รู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก หนี้ก้อนใหญ่ที่สุดในชีวิต | New Year New You: First Time EP.12
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 พ.ค. 2024
- การมีบ้านเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลายคน แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะการซื้อบ้านมีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องคิดถึง ทั้งทำเล การออกแบบ ไลฟ์สไตล์ และสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างเรื่อง ‘เงิน’
เพื่อให้การซื้อบ้านหลังแรก พร้อมกับการเป็นหนี้ครั้งแรกของใครหลายคนเป็นไปด้วยความมั่นใจ New Year New You: First Time เลยชวน เฟิร์น-ศิรัถยา อิศรภักดี โฮสต์ THE STANDARD Morning Wealth มาสำรวจการเงินของตัวเอง เพื่อให้ตั้งหลักทำความฝันการมีบ้านให้เป็นจริง
Time Index
00:00 Intro
05:08 การวางแผนเก็บเงินสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก
13:22 วิธีการสำหรับคนที่อยากมีบ้านหลังแรก
16:44 กู้บ้านอย่างไรดี
---------------
THE STANDARD PODCAST: EYE-OPENING FOR YOUR EARS
พอดแคสต์จากสำนักข่าว THE STANDARD
Apple Podcasts: apple.co/3hp6O7K
Spotify: spoti.fi/3rOrbA6
SoundCloud: / thestandardpodcast
Twitter: / thestandardpod
Facebook: / thestandardth
Website: thestandard.co/podcast/
#ซื้อบ้าน #ซื้อบ้านหลังแรก #NewYearNewYou #จูนจูน #TheStandardPodcast #TheStandardco #TheStandardth - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
เราไม่รีบซื้อบ้าน ขี้เบื่อ ไม่กล้าลงทุนกับบ้านเร็ว บางคนรีบซื้อ รีบผ่อนได้บ้านมาไม่ถูกใจ เมื่อได้เข้าไปอยู่จริงจนต้องรีบขายทิ้ง ด้วยบริบทขาดไม่ถึง ........ เราชอบเช่า ไปเรื่อยๆเปลี่ยนบรรยากาศ จนเจอบ้านที่ใช่จริง เพื่อนบ้านดีจริง ค่อยลุย
สำหรับผมตอนนี้ 32 โสดแบบไม่คิดแต่งงานแล้วยังไม่คิดซื้อบ้านกับรถเลย อยากเก็บตังยาวๆ เพราะคิดว่าพออายุ 50 จะหนีจาก กทม กลับมาปลูกบ้านหลังเล็กๆที่ต่างจังหวัดใช้ชีวิต slowlife
50/50 ไม่ถูกหรือผิดเสมอไป ควรซื้อเมื่อพร้อมสำคัญที่สุดเอาที่เราไหว ไม่ใช่ซื้อเพราะตามหรือฟังใคร โควิดอยู่บ้านแล้วสบายสำหรับคนมีเงินนะแต่คนที่ตกงานจะเอาเงินที่ไหนผ่อนภาระชัดๆ ควรฟังกูรูหลายๆคนที่สำคัญฟังตัวเองเป็นหลักว่าพร้อมหรือยังงงง
กำลังรอเรื่องนี้อยู่เลยค่ะ เหมือนรู้ใจ ขอบคุณนะคะ
