5 نصايح و ضمانات نصائح ، يجب عليك تحفظ حق المشترى - ج2- مستشارك القانوني

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 243

  • @mrmohamedsaeed9445
    @mrmohamedsaeed9445 4 ปีที่แล้ว +1

    يا جماعة الأستاذ مايكل دا إنسان محترم جدا وعلى قدر كبير من العلم والذكاء
    كنت هقع في مشكلة قانونية وربنا جعله سبب في خروجي منها واتصلت به واستشرته في المسألة دون سابق معرفة وأجبني بمنتهى الذوق وفيديوهاته فيها قدر كبير من الإفادة
    جزاك الله خيرا وبارك الله فيك

  • @MoustafaBakr-n5h
    @MoustafaBakr-n5h 4 ปีที่แล้ว +3

    متميز جدا جدا وبلوم نفسي كتير اني اغفلت الصفحة المتميزة دي
    طول المدة دي،
    الف مليون شكر ع المجهود الكبير

  • @ibrahimkhairat9698
    @ibrahimkhairat9698 4 ปีที่แล้ว +1

    معلومات هامه.وبالنسبه لعدم ذكر الثمن الحقيقي .يمكن عمل ورقه ضد.من اصل واحد بيد المشتري .وتتضمن شرط جزائى ايضا .في حاله الاخلال

  • @Mutasim.Alnajiri
    @Mutasim.Alnajiri 3 หลายเดือนก่อน

    كتر خير حضرتك شاكر جدا لمعلومات حضرتك القيمة ❤

  • @mohdhatem6695
    @mohdhatem6695 6 ปีที่แล้ว +12

    حلوة جدا إن زوجة البائع تمضي هي كمان على عقد البيع، علشان المشتري يضمن إن زوجة البائع ما تخدش الشقة بإعتبارها مسكن الزوجبة😃

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  6 ปีที่แล้ว +2

      دكتور طول عمرك

    • @mohdhatem6695
      @mohdhatem6695 6 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm ربنا يوفقك فيديو جميل ومفيد جدا.

    • @ahmedrashwan2083
      @ahmedrashwan2083 5 ปีที่แล้ว +1

      معلهش ليه صحه توقيع في الاخر مش البيع اتسجل في الشهر العقاري

    • @zeada7med702
      @zeada7med702 ปีที่แล้ว

      سوال شقه للبيع فيها عقد بيع مفيش عليه صحة توقيع ويوجد توكيل اشترى ام لا

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  ปีที่แล้ว

      @zeada7med702 يلزم فحص المستندات جيدا

  • @ghadamagdy8701
    @ghadamagdy8701 2 ปีที่แล้ว

    معلوماتك قيمة جدا ومفيده

  • @magegamil465
    @magegamil465 4 ปีที่แล้ว +1

    اشكر طريقة الاستاذ المبسطة فهى سهلة الفهم للعامة وواضخة تماما

  • @moonmoon-fd4vk
    @moonmoon-fd4vk 4 ปีที่แล้ว +1

    ما شاء الله عليك فعلا اتضح اننا جاهلين خالص بكل حقوقنا الله يجعله فى ميزان حسناتك بجد

  • @magdysadek5333
    @magdysadek5333 4 ปีที่แล้ว +1

    ممكن حضرتك تعمل صيغة لكتابة التوكيل فى الشهر العقارة فى حالة شراء شقة لضمان حقي في حالة بيع الملك لاكثر من شخص

  • @mohamedsaeed9983
    @mohamedsaeed9983 2 ปีที่แล้ว

    الله ينور عليك .. شرح وافى

  • @ghadamagdy8701
    @ghadamagdy8701 2 ปีที่แล้ว

    اول خطوة بالترتيب لو سمحت

  • @جمالنابت
    @جمالنابت 5 ปีที่แล้ว +2

    بصرا حة اسلوب جميل ومهارة في الاداء

  • @محمدطلبهالضبع
    @محمدطلبهالضبع 3 ปีที่แล้ว

    تسلم ياباشا
    ما قصرت والله شرحك بسيط وجميل ومفيد
    you نمبر١

  • @ghadamagdy8701
    @ghadamagdy8701 2 ปีที่แล้ว

    ربنا يخليك ويبارك فيك

  • @abozaidmohammed7775
    @abozaidmohammed7775 5 ปีที่แล้ว +1

    الطريقة المثلى لشراء شقة تابعة للاسكان والتعمير خالصة الأقساط وعداد كهرباء حديث كارت باسم المالك الحالي

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว

      مفيش طريقه مثلى لانها تختلف من حاله لاخري و الحالات كتير
      ممكن تكلمنى 01283185040

