วีดีโอ

Popatrzcie na uszy. Reptilianie atakują.

Miałbym pytanie, czy istnieje jakiś bank który udziela kredytu w lirze tureckiej lub w rublach ?

Bardzo ciekawy materiał, dziękuję i pozdrawiam serdecznie Grzegorz Bajor

Dziękuję za bardzo ciekawe wideo.

Jeżeli Polacy cierpliwie poczekają i wstrzymają się z decyzjami kredytowymi/zakupem mieszkań to spokojnie będzie ich stać na ich zakup za znacznie lepsze ceny. Oczywiście o ile nasz genialny rząd nie zrobi kolejnego fikołka.

Zwykli kredytowi naganiacze

Lepiej zadać sobie pytanie czy kupno mieszkania w danym regionie wychodzi tyle samo co wynajem jeśli tak to warto kupić nieruchomość płacić za swoje jeśli taniej i nie wiesz czy będziesz w tym regionie chciał mieszkać to już kwestia indywidualna

Panowie, świetny kolejny materiał

No zaskakujące fakty. Regularne wzrosty roczne między 10-15% natomiast na OLX czy fb te same osoby wystawiają te same mieszkania juz kolejny miesiąc z rzędu.

To jeden ze znaków postępującego skrajnego rozwarstwienia. Mówiłem o tym kilka lat temu, że MINIMUM 80% Polaków nie będzie stać na mieszkanie. Teraz już nic nie da się zrobić, więc to już nie jest ciekawe. Będzie gorzej, niż w Niemczech, czyli u nas MAX 5% będzie wynajmującymi, a reszta to będą wieczni najemcy (wędrówka na drabinie społecznej jeszcze jest realnie możliwa do MAX 10 lat; później TYLKO wybitne intelektualnie jednostki będą w stanie "zmienić historię rodu" (w sumie to już się dzieje, ale paradoksalnie jeszcze jest dość znośnie, ale już dużo trudniej), czyli stać się tzw. "osobnikiem przejściowym" i odpowiedni ukształtować dzieci, aby były w stanie tego dokonać). "Ruszyła maszyna, już nikt nie zatrzyma...". Już pozamiatane dla 99% ludzi. Wszystko rozegra się i zamknie w 10 lat. Powodzenia! (bardzo się przyda).

Najem okazjonalny nic nie daje

Brawo, bardzo mądrze powiedziane.

Mam 3 mieszkania ❤ Nie sprzedam ani jednego ❤ polakom nie wynajmuje ❤❤❤

Bazując na Kielcach to buduje się bardzo dużo i podaż jest ogromna Zerknijcie na oferty z tego miasta. Sprzedaż praktycznie stanęła bo developerzy radośnie ceny podnoszą już nawet do 15tys/M2 bo jak usłyszałem od osoby z biura jednego z developerów " ludzie kupują to podnosimy ceny"

Żyjesz z najmu, wynajmujesz klitki ludziom, których nie stać na nic innego, więc jesteś bezpośrednim beneficjentem tego, że ceny mieszkań odjechały od możliwości przeciętnego człowieka. Więc czym się martwisz? Skąd ta udawana troska? (PS istnienie klas społecznych jest faktem.)

Ja bym specjalnie nie jechał po deweloperach. Oni nie prowadzą organizacji dobroczynnych. Jedynym winnym są Politycy - wszyscy od 1989. To oni stworzyli ten system.

Zbudować Urzędy w innym miejscu i przenieść stolicę :) ˗ˋˏ ♡ ˎˊ˗ ˗ˋˏ ♡ ˎˊ˗ Dziękuję ❤ ˗ˋˏ ♡ ˎˊ˗ ˗ˋˏ ♡ ˎˊ˗ ˗ˋˏ ♡ ˎˊ˗