ดีมากกกเลยคะ การเริ่มวางแผนจะมีบ้านหลังแรก ☺️
ได้ความรู้เพิ่มเลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ😁
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ สำหรับการซื้อบ้านนะครับ🙏💗
ที่ไม่ซื้อบ้านก่อนเพราะยังไม่แน่นอนเรื่องที่ทำงาน รอจนนิ่ง ช่วงอายุที่เหมาะสม เลยซื้อรถเพราะเรื่องเงินน้อยกว่าด้วย ตอนนี้ผ่อนรถหมดแล้ว กำลังจะได้บ้านแล้วค่ะ ช่วงเวลาลงตัวพอดี
กำลังสนใจเรื่องบ้านหลังแรกเลยค่ะ มีประโยชน์มากๆๆเลย 🥰🥰🥰
ดีมากเลยครับ ได้ความรู้เยอะเลย
ชอบมากครับ ซื้อบ้านก่อนรถเหมือนกันครับ 😅
ขอบคุณครับ
ขอบคุณค่ะ
จริงมากกก พอ WFH 100% ไอนี้ดดดบ้านนนนทันที
ดีมากเลยครับ
สิ่งที่คนซื้อบ้านไม่ดู ถ้าตัดสินใจซื้อบ้านแน่ๆแล้ว ถ้าหมู่บ้านนั้นมี นิติ(ทำตัวใหญ่กว่าผู้อาศัย) และมีกฏระเบียบ เงื่อนไขควบคุม และค่าใช้จ่ายจุกจิก ก่อนซื้อคิดดีๆ ว่าถ้ามีแล้วรับได้มั้ย หลายคนก่อนซื้อบอกชอบแบบนี้ดูปลอดภัย มีระเบียบฯลฯ พอไปอยู่แล้วต้องไปอยู่ภายใต้เงื่อนไขควบคุม และต้องปฏิบัติตาม ตัวเองกลับรับไม่ได้ ไม่อยากทำตามกฏ แต่ดันอยากให้คนอื่นอยู่ในกฏ เลยฟ้องนิติกันไปมาเหมือนเด็ก!!??
มันเป็นเรื่องจริงค่ะ ตอนจบใหม่อยากได้รถใหม่มาก แต่แม่ไม่ให้ซื้อ แม่บอกว่ามันไม่จำเป็น ยิ่งซื้อเร็วราคายิ่งลด จากนั้นก็ซื้อบ้านมา1หลัง พอช่วงโควิดนี้รู้เลยว่ามันสบายมากเลย
ยังไงหรือครับว่าช่วงโควิดรู้เลยว่าสบายมาก?
@@user-jg4zv6wx5wถ้าเงินหมุนเวียนพอ ช่วงโควิดอยู่บ้านมีพื้นที่หน่อยก็น่าจะสบาย แต่ถ้าเงินน้อย งานหดช่วงโควิด การผ่อนบ้านจะเพิ่มความบรรลัยขึ้นแน่นอน
ดีจังเลย
ดอกเบี้ยจะเพิ่มหรือลด ตามภาวะเศรษฐกิจไหมครับ ?
พี่เฟรินน่ารักจัง
How to การโปะบ้านหน่อยค่ะ โปะวันไหน ตอนไหน
แนวคิดดีมากเลยค่ะ😍😍
ต้องมีบ้านเป็นของตัวเองให้ได้
ขอบคุณที่ให้ความรู้นะคะช่วงนี้กำลังจะซื้อบ้านใหม่พอดีเลย
ทรมานมาก 🥲 เมื่อไรจะหมด
บ้าน+ที่ดิน ไม่ได้ขายง่ายๆนะ
คนมีบ้าน+ที่ดิน ก็เหมือนปลาที่อยู่ในกะละมัง
คนมีเงินสด ก็เหมือนมีตะข่ายตักปลา
ถ้าปลาตัวนั้นไม่Ok คนมีเงินสด ก็คงไม่ตักช้อนมาเก็บไว้เลี้ยงแน่นอน
กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรกพอดีเลยค่ะ
ผมสร้างบ้านก่อน
🥰
โปะเดือนละเท่าไหร่ครับทำไมหมดไวจัง
นึกว่า 50 เท่า หรือ 70 เท่า แล้วถ้าซื้อที่เปล่าสร้างเองหละครับ
