Si tu as encore des question, pose-les ici pour les prochaines vidéos ! Pour partager la vidéo : th-cam.com/video/t88Y1uKAcXo/w-d-xo.html Apporte ton pouce à l'édifice ! ;)
Toute ma gratitude pour la qualité du contenu. Nouvel académicien depuis peu, mon seul regret depuis que je m’intéresse à l’immobilier : ne pas t’avoir fait confiance plus tôt. Tu es au-dessus de tout le monde sur la toile. Prends bien soin de toi pour continuer à nous faire profiter
Bonjour Yann, Je pensais également signer le compromis en nom propre avec une clause de substitution pour une SCI montée avec mon conjoint. Afin de pouvoir être protégés par la clause suspensive de l'obtention du prêt, que conseilles-tu? Est-il préférable de créer la SCI en amont de la signature du compromis afin de ne pas avoir à mettre une clause de substitution ? Je te remercie pour ton aide Aygline
Bonjour. Je cherchais ce genre de vidéo aussi explicite et facile à écouter. Merci beaucoup pour ces informations partagées. Cependant j'ai une question très importante. Nous avons signé l Un bail locatif et nous avons payés les frais de notaire. Par contre, le bailleur a littéralement refusé de payer la moitié du bail. Nous avons payés la totalité des frais c'est à dire le prix du loyer. Parmi les articles que j'ai pu lire à ce sujet, tous disent la même à savoir : les frais sont supportés par le bailleur et le locataire. Dans ces cas précis que faut il faire ? Le notaire nous a expliqué que le bailleur n'est pas obligé de payer et qu'il a le droit de refuser. Pouvez-vous m'aiguiller sur ce sujet. Je vous remercie d'avance pour votre retour. Super vidéo
Super merci ! Et bravo à Maître Lebelair (pardon si j’écorche le nom)! Sci étrangère pour investir enFrance ? Pour investissement locatif par un non résident fiscal
salut Yann super format tu t'es beaucoup amélioré dans ce domaine et je t'en félicite. J'avais une question sur la SCI familiale entre frères, qui de surcroît sont fonctionnaires et qui ne veulent pas faire une disponibilité afin d'avoir un patrimoine immobilier. Peut on combiner sci familiale avec ou sans accord de l'administration ? sinon quel est la meilleure société pour débuter dans notre cas pour du locatif ? Merci d'avance.
Bonjour J ai question je suis copropriétaires je veux occupé mon bien immobilier on sachant que mon copropriété ne veut pas faire liquidation du bien Est ce que je paye ma parts ou l endroits je veut occuper je serais remboursé apres la liquidation du bien ou pas et ca remonte combien d année les taxe foncier ou cas ou je paye ma part Après le divorce il ne veut ni payé ni discuter ni faire la liquidation comment dois je réagir ???? Merci beaucoup d avance on apprend tout jour et c était tres intéressant votre vidéos merci a vous deux
Merci Yann, super itw ! Tu m'as peut être évité une énorme bêtise, MERCI (Je ne pensais pas que si la société avait un refus de prêt, c'était la personne physique qui était responsable. 10% de 250 000, c'était game OVER)
@@YannDarwin merci pour ta réponse. Mais je parle bien d'un cas de substitution pour une société. J'ai fait une offre d'achat en nom propre avec une clause de substitution pour le société que je veux créer (SARL de famille). Je pensais qu'on était protégé ensuite, mais visiblement non. Encore merci
Yann Darwin merci Yann;) La vidéo était intéressante. Grâce à ta formation SEC pendant le confinement j'ai eu le ok pour financer deux biens dont un immeuble avec beaucoup de travaux pour de la division et une maison pour de la coloc. Curieusement, la banque me fait signer les acquisitions l'une après l'autre.... Sinon ça avance assez lentement mais ça avance. Et merci encore pour ton accompagnement structurant et tes conseils toujours plein de bon sens!! 😉
bonjour Les informations de la notaire ne sont pas à jour ... pour la donation aux enfants la loi est passé de 100k€ à 200k€ / par enfant ( la loi a été modifié il ya environ 6 mois )
Je suis en train de signer un compromis. C'est une maison de 4 chambres qui a été construite en 2007. Tout semble bon. Cependant lors de la visite, nous n'avons pas fait une observation très détaillée. Est-il possible de demander une autre visite pour vérifier qu'il n'y a pas de fissures sur tous les murs et qu'il n'y a pas d'infiltration? Quelles questions puis-je poser également? Des choses comme la taxe foncière, etc. Veuillez aider à fournir des questions que je devrais poser avant de signer le compromis.
