Alguém consegue me tirar uma dúvida nesse cenário abaixo: Aquisição de terreno e construção no valor de 200 mil, seria uma entrada de 40 mil + documentação e 420 parcelas de 1200 (por conta da minha renda). A casa sairá por volta de 550.000,00. Uma casa que irá valer uns 250.000,00, como irei ter lucro se no final a casa irá me custar 550.000,00?
Eu tomei uma tungada de mais de 200 mil reais construindo casas por causa de documentação e por confiar nas pessoas. Agora eu sei bem como agir. E vou continuar tentando
Você precisa fazer um levantamento antes de construir, tem que ver quanto vai gastar com documentação com mao de obra com material. E daí avaliar se vale a pena construir no local . As vezes ali naquela cidade não vale a pena mas em outros lugares vale a pena .
Cara, eu lembro que 2015 foi pior. Mas mesmo assim, a gente não deve ser ingênuo a ponto de pensar que sempre vai ser bom, da mesma forma que sempre será ruim, né? Faz parte do jogo, segue o baile 🚀
Ótimas dicas. Já vou começar a dar uma olhada na cx. Já tenho um ótimo lote. bem localizado. 400 metros quadrados Todo legalizado e todos documentos em dias Tenho este lote dês 1989 Herança do meu pai. Tem uma casinha. Acho que facilita né.
Boa tarde, fiquei com um dúvida sobre o financiamento da caixa. Se eu pegar o crédito para construir, durante a obra eu pagaria apenas os juros, após finalizado, se acaso eu tiver um comprador para o imóvel que faça um financiamento e quite a minha divida, eu não pago nenhum juros mais? Então nesse caso tanto faz eu pegar o financiamento em 5 anos ou em 30 anos de prazo, no momento em que eu quitar, vou pagar apenas o capital? (Considerando a venda imediata após finalizada a obra)
Você paga juros pelo tempo que usou o financiamento. Se ficou 1 ano pagando, você paga os juros desse 1 ano, e quitando o saldo devedor a frente, você não paga juros, porque não gastou o tempo.
construi uma casa no valor de 300 mil reais , mas tem apenas contrato de compra e venda como documentação. Nesse caso consigo vender apenas a vista. vocês acham que consigo vender desse jeito sem a pesssoa poder financiar?
Caminhamos cenário bolha e muita gente endividada e alavancada, péssima situação onde vemos o mundo em recessão e com brasil não sera diferente. CEF ta enfiando os pés pelas mãos e infelizmente quem paga essa doidera e nos brasileiros com inflação nas alturas e menos poder compra.
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Leo, qual o percentual justo a pagar para o investidor por ano sobre o capital por ele aplicado?
Opa eu qui hemmm..
Tenho uma casa para vende no lote 5x29 em Mongaguá SP
Agora comprei o lote ao lado
Vou começar a construir para vender 🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Alguém consegue me tirar uma dúvida nesse cenário abaixo:
Aquisição de terreno e construção no valor de 200 mil, seria uma entrada de 40 mil + documentação e 420 parcelas de 1200 (por conta da minha renda). A casa sairá por volta de 550.000,00. Uma casa que irá valer uns 250.000,00, como irei ter lucro se no final a casa irá me custar 550.000,00?
Eu tomei uma tungada de mais de 200 mil reais construindo casas por causa de documentação e por confiar nas pessoas. Agora eu sei bem como agir. E vou continuar tentando
Qual foi o ocorrido? Assim você ajuda muitas pessoas a já ficar de olho. Obrigado
Oque ouvir amigo, ajude as pessoas a não caírem nesse erro
Fake News, se fosse verdade teria dito aqui
Você precisa fazer um levantamento antes de construir, tem que ver quanto vai gastar com documentação com mao de obra com material. E daí avaliar se vale a pena construir no local . As vezes ali naquela cidade não vale a pena mas em outros lugares vale a pena .
Kkkkkk pra ter profissão tem que estudar e se dedicar! Pra ser um bom negociante, tem que fazer o que?
Eu contruo para venda a 15 anos e , eu nunca vi uma época tão ruim quanto de 2022 até agora
Cara, eu lembro que 2015 foi pior. Mas mesmo assim, a gente não deve ser ingênuo a ponto de pensar que sempre vai ser bom, da mesma forma que sempre será ruim, né? Faz parte do jogo, segue o baile 🚀
@@oleoribeiro tem razão, 2015 foi péssimo até a Dilma sair foi ruim...mas está certo não da pra parar as contas chegam.
Deus abençoe
Não conheço nada do mercado imobiliário mais amo construção e quero entra pra esse ramo como faço pra engressar nesse ramo leo
Ótimas dicas. Já vou começar a dar uma olhada na cx. Já tenho um ótimo lote. bem localizado. 400 metros quadrados
Todo legalizado e todos documentos em dias
Tenho este lote dês 1989
Herança do meu pai. Tem uma casinha. Acho que facilita né.
Obrigado por compartilhar conteúdos tão esmiuçados e com muita didática
Boa tarde, fiquei com um dúvida sobre o financiamento da caixa. Se eu pegar o crédito para construir, durante a obra eu pagaria apenas os juros, após finalizado, se acaso eu tiver um comprador para o imóvel que faça um financiamento e quite a minha divida, eu não pago nenhum juros mais? Então nesse caso tanto faz eu pegar o financiamento em 5 anos ou em 30 anos de prazo, no momento em que eu quitar, vou pagar apenas o capital? (Considerando a venda imediata após finalizada a obra)
Você paga juros pelo tempo que usou o financiamento. Se ficou 1 ano pagando, você paga os juros desse 1 ano, e quitando o saldo devedor a frente, você não paga juros, porque não gastou o tempo.
Sabe dizer qual é a proporção entre casas e apartamentos, há algum local para esta pesquisa por município?
construi uma casa no valor de 300 mil reais , mas tem apenas contrato de compra e venda como documentação. Nesse caso consigo vender apenas a vista. vocês acham que consigo vender desse jeito sem a pesssoa poder financiar?
Leo, qual é o custo por m² para construir uma casa em Itajaí?
Ou melhor onde posso buscar essa informação?
Obrigado pelo conhecimento compartilhado
Lúcido.
Caminhamos cenário bolha e muita gente endividada e alavancada, péssima situação onde vemos o mundo em recessão e com brasil não sera diferente. CEF ta enfiando os pés pelas mãos e infelizmente quem paga essa doidera e nos brasileiros com inflação nas alturas e menos poder compra.
Credo irmão, desliga essa televisão aí
Nossa que mente de pobre . 😂
Por favor construam, senão não terá de quem eu comprar
Léo, eu gostaria de falar com teu time comercial, como faço?
A rentabilidade aqui na minha região, Goiás, é de 15 % a 35%
qual cidade ou bairro
Vale apena destruir uma casa pra construir duas?
Amigo tenho 150 mil o que vc me aconselha sei que é pouco mais vc acredita que consigo começar
Consegue sim!
Recomendo fazer tipo um acordo com algum pedreiro que você conheça. Eu fiz assim no começo
Não vale apena vender é mais viável alugar ,e quanto menor melhor
véio da havan