لو سمحت يامعالي المستشار بيع الواصي نصيب القاصر في عقار عن نفسه وبصفته واصي علي القاصر بدون إذن نيابه حسيبا علمآ بأن تركة المتوفي لم تدخل في الجرد بطلان نسبي ام مطلق ؟
.محمد بيه .لو فيه شاهد علي واقعة تدليس في عقد بيع. والشاهد مريض والدعوي لم تحال للتحقيق بعد ...كيف يمكن اثبات شهادته..قبل أن يزداد عليه المرض ولا يستطيع الشهاده. أو يتوفاه الله.
اقرار بالشهاده فى الشهر العقارى.بس ده يعتبر اقرار موثق منه فقط اما الشهاده بمعناها القانونى يحب أن تتم أمام جهه تحقيق أو جهه قضائيه بعد حلف اليمين.اما ما عدا ذلك فيعتبر من الاقرارات التى للقاضى أن يأخذ بها على سبيل الاستدلال. وفى دعوى مستعجله اسمها دعوى سماع شاهد يحضر امام القضاء المستعجل ويحلف ويدلى بشهادته.
الموضوع كبير ومختاج اكتر من خلقه لشرحه ولكن ما يهمك هو ان القانون المدنى المصرى اجاز ان يعلق الالتزام بوحه عام ومنه البيع على شرط واقف او فاسخ بشرط ان يكون الشرط ممكنا وغير مخالف للنظام العام والاداب والا يعتبر الالتزام غير موجود فى حاله الشرط الواقف ويعتبر الشرط غير موجود ويسرى الالتزام فى حاله الشرط الفاسخ الا اذاكان الشرط هو السبب الدافع للتعاقد ففى مثل هذا الشرط الفاسخ يبطل الالتزام كله.
@@mohamedkotb22 انا اعلم ذلك لكن انا ابحث عن الأجل لا الشرط مادة 292 قانون مدني عراقي لا يصح في العقد اقتران الملكية باجل. اريد ان اتسأل هل هناك يقصد لا يمكن أن يقترن العقد ككل بالاجل ام فقط المنع مقتصر على الملكية وشكراً جزيلاً ♥️🌹
لو سمحت لو ابويا متوفى وكان ليه ارض كتب عقد بيع لمراته التانيه ونقل حيازتها ف الجمعيه الزراعيه لكنها لسه مسجله ف الشهر العقارى باسمه حتى الان الكلام ده بقاله 20سنه اول ما انفصل عن والدتى لتقليل النفقه والارض دى كان بيزرعها مع واحد بالنص هل ممكن اخد حقى فيها وايه المطلوب ف الورق ولو مفيش شهود او الشهود وقتها ممكن يشهدوا مع الزوجه دى
ممكن تطالبى بحقك فى الأرض طالما لم يمر ٣٣سنه على وفاه والدك مالك الأرض. ولما هى تقدم عقد البيع اطعنى عليه بالصوره المطلقه وأنه حرر لعدم إثبات الملاءه عند الحكم بالنفقه من والدتك وبدليل قيامه بزرعها بالمشاركة مع اخر وانها لم تسدد اى ثمن بس دا محتاج شهود وغالبا الدعوى بتروح خبرا وبسالوا جيران الارض.وتطالبى بريع الأرض ١٥سنه سابقه وتتمسكى احتياطى بأنها وصيه لاحتفاظه بحياتها الواقعه طوال حياته بدليل زراعتها بالمشاركة وان نقل حيازتها فى الجمعيه أمر صورى وأنها أيضا لم تسدد ثمن للبيع.
لوسمحت عايز اعرف استخراج نسخه طبق الأصل من عقد تنزل عن حق شراء شقة مسجل في مكتب توثيق شبرا سنه ١٩٨٩ هل شرط استخراجه من نفس المكتب ولا ممكن استخراجه من الشهر العقاري في رمسيس
لو سمحت يامعالي المستشار بيع الواصي نصيب القاصر في عقار عن نفسه وبصفته واصي علي القاصر بدون إذن نيابه حسيبا علمآ بأن تركة المتوفي لم تدخل في الجرد بطلان نسبي ام مطلق ؟
نسبى .للقاصر الاعتراض عليها والتمسك ببطلانها خلال ثلاث سنوات من بلوغه الرشد.او يمكن اى حد من التقارب ابااغ النيابه الحسبيه بتصرفه.
@@mohamedkotb22 بعد البطلان النسبي يحق يأخذ باقي العقار بالشفعه ؟
@user-hc6gi6xo6y لو كان مالك على الشيوع مع القاصر او مالك لعقار ملاصق
😍😍😍
.محمد بيه .لو فيه شاهد علي واقعة تدليس في عقد بيع. والشاهد مريض والدعوي لم تحال للتحقيق بعد ...كيف يمكن اثبات شهادته..قبل أن يزداد عليه المرض ولا يستطيع الشهاده. أو يتوفاه الله.
