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租不出去 降價租 降個市價3成 就秒租了
相對的 也容易吸引品質低的租客(拖欠租金、不良習慣...等)
讓你的房子便宜行情租你會願意嗎
租金這2年漲的太離譜了！
@@jian9692不能一概而論。要過濾房客。
在Apple podcast找不到地方留言參加抽獎(我都是用spotify 聽的)我要謝謝陶迪分享買屋跟租屋的經驗，我也很喜歡麻太宇宙的心靈成長，我都是邊折衣服或是吃早餐時聽你們的節目，你們說觀看率慘不忍賭的那集：跟房東殺價，我有觀看，我覺得很實用，因為在不得罪他人的情況，能好聚好散的殺價，我覺得是個很高EQ的行為我最喜歡的節目是：前幾集的貧窮大翻身，這跟我最近學習到的房地產知識很像，那個老師說“從0到1是最困難的，之後只要繼續複製就可以了” 陶迪說：“窮人只要翻身過去，就不會掉下來了” 這是我以前都沒有的觀點，以前覺得要翻身很困難，但在學習了財商思維後，就覺得金錢跟買房其實沒有那麼絕望了。祝你們的TH-cam跟Podcast都能持續長紅~~
謝謝你這麼即時又真誠的留言🥹 好開心啊🥳🥳❤️❤️
租金問題
租不出去只有幾種狀況，1.租金太貴、漲房租，2.地段不好、生活機能差，3.房屋狀況太差、欠缺維護，4.附加的條約太龜毛等等，千穿萬穿馬屁不穿，說好聽的話人人都會，但是看向實際面的大實話就很少人說，至於有人說什麼會招到不好的房客，講真的啦，有些人在找房子的時候都裝的很乖巧，實際租上後就不一樣了，這種在帶看的時候基本上不容易看得出來，除非房東本身會看相。
103年的時候，我們家以前租給別人住，他們一家人都不愛惜房子，害我們家一直漏水，（這個家以前不會漏水的），我們家是透天住宅，一個月租你台幣5000元，有三個房間，一個客廳，兩個廁所，還有儲物間和停車格，全都租給你，一個月只收台幣5000元，算非常便宜了吧！我們用這種便宜的價錢租給別人住真的是做功德（你們現在再也找不到這種好房東了），但是租房子的房客不珍惜房子，破壞房子，還打破窗戶，所以我們都不敢再租房子給別人了，是的，寧願房子變廢虛也不再租給任何人士了。現在我們家重新整理好，也不再漏水，窗戶也修好了，我們都自己住，當我們不在家的時候，去遠方工作，也會請人查看房子，不再租給別人住了。
看過一些案例 很驚悚的出租房回收後的慘狀當初很不想把房子出租 寧可賠售（後來有點後悔時間就是金錢 耗廢心力去維護也是很傷啊可是...銀行在放款時的嚴苛標準來看...買房子並不容易非不得已 房子還是出租給有需要的人 是比較好的處理方式後來我就秉持一個原則...買進來的資產就不再出售了
老师好，因为我在外地很难管理我的房子，但是我又不敢托管给托管公司，因为我怕就是中途会发生一些嗯不必要的麻烦，因为因为托管公司会跑路或者特别压低价，嗯所以我还是想自己管理，但是我自己管理又感觉有点力不从心嘛，所以我很想学习一套，怎样能够嗯，管理好自己出租屋的方法和策略
請問一般來說只想收租金，簽給包租代管會是比較好的方式嗎？
我認為你的三觀太正確了✅ 怕麻煩交給包租代管無誤，租房管理需要夠大的量體才會累積足夠的經驗，當屋主還是輕鬆收租就好，不過要慎選業者。
很実在
❤
謝謝老師~很受用！一直都有回看課程的習慣 看到舊課程都收起來 覺得很無助！在這裡又看到老師這麼好的分享 對我反省招租流程很受用！真的很開心~感恩老師~
新的課程網站在處理中😊
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相對的 也容易吸引品質低的租客(拖欠租金、不良習慣...等)
讓你的房子便宜行情租你會願意嗎
租金這2年漲的太離譜了！
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我要謝謝陶迪分享買屋跟租屋的經驗，我也很喜歡麻太宇宙的心靈成長，我都是邊折衣服或是吃早餐時聽你們的節目，你們說觀看率慘不忍賭的那集：跟房東殺價，我有觀看，我覺得很實用，因為在不得罪他人的情況，能好聚好散的殺價，我覺得是個很高EQ的行為
我最喜歡的節目是：前幾集的貧窮大翻身，這跟我最近學習到的房地產知識很像，那個老師說“從0到1是最困難的，之後只要繼續複製就可以了” 陶迪說：“窮人只要翻身過去，就不會掉下來了” 這是我以前都沒有的觀點，以前覺得要翻身很困難，但在學習了財商思維後，就覺得金錢跟買房其實沒有那麼絕望了。
祝你們的TH-cam跟Podcast都能持續長紅~~
謝謝你這麼即時又真誠的留言🥹 好開心啊🥳🥳❤️❤️
租金問題
租不出去只有幾種狀況，
1.租金太貴、漲房租，
2.地段不好、生活機能差，
3.房屋狀況太差、欠缺維護，
4.附加的條約太龜毛等等，
千穿萬穿馬屁不穿，
說好聽的話人人都會，
但是看向實際面的大實話就很少人說，
至於有人說什麼會招到不好的房客，
講真的啦，
有些人在找房子的時候都裝的很乖巧，
實際租上後就不一樣了，
這種在帶看的時候基本上不容易看得出來，
除非房東本身會看相。
103年的時候，我們家以前租給別人住，他們一家人都不愛惜房子，害我們家一直漏水，（這個家以前不會漏水的），我們家是透天住宅，一個月租你台幣5000元，有三個房間，一個客廳，兩個廁所，還有儲物間和停車格，全都租給你，一個月只收台幣5000元，算非常便宜了吧！我們用這種便宜的價錢租給別人住真的是做功德（你們現在再也找不到這種好房東了），但是租房子的房客不珍惜房子，破壞房子，還打破窗戶，所以我們都不敢再租房子給別人了，是的，寧願房子變廢虛也不再租給任何人士了。
現在我們家重新整理好，也不再漏水，窗戶也修好了，我們都自己住，當我們不在家的時候，去遠方工作，也會請人查看房子，不再租給別人住了。
看過一些案例 很驚悚的出租房回收後的慘狀
當初很不想把房子出租 寧可賠售（後來有點後悔
時間就是金錢 耗廢心力去維護也是很傷啊
可是...
銀行在放款時的嚴苛標準來看...買房子並不容易
非不得已 房子還是出租給有需要的人 是比較好的處理方式
後來我就秉持一個原則...買進來的資產就不再出售了
老师好，因为我在外地很难管理我的房子，但是我又不敢托管给托管公司，因为我怕就是中途会发生一些嗯不必要的麻烦，因为因为托管公司会跑路或者特别压低价，嗯所以我还是想自己管理，但是我自己管理又感觉有点力不从心嘛，所以我很想学习一套，怎样能够嗯，管理好自己出租屋的方法和策略
請問一般來說只想收租金，簽給包租代管會是比較好的方式嗎？
我認為你的三觀太正確了✅ 怕麻煩交給包租代管無誤，租房管理需要夠大的量體才會累積足夠的經驗，當屋主還是輕鬆收租就好，不過要慎選業者。
很実在
❤
謝謝老師~很受用！一直都有回看課程的習慣 看到舊課程都收起來 覺得很無助！在這裡又看到老師這麼好的分享 對我反省招租流程很受用！真的很開心~感恩老師~
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