Bonjour, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin. Je vous propose de prendre un rdv téléphonique avec notre équipe. Ce sera plus simple pour en discuter : enfinrentable.fr/team. Bonne journée
Si tu as encore des question, pose-les ici pour les prochaines vidéos !
Pour partager la vidéo : th-cam.com/video/t88Y1uKAcXo/w-d-xo.html
Apporte ton pouce à l'édifice ! ;)
Question sur l'autopromotion si bien commercialisé par sci vend 1 lots à un particclier en vefa quel status vendeur ?
Je te suis depuis pas longtemps. Juste énorme ce genre de vidéo avec un professionnel ! Merci
Toute ma gratitude pour la qualité du contenu. Nouvel académicien depuis peu, mon seul regret depuis que je m’intéresse à l’immobilier : ne pas t’avoir fait confiance plus tôt. Tu es au-dessus de tout le monde sur la toile. Prends bien soin de toi pour continuer à nous faire profiter
Franchement encore Bravo. Très bien expliqué très bien parlé. 2 fois j’ai visionné.
BONJOUR YANN merci pour cette vidéo cela ouvre des portes a des questions et donne des réponses trés clairement !
Merci Yann pour cette vidéo qui répond à toutes mes questions du moment ! Nickel ! A bientôt dans le groupe privé !
Bonjour Yann,
Je pensais également signer le compromis en nom propre avec une clause de substitution pour une SCI montée avec mon conjoint. Afin de pouvoir être protégés par la clause suspensive de l'obtention du prêt, que conseilles-tu? Est-il préférable de créer la SCI en amont de la signature du compromis afin de ne pas avoir à mettre une clause de substitution ?
Je te remercie pour ton aide
Aygline
Salut Aygline, as tu trouvé ta réponse ?
Bonjour. Je cherchais ce genre de vidéo aussi explicite et facile à écouter.
Merci beaucoup pour ces informations partagées.
Cependant j'ai une question très importante. Nous avons signé l
Un bail locatif et nous avons payés les frais de notaire. Par contre, le bailleur a littéralement refusé de payer la moitié du bail. Nous avons payés la totalité des frais c'est à dire le prix du loyer.
Parmi les articles que j'ai pu lire à ce sujet, tous disent la même à savoir : les frais sont supportés par le bailleur et le locataire.
Dans ces cas précis que faut il faire ?
Le notaire nous a expliqué que le bailleur n'est pas obligé de payer et qu'il a le droit de refuser.
Pouvez-vous m'aiguiller sur ce sujet. Je vous remercie d'avance pour votre retour.
Super vidéo
Super merci ! Et bravo à Maître Lebelair (pardon si j’écorche le nom)!
Sci étrangère pour investir enFrance ? Pour investissement locatif par un non résident fiscal
Merci pour ce partage ! Superbe vidéo 🙏
elle est très claire , Merci à vous deux
Merci Yann, c'est du contenu qualitatif et enrichissant bonne continuation ! 👍
J'ai beaucoup apprécié. Merci vous deux ^^
Superbe vidéo Yann, merci pour la valeur ajoutée!
La vidéo tant attendu
Merci beaucoup
Excellente vidéo. Merci beaucoup!
Esque les frais varies en fonction des notaires? Si oui quel service a-t-on en plus? Merci d’avance, très bonne video.
Bonjour ,
Je voudrais savoir comment sa se passe une session de bien et combien ça va coûter les frais de notaire pour la session merci .
Merci
EXCELLENT MERCI
Avec plaisir
salut Yann super format tu t'es beaucoup amélioré dans ce domaine et je t'en félicite.
J'avais une question sur la SCI familiale entre frères, qui de surcroît sont fonctionnaires et qui ne veulent pas faire une disponibilité afin d'avoir un patrimoine immobilier.
