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最近常常在FB社團看到有人在問「自己能買多少錢的房子？」雖然網友很萬能，不過也常常因為大家說法不一樣，發問人反而更沒有方向吧😅今天跟大家分享一些簡單計算貸款的技巧，大家可以在上網發文前先好好的自行評估一下呦🤗這裡幫你抓重點📝00:50 最最保險的每月房貸負擔總額推算法！02:01 3700這個神秘數字是怎麼來的？04:10 銀行怎麼評估你的每月房貸可負擔金額？05:32 陶迪自己怎麼抓每月房貸月負擔比🧐
30歲存了200萬頭期款，每月繳2萬、貸款15年 ＝ 560萬。 560萬才是做得到的合理的房價，因為是一輩子要用的，所以起碼最少得2房2廳1廚房1晒衣陽台1車位。*第一：30歲前要存200萬不簡單，除非你完全 吃家裡 用家裡，但還是可以做得到的。*第二：從30歲貸款15年後是45歲，辛苦熬到45歲後 你終於可以稍微喘口氣， 30歲開始的15年：月繳2萬貸款＋管理費 水 電 瓦 斯 電信 房稅 每日得吃飯 去工作的交通費 這30年衣服鞋子會破 家電 冷氣會壞 要不要養妻小 …所以假設你妻小願意跟你過乞丐般的日子、你實領薪水也得6萬 （公司給薪差不多得6萬5），6萬扣2萬房貸、你全家所有生活費落在 4萬 … 很困難但熬個15年就自由了。＊＊有幾個年輕人30歲就薪水6萬5的？有、但不多…＊＊30歲開始，你老闆上司遇到你、要你跪下來給他擦鞋子，你就得乖乖的跪下來給他擦哦，因為你不能沒有工作… ＊＊＊這版本還是理想版本，實際的 應用是不可能，有空再計算 實際的給各位…＊＊＊
戀愛分手時常聽到一句話"我的一輩子不等於你的一輩子...." 在房貸路上常聽到一句話"我買房總價款 不等於你銀行鑑價的總價款..."這下GG了當心買到銀行不貸款的房子屋毀人亡 新清安並沒這麼香 先查銀行規定哪些項目不予核貸 像是@25年屋齡稱為老屋不予核貸 坪數小於15坪屬於沒價值房子不予核貸...鄰近有嫌惡設施像是公廟加油站家庭代工廠...都不核貸 加上貸款人資格若屬於紙飯碗或具危險性職業運動員護理師...隨時會傷殘丟命的工作 不核貸+保證人沒資產剩一張嘴的保證人都不予核貸...大家想一想就知道 新清安是雷聲大雨點小 能夠貸好貸滿的是少數 許多貸款人在衝動買房支付頭期款後才無法申請貸款 就只能改去向信用高利貸款支付超高利息天天生不如死最終屋毀人亡！...還有大家是否光榮準備好底下這些準備... 繳房貸銀行硬規定：不論天災人禍房子塌或貸款人死都得由繼承人繼續繳..不然依法法拍...還想扛房貸+已經在扛房貸的數百萬戶台灣同胞您們有沒準備好光榮上戰場「當兩岸動員你們會像烏克蘭不論男女都得被光榮的派去戰場整個地區進入兵荒馬亂時...「現在烏克蘭百姓還必須含淚由家裡阿媽繳房貸但是房子已經面目全非了...」你在台灣的房貸不論天災人禍都沒假期都還是必須繳...你們準備好了沒叫家裡的兒子孫子老爸老媽來替你扛房貸...若是子孫幼小+父母未滿60歲也被派上戰場...那你們準備好叫「阿祖」來替你扛房貸了沒...準備好再買...不然你是為銀行買房貸屋最後銀行沒收 你白忙一場
TODY陶迪 第一次訂閱時候人數才五六千人現在破萬人了 恭喜!! 優質頻道😁😆🥰
說的很客觀實在，很有自己的心法，會幫助到想買房初試啼聲的人，很棒，算教學影片了
😮原來如此，謝謝這個影片讓我們知道如何估算
很清楚，給您個讚 👍
謝謝陶迪老師，又學到新知識🎉👏
很準確、謝謝陶大 ^^
學到了😊謝謝
講得不錯。還要考慮收入的穩定度，近年景氣變化很快。
喜歡妳的影片 讓人吸收知識看的很舒服，比ted什麼的好太多
您好，陶迪，想請問之前有一集直播是在講這個主題的是不是下架了？大概前兩週有看過那次直播影片，覺得裡面講的理財觀念很簡單理解很受用，想再複習一次卻找不到了…
最近在寫書的過程中寫到這個部分，發現這支影片中的部分內容需要調整，因此先關閉。我想一下畫面的呈現方式，之後再重新錄製更新的版本給大家🙂
月薪資5-7成付房貸有可能,14年前買房時就是這樣,當時新北10-15W/P現在,若當時不買還租房,現在買不起.若現在賣扣掉房貸利息、稅金、管理費....等成本還是賺的,若當時沒買還租房14年租金也是很可觀..當時若不買投入股市或許賺了好幾千萬或許賠掉好幾百萬,世事難料...
