكم. عندي سؤال. اشتريت شقة ودفعت ثمن السانديك السنة كلها. الان، افكرك في حالتي. انا من الجالية المغربية القاطنة بالخارج، لكني ازور شقتي مرة او مرتين على الاكثر في السنة. وفي كل زيارة لا اتعدى ثلاثة اسابيع في الزيارة. ليس من المعقول ان ادفع السانديك وانا لا استفيد بالمزايا المتعلقة بالبناية. هل لي الحق في ان ادفع السانديك فالايام التي ازور فيها المغرب؟؟ وشكرا
معقولة أن تأدي واجبات السانديك لأن دارك محمية بفضل الخدمات الي تيقوم بها وتأتي حاجة انت قررت تسكني فشقة فملكية مشتركة ادن يسري عليك قانون الملكية المشتركة
استاد الله يخليك انت تكلمتي على الامور التي تهم الساندي ولكن السانديك عندو ناس خدامين معه بحال عمال النضافة والبستاني والعساس واش هد الناس معندهم حتى حق عليه ماهي حقوق الاجير على السانديك متلا الضمان الاجتماعي مكينش العمل المستمر زيادة في الساعة العمل في الاعياد والمناسبات بختيصر مكين والو ماهو الحل زجاك الله خيرا
شكرا جزيلا على كل المعلومات. أخي لقد اشتريت شقة تعتبر من السكن الاقتصادي من عند المستفيدين سابقا. العملية تمت عن طريق الموتق. بعد مرور بضعة أشهر أردت أداء واجبات السنديك إلى أنهم رفضوا ذلك بحجة أنهم لا زالوا في نزاع مع المالك الأول الدي لازالت في دمته 7500 درهم. التجئت إلى الموتق والحجة كانت لديه بواسطة اشهاد موقع من طرف البائع، يبرء الموثق وكذلك المشتري. الآن تراكمت على واجبات 5سنوات. أطلب من شخصكم بنصيحة قانونية لهدا المشكل وما يتوجب على ادائه بعد كل هذه السنوات. لكم جزيل الشكر والتقدير على كل المجهودات المبذولة
قالك أسيدي باش تستلم المفاتيح ،خلص 1500 درهم سانديك للشركة و هو صالح لمدة سنة...يعني 124 درهم في الشهر ..اش فيها ؟؟! فيها أسيدي النظافة و الانارة تع الدروج!! فقط
![“อาร์ต พศุตม์” เกือบเอี่ยวทุกคดีดัง เอ๊ะไว้ก่อน ไม่มีอะไรได้มาง่ายๆ | แฉ 16 ต.ค. 67 [2/3] | GMM25](http://i.ytimg.com/vi/0Gx-0-kUBv8/mqdefault.jpg)
شكرًا على هذه المعلومات التنظيمية والقانونية القيمة التي استفدنا منها وفتحت عيوننا على حقوق و واجبات كل من صاحب العقار والسنديك
جزاك الله خير الجزاء على فهمنا اشياء لم تكون في علمنا. أما من قالو صندوق فنحن نقول الحمدالله بي العالمين
جزاك الله خيرا أستاذ
السلام وعليكم من فضلك أستاذ هل محالات تجارية مفروض عليهم واجبات السنديك لانه لم يستفدو من الخدمات وشكرا
الله أخليك اتكلم لنا علا الي مشربش الكراج ودبا وحدة مشرياش وجات وقفت اوريا معندهاش في الورق الكراج
الشكر موصول لك استاذي الفاضل
السلام ويلا كان كايخد اتمنة كبيرة وماكاتسوف حتى حاجة وماعمرنا ماسفط لينا فين كاتمسب الفلوس
لا يحق للمقاول ان يفرض سانديك على الملاك الا بجمع عام
شكرا لي هاذ التنوير المفيد
الله يخليك واش ضروري يكون السانديك ساكن مع الملاك أو الحي أو نفس العمارة شكرا
عندي شقة أجرتها. لصاحب سيارة تعليم. لكن السكامع السانديك اعترضوا على المشروع. هل من حقهم أم لا. مع العلم ان شقة في الطابق الأول. شكرا جزيلا.
