dont know if anyone cares but if you are bored like me atm you can stream all of the new movies and series on InstaFlixxer. Been streaming with my girlfriend during the lockdown :)
السلام عليكم . شكرا جزيلا على المعلومات القيمة , عند شراء بقعة ارضية من شركة العمران .ماهي الضرائب الواجبة على المشتري قبل الشروع في البناء او في حالة بيعها ؟
ملي كتشري دار بناء جديد بتمان وملي كتكاتب مع مول دار كيعمل تمان ناقص 13 مليون ودار مشريا ب 33 مليون واش قهاد الحالة كتجي شي مراجعة للمشتاري او صاحب العقار ليباع
الدكان الذي لم يسبق له ان مورست فيه التجارة او أي مهنة أخرى معنى انه كان مغلقا باستمرار فهو معفي من الضريبة على التجارة وكذلك الضريبة على المداخيل لكن تؤدى فقط ضريبة النظافة
جميل ما قدمته من توضيحات للمواطن سواء البائع او المشتري ...لكن ما.معنى هاده الدولة التي تتسلط دائما على الأرباح و تضرب بعرض الحائط على ما نهبت من أموال لما كان صاحب الدار يؤدي فوائد أرباح الديون ؟؟؟ لا تتذكر تنسى و تهمل وكأن قيمتها لا تعتبر ما هادا الكيل بمكيالين طالع يخلص هابط يخلص اه ثم اه على ما فعلت CIHفينا فمن ينصفنا و يرد لنا اموالنا المؤكولة بالربا. عند ربكم تختصمون... جميل كلمة القباضة و دار التسجيل و التخفيض و السمسار و النوطير و كنتور الضوء و كنتور الماء الحمد لله أنه لا يوجد كنتور الغاز ...الله يفعل خير بنا و بالباءع و بالشاري.. زينة حكومتنا مسكينة تفكر فينا تبغيلنا الخير.. الله ياخد الحق.
المصيبه كتمسعي غير الملين كتخلص اويلي دارك معدبة ومحنه باش بحرى تشريها ويجيو هوما بسهوله يشدوهم صحاح مامحنين ماهازين ماحطين سبحان الله ودول اخر تعطي لمواطنيها اراضي مجانا وغير تمويل البناء وفي المناسبات مرات كيجيهم عفو على الديون ديال البناء الي خداو وحنا كون صابو دمك يمصوه تفو على بلاد كحله كل شي شفار
سوال سبق لصاحب العقار ان باع عدة اجزاء من ملكه في مطلب التحفض ثم مات لم يكن في استطاعةالمشترين استخراج املكهم بعد احطت الورثة بالملك اصبح محفظ نهائيا ارشدونا وشكرا
ماهي الشروط الذي يجب الاعتماد عليها في البيع على الشياع علما ان العقار به اسهم جميع الورثة على الشياع لكن في مساحة العقار غير محدد يعني كل وارث اسمه التي يرث على الشياع وشكرا لك
بسم الله السلام عليكم أولا نشكرك على الشرح المبسط والمفيد. مثلا يا أخي مواطن لمدة 10 سنوات وهو يؤدي ضريبة على الخدمات الجماعية بنسة مثلا 15٪ وفي الاخير اتضح أن هذا المواطن كان يجب عليه أن يؤدي فقط 10٪ على هذه الضريبة في هذه الحالة ما هي الاجراءات التي يتبعها من أجل استرجاع النسبة المئوية الزائدة التي أداها لمدة 10 سنوات؟ وشكرا
اخي انا هادي 5سنوات مخرجة شهادت الملكية مؤخرا سمعت بلي الا مخرجتيهاش كل ارع سنوات كياخدو ليك الدار واش صحيح هاد الشي انا منقدرش نهبط لمغرب حا ليا جاوبني الله يخليك وشكرا
بالنسبة لبيع أرض فلاحية محفظة شحال غادي تخلص ف دار ضريبة أو المراجعة علما ان ثمن البيع 16مليون والأرض عن طريق الإرث ، يعني ما هي المعايير التي تعتمد لتحديد ثمن الآداء وشكراً