我可以買600萬的房子，室內實坪3坪的房子，需要隔成2房一廳一衞。
年收x10=房價 月收5萬買500萬房.月收買錶,年收買車,10年收買房
月收5萬年收至少60萬，因為一年12個月，所以買600萬房對嗎？不知道這樣生活負擔如何。
合理
完全不適用呀…..沒考慮到買房是雙薪家庭@@
@@Mr3vanLiu那怎養生小孩? 怎麼旅遊? 生了誰教? 一個教就只能一個賺錢而已耶
用兩個人的10年收這個數學對你來說是很難嗎@@Mr3vanLiu
請問陶迪大大請問桃園青埔高鐵重劃區還有一些公共建設還沒完成，目前價位就是凍漲了是嗎？也是抗跌嗎？請問到時候真的會有便宜可以撿嗎？怕沒有便宜撿哈哈哈哈
有鎖定想買的區就要經常去看房，房價是否鬆動你在第一時間就會有感覺
還會更高
Tody妳好，剛拜讀妳的新書，有個地方想請教一下：月負債上限/3700*100萬=可負擔貸款請問「3700」這個數字怎麼來的？是和房貸20年、240期有關嗎？謝謝
影片裡有說喔
眉毛很帥
在台灣隨便都是千萬的房價，年輕人沒有好的父母，不容易買房。
真的。若是遇到的爸爸跟你說：祝你幸福，心真的很涼
請問這個月收入三成或五成是根據稅前還是稅後來衡量呢？我個人覺得用稅後的收入來算比較安全
當然是你實際淨收入吧
我家台中附近有一個新建案，真的很心動，2房大概1500萬，後來還是放棄了...
天啊！還是當躺平族了。
@@j80110344 我也躺平了😭😭😭
讚
30年房貸 每貸款一百萬 每個月繳3700有概念了,謝謝🙏
把你這幾年銀行存款簿拿給一個老仲介看，讓他替你評估有能力買什麼房子？
事實說明 要買超過自己的收入不是有個有錢的父母就是有個高槓桿的TEAM
一堆房仲都在可貸八成~殊不知現在房價高到極多人薪水無法負擔那八成房貸歸剛ㄟ
多數人是頭期款拿不出來的問題 ...
