ش الله يفتحها عليك يا سياده المستشار كل شويه بتجيب نقطه جديده كل شويه نقطه جديده ومعلومات مفيده يا رب احنا يعني فعلا مش مستريحين قوي صراحه بس بنحاول ان احنا نهدي اعصابنا بس ان شاء الله خير واحنا عارفين ان انت هتكون واقف في ضهرنا
هي المحكمه الدستوريه ماورهاش غير اءيه المستأجر كل ححكم لها لثالح المالك اكييد الي عمر التشريع ده له مصلحه كبيره جدا لانه مررعاس حقوق المستاجريين الي المالك أخذ كل تعبه زشقاه علي مر عقود
العقد تم 1995 وتم دفع 25000 خلو رجل وايجار 50 جنية على طول وتم ادخال جميع المرافق على السكان وتشطيب الشقة على حسابى وانا الساكن الاصلى للعين كيف يتم زيادة الأجرة حيث اننى على المعاش
دفعنا خلو سنه ٩١ ٣٠٠٠ جنيه ومش مكتوبه بالعقد والشقه جبتها علي الطوب ومحترها من جديد واخدت قرض ٢٠ الف علشان اوضبها والسباكه العماره كلها غيرتها والمدخل غيرناه علي حسابنا نعمل ايه يعني
@@OmarOkal5566 صدقني مكتب سياده المستشار وليد يعني انا في الصيف كنت بروحه يعني في الاسبوع بروح مرتين يعني رحت بتاع 14 مره فعلا المكتب ده مريح جدا للاعصاب وكلام سياده المستشار بيجيب نتيجه كويس جدا في القضايا فما اعرفش ازاي ممكن نعيش من غيره
احنا دفعنا خلو للمالك ١٠٠٠ ج فى ١٩٧٩ وبندفع ١٤،٥ بناءا على اللجنة ياريت توصيل صوتى لمجلس النواب وانا ممتد ليا عقد الإيجار بعد وفاة زوجى مع العلم معاشى ٢٧٠٠ ج
فيه مباني بنيت علي اراضي زراعيه والمستاجر شال المشاكل مع المالك من ان المجاري كانت ترنشات والميه لم تكن موجود بالبيت الا صباحا وقبل ٦ص وكانت من طرمبه في شوونه مارايكم مالك محترم وابن حلال. كل واحد ادري بمشاكله
بعد السلام عليكم انا اخذت الشقة على الطوب وشطبتها ودفعت للمالك ٨٠٠٠ جنيه الايجار ١٢٠ جنيه وشطبتها الايام دى ٣٥٠٠٠ جنيه وصلحت دورة المياة الايام دى كما افيد علم سيادتكم ان انا بعت دهب واشتريت جميع ادوات الشقه من خشب من ابواب وشبابيك وعدادات كهرباء ومياه وغاز وبيضتها مره اخرى والمالك شاهد بكده وصلحت دورة المياه وهو شاهد على كده
لو حضرتك تكرمت ولمعاليك الشكر اولا علي المشاهدة الكريمة حضرتك انا اتحدث لمشاهد غير متخصص وانا عارف حضرتك احكام النقض وهي تختلف من حالة الي الي اخر ويبقي خيرا للجميع حضرتك كوبي بست للاحكام في تعليق حضرتك القادمة لاستفادة للجميع واكرر كل الشكر لحضرتك وشخصكم الكريم علي التعليق المميز المحترم
إيه راي المستشار عندي شقه لا يدفع والمستاجر قيمه المياه اللت يستهلك ها والمستاجر وقيمه الايجار أربع جنيهات هل ممكن سياده ير فعلي قضيه ويتخذ اتعابه لمد عشرين سنه إيجار للشقه وهذا تحدي لو وافق