السلام عليكم .عندي شقة في السكن الاقتصادي وبعد مرور 4 سنوات استخرجت من مصلحة الضرائب main levée والان بغيت نبيعها مع العلم انني اشتريتها 25 مليون وادخلت عليها اصلاحات مهمة واردت ان ابيعها ب 30 مليون .واش نخلص عليها الضريبة
شكرا معلومات قيمة ارجومنك تقديم معلوماعن مستجدات مساعدة الولة للسكن الاجتماعي وعن الذين يحق لهم الاستفادة منها...وهل يستفيد منها الطالب الجامعي اذا اشترى شقة بالمدينة التي يتابع بها دراسته
السلام اخي الأب اشترى واحد الدار عدلية سنة 2002 بتمن 4المليون سنتيم وبعتها انا عن طريق وكالة مفوضة من الخوت ديالي فهاد العام وبعتها ب 8ديال المليون واش نخلص شي حاجة ولا لا
شكرا اخي الكريم على المعلومات القيمة والمبسطة وعواشر مبروكة.. اذا تفظلتم بسعتي صدركم عندي سؤال وارجو تنويري . في سنة 2004 اشتريت منزل سفلي 60م مستقل فيه سترة متر في السطح بعقد عدلي( بثمن 120 الف درهم حقيقي) لكن المصرح اقل من 60 الف درهم في العقد لان البائع سكن فيه سنتين ولكي يعفى اما انا فقمت بتسجيله في الضراىب تقريبا 1500درهم. وبعد مدة قمت ببناء بدون رخصة... الطابق الاول والتاني نصفه مغطى والنصف الاخر سطح للنشير الملابس والان اود بيعه بثمن 380 الف درهم واسكن فيه مدة 18 سنة واسدد ضريبة السنوية النظافة حتى 2020 وبعد هذا التلريخ عفيت لان المبلغ اقل من 200درهم. لكن البيع موقوف منذ 2011 يقولون بان هذه الاراضي تابعة للاحباس انما نشتري ( الزينة فقط اي البناء) لتدكير المنازل هنا بدون (بلان ولا رخصة) احياء شعبية عشوائية. المعمول به منذ مدة البيع بالتنازل او بعقد بيع عند كاتب عمومي مصادق عليه.... لكن بتاريخ قبل 2011. الان اود البيع والمشتري كاين اود منك تنويري وارشادي في هذا الصدد وبالنسبة لمصلحة الضرائب هل لها المطالبة بالمرابحة او معفي وهل اصلا متبوعين لان اغلبية السكان بدون تسجيل ولا تحفيظ وشكرا لك مسبقا.والسلام
Votre contenu est très intéressant. Votre façon d expliquer est claire. Je voudrais savoir svp comment se comporter avec le notaire lorsqu on veut acheter un bien immobilier exemple expliquer le mode de payement, par chèque ou espèce. Quelles sont les précautions à prendre, les honoraires du notaire sont ils fixes standards ou négociables enfin que dit la loi et la pratique
السلام عليكم تفسير راءع غير معقد الامي يفهم هناك بعض الفيديوا طويل ولا يستحق كل هذا الشرح و انت العكس جداك الله خيرا أتمنى انت تشرح لنا من فضلك الأربح الصريبية
جزاك الله خيرا على هذا الموضوع الا ممكن عندي سؤال: بنيت منزل جديد 120م فبقعة 180 فمجال كان قروي دابا اولا حضري بديت البني ف 2017 دابا بغيت نبيع محتاج الفلوس واش ضروري نخلص شي ضريبة و جزاكم الله خيرا
@@wafaafaqir1313 تماما حتا هي عقد تفويت بغير عوض كتمشي عند العدول او الموثق او المحامي كتدي معاك اصل التملك أو شهادة الملكية اذا كان العقار محفظ و كيقوم هو باستخراج تصفية بالنسبة للرسوم المتعلقة بالعقار و كيخرج ليك عقد الهبة و نتي ملزمة تحطي تصريح الارباح العقارية في احل لا يتعدى 30 يوم من تاريخ تحرير العقد ، مع العلم ان عقد الهبة او الصدقة للاخوام و الاخوات الزوج الاب و الابناء معفاة من اداء الضريبة على الدخل بموجب الارباح العقارية ، لكن وضع الاقرار في الاجل القانوني امر الزامي من احل تفادي غرامات التأخير او عدم التصريح