بالنسبة الناس لي شارية وماسكنينش مهاجرين وش خصهم يخلصوا السانديك وشكرا
أكيد
كل من هو مالك لعقار في الملكية المشتركة قانونيا يادي واجب السانديك ويلتزم بما قرر من أشغال في الجمع العام سواء كنت مقيم داءم أو في العطل أو لم تستعمل.الان الصيانة لأزمة وهي التي تعطي القيمة للعقار .أو يف العقار قيمته .والمهاجرين ونا واحدة منكم لمادا تمتنعون عن الأداء واش في بلد الاقامة تقدروا ماتخلصوش الفاتورات ديالكم واش مجملين على بلادكم حيت شريتي شقة .الا ماقدرتيش على المصاريف ماتشريش.راه كاشي تيشكي منكم .ماتفاجؤوش وتبقوا تبكي ملئ تلق القة ديالك محجوزة قانونيا وتخرج في قنوات تبكي ووووو
كيف بمكن التواصل معك سيدي عندي بعض الاسئله
Tbark allah 3lik allah ytawal f 3amrak yarab .....
هل يمكن وضع السانديك للمحلات التجارية المشتركة كالقيساريات علما أن المحلات مكرية وليست ملك للتجار ؟
شكرا استاد على المعلومات المهما على
انا عاد شريت شقتي انشالله منطيحش في شي موقف صعيب وانا غير بوحدي
انا حارس ليلي مرخص لاعلاقة لي بحراسه المنازل حارس السيارات هل يجوز للسانديك التدخل في مهمتي
هل يجوز لزوج احدي المالكات رئيسا للسنديك
لكن راه 100درهم راه بزاف علينا راه غير السكن الاقتصادي ماشي سكن راقي على الاقل اكون 50 درهم
واش كاتخلصوا 100 درهم كل شهر للسنديك ولا شنو شرح ليا الله احفضك انا طالب فالقانون بغيت نعرف ؟
حنا فرض علينا 1250dh في العام.ماكنعرف شكون جابو.والناس كتخلص بلاما تفهم.وانا خدامة في مدينة اخرى.كنجي غير شي عطل.والسانديك ماكيدير والو.حتى لهاد العطلة لي صاوب الضو.ونا عامين مني نجي كنطلع غير بضو ديال التلفون.وهاد العام قررت مانخلصش.حتى نقرا ونعرف على هاد الموضوع.والمبلغ راها بزاف علي نحطو.والناس لي ساكنين معايا قلال.اغلب الاقامة كيكون برا هما لي كيخلصو داك المبلغ وهو ضاسر بهم.
السانديك كيديروه الناس ديال الإقامة عبر جمع عام تيكون كل السنة و تيكون إخبار الملاك بدعوة الجمع العام عبر مفوض قضائي و فالجمع العام تماك فين تيحدوا المبلغ السنوي أو الشهري ، إلى كنتي شاكا بلي هناك سرقة فالجمع العام الجاي حضري ليه أتحاسبي معاهم فين مشات لفلوس ديالكم
@@assmaasmmamaroc815عفاك شنو درتي واش خلصتي ولى شنو حيث عندي نفس المشكل
قالك أسيدي باش تستلم المفاتيح ،خلص 1500 درهم سانديك للشركة و هو صالح لمدة سنة...يعني 124 درهم في الشهر ..اش فيها ؟؟! فيها أسيدي النظافة و الانارة تع الدروج!! فقط
ماشي غير سنة واحدة.هانا في بوزنيقة فارضين علينا 1250dhكل سنة.ونا ماكنكونش وماعرفاش شكون لي عين هاد الميكروب ديال السانديك.