  • @yousefadel3775
    @yousefadel3775 2 ปีที่แล้ว

    الله يفتح عليك

  • @MohamedMahmoud-rj5cz
    @MohamedMahmoud-rj5cz 4 ปีที่แล้ว +1

    لو سمحت يا أستاذ ممكن اعرف صيغه التوكيل عند كتابه العقد في وجود ورثه البائع لوفاه البائع

  • @leader9794
    @leader9794 4 ปีที่แล้ว +1

    سؤال : هل في امل ان تتغير القوانين وتكون اسهل وفورما وحده بدل الامور دي كلها؟

  • @abdullahalz3188
    @abdullahalz3188 3 ปีที่แล้ว

    ماشاء الله تبارك الله معلومات جوهرية .. الله يجزاك خير

  • @فارساحمدسالم
    @فارساحمدسالم 3 ปีที่แล้ว

    تعقيد عملية البيع والشراء يدل على أن نسبة كبيرة من الاحتيال والنصب في مصر الحبيبة ، الأجنبي خاصة ما عنده وقت لهذه الأمور مع العلم ان فلوسه جاهزة.

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  3 ปีที่แล้ว

      مش قاعده خالص و ديه وجهة نظرك
      ديه توعيه مش اكتر

  • @minanaguib6879
    @minanaguib6879 2 ปีที่แล้ว

    مساء الخير ا/مايكل بقول لحضرتك لو هشترى شقة وصاحب الشقة مش عايز يكتب فى التوكيل البيع للنفس وللغير عايز يكتب البيع للنفس بس شكرا مقدما

  • @magedawaida3356
    @magedawaida3356 4 ปีที่แล้ว

    مساء الخير يا استاذ مايكل انا اشتري محل من من شقه من مقاول ما فيش رخصه تجاري ومفهوش عداد كهرباء

  • @ibrahimallam6885
    @ibrahimallam6885 5 ปีที่แล้ว +1

    متشكر جدا آستاذ مايكل علي الإفادات القانونيه دي
    وفقك الله الي الخير ديما

  • @michaelgeorgearabic
    @michaelgeorgearabic 4 ปีที่แล้ว +1

    شكرا جزيلا لمجهودك وربنا يعوض تعب محبتك .. عندي سؤال صغير .. في حاله شراء محل تجاري هل في حاجة تاني ممكن تسبب ديون علي المشتري غير الضرائب والغاز والمياة والكهرباء ؟؟ بالمناسبة انا اسمي مايكل برضو :D :D كل سنة وحضرتك طيب

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      و انت طيب يا صديقي
      خلينا نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040

  • @ibrahimragab5345
    @ibrahimragab5345 3 ปีที่แล้ว +1

    حضرتك صحة توقيع ونفاذ
    ولا صحة توقيع فقط

    • @ibrahimragab5345
      @ibrahimragab5345 3 ปีที่แล้ว

      ممكن صفحة حضرتك علي الفيس

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  3 ปีที่แล้ว

      @@ibrahimragab5345 نتواصل ع الخاص واتساب 01283185040

  • @سوسوعلام-ع3ك
    @سوسوعلام-ع3ك 5 ปีที่แล้ว +1

    لو سمحت انا اشتريت قطعة أرض فضاء وانا ثاني مشتري لأول اشتراها من مرة أولادها قوثر بس الأول موقع علي العقد وثاني موقع بس الثالث ولام بسفتها وثية عليهم وعم الأولد موقع شاهد وابن العم شاهد يبقا في مشكلة

  • @asmrg149
    @asmrg149 4 ปีที่แล้ว

    مساء الخير

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      ممكن نتواصل على الخاص واتساب 01283185040 أو 01099574565 و انا تحت امر حضرتك

  • @kokosamysapt4585
    @kokosamysapt4585 4 ปีที่แล้ว

    استاذ مايكل عاوزه استشاره قانونيه بعد اذنك

  • @emanzeinomera6151
    @emanzeinomera6151 4 ปีที่แล้ว

    انت شخصيه هايله ياريت لا تسرع فى الكلام لكى نقدر نلم بكم المعلومات الهايله والمفيده بارك الله فيك

  • @AaaAaa-vz2qv
    @AaaAaa-vz2qv 3 ปีที่แล้ว

    طيب لو حشتري شقه اسكان اجتماعي ولسه عليها اقساط ايه الاجراء القانوني عند كتب العقد والتوسيق

