Diese Unterlagen immer vom Verkäufer anfordern! (Immobilie kaufen)

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  • เผยแพร่เมื่อ 11 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 15

  • @martinbraune1598
    @martinbraune1598 5 หลายเดือนก่อน +2

    Lieber Kai. Ich hoffe du generierst genügend leeds. War zu sprichst ist zu 100% das Thema! Ich schätze dein Engagement!

  • @LochlannMackenzie
    @LochlannMackenzie ปีที่แล้ว

    Wie sieht es denn mit Förderungen aus wenn ich neu Baue und das Haus gemeinsam mit meinen Schwiegereltern(Schwerbehinderte, pflegebedürftige Schwiegermutter) gemeinsam bewohne? Gibt es da etwas?
    Ich rechne mit etwa 700000€ Baukosten inklusive Grundstück.
    250000€ Eigenkapital würde ich einbringen aber beim aktuellen Zins dennoch sehr viel was ich da der Bank in den Rachen werfen müsste. 🤨

  • @Shh116
    @Shh116 4 หลายเดือนก่อน

    Danke für die Info

  • @salty_gamer_couple
    @salty_gamer_couple 5 หลายเดือนก่อน +1

    Vielen dank für deine Videos. :) ich hätte eine Frage. Ist es möglich zu zweit ein Haus zu finanzieren auch ohne Eigenkapital ?

    • @BaufiLab
      @BaufiLab  5 หลายเดือนก่อน

      Möglich ist das schon, wenn das Einkommen passt. Ich rate aber generell davon ab eine Immobilie zu kaufen, wenn kein Eigenkapital da ist. Zumindest das Kapital für die Kaufnebenkosten sollte da sein.

  • @procs81
    @procs81 หลายเดือนก่อน

    Bis auf GBA stimme ich zu. Der muss vorliegen, aber wild verschickt an alle Interessenten sollte er nicht werden.

  • @lli20266
    @lli20266 2 หลายเดือนก่อน

    Und wer (Makler, Finanzierungsberater ...) kann beim Lesen dieser Dokumente helfen ?

    • @procs81
      @procs81 หลายเดือนก่อน

      beide

  • @fingergood7074
    @fingergood7074 ปีที่แล้ว

    Wie viel Immobilien kann ich mir bei 3500 netto mit 20k Eigenkapital leisten?

    • @florianvonhypofriend
      @florianvonhypofriend ปีที่แล้ว +10

      Hi, eine gesunde Kreditrate liegt bei ca. 35% des monatlichen Nettoeinkommens. In deinem Fall wären das 1225 EUR pro Monat. Bei aktuell 4% Zins und 2% Tilgung, bekommst du ein Bankdarlehen in Höhe von 245.000 EUR. Die Gesamtkosten (Kaufpreis+Nebenkosten) der Immobile dürfen sich somit auf max. 265.000 EUR belaufen. Wenn ich mit 6,5% Grunderwerbssteuer und 2% Notar und Gerichtskosten rechne, darf die Immobilie maximal 244.239,63 EUR kosten.

    • @fingergood7074
      @fingergood7074 ปีที่แล้ว +4

      @@florianvonhypofriend vielen dank für deine mühe, also kurz gesagt ich kann mir keine Immobilie leisten und das mit einem guten Durchschnittlichen Gehalt

    • @sportyabc2377
      @sportyabc2377 ปีที่แล้ว

      @@fingergood7074 Du benötigst mehr deutlich mehr Eigenkapital, auch wenn du ein gutes Einkommen hast. Hängt aber auch davon ab, wo du bauen möchtest. Der Quadratmeterpreis kann z.B. 50 Euro kosten, aber z.B. auch 500 Euro. Vielleicht bist du ja in einer günstigen ländlichen Region.

    • @fingergood7074
      @fingergood7074 ปีที่แล้ว

      @@sportyabc2377 Region Bonn da gibt's nix unter 500 Euro

    • @BaufiLab
      @BaufiLab  ปีที่แล้ว +3

      Ich sehe die Herausforderung nicht beim Einkommen, sondern eher beim Eigenkapital. Meine Empfehlung ist, dass Du mindestens die Kaufnebenkosten + 5% aus Eigenkapital tragen kannst (95%-Finanzierung). Mehr wäre natürlich noch besser. Bei 20.000 Euro Eigenkapital rate ich aktuell vom Immobilienkauf ab.