تدمير العاءلات حتى لو كان عندهم مال قارون عاءلة ديال الاب ديالي من اكتر من عشرين سنة مقاطعين رغم ان الاب ديالي تنازل على الارت طلب من جداتي الله يرحمها و الأم ديالي وأنا وخوتي الحمدلله كبرت في أروبا وحتى لي دخلتو وهوا في الإسم الأب ديالي ونقول غير الله يسامح حيت بابا كان غادي ديالي وحتى خوتي كانو يقولو نفس شي ولاكن مع الوقت تعرف ان القصة غادي تتكرر والله نقوليه غير خسر وتبرع وغير الأم ديالي مضيعيش وخا معرفنا شكون السابق بالنسبه ليا الارت وتقسيمه كان يليق بعهد الرسول عليه الصلاة والسلام كانت المرأة ليس لها مسؤولية لانها تكون مسؤولة من الزوج بعد الأب ولاكن الزمن تغير عندما تتطلق بعد النساء تحمل جميع المسؤوليات داخل وخارج المنزل لوحدها وكم من مرآة كبرت وربات والوزج في الآخر رماها هيا واولادها مكان عندو حتى شيء صبرت معاه حتى اصبح ما اصبح و في الاخر مسكينة عندها غير الله حتى عاءلتها متقدر تهزها والله وهادا اراه حتى في أروبا يجيبها تخدمو وتولد وتربي وغير الدار من بعد يرميها مني ولادها يكبرو وهوا يبني وعلي وجيب وحدا خرى فكيف بامرأة لا لغة لاندماج وضاع عمرها أن تفعل الله يهدينا عندما الرجال يطبقو ما في القرآن الكريم تجاه النساء تطبيق شرع الله واجب ولاكن مع الأسف نعيش في زمن آخر يطبق فيه الشرع لمصلحت البعض فقط اللهم لا تحوجنا لأحد سواك
اصلا كاين خطأ رياضي في القسمة في القران وحاولو تصحيحه بالعول ولكن العول لا يرجع القسمة التي في القران. والسنة تلغي او تنسخ الوصية التي اباحها القران. الخلاصة: القران كلام بشر
عندي سؤال اكفاش كحفضوا السارقيين ملك الدولة تم تصبح ملكيتهم كيف يعملون هدا والامتلة كتيرة برلمانيين وزراء وكيف يسهلون لهم لتصبح ممتلكات الدولة من نصيبهم ومن المسؤول جواب الله اخليك
اصلا الزوجة لعا النصف كمشاركة ثم الثمن كوارثة في الزوج حق تمازالت، وكذلك النصف للزوج كشريك، و الربع كوارث في زوجته ان كان لها ولد و الولد هنا سواء كان ذكر أو أنثى
ضروري من اللجوء الى المحكمة ولو تكون قسمة حبية بينهم.........اذا لم يمر ملف القسمة بالمحكمة وتنصب محامي وتؤدي واجبات الخبير والمهندس الطبغرافي...... وإلا فلن ينصت لك المحافظ ولو بكلمة .....والمشكل الكبير تطبق كل هذا وتحكم لك المحكمة بالقبول.....وتبقى لك رخصة رءيس الجماعة...........هناك بقيتي.......لانه سيبتزك ابتزازا
ولو يكن الورثة متفقين و يقومون بقسمة رضاءية يوجب عليهم القانون تقديم طلب المصادقة عليها من طرف رءيس المحكمة و امر السيد المحافظ بتسجيلها بالرسم العقاري
في الدول العربية تطبق شريعتان في الاسلام هي الارث والتعدد اما الشرائع الاخرى فلا يطبق ولا واحد منها لان الشريعتان في صالح الدكور وهم ينشبتون بها بدافع الاسلام مع انهم بعيدون كل البعد عن الاسلام ومبادئه
@@lucas-ih9kl الحمدلله واني على نعمة الله سبحانه وتعالى ،هذا يبدوا لك ، انا أفضل أن أعيش كما عاشوا اجدادي و كما عاشوا انبياء الله،عاشوا على فطرة الله، ،أحسن من أعيش في تكنولوجيا الدجال الأعور ،عش انت في القمة
هادا مايفعلون في الدول اي نصفها جاهل باش عمرك ماتفهم. 30 عام في انجلترا و افهم كل قوانينها بسرعة لانها معمولة لمصلحة الشعب و الحفاض عليه. ندفع ضرائب لكن القانون واضح. و تبيع و تسري بيتك بسهولة بدو ن سرقة او مشاكل . المغرب متخلف و يزيدو يعدوها
المشكل هو أن المشرع والقاضى يحسمان الأمر لكن يرجع في الأخير بين يدي رئيس الجماعة الذي قد يكون لا مستوى له ويبقى قراره مصيري بالنسبة لذوي الحقوق. بمعنى حق مقيد ولا يمكن ممارسته. فأين إدا حق الملكية الذي يضمنه الدستور؟ وسير الضيم!!
