كل الشكر والتقدير والاحترام لشخصكم العظيم بالنسبة للسكن الخاص شقة المالك التي يقيم فيها وماذا عن شقق ابناؤه المقيمين بنفس العقار حبيبي كل الشكر والتقدير والاحترام لشخصكم الكريم وحفظكم الله وأسرتك اللهم آمين يارب العالمين
استاذ / مجدى لى سؤال هام جدا بالنسبة لي. لدى ٣ افدنة أرض زراعية ، طلبت شركة إتصالات استأجار قيراط لإقامة شبكة محمول عليه وتحرر عقد بيننا بذلك . من المكلف بأداء دين الضريبة العقارية على الشبكة ؟
احنا عندنا منزلينا عقارات قديمة على المشاع منهم منزل سكن من الستنيات ايجارات ٥ جنية والمحل ٣٥ جنية بعد زيادة القانون تم دفع الضريبة العقارية حتى ٢٠١٨ عاوزه اعرف كيفية ح /الضريبة العقارية واحنا كدة في حد الإعفاء
سيادة المستشار ليه شقة سكن خاص وشقة أخرى لاولادي ورث عن والدهم اعملهم اقرار ضريبي وهل ممكن ادفع لهم ضرايب علماً ان الشقتين قيمتهم تحت المليون واولادي كبارولحضرتك جزيل الشكر
حضرتك قولت لو اقل من 2 مليون مفيش ضرائب وحضرتك رديت على سؤال واحد زوجته عندها شقة اقل من نصف مليون وقلت هتدفع ضرائب ازاى تدفع وهيا اقل من نصف مليون ممكن توضيح للنقطة دى التبس عليا الأمر وشكرا
لو مالك الشقة العقد باسمه والمرافق كمان بس عنوانه في البطاقة مش علي الشقة المملوكة يعمل ايه ينفقع يقدم اقرار ضريبي ولا لا وهي اصلا الشقة قيمتها اقل من حد الاعفاء ولا يملك غيرها
لو عمارة ورثة متأجرفيه 5 شقق ايجار قديم الشقة شهريا 20جنيه يعنى سنويا 240جنيه للشقة الواحدة يعنى العمارة كلها ايجارها 1200جنيه سنويا هل عليها ضرايب عقارية
سؤال لو سمحت املك 3شقق الزتون والمعادي وجسر السويس باسمي وساكن في شقه الزتون وبطاقتي عليها ممكن تقولي حدفع ايه ضرائب مع العلم ان شقه جسر السويس طوب احمر وشقه المعادي مقفوله وغير مؤجره
لو سمحت لو عندنا شقه اشتريناها من سنتين وكتبنا عقد ابتدائي بس مسجلناش ف الشهر العقاري لغاية دلوقتي وجالنا اخطار بالضرايب بس بأسم الشخص اللي اشترينا منه هل الشقه تخضع للضريبه وهي سعرها ٢٤٠ الف ؟ ومين الملتزم بالدفع حاليا احنا واللي البائع اللي اشترينا منه ؟
لو سمحت يا استاذ مايكل انا لسه مشترية شقة 450000 الف وبعمل لها صحة توقيع وهى مخالفة وقدمت على التصالح وهى فى منطقة إيزيس فى الاسكندرية هل عليها ضريبة عقارية أصل المحامى بيقولى لازم أقدم فى الضريبة العقارية قبل 31/12 قبل آخر الشهر فهل هذا صحيح طب الضريبة هتبقى كام وأشكرك تعبك
شكرا جزيلا ليك وربنا يزيدك كان عندي سؤال احنا عندنا شقتين ووالدي توفي من كم شهر وانا الولد الوحيد 24 سنة واخواتي بنات والشقتين مفتوحين علي بعض دي حلها ايه وشكرا
@@Maichael_beesada_Law_Firm هتفرق كتير طبعا الاول طبقا لمبدا سداد الدين هيتحسب مقابل تأخير عن السنوات من اخر سداد لاخر سداد مطلوب بالاضافه ان الممول هيتحمل عبئ ان هيسدد ضريبة خمس سنوات علي بعض في وقت ان القانون عطاله فرصه ان يسدد كل سنة علي مرتين يعني براحته ايوا بالمناسبه انا المحاسب القانوني علي جمال صاحب مؤسسة الهندسه الماليه
طب احنا عندنا محل وعليه 500الف ضرائب وكنا مأجرينه والضرائب دول ناتج 10 سنين بس مجاش اي جوابات منهم غير جواب ال 500 الف وشمعوا المحل بالشمع الاحمر هل في حل
عندي شقه سبعين متر في اسكندريه بس فاضيه لا تستغل لاي غرض تجاري للمصييف فقط في حته شعبيه من سنة 2000هل يستحق عليها ضريبة وعندي شقه سكن للاسره بالقاهره افيدوني افادكم الله
سيادة المستشار ارجو التوضيح اسكن ف بيت العائلة مكون من دور ارضى يسكن فيه الوالد و الوالده و اخ والدور الاول بعد الارضي يسكن فيه اخي بعائلته والدور التاني اسكن فيه انا وعائلتى وفوقه عمدان فقط جاء من ايام مندوب ليخبرنا ان علينا ضريبة عقارية ازاى والمنزل للسكن الشخصي وليس للايجار هل فعلا المنزل عليه ضريبة عقارية ولا معفي وكيف يتم التصرف ارجوا الافادة