  • @mohamedwakeel5401
    @mohamedwakeel5401 4 ปีที่แล้ว +1

    لو سمحت ياستاذ مايكل انا مشترى محل ومغلق حاليا البواب كلمنى قالي ف سمسار ف العمارة ساكن غير كالون باب المحل ف انا هرجع من السفر وهواجهه تنصحنى ب اي اجراءات قانونية اتخذها ضده

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على رقم 01283185040

  • @khaledarafa2195
    @khaledarafa2195 5 ปีที่แล้ว

    شكرا جزيلا أ. مايكل

  • @waheadaahmed2343
    @waheadaahmed2343 4 ปีที่แล้ว

    طيب لو شراي شقة و لسة فى كمبود تبع شركة اية المتع شكرا لحضرتك

  • @plotagon5210
    @plotagon5210 3 ปีที่แล้ว

    لو هشتري محل في مول اسجلو ازاي واي الضمانات اللي اخدها من الشركه المالكه للمول

  • @دحدح-ك4د
    @دحدح-ك4د 4 ปีที่แล้ว

    ماشاء الله عليك نشكرك على نصايحك

  • @Jasmine-gb2wp
    @Jasmine-gb2wp 4 ปีที่แล้ว

    شكرا لنصايحك الغالية استاذنا الكريم
    وارجو التواصل معك لاستشارة فى أمر ما فهل تسمح

  • @قناةميلادرافت
    @قناةميلادرافت 4 ปีที่แล้ว

    انا مشتري محل بتوكيل ممكن اعرف اعمل اية

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040

  • @mariajesus-dr8vy
    @mariajesus-dr8vy 8 หลายเดือนก่อน

    شكرا على النصايح
    لكن بالنسبة ل صحة التوقيع ( المقصود صحة توقيع فقط ؟ ام صحة توقيع ونفاذ ؟ )
    ولو صحة توقيع فقط ورفض يحضر وسجلت غيابى ... هل فيها مشكلة ؟

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  8 หลายเดือนก่อน

      مفيش،حاجه اسمها صحه توقيع و نفاد
      صحه توقيع
      أو
      صحه و نفلذ

  • @شروقالشمس-م7و
    @شروقالشمس-م7و 4 ปีที่แล้ว

    استاذ مايكل التوكيل هو ده في حالة التمليك

  • @bollaelsoltan5212
    @bollaelsoltan5212 5 ปีที่แล้ว

    عزيزي المحامي كيف اضمن عدم فقد او ضياع عقد ثانوي لشقه تمليك اذ اعطيته لمحامي لغرض صحه التوقيع.

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว

      عنصر الثقه لو مش واثق فيه بلاش تديه للمحامي

  • @memosalah8202
    @memosalah8202 5 ปีที่แล้ว

    هوه عملي توكيل لنفس وللغير ولكن بدون علم صاحب العماره .ده اللي مخليني خايف ومتوتر وعملت صحه توقيع وحولت الكهربا باسمي .بس انا كده مش متعدي صاحب العماره اللي هوه مالك الاول للشقه وشكرا لمعاليك اوي

  • @khaledzaki786
    @khaledzaki786 4 ปีที่แล้ว

    ممتاز استاذ مايكل...بالتوفيق

  • @ahmedmostafa275
    @ahmedmostafa275 5 ปีที่แล้ว

    الفرق بين توكيل بالبيع لنفسه او للغير - و بالبيع لنفسه فقط

  • @MahmoudDweak
    @MahmoudDweak 4 ปีที่แล้ว

    نريد معرفة الحصة العقارية في الارض لو اشتريت اي عقار شقة او محل ولا قدر الله انهدم او خلافه

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      لها حسابات معقده جدا

    • @MahmoudDweak
      @MahmoudDweak 4 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm طيب ياريت تفيدنا حضرتك ياستاذ مايكل