بالنسبة للقسمة لم تتطرقوا إلى القانون رقم 25/90 اللدي يمنع التقسيم في المناطق المشمولة بوتاءق التعمير اي تصاميم التهيئة و يلزم إيداع تصميم تجزئة الأرض وتجهيزها طبقا للقوانين و كذلك الحصول على الراي الموافق للوكالة الحضرية ممايعيق تنفيد الأحكام
وبزاف ديال التجاوزات عندنا ومابقيناش تنشوفوا الإرث تيسافدوا منه ابناء الهالك والوالدين وخصوصا من ترك ضرائب على التركة الكل يذهب في مهب الريح مع كثرة الإدارات والنفقات والوتائق التي لاعلاقة لها بما يخص الإجرائات وبمعنى ماتشد ورث ابوك حتى تبيع ارث امك وشوف تشوف إلى بقات ليك شي حاجة من غير الخصارة ....
@@SamsungA-nb1ml ماكاين لا ممكن ولا سيدي زكري الشرع واحد اذا كان عندو اولاد هي تأخذ الثمن وخا يكون عندو20 والاولاد واذا ما عندو حتى واحد تأخذ الربع ، رفعت الأقلام وجفت الصحف
رؤساء الجماعات هم أكبر اللصوص للعقارات كيف للقانون يتجاوز حكم القاضي ويعطي لرئيس الجماعة صلاحية إعطاء رخصة يجيز فيها القسمة هذا ظلم هذا عرقلة كم من وارث فقير ينتظر نصيبه ليستفيد منه ويجد.في طريقه عراقيل
على هاد الحساب أصبحت المقررات الإدارية الصادرة عن الجماعة لها حجية اقوى من المقررات القضائية!!! عندما يتم حشر الجماعة نعلم جيدا أن المراد هو طلق العنان للعصابات والفاسدين لعرقلة حصول الأشخاص على وثائق تخص تملكهم للعقارات حسبنا الله ونعم الوكيل في هذه القوانين الجائرة اول شيء يجب تطهير الجماعات من العصابات والمفسدين ثم بعد ذلك يمكن وضع المواطن تحت رحمتهم
التعديلات يا دكتور طرأت على المادتين 310 و 317 من مدونة الحقوق العينية و المتعلقتين بالتدريج، بالشفعة، و بشروط و كيفية اجراء القسمة العينية. و الملف التقني يشمل أسماء الملاكين و المساحة النهائية و مواصفات العقار، و مشتملاته، و التحملات و الاحداثيات، و الرسم البياني....... و لا علاقة له بالإذن المسبق بالتقسيم و الذي هو منظم بالقانون رقم 25-90.
الاستاذ لم يذكر المهندس المعماري إلا أن القانون المغربي يلزم رئيس الجماعة ترخيص تصميم القسمة أو تجزئة على أساس تصميم مهندس معماري مصادق عليه من طرف الوكالة الحضرية أما المهندس طبوغرافي يتكلف بالملف التقني فقط ..
رخصة القسمة فعلا تسلم من طرف رئيس الجماعة، لكن الملف يعرض للدراسة على المنصة الرقمية للتعمير التي من خلالها يبث في الملف أعضاء اللجنة التقنية للتعمير المكونة من قسم التعمير بالعمالة والوكالة الحضرية والجماعة كأعضاء اساسيين يمكن أن يتم إحالة الملف على مصالح أخرى حسب موقع القطعة الأرضية . ويدرس الملف بناء على قانون التعمير حسب تخصيص المنطقة الموجودة بها والمساحة الدنيا المسموح بها بتلك المنطقة.
المزييييد من التعقيدااات والمزيييد من المآسي والمزييد من تطوييل المساطر. .. باش كلش ياكل ومول الملك مايبقى له والو وخصوصا الى كانت الضرائب والجبايات والرسوم والتأخير متراكمة على الملك ..😏. حثى كتابة البيع منعوها حثى دجيب الكيتوس للي خاصك له معجزة هو الاخر لكثرة الادارات والأداءات والقوانين والشروط التعجيزية والوتائق للي 80٪ ماعندهم حثى فائدة .. 🥴😥😥😥
أتساءل كيف منح القانون هذه الصلاحية لرئيس الجماعة الذي لا يفقه شيء في القانون في غالب الأحيان ، ونحن نعلم كيف يتصرف اغلب رؤساء الجماعات. سبحان الله الخبير خصو رخصة رئيس الجماعة.
الله يخيلك اسي جمال معتوق.حنا كنعتزو بيك وكنفتاخرو بيك.رجل نزيه.ولكن الله يخليك تكلم بالدارجة المغربية لان اغلب المغاربة اميين او مستواهم ضعيف باش يفهموك.وشكرا
للاسف يوجد غلط وغلط كبييبيييير ضاعت فيه المرأة التي أنجبت البنات ضلموها لاانهم فهمونا وفسرو لنا أن تلك البنت لاترت الكل بل العم يرث معها اكبر جريمة في حق المرأة والله لم يقل هدا في كتابه حاش لله أن يضلم المرأة والتفسير الصحيح والمقنع تجدونه في فديوهات المرحوم محمد شحرور أو محمد الفايد أو مع بن عكراش......أما التفسير الجاهلي الدي فيه ضلم للمرأة فوالله لم يشرع به
أظن أن مضمون التغيير يتعلق بتوسيع صلاحيات المهندس الطبوغرافي لتسهيل تحضير الملف التقني لتحفيظ الأراضي الفلاحية الغير محفظة والمرخص لها بالتحفيظ من طرف الدولة...