شكراا استاذي على المعلومات
Slm alikom 3afak ana kan9lab 3la khdma kankhdam coniaj wm3aya wlidati sin 31ans man nawahi marrakech llah ijazik 0654994379
شي حد اشرح لي واش السكن الاقتصادي كيخلصو فيه الناس للسانديك 1250 dh للشقة الواحدة سنويا؟
Ouiii hadchi yala kan sandik dayr khdmto
أستاذي منين كتجي الميزانية لي دويتي عليها
كتجي من مشاركة السكان العمارة مثلا كل شهر .. يخلصوا النظافة والكهرباء د ضرزج .الثورات اي خسارة مشتركة والباقي فصندوق..
هل يمكن لوكيل اتحاد الملاك اتخاد اجراءات عقابية أو زجرية ضد أحد الملاك إذا لم يؤد مساهماته دون اللجوء إلى المحكمة؟
لا أظن وماشي قانوني ادير عليه شي عقوبة.فقط كيرفع عليه دعوى قضائية.وهاد السانديك أنا مابغاش اتفهم لي شكون دارهم أصلا.أغلبهم شفارة
والله مكدبتي
@@assmaasmmamaroc815 خودها نتا نيت نوض سير فيكم الشفوي
عندنا واحد السانديك أكبر شفار . الله ياخد فيه الحق . تݣوليه يقاد شي حاجة فالعمارة يبقى يدخل او يخرج فالهدرة او سكان ديال العمارة دايرين فيها كلاس او منافقين مايقدروش يهدرو ليه على الفلوس شنو كيدير بيهم . نهار أنا ݣولتليه جيب دفتر نتحاسبو فين مشاو لفلوس . وليت أنا لي خايب فالعمارة . دعيتو الله . لقا السكان زبدة داير مابغا فالعمارة
السلام أستاد عندي واحد السؤال
Wach laramil kykhlsso sandic
من فضلك السانديك كم عدد المسؤولين القانونيين بها واش 4 أشخاص الوكيل النائب عليه والمسؤول المال والنائب عليه؟وهل المستشارين يتحملون المسؤولية المدنية او الجنائية ادا حدث خلل ما؟وشكرا جزيلا
ارجوكم اجابتي.هل يتطلب السانديك الدراهيم على شقة فارغة وشكرا
بالتأكيد صاحب الشقة مفروض عليه يؤدي ثمن السانديك بالرغم من انها غير مسكونة
نعم.ماشي دراهم راها حصيصة نيت كتخلصيها.واخا تكون الشقة فارغة.
Slm alikom cv bikhir 3afak ana kan9lab 3la khdma kankhdam chauffeur sin 31ans mzwaj o3ndi bniya om39ol omhtarm ila kat3rfi chihad khaso chi chauffeur rani mhtaj llah ijazik bikhir 0654994379
الله انورك
من فضلك رقم هاتفك
فهاذ الحالة حتى واحد مايعمل سانديك ماللي هو.. بغى يعمل الخير يصدق فالاعتقال مناقص كاع.
