QUANTO COSTA COMPRARE CASA? - Tutti i costi, acquisto prima e seconda casa, bonus giovani under 36
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- เผยแพร่เมื่อ 10 มิ.ย. 2024
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Quanto costa acquistare una casa? Tasse, notaio, agenzia e tutti i costi connessi all'acquisto di un immobile. Agevolazioni per i giovani under 36 che comprano la prima casa e come risparmiare.
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Capitoli
00:00 Intro
00:47 Notaio
03:00 Agenzia immobiliare
04:33 Mutuo
5:53 Registrazione contratto
6:53 Tasse sull'atto
8:10 Atto con iva
8:54 Atto senza iva
10:35 Esempii
12:12 Bonus Under 36
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Ecco il video dedicato alle Agevolazioni Giovani Under 36 👉 th-cam.com/video/9CG9l4EEof4/w-d-xo.html
Grazie
Da italiano all'estero, che ha esperienza nell'acquisto sia in Italia che all'estero, trovo assurdo tutti i balzelli italiani tasse, tassina, tassetta , casta notariale etc.... davvero assurdo!
In pratica paghi una casa in tasse, la casa vera propria, e ormai un altra casa in interessi del mutuo
E' una cosa folle, la riduzione della burocrazia in Italia non avverrà mai
infatti mi leverò dai co**oni
@@PneusDriftGarage gli interessi del mutuo sono un'altra cosa, se uno non ha cash e' la soluzione migliore.
Sono andato via tempo fa, il miglior investimento che potessi fare è stato andarmene dall’italia
Complimenti, video chiaro e semplice. Grazie
davvero bel video, chiaro ed essenziale, grazie mille
Complimenti sei bravo e sincero x tuo lavoro
Grazie.
Se hai qualsiasi domanda 🙋♂️ ogni martedì trovi il box domande&risposte nelle storie di Instagram. Ci vediamo dall’altra parte!
Grazie, sei ben chiaro nollo spiegare.
🎉🎉🎉
Grazie per le informazione
Bravo! Semplice e chiaro. Senti ti do uno spunto, lo faresti un video sul discorso prima casa? Del tipo tutti i vantaggi, i requisiti e soprattutto tutti le clausole d'uscita (i 5 anni, riacquistare nello stesso comune, etc). Da acquirente mi piacerebbe capire cosa non devo fare per perdere l'agevolazione e se in futuro potrei ri-usufruire di questa agevolazione.
Grazie dello spunto!
Grazie mille, spero di comprare una casa anno prossimo 🙏
Grande! In bocca al lupo!
Ciao bel video complimenti, ho una domanda tutte le tasse che hai elencato vanno pagate tramite notaio?
Grazie. Bel video. Molto molto utile. Nel caso di un valore di acquisto inferiore ai 30.000€ ... quanto potrebbe essere il costo del notaio?
Ciao jacopo.
Sull'acquisto dell'immobile come under 36 posso acquistare anche un un'appartamento classificato in A1 ossia signorile?
Eventualmente si può discutere con il venditore e/o in comune per un declassamento in A2?
Chè costi e convenienza/non convenienza ci sarebbero?
Grazie se risponderai
Grazie,molto efficiente e semplice da comprendere per chi non è del mestiere!
Mi interessa come funziona se si decide per motivi di necessità economica di affittare ad una cooperativa per richiedenti asilo,adesso che tanti sindaci fanno anche appelli ai privati non avendo spazi comunali a sufficienza?
Graziemille. video molto utile
Grazie
Buonasera,intanto grazie per i suoi video!!! quindi (in questo caso) bisogna avere a disposizione oltre ai 10000€ anche il 20% di anticipo giusto?? 34000€ disponibili subito giusto?
Le agevolazioni prima casa under36 valgono anche per le nuove costruzioni o solo per l’acquisto di abitazioni già esistenti? Grazie
Ciao Jacopo complimenti per il video in futuro potresti fare un video in dettaglio su quali banche effettuano ancora il 100% under 36 e se c'è la possibilità di fare tassi fissi? In base alle nuove direttive per il 2023
Grazie e continua così!
Grazie per il complimento e per il consiglio. I mutui al 100% ora sono molto difficili da ottenere 🫤
Ciao, ti faccio i complimenti per la chiarezza nello spiegare, volevo chiederti sto comprando una casa in questo periodo, il tuo video è dell'anno scorso, tutti i costi che hai elencato valgono allo stesso modo oggi?