حتى انا هدكشي اللي بان ليا و قلت حتى دوز الوقت و نتأكد و لكن بما انك حتى انت بان ليك نفس الامر إذن راه واقيلة هادشي اللي كاين و زيد عليها حتى رئيس الجماعة بغا يؤكدو الصلاحية ديالو .
السلام عليكم سيدي. الدكتور معتوق انا سيدة وقعت في مشكيل ارجوك تعطيني شي حل رهينة شقة ب26مليون اريد ان اخرج منها لأنها مرهونة في الأبناء منذ 1993كيف اخرج من هاد المشكل
انا اريد شراء حصة اخي في عقار وراثة من ابي مشترك بين اخواني واخواتي وهو عقار غير محفظ .فهل هذا القانون ينطبق علي اذ بيع او شراء باطل من الناحية القانونية ؟ جزاك الله خيرا اذا نورت لي بصيرتي لكي لا يبتزني ااخي او زوجته وابنه😊
ومع التذكير أن قسمة العقارية ليست هي إنجاز تجزئة . و أن تفعيل القسمة لا يؤثر على تصميم التهيأة العمرانية من قريب و لا بعيد . و أن القسمة العينية هي تمكين من حق و ليس إضرارا بأحد . و ان تصميم التهيئة يبقى وارد على كل جزء مقسم ... إن رفض المحافظ يكرس عدم التمذين من الحقوق
السلام عليكم ، غادي تشري شقة غادي تاخذ الرسم العقاري وتمشي للبنك وغادي تطلب سلف حسب مدخولك وامكانياتك ، المؤسسة البنكية تدرس الملف وتقرر المبلغ اللي يمكن تسلفك ، والمدة الزمنية ديال السلف ، إذا اعجبك حل البنك توكل على الله وخد السلف إذا لم يعجبك فلك الحق أن تبتعد ، هذا كله استشارة مع البنك في خطوة أولى ، إذا راقك الأمر تكتب عند الموثق الوعد بالبيع وتتوكل على الله ، الابناك راهم كثر أبحث عن نسبة الفائدة التي تعجبك ، ارجو ان اكون شرحت الأمر جيدا ، والسلام عليكم ورحمة الله
الزوجة ترث الثمن إذا كان لزوجها الهالك اولاد معها أو من امرأة أخرى غيرها.والزوجات شريكات في الثمن إذا كن متعددات .وترث الزوجة الربع إذا لم يكن لزوجها الهالك أولاد ذكورا أو إناث
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين مزيان التدخل في دين الله و القسمة لي حددها الله في كتابه برافو للدولة الإسلامية حسبنا الله ونعم الوكيل
الحاصول الواحد يعيش وينفق ويتبرع ويبرع ويصدق ويزكي ولهلا يخلي لوارث ما يورث. كيخلي وراه غا الصداع بين الولاد والشفارة الكبار
بصح 👍
لا اتفق معك كلام خطير !من سيدعو لك وانت في العالم الاخر؟
اصلا المستقبل بيد الله وكل واحد ورزقوا كلامك صحيح
الورث آمر به الله عز وجل وقسمه بنفسه يعني لا دخل لنا فيه باش نحرمو الورثة منه لا تكفروا بما أمر الله
تدمير العاءلات حتى لو كان عندهم مال قارون عاءلة ديال الاب ديالي من اكتر من عشرين سنة مقاطعين رغم ان الاب ديالي تنازل على الارت طلب من جداتي الله يرحمها و الأم ديالي وأنا وخوتي الحمدلله كبرت في أروبا وحتى لي دخلتو وهوا في الإسم الأب ديالي ونقول غير الله يسامح حيت بابا كان غادي ديالي وحتى خوتي كانو يقولو نفس شي ولاكن مع الوقت تعرف ان القصة غادي تتكرر والله نقوليه غير خسر وتبرع وغير الأم ديالي مضيعيش وخا معرفنا شكون السابق بالنسبه ليا الارت وتقسيمه كان يليق بعهد الرسول عليه الصلاة والسلام كانت المرأة ليس لها مسؤولية لانها تكون مسؤولة من الزوج بعد الأب ولاكن الزمن تغير عندما تتطلق بعد النساء تحمل جميع المسؤوليات داخل وخارج المنزل لوحدها وكم من مرآة كبرت وربات والوزج في الآخر رماها هيا واولادها مكان عندو حتى شيء صبرت معاه حتى اصبح ما اصبح و في الاخر مسكينة عندها غير الله حتى عاءلتها متقدر تهزها والله وهادا اراه حتى في أروبا يجيبها تخدمو وتولد وتربي وغير الدار من بعد يرميها مني ولادها يكبرو وهوا يبني وعلي وجيب وحدا خرى فكيف بامرأة لا لغة لاندماج وضاع عمرها أن تفعل الله يهدينا عندما الرجال يطبقو ما في القرآن الكريم تجاه النساء تطبيق شرع الله واجب ولاكن مع الأسف نعيش في زمن آخر يطبق فيه الشرع لمصلحت البعض فقط اللهم لا تحوجنا لأحد سواك
لا يجب الخروج عن القسمة التي فرضها الله تعالى في كتابه الكريم.
اصلا كاين خطأ رياضي في القسمة في القران وحاولو تصحيحه بالعول ولكن العول لا يرجع القسمة التي في القران. والسنة تلغي او تنسخ الوصية التي اباحها القران.