บ้านที่ไทย ไม่ได้ชื้อ ไม่ได้กู้ทำงานส่งไปสร้างจนเสร็จ บ้านที่เมืองนอก ไม่ได้ชื้อพ่อแม่สามียกไห้เรากับสามี เพราะเราดูแลเขาและสามีลูกคนเดียว .แต่ยังไม่เคยลองกู็ธนาคารไทยเลยเพราะไม่รู้เขาจะไห้เราไหม?😀
ซื้อรถก่อนถูกแล้วครับถ้าไม่ซื้อรถ ซื้อบ้านแล้วจะมาทำงานอย่างไร อย่างหัวเมือง ตจว. เชียงใหม่ ขอนแก่น สมมุติมีงบ 2.5ล้านผ่อน 15k ได้บ้าน หัวเมืองตจว.มือสองห่างจากในเมือง 12-15กม คุณจะมาทำงานอย่างไร รถสาธารณะ ? รถมอไซค์ 15กม ? เชียงใหม่ขอนแก่น มีหรอรถสาธารณะรถแดง? มันไม่เหมือน กทมมีรถไฟฟ้า // ในทางกลับกันถ้าอยากใกล้เมืองก็ต้องเพิ่มราคาบ้านอีกซึ่งผ่อนหนักเข้าไปอีก
อย่าไปคิดหลักการเงินตามกูรูเยอะแยะ รถราคาตก บ้านราคาขึ้น ราคาขายต่ออะไรเยอะแยะ บ้านซื้อไว้เป็นสินทรัพย์ เลิกได้ละ // ให้มองเน้นการใช้งานเป็นหลักอันไหนใช้เยอะคุ้มซื้ออันนั้น // อย่าลืมนะ ซื้อบ้านแต่อายุน้อยการงาน เราไม่ปักหลักอยู่ที่เดิมตลอด ซื้อก่อนอาจจะเป็นข้อผูกมัดทำให้เราไม่ได้เติบโตในอนาคตนะ ซื้อบ้านตอนอายุน้อยอาจจะไม่ได้เป็นข้อดีเสมอไป
เงินเดือน 20,000 บาทไม่น่าจะกู้ได้ถึง 2 ล้านนะครับ จากที่หาข้อมูลมาน่าจะกู้ได้เต็มที่แค่ราว 1.4 ล้านบาท
แล้วถ้าภาระผ่อนบ้านเท่ากับ 50%ของรายได้ ถือว่าเกินตัวไปเยอะครับ
ไม่ใช่ภาระหนี้บ้านทั้งหมด 50% ค่ะ
เค้าหมายถึงหนี้ทั้งหมด คือหนี้อื่นๆ
ที่นอกจากหนี้บ้าน ทั้งหนี้บัตร หนี้รถ
และหนี้อื่นๆ รวมกัน ไม่ควรเกิน 50%
ของรายได้ค่ะ
ไม่จริงครับอย่าไปยึดติดกับวิชาการมาก เรื่องจริงมันคนละอย่าง เพื่อนผมเงินเดือน13000กว่าๆ โอทีกับรายได้ต่างๆอีกสัก 6-7พัน กู้ได้2ล้าน1 มันขึ้นอยู่กับเซลล์ และไฟแนนซ์ ที่เค้าฮั้วกันช่วยกันหาวิธีมาช่วยให้เรากู้ผ่าน เค้าไม่ได้ดูแค่เงินเดือน เค้าดูรายรับทุกอย่างช่วยเราทุกอย่าง เพื่อขายให้เราให้ได้ อย่าดูข้อมูลทางเน็ตและวิชาการมากเชื่อถือไม่ค่อยได้ เรื่องจริงคืออยู่ที่ฝีมือของคนที่ขายให้เรา ขายแล้วก็แล้ว ส่งไม่ไหวก็เรื่องของคุณ เรื่องของแบงค์ ผมได้ค่าคอมแล้ว
ลองไปติดต่อธนาคารก่อน แล้วค่อยมาพูด ไอ้เวปที่คุณอ่าน มันพูดตามๆกันมาตาม theory แต่ความจริง แบงค์ผ่อนปรน ก็อยากได้ดอกเบี้ยคุณ
ตอนนี้อายุ42ปี กำลังจะซื้อคอนโดหลังแรก1800000บาท แบงค์จะโทรมาหาจันทร์นี้ แอบกลัว เงินเดือน 23930 ผ่อนรถ1คัน6718บาท
ขนาดเรารถผ่อนหมดแล้วอยากได้บ้านเงินเดือนสองหมื่นเกือบสามหมื่นเรายังไม่กล้าเป็นหนี้เลยเข็ดส่งรถกว่าจะหมดเซ็งมาก😅😂ตอนี้ขอชิลก่อน😅