ارجو زياده الإيجار نسبه وتناسب مع مرتب او معاش المستأجر ذي من ثلاثون سنه كان المرتب مثلا خمسين جنيه كان بيدفع ٢٠ جنيه يبقي ده عدل حتي يعيش المستأجر في امان
لو المالك فتح الباب واخد العفش كله بالاجهزة واللمبات والكتب الخاصة بالدكتور صاحب الشقة والمواعيين اقسم بالله والسخان اتخلع من على الحيطة والملابس وكل شئ اقسم بالله غير ان قبل ماياخدوا كل حاجة كان بعد مافتحو الشقة عاش فيها سنتين ولما البوليس جه كانو سرقوا الحاجة كلها المراوح واللمبات كل شئ كل شئ اخدوا والبوليس قفل الشقة حلها ايه من فضلك
لو ممكن يوصل صوتي لمجلس النواب تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد ارجو تعملوا بي هذا الحل يرضى الطرفين
واحنا ليه يا جماعه ماسكين في الشقق القديمه الشقق دي عمرها 70 سنه يعني المبنى ده متهالك غالبا بيقع ومصاريف صيانته عاليه جدا مقارنه بالشقق الجديده نروح نسكن في 6 اكتوبر نروح نسكن في العاشر من رمضان نروح نسكن في الاسماعيليه مش ضروري القاهره ونبقى نيجي بقطر المونوريل ونعمل فيه اشتراك ونتحرك بسهوله
منهم لله الظلمه ضيعوا علينا استثمارنا ٤٠ سنه بقوانين غير عادلة والله العظيم ولا خدنا خلو ولا دعمتنا الدوله ولا كتبنا عقود فيها ثبات الاجره ولا التوريث العقود بريئة منكم ياظلمة القوانين ديه كانت عشان الوزراء واعضاء مجلس الشعب والاعلاميين والفنانين اللي مستأجرين في المهندسين والزمالك وجاردن سيتي
يا استاذ وليد والله ده ظلم للمستاجر المستاجر كان دافع خلو ومقدم يساوى اكثر من ٧٥/١٠٠ من ثمن الشقه علشان كده المؤجر وافق على ثبات الاجره للجيل الخامس مش للجيل الاول فقط وكان راضى مليون فى الميه والا مكنش وقع العقد لو مش واخد حقه ثالث متلت ورثه صاحب الشقه ظلمه عايزين ياخدوا ثمن الشقه مره تانيه ابوهم اخد ثمن الشقه مره وهما الان بيتحججوا بالقانون وعايزين ياخدوا الشقه تانى ويبيعوها مره تانيه
استاذ وليد انا مستاجر وعندى حل يرضى جميع الاطراف لماذ لا يشترى المستاجر اللشقه باربعين فى الميه من قيمته السوقيه يعنى لو العقار يساوى مليون المستاجر يعرض على صاحب الشقه ٤٠٠٠٠٠ جنينه وياخدها ده اول اقتراع ان يشترى المستاجر الاصلى او الوريث الشقه باربعين فى الميه من القيمه السوقيه واذا كان لا يقدر المستاجر على شراء الشقه اذا الزياده تكون فى حدود خمسين فى الميه من القيمه الاصليه الايجار وزياده ٣/١٠٠ كل سنه الا انا يتوفى المستاجر الاصلى او الوريث
حلقة مفيدة جدا ورائعه جدا جدا للمستشا ر وليد عبدالحميد المحترم ففيه القانون المدني والدستوري والمحب لكل حمهوره من المحيط الي الخليج
ماشاء الله الدنيا بخير بيكم المستشار الجليل والمذيع المحترام
بارك الله فيك
الله يبارك فيكم جدا ...
