เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2020
  • เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?
    ก่อนอื่นเลยการที่เราจะไปขอสินเชื่อแบงค์ รู้ไหมครับว่าธนาคารเขากลัวอะไรที่สุด สิ่งที่ธนาคารเขากังวลมากที่สุดคือ เราจะไม่คืนเงินเขา หรือ เราจะผ่อนหนี้ของเขาไม่ไหวครับ เพราะจริงๆแล้วถ้าเราผ่อนไม่ไหวสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการจากเราจริงๆไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ เขาต้องการเงินของเขาคืนครับ
    เพราะฉะนั้น ธ จึงจำเป็นจะต้องกำหนดกฎเกณเบื้องต้น สำหรับเพื่อที่จะคัดกรองลูกค้าของเขาว่า ลูกค้าของเขามีความสามารถในการผ่อนไหม ลูกค้าของเขาจะคืนเงินเขาครบไหม ดังนั้นเกณแรกที่ ธ เขาจะดูนั่นก็คือเรามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ?
    คำว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ก็หมายความว่าสมมุติแต่ละเดือนเรามีรายได้เข้ามาเป็นเงินเดือนสักก้อนหนึ่ง ธ เขาก็จะดูว่าเรามีหนี้ตัวอื่นๆที่ต้องผ่อนอยู่ไหม ยกตัวอย่างเช่น หนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้ามีเขาก็จะเอาพวกรายจ่ายพวกนี้มาหักกับรายรับก่อน เหลือเท่าไรเขาถึงจะมาดูครับว่าเราจะสามารถผ่อนบ้านไหวในราคาเท่านี้บาท
    แต่ก่อนหน้านั้นอยากให้ทุกคนรู้จักคำๆนึงที่ธนาคารเขาจะเอาไว้ใช้เป็นเกณนะครับ ธนาคารเขาจะใช้ค่า Debt Service Ratio(DSR) ค่านี้คือ สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ครับ DSR จะสามารถบอกถึงความสามารถของคุณในการชำระหนี้สินที่กู้ยืมมาว่าเรามีความสามารถในการผ่อนคืนธนาคารมากน้อยแค่ไหน โดย DSR เป็นตัวเลขทางการเงินที่สำคัญที่หลายประเทศในเอเชีย เช่น มาเลเซีย และสิงคโปร์ ได้นำมาใช้ประกอบการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือน ไม่ให้สร้างภาระหนี้เกินความสามารถครับ
    โดยจะมีสูตรคำนวนตามนี้ครับ
    DSR = หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100
    ซึ่งถ้าตัวเลข DSR ของคุณสูงนั่นหมายความว่าคุณมีภาระต่อรายได้มากเกินไป ความสามารถในการกู้บ้านของคุณก็จะน้อยลงตามไปด้วยครับ
    ธนาคารแห่งประเทศไทยเขาจึงกำหนดค่า DSR อยู่ที่ 40% ขึ้นมาเป็นค่ามาตราฐานครับ นั่นหมายความว่าถ้า กู้บ้านแล้วผ่อนธนาคารพอเอาเงินผ่อนมาใส่ในสูตร DSR ของเราจะต้องไม่เกิน 40% ครับ หรือ ถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆแบบให้เข้าใจง่ายๆคือ ถ้าเงินเดือน 100 บาท เราจะผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 40 บาทครับ
    ง่ายๆแค่นี้ดังผมจะคิดออกมาให้ดูคล่าวๆนะครับว่าเงินเดือนสักเท่านี้กู้บ้านได้กี่บาทถ้าเรายึดค่า DSR = 40% เราจะกู้บ้านได้ประมาณเท่าไร

    วิธีคำนวนคือเราสามารถหาจำนวนเงินที่เราจะกู้ได้คล่าวโดยใช้สูตร
    เงินที่เราสามารถกู้ได้ = (DSRxเงินเดือน) - ภาระหนี้อื่นๆ x 150
    ผมกำหนดให้อัตรดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาอยู่ที่ 6.5% และ DSR ที่เป็นค่ามาตราฐานของธนาคารเป็น 40% นะคับ
    ......................................................
    ติดต่องาน
    - Mail: gurulivingth@gmail.com
    - website:
    - TH-cam : / @guruliving
    - TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
    - Facebook: / gurulivingth
    ......................................................
    #ซื้อบ้าน #กู้ซื้อบ้าน #ผ่อนบ้าน #guruliving