الخلاصة: القران كلام بشر
@@lonewolf9936راه انت صهيوني ماسوني
القرآن كلام الله ولا دخل للبشر فيه واشهد ان لا اله الا الله واشهد ان محمدا رسول الله
الله يدير تويل دايال خير😢😢😢😢اللهم رحم ابي وجميع المسلمين
عندي سؤال اكفاش كحفضوا السارقيين ملك الدولة تم تصبح ملكيتهم كيف يعملون هدا والامتلة كتيرة برلمانيين وزراء وكيف يسهلون لهم لتصبح ممتلكات الدولة من نصيبهم ومن المسؤول جواب الله اخليك
راه فايت حطيت حلقة على هاد الموضوع و المثال هو القاضية العامري حاول تفرج في حلقات الصحافي المهداوي و غادي تزيد تفهم
@@abdelatifsaifi3545 اسكت علي نسكت عليك، تفضحني نفضحك.
توفت الام وتركته جوج بنات واش يورتوا ولد البحث ديالها متوفية@@decoimmo
حنا واحد سرق لنا دار و حفضها و رجعات ديالو
و صافي هزكم الماء
أنا مسامحة ما بغيت لا ورث با ولا أمي. راحة البال والنفس.
إذا كنت صادق(ة) دير(ي) تنازل رسمي باش ترتاح(ي) وتريح(ي)😊
هو يقصد الأم لأنه قالها في المرة الثانية
طريقة الشرح عندك غير واضحة ، أنت تشرح الماء بالماء ، يجب تبسيط الشرح عن طريق إعطاء الأمثلة و إستعمال مفردات الدارجة المغربية عوض المفردات التقنية
الثمن هو نصيب الزوجة من ارث زوجها أما السدس فهو نصيب الوالدين من ارث ابنهما إذا توفي قبلهما
اذا لم يكن له ولد
حتى بوجود الولد الوالدين يريثان في إبنهما السدس لكل واحد منهما@@leparadisdesames8397
اكيد مسالة عفوية وكلنا عارفين الثمن وعلى راسنا الدكتور
اصلا الزوجة لعا النصف كمشاركة ثم الثمن كوارثة في الزوج حق تمازالت،
وكذلك النصف للزوج كشريك، و الربع كوارث في زوجته ان كان لها ولد و الولد هنا سواء كان ذكر أو أنثى
ان كان لها ولد اما ان لم يكن لها ولد تتاخد الربع والولد هو الذكر والأنثى @@leparadisdesames8397
والأفضل أن يتقاسم الإخوة ما بينهم خير ولا يذهبوا إلى المحكمة حتى لا تكثر المشاكل بينهم.
ضروري من اللجوء الى المحكمة ولو تكون قسمة حبية بينهم.........اذا لم يمر ملف القسمة بالمحكمة وتنصب محامي وتؤدي واجبات الخبير والمهندس الطبغرافي...... وإلا فلن ينصت لك المحافظ ولو بكلمة .....والمشكل الكبير تطبق كل هذا وتحكم لك المحكمة بالقبول.....وتبقى لك رخصة رءيس الجماعة...........هناك بقيتي.......لانه سيبتزك ابتزازا
ولو يكن الورثة متفقين و يقومون بقسمة رضاءية يوجب عليهم القانون تقديم طلب المصادقة عليها من طرف رءيس المحكمة و امر السيد المحافظ بتسجيلها بالرسم العقاري
السلام عليكم إلى كان شي واحد معكس أو معكسة لابد من المحكمة الله يهدي ماخلق
@@mohamedel6559حنادرنا كاع هد الاجرءات. ومبغاش الاخ ديالي هي غير برطمة شدها ومبغاش يبيع دبا 2011وهي في المحكمة وحلات تم وولاد خويا دبا مبقاوش خلاونا نجيو للدار المهم احنا ضعنا والحمد لله رب العالمين وحسبي الله ونعم الوكيل فيهم ٠
غندعي داك رىيس الجماعة @@mohamedel6559
التصرفات ليس بالضرورة ان يكون بيع قد يكون صدقة هبة
الزوجة لها الثمن و ليس السدس،: فان كان لكم ولد فلهن الثمن مما تركتم
السدس لها من الابن اذا مات قبلها
ولها الثمن من الزوج
بالفعل @@FatimaTaimim-c3b
في الدول العربية تطبق شريعتان في الاسلام هي الارث والتعدد اما الشرائع الاخرى فلا يطبق ولا واحد منها لان الشريعتان في صالح الدكور وهم ينشبتون بها بدافع الاسلام مع انهم بعيدون كل البعد عن الاسلام ومبادئه
صدقت
كلامك خطير ،كانك تعارض ما قاله آلله سبحانه و تعالى ، انتبه لنفسك
@@EXTRA-c1c لو كنتم تتبعون ما قاله الله تعالى لما كنتم في مؤخرة العالم 😂😂
@@lucas-ih9kl الحمدلله واني على نعمة الله سبحانه وتعالى ،هذا يبدوا لك ، انا أفضل أن أعيش كما عاشوا اجدادي و كما عاشوا انبياء الله،عاشوا على فطرة الله، ،أحسن من أعيش في تكنولوجيا الدجال الأعور ،عش انت في القمة
@@EXTRA-c1c يبدو انك مريض نفسي انصحك بطبيب امراض نفسية 😂😂
الارت معقد إستخراجه ومع مرور الأعام سوف يصير أكتر تعقيدا وتكلفته لاتقدر بتمن لتدخل كتير من المصالح الادارية وكيف كتعرفو لبغا شيورقة لازم ايميزي..حسبناك الله ونعم الوكيل
هادا مايفعلون في الدول اي نصفها جاهل باش عمرك ماتفهم. 30 عام في انجلترا و افهم كل قوانينها بسرعة لانها معمولة لمصلحة الشعب و الحفاض عليه. ندفع ضرائب لكن القانون واضح. و تبيع و تسري بيتك بسهولة بدو ن سرقة او مشاكل . المغرب متخلف و يزيدو يعدوها
المهم التصميم التقني بصريح العبارة العصا في العجلة اضافة إلى تكلفة هذا التصميم وباقي الوثائق أتى يكحلها عماها اين تبسيط مساطر المرافقين
المرتفقين
المشكل هو أن المشرع والقاضى يحسمان الأمر لكن يرجع في الأخير بين يدي رئيس الجماعة الذي قد يكون لا مستوى له ويبقى قراره مصيري بالنسبة لذوي الحقوق. بمعنى حق مقيد ولا يمكن ممارسته. فأين إدا حق الملكية الذي يضمنه الدستور؟ وسير الضيم!!
