EP.6 เจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดิน ชื่อไม่ตรงกันบ้านเป็นของใคร?

ชื่อเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดิน ไม่ตรงกัน บ้านจะเป็นของใคร
• ชื่อเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดินถ้าตรงกัน มันจะเป็นปัญหา แต่ถ้าเมื่อไหร่ที่ชื่อไม่ตรงกัน
ปัญหาอาจจะเกิดขึ้นได้ กรณีที่เราไปสร้างบ้านอยู่บนที่คนอื่น ให้จำไว้เลยว่า บ้านหลังนั้นให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของแปลงที่ดิน
ผู้มีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านก็คือ เจ้าของที่ดินนั่นเอง ถึงแม้เจ้าของบ้านจะมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนราษฎร์ก็ตาม แต่ก็ไม่มีกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือที่ดินแปลงนี้เลย
• ดังนั้น เราควรจะสร้างบ้านในที่ดินของตนเองจะดีกว่า เพราะถ้าเกิดปัญหาทะเลาะเบาะแว้งกันขึ้นมา
• หรือถ้าเจ้าของที่ดินต้องการขายที่ดิน เราเองต้องกลายเป็นคนที่ต้องย้ายออกจากบ้านหลังนั้น
• อีกหนึ่งกรณีที่เป็นปัญหาก็คือ เจ้าของที่ดินต้องการจะขายที่ดิน แต่เจ้าของบ้านไม่ยอมย้ายออก ตรงนี้เจ้าของที่ดินสามารถทำการขายที่ดินได้เลย และทำการฟ้องร้องให้เจ้าของบ้านย้ายออก โดยอาจจะต้องเสียค่าขนย้ายให้กับเจ้าของบ้าน
• ในแง่ของเจ้าของที่ดินหากมีความจำเป็นจะต้องให้ผู้อื่น หรือญาติมาอาศัยอยู่บนที่ดินของตัวเอง ก็ควรมีสัญญาเช่า โดยระบุชัดเจนว่า ผู้ที่เข้ามาอาศัยเป็นที่ดินของตัวเองนั้นอยู่ในฐานะผู้เช่า เจ้าบ้าน หรืออย่างอื่น เพื่อไม่ให้เกิดการครอบครองปรปักษ์เกิดขึ้น
#412homeland #อสังหาเรื่องหมูๆ #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #นายหน้ามืออาชีพ #รับฝากขายบ้าน #รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากขายที่ดิน #รับฝากเช่าคอนโด #ให้ความรู้ #นายหน้าอสังหา #ซื้อขายบ้าน #ซื้อขายที่ดิน #ซื้อขายคอนโด #ปล่อยเช่าคอนโด

[@siripornpittis7427]

ขอบคุณค่ะ

[@จิรัฐิติกาลคําสุนันท์]

เจ้าบ้านเป็นชื่อพ่อ แต่โฉนดเป็นชื่อลูก สรุปบ้านหลังนี้เป็นของใครค่ะ

[@412HomeLand]

@@จิรัฐิติกาลคําสุนันท์ เป็นของลูกค่ะ😆