  • @مرفتسعد-ه7ل
    @مرفتسعد-ه7ل 4 ปีที่แล้ว

    جزاك الله خيرا

  • @هيماللعطور
    @هيماللعطور 5 ปีที่แล้ว

    هل شرط من يكتب العقد هو نفسه من يكتب تاريخ البيع ام لا

  • @redathabet786
    @redathabet786 3 ปีที่แล้ว

    ممكن التوكيل بدون عقد ابتدائي وكم عدد التوكيلات

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  3 ปีที่แล้ว

      مش فاهم ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040

  • @ibrahimissaissa6627
    @ibrahimissaissa6627 4 ปีที่แล้ว

    شكرا على مجهودك

  • @AhmedSalem-dl8hn
    @AhmedSalem-dl8hn 3 ปีที่แล้ว

    لو انا اشتريت بدون حصة فى الأرض
    ايه الاضرار

    • @AhmedSalem-dl8hn
      @AhmedSalem-dl8hn 3 ปีที่แล้ว

      مع انى شارى بعقد مسجل

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  3 ปีที่แล้ว

      نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040

  • @ahmedhashem7467
    @ahmedhashem7467 4 ปีที่แล้ว +1

    شكرا جزيلا استاذ مايكل على الفيديو الرائع
    كنت عايز اسأل حضرتك انا عايز اشتري شقة من واحد وميعرفش اي حاجة عن الضريبة العقارية أو التصرفات العقارية .. انا لو اشتريت على الوضع ده وعملت زي ماحضرتك بتقول في الفيديو ورحت اقدم على الضريبة العقارية هل هادفع ضريبة التصرفات باعتبار أن البائع خلاص باع ومشي؟ وهل هادفع ضريبة عقارية على السنين اللي فاتت اللي ماكنش البائع مبابيدفعش فيها حاجة (ماقدمش أي حاجة تخص الشقة للضرائب)؟

  • @ibrahimissaissa6627
    @ibrahimissaissa6627 4 ปีที่แล้ว

    هل الضريبه العقاريه مختلفه عن ضريبه التصرفات العقاريه للأسف اشتريت محل بربع مليون جنيه و لم اخذ توكيل بالبيع من المشتري و لم احدد من ما يخص ضريبه التصرفات العقاريه ارجو الافاده؛ شكرا

  • @بنكالمعلومات-ت9ذ
    @بنكالمعلومات-ت9ذ 4 ปีที่แล้ว

    سيادة المستشار سؤال عن شراء أرض إسكان إجتماعي في العبور من مالك اصيل ..كيف أضمن حقي؟.. مع جزيل الشكر

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      ممكن نتواصل على الواتساب على رقم التليفون
      01283185040

    • @بنكالمعلومات-ت9ذ
      @بنكالمعلومات-ت9ذ 4 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm تم التواصل ولسيادتكم جزيل الشكر

  • @hodahassan5837
    @hodahassan5837 4 ปีที่แล้ว

    لو سمحت عايزة اشترى شقةصاحب العقار كان مسجون وقدم تصالح واوراق العمارة عند المحامى بتاعة ينفع اشترى الشقة من المحامى لو عاملة توكيل وشكرا

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      المحبوس لا يحق له التصرف ف امواله نشترى بعد الافراج عنه

  • @Ranaa2000
    @Ranaa2000 4 ปีที่แล้ว

    ياريت حضرتك ترد عليا هل يكتب ف التوكيل الرقم القومي بتاع المشتري اللي هو انا ولا الرقم القومي بتاع البائع بس

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      التوكيلات انواعها كتير لو فيه اى معلومه ناقصه هيكملها الموثق فى الشهر العقارى

  • @memosalah8202
    @memosalah8202 5 ปีที่แล้ว

    انا اشتريت من واحد شقه كان شاري من صاحب العماره الاساسي اوكيه .الي باع لي معاه توكيل لنفس وانا اشتريت منه عادي وخدت صحه توقيع وحولت الكهربا باسمي ..انا سؤال معاليك انا كده صح او لا في حاله عدم علم صاحب الشقه الاول بذلك

  • @latifhassan3822
    @latifhassan3822 4 ปีที่แล้ว

    ممكن تزودنا بمؤسسات عقاريه فيها مصداقية البيع والشراء من خلال خبرتك

  • @وليدجميل-ب9ق
    @وليدجميل-ب9ق 5 ปีที่แล้ว

    اثنان هيشترى محل هيبقه نظام العقد أيه ونظام التوكيل أيه

  • @mohamadsakr3903
    @mohamadsakr3903 4 ปีที่แล้ว

    الضريبه العقاريه ستستمر باسم المالك والدفغ باسمه ما فايده ذلك للمشتري

  • @abdelrahmanmasoud5187
    @abdelrahmanmasoud5187 4 ปีที่แล้ว

    جزاك الله كل خير اولا اسلوب حضرتك ممتاز جدا و مفيد , كان عندي استفسار بسيط انا مقبل علي شراء شقه و البائع رافض يعمل توكيل قبل ما يستلم فلوسه كاملة , طب انا اضمن منين انه هيعملي توكيل بعد ما اسدد المبلغ بالكامل

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      اسند الامر لمحامي زميل يكون معاك خطوه بخطوه

  • @ahmedelhannan6537
    @ahmedelhannan6537 4 ปีที่แล้ว

    طب لو توكيل عام شامل +البنوك
    لازم يذكر عنوان العقار برده

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      عن شقه واحده ام عدد من الشقق و العقارات ؟؟؟