اذن الورثة لن يفرحوا بميراثهم مع هاته الإجراءات الطويلة
الاخ جمال نشكركم كثيرا عن هذه المعلومات
من فضلك استاذي الفاضل. هل يمكنني انجاز شهادة الابراء الضريبي مسبقا قبل بيع العقار وشكرا.
وان توفى الزوج وليس له أولاد وعنده بيت الوالدين اقصد الورث هل زوجة التي ليس لها أولاد ترث في بيت ابي الدي اشتغل وعمله ونعيش فيه
مايورثو 2دريال حتى يخسرو عليها كتر منها قاليك مهندس طبوغرافي
المهندس الطوبوغرافي تياخد 1500 درهم
زادوا عقدوها. اكثر دخلوا. رئيس جماعة ومهندس طبوغرافي في تقسيم ورث عباد الله
Topogragh will take every thing with others
@@MedJbar😂😂😂
واش الخبير هو نفسه المهندس توبوغرافي؟؟؟؟؟
بالنسبة للقسمة لم تتطرقوا إلى القانون رقم 25/90 اللدي يمنع التقسيم في المناطق المشمولة بوتاءق التعمير اي تصاميم التهيئة و يلزم إيداع تصميم تجزئة الأرض وتجهيزها طبقا للقوانين و كذلك الحصول على الراي الموافق للوكالة الحضرية ممايعيق تنفيد الأحكام
وضح المشكل بلغة واضحة هلك هالك ترك. ارث بيه شياع نصيب الزوجة والابناء اصبح غير واضح في ظل جشع باقي الشركاء واالصيغة القانونية الجديدة تخول لها دلك .
وبزاف ديال التجاوزات عندنا ومابقيناش تنشوفوا الإرث تيسافدوا منه ابناء الهالك والوالدين وخصوصا من ترك ضرائب على التركة الكل يذهب في مهب الريح مع كثرة الإدارات والنفقات والوتائق التي لاعلاقة لها بما يخص الإجرائات وبمعنى ماتشد ورث ابوك حتى تبيع ارث امك وشوف تشوف إلى بقات ليك شي حاجة من غير الخصارة ....
حصة الزوجة من الإرث من زوجها هي الثمن وليس السدس
يتكلم عن ام الهالك وليس زوجته
راجعوا سورة النساء فيها التشريع الالهي
اذا كان لهم او له أطفال لها الثمن اما اذا لم يكن اطفال فلها الربع
ممكن السدس وممكن التمن حسب واش عندها الأولاد أو معندهاش
@@SamsungA-nb1ml ماكاين لا ممكن ولا سيدي زكري الشرع واحد اذا كان عندو اولاد هي تأخذ الثمن وخا يكون عندو20 والاولاد واذا ما عندو حتى واحد تأخذ الربع ، رفعت الأقلام وجفت الصحف
مغديش نفدو هاد القانون المشرع ينعل بوه. القسمة محددة بكتاب الله ولن نخرج عن هاد النطاق انتهي
عديم الأخلاق ،لا يحق لك حتى الكلام عن كتاب الله... والتصحيح نقول يلعن ماشي "ينعل"ياجاهل
يلعن ماشي ينعل ويلي ويلي شكون معمر سوشيال ميديا
❤❤❤❤ شكرا لك يا أستاد ❤❤❤❤
رؤساء الجماعات هم أكبر اللصوص للعقارات
كيف للقانون يتجاوز حكم القاضي ويعطي لرئيس الجماعة صلاحية إعطاء رخصة يجيز فيها القسمة هذا ظلم هذا عرقلة كم من وارث فقير ينتظر نصيبه ليستفيد منه ويجد.في طريقه عراقيل
إن القوانين المغربية قديمة وتسبب الكثير من الصداع للجميع.
