تحذير: شروط واتفاقات باطلة في عقد الكراء التجاري (قانون الكراء التجاري بالمغرب 10)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ต.ค. 2023
- قدمنا في هذا الفيديو نصائح جد قيمة للمكري و للمكتري التاجر لتفادي حول شروط واتفاقات باطلة بقوة القانون ولو وافق عليها أطراف عقد الكراء التجاري. وفي هذا الفيديو كل ما له صلة بما يلي:
#قانون_الكراء_التجاري_بالمغرب
#كراء_العقارات_بالمغرب
#قوانين_كراء_العقار_بالمغرب
#عقد_الكراء_التجاري
#كراء_محل_تجاري_بالمغرب
#قانون_الكراء_الجديد_بالمغرب
#طريقة_كتابة_عقد_الكراء_بالمغرب
#عقد_كراء_محل_تجاري_بالمغرب
#دعوى_الافراغ_في_القانون_المغربي
#فسخ_عقد_الكراء_التجاري
الحق في التجديد في عقد الكراء التجاري
الافراغ بتعويض في حال كراء تجاري
مسطرة التعويض عن الافراغ في الكراء التجاري
مسطرة المطالبة بالافراغ في الكراء التجاري
الافراغ في الكراء التجاري بدون تعويض
التعويض عن الافراغ في الكراء التجاري
عدم بيع الساروت
التماطل في أداء الوجيبة الكرائية
الزيادة في الوجيبة الكرائية
التماطل في أداء ثمن الكراء
التماطل في أداء واجب الكراء
الزيادة في ثمن الكراء
الزيادة في واجب الكراء
حالات عدم استحقاق التعويض في الافراغ
التعويض عن الافراغ في حالة افراغ محل تجاري
المنع في بيع الأصل التجاري
المنع من بيع الساروت
المنع من بيع الحق في الكراء التجاري
المنع من التعويض في عقد الكراء التجاري
المنع من التعويض عند الافراغ
حالات عدم استحقاق التعويض في حالة الافراغ
بيع الساروت من طرف المكتري التاجر
مسطرة بيع الساروت في المغرب
شراء الساروت في المغرب
شراء الأصل التجاري في المغرب
بيع الأصل التجاري في المغرب
السومة الكرائية في المغرب
مراجعة السومة الكرائية في المغرب
الزيادة في السومة الكرائية في المغرب
الزيادة في السومة الكرائية لمحل تجاري
قانون مراجعة السومة الكرائية في المغرب
مدة الزيادة في السومة الكرائية
متى تتم الزيادة في السومة الكرائية في المغرب
نسبة الزيادة في السومة الكرائية في المغرب
حقوق المكتري في الكراء التجاري في المغرب
الحق في تجديد عقد الكراء التجاري في المغرب
انتهاء مدة عقد الكراء التجاري في المغرب
التعويض عن إنهاء عقد الكراء
دعوى الافراغ للاستعمال الشخصي في المغرب
مراجعة الوجيبة الكرائية في القانون المغربي
ضريبة النظافة في عقد الكراء التجاري
حقوق المكري صاحب الملك في قانون الكراء التجاري
maître noureddine
الاستشارات بالموعد وبالمقابل (مدفوعة)
تنبيهات:
1- لا نجيب الأشخاص الراغبين في استشارة مجانية.
2- لا نرد على الرسائل التي لم يدخل صاحبها في صلب الموضوع.
3- من أجل أخذ موعد يجب إرسال رسالة (Message) مفصلة حول موضوع الاستشارة وطلب موعد. والتواصل على واتساب فقط: 0618081526
القانون المغربي يورت الكاري في المكتري
استاذ الله يخليك شي حلقة حول كراء الأراضي الفلاحية في حالة أرض على الشيع وشكرا جزيلا
في المغرب الكاري يرت المكتري
انا عندي روجيرس كوميرس وسالات ليا كونطرا لولة فيها 3 سنوات بغيت نعرف واش كونطرا جديدة ندفعها فالمحكمة تجارية
و في حالة عدم آداء فارق الزيادة في الكراء (10%) رغم توصله للأنذار بالاداء او افراغ المحل التجاري، يمكننا رفع دعوى الاداء و الافراغ ؟
هذا القانون لايحمي لا المكري و لا المكتري.كيف بالله عليكم أن مالك المحل يصبح هو الحلقة الضعيفة في عملية الكراء.قانون معيب في الحقيقة وجب اصلاحه لتشجيع الناس على كراء ممتلكاتهم.عدد كبير من المحلات العقارية مقفلة.لأن قانون الكراء لا يحمي المكري.