ความคิดเห็น • 622

  • @user-kh3ed8es9f
    @user-kh3ed8es9f 2 ปีที่แล้ว +9

    เพิ่งเห็นคลิปนี้ พูดชัดเคลียร์ดีมากเลยค่ะ บอกที่มาที่ไป ดีมาก👍

  • @jairyupadee1796
    @jairyupadee1796 3 ปีที่แล้ว +2

    เป็นช่องที่มีประโยชน์มากเลย ขอบคุณนะคะ

  • @YuggerBlack
    @YuggerBlack 2 ปีที่แล้ว +5

    วิธีคิดแบบนี้คือเบื้องต้นจริงๆครับ เป็นวิธีคิดแบบเซฟสุดๆครับ

  • @TeerapatPetsrijan
    @TeerapatPetsrijan 3 ปีที่แล้ว +11

    ขอบคุณครับ เนื้อหาดีชัดเจนมากๆ นำเสนอไม่เยิ่นเย้อดีครับ

  • @rakmaebangsuanloung1848
    @rakmaebangsuanloung1848 3 ปีที่แล้ว +5

    ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ

  • @user-ky7nr7sj6p
    @user-ky7nr7sj6p 2 ปีที่แล้ว +5

    มีประโยชน์มากค่ะ อธิบายได้เข้าใจง่ายเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ

  • @ABC25333
    @ABC25333 ปีที่แล้ว

    เป็นประโยชน์มากๆค่ะเข้าใจมากขึ้น

  • @rattanawaleenatda7992
    @rattanawaleenatda7992 9 หลายเดือนก่อน

    ขอบคุณค่ะ มีประโยชน์มาก ชัดเจนค่ะ

  • @nattapongsawsap9865
    @nattapongsawsap9865 ปีที่แล้ว

    เข้าใจง่าย ขอบคุณจ้า

  • @katphone2848
    @katphone2848 ปีที่แล้ว +4

    ขอบคุณที่ทำคลิปเรื่องนี้คะ กระจ่างชัดเจน บะเอียด ขอฝากสำหรับเจ้าของธุรกิจด้วยได้ไหมคับ รบกวนหาข้อมูลมาทำคลิปหน่อยนะคะ

  • @user-mx7is7fj4e
    @user-mx7is7fj4e 2 ปีที่แล้ว +4

    ทั้งนี้ทั้งนั้นก็มีเรื่อง อายุ ของผู้กู้ร่วมด้วยค่ะ ..กู้ วงเงิน 1ล้าน...ผ่อน ได้ 5 ปี ตอนนี้ปิดยอดแล้วคร่า ได้ส่วนลด แสนกว่า ค่ะ
    แนะนำกู้เอาแค่พอประมานค่ะ ..อย่าเห็นแก่ว่า ธนคารปล่อยเยอะ ตอนผ่อนเหนื่อยมากค่ะ💪💪💸💸
    ชอบช่องนี้พูดเข้าใจง่าย ถึงบางอ้อ ทุกคลิปเลยคร่า

  • @aekzaagunner7901
    @aekzaagunner7901 2 ปีที่แล้ว +29

    คุณพูดดีมากคับ ฟังง่ายเข้าใจง่าย 👍👍👍

    • @guruliving
      @guruliving  2 ปีที่แล้ว +4

      ขอบคุณนะครับ

  • @siriaya6806
    @siriaya6806 2 ปีที่แล้ว +1

    ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ

  • @user-qj6ds4sx9o
    @user-qj6ds4sx9o ปีที่แล้ว

    เข้าจัยง่ายดีค่ะชอบค่ะ👏👏👍

  • @potter178
    @potter178 3 ปีที่แล้ว +1

    ดีมากเลยค่ะ เป็นข้อมูล แนวทาง ให้ ทราบ โดย ทั่วกัน อย่างดีเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ

  • @polaroids7540
    @polaroids7540 3 ปีที่แล้ว +1

    รู้จักแต่ DSCR ความรู้ใหม่ ขอบคุณครับ

  • @onvadeeintajak8834
    @onvadeeintajak8834 3 ปีที่แล้ว +7

    ฟังแล้วได้ความรู้มากๆจ้า....

