ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 พ.ย. 2021
- สวัสดีค่า คลิปนี้มาตามคำขอที่ถามกันเข้ามานะคะ
ว่ากู้บ้าน 🏠 มีขั้นตอนยังไงบ้าง ?
แอมสรุปมาให้เข้าใจภาพรวมง่ายๆ นะคะ
4 ขั้นตอนนี้ทุกคนต้องเจอแน่ๆ
รู้ไว้ก่อน เตรียมพร้อมกว่า รับรองว่ามีโอกาสแน่ๆค่า
ขอให้สมหวังกันทุกคนเลยนะคะ 💖⚡️✨
ใครอยากรู้เรื่องอะไรจากแอมอีกก็พิมพ์ไว้ใต้คอมเม้นไว้ได้เลยนะค้า อันไหนแชร์ได้จะมาทำคลิปให้ทุกคนดูกันค่า
🧇Social Media / Contacts for work 🥐
1. / amissos
2. Instagram: amissos
#กู้บ้าน #บ้าน #ยื่นกู้บ้าน
![ฉัตรชัย ศิริไล” CEO ธอส. สอนเคล็ดลับ "บ้านหลังแรก" | PERSPECTIVE [4 ก.ย. 65]](http://i.ytimg.com/vi/RteuIBhOWps/mqdefault.jpg)
![คณะขวัญใจ - นางสาวขวัญใจ [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/a8zn5pGlRUY/mqdefault.jpg)
![ILLSLICK - Homies Feat. LILY [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/r6jGK7MumF0/mqdefault.jpg)
ขอบคุณค่ะ กำลังหาข้อมูลเลยย
ขอบคุณค่าาา
❤ขอบคุณมากๆๆน่ะค่ะ ที่มาแชร์ประการ และแชร์ความรู้การกู้บ้านน่ะค่ะ❤
รีวิวบ้านหน่อยค่ะ
ได้ประโยชน์มากๆเลยครับบ
ขอบคุณค่า
สมัครประกันสินเชื่อ MRTA ด้วยมั้ยคะ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ
จะได้ส่วนต่างตอนไหนของขั้นตอนค่ะ
โครงการที่ไหนครับ บ้านสวยดี
ขอสอบถามค่ะ คือทำงานเป็นผู้รับเหมาทำเฟอร์นิเจอร์ บิวอิน แต่จะกู้ผ่านไหมค่ะ ไม่มีหนังรับรองอาชีพ
พอดีเป็นผู้รับเหมาในบ้านโครงการค่ะ มีแค่ใบสัญญากับโครงการค่ะ
ถ้ากรณีจะยื่นกูสร้างบ้านในที่ดินญาติให้ได้ไหมครัย ขอสอบถามข้อมูลหน่อยครับ จะได้ไหม
โครงการเดียวกันเลย กำลังรอผลอนุมัติอาทิตย์หน้า ลุ้นมากกกกก
โครงการไหนคะ กำลังดูบ้านหลังแรกอยู่ค่ะ พอจะบอกได้มั้ยคะ
โครงการอะไรหรอครับ
จะซื้อคอนโดใหม่ที่ จ.นนทบุรี เราสามารถติดต่อยื่นขอสินเชื่อที่ไหนได้บ้างครับ ยื่นขอที่ จ.เชียงใหม่ ได้มั้ย?(ธอส.หรือ ออมสิน)
ยังไม่จดทะเบียนสมรส ก็กู้ร่วมกันได้ใช่ไหมครับ จะมีปัญหาไหมครับ แฟนผมเป็นครูแต่กู้มาแล้ว2ล้าน กลัวยื่นกู้แล้วมีปัญหาครับ
ซื้อบ้านด้วยเงินสดใช้เวลาดำเนินการกี่วันถึงแล้วเสร็จคับ
พี่ครับ ผมขอความรู้หน่อยครับ คือว่าผมจะขายบ้าน แต่ผู้ซื้อ จะขอให้ทำสัญญาเช่าย้อนหลังเพื่อไปกู้เงินธนาคาร ได้หรือไม่