الله يخليك عندي وحد السؤال
بالنسبة لزيادة فسومة الكراء ديال كل ثلاث سنوات
واش كتطبق على محل تجاري مشري ساروت ؟
نفس السؤال عندي
عفاك استاذ بغيت نسولك على مدة صلاحية الوكالة بين الزوجين لانه قالو ليا سنة فقط وتلغى هل هذا صحيح؟استاذ وكيف يمكننا التواصل معك
هل محل بناء الاجسام رياضة محل تجاري
سؤال استاذ. في حالة اشترط المكتري عدم المطالبة بالزيادة في السومة الكرائية وبعد مرور سننين هل من حق المكري المطالبة بالزيادة بمعنى هل هذا الشرط لاغيا بقوة القانون وشكرا
بالطبع الزيادة في الكراء مكفولة لصاحب الملك ولو كانت مكتوبة لأنك يمكن أن تتر جع عنها بانقضاء مدة العقد
شهاب ديال الزيادة كاع ؟
هل هذا الشرط يقبل في المحكمه اذا باع الساروت تتحول سوما الكرائيه الى مثلا كنت اكري ب 2000 درهم تتحول الى 5000 درهم
لا لكن عندك الحق في الزيادة عشرة في المئة كل ثلاث سنوات
بغيت نسولك اذا كان ممكن . انا كاري محل بدون اوراق و هاد العام عاد عملت العقد . و سمعنا مؤخرا انه سيتم ترحيل الساكنة . ما هو التعويض عن المحل
الصورة غ التعويض
لم افهم
من فضلك استتاذ عندي كرراج مستخرج من المنزل وهو فارغ وقد قررت بيع الساروت لرجل اراد يستغله في نشاط معين الا انه اشترط كتابة في العققد ألااعترضه اذا ارد ان يبيع الساروت ولو بتغيير النشاط.هل هذا الشرط باطل أم صحييح؟ وشكرا
سلام ممكن رقم هاتف من فطلك
سؤال. اكتريت محل تجاري والمكري اشترط في العقد ان لاامارس اي نشاط تجاري مما حرمني من الحصول علي ترخيص لممارسة نشاط تجاري وإدخال عداد الكهرباء ويرفض إصلاح الخطأ بالعقد الدي ينص علي منعي من استعمال الدكان لأي نشاط شركة الكهرباء امانديس ترفض تسليم العداد دون ترخيص من الجماعة والمالك يرفض إستبدال العقد مع انني اصرفت أموال من الكراء وإيجاد ملف من أجل الرخصة ومصاريف المهندس والطبوغراف الي غير دالك وشكرا
ختي انت علاش مقريتيش العقد مزيان
كل مكري و مكتري عليهم بي الاتفاقية القانونية عند الغرفة التجارية الصناعية و التقليدية تم يلجؤ الى محكمة التجارية تم ادارات الضريبية و المحكمة التجارية كي لا تكن لهم نزاعات في القانون بينهم . اما الكراء منزل عليه سوى بي مكتب النزاعات في محكمة الابتدائيه في المدينة التي يوجد فيها المنزل و ليس مدينة اخرى كما نسمع. ''' كثير من المحامين في المغرب لا يفضلون هاد الموضوع مند زمان على زبناؤهم ''' المكري يتخبط في حقه مع القاضي و المحامي في جلساته تطول و تطول بي دون ان ياخد حقه عند المكتري.خصوص حينما تكون القصة فيها ان و اخواتها .
هد الناس صوبو هد القانون على المقاس،متستفدش من تجديد الكراء او الساروت من عقارات الاوقاف او الدولة اومحالات او مولات رجال الاعمال ،وممكن يستفد غير من عامة الشعب من الضعفاء،غياب العدل تماما بين كافة شرائح المجتمع في سن القوانين،تحياتي
المواطن الحايط الصغيور
ماذا لو تم اشتراط مدة سنة فقط للكراء وبعد انتهاء هذه المدة يقوم المكتري بالافراغ
هل يعتبر هذا شرط باطل ؟
الهدف تجنب بقاء المكتري لتخوفات منه وعدم تأسيسه للاصل التجاري
لان المادة اشترطت سنتين وقد يتجدد العقد بعد انتهاء السنة بعد مدة متقطعة .