    • @ahmedelhannan6537
      @ahmedelhannan6537 4 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm شقه وعماره

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      @@ahmedelhannan6537 الافضل العناوين تكون مكتوبه فيهم

  • @ameraahmed5721
    @ameraahmed5721 5 ปีที่แล้ว

    لو شقه بدون حصه في الأرض تعتبر حق انتفاع ولا تمليك وهل هي مؤثرة

  • @user-pf2en5ru55
    @user-pf2en5ru55 5 ปีที่แล้ว

    تسلم يا متر بس سؤال هل ممكن البائع يعمل للمشترى الاول توكيل و يعمل للمشترى التانى برده توكيل فهل ده وارد و اذا حصل ما هو الحل و شكرا

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว +1

      ممكن تكلمنى افهم منك الواقعه باكثر تفاصيل 01283185040

  • @CodeMastersChannel
    @CodeMastersChannel 4 ปีที่แล้ว

    طب سؤال مبتدئ هل المفروض تسليم الفلوس يتم امتي واكون ضامن فلوسي

  • @raadahlawy4171
    @raadahlawy4171 4 ปีที่แล้ว

    لو سمحت أنا ولدى عاملى توكيل عام رسمى بتنازل عن تالت تربع الشقه ده كده يعتبر تنازل ولو مش تنازل اعمل ايه عشان اسجل

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      مش فاهم حاجه

    • @raadahlawy4171
      @raadahlawy4171 4 ปีที่แล้ว

      أنا معايا توكيل مكتوب عليه توكيل عام رسمى بالتنزيل عن تلات تربع الشقه والربع الاخر عامله لمرته أنا بقى عايز اعرف كده لاقدر الله ولدى لو حصله حاجة ده يعتبر تنازل عن التلات تربع الشقه ولا لازم اروح اسجل الكلام ده فى البنك التابع لشقة

  • @admgamr4241
    @admgamr4241 5 ปีที่แล้ว

    لو هشترى شقه من شخص وهيعمل لي تنازل في الشركه ايه الاجراءات اللي مفروض اعملها

  • @moaazmozy9169
    @moaazmozy9169 3 ปีที่แล้ว

    لو تكرمت انا بشتري شقه تمليك و البايع عايز يخليني انا اللي ادفع ضريبه التصرفات العقاريه اللي 2.5 مع انها علي المالك او البايع
    هيا علي مين قانونا

  • @amranwar9466
    @amranwar9466 4 ปีที่แล้ว

    هل لو انا شاري بعقد بيع خالص الثمن و معايا حكم صحه توقيع و عداد كهرباء باسمي و توكيل من الشركه البائعه بالتعامل مع المرافق ة الجهات الحكوميه و غير الحكوميه ، هل ينفع اعمل توكيل للمشتري بالبيع للنفس و للغير؟ شكرا لحضرتك

  • @ahmedmohsen2336
    @ahmedmohsen2336 5 ปีที่แล้ว

    ايه الضمانات ف حاله شرا شقه بالاقساط؟

  • @youssefgaming1153
    @youssefgaming1153 4 ปีที่แล้ว

    ينفع البائع يعملي التوكيل اللي حضرتك اتكلمت عنه دا لو الشقة مش مسجلة شهر عقاري هو عامل صحة توقيع بس ؟

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040

  • @مزاجالخير-ي9ن
    @مزاجالخير-ي9ن 5 ปีที่แล้ว

    حضرتك انا قي ارض عايز اشتريها في مرسي مطروح بس صاحبها بيقول عقده ازرق لو سمحت ايه الضمنات

  • @محمدطلبهالضبع
    @محمدطلبهالضبع 3 ปีที่แล้ว

    سؤال ياباشا لوتكرمت
    بشترى محل فى عقار قديم
    البائع لديه عقد من صاحب العقار ولكن عليه صحة توقيع فقد وجميع المرافق باسم صاحب العقار.. هل قيامى بالشراء من البائع صحيح ولا توجد مشاكل عليه وهل استطيع فى حالة الشراء نقل المرافق باسمي .
    وشكرا

  • @nahnyhnnnn4358
    @nahnyhnnnn4358 5 ปีที่แล้ว

    يعطك العافيه مايكل باشاااا

  • @fatmaelafy2535
    @fatmaelafy2535 5 ปีที่แล้ว

    استاذ مايكل لو سمحت طيب لو الشقه عليها حظر ومش هتتباع إلا بعد سبع سنين

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว

      ممكن نتواصل على الواتساب على رقم التليفون ٠١٢٨٣١٨٥٠٤٠

  • @muhammadsayied3811
    @muhammadsayied3811 5 ปีที่แล้ว

    طيب لو المقايسه بتاعه الكهربا مدفوعه لحد الدور الثالث اعمل ايه اشتري الشقه عادي

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว +1

      هتشترى ف الدور الكام ؟؟؟

    • @muhammadsayied3811
      @muhammadsayied3811 5 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm السادس وفي فوقيا دور سابع