พี่ผ่อนกี่ปีครับ
ขอบคุณมากครับกำลังจะซื้อบ้านหลังแรก
ขออนุญาติถามหน่อย ส่วนต่างที่จะเอามาตกแต่งบ้าน ธนาคารจะจ่ายให้เราหรือจ่ายให้โครงการ แล้วโครงการจ่ายเราอีกทีคับ
ส่วนต่างจะโอนเข้าบัญชีเราโดยตรงค่ะ
ถามได้ไหมคะ ว่าเลือก ธ. อะไร ดอกเบี้ยประมาณเท่าไรที่ถือว่าโอเคหรอคะ เรทผ่อนปกติ หรือผ่อนต่ำคะ
ผ่อนเรทปกติค่ะ ปีที่แล้วมีเรื่องโควิดเลยดอกเบี้ยไม่แรง
ตอนนี้กำลังรอผลอนุมัติ ค่ะตั้งแต่ต้นเดือนเมษาจนถึงวันนี้ ยังไม่รู้เลยค่ะ นานไปมั้ยค่ะ
ไม่นานค่า เพราะติดวันหยุดยาว แอมเคยช่วงปีใหม่ใช้เวลาหลังยื่นเกือบ2 เดือน 555
@@AmissSos ขอบคุณค่ะ🥰
ตอนไปโอนกรรมสิทธิ์์ผู้ขายโอนให้เราเสร็จก่อนเราค่อยจ่ายค่าบ้านหรือจ่ายก่อนเขาถึงโอนครับ
เราสามารถยื่นกู้เอง ไม่ต้องใช้เซลล์โครงการกู้ได้ไหมครับ แล้วดีไหม แบบไหนถูกกว่าครับ
ได้ทั้งสองทางค่ะ แต่ยื่นผ่านโครงการจะไวกว่าค่ะ
สอบถามค่ะ ถ้ากรณีที่รอแบงค์อนุมัติอยู่ แต่เซลล์บอกให้เราไปตรวจบ้าน แบบนี้มีสิทธิที่จะกู้ผ่านมั้ยคะ
จริงๆควรรอธนาคารอนุมัติก่อนนะคะ อย่าเพิ่งรีบเซ็นผ่านบ้าน
พี่ทำงานถึงปีมั้ยคะ
ถ้าตัวพี่ทำถึงค่า แต่แฟนที่กู้ร่วมทำได้แค่ 4 เดือนค่ะ
สอบถามหน่อยครับ พอดีได้ยินจากพี่เขาว่าบ้านที่ขายต้องตรวจให้ดีก่อน แบบว่าเราซื้อควรเช็คประวัติบ้านก่อน ว่าบ้านโฉนดไปจำนองอยู่เปล่า แต่ถ้าบ้านจำนองอยู่เขาลงขายได้ด้วยเหรอครับ เพราะว่าบ้านขายเเล้วถ้าคนซื้อแล้วต้องทำเรื่องกับธนาคารผ่อนกับธนาคารใช่ไหมครับ แล้วถ้าบ้านมีประวัติเกี่ยวกับการจำนองบ้านอยู่แล้วมาขายได้ด้วยเหรอครับ ถ้าว่างช่วยตอบหน่อยนะครับ
ติดจำนองอยู่เจ้าของยังลงขายได้นะคะ ผู้ขายคงจะเอาเงินของผู้ซื้อไปปิดจำนองและทำสัญญาซื้อขายในวันเดียวกันได้ค่ะ ทั้งนี้แนะนำให้ปรึกษาธนาคารจะได้ข้อมูลที่ถูกต้องกว่านะคะ
@@AmissSos ขอบคุณครับ
@@user-nv8iu3xq5o บ้านติดจำนองขายได้ค่ะ ถ้าคนจะซื้อๆสด เราดีลกับคนขายให้คนขายดีลกับแบงเพื่อนดำเนินการเรื่องโอนกรรมสิทธิ คนซื้อก็จะจ่ายเงินอาจจะออกแคชเชียร์เช็คให้ธนาคาร ส่วนที่เหลือออกให้คนขาย แต่ถ้าคนซื้อต้องกู้แบง เราจะเอาสัญญาจะซื้อจะขายที่ทำกับคนขายไปขอสินเชื่อแบง ถ้าผลอนุมัติผ่าน แจ้งคนขาย คนขายจะดีลกับแบงของเขาที่บ้านติดจำนองอยู่ค่ะ แล้วแบงเราจะดีลกับแบงเขาอีกทีเพื่อนัดวันโอนค่ะ สิ่งสำสัญคือเรื่องการทำสัญญาระหว่างคนซื้อกับคนขายค่ะ ศึกษาเพิ่มนะคะ อันนี้เราไม่แน่ใจค่ะ