دبا كأين اناس الي اشراو الكراج باتلات مليون ولي ماشراش م
دبا ملي مات صاحب العقار دخلت وحداة وقفت أوراي😊ملي اتكلمت معها ادعاتني وش عندها الحق
استادي من فضلك هل يمكن كراء شقة حارس العمارة وشكرا سيدي
الشقة او السكن المخصص لحارس العمارة، تعتبر من الاجزاي المشتركة لكرايها لا بد من إجماع جميع الملاك المشتركين
سلام رجلي كيقلب اعلى خدم ميهن بلونبي وتريسين كن خدم ف شريك سنديك مودا اطويل
رقم هاتففك
Kifach momkin ndiro sandik
الملكية المشتركة في الدول المتقدمة التي تعرف القانون 0 مشاكل والدول عندنا نحن 😂😂😂100/100مشاكل وخاصة السكن الاقتصادي اصحاب سميگ وشوية 😂😂😢😢😢😢😢😢😢
مفهمتش كيفاش ملكك يجي واحد اسمو سانديك معينتو انت معمر شفتو حتى يجي يقولك خلصني
ملئ شريتي خصك تسول على السانديك .حيت كيكون منتخب من الملاك لى قبل منك.وحتى الا كنت ساكن ومكتحضرش للجمع رآه انت لي ماغتش تعرفوا كيف بزاف ديال الملاك الي كيقلبوا على سبة باش مايخلصوص.والا شفتي الأمن المشتركة فيهم الضوء على الأقل فاعلم أن هنا أناس يساهمون والسانديك كيخلص الفاتورات باش انت تطلع لشقة دياليك مرتاح ووووووو تبحتون على وسيلة لعدم الأداء فقط.وحاجة أخرى ترشح انت وقوم بصيانة العمارة كون على يقين أن الشخص ديال السانديك غيسلمك المهام في الحين وغيشكرش من الفوق.الله يهديكم .
اتفق معكم ادا .كان الملاك يادون واجباتهم المالية . لتسهيل المهام على السانديك خصوصا ادا كان متطوع .أما ادا كانوا لم يجدوا واجباتهم فكيف يعقل أن محاسبه هل تريدون أن يادي من جيبه ومن وقته وصحته إضافة إلى محاسبته قانونيا.فاعلم سيدي أن مساطير القانونية لإلزام المالك التادية واجبة يلزمها مصاريف وادا امتنع الأغلبية والأغلبية تحاول تملص بشتى الأساليب .فيكون السانديك احيانا يادي فاتورة الكهرباء وصيانة المصعد وهو الدي ينظف الأماكن المشتركة بفسه لأن الميزانية لا تكفي .......أو هو من يادي .عوض أن نحمل المسؤولية إلى متطوع يجب أن نتكلم عن إلزامية الأداء والتسريع فيه بدون مصاريف......
سلام واش حتا قدام باب البرطمة ديالك كيتسما ملكية مشتركة و ماساكن قدامك حتا واحد غير نتا لي مستغل ديك البلاصة لي قدامك بعيدة على الكولوار و الدروج و لاسانسورً...
نعم.شقتك فقط هي لي ملكك.والى ماكتخلصيش السانديك وبعتيها مايخلكش حتى تخلصي ليه المساهمة.
ْبْغِيتْ نَعْرَفْ وَاشْ السنديك لاَزْمْ اِكُونْ وَاحَدْ مَنْ المَلاٌَكِينْ ؟ اَوْ يَمْكَنْ مَا يْكُونْشْ مَنْ الملاكين في العمارة ؟
في الاول اقدر اتفرض عليك عند الشراء . لكن مع الوقت الى مدارش الدور ديالي ممكن واحد من الملاك ياخد المبادرة ...وديروه هو وكيل اتحاد الملاك مع باقي الاعضاء
نخن خمس سكان بعمارة جديدة مكونة من خمسة عشر شقة وصاحب العمارة اعطى السكن المخصص للحارس لسيدة بدعوى انها ستنظف العمارة وهذا السكن مكون من بيت واحد فقط والسيدة ام لابن وبنت فما المعمول وجزاكم الله خيرا
دبا هذ سانديك ولا هو مول دار إوى صافي ناس تشري برزقها أو فاللخر اجي واحد مقاري حتى حرف احكم علينا
مع الأسف.هادشي لي كاين.حتى أنا مكنتش عارفة.وفارض علينا1250dhكل سنة.وماكنكونش.ومعرفاش شكون لي خدمو.وتاحد ماكيهضر.