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว

      🙏🏻🙏🏻❤️

  • @areephengphoon9710
    @areephengphoon9710 3 ปีที่แล้ว +5

    ขอบคุณกูรูให้ความรู้ที่ดีมากๆคับบ

  • @user-mb7ln9iz9v
    @user-mb7ln9iz9v ปีที่แล้ว

    เข้าใจง่ายมากค่ะ

  • @kanittha1722
    @kanittha1722 2 ปีที่แล้ว +1

    มีประโยชมากค่ะเข้าใจง่าย ขอบคุณค่ะ

  • @user-tb7yj9ke2k
    @user-tb7yj9ke2k ปีที่แล้ว

    ขอบคุณนะค่ะที่ทำคลิปดีๆๆ ชอบมากค่ะ

  • @Kritsadakorn1988
    @Kritsadakorn1988 2 ปีที่แล้ว +1

    ขอบคุณครับสำหรับความรู้...

  • @taylorswift7755
    @taylorswift7755 2 ปีที่แล้ว

    ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ

  • @wanwadhoo
    @wanwadhoo ปีที่แล้ว

    บางครั้งข้อสงสัยที่งงมานานแสนนาน พอดูคลิปของคุณ มันเหมือนเจอแสงสว่างเลยครับ อธิบายฟังง่ายมากๆ เข้าใจในหลายๆเรื่องเลยครับ ขอบคุณนะครับ

  • @pantitrasurarat5476
    @pantitrasurarat5476 3 ปีที่แล้ว +2

    ขอบคุณมากค่ะ ได้รับความรู้มากเลยๆค่ะ

  • @sabinnanklang1513
    @sabinnanklang1513 9 หลายเดือนก่อน

    คริปนี้ประโยชน์มากครับ

  • @antikaprn
    @antikaprn ปีที่แล้ว

    ขอบคุณคลิปดีๆนะคะ

  • @panlertvilailert8665
    @panlertvilailert8665 3 ปีที่แล้ว

    ติดตามตลอดครับ เนื้อหากระชับเข้าใจง่าย

  • @user-sg7tn6ml9b
    @user-sg7tn6ml9b 2 ปีที่แล้ว +27

    มีสาระและให้ความรู้ดีมากครับ ละเอียด เข้าใจง่ายครับ สุดยอดครับ

    • @user-jv2tk1hz2f
      @user-jv2tk1hz2f ปีที่แล้ว +1

      ได้ความรุ้เยอะเลยค่ะฟังเข้าจัยง่ายด้วยขอบคุณค่ะ

  • @beambeam9111
    @beambeam9111 9 หลายเดือนก่อน

    เข้าใจดีมากค่ะ

  • @user-tp6yu2de3l
    @user-tp6yu2de3l ปีที่แล้ว

    ใด้ความรู้ดีมากครับ

  • @fern.morningglory
    @fern.morningglory 2 ปีที่แล้ว +1

    เข้าใจง่ายค่ะพี่วิน 👍

  • @pandanumtarn
    @pandanumtarn ปีที่แล้ว

    ขอบคุณคะ ได้ประโยชน์มากๆ

    • @guruliving
      @guruliving  ปีที่แล้ว

      ยินดีครับ 🙏🏻

  • @user-ml9hz9lw3p
    @user-ml9hz9lw3p 3 ปีที่แล้ว +4

    ได้ความรู้มากๆเลยคะติดตามคะ อยากทราบการดูสเตสเม้นรายได้ทั่วไปคะ ว่ากู้บ้านได้เท่าไร เดินบัญชีอย่างไรคะ

  • @user-mg2hl8md6j
    @user-mg2hl8md6j ปีที่แล้ว

    เข้ามาฟังเเละคิดตามอยากเอาบ้านสักหลังเเต่เก็บเงินดาวน์...รถมอร์ไซร์กำลังหมดส่วนบัตรเคดิตเหลือ1ปี...ได้ความรู้มากครับ