في حالة اني بعت الدار و دفعت الوتائق التي تثبت ان السكن رئيسي و اسكنه اكثر من ست سنوات قصد الاعفاء من الارباح العقارية، و من بعد جاتني ضريبة الارباح، ما هو الحل؟
عفاك انا اريد ان اشتري منزل من السكن الاقتصادي من عند سيدة اشترته مند 2015 ولم تسكن المنزل فتسجلت عليها الضريبة 4 المليون ونصف فماذا يستوجب عليا انا كمشترية منها ان اقوم به من إجراءات فهي صرحت لي انها ستؤدي الواجبات لي الدولة ثم ستسلم لي المنزل هل وجب عليا انا كذلك ان اؤدي ضريبة لي الدولة وشكرا جزيلا
شكرا جزيلا على هاذه التوضيحات القيمة ارجوك يا استاذ هل يمكن أن أعرف كم ثمن القمة التي تستوجب على أن اؤديها وهل بإمكاني كراء او رهن هاد المنزل طبعا بعد تأدية الواجبات وشكرا
يا اخي المحترم اشجعك على معلوماتك القيمة _ان عملية التسجيل والتحفيظ هي من اختصاص وواجبات الموثق اوالعدل . هو المسؤول عن تصفية العقار وتبعاته من ضرائب ورسوم واجبات التسجيل والتمبر وكذلك التحفيظ ابتداءا من تاريخ التوقيع على عقد البيع. وظيفة ومسؤوليةالموثق او العدل هي : ضمان حقوق كل من البائع والمشتري. يسلم العقار خاليا من الضرائب والرسوم إلى المشتري مقابل ذلك يسلم بكل الضمانات الحقوقية مبلغ او ثمن العقار الى البائع. فهدفه نبيل يطمئن الطرفين بجميع حقوقهم .
100000000 like
شكرا.🌹
dont know if anyone cares but if you are bored like me atm you can stream all of the new movies and series on InstaFlixxer. Been streaming with my girlfriend during the lockdown :)
@Jamie Aryan definitely, been watching on instaflixxer for since november myself :D
@Jamie Aryan Yea, I have been using InstaFlixxer for since november myself :)
راءع ولك الشكر
كما والحمد لله لك حسنات لانك توعى الناس
سلام أريد بيع شقة كسكن رئيسي لم تتجاوز 6 سنوات وفي نفس وقت أريد شراء بقعة ارضية فهل يتم إعفاء من آداء ضريبة أرباح وشكرا
الله اكبر الله اكبر الله اكبر
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم وعلى اله وصحبه اجمعين
السلام عليكم . شكرا جزيلا على المعلومات القيمة , عند شراء بقعة ارضية من شركة العمران .ماهي الضرائب الواجبة على المشتري قبل الشروع في البناء او في حالة بيعها ؟
خويا عندي نفس السؤال بحالك واش عندك إجابة .
المجموع 30الف درهم
ملي كتشري دار بناء جديد بتمان وملي كتكاتب مع مول دار كيعمل تمان ناقص 13 مليون ودار مشريا ب 33 مليون واش قهاد الحالة كتجي شي مراجعة للمشتاري او صاحب العقار ليباع
سلام عليكم. الى كلفت النوطير باش إقوم بالتسليم المبدئي و التصريح الضريبي و التسليم النهائي شحال تياخد و شكرا ؟
الدكان الذي لم يسبق له ان مورست فيه التجارة او أي مهنة أخرى معنى انه كان مغلقا باستمرار فهو معفي من الضريبة على التجارة وكذلك الضريبة على المداخيل لكن تؤدى فقط ضريبة النظافة
شكرا ليك قناة تستحق تكون فالطوندونس الله يوفقك
شكرا بزاف على الشرح الواضح جدا ، نرجوك ان تتفض بتقديم شروحات حول عملية التسجيل والمبالغ المترتبة عنها والف تحية وشكر
قناة هادفة ومفيدة شكرا
شكرا على دعمكم.