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว

      @@muhammadsayied3811 لما يكملوا المقايسه لان كده فيه ضرر لك

    • @muhammadsayied3811
      @muhammadsayied3811 5 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm بس دي مقايسه الكهربا

    • @muhammadsayied3811
      @muhammadsayied3811 5 ปีที่แล้ว

      انا حشتري من صاحب العماره ومقايسه الكهربا داخله لحد الدور الثالث

  • @optmahmoudsallamabosasa3335
    @optmahmoudsallamabosasa3335 3 ปีที่แล้ว

    مكتب حضرتك فين لو تكرمت ❤️

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  3 ปีที่แล้ว +1

      178 شارع القاهره - سيدي بشر قبلي - المنتزه اول - الاسكندريه لكن بسافر اى مكان فى الجمهوريه

  • @ahmadalahmad-bc9eh
    @ahmadalahmad-bc9eh 4 ปีที่แล้ว

    شكراً اخي مايكل على هذه النصائح الثميه التي لا تقدر بثمن نبهتنا لأمور كنا نجهلها ارجو ان تبعثي لي رقمك لرغبتي بالتواصل مع شخصك الكريم لأنني عاوزك في امر مهم

  • @الطريقالىالله-ر9ج
    @الطريقالىالله-ر9ج 5 ปีที่แล้ว

    انا رايح اكتب عقد الصح اببدا ازاى ممكن تفدنى

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว

      لا لازم اشوف مستندات الملكيه علشان اعرف اجاوبك

  • @EL-Magd
    @EL-Magd 5 ปีที่แล้ว

    احسنت يا استاذنا

  • @kamalbakrey4976
    @kamalbakrey4976 4 ปีที่แล้ว

    استاذ مايكل ممكن اتواصل مع حضرتك انا ببيع شقتي ويشتري شقة والأرض فحدائق اكتوبر وعليها توكيلات انا محتاج حضرتك سواء في البيع او الشرا

  • @nenoosman8872
    @nenoosman8872 5 ปีที่แล้ว

    انا فعلا عملت كدا كتبلي الشقه ب100الف وقالي يامدام عشان الضريبه العقاريه واخدت العقد وكتب عليه عقد نهائي واخد مني العقد الابتدائي وعملت صحه توقيع بس لسه مرخصتش الشقه

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว

      الضريبه العقاريه ليس لها علاقه بالثمن و لكن ض يبة التصرفات و الارباح التجاريه
      يعنى ايه لسه مرخصتش الشقه ؟؟؟

  • @ahmedeltayeb8129
    @ahmedeltayeb8129 5 ปีที่แล้ว

    يعني ايه توكيل اداري

  • @--ican7288
    @--ican7288 5 ปีที่แล้ว

    شكرررا

  • @ميدوميدو-ك3ج
    @ميدوميدو-ك3ج 29 วันที่ผ่านมา +1

    لو سمحت بالنسبه لعقد بيع قطعة أرض علي اربع اقساط ومكتوب شرط في العقد إذا تأخر المشتري عن المدده المحدده في العقد لمدة يوم يكون العقد مفسوخ تلقاء نفسه دون اللجوء للقضاء
    دلوقتي المشتري اتأخر لعزر وعايز يدفع القسط المتأخر بعد خمس شهور مع الجديد يعني يدفع قسطين مع بعض كده يكون بند الفسخ الموجود في العقد اتلغي ولا ايه لأن لسه في اقساط تانيه وخايف يتاخر او ميدفعش في الاقساط المتبقيه وهل لو ينفع الدفع كده يكتب في العقد عند الدفع نفسخ تاريخ الدفع الموجود في العقد الميعاد إلا كان محدد ولا بدون تاريخ ارجو الرد

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  29 วันที่ผ่านมา

      نتواصل ع الخاص واتساب على الرقم 01283185040

  • @kokosamysapt4585
    @kokosamysapt4585 4 ปีที่แล้ว

    استاذ مايكل عاوزه اكلم حضرتك يا ريت ترد

    • @kokosamysapt4585
      @kokosamysapt4585 4 ปีที่แล้ว

      بعد اذن حضرتك

    • @kokosamysapt4585
      @kokosamysapt4585 4 ปีที่แล้ว

      استاذ مايكل انا عندى ثقه فى ربنا انك هطمنى ارجوك رد عليا

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      01283185040 & 01099574565