  • @user-zo1rs6rc6c
    @user-zo1rs6rc6c 2 ปีที่แล้ว

    อธิบายได้ดีมากคะ

  • @hnongchantv7013
    @hnongchantv7013 ปีที่แล้ว +1

    ผมดูตั้งแต่ 2ปีที่แล้ว ปีนี้ผมยังกลับมาดูอยู่เลย😂

  • @kaewtaphanklang5984
    @kaewtaphanklang5984 2 ปีที่แล้ว

    ชัดเจนมากค่ะ

    • @guruliving
      @guruliving  2 ปีที่แล้ว

      🙏🏻🙏🏻

  • @user-ze6fr8is7s
    @user-ze6fr8is7s 3 ปีที่แล้ว

    กดติดตามแล้ว ค้าขายอยากมีบ้านนนน

  • @nanthakachumyen3400
    @nanthakachumyen3400 3 ปีที่แล้ว

    ตามค่ะพูดได้เข้าใจดีมากค่ะ

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว

      ขอบคุณมากค้าบ

  • @kkkw7461
    @kkkw7461 2 ปีที่แล้ว

    ใช่ครับ อย่าดีใจที่กู้ได้เยอะ หันมามองตัวเองด้วยว่าส่งไหวไหม เสี่่ยงไหม

  • @jeepjeep7782
    @jeepjeep7782 3 ปีที่แล้ว +3

    อยากทราบแนวทางการผ่อนบ้านของ ข้าราชการทหาร-ตำรวจ เงินเดือนประมาณ 15000+เบิกค่าเช่าบ้าน/เช่าชื่อได้เดือนละ 3000.- และมีรายได้เสริมจากการหารายได้พิเศษเฉลี่ยแล้วเดือนละ 3 -4,000.- ขอบคุณครับ พอดีมีโครงการจะซื้อบ้านแต่กำลังพิจารณาอยู่ว่าพร้อมหรือยัง ไม่แน่ใจครับ

  • @ypyp4121
    @ypyp4121 2 ปีที่แล้ว +2

    ขอบคุณค่ะติดตามอยู่ ไม่่มีหนีสินอะไร แต่ภาระจิปาถะ เงินเดืือนมากกว่าห้าหมื่นกู้คนเดียวได้2.6ล้าน อายุน่าจะเกี่ยวด้วยนะ ผ่อนไปหลายเดือนแล้วอยากจะผ่อนให้หมดก่อนหกปี ไม่รู้ว่าจะคำนวนยังไง

  • @apexlegend5830
    @apexlegend5830 2 ปีที่แล้ว

    อันนี้จริงคับ ไม่มีหนี้สิ้นก็ธนาคารเพื่อซื้อบ้านมือสองได้ 1.8 ล

  • @jmsssx
    @jmsssx 2 ปีที่แล้ว

    ขอบคุณมากครับ ดีมากเลยผมได้รู้กำลังของตัวเองคร่าวๆ ละ

  • @user-dg6rs7wv9k
    @user-dg6rs7wv9k 2 ปีที่แล้ว

    สวัสดีครับ มารับชมรับฟังด้วยคนครับ

  • @yingying9629
    @yingying9629 3 ปีที่แล้ว +4

    พี่กำลังค้นตั้งแต่เริ่มแรกนะค่ะชอบค่ะ ทำคลิปเรื่อยๆนะค่ะ

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว

      ขอบคุณนะคับ

  • @aerventure1766
    @aerventure1766 3 ปีที่แล้ว +1

    แนะนำเอาออโต้ซับออกดีกว่าคับ ทำให้เข้าใจผิด เพราะมีทั้ง dsr และ esr หลังจากแปลออกมา

    • @wawarat8850
      @wawarat8850 2 ปีที่แล้ว +1

      สามารถ turn off ได้ตรง cc ค่ะ

  • @fahsai555513
    @fahsai555513 2 ปีที่แล้ว +1

    หักค่าหุ้นสหกรณ์ และ กบข ถือเป็นหนี้สิ้นไหม

  • @sompornkongyusuk268
    @sompornkongyusuk268 3 ปีที่แล้ว +1

    เป็นความรู้ค่ะ

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว

      🙏🙏😊😊

  • @supapondumnon9242
    @supapondumnon9242 2 ปีที่แล้ว

    สอบถามค่ะ

  • @mzadie6900
    @mzadie6900 3 ปีที่แล้ว +41

    สำหรับเราคิดว่า DSR 40% กำลังพอดีเลยค่ะ เพราะคนไทยส่วนมาก มีหนี้เยอะและเกินตัว และบางคนมีภาระส่วนตัวที่ไม่ใช่บัตรเครดิต ผ่อนรถ อีก เช่น ให้พ่อแม่ ให้ครอบครัว บางคนถึงขั้นหนี้นอกระบบ ซึ่งทางธนาคารไม่สามารถรู้ได้เลย เราสนับสนุนให้คนไทยมีหนี้ที่พอดีค่ะ เพื่อไม่ให้เกิดความเครียดในภายหน้า

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว +2

      ขอบคุณค้าบ

    • @user-wg6kf5rf7n
      @user-wg6kf5rf7n 11 หลายเดือนก่อน

      เห็นได้จากบ้านถูกธนาคารยึด และรถมือสอง😂

  • @jinpaophuji9503
    @jinpaophuji9503 3 ปีที่แล้ว

    ตำหนิคนทำ sub หน่อย ไม่ได้อ่านก่อน approve แน่ๆ พิมพ์ผิดเยอะ เช่น csr, hr, es, 30,000,พิมพ์เป็น 3,000, 40% พิมพ์เป็น 20% คือชุ่ยมากๆ เปลี่ยนคนทำเถอะ ถ้าเป็นงานบริษัทจ้างเอเจนซี่ทำแบบนี้ คงโดนเปลี่ยนเจ้า

