เป็นเจ้าบ้าน vs. เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้าน ต่างกันอย่างไร l เงินทองของจริง EP.103 | THE STANDARD

การเป็นเจ้าบ้านกับเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านต่างกันอย่างไร และการมีชื่อในทะเบียนบ้านมีประโยชน์อะไรในทางการเงินหรือไม่
รายการ เงินทองของจริง การเข้าสู่หน้าจอโทรทัศน์ครั้งแรกของ THE STANDARD ทางช่อง 7HD ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 09.05-09.15 น. หลังรายการ สนามข่าว 7 สี ดำเนินรายการโดย โค้ชหนุ่ม-จักรพงษ์ เมษพันธุ์ และ เคน-นครินทร์ วนกิจไพบูลย์
---------------------------------
ติดตาม THE STANDARD ในช่องทางอื่นๆ
Website : thestandard.co/
TikTok : / thestandardth
Facebook : / thestandardth
Twitter : / thestandardth
Instagram : / thestandardth.ig
#เงินทองของจริง #TheStandardNews

[@Thongthip-oy3xy]

มีประโยชน์มากคับ

[@chuachangrieshaber4969]

กราบขอบพระคุณค่ะ
อยากเรียนถามดังนี้ค่ะ
@ กรณีเจ้าของบ้านโอนให้ก่อน แต่คนซื้อบ้านร่วมกันไม่จ่ายเงิน แต่เจ้าของบ้านนำชื่อใส่ในโฉนดจะมีการแก้ไขอย่างไรค่ะ!?

[@user-ym2yg7qf2n]

สอบถามครับ คือเเฟนพึ่งซื้อบ้านผ่อนกับทางธนาคาร พึ่งซื้ออยู่ไม่ถึงปี จะสามารถขายได้ไหมครับ ถ้าขายได้จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรโดยประมาณ บ้านที่ซื้อประมาณ3.5ล้าน

[@user-kl4mi8br3d]

ถ้าขายที่ดินอย่างเดียวไม่ขายพร้อมสิ่งปลูกสร้างธนาคารจะยึดได้ไหม

[@sommaikaewprang5323]

ขอเสริมโค้ทหนุ่มอีกนิดครับ
-เจ้าของกรรมสิทธิ์ อาจจะลงชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านก็ได้
- ต้องระวังชื่อหลังโฉนดกับใบอนุญาตก่อสร้างคนละคนกันนะครับ (ชื่อหลังโฉนด-ชื่อตามใบอนุญาตกับ เจ้าบ้าน)
-ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3% (+ภาษีท้องถิ่นอีก 0.30) ของราคาประเมินหรือราคาขาย อย่างใดสูงกว่า

[@doraemonsung9062]

ขออนุญาตสอบถามหน่อยค่ะ พอดีเราซื้อบ้านพร้อมที่ดินของคนข้างบ้าน แต่ติดตรงที่ว่าโฉนดผืนนี้เป็นชื่อเขาแต่กรรมสิทธิ์ตัวบ้านเป็นของพ่อเขาที่ตายไปแล้ว พอเราซื้อเราอยากให้กรรมสิทธิ์ตัวบ้านเป็นของเราด้วยต้องทำยังไงคะ รบกวนหน่อยค่ะว่ามีวิธีไหนบ้าง หรือต้องทำเรื่องรื้อถอนสร้างใหม่อย่างเดียวคะ (สมมติถ้าแจ้งรื้อถอน แต่เราไม่รื้อจริงได้มั้ยเพราะบ้านยังดีอยู่ค่ะ)

[@naruthep]

ขอลุยเฉพาะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ไหมครับ เพราะใกล้ชิดกับชาวบ้านเหลือเกิน

[@user-jz8ms7pu8c]

เจ้่าบ้านสามารถคัดชื่อคนผู้อยู่อาศัยได้ใช่ไหมครับ

[@mamepoko2545]

ซื้อบ้านจากแม่มาแต่ให้แม่กับน้องและหลานอยู่มาตลอดจนครบสิบปี น้องกับหลานๆ จะเรียกสิทธิครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ค่ะ
กำลังเจอปัญหานี้อยู่ค่ะ กรุณาตอบหน่อยนะคะ 🙏🏻 ขอบคุณค่ะ🙏🏻

