ข้อควรระวังในการทำสัญญาซื้อขายบ้าน คนจะขายบ้านต้องฟัง | The Money Case EP.202

ในการซื้อขายบ้านนอกจากเรื่องเงินทองและการกู้ยืมแล้ว การทำสัญญาที่ถูกต้องตามขั้นตอนก็เป็นเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กัน จดหมายที่เขียนมาถึง The Money Coach และ NamFinance เอพิโสดนี้เป็นกังวลว่าจะถูกเข้าคุกหรือไม่ เพราะขายบ้านไปแล้วแต่กลับมีหมายศาลแจ้งว่าค้างชำระ จุดที่พลาดไปของเคสนี้อยู่ตรงไหน หาทางออกร่วมกันได้ในเอพิโสดนี้ โดยเฉพาะที่กำลังจะซื้อบ้าน ต้องฟัง!
สามารถส่งคำถามหรือแชร์เรื่องราวของคุณมาได้ที่ [e-mail] หรือทวีตแล้วติดแฮชแท็ก #TheMoneyCase ไม่จำเป็นต้องปรึกษาปัญหาอย่างเดียว ใครมีเคสที่ประสบความสำเร็จในช่วงวิกฤตที่อยากเล่า อยากแชร์ ก็ส่งมาแบ่งปันให้ผู้ฟังคนอื่นๆ ได้เช่นกัน
Time Index
00:00 Intro
01:47 เปิดรายการ
05:40 ขั้นตอนการทำสัญญาจดจำนองกับธนาคาร
09:02 สัญญาจะซื้อจะขายเป็นอย่างไร
17:25 ข้อควรระวังเกี่ยวกับโฉนดตัวจริง
19:45 เอกสารสัญญาการซื้อขายบ้านที่ถูกต้อง
22:38 อยากเปลี่ยนมือคนผ่อนทำอย่างไร
📌ซื้อบัตร [RERUN] THE STANDARD ECONOMIC FORUM 2022 ได้ที่: bit.ly/3WMnJ7v
ติดตาม The Money Case by The Money Coach ในช่องทางอื่นๆ
Apple Podcasts apple.co/3iuwKOq
Spotify spoti.fi/30Lqps7
SoundCloud / thestandardpodcast
Twitter / thestandardpod
Website www.thestandard.co/podcast
#TheMoneyCase #การเงิน #TheStandardPodcast

[@TheStandardPodcast]

01:47 เปิดรายการ
05:40 ขั้นตอนการทำสัญญาจดจำนองกับธนาคาร
09:02 สัญญาจะซื้อจะขายเป็นอย่างไร
17:25 ข้อควรระวังเกี่ยวกับโฉนดตัวจริง
19:45 เอกสารสัญญาการซื้อขายบ้านที่ถูกต้อง
22:38 อยากเปลี่ยนมือคนผ่อนทำอย่างไร

[@worldstory-9439]

รายการที่โคตรดีเรื่องเงินๆทองๆทุกคนควรมีความรู้แบบนี้เป็นพื้นฐานสำคัญเลย ติดตามตลอดครับ

[@Vegitoha]

ติดตามทุกคลิปครับ 🙏🏻

[@user-qj5fj8uc3k]

ขอบคุณนะคะ

[@philawanpase6130]

อธิบายได้ละเอียด เข้าใจง่ายมากๆ เลยค่ะ ขอบคุณมากนะคะ😊🙏

[@an_air2223]

เป็นประโยชน์มากคะ กำลังจะประสบกับเหตุการณ์แบบนี้ ขอบคุณค่ะ

[@Vegitoha]

ชอบแบ็คกราวข้างหลังพี่หนุ่มมาก ที่เป็นเหมือนป้าย คัลเจอร์ the standard อยากให้ทีมงานถ่ายตัวเต็มมากให้ดูจังครับ

[@jirapornchawachaisakun4415]

ขอบคุนค่า

[@Aem_88]

ขอบคุณครับ

[@SansernRatchawet]

ความรู้ใหม่

[@MJchalnal]

ส่วนต่างที่ โครงการจะได้คืออะไรค่ะ

[@metineetongkul9679]

กรณีคนที่จะซื้อต่อคือกู้ธนาคารไม่ผ่านเลยเลือกวิธีผ่อนตรงกับเจ้าของล่ะคะ ได้ไหม

[@STUDIO-wp6wl]

ดีมากครับ นิดตรงที่ไม่มีเงินซื้อ

[@dontaskme1623]

ซื้อคอนโด ซื้อบ้านแล้วปล่อยเช่า เป็นความคิดที่ดีไหม อายุ 23 เงินเดือน 29k ครับ

[@TheStandardPodcast]

📌ซื้อบัตร [RERUN] THE STANDARD ECONOMIC FORUM 2022 ได้ที่: bit.ly/3WMnJ7v

[@varitsarastyle5119]

อยากรู้เรื่องการซื้อประกันสุขภาพค่ะ

[@rusvigo8794]

❤️❤️❤️❤️

[@user-jx7cb2xr9c]

ทำไมเสียงมันขาดๆหายๆ?

[@user-ll2lu2ch8f]

ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ไปจดทะเบียนกับที่ดิน สัญญาเป็นโมฆะครับ ย้อนกลับมาตกลงบังคับกันก็ไม่ได้ ต้องทำสัญญาและจดทะเบียนใหม่ให้ถูกกฎหมายเท่านั้น

[@Zeeawon]

โค้ชหนุ่ม เล่าได้ไวมาก ประสพการณ์ตรงด้านนี้

[@user-jx7cb2xr9c]

ฟังไปฟังมา เสี่ยง น่ากลัว5555

[@pong301275cmu]

ถ้าแยบบนี้เจ้าของใหม่ที่ซื้อสิซวย เพราะบ้านอาจถูกยึด จ่ายเงินค่าบ้านแล้วแต่ไม่มีกรรมสิทธิ์ในบ้าน

[@MJchalnal]

โครงการ ทำสัญญา ขึ้นมา 2 ฉบับล่ะ ฉบับ แรก คนซื้อซึ่งเป็นเรา เป็น ราคา ส่วนลด โปรโมชั่น อีกฉบับนึงคนขาย ทำขึ้นมาใช้กู้ธนาคาร ซึ่งเป็นราคาที่ไม่ลด โครงการทำเพื่ออะไร? เช่น เราซื้อบ้าน 190000 โครงการลดให้ 300000 แล้วโครงการใช้ตัวเลขกู้เกิน เป็นราคามาตรฐาน 2200000 ทั้งที่เราไม่ต้องการกู้เกิน เค้าทำ สัญญาหลอกแบ้งค์เพื่ออะไร?

[@MJchalnal]

โครงการเอาเปรียบเรารึเปล่าค่ะ

[@user-tl5xr5hz9b]

ผมดูฟอร์มแล้วคนที่ 2 ตั้งใจโกงเพื่อนมากกว่า ซื้อแล้วไม่ผ่อนเแถมไปปล่อยเช่าต่อ

[@r.pthailand95]

น้ำเยอะจัง

[@pumpan6396]

บ้านผมเอาโฉนดไปกู้เงินเพื่อนบ้าน ปากเปล่า ไม่มีสัญญา

[@TheDuckLawyer]

ลักษณะนี้ไม่ใช่สัญญาจำนองนะครับ เป็นเพียงการเอาโฉนดไว้ให้เจ้าหนี้ยึดถือเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ เจ้าหนี้จะฟ้องเรียกเอาที่ดินไม่ได้ครับ