  • @ffff313
    @ffff313 3 ปีที่แล้ว +6

    น้องพูดได้ดี เตือนให้คนจะกู้ คิดนานๆ คิดดีๆ

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว

      ขอบคุณค้าบ

  • @auichanterb3040
    @auichanterb3040 ปีที่แล้ว +2

    ถ้าตอนนี้ประวัติการใช้บัตรเครดิตไม่ดี แต่ตั้งใจว่าจะรักษาเครดิตการเงินทุกอย่างให้ดี 6 เดือน แล้วไปยื่นกู้สร้างบ้าน แบบนี้ได้ไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ

  • @relaxxx9487
    @relaxxx9487 2 ปีที่แล้ว +2

    พี่ครับผมอยากทราบว่าการหาค่าDSRต้องเอาค่าบ้านมารวมไหมครับรบกวนพี่ด้วยครับผม ปกติเช่าบ้านแล้วตัดสินใจจะกู้ซื้อ การหาค่าDSRค่าเช่าบ้านที่เปลี่ยนเป็นซื้อต้องเอาจำนวนเงินตรงไหนมาคิดครับ

  • @onvadeeintajak8834
    @onvadeeintajak8834 3 ปีที่แล้ว

    กดติดตามแล้วนะคะ จากfc กทม.

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว

      🙏🏻🙏🏻❤️

  • @user-oc2fw3dl4x
    @user-oc2fw3dl4x 2 ปีที่แล้ว

    ซับได้ฮามากครับ อ่านซับไปขำไป

  • @general8channel
    @general8channel 2 ปีที่แล้ว

    ขอบคุณค่ะ

  • @NantachaiAreejitsakul
    @NantachaiAreejitsakul 3 ปีที่แล้ว +4

    ถ้ามีหักเงินเดือนเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพนับเป็น dsr ด้วยไหมครับ

  • @yuyuhakushofc5859
    @yuyuhakushofc5859 3 ปีที่แล้ว

    คำแปลมันแปลกๆนะครับ ตอนเวลาที่ 10.33 (ผู้บรรยายทำได้ดี เสียตรงคำแปลเนี่ยแหละครับ)

  • @user-hi8pf6tn5q
    @user-hi8pf6tn5q 2 ปีที่แล้ว +23

    ขาดไป1 ข้อครับว่าอายุไม่เกินเท่าไรที่ให้กุ้ได้บ้าง
    ที่เหลือถือว่าเครียพูดได้เข้าใจง่าย และชัดเจนดี ชอบครับติดตามตลอดครับ

    • @siwanatdmk1646
      @siwanatdmk1646 2 ปีที่แล้ว +1

      25-26ปีขึ้นไปคับ

    • @woodythailand4980
      @woodythailand4980 2 ปีที่แล้ว +6

      @@siwanatdmk1646 เค้าถามว่า “อายุไม่เกินเท่าไหร่” ครับ 25-26 ไม่น่าจะใช่คำตอบครับ

    • @muksamutya1971
      @muksamutya1971 2 ปีที่แล้ว +2

      อยากรู้เช่นกันค่ะ ว่าอายุไม่เกินเท่าไหร่ เพราะสนใจอยากกู้ทำบ้านให้พ่ออยู่เหมือนกันแต่กลัวไม่ผ่านเพราะอายุเยอะแล้ว

    • @user-hi8pf6tn5q
      @user-hi8pf6tn5q 2 ปีที่แล้ว +4

      @@woodythailand4980 ใช่ครับถุกต้องครับผมตอนนี้ผมอายุ45 อยากกุ้บ้าน ราคาสัก1ล้านจะต้องใช้เงินดาวน์เท่าไรถึงจะผ่านมั้ยอะไรประมาณนี้อะครับ
      ยังมีแรงอยุ่กะว่าจะเอาไว้ให้ลุกชายอีกสักหลัง

    • @nattawatjamlongsri1531
      @nattawatjamlongsri1531 2 ปีที่แล้ว +2

      แต่ละธนาคารไม่เหมือนกันครับ ผมเคยไปกู้ของกสิกรเค้าตีถึงอายุ60ปี ผมอายุ25ปี เขาก็คำนวนงวดมาให้