Aggiungo che ho 35 anni e compio ad ottobre di quest'anno 36 anni
Grazie
Ciao complimenti per i video, volevo fare una domanda, in caso di acquisto con agevolazioni under 36 soggetto a IVA, mi è sembrato di capire, se non dico fesserie, che sul momento si paga ma si recupera successivamente quell'importo ma come? Un'agenzia mi ha anche detto che si può "lasciare" subito questo bonus alla ditta costruttrice in cambio di uno sconto immediato sul prezzo, a scapito di una percentuale di quel valore, è davvero così? Potresti approfondire questi aspetti? Grazie mille
Ciao Jacopo, ma se si superano i 40 Milà di modello ISEE come nucleo familiare perché ad esempio si vive in casa con i genitori ? Però la casa che si andrebbe a comprare poi sarà di uno dei figli quindi con futuro nucleo familiare e isee a parte?
Grande ! Gentilmente sai dirmi se rientro nelle agevolazioni fiscali ? Ho compiuto 36 anni il 21 Dicembre scorso (2022) rientro o no?😅
una domanda, se uno compra la seconda casa e entro un anno vende la sua prima casa avuta con le agevolazioni prima casa, vuole far diventare la seconda casa come prima. Ora ok la tassa di registro oramai pagata quella del 9%, ma le detrazioni del mutuo prima casa posso averlo sulla seconda diventata poi prima oppure devo rinegoziare il mutuo o rifarlo completamente anche in corso di mutuo? Grazie mille
Per l'agevolazione prima casa under 36 ha importanza che l'acquirente in passato e' gia stato proprietario di una prima casa e ha avuto agevolazione in merito? O e' necessario che storicamente non sia mai stato intestatario di una prima casa?
Ciao, grazie intanto del video, chiarissimo, volevo chiedere se l'esenzione dalle tasse per gli under 36 è stata prorogata o meno. E se compro all'asta dunque pago meno del valore catastale cosa comporta pagare il 2% sul prezzo di acquisto? Accertamenti in che senso?Grazie mille
Hai dimenticato la polizza furto e incendio nel caso di mutuo. E ci sarebbe anche la polizza vita, che però è facoltativa
Ciao ,un informazione,Ma per una seconda casa sempre da 120 k quanto pagherei in più di tasse?
Solo una domanda: per il bonus under 36 dice che toglie la "tassa di registro" intende la tassa per la registrazione del contratto o l'imposta di registro (della tassa sull'atto)?
Buongiorno grazie x video, ander 36 significa fino al 36 anno o anche chi ha massimo fino 36 anni
grazie
Se decido di comprare una prima casa,con un mutuo...quanti soldini o su quali documenti, recupero con la dichiarazione dei redditi, di tutti quelli spesi x l'acquisto? Tra agenzia banca e notaio?
ciao Jacopo, ti scrivo per avere delle delucidazioni sulla mia situazione, nel maggio del 2018 ho acquistato una casa con mutuo al 100% con garanzia consap mutuo giovani, pagando il 4% perchè ho comprato dal costruttore,. in questi anni mi sono sposato e ho avuto un bambino, quindi sono costretto a rivendere per avere più spazio, ho trova un acquirente ma faro l'atto dopo maggio per non essere costretto a ricomprare entro un'anno in quanto a maggio 2023 saranno passati 5 anni dal mio acquisto. volevo chiederti un paio di cose.
l'iva al 4% che ho pagato all'epoca posso riportarmela per il nuovo acquisto? ed è vero che me la posso portare anche dopo svariato tempo dalla vendita? e se compro casa con mia moglie, al 50% sull'acquisto mi porto l'iva? grazie
In caso di acquisto in asta si paga secondo il prezzo di acquisto o secondo il valore di stima?
Ciao a tutti scusate potete aiutarmi? Ma se io volessi acquistare soltanto una casa da ristrutturare senza fare la parte di ristrutturazione dunque fare solo il mutuo di acquisto e poi ristrutturarla piano piano, quale tipologia di mutuo dovrei fare? Posso usufruire delle agevolazioni under 36?
Gentile Jacopo facendo un cambio di residenza in un altro comune, staccandomi in tal modo dal nucleo familiare, ho la possibilità di avere un isee personale dal momento che lavoro già da diversi anni e sono domiciliato nel comune dove lavoro?
