لو سامحت ياستاذ الفاضل انا عارفت من النت ان تم زيادة الايجار القديم خمسة اضعاف القيمة الايجارية وزيادة 15 فى المية لمدة 5 سنة وانا عندى محل موئجار بثمانين حنة وهو مواجر سنة 1997 هلى من حقى فعلن ذيادة الايجار ارجو من حضرتك الافادة وشكر لحضرتك
هل صحه التوقيع علي عقد الايجار وتم اعلان المؤجر باعلان صحيح لهذه الدعوي وعلم المؤجر بها علم اليقين ولم يحضر وتم اعلانه بحكم صحه التوقيع ثم ان المؤجر بعد ذلك رفع قضيه طرد للغصب علي المستاجر (عقد ايجار جديد) وتداولت الجلسات وفي الدرجه الاولي تم رفض دعواه لانه لم يطعن علي العقد وبعدين راح رفع استئناف علي المستأجر من تاني وطعن علي العقد بالتزوير رغم علمه انه ضاع وكان هو السبب في ضياعه وتم توضيح كده للقاضي وتم تقديم مايفيد اقامه المستأجر في الشقه من تاريخ العقد والمؤجر مصمم علي اصل العقد اللي هو عارف كويس ان هو السبب في ضياعه ايه الوضع
يا استاذ ارجو ان ترد على انا عندي اخ استولى على منزل ورثة منزل عقد ايجار و هو معاه جميع الوثايق و انا معنديش حاجة مع العلم امي متوفية و اريدةاسترجاع حقي كيف اعمل ارجوك ان ترد على
طب حضرتك دلوقتي ابويا قاعد في شقة امه اللي هيا جدتي الوعقد ضاع والمالك رافض يقبل الايجار هوا معاه وصل واحد فقط تم استلامه من المالك بأسم والدي ايه العمل ؟ معلومة : جدتي متوفاة
استفسار حضرتك واشكرك علي مجهودك لتنوير الناس بما يدور في عالم قانون الايجار القديم استأجرت شقة في مصر الجديدة ايجارقديم ودفعت مبلغ كبير خلو استلمه صاحب العمارة والساكنة السابقة مع تنازل من الساكنة السابقة عن عداد الغاز والكهرباء ومعي صورة من تنازل الساكنة عن عقد إيجارات القديم وإعلام الورثة الخاص بيها كل هذه التنازلات من الساكنة القديمة بنفس التاريخ واليوم اللي تم كتابة عقدي واستلام شقتي فيه مرت عرشين سنة من تاريخ العقد١٩٩٩/٨/٢٨ باع المالك القديم العقار لمالك جديد العقارة ١٢ شقة ومحلين بمليون جنية مع وجود شقة فارغه للمالك الجديد مع العلم ان مالك العقار القديم كان رئيس محكمة استئناف القاهرة بالعباسية مالعقد فيه يبدأ العقد من تاريخ ١٩٩٩/٨/٢٨ وينتهي حتي هلاك العقار كان الايجار يدفع سنويا ٨٦ جنيها بإيصال سنوي المالك الجديد استلم ايجار الشقة لمدة سنة وقبل انتهاء السنة رفع عليا قضية طرد لان العقد غير محدد المدة معي إيصالات نور ومياة وغاز باسمي من بداية عقد الايجار كسبت اول درجة برفض الدعوة الأصلية وتم عمل استئناف ماهو هوا رأي حضرتك القانوني خصوصا اني مهندس بالمعاش وهذا هو المكان الذي يسترني في هذا العالم الصعب المعيشة فيه الان
السلام عليكم. اجرت محل والمستأجر بيستغل خلاص. بس مخدش عقد لأسباب كتيره منها انه بصم ع العقد ولكني خفت من مدى قوتها ف العقد وقلتله خلي العقود معايه لاسال محامي.. قالي مفيش مشكله من البصمه وانها أقوى من الختم.. وبعد شهر رجع يقول انه عايز يغير ف بند كيفيه دفع الاجره ومبلغ التأمين.. معايه لسه العقود. هو انا ف مدينه غير اللي فيها المستأجر. المهم هو شغال ف المحل. بعدها لقيته مماطله ف دفع الإيجار.. مره يدفع بعد شهر.. ومره يدفع ع شهرين ومره مدفعش.. وده من غيز ماياخد وصل لان احد اقاربي بياخد اللي معاه.. يعني ف النهايه هو معذبني جدا. ومش ناس كويسين.. الخلاصه معايه العقدين وعليه البصمه وانا موقع كمؤجر.. اعمل ايه. محتاج اطرده..؟؟ من غير محكمه. برجاء الرد وشكرا
معالي المستشار... استاجرت مصنعا فارغا وقمت بشراء خط انتاج بطاطس.. وقمت بتشغيله... وكنت قد ادخلته قبل تحرير العقد وللاسف... وبعد توقيعي علي العقد خدعني صاحب المصنع حيث اخذ العقد ووضعه في جيبه ولم يظهر النسخة الاخري... وتشاجرنا ولكن لم يفيد... كيف اثبت علاقة ايجارية بيني وينه؟ علما انه لا يوجد لدي اي اثبات الا الشهود والفيديوهات والصور... شكرا لسعادتك...