على هاد الحساب أصبحت المقررات الإدارية الصادرة عن الجماعة لها حجية اقوى من المقررات القضائية!!! عندما يتم حشر الجماعة نعلم جيدا أن المراد هو طلق العنان للعصابات والفاسدين لعرقلة حصول الأشخاص على وثائق تخص تملكهم للعقارات حسبنا الله ونعم الوكيل في هذه القوانين الجائرة اول شيء يجب تطهير الجماعات من العصابات والمفسدين ثم بعد ذلك يمكن وضع المواطن تحت رحمتهم
مع حزب الاشرار تصنع قوانين لي في مصلحة اللوبيات العقار والاموال وفي نفس الوقت تكون ضد مواطن بسيط
التعديلات يا دكتور طرأت على المادتين 310 و 317 من مدونة الحقوق العينية و المتعلقتين بالتدريج، بالشفعة، و بشروط و كيفية اجراء القسمة العينية.
و الملف التقني يشمل أسماء الملاكين و المساحة النهائية و مواصفات العقار، و مشتملاته، و التحملات و الاحداثيات، و الرسم البياني....... و لا علاقة له بالإذن المسبق بالتقسيم و الذي هو منظم بالقانون رقم 25-90.
Salem j ai pas bien compris et je suis très intéressée vous pouvez m aider svp
ولكن البقعة فيها ١٢٣متر في المدينة هي للسكن اش من تحديد القسمة غيكون انا بغيت نحفض نسبة ديالي
ملاحضة على الصوة الرديء في هادا الموضوع😮😮
الزوجة ترث الثمن من زوجها ادا كان لها اولاد وليس السدس
ترث الزوجة الثمن إذا لم يكن لها اولاد. وزوجها له اولاد من امرأة اخرى.
ترث السدس إذا لم يكن لها اولاد . و الهالك ليس له اولاد.
هل ها القانون أو القوانين المتعلقة بالقسمة عامة تهم الأراضي المسقية والبورية على حد سواء ؟ أم أن هناك اختلافات
❤❤❤ الله يعطيك الصحه والعافيه كلمةالحق تحياتي لك اخي الكريم على مجهودك الرائع
الوثيقة من رايس الجماعة ، هي الشهادة الإدارية ؟؟؟ المعتادة من قبل ؟؟؟
اوا فين هو الجواب على سؤالي؟؟؟!!!!!!
chokran❤❤❤❤
الاستاذ لم يذكر المهندس المعماري إلا أن القانون المغربي يلزم رئيس الجماعة ترخيص تصميم القسمة أو تجزئة على أساس تصميم مهندس معماري مصادق عليه من طرف الوكالة الحضرية أما المهندس طبوغرافي يتكلف بالملف التقني فقط ..
الله يجازيك بخير واش خبير قضائي و مهندس في الهندسة المدنية والصناعية يقوم بهذا العمل ؟؟
يعني عملية قسمة الإرث
خاصك تذهن رئيس الشفارة او الجماعة😢😢
نصيب زوجة الهالك الثمن لوجود الفرع الوارث
رخصة القسمة فعلا تسلم من طرف رئيس الجماعة، لكن الملف يعرض للدراسة على المنصة الرقمية للتعمير التي من خلالها يبث في الملف أعضاء اللجنة التقنية للتعمير المكونة من قسم التعمير بالعمالة والوكالة الحضرية والجماعة كأعضاء اساسيين يمكن أن يتم إحالة الملف على مصالح أخرى حسب موقع القطعة الأرضية . ويدرس الملف بناء على قانون التعمير حسب تخصيص المنطقة الموجودة بها والمساحة الدنيا المسموح بها بتلك المنطقة.
شحال الموثق تيدي ف 100
سلام عليكم ليشاري ياد أرض بالقسمة أوبغى إحفظها ممكن من بعد هذا القانون الجديد
القسمة ليس فيها لا قديم ولا جديد القسمة موجودة في القران ااكريم ويجب ان نتبع ما جاء في ديننا الحنيف
المزييييد من التعقيدااات والمزيييد من المآسي والمزييد من تطوييل المساطر. .. باش كلش ياكل ومول الملك مايبقى له والو وخصوصا الى كانت الضرائب والجبايات والرسوم والتأخير متراكمة على الملك ..😏. حثى كتابة البيع منعوها حثى دجيب الكيتوس للي خاصك له معجزة هو الاخر لكثرة الادارات والأداءات والقوانين والشروط التعجيزية والوتائق للي 80٪ ماعندهم حثى فائدة .. 🥴😥😥😥
دبرو نرءيس الجماعة فين يزيد ياكل الخبز
فهم الشرح أصعب من فهم النص. من جملة مشاكل ، هو صعوبة فهم النصوص القانونية، في الدول الاوروبية، اي مواطن يفهم النص القانونية بمجرد قراءته
ثمن للأم ماشي سدس لان عندها الاولاد
أتساءل كيف منح القانون هذه الصلاحية لرئيس الجماعة الذي لا يفقه شيء في القانون في غالب الأحيان ، ونحن نعلم كيف يتصرف اغلب رؤساء الجماعات. سبحان الله الخبير خصو رخصة رئيس الجماعة.