Peut on combiner sci familiale avec ou sans accord de l'administration ? sinon quel est la meilleure société pour débuter dans notre cas pour du locatif ?
Merci d'avance.
J'ai 1 ami qui est fonctionnaire et à une sci mais je crois pas qu'il loue ses biens
Très sympa a renouveler
top ta vidéo yann :). Merci pour le contenu !
Bonjour
J ai question je suis copropriétaires je veux occupé mon bien immobilier on sachant que mon copropriété ne veut pas faire liquidation du bien
Est ce que je paye ma parts ou l endroits je veut occuper je serais remboursé apres la liquidation du bien ou pas et ca remonte combien d année les taxe foncier ou cas ou je paye ma part
Après le divorce il ne veut ni payé ni discuter ni faire la liquidation comment dois je réagir ????
Merci beaucoup d avance on apprend tout jour et c était tres intéressant votre vidéos merci a vous deux
Merci Yann, super itw ! Tu m'as peut être évité une énorme bêtise, MERCI
(Je ne pensais pas que si la société avait un refus de prêt, c'était la personne physique qui était responsable. 10% de 250 000, c'était game OVER)
Non, tu n'as pas compris le propos ;) C'est dans le cas d'une substitution.
Dans ton cas, tu es protégé pour un refus de prêt simple
@@YannDarwin merci pour ta réponse.
Mais je parle bien d'un cas de substitution pour une société.
J'ai fait une offre d'achat en nom propre avec une clause de substitution pour le société que je veux créer (SARL de famille). Je pensais qu'on était protégé ensuite, mais visiblement non.
Encore merci
Merci Yann, tes contenus sont toujours top !! J ai appris des choses pour mettre en place dans mon projet immo😊👌
ici Sarah de l'équipe Yann Darwin.
Super, merci pour votre retour.
N'hésitez pas si besoin : enfinrentable.fr/team
Bonne journée
Quid du bail notarié pour de la LCD?? À priori aucune... Très intéressant pour les baux classiques
Pas possible ;)
Yann Darwin merci Yann;) La vidéo était intéressante. Grâce à ta formation SEC pendant le confinement j'ai eu le ok pour financer deux biens dont un immeuble avec beaucoup de travaux pour de la division et une maison pour de la coloc. Curieusement, la banque me fait signer les acquisitions l'une après l'autre.... Sinon ça avance assez lentement mais ça avance. Et merci encore pour ton accompagnement structurant et tes conseils toujours plein de bon sens!! 😉
@@bertrandnicolas9476 Félicitations à toi ! ;) Ravi de pouvoir t'aider à accélérer. C'est que le début ! ;)
Qui doit acheter le terrain si 2/3 des lots sont vendu à la future sci en vefa un est vendu, en autopromotion ???
Bonsoir, sci à l'is pour ne pas payer de d'impôt sur les revenu durant la durée de l'amortissement
tu peux faire aussi un montage LMNP...
C est un avantage mais l inconvénient c est la grosse plus-value à payer A la vente
bonjour
Les informations de la notaire ne sont pas à jour ... pour la donation aux enfants la loi est passé de 100k€ à 200k€ / par enfant ( la loi a été modifié il ya environ 6 mois )
Bonjour,
Sauf erreur de ma part, elle indique 100000€ par parent, donc 200000€.
Je suis en train de signer un compromis. C'est une maison de 4 chambres qui a été construite en 2007. Tout semble bon. Cependant lors de la visite, nous n'avons pas fait une observation très détaillée. Est-il possible de demander une autre visite pour vérifier qu'il n'y a pas de fissures sur tous les murs et qu'il n'y a pas d'infiltration?
Quelles questions puis-je poser également? Des choses comme la taxe foncière, etc. Veuillez aider à fournir des questions que je devrais poser avant de signer le compromis.
Bonjour, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin.
Je vous propose de prendre un rdv téléphonique avec notre équipe. Ce sera plus simple pour en discuter : enfinrentable.fr/team.
Bonne journée
je suis sous le choc. on est tous d'accord qu'elle ressemble à aurore Bergé ?
Je sais pas qui c'est :x