@@Maichael_beesada_Law_Firm هل لابد الدفع اولا ام يمكن الامتناع عن الدفع وتقديم طلب الاعفاء واين يتم طلب الاعفاء وما الورق المقدم مع طلب الاعفاء وياريت رقم حضرتك
بعد اذن حضرتك انا عندي مزرعة دواجن على ارض زراعيةفي ريف قيمتها اقل من مليون جنية مش بتشتغل ممكن حضرتك تحسب قيمة الضريبة بتاعتها علما بان مساحتها ٧٠٠متر دورين كل دور ٣٥٠ متر ووالدور العلوي مسقوف
ممكن سؤال لو سمحت لو احنا ورثه في محل ولايجار بيتقثم علينا الضرائب هتحسبنا علي نصيب كل واحد في الايجار ولا علي المبلغ كله ولو احد الورثه امتنع عن دفع الضرائب اي الحل
الضريبة العقاريبة بتحدد حسب سعر الشقة فوق ال 2 مليون عليها ضريبة عقارية ولو اقل تبقي اعفاء هل ده السعر المثبت في العقد ولا السعر اللي بتحدده لجان الحصر بغض النظر العقد مكتوب فيه سعر كام ؟ ؟ ؟
صباح الخير كل الشكر والتقدير لشخصك المحترم،رجاء سؤال وارجو الاجابة،انا ولدي متوفي،واقيم في الشقة مع والدتي،مساحتها ٧٠،متر،وتم شراءها سنة ٢٠١٦،وسكنا٢٠١٧،والعمارة داخلة في تصالح،وصاحب العمارة قدم الطلب،فهل تدفع ضريبة،وهل يحق لي تقديم الاقرار الضريبى باسمي،رغم وجود اخوات لديا بس متجوزين وغير مقمين معي في الشقة،وقيمة الشقة لا تتعدي ١٠٠الف جنية عند شراءها،فيها كهرباء ومياة،ولا يوجد مجاري،رجاء الرد
اناعندى شقة سكنية وانا اقيم بها وليس عندى غيرها وثمنها اقل من نصف مليون فهل لو عملت الاقرار الضريبى سوف ااحصل على الاعفاء الضريبى لمجرد ذكرى فى الاقرار انى اسكن بهذه الشقة ولا املك اي عقارات اوشقق غيرها ولا لازم وحتما انى اقدم طلب لاعفاء الشقة واذكر انى لااملك غيرها ارجو افادتى بما يجب على فعله لكى احصل على الاعفااء ولكم جزيل الشكر
@@Maichael_beesada_Law_Firm معليش وانا اسفة على الاطالة لى استفسار بسيط فى نفس الموضوع بعد اذن سيادتكم يعنى انا المفروض اقدم الاقرار الضريبى ونفس الوقت اقدم طلب منفصل اطالب فيه باعفاء الشقة لانى اسكن بها وليس لدى غيرها ام اقدم على الاعفاء فى نفس استمارة الاقرار الضريبى ارجو من سيادتكم التكرم وتوضيح هذه الجزءية ولكم منا جزيل الشكر
نموذج (1 - أ ) وحدات سكنية ووحدات غير سكنية بعقارات سكنية . www.rta.gov.eg/recognition/Residential.pdf نموذج ( 1 - ب ) وحدات غير سكنية مستقلة ( منشات سياحية ) . www.rta.gov.eg/recognition/Tourism.pdf نموذج ( 1 - ج ) وحدات غير سكنية مستقلة ( منشات صناعية ) . www.rta.gov.eg/recognition/Industrial.pdf نموذج ( 1 - د ) وحدات غير سكنية مستقلة ( تجارى وإدارى ) . www.rta.gov.eg/recognition/Commercial.pdf نموذج ( 1 - ز ) وحدات غير سكنية مستقلة (منشات صحية / تعليمية / رياضية / اجتماعية ) . www.rta.gov.eg/recognition/Health.pdf نموذج (1 - و ) وحدات غير سكنية مستقلة ( منشات بترولية ) . www.rta.gov.eg/recognition/Petroleum.pdf نموذج مجمع لوحدات سكنية وتجارية وادارية صناعية فى اماكن متعددة . www.rta.gov.eg/recognition/Complex.pdf نموذج مجمع لوحدات سكنية ووحدات غير سكنية بعقارات سكنية فى أماكن متعددة . www.rta.gov.eg/recognition/Residential_Complex.pdf للتواصل معى الايميل :- maichael.aness@yahoo.com اللينك :- www.linkedin.com/in/maichael-bessada-12a2aa129/ صفحه الفيس بوك :-facebook.com/maichael.bessada/
أنا عندي شقة شاريها من ٢٠١٧ وروحت أعمل طعن الاعفاء الموظف طلب إني أسدد الضريبة لحد تاريخ ألشراء يعني من ٢٠١٣ ل ٢٠١٧... هل ده صح مفروض أنا أسدد ولا يطالبو المالك القديم ؟
السلام عليكم حضرتك انا عندي مكان 10 متر او صافي بتاعه ثمانيه في ثمانيه متر مبنى بالبلوك متعرش بالخشب والصاج معمول مخزن ف عايز اعمل عليه اقرار ضريبي لان اللي جاي بيقوللي معمول عليها 365 جنيه في السنه والمكان في بلد ريفيه لا فيه صرف صحي ولا فيه غاز بلد ريفيه والايجار ما فيش ايجار ده هو مخزن مبنى بالبلوك ومتعرش بالصاج يعني مكان شعبي فائده حضرتك لينا ياريت تفيدنا بالضبط والسلام عليكم ورحمه الله وبركاته