Bravo
fai un video su agevolazioni Giovani Under 36 per favore
Se io ho 41 anni e la mia compagna 34, facendo un mutuo cointestato, usufruiremmo ugualmente del bonus 36 anni? Grazie per la risposta
Salve Jacopo una domanda, come funziona Se io compro una casa intestandola al 50% Ad ognuno miei 2 figli con meno 36 anni? Posso farlo? Naturalmente pago tutto io in quanto loro sono studenti universitari. Grazie
ottimo
Bel video. Ma lasciatemi parlare di una cosa importante, vedo molti giovani e meno giovani commettere errori che secondo me non dovrebbero fare. Credo che tutti, giovani o anziani che investono, dovrebbero avere un piano aziendale che aumenterà il loro ritorno finanziario da tre cifre a sei cifre. L'investimento può essere il tuo piano pensionistico o il tuo piano futuro, qualunque cosa tu voglia, ma la cosa più importante è che tu abbia un investimento che valga la pena.
Lavorare con Larry Kent Nick mi ha davvero cambiato molto la vita, c'è stato un periodo in cui ho quasi smesso di fare trading (investendo in criptovalute) a causa di diverse perdite, ma mi ha dato la possibilità di investire con lui, sono riuscito a recuperare tutto. le mie perdite ei miei guadagni sono legati grazie alla sua esperienza e alle sue strategie.
INSTAGRAM
@ Larry Kent Nick Trading
Sono felice di vedere il signor Larry kent nick menzionato qui, mia moglie me lo ha consigliato dopo aver investito $ 4000 e ci ha davvero aiutato finanziariamente in tempi di blocco COVID -19 qui a Verona
Ma chi lo decide il 9% di IDR sul prezzo o valore catastale? Cioè è mio diritto da acquirente poter scegliere? grazie.
oltre all'istruttoria e la perizia della banca c'è anche il costo della polizza incendio e delle volte anche multirischi , giusto?
Salve sono taki, sto comprando casa mia prima ca , ho 24 anni . Il prezzo di casa 160,000. Ma vorrei sapere quando venire notaio anche tassa??? Grazie
Ciao Jacopo, potresti fare un video dove approfondisci il bonus under 36 applicato al caso di acquisto soggetto ad IVA ? in particolare, la procedura per il rimborso del credito d'imposta.
Salve vorrei compre un centro estetico vorrei sapere se vale come prima casa?
ciao complimenti sempre esaustivo una domanda: mio figlio ha 20 anni e compra una casa da restaurare, con me con usufrutto a vita, posso restaurarla a mio nome e io godere delle detrazioni fiscali?
Molto interessante, sarebbe stato bello avere anche l'esempio numerico nel caso di seconda casa...
Eh sì, a fine video lo aspettavo ma niente, tocca farlo a mano
Ma se venditore e acquirente sono d'accordo si può bypassare il notaio? Distinti saluti
Quanto conviene comperare casa in Francia?
Buonasera Jacopo, il video è ad oggi attuale? o sono cambiate delle leggi? grazie dei tuoi video
Si, ancora attuale. Unica differenza con il 2023 è che non esiste più l’esenzione fiscale per gli U36
ma quanto sei carino hahaha😻
4:33 appunto, peccato che ormai facciano tutte cartello così e se ne vengano fuori compatte con la sola del "per immobili inferiori a 100'000 facciamo forfettariamente 5k", cioè se va bene dal 3% che si diceva su vola al 5%, se va male anche al 10%, praticamente na rapina a volto scoperto legalizzata
Su un valore dell'appartamento di € 130.000, l'Agenzia mi ha chiesto €. 6.100,00 adducendo che per l'agenzia rimane solo €. 5.000 , il resto lo deve versare (non so dove).
A me non sembra regolare.
😢
Nel caso di mutuo cointestato di cui solo un componente e’ Under36, valgono sempre le agevolazioni fiscali?
Le agevolazioni fiscali valgono per l’acquirente con meno di 36 anni (ognuno paga le sue tasse). Le agevolazioni sul mutuo si possono prendere
Che bell video anche una come me riesce a comprendere 😂
Noi stiamo aquistando una prima casa senza mutuo 25.000 euro come si calcola il tutto?
Bel video !!! L'unico aspetto che mi lascia perplesso é verso il finale (12:20) dove vengono definite "Super Fortunate" persone fino 36 anni, che non posseggono una casa, e che hanno un ISEE inferiore a 40.000............ Bah....A me sembrano Poveri piuttosto che "super fortunati" A tal punto che lo Stato concede Loro esenzioni varie da alcune tasse.......x il resto Ottimo Video !!!!