收入無法負擔
想請教 我最近買十年屋 ， 鑑價後只能貸79成 ，我買的金額在社區實登看是比較高沒錯 但這算正常嗎
近兩年因為房價漲幅較多，確實是有零星案例傳出銀行估不到價的情況。所以你買的價格在實價登錄看起來偏高的話，確實是有可能影響核貸成數，但正常是八成，79成其實也沒有差太多，有時會用房貸壽險去補起來。
@@TODYTODY 壽險換額度 是個不能說的秘密 因為主管機關管太多了
我買房之前，會先評估自己的淨資產有多少，淨資產高於物件開價的五成，才會考慮~
那這樣一般人永遠買不起
😂😂😂😂….或許你是有一定實力的人吧！11年前我只有300萬..月收入7萬多…買了間1200萬的房子！11年後…房子變2000萬以上…我的月收入也變成30萬以上！保守沒有對錯…….物價在通膨⋯⋯我們的收入也會隨年記增加…42歲的我….又買了間3000萬的房子！我能分享的是租了10幾年的房子…搬進自己的房子真的很爽！還有就是…..雖然近12年我換了4台雙b的車子…但….車…真的沒房子的重要‼️房子沒有老婆的重要‼️最後…..量力而為是美德！但也有可能成為你努力前進的最大拌腳石！
大家都蠻會屁的
看那個11年哥在吹噓就飽了棺材躺一半嘴一張
姐姐，請問我每個月爸媽給我四千零用錢，可以買怎麼樣的房子
紙紮的應該可以
加油 先努力存頭期款。
樂高
難怪台灣年輕人要躺平
請問10坪左右銀行會給貸嗎?
成數不高
@@user-ue2hq5ou5p 那最少要大約幾坪較0k?
權狀15
請問陶迪，如果夫妻薪水都是各五萬的話，以三成計算，是否可貸額度就會來到405萬＊2=810萬 呢？ 謝謝您!
當然阿 正常來說買房的人都超過3成啦 然後節衣縮食
可以，不過會有一方要擔任保人，將來如果購買第二屋，也會影響保人的貸款額度。
通常老婆不會出房貸吧🥱🥱
@@user-ov3xw9cy1l 你的老婆比較特別
我還沒結婚 就先靠自己買房了女友先同居這樣。租屋租了5年 慢慢存到的
通常十幾坪銀行不是會歸類在套房嗎? 這樣大概只能貸5.6成 像這樣公式又要怎麼計算呢??
大致來說權狀超過15坪就不會被認定為套房，15坪以下核貸成數確實會低很多，但如果地點在捷運附近精華地段，還是有機會貸到8成。如果小於15坪可貸成數5～6成，意味頭期款要準備多2～3成，而因為貸款變少，月負債比例更低，需要擔心的是現金準備量和資金利用率的問題。
如果是精華地段的套房，一樣可以貸到8成以上，我有一間8坪的套房，貸到8成5
Buying house from Taiwan?? Hongkong?? Malaysia??? Singapore???
分享的是台灣情況哦😊
請問怎麼計算出3700元？
3700是按利息2%時，30年本利平均攤還法得出每100萬貸款的每月大約應繳金額，你也可以Google「房貸試算器」試算看看。
8都3字頭在哪裡😢
桃園觀音草漯
很多啊 淡水不是嗎？
月薪 * 100 = 可負擔房價，月薪 * 10 = 可負擔車價
其實我覺得月薪X100也不是很保險 一樣要過的可能沒那正常 想花就花 我年薪跟我老婆160幾 那時買950萬的房子而已 2個小孩 有時覺得錢感覺緊緊的(有在強迫存定存) 而且我以前會玩股票而且還有賺錢 買了房以後變不敢玩怕賠錢
哇
陶迪 如果房貸20年呢？
5000
DEAR陶迪，請問那如果是夫妻來說的話一起負擔房貸的話，銀行是用夫妻2人的薪水加總去評估，還是只針對貸款人個人月收入評估而已呢?
除非銀行認為申請人本身條件不夠，提出押保人，配偶作為保人這時才會兩人收入一起看
@@TODYTODY 原來如此，謝謝答覆~
/0.8請問這是什麼明細？謝謝🙂
預估貸款八成的意思，另外兩成是自備款。如果是屋齡較高的中古屋或鄉村地區的房子，那貸款抓七成會比較適切（就變成/0.7）😊
原來如此，謝謝回覆
老實說5成太勉強，我覺得3成比較保險
好可憐月薪5萬只能買500萬，最慘的是超過一半以上受薪階級都沒5萬....