الله يعطيك الصحة شرح شامل ومفصل.
Bonne continuation.
السلام اخي سؤالي هو عند شراء منزل هل يكفيني الذهاب عند الموثق لحل المشاكل وضمان البيع ام يجب علي فعل شيء آخر لا اعرفه وشكرا
ما هي الوثائق التي يجب أن تتوفر في المنزل للبيع من أجل أن يكون قانوني ؟
جميل ما قدمته من توضيحات للمواطن سواء البائع او المشتري ...لكن ما.معنى هاده الدولة التي تتسلط دائما على الأرباح و تضرب بعرض الحائط على ما نهبت من أموال لما كان صاحب الدار يؤدي فوائد أرباح الديون ؟؟؟ لا تتذكر تنسى و تهمل وكأن قيمتها لا تعتبر ما هادا الكيل بمكيالين طالع يخلص هابط يخلص اه ثم اه على ما فعلت CIHفينا فمن ينصفنا و يرد لنا اموالنا المؤكولة بالربا. عند ربكم تختصمون... جميل كلمة القباضة و دار التسجيل و التخفيض و السمسار و النوطير و كنتور الضوء و كنتور الماء الحمد لله أنه لا يوجد كنتور الغاز ...الله يفعل خير بنا و بالباءع و بالشاري.. زينة حكومتنا مسكينة تفكر فينا تبغيلنا الخير.. الله ياخد الحق.
المصيبه كتمسعي غير الملين كتخلص اويلي دارك معدبة ومحنه باش بحرى تشريها ويجيو هوما بسهوله يشدوهم صحاح مامحنين ماهازين ماحطين سبحان الله ودول اخر تعطي لمواطنيها اراضي مجانا وغير تمويل البناء وفي المناسبات مرات كيجيهم عفو على الديون ديال البناء الي خداو وحنا كون صابو دمك يمصوه تفو على بلاد كحله كل شي شفار
سوال سبق لصاحب العقار ان باع عدة اجزاء من ملكه في مطلب التحفض ثم مات لم يكن في استطاعةالمشترين استخراج املكهم بعد احطت الورثة بالملك اصبح محفظ نهائيا ارشدونا وشكرا
شكرا على هذا الشرح الذي كنا نجهله
مرحبا
السلام عليكم اخيمن فضل عند بيع عقار ما هو الافضل ان صرح بالمبلغ المتفق عيه كاملا ام يكون هنا تسبيق noire
والله العظيم الى دعيت من قلبي لكل شخص دار الاشتراك الله يفرجها عليك دني واخره ويرزق حيت لا تحتسب وخلي ليه اعز ما عندو يراب العلمين
شكرا على الشرح بالتوفيق إنشاء الله من فضلك ممكن تشرح لي شحال نخلص الضريبة علي أرباح 10 مليون فوق الثمن الي شريت به الشقة وشكرا نتمنا تجوبنى
ماهي الشروط الذي يجب الاعتماد عليها في البيع على الشياع علما ان العقار به اسهم جميع الورثة على الشياع لكن في مساحة العقار غير محدد يعني كل وارث اسمه التي يرث على الشياع وشكرا لك
تحياتي وسلامي لك أخي الكريم
سؤالي هو أنني امتلك منزل مشيد على أرض محفظة على الشياع مند سنة 2008 باسمي
كيف تتم عمليه البيع عند العدول أو نوتير
جزاك الله خير
شكرأ جزيلا . أعانك الله .
شكرا جزيلا على التوضيحات المبسطة وبالتوفيق
أولا شكرآ على هذا الشرح المبسط
أنا وحد من الورثة عندنا 2منازل ورثنها من ابينا رحمه الله كفاش عدي النبيع واش معفيين من الضرائب وشكرا
كله ان ياابوالشباب وشكران جزيلان
شكرا جزيلا شرح مفصل
شكرا على دعمكم
تبارك الله على اخي الكريم.
مشكور على كل المعلومات والتوضيحات.
فعلا محتاجين لهاد القنوات باش نفهمو المساء الإدارية والقانونية.