  • @ratmaneejantaburee1083
    @ratmaneejantaburee1083 2 ปีที่แล้ว

    คนทำงานที่เมื่องนอก หมายถึงทำงานประจำที่เมื่อวานอก สามารถกู้ได้ไหมค่ะ

  • @wheelchairbakery5913
    @wheelchairbakery5913 2 ปีที่แล้ว +3

    หนูเป็นผู้พิการ อายุ 31 ปี ทำงานในโรงแรมค่ะ อยากมีบ้านเป็นของตัวเองค่ะ คอนนี้เช่าห้องแถวอยู่ เงินเดือนตอนนี้เหลือประมาณ 9,000 บาทค่ะ หนูขอคำแนะนำหน่อย ^^'

  • @BBTHESALON
    @BBTHESALON 2 ปีที่แล้ว

    อยากกู้ทำกิจการของตัวเองตังกู้ยังไงคะ จ้องใช้อะไรบ้างคะ

  • @ogaikfed7644
    @ogaikfed7644 2 ปีที่แล้ว +3

    เป็นข้าราชการ ไม่มีหนี้ แต่เงินเดือน15,000 ถ้าเกิดกู้ตามโครงการของ ธ. จะสามารถกู้ซื้อบ้าน ราคา 1.5-1.8 ล้านได้มั้ยครับ?

  • @user-tb3hw4le2z
    @user-tb3hw4le2z 3 ปีที่แล้ว +3

    บ้านหลังที่สองกู้ได้กี่%คับ แล้วถ้ากู้ร่วมสองคนธนาคารมองภาระหนี้สินคนล่ะครึ่งมั้ยคับ

  • @mio4189
    @mio4189 ปีที่แล้ว

    ต้องเอาสินเชื่ออะไรค้ำด้วยไหมคะ มีแต่รถยนต์คันเดียวคะ

  • @teppaboots
    @teppaboots ปีที่แล้ว

    สวัสดี​ครับ, หาก​ผมทำธุรกิจ​ซื้อ​ขายรถ, ผมต้องทำอย่างไรเพืีอให้ธนาคาร​เห็นถึงรายได้เเละเงินหมุนเวียน, ขอบคุณ​มาก​ครับ,

  • @user-sg2ce8ef8t
    @user-sg2ce8ef8t 11 หลายเดือนก่อน

    สอบถามค่ะ ว่าธนาคารดูฐานเงินเดือน หรือว่ารายได้รวมสุทธิในแต่และเดือนค่ะพี่

  • @user-vv2jb4vh6e
    @user-vv2jb4vh6e 2 ปีที่แล้ว +1

    อยากทราบว่า ผมมีหนี้อยู่ 1 ก้อนใหญ่ แล้วถ้าจะไปกู้บ้านอีกจะได้ไหมครับ เทรียบกับเงินเดือน จะเหลือเงิน 50/50 % ครับ

  • @user-ns9mw3bs8d
    @user-ns9mw3bs8d 3 หลายเดือนก่อน

    พี่มีช่องทางติดต่ออื่นมั้ยครับ

  • @user-ws6vk3im6g
    @user-ws6vk3im6g 3 ปีที่แล้ว +1

    เยี่ยมครับ

  • @nichajks35
    @nichajks35 9 หลายเดือนก่อน

    ใส่วงเล็บผิดทำให้งงนะคะ ควรคำนวณว่า [(dsr x เงินเดือน)-หนี้] × 150 = วงเงินกู้

  • @user-cb3cx7qo4j
    @user-cb3cx7qo4j 2 ปีที่แล้ว +34

    มีประโยชมากๆครับ ต่อไปก็ทำคลิปสอนเกี่ยวกับการซื้อบ้านเงินสด วิธี ขั้นตอน เช่น ราคาบ้านล้านห้า
    ถ้านำเงินสดไปซื้อล้านห้า ต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่ม
    หรือจบที่ราคาล้านห้าเลยมั้ย

    • @user-wg6kf5rf7n
      @user-wg6kf5rf7n 11 หลายเดือนก่อน

      ต้องใช้และเตรียม และดูหรือตรวจและต้องพาใครอะไรไปบ้าง มือใหม่ๆเลยคะ

  • @saowakohnbachmann7632
    @saowakohnbachmann7632 ปีที่แล้ว

    สวัสดีค่ะ ขอถามค่ะว่าเอาโฉดที่ดินพร้อมบ้านที่มีราคาไปค้ำประกันเพื่อเอาเงินสดมาซื้อที่ดินธนาคารจะให้ใหมคะ อยากจะทราบค่ะ