Ciao Jacopo io e mia moglie stiamo acquistando immobile da ditta costruttrice (su carta) 227000 euro di cui 25000 euro di compromesso che sarà lunedì …dovremo portare 200 euro per la registrazione e 8 marche da bollo da 16 quindi in totale 128….sui 25000 pagheremo l’IVA di 1000 euro (4%)
Rimanenza 202000 da pagare con assegni circolari o mutuo se riusciamo faremo mutuo 80% (181600) pagando il restante con assegno circolare
Le spese da sostenere in questo caso più o meno a quanto ammontano ? Io ho calcolato 20000 euro ho esagerato ? Nei 20000 ho messo anche l’allaccio della luce (non avremo gas) 1500 euro e il costo del broker ( che si prende 1% del mutuo)
Salve sono più o meno nella stessa situazione, spero in una risposta chiarificatrice…
👍👏👏
Non hai spiegato bene il calcolo del valore catastale
Presempio ,io vorrei comprare i mia prima casa da 60.000evro ,quante spese devo pagare,
Nella divulgazione sarebbe bello non continuare ad utilizzare in maniera impropria la parola TASSA per parlare genericamente di qualsiasi tributo: le tasse sono tasse e le imposte sono imposte, tutte facenti parte della famiglia dei tributi.
Vorrei sapere se anche il.compratore deve pagare l agenzia o solo il venditore? Grazie
Ovviamente si
@@brianfenzi226 grazie
Ciao, ma è già stato confermato il rinnovo dell'agevolazione su acquisto prima casa per under 36? Non trovo notizie certe
Ciao, sì per tutto il 2023, ecco il video dedicato 🎥Agevolazioni Giovani Under 36 th-cam.com/video/9CG9l4EEof4/w-d-xo.html
Le 16€ ogni 100 righe mi sembrano “quasi” la tassa più assurda…
Una agenzia mi anno chiesto 5000 euro per un valore d 32000 euro non si vergognano....
@@riqualificoaffitto allora per essere precisi 32000 più 5000 più 1800 di notaio. Grazie per la risposta è buona giornata.
Ti hanno chiesto poco
@@gcastiello7 se la sono tenuta .
Credo che sotto una certa soglia di cifra di vendita (di solito 100mila€) applicano una provvigione forfeittaria.
Tecnocasa da me 4000€
Ciao Jacopo, nel caso di residente estero iscritto all’aire si può comunque usufruire dell’agevolazione prima casa?
E si si ha meno di 36 anni, con un ISEE superiore ai 40k ma appunto si vive all’estero ?
Ecco perché i notai sono tra i più ricchi in Italia, bisognerebbe calmierare le loro parcelle
Per "valore di mutuo" intendi la liquidità richiesta o il reale che alla fine restituirai alla banca?
Se devi proprio comprare una seconda casa in Italia, e’ meglio che lasci perdere, solo le tasse sono da fuori di testa, non parliamo poi se devi pagare un amministratore, meglio spararsi direttamente alla tempia. Terzo, vai all’estero, e’ meglio. Alla larga dai mutui e dai notai.
mamma mia i soldi regalati !!
Qui i motivi per lasciare l'Italia..
Per la seconda casa con mutuo
Ciao jacopo 😂 io non nemmeno gli occhi per PIANGERE figuramoci comprare casa mi suicidio....
Cavolo 10k per avere un mutuo di 120k che spesa assurda
*Nelle agenzie immobiliari, vige una legge che pochi sanno e molti pagano, come me. Al di sotto di un valore dell'immobile dai 155 mila in giù vogliono 5000,00 euro fissi! anche se limmobile vale 100 mila euro! Prendere o lasciare, io li ho pagati per un valore di 130 mila. A partire da 155 mila in su chiedono dal 5%, al 4%, al 3%, quest'ultimo a partire da un valore che va dai 400 mila in su. Molti miei conoscenti hanno avuto la stessa esperienza in qualsiasi agenzia, dalle zone migliori alle peggiori.*
a me hanno chiesto 4k per una casa da 53 mila
Tutto quello che ho capito nella
Mia esperienza di acquisto casa è che ho pagato sempre e solo tasse. Maledetti…
Chi ha un isee inferiore a 40000€ dai 😅
Masted chetenenefregga
non hai detto essatta mente una cosa. ci sono agenzie immobiliari che ad esempio sono i 130000 euro come la Gabetti nella mia citta' fa pagare 4000 piu' iva. dopo i 130000 invece si paga il 3 per cento. . ogni agenzia poi fa come vuole. ad esempio casavo a prescindere dall'importo fa pagare il 3 per cento al venditore e l' 1 per cento all'acquirente. questa agenzia e' la piu' conveniente per l'acquirente.
una ruberia tutta italiana...e malgrado ciò, noi italiani siamo tra i maggiori proprietari di case...in percentuale alla popolazione...
il notaio e' un tasto dolente. li ho sempre reputati dei ladri legalizzali. ogni notaio applica le sue politiche. non c'e' un importo fisso e standard. lo dico per esperienza avendo comprato 4 case in 4 citta' diverse.