جزاك الله كل خير.
سلام أشنو لي تضمن الشاري الى عطى لبائع المنزل عربون ؟ وشكرا
اريد شراء منزل(رسمه عدلي )هل اوتق عقد الشراء عند العدول ام عند الموتق. (المنزل غير محفض )!.شكرا! .
شكرا علي المعلومات. عندي سؤال : عندي عقار ولم يسبق لي ان صرحت به، ماذا اعمل لاصرح وما هي انواع الغرامات الواجب اداءها في هذه الحالة وشكرا.
شكرآ
السلام عليكم عندي سكن في مدينة كريتو لشخص
وانا اكتريت دار في مدينة اخرى واريد بيع بيتي
هل علي اداء شي ضريبة مع العلم انه هو السكن الوحيد لعندي.وشكرا .
عمي يطلب منا إمضاء على وثيقةبيع ملك شقة صغيرة ونحن 8 أبناء وأم الأب متوفى
سلام عليكم اخي عندي واحد مشكل او محتاج استشارة إلى كان ممكن
راسلنا على الانستاغرام
جزاكم الله تعالى خيرا
اللهم آمين. شكرا
سلام سيدي لسكن ثانوي واريد بيعه فماهي المدة الزمنية التي يمكنني ان أبيعه حتى ان اكون معفية من بعض الضرائب
السكن الثانو الغير مخصص للسكن الرئيسي لا يستفيد من الإعفاء بموجب الضرية على الدخل على الأرباح العقارية
معفي لمرة واحدة فقط اي ادا اردت بيع شقة اخرى يجب ان تدفع الضريبة على الارباح
شرح رائع الله يعطيك الصحة وينورك
المحتوى رائع جدا.بارك الله فيك اخي الكريم
السلام عليكم اولا شكرا على الفيديو سؤال اخي هل هناك مخاطر شراء عقار طريقة عدلية ام لا ؟ ادا ممكن فديوا تفسير و شكرا 🙏
شكرا على هده المعلومات المفيدة.راءع.الله يوفقك ان شاء الله.
عند شراء منزل ب 110 مليون سنتيم،
شحال نعطي للسمسار ؟؟؟؟
بسم الله السلام عليكم أولا نشكرك على الشرح المبسط والمفيد. مثلا يا أخي مواطن لمدة 10 سنوات وهو يؤدي ضريبة على الخدمات الجماعية بنسة مثلا 15٪ وفي الاخير اتضح أن هذا المواطن كان يجب عليه أن يؤدي فقط 10٪ على هذه الضريبة في هذه الحالة ما هي الاجراءات التي يتبعها من أجل استرجاع النسبة المئوية الزائدة التي أداها لمدة 10 سنوات؟ وشكرا
وضح لينا عفاك كيفاش لي كان كيخلص الضريبة اقل 200 درهم ما يبقاش يخلصها. علاش؟؟؟
لباغ شقة ب ربعة و عشرين مليون....قدم تصريح بالبيع شحال غادي.. خلص دسال أرباح؟
اخي انا هادي 5سنوات مخرجة شهادت الملكية مؤخرا سمعت بلي الا مخرجتيهاش كل ارع سنوات كياخدو ليك الدار واش صحيح هاد الشي انا منقدرش نهبط لمغرب حا ليا جاوبني الله يخليك وشكرا
اشترت دار عدلية ب ١٦ مليون لكن عند الكتابة صرحنا غير ب ٦ مليون واش كاين ش اشكان نهار نبغي نبيع وشكرا
Nn
عندك مشكلة اخويا.