แล้วส่วนต่างเราจะได้ตอนที่โอนบ้านเสร็จแล้วหรอค่ะ
ใช่ค่า
หนูขอสอบถามหน่อยค่ะถ้าเรารู้ยอดกู้แล้วต่อไปจะถึงขั้นตอนไหนต่อค่ะ
ขออนุญาตช่วยตอบนะคะ ไม่แน่ใตว่าซื้อผ่านโครงการหรือมือสองคะ ถ้าผ่านโครงการติดต่อเซลค่ะ เซลน่าดีลกับแบงที่เขามีcontactกัน ถามเซลได้ว่ามีแบงไหนบ้าง แล้วเซลจะให้เราเตรียมเอกสารนื่นกู้ให้เขาค่ะ เราสามารถเอาสัญญาไปติดต่อแบงอื่นๆเพื่อเอาโปรดอกเบี้ยคชจ.ต่างๆมาเปรียบเทียบกันได้เพิ่มเติมค่ะ ตอนติดต่อแบง ถามเขาว่าจะกู้บ้านมือ1 ราคา xx เตรียมเอกสารอะไรบ้าง แล้วให้ช่วยทำตารางผ่อนชำระคร่าวๆให้หน่อย เขาจะถามรายละเอียด อายุ รายได้ หนี้ต่อเดือนตอนนี้ แล้วคำนวนเป็นตารางการผ่อนชำระแต่ละงวดออกมาให้ค่ะ จะเห็นเลยว่า ดอกเบี้ยกี่% แต่ละเดิอนจ่ายค่างวดเท่าไรทเป็นเงินต้นกับดอกเบี้ยเท่าไร
สอบถามค่ะ ว่ากู้ธนาคารไหน?
มีการจ่ายเงินเรา เวลาไหนคะ?
พี่กู้เงินเกินจากราคาบ้านใช่ไหมคะ?
ธนาคารมีการมาประเมินราคาบ้านไหม?
เงินจะโอนมาหลังทำสัญญาเสร็จเรียบร้อยค่า
ยื่นกู้กับโครงการแต่บ้านพึ่งทำใด้50%แบบนี้ธนาคารจะอนุมัตช้าไหมคะ
แอมว่าไม่เกี่ยวกับความล่าช้าของบ้านน้า
12:55
เวลาเราต่อราคาบ้าน ต้องต่อกับธนาคารหรือ sale คะคุณแอม กำลังจะต่อเลย 5555
ต่อกับเซลค่า ธนาคารต้องบอกราคาเต็มเราจะได้เหลือส่วนต่างมาแต่งบ้านค่า
ตอนเรา ไปเช็ค เครดิต ยอดเงินยื่นกู้ นี้ เราต้องยื่นเอกสารจริงหมดเลย หรอครับ หรือแค่ เข้าไปคุย เช็คยอดกู้คร่าวๆ ได้ก่อน
ขออนุญาตช่วนตอบนะคะ ถ้ายังไม่ได้ซื้อ แล้วมีงบในใจ อยากรู้ว่าเราจะกู้ได้ไหม เข้าไปถามแบงได้ค่ะ ว่า อายุเท่านี้ รายได้เท่านี้ หนี้ต่อเดือนเท่านี้ กู้เท่านี้ได้ไหม ถ้าไม่ก็ถามดูว่าได้ประมาณเท่าไร ถ้าได้อาจถามเผื่อไปว่าแล้วถ้ากู้ได้สูงาดเท่าไรจะต้องผ่อนต่อเดือนเท่าไร ยังไม่ต้องใช้เอกสารจริงก็ได้ค่ะ แต่ถ้าจะเช็คเครดิตบูโรต้องใช้เอกสารจริงค่ะ อันนี้เราเช็คได้เองด้วยนะคะจำได้ว่า bts ศาลาแดงมีบริการอยู่ไม่รู้ย้ายไปยัง หรือถามธนาคารดูว่ามีให้บริการเช็คเครดิตบูโรหรือเปล่าค่ะ
เสียงเบามาก
ขอโทษด้วยนะค้า
ขออนุญาตสอบถามครับว่าถ้าเราจะยืดกู้คนเดียวรายได้ต่อเดือนจะต้องตกอยู่เดือนละเท่าไหร่ครับ
ขึ้นอยู่กับราคาบ้านที่จะซื้อเลยค่ะ
12:55
12:55