أنا أمتلك بيت مكون من ٣ طوابق ومساحتها حوالي ٣٠ متر .واعيش فيه بمفردي. الطابق الثاني والثالث مكون من حجرتين فقط بدون حمام .وقيمة البيت المادية أقل بكثير من ٢ مليون . ومصلحة الضرائب طلبت ان أدفع لها الضرائب على الحجرتين في الطابق الثاني والثالث. ايه موقفي في الحالة دي ؟
انا عندي شقة ماجرها مفتوح ودي طبعا هدفع عليها ضرايب وانا قاعد في شقة ايجار مفتوح وصاحب البيت كاتب الضرايب عليا فادفع علي الشقتين ولا هاخد اعفا علي واحدة
@@عمرومصطفي-ذ2ش المفروض أن المالك هو اللى يدفع الضريبه و لكن ختى تكون على بقبن توجه الى المأموريه و اعرف هل انت اللى المفروض تدفعها أم المالك و اظهر لهم عقد الايجار و لو حابب تكون ف الامان ادفعها
ارجوك ارجوك ترد عليا ربنا يخليك اشتريت شقة بالتقسيط لسة ماخلصتش أخدتها من صاحب العمارة يعنى اول ساكنة دخلت غاز باسمى ومية باسمى وكان فيها عداد ك بالكارت وانا ماعملتش اى صحة توقيع ولاتسجيل ولا صحة ونفاذوخايفة اروح اوى حاجة افتح على نفسى فتوحة انا فى غنى عنها اعمل ايه وايه إللى اروحها الأول والتكلفة اد إيه ربنا مايوقعك فى ضيقة
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه و بسافر القاهره حسب الطلب و ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 اقدم لحضرتك الخدمه المطلوبه ان امكن
سلموا عليكم استاذنا اختى جابت شقه سنه٢٠١٦ وبعد كده انفصلت عن زوجها وباعت الشقه لولدى سنه٢٠١٧ مبلغ البيع١٧٥الف انهاره جواب وصل عليها ضريبه عقاريه ٤٤٠٠ علما بان ولادى على المعاش وساكن فى الشقه وديه الشقه الوحيده بابا يمتلكها ممكن الله برجاء الرد للضروره وشكرا جزيلا
كل الشكر والتقدير والاحترام لشخصكم العظيم بالنسبة للسكن الخاص شقة المالك التي يقيم فيها وماذا عن شقق ابناؤه المقيمين بنفس العقار حبيبي كل الشكر والتقدير والاحترام لشخصكم الكريم وحفظكم الله وأسرتك اللهم آمين يارب العالمين
شقق الابناء ياسمهم ام اسمه
ف كل الاحوال يجب تقديم الاقرارات الضريبه
ممكن صيغة مذكرة طعن علي المغالاة في تقدير الضريبة علي العين امام مجلس الدولة
الله ينور حضرة الزميل. أخوك خالد عبدالرحمن .
حبيبي نحياتى لكل آل المهرك
انت راجل جدآ محترم .. مع خالص تحياتي و تقريري لك ..
شكرا لحضرتك
شكرا جدا على المعلومات الحلوه دى و مزيد من النجاح
ساكن فى شقة ايجار وعندى شقة تمليك ماجرها 150 فى اشهر المبنى قديم جدا هل ادفع ضرايب عقاريه
الاسكان الاجتماعي واسكان الشباب مطالب بتقديم اقرار ضريبي ...وشكرا جزيلا للرد والاهتمام
مطالب
للتواصل معى
الايميل :- maichael.aness@yahoo.com
اللينك :- www.linkedin.com/in/maichael-bessada-12a2aa129/
صفحه الفيس بوك :-facebook.com/maichael.bessada/
صراحه يا استاذ مايكل اسلوبك راااااائع وبسيط في توصيل المعلومه يا ريت تبعتلي رقم تلفونك لو احتاجت رفع قضيه اتواصل مع حضرتك... خالص تحياتي
يشرفنى
01283185040
01099574565
سؤال من فضل حضرتك
هل مصلحة الضرائب العقارية بتقوم بتكليف موظف لتحصيل الضريبة العقارية ؟
نعم
سلام عليكم لو سمحت ممكن تشرحلي كيفية الحصول على شهادة عدم ملكية اي عقار بمصر مش عارف احصل عليها الزاي
ف حدود معلوماتى مفيش اليه لتنفيذ الشهاده ديه
اتأكدى من المطلوب
لو اجنبى عنده وحدتين من حق اعفاء وحدة ؟ القانونى يسرى على القانون على المصرى والاجنبي بنفس الطريقة ؟
تسلم
أشكرك.. تحياتي
ياريت حضرتك تعرفنا وضع اللى له بيت فى القرى لوبيت ورثة
هل له إقرار وطلب اعفاء
له اقرار
من اين وكيف اخد شهادة موثقة تفيد ملكية شخص لمنزل لتقديمه لجهة ما
هل مسجا شهى عقارى او سجل عيني ؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm ممكن.حضرتك.رابط.صفحتك.على.الفيس.اكلم.خاص.
حضرتك.شاكر لردك
ممكن نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
شكرا يا استاذ مايكل على معلوماتك كان فى استفسار لو فى شقة غير مشطبة بس دخلها عداد ماء وكهرباء هلى انا ملزم بتقديم اقرار عنها ارجو الافادة
ايوه ملتزم
@@Maichael_beesada_Law_Firm يعنى حضرتك الشقة دى هيدفع ليها ضرائب طب هى مش متشطبة على المحارة
لكن بها عدادات
شكرا لحضرتك على الافادة يعنى لوجود عدادات هيعتقدوا ان فى حد ساكن العقار مع انه غير مشطب
طب يا استاذ مايكل الوضع ده ملوش حل انى ادخل فى الاعفاء من الضريبة على اساس ان العقار غير تام او غير مستغل
طيب افرض اني بعت وحدة من الوحدات التي املكها .. كيف اتخلص من الضريبة العقارية الخاصة بها؟
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
استاذ / مجدى
لى سؤال هام جدا بالنسبة لي.
لدى ٣ افدنة أرض زراعية ، طلبت شركة إتصالات استأجار قيراط لإقامة شبكة محمول عليه وتحرر عقد بيننا بذلك .
من المكلف بأداء دين الضريبة العقارية على الشبكة ؟
حضرتك مين ا / مجدي ؟؟؟
بالنسبه للمكلف بدفع الضريبه هو المالك
بالنسبه لشبكه المحمول لو متحاسب عليها فى إقرار الدخل اتحاسب عليه ضريبه عقاريه تانى ازاى وحسابه ازاى
مش ده ازدواج ضريبه
لا تتحاسب عليها
بالنسبه للازدواحيه الامر يحتاح لطعن دستوريه
يعنى اتحاسب على الشبكه واتحاسب ازاى نسبه كام تخصم
ده شغل المحاسب القانونى
تمام دة بيت والدى وانا عايزة اعرف اتحاسب ازاى وخريجه تجارة
مايكل بيك .. ممكن تكلمنا عن اخر تحديث لقانون الايجار القديم
لسه كلها مشاريع قانون لتعديل الاثار السلبيه المتخلفه عن قوانين الايجارات القديمه و لم يصدر قانون حتى تاريخه و سأوفايكم بأخر التطورات فور صدور القانون
ممتاز جدا
احنا عندنا منزلينا عقارات قديمة على المشاع منهم منزل سكن من الستنيات ايجارات ٥ جنية والمحل ٣٥ جنية بعد زيادة القانون
تم دفع الضريبة العقارية حتى ٢٠١٨
عاوزه اعرف كيفية ح /الضريبة العقارية واحنا كدة في حد الإعفاء
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 اعرف التفاصيل
استاذنا هيا الضرائب ندفعها كل سنه ولا كل خمس سنوات
سنوية
سيادة المستشار ليه شقة سكن خاص
وشقة أخرى لاولادي ورث عن والدهم اعملهم اقرار ضريبي وهل ممكن ادفع لهم ضرايب علماً ان الشقتين قيمتهم تحت المليون واولادي كبارولحضرتك جزيل الشكر
قدمى الان ة اطلبى اعفاء الاثنين
ضرايب الشقق الي علي البحر او القريبه من البحر
تواصل مع مأمور الضرايب المختص يعرفك قيمتها
طب لو كان فيه شرط في عقد الايجار ان المستأجر يتحمل الضريبه العقاريه
يتحملها المالك
طب لو عندي ارض زراعيه مزروعه هل هدفع ضريبه اطيان زراعيه
اكيد طبعا تدفع عليها
@@Maichael_beesada_Law_Firm طب دي بدفعها فين علما انها في زمام قريه وليست مدينه
اعرف من الوحده المحليه المختصه او من الحى المختص
حضرتك قولت لو اقل من 2 مليون مفيش ضرائب وحضرتك رديت على سؤال واحد زوجته عندها شقة اقل من نصف مليون وقلت هتدفع ضرائب
ازاى تدفع وهيا اقل من نصف مليون ممكن توضيح للنقطة دى التبس عليا الأمر وشكرا
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
يعني لو شقه مصفيه او شاليه قيمته اقل من 2 مليون جنيه ميدفعش ضريبه عقاريه؟
لا يدفع
هل الضريبه علي الشقه بتزيد كل ٥سنوات بنسبه ٤٥٪؟
معرفش النسبه كام تحديدا
@@Maichael_beesada_Law_Firm طيب هي بتزيد فعلا كل ٥سنوات؟
طبعا
شكرا جزيلا لك أخى الكريم وتحياتى.
أنا علاء الدين احمد حسن عطية
من كوم امبو اسوان
من تقصد بالمالك؟
هل مالك قيراط الأرض الزراعية ام الشركة بصفتها مالكة و مستغلة و منتفعة بمبنى الشبكة .
مالك قيراط الأرض الزراعية
طيب لو عندك مكتب اداري ومعرفتش تاجره، تدفع عليه ضريبه؟
تدفع عليه ضريبه فقط
لا تستحق ضريبه الأرباح الا فى حاله التاجير
@@Maichael_beesada_Law_Firm
حطرتك تقسط ندفع ضريبة التصرفات العقاريه وليس ضريبة ما يسمى بضريبة العوائد؟
@bigheart6620 لا ضريبه عقاريه تختلف عن ضريبة التصرفات العقارية
@@Maichael_beesada_Law_Firm معلش اتعبتك معايا؟ لو عندك مكتب سعره مليون جنيه حتدفع ضريبه كام؟ وهل هيا ضريبه دوريه ولا مره واحده؟
@bigheart6620 نتواصل ع الخاص واتساب على الرقم 01283185040
استاذ من فضلك لو شقتين بأسمي الضرائب العقاريه بتكون في حدود كام وهل يوجد طريق الاعفاء من الضرائب
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
ازاي ندفع الضريبة من خلال النت؟
انا عند شقه ايجار قديم 50 جنيه ومعلقة وسكان فى شقة تمليك ايه المطلوب
برجاء الإفادة
قام احد النوادي بتأجير قاعة افراح لاحد الممولين
هل يخضع هذا الإيجار للضريبة … ومن هو المسؤل عن اداء الضريبة
اى توع من اتواع الضرايب تحديدا ؟؟
لو مالك الشقة العقد باسمه والمرافق كمان بس عنوانه في البطاقة مش علي الشقة المملوكة يعمل ايه ينفقع يقدم اقرار ضريبي ولا لا وهي اصلا الشقة قيمتها اقل من حد الاعفاء ولا يملك غيرها
يقدم عادى
شكرا لاهتمام حضرتك
لو عمارة ورثة متأجرفيه 5 شقق ايجار قديم الشقة شهريا 20جنيه يعنى سنويا 240جنيه للشقة الواحدة يعنى العمارة كلها ايجارها 1200جنيه سنويا
هل عليها ضرايب عقارية
العماره مبانى سنة كام ؟؟؟
1974
لا اعتقد
سؤال المالك الزمني بدفع الضرائب في عقد البيع
والعقار الي الان لم يسجلها المالك في مصلحة الضرائب
المالك الزمني؟؟ مش فاهم ؟؟
هل الضريبة العقارية على جميع الشقق المتشابهة فى نفس العمارة واحدة بغض النظر عن الاقرارات المقدمة
نعم
سؤال لو سمحت
املك 3شقق الزتون والمعادي وجسر السويس باسمي
وساكن في شقه الزتون وبطاقتي عليها ممكن تقولي حدفع ايه ضرائب مع العلم ان شقه جسر السويس طوب احمر وشقه المعادي مقفوله وغير مؤجره
قدم الإقرارات الضريبيه
و اعرف من كل مأموريه الضريبه المفروضه
@@Maichael_beesada_Law_Firm تمام
اشكرك
دلوقتي جبولنا جواب ضريبة عقارية ١٠ الف جنية ضريبة عقارية واحنا بيت ورثة مساحة ٥٠ متر فية ٣ شقق إيجار قديم كل شقة بيدفع ١٩٠ جنية ندفع ازاي واحنا مش معانا المبلغ
البيت مبنى سنة كام ؟؟؟
1995
احنا كنا بندفع عوايد زمان عادي بعد كدة امبارح جابلولنا جواب ١٠ الف جنية ضريبة عقارية روحت للموظف قام خالي المبلغ ٤٠٠٠ جنية وقالي علشان التلات شقق الإيجار اللي عندك إنما الشقق الفاضي لا بس لزم تتدفع والمبلغ بردو مش معانا وبعدين الإيجار كلة في السنة مش مكمل ٢٠٠٠
يلزم تدخل محاسب قانوني او محامي لتسوية الامر
لو سمحت لو عندنا شقه اشتريناها من سنتين وكتبنا عقد ابتدائي بس مسجلناش ف الشهر العقاري لغاية دلوقتي
وجالنا اخطار بالضرايب بس بأسم الشخص اللي اشترينا منه هل الشقه تخضع للضريبه وهي سعرها ٢٤٠ الف ؟
ومين الملتزم بالدفع حاليا احنا واللي البائع اللي اشترينا منه ؟
اخطار بضريبه تصرقات ام ضريبه عقاريه
لو سمحت يا استاذ مايكل انا لسه مشترية شقة 450000 الف وبعمل لها صحة توقيع وهى مخالفة وقدمت على التصالح وهى فى منطقة إيزيس فى الاسكندرية هل عليها ضريبة عقارية أصل المحامى بيقولى لازم أقدم فى الضريبة العقارية قبل 31/12 قبل آخر الشهر فهل هذا صحيح طب الضريبة هتبقى كام وأشكرك تعبك
نتواصل ع الخاص الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
نتواصل ع الخاص الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
للأسف انا معنديش واتساب
شكرا جزيلا ليك وربنا يزيدك
كان عندي سؤال احنا عندنا شقتين ووالدي توفي من كم شهر وانا الولد الوحيد 24 سنة واخواتي بنات والشقتين مفتوحين علي بعض دي حلها ايه وشكرا
ممكن عنوان المكتب
@@rehabkhalil7857 ١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه
اسف بس حضرتك الضريبة العقاريه سنوية تسدد في الاول من يناير من كل عام وليس كل 5سنوات
و ده هيفرق ايه ؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm هتفرق كتير طبعا الاول طبقا لمبدا سداد الدين هيتحسب مقابل تأخير عن السنوات من اخر سداد لاخر سداد مطلوب بالاضافه ان الممول هيتحمل عبئ ان هيسدد ضريبة خمس سنوات علي بعض في وقت ان القانون عطاله فرصه ان يسدد كل سنة علي مرتين يعني براحته
ايوا بالمناسبه انا المحاسب القانوني علي جمال صاحب مؤسسة الهندسه الماليه
السلام عليكم
بالنسبة للشقة التانية اللي عليها ضريبة عقارية لو لسه تحت التشطيب هيندفع عليها؟
بداية حساب الضريبة بتبقي علي الشقة كاملة التشطيب ولا ايه؟
لو فيها عدادات كهرباء او مياه يعتبروها صالحه للسكن و بالتالى يبدأ فرض الضريبه
طب احنا عندنا محل وعليه 500الف ضرائب وكنا مأجرينه والضرائب دول ناتج 10 سنين بس مجاش اي جوابات منهم غير جواب ال 500 الف وشمعوا المحل بالشمع الاحمر هل في حل
الشمع الاحمر ده نتيجه اجراءات قبل كده شوف الاجراءات التى تمت قبل كده و بعد كمده نتكلم
طيب حضرتك لو انا عندى شقة وماقدمتش اقرار قبل كده اعمل ايه
قدم عادى جدا و لو معندكش غيرها اى عقارات تانيه قدم على الاعفاء كمان
عندي شقه سبعين متر في اسكندريه بس فاضيه لا تستغل لاي غرض تجاري للمصييف فقط في حته شعبيه من سنة 2000هل يستحق عليها ضريبة وعندي شقه سكن للاسره بالقاهره افيدوني افادكم الله
قدم عنها اقرار و بعد.كده نتفاهم ف الاستخقاق من عدمه
سيادة المستشار ارجو التوضيح
اسكن ف بيت العائلة
مكون من دور ارضى يسكن فيه الوالد و الوالده و اخ
والدور الاول بعد الارضي يسكن فيه اخي بعائلته
والدور التاني اسكن فيه انا وعائلتى
وفوقه عمدان فقط
جاء من ايام مندوب ليخبرنا ان علينا ضريبة عقارية
ازاى والمنزل للسكن الشخصي وليس للايجار
هل فعلا المنزل عليه ضريبة عقارية ولا معفي
وكيف يتم التصرف
ارجوا الافادة
يلزم تقديم طلبات اعفاء
@@Maichael_beesada_Law_Firm
هل لابد الدفع اولا ام يمكن الامتناع عن الدفع وتقديم طلب الاعفاء
واين يتم طلب الاعفاء
وما الورق المقدم مع طلب الاعفاء
وياريت رقم حضرتك
01283185040
01099574565
بعد اذن حضرتك انا عندي مزرعة دواجن على ارض زراعيةفي ريف قيمتها اقل من مليون جنية مش بتشتغل ممكن حضرتك تحسب قيمة الضريبة بتاعتها علما بان مساحتها ٧٠٠متر دورين كل دور ٣٥٠ متر ووالدور العلوي مسقوف
متقدره مسبقا عندهم
عندي عقار وفيه 3 شقق لي 3 أولاد أكبر من 21 سنه وعندي 3 محلات م أجرها ب 3 آلاف جنيه ما قيمه الضرائب عليها
لبس لى درايه بالناحيه الحسابيه
حضرتك انا قدمت اقرار وخدت اعفاء في سنه 2016 في اكتوبر اروح اقدم اقرار تاني اليومين دول والا ايه
روح
هل تكاليف
دعوه صحه ونفاذ نفس تكاليف التسجيل فى الشهر العقارى وكم تستغرق فى المحكمه
التكالبف اكتر و تستغرق وقت اكتر و اما عن المده الزمنيه فتختلف من دائره لاخرى لآختلاف عوامل كثيره
ممكن سؤال لو سمحت لو احنا ورثه في محل ولايجار بيتقثم علينا الضرائب هتحسبنا علي نصيب كل واحد في الايجار ولا علي المبلغ كله ولو احد الورثه امتنع عن دفع الضرائب اي الحل
الضرايب ممكن تحجز على اى حاجه مملوكه لاى وريث من الورثه و الورثه يتفاهموا مع بعض هى لها تاخد حقها فقط
طيب هي الضرايب بتحسبنا علي مبلغ الايجار كله ولا علي، نصيب كل واحد
@@استغفرالله-ف8ض4ش ده شغل المحاسب القانونى و لا اعرف عنه شئ
الضريبة العقاريبة بتحدد حسب سعر الشقة فوق ال 2 مليون عليها ضريبة عقارية ولو اقل تبقي اعفاء هل ده السعر المثبت في العقد ولا السعر اللي بتحدده لجان الحصر بغض النظر العقد مكتوب فيه سعر كام ؟ ؟ ؟
لجان الحصر هى التى تحدد قيمة الضريبه العقاريه دون اى ارتباط بالسعر الموجود في العقد
صباح الخير كل الشكر والتقدير لشخصك المحترم،رجاء سؤال وارجو الاجابة،انا ولدي متوفي،واقيم في الشقة مع والدتي،مساحتها ٧٠،متر،وتم شراءها سنة ٢٠١٦،وسكنا٢٠١٧،والعمارة داخلة في تصالح،وصاحب العمارة قدم الطلب،فهل تدفع ضريبة،وهل يحق لي تقديم الاقرار الضريبى باسمي،رغم وجود اخوات لديا بس متجوزين وغير مقمين معي في الشقة،وقيمة الشقة لا تتعدي ١٠٠الف جنية عند شراءها،فيها كهرباء ومياة،ولا يوجد مجاري،رجاء الرد
نتواصل ع الخاص واتساب 01283185040
اناعندى شقة سكنية وانا اقيم بها وليس عندى غيرها وثمنها اقل من نصف مليون فهل لو عملت الاقرار الضريبى سوف ااحصل على الاعفاء الضريبى لمجرد ذكرى فى الاقرار انى اسكن بهذه الشقة ولا املك اي عقارات اوشقق غيرها ولا لازم وحتما انى اقدم طلب لاعفاء الشقة واذكر انى لااملك غيرها ارجو افادتى بما يجب على فعله لكى احصل على الاعفااء ولكم جزيل الشكر
لازم تقدم على طلب إعفاء
@@Maichael_beesada_Law_Firm جزيل الشكر على اهتمامكم بالرد على تساؤلى
@@Maichael_beesada_Law_Firm معليش وانا اسفة على الاطالة لى استفسار بسيط فى نفس الموضوع بعد اذن سيادتكم
يعنى انا المفروض اقدم الاقرار الضريبى ونفس الوقت اقدم طلب منفصل اطالب فيه باعفاء الشقة لانى اسكن بها وليس لدى غيرها ام اقدم على الاعفاء فى نفس استمارة الاقرار الضريبى ارجو من سيادتكم التكرم وتوضيح هذه الجزءية
ولكم منا جزيل الشكر
شكرا
الاقرار منفصل عن طلب الاعفاء
نموذج (1 - أ ) وحدات سكنية ووحدات غير سكنية بعقارات سكنية .
www.rta.gov.eg/recognition/Residential.pdf
نموذج ( 1 - ب ) وحدات غير سكنية مستقلة ( منشات سياحية ) .
www.rta.gov.eg/recognition/Tourism.pdf
نموذج ( 1 - ج ) وحدات غير سكنية مستقلة ( منشات صناعية ) .
www.rta.gov.eg/recognition/Industrial.pdf
نموذج ( 1 - د ) وحدات غير سكنية مستقلة ( تجارى وإدارى ) .
www.rta.gov.eg/recognition/Commercial.pdf
نموذج ( 1 - ز ) وحدات غير سكنية مستقلة (منشات صحية / تعليمية / رياضية / اجتماعية ) .
www.rta.gov.eg/recognition/Health.pdf
نموذج (1 - و ) وحدات غير سكنية مستقلة ( منشات بترولية ) .
www.rta.gov.eg/recognition/Petroleum.pdf
نموذج مجمع لوحدات سكنية وتجارية وادارية صناعية فى اماكن متعددة .
www.rta.gov.eg/recognition/Complex.pdf
نموذج مجمع لوحدات سكنية ووحدات غير سكنية بعقارات سكنية فى أماكن متعددة .
www.rta.gov.eg/recognition/Residential_Complex.pdf
للتواصل معى
الايميل :- maichael.aness@yahoo.com
اللينك :- www.linkedin.com/in/maichael-bessada-12a2aa129/
صفحه الفيس بوك :-facebook.com/maichael.bessada/
محترم
شكرا لحضرتك
أنا عندي شقة شاريها من ٢٠١٧ وروحت أعمل طعن الاعفاء الموظف طلب إني أسدد الضريبة لحد تاريخ ألشراء يعني من ٢٠١٣ ل ٢٠١٧... هل ده صح مفروض أنا أسدد ولا يطالبو المالك القديم ؟
انت اللى بتسددها
@@Maichael_beesada_Law_Firm ولو البطاقة عنوانها غير عنوان العقار ؟مع العلم معايا العقد وايصال غاز بالعنوان بتاع الشقة باسمي
السلام عليكم حضرتك انا عندي مكان 10 متر او صافي بتاعه ثمانيه في ثمانيه متر مبنى بالبلوك متعرش بالخشب والصاج معمول مخزن ف عايز اعمل عليه اقرار ضريبي لان اللي جاي بيقوللي معمول عليها 365 جنيه في السنه والمكان في بلد ريفيه لا فيه صرف صحي ولا فيه غاز بلد ريفيه والايجار ما فيش ايجار ده هو مخزن مبنى بالبلوك ومتعرش بالصاج يعني مكان شعبي فائده حضرتك لينا ياريت تفيدنا بالضبط والسلام عليكم ورحمه الله وبركاته
لو شايف ان الايجار مبالغ فيه اطعن عليه
أنا أمتلك بيت مكون من ٣ طوابق ومساحتها حوالي ٣٠ متر .واعيش فيه بمفردي. الطابق الثاني والثالث مكون من حجرتين فقط بدون حمام .وقيمة البيت المادية أقل بكثير من ٢ مليون . ومصلحة الضرائب طلبت ان أدفع لها الضرائب على الحجرتين في الطابق الثاني والثالث. ايه موقفي في الحالة دي ؟
اعمل تظلم ان المكان غير صالح للاستخدام
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا لحضرتك على اهتمامك بالرد
صاحبة الشقة ارملة هل تكون معفية
لم يرد هذا السبب فى الاعفاءات
الشقه اقل من مليون وبندفع ضريبه
ما هو السبب ؟؟
واليكم العالي نقدم اقرار
مش فاهم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
لو زوج عنه شقه باسمه والزوجه اشترت شقه باسمها ولا تملك اى شىء باسمها غير الشقه ده هتدفع وقيمتها اقل من نص مليون
ايوه هتدفع
انا عندي شقة ماجرها مفتوح ودي طبعا هدفع عليها ضرايب وانا قاعد في شقة ايجار مفتوح وصاحب البيت كاتب الضرايب عليا فادفع علي الشقتين ولا هاخد اعفا علي واحدة
حضرتك قدم على طلب علشان تتحاسب عن الشقه اللى انت مستأجرها و شوف الضرايب هتوافق ام لا و قدم على طلب إعفاء للشقه اللى انت تمتلكها
انا سعيد جدا بيك يا متر
عايز اوصلك رأيي بالتفصيل
حبيبي يا بشمهندس ... ممكن رقمك على الخاص ف صفحه الفيس بوك بتاعتى (facebook.com/maichael.bessada/) اكلمك و يهمنى جداً اعرف رأيك انت بالتحديد
ساكن فى شقة ايجار وعندى شقة تمليك ماجرها 150 فى اشهر المبنى قديم جدا
ايه المشكله
هل ادفع قيمة ضرائب عقارية
@@mohameddorry3309 طبعاً
كام تقريبا
@@mohameddorry3309 تسأل فى قسم الايرادات فى الحى المختص
حتي وانا واخد اعفاء
ليس له علاقه بالاعفاء
كنت عايز اسال حضرتك بخصوص الضرايب العقارية لو مكتوبة انها علي في العقد هل لو انا مدفعتهاش ممكن صاحب الشقة يرفع قضية طرد علية ويكسبها
الشقه إيجار ؟؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm اة يحار
@@Maichael_beesada_Law_Firm اة ايجار 59 سنة وانا ماجارها من 3 سنين
@@عمرومصطفي-ذ2ش المفروض أن المالك هو اللى يدفع الضريبه و لكن ختى تكون على بقبن توجه الى المأموريه و اعرف هل انت اللى المفروض تدفعها أم المالك و اظهر لهم عقد الايجار و لو حابب تكون ف الامان ادفعها
استاذ مايكل ممكن تليفون مكتبك
01283185040
01099574565
زوجي ورث عن أمه شقه في عقار بأسمها وكتب زوجي الشقه باسم ابننا هل ندفع ضريبه عقاريه؟
ابنكم عنده كام سنه ؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm ٢٨ سنه
@@سميهابوالعلا ابنكم يلتزم بالشروط الموجوده ف الفيديو و يطلب الاعفاء لكن ممكن تدفعوا خر 5 سنين فقط
جزاك الله عنا خير
لو انا وأختي عندنا شقه باسمنا و امي هي اللي مقيمه فيها واحنا متزوجات و مقيمين في شقه الزوجيه فهل علي الشقه اللي والدتي ساكنه فيها عليها ضرايب
اكيد
شكرا لرد حضرتك
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لرد حضرتك
الضريبه العقاريه بتتدفع ع العقار وهو مقفول .
طالما صالح للسكنى تتدفع الضريبه
ارجوك ارجوك ترد عليا ربنا يخليك
اشتريت شقة بالتقسيط لسة ماخلصتش
أخدتها من صاحب العمارة يعنى اول ساكنة دخلت غاز باسمى ومية باسمى وكان فيها عداد ك بالكارت وانا ماعملتش اى صحة توقيع ولاتسجيل ولا صحة ونفاذوخايفة اروح اوى حاجة افتح على نفسى فتوحة انا فى غنى عنها اعمل ايه وايه إللى اروحها الأول والتكلفة اد إيه ربنا مايوقعك فى ضيقة
خلصى الاقساط و تواصلى مع المحامي اللى تولى معاكي الامر
لو الشقه التانية سعرها أقل من 2مليون بتتحسب أزاي الضريبه العقارية؟
ليس لى درايه بالناحيه الحسابيه
مكتب حضرتك فين؟
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه
حضرتك مكانك فين
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه و بسافر القاهره حسب الطلب و ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 اقدم لحضرتك الخدمه المطلوبه ان امكن
الحكومة اتسعرت
السؤال دلوقت لازم العنوان في البطاقه هو الي ياخد الاعفاء ....ولا ممكن المنزل التاني ....
عدل العنوان لو حابب
@@Maichael_beesada_Law_Firm انااخذت اعفاء من سنتين هل ضروري تقديم اقرارللضرائب العقارية لعام ٢١ .وماهو موقف اللي خارج مصر
لابد من التقديم
القانون لم يحدد موقفهم
سلموا عليكم استاذنا اختى جابت شقه سنه٢٠١٦ وبعد كده انفصلت عن زوجها وباعت الشقه لولدى سنه٢٠١٧ مبلغ البيع١٧٥الف انهاره جواب وصل عليها ضريبه عقاريه ٤٤٠٠ علما بان ولادى على المعاش وساكن فى الشقه وديه الشقه الوحيده بابا يمتلكها ممكن الله برجاء الرد للضروره وشكرا جزيلا
المفروض انه كان القانون يمنح الاعفاء للشقه الوحيده للاسف تم الغاء الاعفاء
شغل جباية وحاجه اخر ذل
شكرا جزيلا لك أخى الكريم وتحياتى.