شرح مبسط و مفيد شكرا
عفاك انا بغيت نبيع داري ودرت الوعد بالبع وبق مخرجات ليا الورقة البنك شحال كيتسلوني واش ممكن نبطل البيع واش خصني ندير واش غدي نخلص ش حاجة وشكرآ بالتوفيق ان شاء الله
سلام عليكم من فضلك عندي عقار فيه٥ r+2 بغيت نقسم كل طايق بتيتر الخاص بكل طارق
بالنسبة لبيع أرض فلاحية محفظة شحال غادي تخلص ف دار ضريبة أو المراجعة علما ان ثمن البيع 16مليون والأرض عن طريق الإرث ، يعني ما هي المعايير التي تعتمد لتحديد ثمن الآداء وشكراً
شاهد فيديو "الارباح العقارية"
شكرا على المعلومات
السلام عليكم .عندي شقة في السكن الاقتصادي وبعد مرور 4 سنوات استخرجت من مصلحة الضرائب main levée والان بغيت نبيعها مع العلم انني اشتريتها 25 مليون وادخلت عليها اصلاحات مهمة واردت ان ابيعها ب 30 مليون .واش نخلص عليها الضريبة
واش ستغليتيها كسكن رئيسي ديالك. اذا كان الجواب نعم راه معفية
شكرا معلومات قيمة ارجومنك تقديم معلوماعن مستجدات مساعدة الولة للسكن الاجتماعي وعن الذين يحق لهم الاستفادة منها...وهل يستفيد منها الطالب الجامعي اذا اشترى شقة بالمدينة التي يتابع بها دراسته
تبارك الله عليك
خويا سمحلي نسولك بعت شقة فالسكن اقتصادي 25 مليون بعتها ب27 مليون حيدت الرهن الدولة فات 5 سنين واش غادي نخلص شي حاجة الموثق
السلام اخي الأب اشترى واحد الدار عدلية سنة 2002 بتمن 4المليون سنتيم وبعتها انا عن طريق وكالة مفوضة من الخوت ديالي فهاد العام وبعتها ب 8ديال المليون واش نخلص شي حاجة ولا لا
قل من 14 مليون متخلش الضريبة
شكرا👍👍👍👍
السلام اخي انا بغيت نشري ارض باش غادي نعرف بأن متبعاهاش الضراءب
شكرا اخي ع المعلومات المهمة بالتوفيق
مرحبا 🌹
كيف تحسب المراجعة رغم أنها تكون بعد الاحيان ظلم وشكرا
شكرا اخي الكريم على المعلومات القيمة والمبسطة وعواشر مبروكة.. اذا تفظلتم بسعتي صدركم عندي سؤال وارجو تنويري . في سنة 2004 اشتريت منزل سفلي 60م مستقل فيه سترة متر في السطح بعقد عدلي( بثمن 120 الف درهم حقيقي) لكن المصرح اقل من 60 الف درهم في العقد لان البائع سكن فيه سنتين ولكي يعفى اما انا فقمت بتسجيله في الضراىب تقريبا 1500درهم. وبعد مدة قمت ببناء بدون رخصة... الطابق الاول والتاني نصفه مغطى والنصف الاخر سطح للنشير الملابس والان اود بيعه بثمن 380 الف درهم واسكن فيه مدة 18 سنة واسدد ضريبة السنوية النظافة حتى 2020 وبعد هذا التلريخ عفيت لان المبلغ اقل من 200درهم. لكن البيع موقوف منذ 2011 يقولون بان هذه الاراضي تابعة للاحباس انما نشتري ( الزينة فقط اي البناء) لتدكير المنازل هنا بدون (بلان ولا رخصة) احياء شعبية عشوائية. المعمول به منذ مدة البيع بالتنازل او بعقد بيع عند كاتب عمومي مصادق عليه.... لكن بتاريخ قبل 2011. الان اود البيع والمشتري كاين اود منك تنويري وارشادي في هذا الصدد وبالنسبة لمصلحة الضرائب هل لها المطالبة بالمرابحة او معفي وهل اصلا متبوعين لان اغلبية السكان بدون تسجيل ولا تحفيظ وشكرا لك مسبقا.والسلام
واش واحد عندو دار او فيها كراجات فارغين عامر كانت فيهوم شي تجارة كتجي الضريبة عادية واش دوك الكراجات عندهوم شي ضريبة اولا ولووووو تابعين للمنزل شكران
اللي شرات برطمة مافيهاش المكانة الماء والكهرباء
مسؤول ضريبة متحل مجت رسالة هذي
الضخامة 2017و2023
جزاك الله خيرا اخي ع هذه المعلومة المفيدة تحياتي لك جزيل الشكر
كيفاش اللي كيخلص اقل من 200 درهم ديال نظافة مابقاش يخلص... واش هذا قانون جديد ..منذ متى .. وشكرا
الله يوفقك شكرا على جميع التوضيحات
.تبارك الله عليك استاذ .شرح واضح ومبسط بامثلة حية .الله يوفق .