محدك كتخلص الكرا هاد الشرط باطل اللعب هذا
ايوا المكتري كل مرا يطلب جديد العقد حتى يموت مول حانوت والسلام ،؟؟؟؟الزبناء فين الما تمشي تصيبهم والخا فدريبة،،يا ربي سلكنا من هذا المكتري ،امين،،،
شري عليه لتصل التجاري
استاذ وحد استفسار جزاك الله خير انا اكتريت كراج ودرنا العقد عند كاتب عمومي ووقعناه في المقاطعة في يوم 21 شهر 12 / 2023 وسيبدأ بتاريخ يوم 1 /1 /2024 لكن مني قريتو لقيت غادي يبدا بتاريخ 1/1 2023 كان فيه غلط ودرنا عقد تاني غيرنا غير التاريخ فبلاصت 2023 درنا 2024 بدون فسخ العقد الاول ووقعناه فنفس المقاطعة واش غادي يتصرحو 2 عقود لي خايف منو شي نهار نوقع فشي مشكل مع صاحب المحل شي نصيحة جزاكم الله خيرا 🤚
السلام عليكم جميعا ،كريت هاذي شهرين واحد الحانوت بلا عقد كراء اوعندي روجيستر كوميرس والضريبة والرخصة على اسمي وطلبت لو منو يخرج قالي ضور معايا وعطيتو مليون اومابغاش يخرج ،قالولي قطع عليه الضو ونا رجل روتريتي ومريض ومساليم ،كبفاش ندير باش الرجع حانوتي ،الله يرحم الجميع ،خفت نشكي به راكم عارفين المصاريف نتاعالمحامي بزاف وحنا حيرين غ فالبطاطا للاولاد،الله يفرج الجميع،امين،كنا مهنيين او مرتاحين بغينا نعاونو رسانا عل المعيشة حتى حصلنا مع هذا السيد،،عاونوني الله يرحم لكمالوالدين،امين،
وكيل الملك
دعوى النصب و الاحتيال ، و الافراغ
اعطيتيه مليون وتشكي من البطاطا 😂😂😂
شوف المقدم مول التقشيره الخانزه
دعوى احتلال ملك بدون سند قانوني وعليك استبدال القفل وان تستعين بعون قداءي
السلام عليكم؛ كريت واحد المحال و بغيت نطلقو ولكن لمكري داير فالعقد يلابغيت نطلق المحل خاصني نخلص عامين وخا مانكملهاش واش هاذ الشرط باطل
سلام الله استاد مكتري لم يفتح محل مندو ان اكتريته له ويماطل في اداء كراء له سجال تجاري مع انا مدة عامين مزال عليها شهر وانا محل هو معيل وحيد عندي هل من حقي افراغ دون تعويض شكرا
السلام م اختي .ر مدة 3شهور إلى ما خلصك .تدعيه يخوي ليك المحل ديالك
ت انا عندي مشكل مع واحد كارية ليه اكنسول .كتكري كتندمي
اعطيه الحانوت لماليه ونتوما الضورو غ التعويض يوا كلبوها صماصريا والسلام،
@@rachidarachida9572خاليها يدخل فيها الفار أو ما تكريهاش البشر،ايلا ركبو فيك السكر أو لاتانسبون،واحد أعطيت لو يخدم لي سقف بالكبص من كملو دخل حوايجو فالحانوت من بعد 3شهور ونا معاه باش يخرج اوما بغاش حتى عطيتو ،2 ملايين أو 2000الف درهم ،الداها باطل ونا 5 سنين ونا نجمع فيها،لهلا تربحه ،من نجي نعس ولا من النوض لفراش نطلب الله يهلكو في صحته ،ما حدني حي وندعي له غي بالخراب أن شاء الله حتى نموت،الله يهلكه،الذي كرا حانوت ولا دار غ يقول لهم باي باي اشيري والسلام،