@@azzamet1598 شكرا يافندم
ش الله يفتحها عليك يا سياده المستشار كل شويه بتجيب نقطه جديده كل شويه نقطه جديده ومعلومات مفيده يا رب احنا يعني فعلا مش مستريحين قوي صراحه بس بنحاول ان احنا نهدي اعصابنا بس ان شاء الله خير واحنا عارفين ان انت هتكون واقف في ضهرنا
الإيجار القديم حرام شرعا الفقير تكفله الدولة
قانون الإيجار القديم أصبح مهلهل وغير صالح
فصدر فيه أكثر من ٣٥ حكم دستورى وتعديل
ربنا يبارك فيكم معالي المستشار
هي المحكمه الدستوريه ماورهاش غير اءيه المستأجر كل ححكم لها لثالح المالك اكييد الي عمر التشريع ده له مصلحه كبيره جدا لانه مررعاس حقوق المستاجريين الي المالك أخذ كل تعبه زشقاه علي مر عقود
قانون ساكسونيا العوار الدستوري ضيع حق المستاجر وظلمه لان المالك واخد حقه والمالك يعرف يسرق الدوله والمستاجر بالقانون .
مواد البناء لم يأخذها المالك مدعمه ولكن بالسعر الرسمى لان كان فيه سوق سوده
العقد تم 1995 وتم دفع 25000 خلو رجل وايجار 50 جنية على طول وتم ادخال جميع المرافق على السكان وتشطيب الشقة على حسابى وانا الساكن الاصلى للعين كيف يتم زيادة الأجرة حيث اننى على المعاش
الدستور كان يجب عليه بسبب الناس في المصائب الي هما ليواجه ها الناس مش قادره علي ابي من متطلبات العيشه االاساسيه
دائم الأبداع معالي المستشار حلقة رائعة ❤❤❤❤❤❤❤
@@رافتسيد-د3ف
اشكرك يامعالي المستشار الغالي ابن الغالي الله يرحمه
فعلا سياده المستشار معلومات وجميله جدا ومريحه احنا شكلنا كده هنعيش على اعصابنا لغايه شهر 6 الجاي فانا بحاول ان احنا نبعد نبعد علشان ما يحصل لناش حاجه
@@khaledgendy-s7f المستشار وليد يتحدث طبقاً لصحيح القانون نصوص المواد الصحيحة ويقف علي مسافة واحدة من الجميع مالك أو مستأجر
الايجار القديم حق للمستاجر لانه دفع قيمه الشقه اضعاف مضاعفه وارجعوا لررخصه البناء اتكلفت كام والمستاجر دفع كام
دفعنا خلو سنه ٩١ ٣٠٠٠ جنيه ومش مكتوبه بالعقد والشقه جبتها علي الطوب ومحترها من جديد واخدت قرض ٢٠ الف علشان اوضبها والسباكه العماره كلها غيرتها والمدخل غيرناه علي حسابنا نعمل ايه يعني
العقد شريعة المتعاقدين
انسان محترم تحياتي سياده المستشار❤❤❤
❤د وليد بارك الله فيك ❤
@@OmarOkal5566 صدقني مكتب سياده المستشار وليد يعني انا في الصيف كنت بروحه يعني في الاسبوع بروح مرتين يعني رحت بتاع 14 مره فعلا المكتب ده مريح جدا للاعصاب وكلام سياده المستشار بيجيب نتيجه كويس جدا في القضايا فما اعرفش ازاي ممكن نعيش من غيره
المستأجرين ليس لهم دخل بملكى فهم مستأجرين و النا مالك باستثمر ببناء بيت اعيش منه
احنا دفعنا خلو للمالك ١٠٠٠ ج فى ١٩٧٩ وبندفع ١٤،٥ بناءا على اللجنة ياريت توصيل صوتى لمجلس النواب وانا ممتد ليا عقد الإيجار بعد وفاة زوجى مع العلم معاشى ٢٧٠٠ ج
مش كفايه عليهم كده خدو كل الميزات كلها المالك خد اه اتقو الله
أرجو من البرامج الاتصال بي لأني لم اسمع اي متصل يبين ما معني ملكيه العقار وهل يحق للمستاجر ميراث الشقه اللتي لم يشتريها وصاحب العقار لا يرثها
فيه مباني بنيت علي اراضي زراعيه والمستاجر شال المشاكل مع المالك من ان المجاري كانت ترنشات والميه لم تكن موجود بالبيت الا صباحا وقبل ٦ص وكانت من طرمبه في شوونه مارايكم
مالك محترم وابن حلال.