جدى اشترى عقار سنه 1977 مكون من ثلاث طوابق و سكانه فيه ايجار قديم اصلا من 1975 وجدى لم يحرر عقود ايجار قديم لهم و سنه 1980 توفى زوج احد السكان وطلبت ابرام عقد لها سنه 90 من احد الورثة على المشاع و ابرم لها عقد و لكننا الان لا نستطيع الوصول لهذا العقد الجديد لان كل عقود العقار اختفت . هل فى طريقة للوصول لهذا العقد من الكهرباء مثلا أو التليفون او اى طريقة اخرى وشكرا
اذا كان البيت اتباع لمالك اخر والمالك الاول هو اللي عمل العقود واحنا ورثة والسكان رافضة تظهر عقود المالك الاول وقدموا غاز وعداد كهربا بدون علم لنا والان محتاجين ندفع عوايد وهما محتاجين العقود لتخفيض المبلغ العوايد
كنت استأجرت شقة من 20 سنة وساعتها أضفنا بند بخط اليد ان المدة تجدد تلقائي دون الرجوع للمالك .وكان المالك وافق ووقع علي هذا البند . وبعد انقضاء ال 20 سنة الاولي رفع علينا قضية طرد . وللاسف العقد الأصلي فقد منا لكن معانا صورة منه . في حين ان العقد الأصلي للمالك بيقول انه فقد منه برده. القاضي الآن بيطلب مني اصل العقد اللي ضاع ماذا أفعل من فضلك. وللاسف العقد ليس له صورة ضوئية ولا متسجل . ومفيش اي حاجة بأسمي من العدادات او حتي تلفون. لكن بناخد كل شهر وصل الايجار منه . ارجوك افيدني للأهمية
![เปิดบ้านสุดหรู "เเจ็ค the ghost" ลั่นถ้าป๋องกพลลำบากผมเลี้ยงเอง!! l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/1xbW4vULqGc/mqdefault.jpg)
استاذ قدير و متمكن
والله يا استاذنا انا محامى وبتعلم منك
هل فى دعوى اثبات العلاقه الايجاريه يمكن ارفاق حافظه خاصه بالترك للمستأجر المتوفى بعد الترك بعنوان اخر له
فقد العقود من المالك العقار ونحن ورثه ما الحل والمحضر الفقد ده ينفع أقيم به قضايا طردوكيف اعمل استشاره
مذكره فقد تبقى اهمال
ولا نعمل مذكره للسرقه
بعد إذنك يا سيادة المستشار ممكن تنفع صوره من العقد
تنفع
فقد عقد الايحكجار الجديد
بس كان مقدم في دعوي صحه توقيع
والمؤجر اعلن بيها اعلان صحيح
ولم يحضر فيها عمدا
ترك المستاجر العياده انا كمالك اعمل ايه ممكن طرده بالعلم أنه عنده عماره في نفس المحافظه
ممكن صوره حكم النقض
لو سمحت أنا شاريه شقه عقد ايجار قديم من ورثه المالك الأساسي وفي مستأجر عقد عقد ايجار قديم وريث المستأجر بعد وفاه أبوه وعاوزه ارفع دعوي طرد اعمل ايه
استاذ الأساتذة.