拿月薪七成，就是把人變成房奴吧...
問題是還要撥二至三成做退休規劃的投資，否則老了兩手空空只剩一間房，唉。台灣人真是活在地獄中
房貸也有年紀的限制，對嗎？
一般來說貸款年限+貸款人年紀不超過75歲，超過45歲不容易貸到30年；但這只是基本原則，銀行還是會看房子地段價值和申請人條件而有許多例外。
@@TODYTODY 感謝你
對銀行來說,貸20~30年的7成房貸,就會有新鮮的肝替銀行打工賣命,何樂不為~~~
對 欣賞你的言論前提是你是個獨立的男人，不買房又不啃老 唯一選擇在外租房。這種人越多越好，我才可以出租給你們。
窮到只剩房子😂
去看台灣薪資平均的中位數^ _ ^
中位數蠻可以的，70萬左右平均一個月快6萬。1/3繳房貸 所以可以買得起月繳2萬最多3萬的房子。大概1000內都可考慮 千萬內的很多欸
@@Chckfkcndo11年薪70萬是平均而不是中位數2022年薪中位數是51.8萬2023年的統計數據還沒出來但也不可能超過60萬
所以看這個頻道的人月收入都要超過30萬，否則就不要看了，訂閱也沒用，不是給你們看的啦~~
7成?!不要鬧了= =風險也太高
貸款要佔收入幾成還是要根據自己的風險承受能力，月負債比7成是在信用條件良好情況下銀行可以核貸的上限。
你可能影片沒看到最後, 貸款佔收入幾成也是要看自己的收入而定,如果月收入50萬, 貸款佔七成會有什麼風險？
買房不是為了降低生活品質吧房貸五成收入到底能過什麼生活連隻狗或一台車都養不起笑死
![ภาพนี้ก็ฮาเหมือนกันนะเนี้ย #1 SS8 [ พากย์นรก MEME.EXE ] | easy boy](http://i.ytimg.com/vi/Ytc50m91QK8/mqdefault.jpg)
最近常常在FB社團看到有人在問「自己能買多少錢的房子？」雖然網友很萬能，不過也常常因為大家說法不一樣，發問人反而更沒有方向吧😅
今天跟大家分享一些簡單計算貸款的技巧，大家可以在上網發文前先好好的自行評估一下呦🤗
這裡幫你抓重點📝
00:50 最最保險的每月房貸負擔總額推算法！
02:01 3700這個神秘數字是怎麼來的？
04:10 銀行怎麼評估你的每月房貸可負擔金額？
05:32 陶迪自己怎麼抓每月房貸月負擔比🧐
30歲存了200萬頭期款，每月繳2萬、貸款15年 ＝ 560萬。
560萬才是做得到的合理的房價，因為是一輩子要用的，所以起碼最少得2房2廳1廚房1晒衣陽台1車位。
*第一：30歲前要存200萬不簡單，除非你完全 吃家裡 用家裡，但還是可以做得到的。
*第二：從30歲貸款15年後是45歲，辛苦熬到45歲後 你終於可以稍微喘口氣，
30歲開始的15年：月繳2萬貸款＋管理費 水 電 瓦 斯 電信 房稅 每日得吃飯 去工作的交通費 這30年衣服鞋子會破
家電 冷氣會壞 要不要養妻小 …所以假設你妻小願意跟你過乞丐般的日子、你實領薪水也得6萬
（公司給薪差不多得6萬5），6萬扣2萬房貸、你全家所有生活費落在 4萬 … 很困難但熬個15年就自由了。