الله يخيلك اسي جمال معتوق.حنا كنعتزو بيك وكنفتاخرو بيك.رجل نزيه.ولكن الله يخليك تكلم بالدارجة المغربية لان اغلب المغاربة اميين او مستواهم ضعيف باش يفهموك.وشكرا
مع احترامي للاستاذ الكريم ..وللتدقيق فقط ,رئيس الجماعة يمنح رخصة التقسيم وليس القسمة ... وارجو ان يتوضح الفرق بين التقسيم والقسمة..
لاحول ولاقوة الابالله العلي العظيم حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم
انا لي مغهمتش في هاد الارت ولا مات باك لي خدم ودمر وفي الاخير يجي العم يورت
الإرث شرع الله، يلزمه الدراسة والفهم والتطبيق بعد الإيمان والاعتقاد فيه،ولا راد لقضاء الله وإلا دخل راده في الكفر بالقرآن والعياد بالله
للاسف يوجد غلط وغلط كبييبيييير ضاعت فيه المرأة التي أنجبت البنات ضلموها لاانهم فهمونا وفسرو لنا أن تلك البنت لاترت الكل بل العم يرث معها اكبر جريمة في حق المرأة والله لم يقل هدا في كتابه حاش لله أن يضلم المرأة والتفسير الصحيح والمقنع تجدونه في فديوهات المرحوم محمد شحرور أو محمد الفايد أو مع بن عكراش......أما التفسير الجاهلي الدي فيه ضلم للمرأة فوالله لم يشرع به
@@khadijaelgrara3072 دابا انا عندي ابنة وحيدة ويتيمة الاب ، ولا شريت الدار ومت يعني بنتي ميمكنش تاخدها بوحدها ؟
لا للاسف عادي يورتو معاها عمامها نتي كتبي لها الدار وهني راسك
علاش للاسف راه هذا الشرع الله سبحانه و تعالى علاش غادي نقولو عليه للاسف كون الواحد يعرف الحكمة من تشريع الله كاع ميقول للاسف
شكرا على المعلومات
للتصحيح اخي فان زوجة الهالك التي هي ام الاولاد تاخذ الثمن وليس السدس
نحن لانخالف ما حلل الله لنا
الصوت دون المستوى ..وشكرا
الأم الثمن،والأبناء الذكر نصيبه ضعف ما ينوب الانثي.
من فضلك واش رءيس الجماعة يمكنه ابطال قسمة المحكمة لرفضه اعطاء رخصة القسمة انا الرءيس ما باغناش نقسموا واش يمكنه ذلك
استاذي الفاضل اظن انه زيادة على رخصة رئيس الجماعة القروية يجب ان الا تقل المساحة عن هكتار واحد لكل وارث او لكل مجموعة
أخي الكريم الزوجة ترت الثمن وليس بالسدس
والام ولا الزوجة الى كانت الزوجة لها الثمن اخي.
و لماذا تسرق الأراضي بسهولة ؟ 😅
أظن أن مضمون التغيير يتعلق بتوسيع صلاحيات المهندس الطبوغرافي لتسهيل تحضير الملف التقني لتحفيظ الأراضي الفلاحية الغير محفظة والمرخص لها بالتحفيظ من طرف الدولة...
حتى انا هدكشي اللي بان ليا و قلت حتى دوز الوقت و نتأكد و لكن بما انك حتى انت بان ليك نفس الامر إذن راه واقيلة هادشي اللي كاين و زيد عليها حتى رئيس الجماعة بغا يؤكدو الصلاحية ديالو .
من فظلكم بالنسبة لارث الام هل مثله مثل ارث الاب بمعنى هل حق الولد مثله مثل حق البنت
ام ان الارت ينقسم قسمين للو لد وقسمة للبنت
السلام عليكم سيدي. الدكتور معتوق انا سيدة وقعت في مشكيل ارجوك تعطيني شي حل رهينة شقة ب26مليون اريد ان اخرج منها لأنها مرهونة في الأبناء منذ 1993كيف اخرج من هاد المشكل
ماعندي مايتورث
رخصة التقسيم هي الشيء الاصعب😊
لن يعطيها رئيس الجماعة😊
حتى ولو حكمت المحكمة...
علاش
علاش ؟
انا اريد شراء حصة اخي في عقار وراثة من ابي مشترك بين اخواني واخواتي وهو عقار غير محفظ .فهل هذا القانون ينطبق علي اذ بيع او شراء باطل من الناحية القانونية ؟ جزاك الله خيرا اذا نورت لي بصيرتي لكي لا يبتزني ااخي او زوجته وابنه😊
ومع التذكير أن قسمة العقارية ليست هي إنجاز تجزئة . و أن تفعيل القسمة لا يؤثر على تصميم التهيأة العمرانية من قريب و لا بعيد . و أن القسمة العينية هي تمكين من حق و ليس إضرارا بأحد . و ان تصميم التهيئة يبقى وارد على كل جزء مقسم ...
إن رفض المحافظ يكرس عدم التمذين من الحقوق
ملي القضية فيها رئيس الجماعة ما كاين والو غير المشاكل
Wach raiss jamaa quari chi haja hchoma
لو سمحتم أنا بغيت نسأل هاذ السيد كيف نحصل على عنوانه
الزوجة عندها الثمن ...
