18:44 absolutnie sie nie zgaszam. remont kawalerki jest o wiele tanszy wzgledem ilosci metrow. i kawalerka nie musi byc luksusowo wyremontowana/wyposazona a moze byc jak zwykle mieszkanie (i kuchnia i meble z Ikei pasuja jak najbardziej)
Autor filmiku żyje z wynajmu kawalerek i pokoi, więc chyba ma szersze doświadczenie. Robi kawalerki "do wejścia", a mieszkania czasem wynajmują ludzie ze swoimi meblami (!).
Remont kawalerki z metra jest najdroższy a nie najtańszy
ปีที่แล้ว +3
Remont kawalerki jest najdroższy w przeliczeniu na m2 lokalu. Wynika to z oczywistych parametrów: najdroższe w remontach są łazienki i kuchnie/aneksy kuchenne. Jak przeliczyć ilość łazienek i kuchni przypadających na 1 m2 powierzchni lokalu, oczywiście ten wskaźnik najwyższy będzie w kawalerkach. C.B.D.O. Nie wyjdzie inaczej. Dobrego najmu!
Proszę nagrać filmik o wadach oddania apartamentu operatorom rynku krotkoterminowego. Są drodzy, wszystkie koszty przerzucają na wlasciciela. Rentownosc 10 -15% tylko jeżeli sie samemu bedac wlascicielem bawić sie w operatora, w innym wypadku ledwo 3% i generalny remont co 3 lata. Czyli minus 5-10% rentownosc na booking oddając operatorom
ปีที่แล้ว
Bardzo dobry pomysł! Musiałbym tylko zdobyć kilka umów i porównać warunki. Dzięki!
Opodatkowanie wynika z rodzaju działalności danej osoby (jako firma albo jako prywatna, czy na spzoo czy na jdg czy inaczej), i generalnie jest takie samo (dla danej osoby) dla wszystkich pokazanych wariantów. Można dyskutować o odliczaniu np. kosztu mediów i administracji. Co do drugiego: jeśli masz 2 góra 3 to ryczałt (teraz dochodowy/skala się nie opłaca), jeśli 3 i więcej to zakładasz działalność i płacisz dochodowy.
ปีที่แล้ว
To są zwroty przed podatkiem (wspominałem w materiale). Mam nadzieję, że wspominałem ;-) Dobrego najmu!
Dziekuje za rzeczowy odcinek. Na marginesie: Panie Macieju zgodnie z Pana strategia mamy np 5 pokoi i o do tego wspolna łazienkę i kuchnie to kto je sprząta? Ma Pan zewnętrzna firme do części wspolnych?
ปีที่แล้ว +1
Panie Danielu! Części wspólne sprzątają najemcy - jest stosowny grafik i zapisy w umowie. Przy naprawdę większych mieszkaniach (ponad 10 najemców) my sprzątamy części wspólne. Nasz serwis sprzątający w mniejszych mieszkaniach tylko interwencyjnie i wtedy na koszt najemców. Wielkie dzięki i dobrego najmu!
KIEDY NA POCZATKU POWIEDZIAŁEŚ ZE TO JEDYNY TAKI FILM NA YT TO SIE UŚMIECHNĄŁEM....ALE PO OBEJRZENIU STWIERDZAM ZE NIE SKŁAMAŁEŚ - FILM PETARDA! DZIEKUJE
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 88 | คู่เอก "ป้อมเพชร vs อัสลามจอน"](http://i.ytimg.com/vi/1ZqTVVbMgbo/mqdefault.jpg)
Bardzo wartościowa analiza. Jak dla mnie świetne podejście i... odkrycie silnych stron kwater pracowniczych.
Witaj! Wielkie dzięki! Dobrego najmu!
Kwatera pracownicza rotacyjna 12 godzinna. Najlepsza wydajność,tylko nie w każdym mieszkaniu trzypokojowym są węzły żeby dwa WC zainstalować.
W sensie, że w jednym łóżku śpią różne osoby na zmianę? W mojej ocenie wariactwo. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Ten odcinek to jest majstersztyk, 10/10 Jesteś świetny Maćku 🇵🇱💪
Jacku, wielkie dzięki!
Świetny film..bardzo dziękuję
Tom! Wielkie dzięki i dobrego najmu!
