ที่ดิน ภ.บ.ท.5 คืออะไร ซื้อขายได้มั้ย | Koy My Property Pro
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.พ. 2023
- ที่ดิน ภ.บ.ท.5 คืออะไร ซื้อขายได้มั้ย | Koy My Property Pro
ที่ดิน ภ.บ.ท.5 คืออะไร
ที่ดิน ภ.บ.ท.5 ย่อมาจากชื่อเต็มคือ ภาษีบำรุงท้องที่ หรือที่เรียกกันว่า ภาษีดอกหญ้า ดังนั้น ภ.บ.ท.5 จึงเป็นเพียงเอกสารที่รับรองการเสียภาษีของผู้ที่ครอบครองที่ดินดังกล่าวให้กับหน่วยงานท้องถิ่น ซึ่งในที่นี้คือองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ซึ่งมีหน้าที่รับจ่ายเงินภาษีและลงบันทึกไว้ และออกเอกสารที่เรียกว่า ภ.บ.ท.5 ให้ผู้ชำระภาษีไว้เป็นหลักฐาน
ดังนั้น ภ.บ.ท.5 จึงไม่ใช่เอกสารสิทธิที่ดินเพราะไม่ได้ออกโดยกรมที่ดิน และ อบต. ไม่มีอำนาจตรวจสอบการครอบครองที่ดิน
#เอกสารสิทธิ์ #โฉนดที่ดิน #ความรู้อสังหา
ภทบ5เข้าใจว่าเป็นของปู่ย่าตายายที่ให้ลูกหลานทำกินแต่ไม่มีเอกสารสิทธของเราก็มีแต่เราไปขอสปกดูว่าเป็นเขตอะไรปรากดว่าเป็นเขตสปกครึ่งเขตป่าครึ่งเจาก็ออกสปกให้ก่อนเหลืออิกครึ่งทางเขตป่าจะมาตรวจอีกทีถ้าไม่ทับที่ซับซ้อนเขาอาจจะออกให้เป็นที่ทำกินต่อไปแต่อย่าให้ลกร้างต้องแพว้ถางปลูกต้นไม้
ชัดเจนมากครับ
❤❤❤❤❤ได้ความรู้มากค่ะ..ขอบคุณมากกกค่ะ❤❤
ชัดเจนแบบมืออาชีพ
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความละเอียดมาก
ขอคำแนะนำคะ ต้องการที่ สร้างบ้านมีงบจำกัดคะ ที่ ภบท 5 สร้างบ้านแร่วขอสิทธิ์ออกโฉนดได้ไหม แล้วค้องศึกษาอะไรก่อนซื้อคะ
สีผมแจ่มมากเลยครับ
ขอบคุณคุณ
❤️❤️❤️
ขอบคุณข้อมูลและสาระดีๆคะ
💕💕💕
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ
💕💕💕
สอบถามครับ สามารถเช็คด้วยตนเองผ่านเเอปได้ไหมว่าพื้นที่ที่ทำกิน เป็น เขตป่าสงวน หรือเขตอนุรักษ์ไหม พอดีพื้นที่ดินของผมเป็น ภทบ5 เป็นที่ดินของตายาย สืบกันมา หลาย10ปีแล้ว แต่ที่ดินในระแวกข้างๆเป็นโฉนดหมดเลย ทั้งที่ห่างกันไม่มาก
มีที่ดินแปลงผมยุคนเดียวที่เป็น ภทบ5 ผมงงเลยครับ
ขอบคุณมากค่ะที่ให้คำแนะนำ
ยินดีค่ะ
สอบถามหน่อยครับ
พอดีเข้ารวมโครงการบอกดิน เเต่ที่ดินทับกับคลอง สามารถออกโฉนดได้ไหมครับ ซึ่งเนื้อที่จริงๆๆเเล้ว คลองอยู่ห่างจาก เนื้อที่ ที่ต้องการออกโฉนด
หนังสือขอแสดงสิทธิในที่ดิน ขอที่ไหนคะ
ขอบคุณค่ะ🙏💕💕
💕💕💕
ขายไม่หมด แบ่ง ขาย แต่ ล้อมรั้ว เอาเกิน จำนวน เจ้าของ ที่ ต้อง แจ้ง ที่ ดิน ปัญหา แบบนี้ คะ
ให้ข้อมูลดี ชัดตรงประเด็น ได้เนื้อหา ขอบคุณที่ทำคลิปดีๆแบบนี้
ขอบคุณมากค่ะ♥️
@@mypropertypro.เราจะหนังสือแสดงสิทธ์ได้ที่ไหนครับ
พอจะทราบเกี่ยวกับภดส7ไหมคัพ
ขอถามอีกหน่อยครับ ที่ดินภทบ5 ถูกครอบครองได้อย่างไรครับ หมายถึงว่า นาย ก. เห็นที่ดินตรงนี้ว่างอยู่ ก็เลยมายึดครองสร้างบ้าน แล้วแจ้งเสียภาษีแบบนี้หรือเปล่า คือสงสัยตรงสมัยนี้มันไม่มีพื้นที่ตรงไหนว่างหรอก