Votre contenu est très intéressant. Votre façon d expliquer est claire. Je voudrais savoir svp comment se comporter avec le notaire lorsqu on veut acheter un bien immobilier exemple expliquer le mode de payement, par chèque ou espèce. Quelles sont les précautions à prendre, les honoraires du notaire sont ils fixes standards ou négociables enfin que dit la loi et la pratique
على شحال عافاك ممكن نبيع الدار اربع سنوات او خمس سنوات
6 سنوات . او 4 في حالة سكن اقتصادي
من فضلك ان توضح مشكل الاداء الضريبة على الاصل التجاري عند بيع العقار رغم التشطيب على الرسم المهني و شكرا
سلام خويا عقك شريت دار عند العدول معدهش رخصة سكن نسحني اش غندر بش نحفظها
شكرا جزيلا
مرحبا
الله اجازيك بخير انا املك منزل ساكنة فيه والطابق السفلى عبارة عن مراب مكتري ب 3500درهم كم هو المبلغ في الضريبة اي النضافة
4410 درهم على ضريبة النضافة الخاصة بالمحل المكتري. زائد ضريبة النضافة الخاصة بالسكن.
السلام عليكم تفسير راءع غير معقد الامي يفهم هناك بعض الفيديوا طويل ولا يستحق كل هذا الشرح و انت العكس جداك الله خيرا أتمنى انت تشرح لنا من فضلك الأربح الصريبية
شكرا على دعمكم🌹
هد الشي مزيان انا بعت واشرين بلا مانعرف هد المعلومات
سلام خوي انا لبايع واش ليغايشري من عندي غايعطيني شي تسبيق وواش انا نقدر يلا خديت تسبيق نخلص ضريبة النضافه وها تجمعات علي وشكرا
ره كايكون وعد بالبيع ولكن اقدر مايسهلش الله اويتلغى البيع.
ماهي الإجراءات اللازمة معرفتها في عقد التسيير الحر لاصل التجاري من طرف المالك وكدا المكتري
جزاك الله خيرا على هذا الموضوع الا ممكن عندي سؤال: بنيت منزل جديد 120م فبقعة 180 فمجال كان قروي دابا اولا حضري بديت البني ف 2017 دابا بغيت نبيع محتاج الفلوس واش ضروري نخلص شي ضريبة و جزاكم الله خيرا
سلام فين كاينه هد الأرض؟
سلام تحية ليك اخي الكريم رالنسبة للواحد اللي باغي يفوت شقة هبة للاخ او الاخت ديالو شنو هي المسطرة القانونية؟ وشكرا
عقد الهبة أو الصدقة هو عقد بغير عوض تتم كتابته لدى العدول أو الموثقين في حالة العقار المحفظ أو المحاميين المرخص لهم بكتابة العقود
هبة
@@wafaafaqir1313
تماما حتا هي عقد تفويت بغير عوض كتمشي عند العدول او الموثق او المحامي كتدي معاك اصل التملك أو شهادة الملكية اذا كان العقار محفظ و كيقوم هو باستخراج تصفية بالنسبة للرسوم المتعلقة بالعقار و كيخرج ليك عقد الهبة و نتي ملزمة تحطي تصريح الارباح العقارية في احل لا يتعدى 30 يوم من تاريخ تحرير العقد ، مع العلم ان عقد الهبة او الصدقة للاخوام و الاخوات الزوج الاب و الابناء معفاة من اداء الضريبة على الدخل بموجب الارباح العقارية ، لكن وضع الاقرار في الاجل القانوني امر الزامي من احل تفادي غرامات التأخير او عدم التصريح
اخي العزيز واضح وباين الله اعطيك ااصحة
في حالة اني بعت الدار و دفعت الوتائق التي تثبت ان السكن رئيسي و اسكنه اكثر من ست سنوات قصد الاعفاء من الارباح العقارية، و من بعد جاتني ضريبة الارباح، ما هو الحل؟
أعتقدمدة السكن تفوق 8 سنوات
اخي الكريم احنا ورق واحد هو لسكن في دار متيخلس ضريبة ا الدار في المزاد لما اتباع الدار عد اتخلس او أقبل و سكن خد خلص لسكن او جميع الورث وشكرا
تعطلت على تصريح ضريبي خوية كفاش ندير
ممكن تواصلي مع مصلحة التسجيل هما اقدرو إلقاوليك شي حل.