وخا نمشيو عل هضرتك هانتي شريتي شقة ف عمارة مزيان
مكينش سانديك ادن الدروج والسطح راه تا واحد ماغادي انقيه كتولي عمارة موسخة وتا ضو ديال دروج ماغادي اكون لأن شكون غيخلصو هو والسنسور تا هو مايخدم
لهدا سبب لملاك ديال شقق كيديرو سانديك وكيخلصو باش اتكلف بالنضافة وضو وسانسور والامن
هادو لي دارو هاد السانديك خاص مهم الحبس
صندوق ديال لوقيد دايرين عليه ضجة سيرو شوفو صحاب الفيلات ولا حاكرين غير على الدرويش
Bsah hagrin 3la dtawch
الفيلات ماعندهمشهاد المشاكل.السكن المشترك لي فيه فضيحة.
ههههه ضحكتيني ولكن اخي واش واحد عندو فيلا راه مستقل مع راسو مشكلة فالملكية المشتركة كلها مشاكل
قبر الحياة كتخلصو ب60مليون عن طريق البنكة هوا مقيوم عليهم 3 مليون شقة. سياسة التفقير سياسة جوع كلبك يتبعك. شينوا بغات دير خير فناس تبعلوم رخا مخلاوهاش دخل حت خصوم يربحو داكشي مضوبل ف 10 مرات
أكبر شفار او نصاب شفتو فحياتي هو واحد السانديك عندنا . دعيتو الله ياخود فيه الحق . كيبان فالهدرة ضريف تݣول ليه شنو درتي بالفلوس يبقا يدخل او يخرج فالهدرة
ديك الموسيقى فالأول لا ش .خويا دخل فالموضوع .راه العنوان كافي
مول جيلي الاصفر ديال الديور
غير كتخربق
هل يحق للسانديك ان يطلب نسخة البطاقة الوطنية من السكان؟
عند حضورهم في الجمع العام.. لانه هو المسؤول عن تنظيمه ويتابع قضائيا في حالة عدم احترامه الضوابط التنظيمية وهنا اقصد أن عليه التحقق من هوية المشاركين في الجمع العام وصفتهم القانونية..
اكبر عرقلة في قانون الملكية المشتركة هو اشتراطه لتصويت 4/3 من الملاك المشتركين لانتخاب وكيل الاتحاد اي السانديك في حين أن في غالب الأحيان لا يحضر في الاجتماعات الا نصف عدد الملاك على أكبر تقدير. فكيف. يتسنى لنا انتخاب. السانديك امام هذا الوضع؟ فما هو جوابكم سيدي المحاضر على هذه الوضعية؟.
سؤال في الصميم جزاك الله خيرا .عوض أن يتحدث عن عقوبة انسان متطوع لصيانة العمارة .والمشاكل التشريع والدي يخلق عرقلة في تعين من له غيرة وتحسين الوضع في العيش في الملكية المشتركة.وردع الممتنعين على الأداء تكلم عن العقوبات لسانديك.لهدا نجد جل العمارات بدون سانديك لانه يعطي من وقته وصحته وجيبه ويعقب .يجب تعديل المساطير وحماية الأشخاص المتطوعين تحت اسم السانديك ..
Salam
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اشتريت شقة وبعد مرور سنة تقريبا بدأت أكتشف بعض الخروقات فطالبت السانديك بأن يمدني بالتقرير المالي فبدأ يتملص مع تبريرات غير مقنعة لأكتشف فيما بعد أن مدة انتدابه منتهية منذ أربع سنوات ولم يتم تجديدها فرفضت تأدية السومة الشهرية فمنعني من استعمال المصعد وأرسل لي إنذار لأجل الدفع عن طريق محامي موصلة من طرف عون قضائي فما هو الحل وشكرا
استاذ بارك الله معلومات قيمة و أود أن أعرف من سيادتكم هل السنديك يتم اختياره من طرف اهل العامرة عندها يقوم بتحضير الوثائق التي تظهر هوايته و مسؤوليته ام السنديك قبل اختياره تكون له وثائق تعرف به مسبقا مثال كسمسار مثلا او حارس العمارة ام انه ينتخب فقط من سكان العمارة دون توفره عن وثائق مسبقة يعني لي جا يعمل هذ المهمة من بعد يوالي عندوا طباع او وثائق ولا مسبقا خاص هدشي يكون عندوا و شكرا جزيلا لكم.