Swoje mieszkanie kupowałem, w 2004 roku na obrzeżach Gdańska za 3200 metr2. Centrum kosztowało 4000-6000. Złoto w tym czasie kosztowało 1450 zł za uncje. Płaca minimalna wynosiła 900 zł. Ja zarabiałem 1200-1300 zł, a chleb był po 0,90 zł Oczywiście kredyt we frankach sukcesywnie nadpłacany. Dziś 20 lat później cena metra kwadratowego w Gdańsku to na obrzeżach 11.000 metr2 Centrum 14 000 - 18.000. Złoto jeszcze niedawno 8000-9000 zł ale dalej ostro rośnie w górę z dnia na dzień. Płaca minimalna od stycznia 4600 zł. Człowiek zarabia 6000 plus a chleb 5 zł. Cena mieszkanie w 2004 roku 45 m2 to 145 000 zł dziś ponad 500 000 zł. To wszystko pokazuje, że tak naprawdę przez lata nic się nie zmieniło. Wszystko wzrosło dość równomiernie. Jedynie złoto poszybowało. Jak ktoś się nabierze i łudzi się, że nagle ceny mieszkań w dużych miastach spadną o 20 -30 % to po prostu nie ma pojęcia o rynku. Mogą zmaleć o 3-5 %. Ostatecznie jak ktoś będzie chciał sprzedać do remontu pilnie do opuści mocniej. Ale tak to nie ma szans. Teraz nasze pensje będą gonić ceny i czeka nas bezrobocie. Bo stajemy się mało konkurencyjni na rynku Europejskim. Firma mojego brata przenosi fabryki i firmy. Obecnie jest kolejka -wszyscy przenoszą się do Rumunii, Bułgarii i Turcji. Niższe koszty utrzymania (prąd, woda, ciepło) i pracownik 2 razy tańszy. Jeśli mogę podpowiedzieć młodzi nie czekajcie. Kupcie teraz swoje mieszkanie na kredyt choćby 40-50 metrów. To dobra inwestycja. Dziś zarabiacie 4000-5000zł. My w najbliższym czasie jeszcze bardziej zbliżymy się zarobkami do zachodniej Europy. I za kilka lat minimalna będzie 8000-10000. A kredy w wysokości 3000 dziś jest dużo a za parę lat będzie o wiele bardziej proporcjonalny i nie odczujecie, że go spłacacie. I nie czekajcie !!! Niektórzy moi znajomi do dziś czekają aż stanieją tzn już 20 lat. I nawet próbowali odkładać aby nie brać kredytu i nadal wynajmują. A nieruchomości nie mają ....

Jakby ten rynek polegał na najmie to by się nie kupowało tylko pośredniczyło w najmie lub podnajmowało. Ten rynek polega na kupieniu jak najtaniej, odpicowaniu adekwatnym do realnego klienta w lokalizacji i powierzchni lokalu, a na koniec wynajęciu temu co się zgłosi.

Dajcie życ z tym najmem przy tak pojebanym prawie.

Świetna treść! Bardzo interesująca od samego początku. To trudne czasy i doceniam wrażliwość, z jaką omawiasz globalne finanse. Handel i inwestowanie to świetne sposoby na budowanie bogactwa i nie mam wątpliwości co do rentowności rynku kryptowalut. Zarabianie tygodniowego dochodu w wysokości 35 000 euro nawet w czasie recesji i wysokiej inflacji jest imponujące. John Preston wykonuje fantastyczną robotę i jest idealną osobą do kierowania tymi działaniami inwestycyjnymi.📊

Zwykly frajer co sprzeda matke i ojca a brudasowi zrobi lache

Przebiła w twoich snach naganiaczu. Na otodom można sobie napisać co się chce.

Po co w ogóle analizować ceny ofertowe skoro jeśli się sprzedają tylko najtańsze lokale to siłą rzeczy rośnie średnia cena mieszkań które zostały? Takie analizy są nic nie warte i tylko wprowadzają w błąd.

Inflacja 5%, Kto da gwarancję rozejmu lub wygranej Ukrainy Od 2026 wchodzi ustawa nakładającą obowiązek budowy schronów w nowych blokach

Przez własnych sourcerow ? Serio ? Lubie Cie ale jako emigrant bardzo mnie to boli, zwracam uwagę ...

sky is the limit!