  • @atomic11atomic72
    @atomic11atomic72 3 ปีที่แล้ว +1

    ถ้ากู้มาทำธุรกิจฟาร์มโคเนื้อ หรือโคสวยงาม เขาจะปล่อยให้กู้ไหมคับ หรือ ควรกู้ที่ธนาคารใดได้บ้างคับ..?
    ขอบคุณคับ

  • @ouioui5176
    @ouioui5176 3 ปีที่แล้ว +3

    พี่ครับผมขอสอบถามครับ ตอนนี้ผมทำงานที่กรุงเทพ แต่ผมจะกู้ธนาคารปลูกบ้านที่บ้านเกิดต่างจังหวัด ผมต้องไปทำเรื่องกู้ธนาคารที่สาขาบ้านเกิด หรือกู้ธนาคารที่กรุงเทพดีครับ ขอบคุณมากครับ

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว +1

      สามารถทั้งคู่เลยครับ แต่ถ้าเป็นสาขา ตจว เจ้าหน้าที่อาจจะดูแลได้ดีกว่านะครับ

  • @Boonrodkhum
    @Boonrodkhum ปีที่แล้ว

    ถ้าผมขอถามในอีกแง้มุมนึงครับ(ในกรณีที่เรามีเงิน1ล้านบาทแต่ถ้าเงินเดือนอยู่ที่1หมื่นจะกู้ซื้อบ้านในราคา2.3ล้านได้ไหมต้องผ่อนยังไงให้หลุด

  • @user-uo1kv3dk1v
    @user-uo1kv3dk1v ปีที่แล้ว

    แนะนำหน่อยครับ ยื่นกู้ ธนาคารอะไรดี

  • @user-kq2ld2lg8y
    @user-kq2ld2lg8y ปีที่แล้ว

    ขอบพระคุณสำหรับข้อมูลที่มีประโยชน์มากๆค่ะ ❤🙏🏻

  • @abcdefghijk371
    @abcdefghijk371 2 ปีที่แล้ว +2

    ถ้าเงินเดือน14,000ค่าสวัสดิการที่บริษัทให้2,750 ต้องรวมกันมั้ย

  • @user-tp8es4ef8b
    @user-tp8es4ef8b 3 ปีที่แล้ว +1

    เงินเดือน​ 30000+
    มีภาระรถ 7000+บ้าน6400
    จะกู้ซื้อบ้านอีกหลัง จะได้มั้ยคะ

  • @pangtaosri
    @pangtaosri ปีที่แล้ว

    ดีมากกกกกก ขอบคุณค่ะ

  • @sirimamakboonswas6461
    @sirimamakboonswas6461 ปีที่แล้ว

    ถ้าตอนยื่นซื้อรถใช้อาชีพค้าขายแล้วตอนหลังมาทำงานเพิ่มแต่ค้าขายก็ยังอยู่แต่จ้างคนให้มาทำแทนแล้วจะใช้งานประจำยื่นซื้อบ้านเขาจะรวมหนี้รถมาอยู่ในก้อน dsr เดียวกันไหมคะ

  • @satmeepoksu8993
    @satmeepoksu8993 3 ปีที่แล้ว

    ตรงๆ ใช่แล้ว

    • @guruliving
      @guruliving  3 ปีที่แล้ว

      ขอบคุณค้าบ

  • @jppj1300
    @jppj1300 3 ปีที่แล้ว +111

    ถ้าเข้าไปดูคลิปตั้งแต่​ต้นจนจบ คุณจะเข้าใจและไม่ถามอีกเลย ว่ากู้ได้กี่บาทยังไงอะไร

    • @user-ph6ny9qx8v
      @user-ph6ny9qx8v 10 หลายเดือนก่อน +1

      แต่ผมก็ยังงงอยู่ว่า ถ้ากู้บ้านกับธนาคาร ธอส. 2 ล้านบาท ตามกฎ ธนาคารปล่อยกู้ 95% = 1,900,000 บาท อีก 1 แสน เราต้องหามาดาวเอง
      แต่ถ้าเจ้าหน้าที่ไปประเมินบ้าน ปรากฏว่า บ้านมีมูลค่าไม่ถึง 1,900,000 บ้านมีมูลค่าแค่ 1,500,000 แบบนี้คือกู้ผ่านมั้ย