ซื้อมาแล้วเอกสารหายต้องทำยังงัยคะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลและรายละเอียดให้ได้เข้าใจกับเรื่องที่ดิน
ปล.ติดตามแล้วนะคับ
ขอบคุณมากค่ะ
ภบท5 ทำสัญญาสิทธิเก็บเกี่ยวตลอดชีพได้มั้ยคะ
จะซื้อ ที่ ภบท 5 ต้องศึกษาอะไรบ้างคะ อยากซื้อสร้างบ้าน ที่แปลงนี้ แบ่งขายหลายเจ้าแล้ว มีการสร้างบ้านด้วย ถ้าเราจะซื้อต่อ อีกมือ สามารถ นำเอกสารสิทธิ์ไปยื่นเป็นโฉนดได้ไหมคะ
จ้างคึดไม
ลพบุรีคะ
ขอข้อมูลว่าที่ดินเดิมเป็นภบท.5 รัฐมาขีดเป็นสปก.ผิดหรือถูก
พิสูจน์สิทธิ ที่ไหนค่ะ
ภบท.5คือใบเสียภาษี
ส่วนมาก95%ทับที่หลวงไม่ต้องซื้อออกโฉนดไม่ได้หากออกได้เจ้าของเดิมเขาออกแล้ว
อีก5%ที่ไม่ทับที่หลวงยอดเซียนซื้อขายที่ดินเท่านั้นที่ซื้อได้
ขอสอบถามครับ ปู่ผมซื้อที่ภทบ5 มา20ปีก่อน(ไม่ได้โอน)หลังจากนั้นก็ปลูกยางปาม ผ่านมา20ปี ไปขอเจ้าของเก่าโอนเขาบอกจำนองอยู่อยากได้เอามา1แสน อย่ารู้ว่าเขาสามารถเอาที่ดินคืนได้รึป่าวครับ
ต้องให้ผู้ใหญ่บ้านช่วยจัดการค่ะ
@@anntavedigul9258 เจ้าของคนเก่าเขาเป็นกำนันเก่าด้วย
มาขอ แบ่ง ๆให้แล้ว มี ปัญหา แบบนี้ บอก ไม่ ใช่ เจ้าของ คะ
แต่ก่อนคนเราอ่อนด้านกม.พอลูกโตขึ้นตาสว่างเมื่อห้า/หกสิบปีก่อนผัวเพื่อนเป็นนายพลเสบียงสัตว์รวยๆๆๆๆๆทำงานมีเพชรพลอยเยอะแยะแต่ก็รู้เพราะทหารมาแฉใหฟังมีส่วนแบ่งแต่ร่างขึ้นบนตัวอย่างเช่าไร่ละสามร้อยต่อปีจะแบ่งเป็นขั้นบรรไดแต่มีลูกเล่นพอสิ้นทำครั้งแรกจะบอกผู้เช่าว่าเปลี่ยนเจ้ากรมใหม่ต้องเก็บค่าเช่าใหม่แล้วทั้งประเทศมีไม่รู้กี่ล้านไร่ไอ้ที่เก็บกินเองไม่ส่งเจ้ากรมก็เอามาอ้างภทบ.5เก็บส่วยกินเองในแผนกเช่นปากช่องและอีกหลายจว.เสบียงสัตว์รวยกันไปตามๆๆๆๆๆรากหญ้ากลัวต้องจ่ายเพราะมันนั่งรถสีเทาเอาปืนขึ้นรถทุกวันถนนหนทางลาดยางไม่ได้มันบอกเจริญแล้วคุมยากถนนเข้าไร่แถวปากช่องมีหลายสายไม่ลาดยางแถมมีผญ.บางคนร่วมกับทหารอีกไปกันใหญ่ตามรีดค่าเช่าไอ้จ่ามาบอกให้เสึยค่าเช่าเอากระดาษมาใหเซ็นฝ่ายเดียวแสบจบรร.นาย.ร.มานะ?ที่จริงภทบ 5มันเศษกระดาษใช้ค้ำจุนอะไรไม่ได้โคราชเอาทึ่ธนารักษ์ไปสร้างสมัยไอ้แดงผบ.ทบ.ฆ่ากันตายเรื่องเงียบปากช่องเอาที่ดินรากหญ้าไปจัดสรรแถม"มีชื่อในพระราชูปถัมภ์"ไม่รู้ใครอุปถัมภ์จริงไม่จริงอ้างเอารวยๆๆๆๆ
แบ่งขายให้ แล้ว ล้อมรั้ว เอาที่ เกิน ทำให้ เจ้าของที่ดิน ต้อง มีปัญหา คะ
สามารถสร้างห้องเช่าได้ไหมค่ะ
อยากนฟ
อยากรู้เหมือนกันคะ
เจ้าของที่ดิน ต้องมีปัญหา โดยมาขอ ซื้อ ขอแบ่งให้ แล้ว ก็ต้อง มา มีปัญหา อีก หาว่า ไม่ใช่ เจ้าของ คะ
ถ้าโดนแย่งที่ ภบท5 ฟ้องศาลได้ไหมครับ
ลูกชายซื้อทีดินภบทแถวลำตะคองมันเสี่ยงมั้ย
ภบท ซื้อขายไม่ได้ค่ะ
ภบท.๕ เขาก็มีการซื้อขายทั่วไป ถ้าเป็น สปก.๔-๐๑ บางคนไม่แตะต้องเลย
💕💕💕
ภาษีดอกหญ้เค้ายกเลิกไปแล้วครับ
ชัดเจนดีครับ
ขอบคุณนะคะ
1:35
ถ้าหากเราซื้อที่ดินโดยมั่ยรู้ว่าเป็นป่าสงวนเเล้วเรามั่ยสามารถทำกินดั้ยเราสามารถเรียกร้องความเสีนหายจากการซื้อที่ดินจากผู้ขายดั้ยหรือมั่ยค่ะ