  • @khaledyousef2278
    @khaledyousef2278 5 ปีที่แล้ว

    أستاذ مايكل لو سمحت عندي مشكله علي محل داخل عقار ملكنا وارجوك عايزه عنوان مكتب حضرتك أو أي وسيله للتواصل علشان تمسكلي القضيه لم يسبق لي التعامل مع أي محامي فى هذه القضيه أرجو سرعه الرد واعتبار الموضوع مهم ولا يحتمل التأخير أنا من اسكندريه والعقار في مدينه كفر الدوار وشكراً

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว +1

      01283185040
      عنوان المكتب :178 شارع القاهره -سيدي بشر قبلي - قسم المنتزه اول - الاسكندريه

    • @khaledyousef2278
      @khaledyousef2278 5 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا على الرد وسوف اتواصل معك على الموبايل لتحديد موعد حضورنا لحضرتك

    • @khaledyousef2278
      @khaledyousef2278 5 ปีที่แล้ว

      استاذ مايكل اتصلت بحضرتك من شويه وحضرتك لم ترد إذا كنت الآن مشغول فأرجو الرد نحن في انتظار الرد شكرا لحضرتك

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว

      @@khaledyousef2278 عذراً
      ممكن تعاود الاتصال

  • @memosalah8202
    @memosalah8202 5 ปีที่แล้ว

    الي باع لي كان شاري من صاحب العماره اللي هوه صاحب الاول للشقه .ولكن صاحب العماره ادى للي باعلي توكيل للنفس

  • @DZ-ur4zn
    @DZ-ur4zn 3 ปีที่แล้ว

    نصائح مهمة لكن انت تتكلم بسرعة

  • @ibrahimallam6885
    @ibrahimallam6885 5 ปีที่แล้ว

    ممكن بعد اذن حضرتك اتصل بيك لاني عندي استشاره قانونيه محتاج الوضع القانوني مع خبرات حضرتك والنصيحة !! الموضوع يطول في الكتابه ولكن لم يستغرق خمس دقائق تليفونيا .. متشكر جدا علي سماحي بهذا ووفقكم الله

  • @omarmagdy7372
    @omarmagdy7372 5 ปีที่แล้ว

    ازاى المشترى يضمن حقوقه عن طريق صحت التوقيع لان الضمانات الى حضرتك ذكرتها ال٥ ممكن تكون موجوده مع أكثر من مشترى لو البائع باع لغيرى انا عاوز اشترى شقه بس المشكله ان العماره غير مرخصة وصحت التوقيع غير ضامن للحقوق فى حالت اذا باع البائع الشقه لأكثر من مشترى

  • @MohamedSaid-we9vd
    @MohamedSaid-we9vd 5 ปีที่แล้ว

    احسنت يا استاذ .انا اشتريت شقة بنظام الأقساط من صاحب البرج ومتبقي قسط واحد وأخذت حكم غيابي بصحة توقيع .تنصحني بايه تاني وموضوع المرافق ده في مشكلة لو ماتنقلش باسمي واقدر انقل ملكية المرافق وشكرا جزيلا

  • @ابوعفيفي-غ7ح
    @ابوعفيفي-غ7ح 5 ปีที่แล้ว

    احسنت استاز مايكل لاكن عندي استفسار فيه شقق في العجمي الاسكندريه بتكون رخيصه جدا والسبب انه مبنيه علي ارض بتكون تحت مسمي (وضع يد) وناس كتيير جدا بتشتري ياريت توضيح من حضرتك عن مستقبل الشقق دي ونصحه منك

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว +1

      بتجازف و بتخاطر بفلوسك و لو اشتريت يبقى - من وجهه نظري- تحت مسؤوليتك الشخصية لان أملاك الدولة ( الأراضي الوضع اليد) لا يجوز تملكها بالتقادم

    • @ابوعفيفي-غ7ح
      @ابوعفيفي-غ7ح 5 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm دا معناه ان ممكن المباني تتزال او ندفع تمن الارض للحكومه

  • @chad9238
    @chad9238 4 ปีที่แล้ว

    Amazing wallahhh...