اقرار بالشهاده فى الشهر العقارى.بس ده يعتبر اقرار موثق منه فقط اما الشهاده بمعناها القانونى يحب أن تتم أمام جهه تحقيق أو جهه قضائيه بعد حلف اليمين.اما ما عدا ذلك فيعتبر من الاقرارات التى للقاضى أن يأخذ بها على سبيل الاستدلال.
وفى دعوى مستعجله اسمها دعوى سماع شاهد يحضر امام القضاء المستعجل ويحلف ويدلى بشهادته.
لوسمحت عايز اعرف عقد تمليك شقه مسجل في المحافظة القاهرة بيكون كم نسخة اصلية و النسخ الموجودة في المحافظة بتكون نوعها ايه ؟
مش فاهم تقصد ايه .بس عموما على حد علمى المحافظه لديها نسخه تودع بملف الارض بالمحافظه .والمشترى نسخه.هل هذا ما تقصده .
هل عقد البيع لا يقبل الاقتران بأجل سواء كان واقف ام فاسخ؟
الموضوع كبير ومختاج اكتر من خلقه لشرحه ولكن ما يهمك هو ان القانون المدنى المصرى اجاز ان يعلق الالتزام بوحه عام ومنه البيع على شرط واقف او فاسخ بشرط ان يكون الشرط ممكنا وغير مخالف للنظام العام والاداب والا يعتبر الالتزام غير موجود فى حاله الشرط الواقف ويعتبر الشرط غير موجود ويسرى الالتزام فى حاله الشرط الفاسخ الا اذاكان الشرط هو السبب الدافع للتعاقد ففى مثل هذا الشرط الفاسخ يبطل الالتزام كله.
@@mohamedkotb22 انا اعلم ذلك لكن انا ابحث عن الأجل لا الشرط مادة
292 قانون مدني عراقي
لا يصح في العقد اقتران الملكية باجل.
اريد ان اتسأل هل هناك يقصد لا يمكن أن يقترن العقد ككل بالاجل ام فقط المنع مقتصر على الملكية وشكراً جزيلاً ♥️🌹
لو سمحت لو ابويا متوفى وكان ليه ارض كتب عقد بيع لمراته التانيه ونقل حيازتها ف الجمعيه الزراعيه لكنها لسه مسجله ف الشهر العقارى باسمه حتى الان الكلام ده بقاله 20سنه اول ما انفصل عن والدتى لتقليل النفقه
والارض دى كان بيزرعها مع واحد بالنص هل ممكن اخد حقى فيها
وايه المطلوب ف الورق ولو مفيش شهود او الشهود وقتها ممكن يشهدوا مع الزوجه دى
ممكن تطالبى بحقك فى الأرض طالما لم يمر ٣٣سنه على وفاه والدك مالك الأرض. ولما هى تقدم عقد البيع اطعنى عليه بالصوره المطلقه وأنه حرر لعدم إثبات الملاءه عند الحكم بالنفقه من والدتك وبدليل قيامه بزرعها بالمشاركة مع اخر وانها لم تسدد اى ثمن بس دا محتاج شهود وغالبا الدعوى بتروح خبرا وبسالوا جيران الارض.وتطالبى بريع الأرض ١٥سنه سابقه وتتمسكى احتياطى بأنها وصيه لاحتفاظه بحياتها الواقعه طوال حياته بدليل زراعتها بالمشاركة وان نقل حيازتها فى الجمعيه أمر صورى وأنها أيضا لم تسدد ثمن للبيع.
لو سمحت دعوي الفرز والتجنيب امتي تاخد عدم قبول الدعوي لرفعها علي غير ذي كامل صفة
يجب ان ترفع على كامل الورثه المالكين للمال الشائع
عدم اختصاص جميع الورثه
لوسمحت عايز اعرف استخراج نسخه طبق الأصل من عقد تنزل عن حق شراء شقة مسجل في مكتب توثيق شبرا سنه ١٩٨٩ هل شرط استخراجه من نفس المكتب ولا ممكن استخراجه من الشهر العقاري في رمسيس
لو ده عقد مشهر ومسجل و واخد رقم مسجل او مشهر يعنى يبقى من رمسيس .لو ده محضر تصديق على التوقيعات فقط يبقى ليك شهاده بمضمونه فقط ومن نفس المكان.
@@mohamedkotb22 هو مكتوب وزارة العدل الشهر العقاري للتوثيق مكتب شبرا / محضر تصديق رقم / ٦٢٥٠ / ١٩٨٩ سنه
@@mohamedkotb22 يعني اروح مكتب شبرا طيب هو هيعطنى نسخة طبق الأصل بتكون مغلفة ؟
دا محضر تصظيق بيطلع شهاده من نفس المكان
@@mohamedkotb22 تمام وبيختمه
رقم تليفونك
01115394952