صباح الفل
لو سامحت ياستاذ الفاضل انا عارفت من النت ان تم زيادة الايجار القديم خمسة اضعاف القيمة الايجارية وزيادة 15 فى المية لمدة 5 سنة وانا عندى محل موئجار بثمانين حنة وهو مواجر سنة 1997 هلى من حقى فعلن ذيادة الايجار ارجو من حضرتك الافادة وشكر لحضرتك
هل صحه التوقيع علي عقد الايجار
وتم اعلان المؤجر باعلان صحيح لهذه الدعوي
وعلم المؤجر بها علم اليقين ولم يحضر
وتم اعلانه بحكم صحه التوقيع
ثم ان المؤجر بعد ذلك رفع قضيه طرد للغصب علي المستاجر (عقد ايجار جديد)
وتداولت الجلسات وفي الدرجه الاولي تم رفض دعواه لانه لم يطعن علي العقد
وبعدين راح رفع استئناف علي المستأجر من تاني
وطعن علي العقد بالتزوير رغم علمه انه ضاع وكان هو السبب في ضياعه وتم توضيح كده للقاضي
وتم تقديم مايفيد اقامه المستأجر في الشقه من تاريخ العقد
والمؤجر مصمم علي اصل العقد اللي هو عارف كويس ان هو السبب في ضياعه
ايه الوضع
ما هي الواحد وعشرون سؤالا في الايجارات
يا استاذ ارجو ان ترد على انا عندي اخ استولى على منزل ورثة منزل عقد ايجار و هو معاه جميع الوثايق و انا معنديش حاجة مع العلم امي متوفية و اريدةاسترجاع حقي كيف اعمل ارجوك ان ترد على
طب حضرتك دلوقتي ابويا قاعد في شقة امه اللي هيا جدتي الوعقد ضاع والمالك رافض يقبل الايجار
هوا معاه وصل واحد فقط تم استلامه من المالك بأسم والدي
ايه العمل ؟
معلومة : جدتي متوفاة
السلام عليكم، انا عندي اخ هربان وعليه قواضي وجئت تبديد على والدتي وهو مش عايش معنا ايه الحل لو سمحت؟
دعوى بطلان حجز واسترداد محجوزات
بعد اذن حضرتك اعمل محضر في القسم الي تبع الشقه
طبعا
انا مأجر محل صيدلية لدكتور من ٩ سنوات بس العقد الأصلي ضاع مني بس معايا صورة منه والعقد مسجل في الشهر العقاري ممكن اعرف اتصرف ازاي
دة قانون جديد طبعا محض فقدعقد
لو تكرمت انا ممتد ليا عقد الايجار بعد وفاه والدي لاني كنت مقيم معه لكن هل بعد وفاتي هل يتم طرد زوجتي و اولادي من الشقه
لا
من فضلك سؤال وياريت تجاوبني العماره بتاعتنا من 1978 فيها دور الأخير ردود عليه كدا مخالفه
لو قديم لا
@@user-jl7bm2xv1l ربي يكرمك ويرضيك
يا باشا من حق حضرتك الاستشاره و حضرتك تاخد اتعابك او يتم ارسال اتعابك على فوري
شكرا
استفسار حضرتك واشكرك علي مجهودك لتنوير الناس بما يدور في عالم قانون الايجار القديم
استأجرت شقة في مصر الجديدة ايجارقديم ودفعت مبلغ كبير خلو استلمه صاحب العمارة والساكنة السابقة
مع تنازل من الساكنة السابقة عن عداد الغاز والكهرباء ومعي صورة من تنازل الساكنة عن عقد إيجارات القديم وإعلام الورثة الخاص بيها كل هذه التنازلات من الساكنة القديمة بنفس التاريخ واليوم اللي تم كتابة عقدي واستلام شقتي فيه
مرت عرشين سنة من تاريخ العقد١٩٩٩/٨/٢٨
باع المالك القديم العقار لمالك جديد العقارة ١٢ شقة ومحلين بمليون جنية مع وجود شقة فارغه للمالك الجديد مع العلم ان مالك العقار القديم كان رئيس محكمة استئناف القاهرة بالعباسية
مالعقد فيه يبدأ العقد من تاريخ ١٩٩٩/٨/٢٨ وينتهي حتي هلاك العقار
كان الايجار يدفع سنويا ٨٦ جنيها بإيصال سنوي
المالك الجديد استلم ايجار الشقة لمدة سنة وقبل انتهاء السنة رفع عليا قضية طرد لان العقد غير محدد المدة
معي إيصالات نور ومياة وغاز باسمي من بداية عقد الايجار
كسبت اول درجة برفض الدعوة الأصلية
وتم عمل استئناف
ماهو هوا رأي حضرتك القانوني
خصوصا اني مهندس بالمعاش وهذا هو المكان الذي يسترني في هذا العالم الصعب المعيشة فيه الان
السلام عليكم استاذ حضرتك بتقول الضريبة العقارية ال كانو بياخدوها زمان...السؤال هي الضريبة العقارية اتلغت حاليا؟؟؟
على القانون القديم الشريحه المنخفض إيجار ٣ جنيه والا٥ جنيه لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أرجو تليفونات حضرتك و عنوان
المكتب من فضلك.
٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦
لو سمحت رقم تلفون لو سمحت
السلام عليكم. اجرت محل والمستأجر بيستغل خلاص. بس مخدش عقد لأسباب كتيره منها انه بصم ع العقد ولكني خفت من مدى قوتها ف العقد وقلتله خلي العقود معايه لاسال محامي.. قالي مفيش مشكله من البصمه وانها أقوى من الختم.. وبعد شهر رجع يقول انه عايز يغير ف بند كيفيه دفع الاجره ومبلغ التأمين.. معايه لسه العقود. هو انا ف مدينه غير اللي فيها المستأجر. المهم هو شغال ف المحل. بعدها لقيته مماطله ف دفع الإيجار.. مره يدفع بعد شهر.. ومره يدفع ع شهرين ومره مدفعش.. وده من غيز ماياخد وصل لان احد اقاربي بياخد اللي معاه.. يعني ف النهايه هو معذبني جدا. ومش ناس كويسين..
الخلاصه معايه العقدين وعليه البصمه وانا موقع كمؤجر.. اعمل ايه. محتاج اطرده..؟؟ من غير محكمه. برجاء الرد وشكرا
معالي المستشار... استاجرت مصنعا فارغا وقمت بشراء خط انتاج بطاطس.. وقمت بتشغيله... وكنت قد ادخلته قبل تحرير العقد وللاسف... وبعد توقيعي علي العقد خدعني صاحب المصنع حيث اخذ العقد ووضعه في جيبه ولم يظهر النسخة الاخري... وتشاجرنا ولكن لم يفيد... كيف اثبت علاقة ايجارية بيني وينه؟ علما انه لا يوجد لدي اي اثبات الا الشهود والفيديوهات والصور... شكرا لسعادتك...
كلمني ٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦
جدى اشترى عقار سنه 1977 مكون من ثلاث طوابق و سكانه فيه ايجار قديم اصلا من 1975 وجدى لم يحرر عقود ايجار قديم لهم و سنه 1980 توفى زوج احد السكان وطلبت ابرام عقد لها سنه 90 من احد الورثة على المشاع و ابرم لها عقد و لكننا الان لا نستطيع الوصول لهذا العقد الجديد لان كل عقود العقار اختفت . هل فى طريقة للوصول لهذا العقد من الكهرباء مثلا أو التليفون او اى طريقة اخرى وشكرا
السلام عليكم ...
ممكن اعرف مكتب حضرتك
ممكن تلفون حضرتك
اذا كان البيت اتباع لمالك اخر والمالك الاول هو اللي عمل العقود واحنا ورثة والسكان رافضة تظهر عقود المالك الاول وقدموا غاز وعداد كهربا بدون علم لنا والان محتاجين ندفع عوايد وهما محتاجين العقود لتخفيض المبلغ العوايد
لو محل؟؟؟؟؟
نفس الاجراء
طيب لو العقد وقع فى ايد شخص ممكن يزوره
كنت استأجرت شقة من 20 سنة وساعتها أضفنا بند بخط اليد ان المدة تجدد تلقائي دون الرجوع للمالك .وكان المالك وافق ووقع علي هذا البند .
وبعد انقضاء ال 20 سنة الاولي رفع علينا قضية طرد .
وللاسف العقد الأصلي فقد منا لكن معانا صورة منه .
في حين ان العقد الأصلي للمالك بيقول انه فقد منه برده.
القاضي الآن بيطلب مني اصل العقد اللي ضاع ماذا أفعل من فضلك.
وللاسف العقد ليس له صورة ضوئية ولا متسجل .
ومفيش اي حاجة بأسمي من العدادات او حتي تلفون.
لكن بناخد كل شهر وصل الايجار منه .
ارجوك افيدني للأهمية
كلميني ٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