كل واحد ادري بمشاكله
ده ظلم بين
الايجار المدني الجديد 96سنه
والله باخد ايجار 15جنيه لمده 59سنه
يسقط قانون الايجار القديم لا لتوريث وفترة انتقالية 3 سنوات
أنا مش عارف اية البلد دية التشريع فيها ماشي زي ايام عبد الناصر يعني اية عقد ايجار ٦٠ سنة الله يحرق دة مشرع وتوريث اية دولة جاهلة ونصابة
@@احمدمحمد-خ1ت5ل وصاحب البيت اللى وقع العقد كان حد ضربه على ايده
دا مش خلو ، دا اسمه مقدم ايجار يخصم قيمته من الايجار كل شهر ، بلاش تزيف للحقائق ، وان ثبت انك دافع خلو كما تقول فأنت والمالك تحت طائلة القانون
فيه عقد ايجار مسجل عليه استلام المالك شيك بمقدار ١٠ الاف جنيه (مكتوب)
محامي السكان اخدت مقدم إيجار يخصم من الإيجار واستدععيت للمديرية أمن الجيزه ورديت المقدم سنة ٨١ ارحمنا من فلسفتك المالك مظلوم ٤٣سنه المالك عنده سياره بمليون جنيه وساكن شقه ١٥٠متر ب٣٥جنيه لن ندعم ألسكان
ايه رأيك لو تظل الاجرة كما هي او تنقل الملكية للمستأجر وكده تتحل المشكلة نهائيا وتكمل مسيرة القضاء على المالك 😅😅😅😅
انا محايد يافندم
انا كمان من رايك ، الظلم ظلمات ، ونجمع حقنا يوم القيامة أن شاء الله
حضرتك ما هى نسبة المستاجر عام ١٩٩١ وشكرا لحضرتك
فيديو رووعة ومفيد جدا من المستشار وليد عبدالحميد المحترم شرح وافي
بعد السلام عليكم
انا اخذت الشقة على الطوب وشطبتها ودفعت للمالك ٨٠٠٠ جنيه
الايجار ١٢٠ جنيه وشطبتها الايام دى ٣٥٠٠٠ جنيه وصلحت دورة المياة الايام دى كما افيد علم سيادتكم ان انا بعت دهب واشتريت جميع ادوات الشقه من خشب من ابواب وشبابيك
وعدادات كهرباء ومياه وغاز وبيضتها مره اخرى والمالك شاهد بكده وصلحت دورة المياه وهو شاهد على كده
اى مستأجر ب 2 شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع
فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لابد يجدى
انا دفعت خلو عام٩٠وخد وصل امانه بباقي الخلو
مناقشة هادئة
اسمه عقد ايجار و هو ليس ميراث للمستأجر
لن يرضوا ولاتتوقع
الضيف ياريت يراجع أحكام النقض... خاصة فيما يتعلق بالترك المادي و الترك المعنوي ... مش اي حد يكلم للرأي العام
لو حضرتك تكرمت
ولمعاليك الشكر اولا علي المشاهدة الكريمة
حضرتك انا اتحدث لمشاهد غير متخصص وانا عارف حضرتك احكام النقض وهي تختلف من حالة الي الي اخر
ويبقي خيرا للجميع حضرتك كوبي بست للاحكام في تعليق حضرتك القادمة لاستفادة للجميع
واكرر كل الشكر لحضرتك وشخصكم الكريم علي التعليق المميز المحترم
انا حصلت علي عدة احكام بالترك المادي
احنا كنا دفعين خلو وبندفع عشرين جنيه