＊＊有幾個年輕人30歲就薪水6萬5的？有、但不多…
＊＊30歲開始，你老闆上司遇到你、要你跪下來給他擦鞋子，你就得乖乖的跪下來給他擦哦，因為你不能沒有工作…
＊＊＊這版本還是理想版本，實際的 應用是不可能，有空再計算 實際的給各位…＊＊＊
戀愛分手時常聽到一句話"我的一輩子不等於你的一輩子...." 在房貸路上常聽到一句話"我買房總價款 不等於你銀行鑑價的總價款..."這下GG了當心買到銀行不貸款的房子屋毀人亡 新清安並沒這麼香 先查銀行規定哪些項目不予核貸 像是@25年屋齡稱為老屋不予核貸 坪數小於15坪屬於沒價值房子不予核貸...鄰近有嫌惡設施像是公廟加油站家庭代工廠...都不核貸 加上貸款人資格若屬於紙飯碗或具危險性職業運動員護理師...隨時會傷殘丟命的工作 不核貸+保證人沒資產剩一張嘴的保證人都不予核貸...大家想一想就知道 新清安是雷聲大雨點小 能夠貸好貸滿的是少數 許多貸款人在衝動買房支付頭期款後才無法申請貸款 就只能改去向信用高利貸款支付超高利息天天生不如死最終屋毀人亡！...還有大家是否光榮準備好底下這些準備... 繳房貸銀行硬規定：不論天災人禍房子塌或貸款人死都得由繼承人繼續繳..不然依法法拍...還想扛房貸+已經在扛房貸的數百萬戶台灣同胞您們有沒準備好光榮上戰場「當兩岸動員你們會像烏克蘭不論男女都得被光榮的派去戰場整個地區進入兵荒馬亂時...「現在烏克蘭百姓還必須含淚由家裡阿媽繳房貸但是房子已經面目全非了...」你在台灣的房貸不論天災人禍都沒假期都還是必須繳...你們準備好了沒叫家裡的兒子孫子老爸老媽來替你扛房貸...若是子孫幼小+父母未滿60歲也被派上戰場...那你們準備好叫「阿祖」來替你扛房貸了沒...準備好再買...不然你是為銀行買房貸屋最後銀行沒收 你白忙一場
TODY陶迪 第一次訂閱時候人數才五六千人
現在破萬人了 恭喜!! 優質頻道😁😆🥰
說的很客觀實在，很有自己的心法，會幫助到想買房初試啼聲的人，很棒，算教學影片了
😮原來如此，謝謝這個影片讓我們知道如何估算
很清楚，給您個讚 👍
謝謝陶迪老師，又學到新知識🎉👏
很準確、謝謝陶大 ^^
學到了😊謝謝
講得不錯。還要考慮收入的穩定度，近年景氣變化很快。
喜歡妳的影片 讓人吸收知識看的很舒服，比ted什麼的好太多
您好，陶迪，想請問之前有一集直播是在講這個主題的是不是下架了？大概前兩週有看過那次直播影片，覺得裡面講的理財觀念很簡單理解很受用，想再複習一次卻找不到了…
最近在寫書的過程中寫到這個部分，發現這支影片中的部分內容需要調整，因此先關閉。我想一下畫面的呈現方式，之後再重新錄製更新的版本給大家🙂
月薪資5-7成付房貸有可能,14年前買房時就是這樣,當時新北10-15W/P現在,若當時不買還租房,現在買不起.若現在賣扣掉房貸利息、稅金、管理費....等成本還是賺的,若當時沒買還租房14年租金也是很可觀..當時若不買投入股市或許賺了好幾千萬或許賠掉好幾百萬,世事難料...