السلام عليكم. كيفاش نتصل بالتذ جمال معتوق من فضلك. عندي مشكل معقد .جزاكم الله خيرا
المهندس المعماري وليس الطوبوغرافي انظر القانون 12/25.المتعلق بالتجزءات
الفسمة هي المستحيل بالعكس هذ القانون زاد عقد الأمر لانك تتكلم عن قسمة و كانها تجزءة ، في حين كانت تمر بمخارجة بين الورثة كما كان سابق و يتحلل المشكل
في هذه الحلقة يبدو سي معتوق متذبذب مضطرب و غير واضح في شرحه... زيادة لعدم وضوح الصوت...حبذا لو تعاد الحلقة بكيفية أوضح تعميما للفائدة.
سلام عفك لي بغا اشري شقة عند شخص بالمصارفة اشنو هي الاجرآت القانونية شقة محفضة
السلام عليكم ، غادي تشري شقة غادي تاخذ الرسم العقاري وتمشي للبنك وغادي تطلب سلف حسب مدخولك وامكانياتك ، المؤسسة البنكية تدرس الملف وتقرر المبلغ اللي يمكن تسلفك ، والمدة الزمنية ديال السلف ، إذا اعجبك حل البنك توكل على الله وخد السلف إذا لم يعجبك فلك الحق أن تبتعد ، هذا كله استشارة مع البنك في خطوة أولى ، إذا راقك الأمر تكتب عند الموثق الوعد بالبيع وتتوكل على الله ، الابناك راهم كثر أبحث عن نسبة الفائدة التي تعجبك ، ارجو ان اكون شرحت الأمر جيدا ، والسلام عليكم ورحمة الله
سؤالها فجهة و جوابك فجهة... عاود قرأ التعليق ديال السيدة@@ahmedsharif8421
إذن المواطن المغربي سيبيع أرضه بالمناصفة مع الإدارة المعقدة للمساطر
هاذ الشي كامل غي باش تكبر مستحقات الطوبوغراف و تزاد المصاريف على المواطنين القوانين كتخدم غير فئة معينة
مشكلة نظام الشياع يجب النظر فيه
السؤال هو تلك المرأة جمعت كل الوثائق. وبقيت لها وثيقة الجماعة.ماذا يطلب منها رئيس الجماعة لتكملة ملفها.
إنما يتعلق الأمر بزوجة الهالك وأولاده، والزوجة نصيبها الثمن لا السدس، إذ السدس نصيب أم المتوفى إن كانت أو أبيه.
شكرا
هاد القوانين ݣاعما كاتطبق على اليهود ملي كايبغيو يشريوا الأرض فالمغرب ، كايجي اليهودي الصباح للمحافظة معا الظهر كايمشي بالوراق ديالو
هدوك المكلخين كيبيعو ليهم مكيفكروش من هنا القدام
الله يحفظك
وسي معتوق واش تبدل حق الزوجة راه الثمن ماشي السدس والى تبدل قلها لينا وشكرا
الثمن هو حق الام
غابت عنا معلومات هامة نظرا للصوت الردىء في بعض المقاطع من المقابلة
الزوجة ترث الثمن من زوجها الهالك إذا كان بينهما أبناء.
الزوجة ترث الثمن إذا كان لزوجها الهالك اولاد معها أو من امرأة أخرى غيرها.والزوجات شريكات في الثمن إذا كن متعددات .وترث الزوجة الربع إذا لم يكن لزوجها الهالك أولاد ذكورا أو إناث
هل المرأة تورت في زوجها: السدس ام الثمن.؟
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين مزيان التدخل في دين الله و القسمة لي حددها الله في كتابه برافو للدولة الإسلامية حسبنا الله ونعم الوكيل
واش هاد الشهادة ديال رئيس الجماعة هي شهادة ايدارية
الثمن للزوجة وليس السدس
قانوننا هو دستورنا و دستورنا هو القرآن.
هل للأم الثمن ام السدس في حالة وفاة زوجها؟
حتى انا ما فهمتش ! على حساب علمي الام كتاخد الثمن 🤔🤔🤔
حتى انا ما فهمتش ،! على حساب علمي الام كتاخد الثمن ، واش كاين شي شرع من غير هاداك لي كنعرفو ؟؟؟
المشكل هو الشهادة الإدارية مكايعطيوهاش باش تقسم قانون هاهو والعمل مكاينش
بلاد معطلة ومقسمة ومستغلة من فرنسا وإسبانيا........ الخ
سير شرب دواك و نعس حتى يفوتك الحال عاد نوض باش تعرف الفيديو علاش داوي 😏😏😏
اش دخل إسبانيا وفرنسا في هذا الموضوع
الكرغولي بقا شاد الصف على الطابور و انت ساكت ركز غير مع الصف
نووي فرنسي في ستينات مازال تاءثيره متواصل على اجيال كرغولية
ما مصير من إسترى قبل صدور هذا القانون؟؟؟؟
راه الجدة هي لكتورت السدس اما الام الثمن واش انت لباس
اين دور العدول يااستاد.
المعلقين في واد والاستاذ في واد .
الاستاذ يتكلم عن ام الهالك وليس عن زوجته.
انت لي في واد الام يعني ام الاولاد وزوجة الهالك اعد الفيديو وستفهم
@@fatianta792شكرا واسف اكيد هو تعبير الاستاذ اللي خذلني لانه كيقول الام و هو مفروض يقول الزوجة . شكرا مرة أخرى.
علاش هد الوثائق كلها علاش ميكونش كلشي بسيط