ولسه ماخلصناش المبلغ اللى دفعنه خلو
طلب مني اجبارى اربعين جينه يا ايمه
يطردنى من الشقه
افدنى ربنا يبارك فيك ياسيادة المستشار
الحوالة.تبنهاء.المالك.متح.سبيال😊
خلاص انتظر لما تحصل وساعتها محدش هيقدر ينطق
هم المستأجرين اصبحوا ورثه ونزل شرع جديد يورثهم
اتقوا الله فيما تقولوا ده قانون اعمي كل من يقول للمستأجر حق فهو يتكلم في باطل وستحاسبون امام الله
انتظر المفاجاه الجميله اللي هتعجبك وهتريحك في مفاجات كثيره جدا للملاك هتساعدهم
شقة فى وسط البلد 5ج الاستاذ بيقول تزيد 300% يعنى هتكون 15ج هههههههههههههههههههههههههههه
الفروض ماتزيدش ولا جنيه انتي كلفتي المبني كام وهو دفع كام
إيه راي المستشار عندي شقه لا يدفع والمستاجر قيمه المياه اللت يستهلك ها والمستاجر وقيمه الايجار أربع جنيهات هل ممكن سياده ير فعلي قضيه ويتخذ اتعابه لمد عشرين سنه إيجار للشقه وهذا تحدي لو وافق
سيادتك معاك رقم تليفون المستشار علشان تكلمه وتساله مباشره
بعد مرور 25سنه لابد أن الشقه تصبح تمليك لأن المالك أخذ قيمتها أضعاف مضاعفه
ارجو زياده الإيجار نسبه وتناسب مع مرتب او معاش المستأجر ذي من ثلاثون سنه كان المرتب مثلا خمسين جنيه كان بيدفع ٢٠ جنيه يبقي ده عدل حتي يعيش المستأجر في امان
لا لتعديل قانون الايجار القديم ونلتزم بالامتداد للجيل الاول
ليه هو الباشا ابوكي لما مضي عاي العقد ماكانشي عارف انه ورث ولخمس اجيال ياحلوه
والحالة فوق مني مبوظة الحمام ومش عارفة اقعد فيها وبلغت الحي وجه ولم تصلح واصلا العمارة اشتراها المالك الأول ب١٥٠ الف ج وعاوز يبيعها الآن ٢٥ مليون
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ازيك يا استاذ وليد انا والله يااستاذ وليد دفعت خلو كبير وبعت شقة تمليك في زايد وبعت دهبي لشقة ايجار عام ٢٠٠٠
❤❤❤❤
لو المالك فتح الباب واخد العفش كله بالاجهزة واللمبات والكتب الخاصة بالدكتور صاحب الشقة والمواعيين اقسم بالله والسخان اتخلع من على الحيطة والملابس وكل شئ اقسم بالله غير ان قبل ماياخدوا كل حاجة كان بعد مافتحو الشقة عاش فيها سنتين ولما البوليس جه كانو سرقوا الحاجة كلها المراوح واللمبات كل شئ كل شئ اخدوا والبوليس قفل الشقة حلها ايه من فضلك
يتحبس
ليه السلع لما زادت حصل ايه اشمعنا الإيجار حسابي الله
يرحوا في ستين داهيه هيه فوضي
@@Terror110السلع لما ذادت زادت علي الكل
لو ممكن يوصل صوتي لمجلس النواب تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد ارجو تعملوا بي هذا الحل يرضى الطرفين
ومن سيوافق من الملاك علي بيع وحدته السكنيه.