18:44 absolutnie sie nie zgaszam. remont kawalerki jest o wiele tanszy wzgledem ilosci metrow. i kawalerka nie musi byc luksusowo wyremontowana/wyposazona a moze byc jak zwykle mieszkanie (i kuchnia i meble z Ikei pasuja jak najbardziej)
Autor filmiku żyje z wynajmu kawalerek i pokoi, więc chyba ma szersze doświadczenie. Robi kawalerki "do wejścia", a mieszkania czasem wynajmują ludzie ze swoimi meblami (!).
Remont kawalerki z metra jest najdroższy a nie najtańszy
Remont kawalerki jest najdroższy w przeliczeniu na m2 lokalu. Wynika to z oczywistych parametrów: najdroższe w remontach są łazienki i kuchnie/aneksy kuchenne. Jak przeliczyć ilość łazienek i kuchni przypadających na 1 m2 powierzchni lokalu, oczywiście ten wskaźnik najwyższy będzie w kawalerkach. C.B.D.O. Nie wyjdzie inaczej. Dobrego najmu!
Dziękuję I pozdrawiam
Panie Marku, również dziękuję! Dobrego najmu!
Wspaniała analiza uświadamiająca wiele rzeczy i pomagająca w wyborze rodzaju inwestycji
Bardzo dziękuję i polecam się na przyszłość!
Widac, ze pracowales wczesniej w tech/ inzynier? Konkret podsumowanie a nie paplanina :)
Dziękuję. Faktycznie pierwsze szlify wiele lat temu zdobywałem w konsultingu. Dobrego dnia!
Wartościowe informacje.Pozdrawiam.
Panie Witoldzie, dziękuję za dobre słowo! I jak zawsze... Dobrego Najmu!
Wiem ze nie wierzycie ale ..pokoje studenckie musz byc przy uczelni a uczelni w polsce w malych miastach nie ma.
Oczywiście! To rozwiązanie działa tylko tam, gdzie jest dużo studentów stacjonarnych. Dobrego Najmu!
Czy ktoś mógłby podzielić się doświadczeniami wynajem Kwater Pracowniczych? Myślę, o wynajmie domu na obrzeżach miasta.
Polecam dedykowane temu tematowi kanały.
Proszę nagrać filmik o wadach oddania apartamentu operatorom rynku krotkoterminowego. Są drodzy, wszystkie koszty przerzucają na wlasciciela. Rentownosc 10 -15% tylko jeżeli sie samemu bedac wlascicielem bawić sie w operatora, w innym wypadku ledwo 3% i generalny remont co 3 lata. Czyli minus 5-10% rentownosc na booking oddając operatorom
Bardzo dobry pomysł! Musiałbym tylko zdobyć kilka umów i porównać warunki. Dzięki!
Pozdrawiam
Dziękuję pięknie jak zawsze! Dobrego najmu!
Brakuje wynajmu lokali komercyjnych
Dopisuję do listy filmów. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Pytanie czy to zwroty po opodatkowaniu czy przed. Czy płacić ryczałt czy dochodowy.
Opodatkowanie wynika z rodzaju działalności danej osoby (jako firma albo jako prywatna, czy na spzoo czy na jdg czy inaczej), i generalnie jest takie samo (dla danej osoby) dla wszystkich pokazanych wariantów. Można dyskutować o odliczaniu np. kosztu mediów i administracji. Co do drugiego: jeśli masz 2 góra 3 to ryczałt (teraz dochodowy/skala się nie opłaca), jeśli 3 i więcej to zakładasz działalność i płacisz dochodowy.
To są zwroty przed podatkiem (wspominałem w materiale). Mam nadzieję, że wspominałem ;-) Dobrego najmu!
Dziekuje za rzeczowy odcinek. Na marginesie: Panie Macieju zgodnie z Pana strategia mamy np 5 pokoi i o do tego wspolna łazienkę i kuchnie to kto je sprząta? Ma Pan zewnętrzna firme do części wspolnych?
Panie Danielu! Części wspólne sprzątają najemcy - jest stosowny grafik i zapisy w umowie. Przy naprawdę większych mieszkaniach (ponad 10 najemców) my sprzątamy części wspólne. Nasz serwis sprzątający w mniejszych mieszkaniach tylko interwencyjnie i wtedy na koszt najemców. Wielkie dzięki i dobrego najmu!
KIEDY NA POCZATKU POWIEDZIAŁEŚ ZE TO JEDYNY TAKI FILM NA YT TO SIE UŚMIECHNĄŁEM....ALE PO OBEJRZENIU STWIERDZAM ZE NIE SKŁAMAŁEŚ - FILM PETARDA! DZIEKUJE