انا بيعت الدار شحال نخلص العادل ؟
خاص المعطيات
@@lefiskaliste الدار بيعتا ب 14 مليون
شكرا على المجهودات
جزاك الله خيرا 👍🧢
❤
الله اعطيك الصحة
صاحا
ابغيت انبيع التحتي بوحدو والفوقي بوحدو التحتي محفض والفوقي متحفضش .رني واحل ف التحفيض
merci
الله يخليك واش ممكن اجنبي يشري شقه فمغرب بالكريدي عن طريق البنك
اذا عندك شي معلومات فيدني
جزاك الله خيرا ،سؤالي بغيت نخد منزل معندوش تيتر غير مسجل وشنقدر نطيح فشي مشكيل
mi tabghi tacheri dar darori li bi3elik ikoun 3ando rsam
السلآم عليكم
اناشريت بقعةارضيةوخلصت الضريبة 4ديال اربع سنوات قبل مانشريها
عفاك انا اريد ان اشتري منزل من السكن الاقتصادي من عند سيدة اشترته مند 2015 ولم تسكن المنزل فتسجلت عليها الضريبة 4 المليون ونصف فماذا يستوجب عليا انا كمشترية منها ان اقوم به من إجراءات فهي صرحت لي انها ستؤدي الواجبات لي الدولة ثم ستسلم لي المنزل هل وجب عليا انا كذلك ان اؤدي ضريبة لي الدولة وشكرا جزيلا
خاصها تاخذ التصفية على هديك الشقة بانه مابقا كيتسال فيها حت شي ضريبة . نت غاد تخلص واجبات التسجيل
شكرا جزيلا على هاذه التوضيحات القيمة ارجوك يا استاذ هل يمكن أن أعرف كم ثمن القمة التي تستوجب على أن اؤديها
وهل بإمكاني كراء او رهن هاد المنزل طبعا بعد تأدية الواجبات وشكرا
واش كاين شي دار كتسوى 14 مليول ؟؟؟؟
يا اخي المحترم اشجعك على معلوماتك القيمة _ان عملية التسجيل والتحفيظ هي من اختصاص وواجبات الموثق اوالعدل . هو المسؤول عن تصفية العقار وتبعاته من ضرائب ورسوم واجبات التسجيل والتمبر وكذلك التحفيظ ابتداءا من تاريخ التوقيع على عقد البيع. وظيفة ومسؤوليةالموثق او العدل هي : ضمان حقوق كل من البائع والمشتري. يسلم العقار خاليا من الضرائب والرسوم إلى المشتري مقابل ذلك يسلم بكل الضمانات الحقوقية مبلغ او ثمن العقار الى البائع. فهدفه نبيل يطمئن الطرفين بجميع حقوقهم .
سلام عليكم عندي واحد دار شريت بقعة ب35000 درهم في2011 وبنيتها 2021 بغيت نبيعها 300000 درهم شحال ممكن نخلص في ارباح فيدونا الله يجازيكم بخير
سلام عليكم رسوم التسجيل واتعاب الموثق والتحفيظ فين كيخلصوهم واش فالمحافضة العقارية
رسوم التسجيل في الخزينة
اتعاب الموثق عند الموثق
التحفيض عند إدارة المحافضة العقارية
او تخلص كلشي للموثق ؤ هو كيتكلف بالاجراءات عند إدارة التسجيل وعند إدارة المحافضة العقرية
Ok
سلام عليكم بغيت نشري دار مامحفضاش أو معرفتش الإجراءات القانونية