[@Amonpan-md2yr]

แม่ น้อง กับหลาน อยู่ในที่ดินโดยอาศัยสิทธิที่เราอนุญาต ไม่ได้อาศัยสิทธิของตนเอง จึงอ้างสิทธิครอบครองปรปักษ์ไม่ได้

[@Amonpan-md2yr]

ผู้มีชื่อในโฉนด อาจไม่ใช่เจ้าของบ้านก็ได้

[@user-qv4wv8hq9z]

เอาอยู่ไหมน่ะ

[@asmiraya2209]

อยากสอบว่าถ้าเจ้าของโฉนดเป็นชื่อเราทะเบียนบ้านก็เป็นชื่อของเรา แต่เมื่อประมาณ 20 ปีที่แล้วเราได้เอาโฉนดไปจำนองไว้กับบุคคลที่ 3 ทำเรื่องไว้ที่ที่ดิน และมีการตกลงว่าจะจ่ายคืนเป็นงวดเพื่อไถ่ถอนแต่แล้ววันหนึ่งเราจ่ายต่อไม่ไหวเลยให้บุคคลที่ 4 มารับช่วงต่อจากเราเขาทำสัญญายังไงมั้ยไม่แน่ใจ แต่เวลาผ่านไปบุคคลที่ 3 ได้เสียชีวิต บุคคลที่ 4 ก็ได้ทุบบ้านที่เราจำนองทำเป็นบ้านใหม่ของเขา และเมื่อเขาสร้างบ้านเสร็จภรรยาของบุคคลที่ 3 มาแจ้งเราว่าบ้านที่เราจำนองนั้นบุคคลที่ 4 จ่ายยังไม่หมดนะแต่ภรรยาของเขาไม่รู้ว่าเหลืออีกเท่าไหร่สามีบอกแต่ว่าจ่ายได้ไม่กี่งวด และตัวภรรยาเองก็ไม่คิดขอเงินเพิ่ม เมื่อ 20 ปีที่แล้วเราจำนองบ้านไว้ในจำนวนเงิน 60,000 บาท วันเวลาผ่านไปบุคคลที่ 4 มาบอกเราว่าให้เราเอาชื่อของทุกคนในทะเบียนออกจากทะเบียน ทางเราบอกว่าจะยอมออกก็ต่อเมื่อบุคคลที่ 4 ยอมจ่ายเงินให้ 100,000 บาท แต่บุคคลที่ 4 ขู่ว่าถ้าไม่เอาจากทะเบียนจะสั่งให้ระงับการใช้งานเพราะเขามีโฉนดในมือ (เรื่องทั้งหมดเป็นของแม่หนูนะคะ ตอนนี้มันสร้างความเครียดให้หนูมากเพราะเป็นห่วงแม่ บ้านหลังนี้เป็นมรดกของแม่ ) หนูควรแก้ปัญหาจากจุดไหนได้บ้างค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

[@Amonpan-md2yr]

เรื่องราวสลับซับซ้อน แนะให้พบและปรึกษากับนักกฎหมายโดยตรงได้ฟรีที่ศาล โรงพักบางแห่ง สำนักงานอัยการ สภาทนายแต่ละจังหวัด และที่สำนักงานยุติธรรมจังหวัดทุกจังหวัดครับ

[@rungtipsumritsopak9510]

เจ้าของบ้าน ไม่มีชื่ออยู่ในทเะบียนบ้าน เกิน 5 ปี จะขาย มีอะไรต้องเสียเงินเปล่า ค่ะ

[@surinthippawat5719]

แล้วใช้นามสกุลต่างชาติมีเป็นเจ้าบ้านเปล่า

[@user-qv4wv8hq9z]

เอาไม่อยู่ หมดเป๋า

[@veoniccheng6962]

สาระที่น่าฟังน่าติดตามค่ะ
แต่เสียงของbackground (sound effectต่างๆ) น่ารำคาญมาก มาแบบloopแบบไม่มีสาระ เอาเข้ามาทำไมตลอดๆๆๆๆ (ไอ้ขิขิขิขิ ยิ่งน่ารำคาญค่ะ)
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆและละเอียดอีกรอบค่ะ