صباح الخير يامصر: إثبات ملكية العقارات
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- توثيق عقد ملكية العقار من الأشياء الهامة جداً لضمان حق المالك الجديد فى العقار لأن ذلك يضمن حق المالك فى العقار و يحميه من التلاعب غير القانونى الذى قد يحدث لو لم يكن العقد موثقاً و بالحديث عن التوثيق لعقد ملكية العقار يترأى للكثيرين أما التوثيق بالشهر العقارى و رفع دعوى صحة توقيع ، فاما هو التسجيل بالشهر العقارى و ما هى دعوى صحة توقيع؟ , ضيف حلقة اليوم أستاذ محمود عبد الرحمن محامي بالنقض والإدارية العليا .
محامى محترم ومزيع محترم وحلقة مفيدة
السلام عليكم
المزيع محترم والمحامي والحلقة جيدة
موضوع ممتاز ومهم شكرا للقناه
المحامي عوض الاحمدي من اليمن
فى عرف مين ياناس المستأجر يدفع 100 جنيه كل 7 سنين وكمان بينسى ويطنش يدفعهم فى شقه مساحتها 130 متر فى مكان راقى جدا وكمان الورثه كلهم توارثوها الأب وبعده الزوجه وبعده الأبن الأكبر وبعده الأبن الاصغر والمنزل قديم جداا وقايل للسقوط ومفيش حد ساكن فيه غير هم بس .. وورثة المستأجر ولما قلنالهم تاخدوا كام وتخللوا الشقه قالوا عايزين مليوووون جنيه .. ياترى بقى المؤجر اخد كام سحتوت منهم طول المده الطويله دى ...والله حرام القوانين فى مصر عقيمه اوى والحال واقف والمستأجر بيوقف حالنا اكتر واكتر مع العلم ان انه عنده منزل أخر بس كتبه بأسم مراته عشان منعرفش نواجهه قضائيا . .والله حرام كتفتينا للمستأجرين يا حكومه ووقفتى حالنا كتر خيرك يابلد ...الاسم عندنا املاك واحنا فقرررراء
بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم
انا اشتريت منزل واخذت ع عقد البيع صحة توقيع وصرفت ع المنزل المشار إليه أكثر من ٨٠ الف جنيه من تشطيبات وخلافه
وموش معايا اسجل العقد في الشهر العقاري
ولا اخد على العقد صحة ونفاذ بسبب تكلفتها الضخمة
فما الاجراء القانوني الواجب أخذه حتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات المختصة خصوصا بعدما علمت بأن صحة التوقيع لا تنقل الملكيه .
وجزاكم الله خيرا عنا يامحترم
انتم ناس محترمه
سااكن اشتراه الشقه من الوارث وقام ببيعها وعمته لها نصف السدس فى الشقه ولم تعلم ببيعها هل حق تطالب بفسخ العقد وشكرا لكم
انا في نتظار الرد مع كل التحية والتقدير
مساء الخير
لو البائع عمل توكيل ثم عقد بيع وحدد فى العقد عدم التسليم غير بعد الوفاة بالرضا والاتفاق.، مع ان التوكيل البيع للنفس وللغير والهبة وكافة الاجرائات القانونية، العقد انكتب في سنة ٢٠١٥ والبائع توفاه الله في ٢٠٢٠ ثم أولاد المتوفي رفع قضية بعدم استلمة إرث والده ولن أعلن بل علمت عن طريق الجيران فماذا افعل لن أعلن ولست مقيمه في هذا العنوان والبائع باع بتوكيل وعقد بيع ولكنى لن اسجله وكان في مشاكل بين البائع واولادة حيث انه سنة ٢٠٠٦ تم بناء عمارة من الاب للأولاد ١٨ دور
ياريت ترجع نظام اللجان لحفظ الحقوق وحتى لا يجور المؤجر على الساكن.
في إعلان وراثة وشهاده وفاة البناء من سنة ٥٤ ١٩
هو عامل توكيل بشرط محدد بالمكان والعين ورقم المنزل تاني غير التوكيل الأول
المذيع يسأل بسذاجة،: هل هذا التهريج والتعقيد بهدف فتح أبواب سبوبة "الإكراميات،" من جانب المؤسسات
العدلية فقط في مصر أم هوفي بلاد أخرى؟
فهذا الوضع موجود بمختلف الصور في جميع الدول الاستوائية الأفريقية، عند الشمبانزي والنسانيس.
الله يرحم أيامك يا عبد الناصر 😡😕
نحن نعيش عصر توأم لعصر المماليك!
الفساد الإداري والجريمة المنظمة
أذا اشترت شقه من صاحبها اشترها بعقد ابتدائى وتم صحه توقيع منه لى هذا العقد صحيح بالنسبه لى
السلام عليكم احب التواصل مع القناه لاننا تعرظنا لظلم من قبل المجلس المحلي في قريتنانتيجة اخطار المشكلة الملكية ءهب اخوة زوجي لاخطار الملكية وقاموا بتسجيل منذلنا واضافة منذل ورثة جد زوجي واضاقو البيت الكبير للعائلة لبيتنا كقطعة كبيرة بأسم الاب وقاموا مؤكد في نفس التو بكتابة عقود لهم وتوصيل عدادات وعقود ضرائب عقارية لهم مع العلم اخو زوجي ساكن فوقنا موقت واخوه الاخر سكن جوارنا وضع مؤقت فوجئنا بتزويرهم في العقود والاستيلاء علي المنذل ممكن رد رجائا وقاموا ايضا بكتابة اسم الاب للاسيلاء علي شقة كانت الدولة معوضانا بيها
Hello gaes like good
16:53
من فضلك
انا املك شقه فى الاسكندريه واجرتها اساكن 3 سنوات والعقد انتهى فى 30 يناير 2020 وقام المستاجر بغلق الشقه وسافر للقاهره وطلق زوجته والشقه مغلقه من شهر 8 سنه 2019 وحتى الان مغلقه ولا يرد على تليفونات
ايه الحل معه
في مصر البيع والشراء في العقارات في منتهى التعقيد وغالبا بتتعرض لعمليات نصب إلا ما رحم ربي
هل يوجد رسوم تفرض من المحكمه علي صحه التوقيع