ماذا تفعل عند فقد عقد الايجار

متى يعفى المؤجر من تقديم أصل عقد الايجار عند مقاضاة المستأجر فى المنازعات الخاضعة
لقوانين ايجار الأماكن ؟؟
يشيع فى المنازعات الايجارية أمام القضاء أن يكون عقد الايجار تم فقده من المؤجر فاذا ما أقام دعواه فوجئ بقيام دفاع المستأجر بالدفع بعدم القبول لعدم تقديم أصل عقد الايجار فكيف يتمكن المؤجر من اقامة دعواه والرد على هذا الدفع والحلول لذلك:-
أولا:- العناصر
--------
1- اذا كان تاريخ العقد سابق على صدور القانون 52 لسنة 1969 فلا حاجة لتقديم أصل العقد حيث يجوز للمؤجر اثبات العلاقة الايجارية بأى دليل ( صورة - انذار عرض أجرة- شهادة مشتملات..) اعمالا للمادة 9 مدنى
2- اذا كان لاحق على هذا التاريخ يمكن للمؤجر التمسك بأحكام المواد 20 و21 اثبات
3- يمكن للمؤجر اقامة دعواه بالاخلاء ضد المستأجر بصورة العقد فإذا جحدها أضاف سبب للاخلاء لعدم وجود سند ، مستندا على سندات ملكيته فينتقل عبء الاثبات على المستأجر لتقديم سنده
ثانيا: البيان
------
للتفاصيل وباقى المقال يرجى متابعة الصفحة على فيس بوك

[@kawthermahmoud4497]

اللغة ينور ربنا يزيدك علم ولا حول ولا قوة الا بالله😀

[@GgG-g9m]

برافو معلومات مفيدة سيادة المستشار وشكرا

[@ismailahmed9920]

الله ينور عليك يا سيادة المستشار

[@محمدمحمد-ج5ج1ن]

جزاك الله خيرا نفعالله بك ممكن محاضره عن الامتداد لمحل تجارى

[@gassergames5979]

شكرا استاذنا الفاضل
ارجو الاستمرار وعمل اكبر عدد من فيديوهاتك القيمة

[@mohamedzak9379]

استاذنا الكبير مجدى عزام نتعلم منك دائما وابدا

[@fatenabdelglel]

جزاء الله كل خير استاذنا و جعل علمك في ميزان حسناتك . كل الشكر

[@mohsenabouseif7921]

جزاك. الله خيرا استاذنا. الفاضل

[@مجديعزامللمعرفهالقانونية]

شكرا لحضراتكم وجزاكم الله خيرا

[@mahmoudabdelnaby1326]

بارك الله فيك وذادك علما 🌹🌹🌹
هناك حالة فريدة قابلتني في الواقع العملي وحابب اعرضعا علي حضرتك
ممكن اتواصل مع حضرتك

[@dghsgvbbgg233]

عايز اعمل تصريح من المحكمة من الكهرباء ايجار قديم 1968

[@khalifaabdelmaged6470]

طيب وصل الكهربا ينفع ولو المساجر بيودع الإيجار بالمحكمة الانظار من المستأجر ينفع
ولسيادتكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام سيادة المستشار

[@محمدعلى-د6ط4ظ]

استاذنا الفاضل
لو عقد الايجار مش موجود و لا حتى صورة منه

[@walaasherif4913]

سعاده المستشار
بارك الله فيكم ونفع بكم
هل لسعادتكم مكتب او زملاء ثقه في القاهره للاهميه
تحياتي

[@hamedazzam8066]

👍

[@mahersabet8124]

انا مأجر محل صيدلية لدكتور من ٩ سنوات بس العقد الأصلي ضاع مني بس معايا صورة منه والعقد مسجل في الشهر العقاري ممكن اعرف اتصرف ازاي

[@dodydody1157]

بعد اذن حضرتك
اذا المستأجر فقد اصل عقد الايجار الجديد بعد سنه ٩٦
بس كان عليه صحه توقيع
والمؤجرلما علم بضياع العقد رفع طرد للغصب علي المستأجر
وبين المؤجر والمستأجره وقت تحرير العقد علاقه زوجيه وبعد حدوث الطلاق بيحاول المطلق وهو المؤجر في نفس الوقت طرد مطلقته من الشقه مدعي انها غاصبه
والزواج دام بينهم ٢٨ عام
والاولاد خارج سن الحضانه
والشقه ملك للزوج
وطبعا مفيش ايصالات محرره من المؤجر
والايجار كان بيدفع في المحكمه بإنذارات عرض
هل ضياع العقد كده
ضاع المستأجر

[@معاذبكير-ل5ذ]

معالي المستشار ممكن رقم حضرتك