我可以買600萬的房子，室內實坪3坪的房子，需要隔成2房一廳一衞。
年收x10=房價 月收5萬買500萬房.月收買錶,年收買車,10年收買房
月收5萬年收至少60萬，因為一年12個月，所以買600萬房對嗎？不知道這樣生活負擔如何。
合理
完全不適用呀…..沒考慮到買房是雙薪家庭@@
@@Mr3vanLiu那怎養生小孩? 怎麼旅遊? 生了誰教? 一個教就只能一個賺錢而已耶
用兩個人的10年收這個數學對你來說是很難嗎@@Mr3vanLiu
請問陶迪大大請問桃園青埔高鐵重劃區還有一些公共建設還沒完成，目前價位就是凍漲了是嗎？也是抗跌嗎？
請問到時候真的會有便宜可以撿嗎？
怕沒有便宜撿哈哈哈哈
有鎖定想買的區就要經常去看房，房價是否鬆動你在第一時間就會有感覺
還會更高
Tody妳好，剛拜讀妳的新書，有個地方想請教一下：
月負債上限/3700*100萬=可負擔貸款
請問「3700」這個數字怎麼來的？是和房貸20年、240期有關嗎？謝謝
影片裡有說喔
眉毛很帥
在台灣隨便都是千萬的房價，年輕人沒有好的父母，不容易買房。
真的。若是遇到的爸爸跟你說：祝你幸福，心真的很涼
請問這個月收入三成或五成是根據稅前還是稅後來衡量呢？我個人覺得用稅後的收入來算比較安全
當然是你實際淨收入吧
我家台中附近有一個新建案，真的很心動，2房大概1500萬，後來還是放棄了...
天啊！還是當躺平族了。
@@j80110344 我也躺平了😭😭😭
讚
30年房貸
每貸款一百萬 每個月繳3700
有概念了,謝謝🙏
把你這幾年銀行存款簿拿給一個老仲介看，讓他替你評估有能力買什麼房子？
事實說明 要買超過自己的收入不是有個有錢的父母就是有個高槓桿的TEAM
一堆房仲都在可貸八成~殊不知現在房價高到極多人薪水無法負擔那八成房貸
歸剛ㄟ
多數人是頭期款拿不出來的問題 ...
收入無法負擔
想請教 我最近買十年屋 ， 鑑價後只能貸79成 ，我買的金額在社區實登看是比較高沒錯 但這算正常嗎
近兩年因為房價漲幅較多，確實是有零星案例傳出銀行估不到價的情況。所以你買的價格在實價登錄看起來偏高的話，確實是有可能影響核貸成數，但正常是八成，79成其實也沒有差太多，有時會用房貸壽險去補起來。
@@TODYTODY 壽險換額度 是個不能說的秘密 因為主管機關管太多了
我買房之前，會先評估自己的淨資產有多少，淨資產高於物件開價的五成，才會考慮~
那這樣一般人永遠買不起
😂😂😂😂….或許你是有一定實力的人吧！11年前我只有300萬..月收入7萬多…買了間1200萬的房子！11年後…房子變2000萬以上…我的月收入也變成30萬以上！保守沒有對錯…….物價在通膨⋯⋯我們的收入也會隨年記增加…42歲的我….又買了間3000萬的房子！
我能分享的是租了10幾年的房子…搬進自己的房子真的很爽！還有就是…..雖然近12年我換了4台雙b的車子…但….車…真的沒房子的重要‼️房子沒有老婆的重要‼️最後…..量力而為是美德！但也有可能成為你努力前進的最大拌腳石！
大家都蠻會屁的
看那個11年哥在吹噓就飽了
棺材躺一半嘴一張
姐姐，請問我每個月爸媽給我四千零用錢，可以買怎麼樣的房子
紙紮的應該可以
加油 先努力存頭期款。
樂高
難怪台灣年輕人要躺平
請問10坪左右銀行會給貸嗎?
成數不高
@@user-ue2hq5ou5p 那最少要大約幾坪較0k?
權狀15
請問陶迪，如果夫妻薪水都是各五萬的話，以三成計算，是否可貸額度就會來到405萬＊2=810萬 呢？ 謝謝您!
當然阿 正常來說買房的人都超過3成啦 然後節衣縮食
可以，不過會有一方要擔任保人，將來如果購買第二屋，也會影響保人的貸款額度。
通常老婆不會出房貸吧🥱🥱
@@user-ov3xw9cy1l 你的老婆比較特別
我還沒結婚 就先靠自己買房了
女友先同居這樣。
租屋租了5年 慢慢存到的
通常十幾坪銀行不是會歸類在套房嗎? 這樣大概只能貸5.6成 像這樣公式又要怎麼計算呢??