Ruch na rynku nieruchomosci juz nie zalezy od bankow, stóp procentowych, deseloperow, programow rzadowych. Dowcip bedzie. Student mowi do kolegi. Mam mieszkanie. Kupiłes? Nie, babcia umarła. Zaczynamy wchodzic w czas w ktorym najwiekszymi dostawcami mieszkan na rynek beda kobiety ktore umra a statystycznym dla kobiet wieku w ktorym umieraja czyli ok 82 lat. Teraz umiera rocznik 1942. Nie mam dostepu do danych o urodzeniach w tym roku ale podejrzewam ze nie rodziło sie duzo dzieci a trudne waruki zycia powodowały ze smiertelnosc dzieci była duza. Jednak pomimo ze wtedy były bardzo mroczne czasy ktos sie jednak rodził. Przekłada sie to na ilosc mieszkan na rynku wtornym dzisiaj. Teraz po umierajacych 82 latkach zostaje do zagospodarowanie pomiedzy 50 a 100 tysiecy mieszkan. Za jakies dwa i poł roku do zagospodarowania bedzie ok 200 tysiecy mieszkan rocznie. A za 6-7 lat 320-370 tysiecy mieszkan rocznie. Praktycznie wszystkie mieszkania jakie sa w Polsce zostały zbudowane po wojnie. Przed epoka deweloperow budynki byly stawiane z trwałych materiałow o duzej zywotnosci. Nie ma co liczyc ze tak zbudowane budynki zaczna sie masowo zawalac. Nie ma zadnych podstaw zeby twierdzic ze jakies fundusz coś wykupia bo jak przez 10 lat kupiły bardzo mało to dlaczego teraz miały by kupowac i po co miały by kupowac. W nieograniczony napływ migrantow nie ma co liczyc. Troche przyjedzie ale oni nic tu nie kupia, raczej duze firmy beda dla nich budowały hotele kontenerowe. Obok mnie jest duza budowa na terenie której stoja kontenery mieszkalne i widac ze mieszkaja tam pracownicy bo latem podkoszulki i majtki po praniu suszyli. Od pewnego czasu pojawiaja sie artykuły o wyjezdzajacych a Polski Ukraińcach. Jak wyjezdzaja to zwalniaja mieszkania. W przemyśle maja ich zastapich Pakistanczycy i Hindusi. Po trzech latach wynajmowania im miezkania jak by sie wyprowadzili to od zapachu przypraw jakich uzywaja tynki beda do skucia. Najem oczywiscie cały nie upadnie. Zawsze bedzie ktos kto bedzie potrzebował mieszkania na jakis okres czasu. Upadnie najem na pokoje. Wygodniej bedzi za takie same pieniadze wynając na kilka miesiecy małe mieszkanie niz za te same pieniadze cos wielkosci wiekszej klatki dla psa. Przy ogromnej nadpodazy mieszkań jaka czeka Polske sprzedaż niepotrzebnego bedzie bardzo problematyczna. Zostanie wnajecie nawet za udział w kosztach administracyjnych zwanych z ogłoszen jako opłaty.

Stopy kredytów są niższe od inflacji wiec nie ma co się dziwić ze jest drogo i często byle jak ! - Zatem podnieść znacznie stopę procentową i opodatkować 2,3,,4 itd mieszkanie bądź dom lub działki !

23:21 Ludzi coraz mniej. Poza tym zawsze można mieszkać w domu rodzinnym.

Z mojego życiowego doświadczenia mogę podpowiedzieć .... jeśli w danej chwili mam zdolność kredytową to kupmy cokolwiek na co nas stać w dobrej lokalizacji. Od czegoś trzeba zacząć. Później będzie już łatwiej

9:15min Siemasz Macieju, jestem naprawdę rozczarowany ze w ogóle nie pojawiają się u Ciebie dane dotyczące najbogatszego i najludniejszego terytorium naszego kraju, Górnego Śląska !!! Górnośląski Okręg Przemysłowy to ponad 5milionow ludzi, Specjalne strefy ekonomiczne które ściągają ludzi do pracy czyli potencjalnych najemców a wy ciagle tylko wawka wrocek i lajkoniki...Błąd ! Na odpowiednim stanowisku w korporacji place niemalże jak w stolicy, a ceny nieruchomosci dużo tańsze , bliskość Beskidów, najlepsze drogi i autostrady w Polsce itd... Kiedy my zaczniemy doceniać region Górnego Śląska, tak jak robił to Sp. Towarzysz Edward Gierek...