واش الكامرات على حساب سانديك دارهم على ود العساسة ماشي اجباري الناس يخلصو
إلى تافقوا عليها فالجمع العام السنوي فراه ضروري تخلصي داك المبلغ
السلام عليكم ورحمة الله نحن خلصنا سانديك عامين مزال ست أشهر وتنتهي المدة. وقع مشكل في المصعد وطلبنا السانديك بإصلاح ديالو لكنه قال لينا انتم مسؤولون عن العطب وطلب منا تسديد نفقات الإصلاح شنو تتقول المسطرة القانونية في هد المسألة هذه
إصلاح السانسور ما تخلصوش من فلوس المجموعة تخلص بوحدها تجمع بوحدها
🤨
السلام عليكم.
عندي سؤال.
اشتريت شقة ودفعت ثمن السانديك السنة كلها.
الان، افكرك في حالتي. انا من الجالية المغربية القاطنة بالخارج، لكني ازور شقتي مرة او مرتين على الاكثر في السنة. وفي كل زيارة لا اتعدى ثلاثة اسابيع في الزيارة.
ليس من المعقول ان ادفع السانديك وانا لا استفيد بالمزايا المتعلقة بالبناية. هل لي الحق في ان ادفع السانديك فالايام التي ازور فيها المغرب؟؟
وشكرا
معقولة أن تأدي واجبات السانديك لأن دارك محمية بفضل الخدمات الي تيقوم بها وتأتي حاجة انت قررت تسكني فشقة فملكية مشتركة ادن يسري عليك قانون الملكية المشتركة
استاد الله يخليك انت تكلمتي على الامور التي تهم الساندي ولكن السانديك عندو ناس خدامين معه بحال عمال النضافة والبستاني والعساس واش هد الناس معندهم حتى حق عليه ماهي حقوق الاجير على السانديك متلا الضمان الاجتماعي مكينش العمل المستمر زيادة في الساعة العمل في الاعياد والمناسبات بختيصر مكين والو ماهو الحل زجاك الله خيرا
يحدد في العقد الذي بينهم
Slm alikom cv bikhir 3afakom ana kan9lab 3la khdma kankhdam consyaj fles mobile wm3aya wlidati sin 31 ans 0654994379
شكرا جزيلا على كل المعلومات. أخي لقد اشتريت شقة
تعتبر من السكن الاقتصادي من عند المستفيدين سابقا.
العملية تمت عن طريق الموتق. بعد مرور بضعة أشهر
أردت أداء واجبات السنديك إلى أنهم رفضوا ذلك بحجة
أنهم لا زالوا في نزاع مع المالك الأول الدي لازالت في
دمته 7500 درهم. التجئت إلى الموتق والحجة كانت
لديه بواسطة اشهاد موقع من طرف البائع، يبرء الموثق
وكذلك المشتري. الآن تراكمت على واجبات 5سنوات.
أطلب
من شخصكم بنصيحة قانونية لهدا المشكل وما
يتوجب على ادائه بعد كل هذه السنوات. لكم جزيل
الشكر والتقدير على كل المجهودات المبذولة
هاد الموثق الله يهديه الإشهاد خاصوا يكون ب reçu de paiement هاشي بالهدرى
الله انورك
قالك أسيدي باش تستلم المفاتيح ،خلص 1500 درهم سانديك للشركة و هو صالح لمدة سنة...يعني 124 درهم في الشهر ..اش فيها ؟؟! فيها أسيدي النظافة و الانارة تع الدروج!! فقط
مزيانة