大致來說權狀超過15坪就不會被認定為套房，15坪以下核貸成數確實會低很多，但如果地點在捷運附近精華地段，還是有機會貸到8成。如果小於15坪可貸成數5～6成，意味頭期款要準備多2～3成，而因為貸款變少，月負債比例更低，需要擔心的是現金準備量和資金利用率的問題。
如果是精華地段的套房，一樣可以貸到8成以上，我有一間8坪的套房，貸到8成5
Buying house from Taiwan?? Hongkong?? Malaysia??? Singapore???
分享的是台灣情況哦😊
請問怎麼計算出3700元？
3700是按利息2%時，30年本利平均攤還法得出每100萬貸款的每月大約應繳金額，你也可以Google「房貸試算器」試算看看。
8都3字頭在哪裡😢
桃園觀音草漯
很多啊 淡水不是嗎？
月薪 * 100 = 可負擔房價，月薪 * 10 = 可負擔車價
其實我覺得月薪X100也不是很保險 一樣要過的可能沒那正常 想花就花 我年薪跟我老婆160幾 那時買950萬的房子而已 2個小孩 有時覺得錢感覺緊緊的(有在強迫存定存) 而且我以前會玩股票而且還有賺錢 買了房以後變不敢玩怕賠錢
哇
陶迪 如果房貸20年呢？
5000
DEAR陶迪，請問那如果是夫妻來說的話一起負擔房貸的話，銀行是用夫妻2人的薪水加總去評估，還是只針對貸款人個人月收入評估而已呢?
除非銀行認為申請人本身條件不夠，提出押保人，配偶作為保人這時才會兩人收入一起看
@@TODYTODY 原來如此，謝謝答覆~
/0.8請問這是什麼明細？謝謝🙂
預估貸款八成的意思，另外兩成是自備款。如果是屋齡較高的中古屋或鄉村地區的房子，那貸款抓七成會比較適切（就變成/0.7）😊
原來如此，謝謝回覆
老實說5成太勉強，我覺得3成比較保險
好可憐月薪5萬只能買500萬，最慘的是超過一半以上受薪階級都沒5萬....
拿月薪七成，就是把人變成房奴吧...
問題是還要撥二至三成做退休規劃的投資，否則老了兩手空空只剩一間房，唉。台灣人真是活在地獄中
房貸也有年紀的限制，對嗎？
一般來說貸款年限+貸款人年紀不超過75歲，超過45歲不容易貸到30年；但這只是基本原則，銀行還是會看房子地段價值和申請人條件而有許多例外。
@@TODYTODY 感謝你
對銀行來說,貸20~30年的7成房貸,就會有新鮮的肝替銀行打工賣命,何樂不為~~~
對 欣賞你的言論
前提是你是個獨立的男人，不買房又不啃老 唯一選擇在外租房。
這種人越多越好，我才可以出租給你們。
窮到只剩房子😂
去看台灣薪資平均的中位數^ _ ^
中位數蠻可以的，70萬左右
平均一個月快6萬。
1/3繳房貸 所以可以買得起月繳2萬最多3萬的房子。
大概1000內都可考慮 千萬內的很多欸
@@Chckfkcndo11
年薪70萬是平均而不是中位數
2022年薪中位數是51.8萬
2023年的統計數據還沒出來
但也不可能超過60萬
所以看這個頻道的人月收入都要超過30萬，否則就不要看了，訂閱也沒用，不是給你們看的啦~~
7成?!不要鬧了= =風險也太高
貸款要佔收入幾成還是要根據自己的風險承受能力，月負債比7成是在信用條件良好情況下銀行可以核貸的上限。
你可能影片沒看到最後, 貸款佔收入幾成也是要看自己的收入而定,如果月收入50萬, 貸款佔七成會有什麼風險？
買房不是為了降低生活品質吧
房貸五成收入到底能過什麼生活
連隻狗或一台車都養不起
笑死
年收x10=房價 月收5萬買500萬房.月收買錶,年收買車,10年收買房