او المستاجر لو يدفع فرق الشقه وياخذها
الشقق المعروضة للبيع كتير وكمان بالقسط سيبو بقا المالك فى حالة كفاية كدة عيب
الشقق اللي عملتها الدوله جديده واحسن وارخص هو اكل أموال الناس بالباطل هو اللي حلوويين عسل
واحنا ليه يا جماعه ماسكين في الشقق القديمه الشقق دي عمرها 70 سنه يعني المبنى ده متهالك غالبا بيقع ومصاريف صيانته عاليه جدا مقارنه بالشقق الجديده نروح نسكن في 6 اكتوبر نروح نسكن في العاشر من رمضان نروح نسكن في الاسماعيليه مش ضروري القاهره ونبقى نيجي بقطر المونوريل ونعمل فيه اشتراك ونتحرك بسهوله
يعني الست في الشقه من٤٤ سنه كفايه بقا لو الايجار٥٠٠ شوف المالك خسر فلوس قد ايه والله حرام ١٠ جنيه في ٣٠ يوم ظلم للمالك
وانت ليه اجرت ليها بي ١٠ج علشان ظروفها ولا اتعنت وقلت ١٠ج قبل ماتحط رجليها في الشقه ولو مش فاكر اسال اللي كتب العقد اكيد محفوره في ملامحه
منهم لله الظلمه ضيعوا علينا استثمارنا ٤٠ سنه بقوانين غير عادلة
والله العظيم ولا خدنا خلو ولا دعمتنا الدوله
ولا كتبنا عقود فيها ثبات الاجره ولا التوريث العقود بريئة منكم ياظلمة
القوانين ديه كانت عشان الوزراء واعضاء مجلس الشعب والاعلاميين والفنانين اللي مستأجرين في المهندسين والزمالك وجاردن سيتي
@@shaimaaeid1910 ازاى يا كذابه بتقولى مفيش عقود امال هما قاعدين ازاى اكيد اصاحب البيت مضى على العقد بكامل ايرادته
@يامعدومة الضمير العقود حاجه واللي متنفذ حاجه تانيه اتعبي نفسك شويه وشوفي العقد @يامتخلفة ياجاهله
ياسلام اتقوا الله ليوم ترجعوا اليه ويحاسبكم حساب عسير بلا رافه
@@hagagelsayed8216 قولي لنفسك انتي واتقوا الله وبطلوا كدب حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم
المذيع دة ممل ومزعج جدا وبيقاطع الناس ومش مركز وبيضيع استرسال الناس في الكلام
وررايك اية في المحامي
مافيش اي مالك ليسجل الخلو في العقد
يا استاذ وليد والله ده ظلم للمستاجر المستاجر كان دافع خلو ومقدم يساوى اكثر من ٧٥/١٠٠ من ثمن الشقه علشان كده المؤجر وافق على ثبات الاجره للجيل الخامس مش للجيل الاول فقط وكان راضى مليون فى الميه والا مكنش وقع العقد لو مش واخد حقه ثالث متلت ورثه صاحب الشقه ظلمه عايزين ياخدوا ثمن الشقه مره تانيه ابوهم اخد ثمن الشقه مره وهما الان بيتحججوا بالقانون وعايزين ياخدوا الشقه تانى ويبيعوها مره تانيه
لاحول ولاقوة الا بالله
هههههههههههههه
الراجل دا عبيط
بيقولك يزيد 100%
يعنى اللى بيقبض 4 جنيه يدفع 8 جنيه
كل اناء ينضح بما فيه
@@MrWaleed2020 بس ياض
تلاقيك زيه سحتجى
استاذ وليد انا مستاجر وعندى حل يرضى جميع الاطراف لماذ لا يشترى المستاجر اللشقه باربعين فى الميه من قيمته السوقيه يعنى لو العقار يساوى مليون المستاجر يعرض على صاحب الشقه ٤٠٠٠٠٠ جنينه وياخدها ده اول اقتراع ان يشترى المستاجر الاصلى او الوريث الشقه باربعين فى الميه من القيمه السوقيه واذا كان لا يقدر المستاجر على شراء الشقه اذا الزياده تكون فى حدود خمسين فى الميه من القيمه الاصليه الايجار وزياده ٣/١٠٠ كل سنه الا انا يتوفى المستاجر الاصلى او الوريث
التوريث اصلا غير دستوري يا متر
اكيد في نص في القانون بيتكلم ان يكون من حق الابن ان هو يورث ابوه في الشقه بدليل ان الابناء بيورثوا الشقق من اهلهم والا ما كانش في مشكله
اى مستأجر ب 2 شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع
فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لابد يجدى
هم المستأجرين اصبحوا ورثه ونزل شرع جديد يورثهم
اتقوا الله فيما تقولوا ده قانون اعمي كل من يقول للمستأجر حق فهو يتكلم في باطل ويتكاسلون امام الله