    • @user-ev1gz8dn1k
      @user-ev1gz8dn1k 8 หลายเดือนก่อน

      ​@@user-ph6ny9qx8vผ่านครับเงินที่เหลือก็จะเป็นส่วนต่างที่เราเก็บไว้ใช้ครับ

  • @monthienketmek7601
    @monthienketmek7601 9 หลายเดือนก่อน

    ถ้าเรามีหนี้บัตรเคดิตหลายใบ แล้วต้องรวมหนี้คือ ยอดบัตรจำนวนเต็ม หรือ ยอดขั้นต่ำแต่ละบัตรที่เราจ่ายแต่ละเดือนครับ เพื่อเอามาคำนวน

  • @user-ri6yy5bz6v
    @user-ri6yy5bz6v ปีที่แล้ว

    ถ้า.ไม่มีหนี้สินเลย
    ทำงาน..โรงงาน
    ได้เงินเดือน หมื่นกว่าบาท.บวก โอที.เกือบ.2หมื่นบาท
    แบบนี้.กู้ ผ่อนบ้านได้มั้ยค่ะ

  • @user-se4qd7fs3m
    @user-se4qd7fs3m ปีที่แล้ว

    ผมขอรบกวนถามคุณ ว่า ถ้ามีคนรู้จักกันเค้าจะขายบ้านต่อให้ผม แต่เงินเดือนผมกับลูกสวยรวมกันอยู่ที่20000 จะสามารถกู้ สองล้าน จะมีโอกาสมั้ยครับ ผมไม่มีหนี้อะไร แต่มีรายได้ของภรรยากับลูกสาวอีกคนอีกประมาณ20000แต่เค้ารับเป็นเงินสด ไม่ได้ผ่านธนาคารจะมีสิทธิ์กู้ผ่านมั้ยครับ ประวัติอายุงานของผมกับลูกสาวประมาณ3-4ปี จะพอมีลุ้ยมั่ยครับเพราะมันจะเป็นบ้านหลังแรก ของครอบครัวผม

  • @chirawats2139
    @chirawats2139 2 ปีที่แล้ว

    โปรแกรม​หาโหลดที่ไหนครับ

  • @Lookozt788
    @Lookozt788 2 ปีที่แล้ว

    สอบถามคับพี่ผมทำงานต่างประเทศ แฟนทำงานบริษัทที่ไทย อยากกู้ร่วมกับแฟน จะมีเปอร์เซนกู้ผ่านมั้ยคับ

  • @user-ep7xu8te2m
    @user-ep7xu8te2m 2 ปีที่แล้ว

    ถ้ารายรับเดือนหนึ่ง5000บ.
    จะกู้ได้ไหม และได้กี่หมื่น
    ไม่มี หนี้

  • @pokkytim
    @pokkytim 2 ปีที่แล้ว

    การมีสินทรัพย์พวกที่ดิน สลากออมสิน เป็นตัวพิจารณาด้วยไหมคะ

    • @realguythanyaluckth8824
      @realguythanyaluckth8824 2 ปีที่แล้ว

      เคยมีลูกค้าซื้อสลากออมสิน ก็กู้ผ่านนะคะ

  • @storyby_yukyik8873
    @storyby_yukyik8873 3 ปีที่แล้ว +6

    เงินเดือนสุธิ17000-20000จะรีไฟแนน ของธอส.จะไดะประมานเท่าไหร่ค่ะ ราจ่ายมีแค่ค่าบ้านที่จะรีค่ะ

  • @stepbabyho875
    @stepbabyho875 ปีที่แล้ว

    หลักๆมันอยู่ที่อายุคนกู้คับ ผมกู้ได้เยอะคับ ส่งไม่แพง แต่ส่งนาน

  • @thebesttechnologybangkapi5620
    @thebesttechnologybangkapi5620 2 ปีที่แล้ว

    บ้านคือสิ่งที่สำคัญที่สุด

  • @user-tx2zc8kx5z
    @user-tx2zc8kx5z 2 ปีที่แล้ว +2

    ทางธ.จะเช็คเคดิตการผ่อนรถไหมค่ะ พอดีทางธ.ขอเอกสารเพิ่มเติมเกี่ยวกับรถค่ะ

  • @user-vd9qy7qh1p
    @user-vd9qy7qh1p 2 ปีที่แล้ว

    อายุงานไมครบปี สามารถกู้ได้ไหมคะ พึ่งทำได้7-8 พึ่งปรับบรรจุได้จะ2เดือนคะ

  • @MA-tf5sv
    @MA-tf5sv 10 หลายเดือนก่อน

    บ้านแต่ละปีมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ครับ เป็นสัดส่วนของราคา