Cena może być 25 tyś ale czy klient zapłaci może jeden ,dwóch . Pamiętam kiedy mieszkanie w 90 latach było 2 tyś $ a w Konstancinie 100 tyś $ . Cena jest jaka klient płaci . Bańka pęka obojętnie co tam mówią kiedy spełnione są dwa warunki % idzie do góry i bezrobotnych przybywa .Reszta potem już jest historia

Deweloperzy chcac wytworzyc wrazenie ze rynek jest w znakomtym stanie podnosza xeny ofertowe.Majac jedna swiadomosc ze nie sa w stanie sprzedac lokali w takich cenach po cichu udzielaja rabatow cenowych badz doadaja komorki, garaże lub wykonczenie.I jeszce kredytu na start NIE BEDZIE!

Spróbuj sprzedać za te18k😂 naganiaczu prymitywny

This is the end my friend the end

Jak sobie poradzą inwestorzy? Ojej biedaczki, kupią sobie 4 a nie 5 mieszkań, szkoda mi ich. A ludzie z klasy średniej nadal będą wynajmować za chore pieniądze albo brać kredyt na 40 lat i weekendami brać dodatkowe etaty aby jakoś spłacać te 2 pokoje, w których mieszkają z 2 dzieci. Może to celowe działanie aby ludzie nie mieli własności? Pozostawiam temat do refleksji.

Jak będzie trudno dla kupujących to i będzie trudno dla sprzedających... Jebać deweloperskich skurwysynów

co wynika z tego pokazywania wykresów. bla bla bla bla

mafia deweloperów w końcu obniży swoje kolosalne marże i zyski.

Wojna przyjdzie I jebnie ta sztucznie napompowana bańka w pizduu

... no tak, a inaczej będzie wyglądał wynajem kobiecie bezrobotnej w ciąży 😅

Super, że jest taka analiza ale dobrze by było zwracać się bez osobowo np słuchajcie, wiecie, podam wam itp a nie słuchaj, zrozum, wiesz ponieważ jest to bardzo niegrzeczna forma nie rzyjęta w języku polskim. Pozdrawiam..😊

Kupujcie, kupujcie😎

70 procent ludzi ma mniej niz 30 tysięcy oszczędności, a podobny procent mieszkan kupowany jest za gotówkę, ale mowienie o klasowości to kierowanie się ideologią i marksizm, fajny wniosek ;)

Jazda wdół rozpoczęta. Wzrost bezrobocia wykończy deweloperów i handlarzy. Bańka pęka. Rynek nie jest rozchwiany a skończony.

Pan też jest jednym z tych lobbystów biegających po sejmie aby wprowadzić kolejny tani kredyt ? Polskie stronnictwo lobbystyczne czyt PSL nie odpuszcza trzyma się kieszeni

Buduje się mniej? Mniej niż kiedy? Odnosi się Pan do średniej czy do rekordów. Jeśli do rekordów to jaki ma to sens? Mieszkania podrożały czy zmienia się ich powierzchnia i oczywiste jest że małe mieszkania są droższe z metra niż większe. Oferty na wtórnym rynku za te niby wysokie ceny wiszą dłuuugo i nie znajdują nabywców coraz więcej promocji po 1000 zł za mkw. A u Pana na kanale ciągle lecimy na północ...

Kupowanie teraz mieszkań w tak wysokich cenach na wynajem traci sens. Na OLX po pół roku wiszą ogłoszenia mieszkań na wynajem ! Jak POdnóżki polityczni deweloperów przestaną finansować swoich pryncypałów kredytami na 0%, to w końcu ceny mieszkań spadną . Beko , Ford i inne zagraniczne firmy uciekają z Polski , bezrobocie wzrasta , koszty życia wzrastają, stopa życiowa spada, realne podwyżki wynagrodzeń poniżej inflacji, rządzą ludzie mówiący , że piniędzy nima i nie bedzie, radek zdradek ładuje nas w nie naszą wojnę , kończy sie eldorado banków i deweloperów w Polsce. Moja rada , kto bogatemu zabroni drogo kupować a dla państwa Kowalskich radze poczekać aż ceny spadną do akceptowalnych poziomów o ok -20 -30%.

Maćku a taka mini-teza: przy spadku tempa sprzedaży dalej znikają z rynku M o najmniejszych metrażach bo a) kupują je inwestorzy lub b) osoby którym spadła zdolność kredytowa przerzuciły się na mniejszy metraż ?