  • @memosalah8202
    @memosalah8202 5 ปีที่แล้ว

    لو سمحت انا اشتريت شقه من البائع ولكن اللي البائع لديه توكيل للنفس انا كده صح وفي سليم ولا غلط

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว

      تمام .... مفيش مشاكل
      خليه هو كمان يعمل لك توكيل

    • @mohamedahmed-en8lk
      @mohamedahmed-en8lk 5 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm لو سمحت هوه توكيل ده بيتعمل في شهر عقاري ولا بيكون بند بيضاف علي عقد

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  5 ปีที่แล้ว +1

      @@mohamedahmed-en8lk شهر عقارى

    • @mohamedahmed-en8lk
      @mohamedahmed-en8lk 5 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm تماام الف شكر لاهتمامك وشكراا علي مجهود والعلم إلى بتقدمه تحيااتي

  • @esslamgaberr4361
    @esslamgaberr4361 4 ปีที่แล้ว

    لو سمحت اناهشترى شقه لابنى هستلمهاطوب احمرومش هوضبهادلوقتى يعنى هقفلهالانى مش قعده فى المنطقه اضمن منين ان المالك مش هيبعهالحدتانى اوبعهالحدقبلى وكمان هخدهاقسط ايه الخطوات الى اعملهاعلشان محدش ينصب عليه رينا يباركلك ردعليه

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      اسندى الامر لمحامي لان الاجابه على الأسئله ديه تختلف من حاله لاخرى

  • @AliAliAli-pe8xi
    @AliAliAli-pe8xi 5 ปีที่แล้ว

    احسنت

  • @mohammedsalah790
    @mohammedsalah790 3 ปีที่แล้ว

    الرجاء مشاركة رقم للتواصل

  • @kamelsaad5378
    @kamelsaad5378 4 ปีที่แล้ว

    ا مايكل لو سمحت هو انا المفروض اطلب من البايع سداد الضريبه العقاريه الشقة الى هو ساكن فيها؟ وهل البايع ممكن يعمل أكثر من توكيل لنفس الشقة

  • @MrAntka2011
    @MrAntka2011 4 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم حضرتك انا دلوقتي بعت شقتي بعقد بيع نهائي وتمن الشقة مكتوب في العقد المهم عملت توكيل عام مخصص بصيغة الشقة للتنازل عن المرافق الغاز والعدادات والتعامل مع اي جها حكومية ومكتوب للنفس والغير دلوقتي هل انا كدا هتضر في حاجة لو الراجل اللي بعتلو باع الشقة تاني وهل بالتوكيل اللي انا عملهولو يقدر يعمل حاجة تضرني وينزل عليا ضريبة عقارية ؟ مع العلم انا بايع شقتي من شهرين

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      المشكله ف ضريبة التضرفات مش الضريبه العقاريه

    • @MrAntka2011
      @MrAntka2011 4 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm معلش ممكن توضيح اكتر او رقم حضرتك

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว

      01283185040 & 01099574565

    • @MrAntka2011
      @MrAntka2011 4 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جدا لشرحك المفصل يا فندم

  • @ahedeaw5906
    @ahedeaw5906 4 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم . انا اشتريت محل ولما نزل قانون المحالات العامه .. روحت مجلس المدينه عشان اعمل رخصه للمحل ... الموظف قالى مش هينفع تطلع رخصه محل لان المبنى عليه مخالفه تنظيم مرجعش المسافه المطلوبه منه كلها على الطريق .. وفيه حكم عليه ب ١٠٠ الف غرامه وازله المخالفه ... ايه الحل لان الراجل لوزال المخالفه يبقى البيت كله لازم يقع ... وايه الحل لينا كاصحاب محلات عشان نتفادى المشاكل مع الحى .. علما بان سنه المخالفه ٢٠١٤ م وسنه الحكم والغرامه ٢٠١٩ والترخيص صادر فى ٢٠١١ ... ياريت تعرفنى الحل ايه

    • @Maichael_beesada_Law_Firm
      @Maichael_beesada_Law_Firm  4 ปีที่แล้ว +1

      مفيش حل
      الا ان قانون التصالح يتعدل و يتم الموافقه على التصالح ف حالة التعدى على خط التنظيم
      و اتمنى التعديل ده يتم
      فيه حل تانى لكن مش متأكد من صحتة لو تكلمنى ف التليفون اقول لحضرتك عليه
      01283185040 & 01099574565

    • @ahedeaw5906
      @ahedeaw5906 4 ปีที่แล้ว

      @@Maichael_beesada_Law_Firm باذن الله اكلم حضرتك بكره .. لسه شايف ردك سيادتكم دلوقتى ... فعلا انسان محترم ومهذب ربنا يجعله فى ميزان حسناتك وبالتوفيق داءما يارب لحضرتك .

  • @ahmed2141990
    @ahmed2141990 3 ปีที่แล้ว

    👍